Можно ли получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Можно сдавать документы на участок, если через три года, по завершении строительства, будет уже квадратура больше нормы?

Вложили материнский капитал в реконсрукцию дома. Есть нотариальное соглашение о выделении долей после завершения строительства и постановки на кадастровый учёт. Разрешение на строительство ещё действует 3 года. Строимся своими силами. По завершении обязательно выделим всем доли. Вопрос: сейчас, пока не достроили, квадратура позволяет встать на очередь на земельный участок.

Можно сдавать документы на участок, если через три года, по завершении строительства, будет уже квадратура больше нормы?

Ведь на данном этапе у Вас жилья еще нет. Соответственно, те метры, которые еще не построены не учитываются для признания нуждающимися (ст. 49-51 ЖК РФ).

Поэтому сдавайте документы.

Основания для постановки на очередь у Вас имеются.

Документы подавайте в любом случае.

1. Если рассмотрение документов и выделение участка займет менее трех лет — проблем не должно быть.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО СВОЕГО ДОМА 2019 (БЫСТРЫЙ СПОСОБ)

2. Если рассмотрение документов затянется и займет более трех лет, когда реконструкция уже закончится и будут оформлены документы в Росреестре — есть вероятность получения отказа.

3. Но ведь нужно надеяться на лучшее и поторопиться с реконструкцией, но подождать с регистрацией.

Скажите на что я могу претендовать я и дети?

Я 9 лет в браке. Своими силами строили дом. Потратили на его строительство материнский капитал. Земля на которой стоит дом принадлежала свекрови и она оформила дарственную. Скажите на что я могу претендовать я и дети?

Вы с детьми можете претендовать на доли в доме.

Во время строительства родится второй ребенок, есть материнский капитал, можно ли его использовать на погашения этого кредита?

Здравствуйте, взяли потребительский кредит (в кредитном договоре не на писано, что он на строительство) на постройку дома, строили своими силами. Сейчас он построен и мы в нем проживаем, а кредит платить еще долго и много. Во время строительства родится второй ребенок, есть материнский капитал, можно ли его использовать на погашения этого кредита? Спасибо.

С согласия пенсионного фонда запросто.

[quote]Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. [/quote]

Нет, не сможете погасить кредит за счет средств материнского капитала, так как кредит не целевой (потребительский), не ипотечный.

Увы, но нельзя. Документально у Вас просто потребительский кредит и его нельзя погашать средствами материнского капитала. Всего доброго!

Нет, к сожалению, это не ипотечный кредит, поэтому использовать в данном случае мат капитал никак не получится.

Источник: www.9111.ru

Компенсация за материнский капитал расходов на строительство дома в 2020 году

Согласно федеральному закону, семьи с двумя и более детьми могут рассчитывать на поддержку государства. Для них предусмотрена компенсация строительства дома материнским капиталом. Более того, использовать денежные средства они могут не только на новый дом, но и на уже построенный (если ему нужна реконструкция). Однако должны быть выполнены некоторые требования.

Лицо, которое желает получить компенсацию, должно подготовить целый ряд документов. В них указывается факт реконструкции, возведения объекта ИЖС.

Категория граждан, имеющие право на получение компенсации

Компенсацию из материнского капитала имеют право получить ряд граждан:

• Ребенок, чей возраст не превышает 18-23 лет, если его представители по закону не имеют права получить денежные средства, а он обучается в ВУЗе очно;
• Мужчина, гражданин РФ, обладающий сертификатом за счет того, что он усыновил 2 и более детей, либо у него в семье родилось 2 ребенка;
• Компенсацию за строительство квартиры материнским капиталом имеет право получить и женщина, гражданка РФ, которая родила или усыновила 2 и более детей;
• Мужчина, гражданин любой страны, получивший право на выплаты по причине того, что сертификата лишили матерь ребенка.

За построенный объект компенсацию из материнского капитала дают в следующих случаях:

• Если он был построен до, после появления малыша с привлечением подрядчиков до 2007 года;
• Если он был построен самостоятельно для семьи с 2007 г.;
• Если он был построен с привлечением организаций, начиная с 2007 года;
• Жилье было реконструировано самостоятельно или при помощи подрядчика с 2007 г.

При этом крайне важно предъявить документ, который будет говорить, что строительство и работы по реконструкции выполнялись именно для семьи.

Требования к дому и земельному участку

Компенсация затрат материнским капиталом возможна в различных вариантах. Лучше всего, чтобы здание было достроено, либо чтобы его строительство шло к завершению. Также оно должен отвечать поставленным правилам:

• Иметь государственную регистрацию;
• Быть подключенным ко всем коммуникациям (свет, водоснабжение, отопление);
• Иметь индивидуальный адрес;
• Важно, чтобы была возможность зарегистрироваться по адресу;
• Должны быть документы на квартиру, подтверждающие ее площадь, нормы санитарии, безопасность;
• Жилье должно быть изолированным, пригодным для проживания круглогодично.

Сделать компенсацию за строительство можно будет только в том случае, если участок отвечает поставленным требованиям. Он должен находиться в ДНП или на территории ИЖС.

Получить доплаты можно на региональном уровне. В частности, это разрешено в таких областях как:

• Калмыкия;
• Орловская область;
• Ивановская обл.;
• Ленинградская обл. и т.д.

Региональные доплаты, как правило, положены тем людям, у кого в семье рожден или усыновлен третий ребенок.

Размер компенсации

Выплаты на компенсацию затрат за строительство дома могут быть различными. Все зависит от того, сколько денежных средств было вложено в возведение постройки. Ясно, что суммы, равной 453 тыс. руб., именно столько составляет материнский капитал, не хватит, чтобы построить квартиру с нуля и до этапа отделки. Но на основные материалы представленной суммы должно хватить.

Если строение уже возведено, можно получить средства за уже построенный объект. Положены выплаты и тем, кто стремится увеличить площадь здания, к примеру, оборудовать еще один этаж. Реконструкция жилища является тем же строительством. Единственная проблема – сбор документов. Они должны быть предоставлены пенсионному фонду в полном объеме.

Только тогда будет перечислен материнский капитал.

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, использовать государственные средства на строительство не получится. Однако можно употребить их на кредит. Если у одного из супругов уже был кредит на возведение здания, ипотека и т.п., он может направить деньги на:

• Уплату первоначального взноса;
• Уплату основного долга или проценты.

Основное условие – кредит должен быть целевым. Если возведение ИЖС объекта выполняется с участием подрядной организации, нужно предоставить ПФР договор строительного подряда. Тогда всю сумму маткапитала перечислят сразу на счет организации.

Необходимые документы для получения компенсации

Для получения выплат за маткапитал в виде компенсации нужно предоставить в ПФР заявление и некоторые документы:

• СНИЛС;
• Св-во регистрации прав на землю, на которой осуществлялось строительство;
• Паспорт с регистрацией;
• Копию о регистрации строения, полученную из Росреестра;
• Банковские реквизиты (их получают в банке);
• Сертификат или дубликат.

На выплаты можно не рассчитывать в двух случаях – построен дом был до 2007 г., либо его реконструировали после представленной даты. То, когда было зарегистрировано право на собственность значения не имеет.

Еще один нюанс – если объект на момент строительства представляет собой собственность только одного из родителей, его придется сделать долевым в течение полугода. Если есть намерение получить возврат за реконструкцию, нужно будет принести акт, в котором зафиксирован факт проведения ремонта.

Его можно получить у организации, которая разрешила осуществить строительные работы.

Сначала придется прийти в нее и написать заявление. Затем она выезжает на место, осматривает жилье, в течение декады составляет акт и выдает его. Если организации что-либо не понравится, она откажет в выдаче акта. Но вы можете опротестовать данное решение, обратившись в суд. Кроме того, можно будет устранить недостатки, а потом вновь обратиться за актом.

Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию

Возмещение за построенный объект положено, если целью является увеличение общей площади строения не менее чем на учетную норму жилья. Только в этом варианте можно истребовать средства из маткапитала.

Норма жилья по стране варьируется, ее устанавливают конкретные органы власти. Важный момент! Реконструировать в 2017-2018 гг. разрешено только индивидуальные жилые объекты. При этом обращаться в строительные организации запрещено.

Осуществлять расширение могут только сами владельцы зданий, их друзья и родственники.

Но есть исключение из правил – если квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, проводить ее реконструкцию можно с участием сторонних организаций. Расширить площадь здания можно разными способами:

• Достроить тамбур;
• Сделать еще один этаж;
• Пристроить мансарду и т.п.

Однако за некоторые действия, не расширяющие площадь здания, тоже можно получить выплаты. К примеру, это проведение в здание газа. Можно и улучшить чердак, если он находится в плачевном состоянии.

Если после реконструкции семья будет пользоваться им, за это тоже можно получить компенсацию расходов. На ремонт государство средств не выделяет. Даже в нормах о материнском капитале указано, что его можно тратить на реконструкцию постройки.

Ремонт реконструкцией не является. Также к ней не относят:

• Бурение водопровода;
• Проведение канализации;
• Установка окон и т.п.

Представленные работы делают жизнь семьи более комфортной, но жилую площадь квартиры они не увеличивают. К сумме, которая была выделена по свидетельству, она может добавить столько денежных средств, сколько считает нужным.

Деньги ей будут переданы только в том случае, если на члена семейства имеется меньше 18 м² площади. Если на члена приходится свыше 18 м², на реконструкцию денег государство может не дать.

Пенсионный фонд скажет, что нет веских оснований.

Процедура оформления в долевую собственность

Жилье, построенное с привлечением маткапитала, становится общей семейной собственностью. Каждый член семейства получает доли. Чтобы зарегистрировать право собственности, получить право распоряжаться маткапиталом, следует получить специальное обязательство у нотариуса.

Для этого придется оплатить государственную пошлину – порядка 500 рублей, а также оплатить услуги составления текста обязательства. Общая сумма затрат составит около полутора тысяч рублей.

Чтобы получить пособия на строительство объекта из материнского капитала, оформив обязательство, вам потребуются такие документы:

• Свидетельство о браке;
• Документы на покупку объекта недвижимости;
• Сертификат на маткапитал;
• Паспорт.

Выделить доли следует в срок 6 месяцев. Однако иногда средства идут для погашения части квартиры. В данном случае если взят кредит или ипотека, наделение собственностью детей может быть выполнено после того, как ипотека будет погашена. Если цель – не построить объект, а улучшить его, выделение долей на членов семьи может быть выполнено:

• При привлечении сторонней строительной организации – в срок до 6 месяцев, после того как был получен кадастровый паспорт;
• Если средства пошли на уплату кредита – в срок до 6 месяцев;
• Если выплаты были использованы в счет уплаты за договор участия в долевом строительстве – в течение полугода после подписания акта передачи;
• Если средства ушли на оплату строительства объекта ИЖС, возведенного с участием строительной организации – в продолжение 6 месяцев после его ввода в эксплуатацию.

Таким образом, каждая семья, в которой есть более двух детей, может получить поддержку от государства в виде материнского капитала. Потратить его можно на строительство или реконструкцию жилья. Однако, чтобы выплаты поступили, необходимо соблюсти ряд условий, прописанных в законе.

(5

На что можно использовать материнский капитал в 2020 году

В следующем году российское правительство увеличит размер материнского капитала. Это произойдет за счет индексации его суммы. Повлечет ли нововведение ограничения или, наоборот, список того, на что можно потратить материнский капитал в 2020 году, расширится?

Индексации – быть

Маткапитал (МСК) – социальная программа, которой государство поддерживает семьи с двумя и более детьми. В 2017 году депутаты Государственной Думы продлили срок ее действия до 2021 года. Ранее индексация выплаты временно приостанавливалась – возобновится она со следующего года.

Информацию официально подтвердил Министр труда и соцзащиты РФ Максим Топилин. Социальная выплата будет индексироваться ежегодно, начиная с 1 февраля 2020-го. На эти цели в бюджете уже заложено почти 300 млрд. рублей. Прогнозируемый уровень инфляции на следующий год составляет 3,8%. Соответственно, сумма увеличится до 470,2 тысяч рублей.

Для сравнения: в 2019-м она составляет 453 тысячи.

Государство проиндексирует все сертификаты, включая те, что недавно оформлены, и те, что уже есть на руках у родителей.

На что можно использовать

В 2020 году материнский капитал можно израсходовать на то, чтобы:

• улучшить условия проживания (подразумевается покупка жилья, долевое строительство, ипотека);
• оплатить образование, не дожидаясь взросления ребенка (дошкольные учреждения, проживание в общежитиях, платные образовательные программы в организациях, находящихся на территории РФ и имеющих лицензию);
• увеличить размер материнской накопительной пенсии (эта статья не пользуется популярностью у владельцев сертификатов МСК);

• направить на ежемесячные выплаты на второго ребенка до того времени, пока ему не исполнится 1,5 года;
• компенсировать расходы, связанные с покупкой техники и оборудования для адаптации детей с инвалидностью в обществе. Перечень такого оборудования утвержден правительственным распоряжением № 831-р от 30.04.2016. Траты должны быть засвидетельствованы кассовым чеком или другой документацией, подтверждающей факт и стоимость покупки.

Жилищный вопрос

Допускается улучшение жилищных условий благодаря покупке квартиры или дома по договору купли-продажи, реконструкции частного дома с привлечением подрядчиков или собственными силами. Владельцы сертификата вправе использовать заемные банковские средства для покрытия недостающей суммы. Государство разрешает им погашать ипотечный кредит и проценты за счет материнского капитала.

Дополнительный стимул – программа субсидирования ипотечных займов для семей с двумя и более детьми, действующая в России уже второй год. По ее условиям родители могут получить ипотеку или банковский заем по льготной процентной ставке. Она составляет 6%, хотя на практике банки иногда снижают процент для этой категории еще больше.

Садовые земельные участки

Нововведения коснулись садовых участков и возведения домов для постоянного проживания на них. С 1 января текущего года на территории РФ начал действовать закон 217-ФЗ от 29.07.2017 – он разрешает такое строительство и оплату за счет средств МСК. Но есть обязательные условия:

1. Строительство возможно только на садовых земельных участках – на землях для огородничества делать это недопустимо.
2. Возведенный объект должен иметь статус жилого и быть официально введенным в эксплуатацию.

Финансирование за счет материнского капитала строительства садовых домов, хозяйственных построек и других времянок не разрешается.

Ежемесячные выплаты на второго ребенка

На них вправе претендовать те получатели, в семьях которых средний доход на 12 члена не превышает полутора прожиточных минимумов. В разных регионах размер меняется.

Уполномоченные органы выплачивают ежемесячную сумму, равную размеру детского прожиточного минимума – не больше. Дробление социальной выплаты возможно при условии документального подтверждения статуса малоимущей семьи.

Механизм доказывания никто не упразднял.

Больше не нужно ждать три года

Ранее владельцы сертификаты должны были ждать 3 года, прежде чем воспользоваться государственной помощью. Теперь этого делать не нужно, если речь идет об:

• оформлении жилищного займа и уплате первого взноса;
• участии в кооперативном или долевом строительстве;
• покрытии основного долга по ипотеке и начисленных банком процентов;
• оплате яслей и детских садов, других услуг, связанных с присмотром за ребенком;
• выплате ежемесячного пособия на второго ребенка, если он рожден или усыновлен с 01.01.2018;
• компенсации расходов по приобретению товаров для детей-инвалидов.

Использовать МСК по всем перечисленным выше направлениям можно сразу после возникновения права на него.

Новые направления

В правительстве и профильных министерствах рассматриваются и принципиально новые возможности использования материнского капитала. В частности, обсуждаются следующие направления:

• покупка автомобиля для семьи;
• земельный участок;
• оформление повторной ипотеки;
• единоразовая фиксированная выплата без конкретной цели.

Пока эти статьи расходов не согласованы и не приняты – каждая из них требует внимательного изучения и анализа. Зато сроки рассмотрения заявлений на получение СМК уменьшились вдвое: уполномоченные органы обязаны рассмотреть их в срок не более 15-ти дней и уведомить заявителя о своем решении.

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Можно ли получить компенсацию за строительство маткапиталом до 3 лет?

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2018 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия?

Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только после трех лет с рождения или усыновления ребенка, при появлении которого возникло право на маткапитал (ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ).

Фото pixabay.com

Потратить материнский капитал раньше трех лет можно на:

1. Первоначальный взнос или погашение кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья.
2. Компенсацию за покупку товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.
3. Оплату дошкольного образования и иных связанных с его получением расходов, например, детского сада или образовательных кружков и секций для детей.
4. Получение ежемесячной «путинской» выплаты на второго ребенка до 1.5 лет, рожденного не раньше 1 января 2018 года, если месячный среднедушевой доход семьи за год, предшествующий обращению, меньше полутора прожиточных минимумов для трудоспособного населения.

Более подробно о каждом из этих направлений вы можете прочесть ниже.

Каким должен быть дом?

Чтобы получить компенсацию, дом должен быть:

• построен на территории России;
• объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

• не выше трех этажей и двадцати метров;
• стоять обособлено от других домов;
• не разделяться на отдельные квартиры.

Компенсировать строительство можно только в том случае, если права на здание возникли не раньше 1 января 2007 года. Реконструкция также должна быть проведена после этой даты.

Кроме того, дом должен быть построен своими силами владельцем сертификата и (или) его супругом, т.е. без найма сторонней организации и заключения подрядного договора (ч. 1.3 ст. 10 закона о маткапитале). Однако часто Пенсионный фонд выплачивает компенсацию и в том случае, если строительство вел подрядчик. Поэтому за детальной информацией по вашему случаю обратитесь в ПФР.

Как оформить компенсацию?

Чтобы получить компенсацию за дом, необходимо предоставить в Пенсионный фонд заявление и:

• паспорт;
• паспорт супруга и свидетельство о браке, если он осуществлял строительство (реконструкцию);
• выписку из ЕГРН о правах на дом;
• копию документа о правах на землю;
• обязательство о выделении долей, если дом оформлен не на всех членов семьи;
• банковские реквизиты.

Заявление и документы Пенсионный фонд рассмотрит за 1 месяц. Если ваше обращение одобрят, то деньги перечислят на счет в течение 10-ти рабочих дней.

Более подробно о том, как получить компенсацию за строительство или реконструкцию дома, вы можете узнать в статье.

Материнский капитал до 3-х лет: на что использовать?

В ч. 6.1 ст. 7 закона о маткапитале перечислены направления, на которые можно потратить средства сертификата раньше трех лет после рождения (усыновления) второго ребенка.

На кредит или займ. Средства сертификата можно направить на внесение первоначального взноса или уплату основного долга по кредиту или займу, который взят на приобретение или строительство жилья — в договоре должна быть указана именно эта цель.

Погасить можно тот кредит или займ, по которому владелец сертификата выступает в качестве заемщика или созаемщика. При этом он должен быть выдан:

• банком;
• кредитным потребительским кооперативом (включая сельскохозяйственные);
• АО «Дом.рф»;
• организацией, имеющей лицензию Центробанка.

На товары и услуги для детей-инвалидов. Материнским капиталом можно компенсировать покупку товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребенка-инвалида. Для этого они должны быть указаны в индивидуальном плане реабилитации и входить в перечень, установленный распоряжением Правительства от 30.04.2016 года № 831-р.

На дошкольное образование. Материнским капиталом можно оплатить получение ребенком дошкольного образования в детском саду или специализированном дошкольном учебном заведении, например, в детской спортивной секции или на курсах развития речи. Организация должна быть зарегистрирована как юридическое лицо, оплачивать услуги ИП нельзя.

На «путинское» пособие. Семьи с низким доходом (сейчас до 1.

5 прожиточных минимумов для трудоспособного населения за 2-й квартал прошедшего года региона проживания, с 2020 года — до двух) могут ежемесячно получать выплаты из материнского капитала в размере прожиточного минимума на ребенка в регионе за 2 квартал прошлого года. В 2019 году оно выплачивается до исполнения ребенку 1.5 лет, с 2020 — до 3 лет.

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: 9 обязательных документов

В 2010 году в программу предоставления материнского капитала были внесены изменения, позволяющие заявителям не только покупать готовый дом, но и приобретать стройматериалы. Выяснилось, что некоторым семьям привлекательнее самостоятельно строить дом, чем покупать уже готовый.

Единственно, что останавливает заявителей от такого использования маткапитала – необходимость дождаться, пока ребенку исполнится три года. Но при определенных условиях возможно использование материнского капитала на строительство дома, не дожидаясь трех лет.

Как можно потратить маткапитал на постройку дома?

Сначала разберемся, как вообще можно использовать материнский капитал на постройку дома.

Строго говоря, средства будут потрачены не только на строительство, но и на приобретение стройматериалов. Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.

Но это не значит, что средства можно потратить на что угодно. Пенсионный фонд будет тщательно контролировать, на что были использованы деньги, а в случае нарушения лишит остатка средств и потребует компенсацию всех остальных.

Основные варианты использования материнского капитала на строительство

Материнский капитал можно расходовать только:

• на приобретение строительных и отделочных материалов;
• оплату труда рабочих;
• оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).

Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.

В какой срок должны быть осуществлены строительные работы?

Закон ограничивает сроки проведения работ. Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:

• залит фундамент;
• возведены стены;
• установлена крыша.

Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки. Чаще всего имеется в виду срок в 1 год.

Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно.

Кроме того, следует учесть еще один момент. Земля и частный дом – это два разных объекта недвижимости. Земельный участок за счет средств маткапитала купить нельзя.

Это означает, что для начала строительства семья должна либо купить землю себе в собственность либо оформить бессрочную аренду. Последнее даже предпочтительней, так как обходится значительно дешевле, а после постройки дома участок можно без проблем приватизировать.

Как обналичить материнский капитал и какие документы для этого потребуются, вы можете узнать в этой статье.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: основные условия распоряжения денежными средствами.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет?

Процедура оформления сертификата на материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет стандартная.

Пакет необходимой документации

Сначала необходимо сдать в Пенсионный фонд документы:

• паспорт;
• свидетельства о рождении детей;
• родовой сертификат;
• СНИЛС.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.

Документы для строительства дома

Сертификат будет готов в течение месяца. Параллельно с его оформлением нужно будет подготовить другие документы, которые понадобятся для строительства дома:

• договор купли-продажи или аренды земельного участка;
• разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
• проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
• проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
• договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

Кроме того, нужно будет открыть в любом банке расчетный счет с возможностью пополнения и снятия. Важно, чтобы это был не вклад и чтобы банк не взимал комиссию за приход-расход денег. Идеальный вариант – сберегательный счет в Сбербанке.

Еще надо будет обратиться к нотариусу и оформить обязательство на выделение доли своим детям после того, как дом будет достроен и введен в эксплуатацию.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: пакет необходимых документов.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: распоряжение и получение средств

После сбора всех документов можно обращаться в Пенсионный фонд с распоряжением на трату средств материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет.

Специалисты организации будут проверять всю документацию в течение месяца. Вполне возможно, что инициатора стройки будут вызывать для уточнения деталей или с требованием предоставить дополнительные документы.

Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Кроме того, возможен безналичный расчет со строительной организацией, если она целиком и полностью берет на себя возведение дома. В таком случае средства переводятся не на расчетный счет заявителя, а на счет строительной компании.

В остальном требования о предоставлении проектной документации те же, отчитаться о строительстве придется обязательно – т.е., как минимум, нужно будет предоставить в ПФ копии свидетельств о праве собственности на родителей и детей.

Ипотека под материнский капитал: на сколько это реально в России и как оформить подобный ипотечный договор — узнайте в материалах нашей новой публикации.

Материнский капитал на строительство дома своими силами до 3 лет: как обойти ограничение в три года?

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2016 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Следовательно, с января 2016 года появляются две возможности израсходовать средства материнского капитала на постройку дома, не дожидаясь трехлетия ребенка:

• построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
• построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
• приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

Как правило, постройка дома обходится намного дороже, чем размер материнского капитала, так что всё равно только за счет субсидии жилище не возвести. Следовательно, вполне целесообразно применить один из описанных способов.

До какого года в России действует Программа Материнский капитал и как стать ее участником — читайте тут.

Таким образом, израсходовать материнский капитал на постройку дома, не дожидаясь истечения моратория сроком в три года, вполне реально. В обычном случае нужно подготовить всю проектную документацию, сдать ее в Пенсионный фонд и получить средства на руки. До трехлетия малыша это сделать не удастся.

Поэтому надо либо покупать недостроенный дом на средства маткапитала, либо строиться за свой счет с получение в дальнейшем компенсации, либо оформить кредит, а субсидией покрыть расходы на строительство.

Больше информации о том, как использовать материнский капитал на строительство дома до и после 3 лет, содержится в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Материнский капитал с 2020 года увеличат — RF.BIZ — Свежие новости России

6 июня 2019 года в Санкт-Петербурге открылся Международный экономический форум. На нем интервью ТАСС дал глава Минтруда Максим.В своем выступлении министр заявил о возможной индексации материнского капитала. Предполагается, что перерасчет будет произведен уже с 1 января 2020 года.

13 сентября 2019 года вице-премьер РФ Татьяна Голикова рассказала, что средства сертификата МСК будут проиндексированы на 3,8% в 2020 году. Сумма материнского капитала составит 466 617 рублей.

Напомним, что с начала 2015 года материнский капитал перестал индексироваться, его размер на 2019 год составляет 453 026 рублей.

Изменение размера материнского капитала

Согласно программе «Материнский капитал», введенной в 2007 году, денежный сертификат величиной 250 000 рублей предоставлялся семьям, у которых появился второй или последующий ребенок. Он выдавался как на родных, так и на усыновленных детей.

Размер материнского капитала в зависимости от количества детей не изменяется. При рождении двойни или на третьего ребенка сумма выплачивалась такая же, как и в общем случае.

Законодательно (ст. 6 ФЗ №256) закреплено, что индексация материнского капитала должна производиться ежегодно, а коэффициент увеличения должен равняться темпу роста инфляции за прошедший год.

На практике же размер повышения уровню роста цен не соответствовал.

В первые годы действия инфляция почти полностью компенсировалась, но 2013 года рост был уже значительно ниже, а с 2016 года полностью отменен.

Изменение материнского капитала по годам представим в виде таблицы:

ГодВеличина МК, руб.Процент индексацииПроцент годовой инфляцииНасколько повысился МК

2007	250 000	—	11,87	—
2008	276 250	10,5	13,28	26 250
2009	312 162	13	8,8	35 912
2010	343 378	10	8,78	31 216
2011	365 698	6,5	6,1	22 320
2012	387 640	6	6,58	21 942
2013	408 960	5,5	6,45	21 050
2014	429 408	5	11,36	20 448
2015	453 026	5,5	12,91	23 618
2016	453 026	—	5,38	—
2017	453 026	—	3-3,2	—
2018-2019	453 026	—	—	—
2020	466 617	3,8	3,8	13 591

Будет ли индексация материнского капитала в 2019 году

Размер материнского капитала с 2015 года остается на одной отметке — 453 026 рублей. В декабре 2016 года президентом России Владимиром Путиным был подписан закон, приостанавливающий индексацию материнского капитала до 2020 года.

Решение о наложении моратория было принято в связи со сложной экономической обстановкой в России, при которой бюджет страны испытывал материальные трудности. Через несколько лет с момента принятия решения о заморозке кризис был преодолен, а экономика стабилизирована. Однако предложения о возврате индексации МК членами правительства отвергались.

Президентом и правительством окончательно решен вопрос, будет ли индексация материнского капитала в 2019 году. Снимать мораторий не планируется, повышение размера сертификата не состоится. Маткапитал будет равен тем же 453 026 рублям.

Датой окончания моратория и возобновлением индексации правительством обозначена дата 1 января 2020 года. Глава министерства труда и социальной защиты Максим Анатольевич Топилин ответил по вопросам повышения МК следующее:

«Индексация маткапитала была приостановлена в условиях непростой экономической ситуации, но уже в этом бюджете предусмотрена индексация на четыре процента с 1 января 2020 года».

После планового увеличения на 3,8% размер материнского капитала в 2020 году достигнет отметки 466 617 рублей. К текущей сумме прибавится 13 591 рубль.

Рост суммы затронет не только выплаты по новым сертификатам, которые будут выданы после 2020 года, но и:

• по полученным до 2019 года включительно;
• остаток средств частично использованных ранее капиталов.

Индексация материнского капитала в 2020 году и следующих за ним будет восстановлена в прежнем режиме. О возобновлении повышения сообщила Татьяна Голикова в ходе заседания российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

Продление материнского капитала до 2021 года

Множество споров и обсуждений в преддверии 2018 года вызвало окончание программы маткапитала. Согласно законодательству, она была рассчитана до 31 декабря 2018 года, после чего должна была прекратить существование.

По вопросам дальнейшей судьбы материнского капитала было высказано несколько кардинальных предложений, каждое из которых нашло свои сторонников.

1. Полная отмена программы в связи со снижающейся эффективностью.
2. Продление программы только в регионах с низкими показателями прироста населения
3. Продление программы в существующем виде еще на 5 лет.

За последнее предложение выступало Министерство финансов на протяжении всего года. По мнению ведомства, программа является хорошей поддержкой для семей и лишать их этой возможности нельзя.

Окончательная точка обсуждений была поставлена Владимиром Путиным в конце ноября 2017 года. Согласно его предложению, будет реализовано продление материнского капитала до 2021 года включительно. Соответствующий закон был подписан президентом 28 декабря 2017 года.

Материнский капитал на что можно использовать в 2019 году

Средства субсидии не выплачиваются наличными деньгами. На счёт владельца сертификата они переводятся только при определённых условиях. Законом предусмотрены следующие направления использования МК:

• улучшение жилищных условий;
• оплата обучения детей;
• накопительная пенсия для матери;
• ежемесячные выплаты нуждающимся семьям (единовременная выплата не производится с 2017);
• покупка товаров для социальной адаптации ребёнка-инвалида и его интеграции в общество.

Улучшение жилищных условий предполагает следующие возможности:

• покупка жилого помещения (дома, квартиры, комнаты);
• погашение ипотечного кредита, оформленного для улучшения жилищных условий. Перечень документов расписан в статье;
• реконструкция частного жилого дома (не ремонт);
• возмещение расходов на построенный или реконструированный дом;
• приобретение доли в строящемся многоквартирном здании по договору долевого участия. Долей при этом признаётся изолированное жилое помещение;
• внесение взноса при вступлении в жилищный кооператив

Чтобы купить недвижимость владелец сертификатаяпредставляет в ПФР подтверждающие документы, а тот после проверки содержащихся в них сведений, переводит деньги продавцу. При совершение сделки покупатели нужно выделить доли детям. Если регистрация будет совершаться позже из-за оформления ипотеки, то необходимо предоставить в ПФР обязательство о выделении долей.

Погасить ипотечный заем средствами МК можно при условии, что он носит целевой характер, и эта цель отражена в кредитном договоре. Деньги переводятся банку, в котором взят кредит.

Для строительства дома на средства господдержки нужно владеть земельным участком на любом законном основании. Владельцем участка могут быть как держатель сертификата, так и супруг.

Через сколько после одобрения перечисляют выплаты

В случае одобрения Пенсионным фондом сделки, под которую запрашивается МК, он переводит деньги в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения.

Законом предусмотрены случаи, когда распорядиться средствами МК можно до истечения трёхлетнего возраста:

• погашение задолженности по ипотечному кредиту, израсходованному на улучшения условий проживания, в том числе по кредиту, оформленному до получения сертификата. Средства капитала могут быть направлены как на внесение первоначального взноса, так и на уплату основного долга и процентов;
• приобретение товаров для социальной адаптации ребенка-инвалида;
• дошкольное образование детей;
• ежемесячные выплаты нуждающимся семьям.

Можно ли обналичить материнский капитал

Обналичивание МК может быть законным и незаконным. Отличие заключается в том, что при незаконном обналичивании его участниками планируется вывести деньги из-под контроля государственных органов и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Такие действия могут повлечь взыскание суммы незаконно израсходованных бюджетных средств, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами по ст.

395 Гражданского Кодекса РФ, а также привлечение к уголовной ответственности за мошенничество.

Законное обналичивание предполагает расходование средств на цели, определённые законом, находящиеся под контролем ПФР, с предоставлением подтверждающих документов. К их числу относятся:

• компенсация за строительство или реконструкция жилого дома;
• ежемесячные выплаты малоимущим семьям;
• покупка товаров для ребенка-инвалида.

Отличия регионального материнского капитала от федерального

В первую очередь, отличие состоят в размере. Величина регионального капитала, как правило, не превышает 100 000 рублей. В некоторых регионах с традиционно высоким уровнем рождаемости сумма ещё меньше.

Региональный капитал выплачивается только многодетным семьям, то есть после рождения третьего ребёнка. Федеральная субсидия назначается семьям с двумя детьми при условии, что они родились после начала действия программы. При назначении регионального капитала может приниматься во внимание длительность проживания в регионе и уровень дохода в семье.

Региональным капиталом можно воспользоваться на те же цели, что и федеральный. Помимо этого, регионы предусмотрели дополнительные направления. Вот самые распространённые из них

• покупка автомобиля;
• ремонт дома;
• газификация дома, прокладка водопровода и канализации;
• покупка земельного участка под постройку дома;
• оплата медицинских услуг и санаторно-курортного лечения.

• Назначением федерального МК и контролем за его использованием занимается ПФР, регионального – органы социальной работы субъектов.
• На территории некоторых субъектов программа регионального материнского капитала не вводилась, или её исполнение было сразу заморожено по причине традиционно высокой рождаемости, либо из-за недостатка средств в бюджете.
• Можно ознакомится с обзорами региональных программ Нижегородской, Московской и Свердловской области.

Какие изменения ждут в 2020-2021 гг

Главное нововведение, которое ожидается в 2020 году — восстановление индексации МК на рост инфляции. Правовым актом это решение ещё не оформлено. Предполагается, что индексация повысит размер субсидии и её сумма составит:

• в 2020 году —470 241 рублей;
• в 2021 году — 489 051 рублей.

Действие программы материнского капитала утверждено до 2021 года включительно. В Государственной думе и Правительстве обсуждается вопрос о прекращении программы в связи с тем, что она не дала ожидаемого увеличения рождаемости. Предлагается два варианта возможного решения:

• продлить действие программы в существующем сегодня виде, сохранить её действие для регионов с низкой рождаемостью;
• полностью отменить.

При этом большая часть Правительства выступает за сохранение программы. Председатель Правительства Дмитрий Медведев уже высказался о необходимости расширить перечень направлений использования МК, дополнив его следующими:

• покупка автомобиля отечественного производства;
• покупка земельного участка под застройку;
• ремонт жилья;
• проведение коммуникаций к дому.

Изменения с 01.01.2020 ждут ежемесячные выплаты за счёт средств маткапитала. Поддержка малообеспеченных семей будет проводится до 3 лет и максимальный доход вырастет до 2 кратной величины прожиточного минимума.

Что делать при потере сертификата

Сертификат на материнский капитал – это именной денежный документ (ценная бумага), оформленный на бланке строгой отчётности. Поэтому его лучше не терять. Для предотвращения потери документ можно получить в электронном виде. До возникновения надобности он будет храниться в личном кабинете владельца на портале Пенсионного фонда, исключая возможность утери или хищения.

Но если такая неприятность всё же случилась, то его можно восстановить. В приказе Минздрава, регулирующем порядок оформления сертификата, указано, что владелец может обратиться в орган Пенсионного фонда по месту жительства, имея при себе:

• паспорт;
• документы, подтверждающие утрату сертификата.

Приказ не содержит пояснений о том, как подтвердить это обстоятельство. Но можно предположить следующее:

• если документ похищен, то следует обратиться в полицию с заявлением. Приняв заявление, дежурный офицер полиции выдаст специальный регистрационный талон;
• если сертификат поврежден, например, случайно постиран, то следует предъявить в ПФР то, что от него осталось.

Дубликат сертификата будет выглядеть так же как и оригинал. Различие составит слово «ДУБЛИКАТ».

В отличие от первичного обращения за назначением МК, при утрате сертификата следует обращаться только в Пенсионный фонд, причём сразу после обнаружения пропажи. Если сертификат похищен, то злоумышленники могут его подделать и предъявить к оплате. В отношении владельца, в этом случае, также будет проводиться проверка на предмет соучастия в преступлении.

Куда нужно обращаться для получения

Принимать решения о назначении материнского капитала и его перечислении уполномочен Пенсионный фонд. Обращаться следует в ближайший к месту жительства заявителя офис. Способы подачи заявления и документов могут быть различными:

• личная явка заявителя в офис ПФР или в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ);
• направление документов по почте;
• подача заявления через электронные сервисы gosuslugi.ru или pfrf.ru.

В последнем случае визита в ПФР не избежать, так как придётся приносить оригиналы документов. Ознакомится с подробностями процедуры оформления сертификата.

Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2019 году

• Портал «Молодая семья»
• Портал «Детские пособия»
• Портал «Соцподдержка»
• Портал «Социальная ипотека»
• Портал «ЖКХ»

Принятые поправки Федеральным законом от 28 июля 2010 г.

N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» имеют отношение не только к тем, кто планирует строить дом на материнский капитал своими силами. Закон позволяет теперь использовать материнский капитал и на компенсацию затрат уже построенного либо реконструированного собственного индивидуального жилья. При этом данное положение распространяется только на дома, право собственности на которые владельцы сертификата получили после 1 января 2007 года.

Согласно части 1.3 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

«Средства материнского капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) им или его супругом объект индивидуального жилищного строительства (ОИЖС) при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке следующих документов:

Перечень документов на компенсацию затрат за построенный дом материнским капиталом

• Правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома:

• копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) ОИЖС;

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

• Жилой дом, построенный (реконструированный) с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем, средства маткапитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный жилой дом следует руководствоваться также пунктом 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

• В Бурятии 85% владельцев материнского капитала приобретают жильеНа сегодняшний день, 28 октября, более 33,5 тысяч семей Бурятии получили сертификаты на получение материнского (семейного) капитала, который можно использовать на улучшение жилищных условий, оплатить учебу в вузах страны и направить на накопительную часть будущей пенсии матери…
• Изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условийПравительство Российской Федерации постановляет:1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 51, ст. 6374; 2009, N 50, ст. 6102).2

Мы проживаем в квартире, которая куплена в кредит. Помимо нашей семьи и детей в ней проживают другие наши близкие родственники. Кого в этом случае нужно считать членами семьи, и, соответственно, кого собственник обязан указать в обязательстве по выделению долей?При оформлении письменного обязательства собственник может ссылаться на часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. Указанная статья позволяет провести оформление жилого помещения, приобретенного с привлечением средств материнского капитала, в совместную собственность родителей и их детей с указанием размера долей по соглашению. Проживающие совместно с Вами близкие родственники могут добровольно отказаться от своей части собственности в пользу родителей или детей в момент переоформления права собственности…

1. Может ли женщина, получившая сертификат за рождение второго ребенка, рассчитывать на получение сертификата за рождение третьего ребенка?
2. Каким числом банк обязан предоставить справку о размере остатка долга по кредиту?
3. Все ответы на вопросы

Это не возможно, так как законом предусмотрено получение сертификата только один раз…Кредитная организация указывает размер основного долга и проценты по кредиту или займу на дату подготовки справки. Вам нужно при подаче заявления указать ту сумму материнского капитала, которую Вы сами перечислите в банк в течение трех месяцев. Для семей, которые хотят полностью погасить кредит материнским капиталом, это особенно актуально. Чтобы не было никаких разногласий с банком, выдавшим Вам кредит, необходимо предварительно обсудить все условия погашения кредита, в том числе и досрочно, с учетом времени на перечисление средств ПФ…

Источник: vpni18.ru

Можно ли использовать материнский капитал для строительства жилого дома, каков порядок получения средств?

После появления на свет второго малыша государство предоставляет ему и родителям материальную помощь в виде материнского капитала. Потратить эти деньги на продукты, гигиенические средства и прочие бытовые нужды нельзя, а вот вложиться в покупку жилища или его постройку — разрешено. Можно ли тратить материнский капитал на строительство дома? Обязательно ли ждать, пока маленький член семьи, благодаря которому были получены деньги, достигнет возраста 3-х лет? Какие документы понадобятся, чтобы обналичить средства?

Можно ли использовать материнский капитал для строительства дома?

Семейный капитал, выделяемый государством, можно взять и потратить на регламентированные цели. Одна из них – улучшение жилищных условий семьи. Под данное определение подпадает не только покупка жилья, но также строительство нового частного дома или реконструкция существующего.

Разумеется, суммы маткапитала (453 026 рублей) не хватит для организации полного цикла строительства – от земляных работ до покраски полов и поклейки обоев. Однако семья вполне может направить деньги на закупку требуемых строительных материалов или оплату услуг специализированной подрядной организации. К тому же средства господдержки можно использовать, чтобы компенсировать расходы на постройку имеющегося у семьи жилья.

Действующее федеральное законодательство устанавливает строгие требования к возводимым или реконструируемым объектам, на которые допускается потратить средства материнского капитала. Молодой семье важно учитывать их, так как несоблюдение некоторых пунктов приведет к тому, что ПФР просто откажет в выдаче средств. Основные требования таковы:

• должно быть разрешение на постройку, оформленное надлежащим образом;
• земля, на которой планируется строить дом, должна принадлежать отцу или матери ребенка, либо один из родителей должен обладать подтвержденным правом бессрочного пользования или аренды участка;
• вид использования участка – ИЖС либо ЛПХ (если имеется участок с видом использования СНТ или ДНП, потратить средства не получится, так как постройка жилья на такой земле считается недопустимой);
• здание должно быть построено на территории Российской Федерации.

При строительстве жилья с привлечением средств материнского капитала требуется вести строгую отчетность в соответствии со всеми требованиями законодательства. Документальное подтверждение факта проведения, стоимости и качества работ потребуется предоставлять в ПФР для получения второй половины средств.

Требования к жилым домам

Законодательство допускает использование средств семейного капитала для возведения жилого дома. Однако жилище должно соответствовать целому ряду установленных Градостроительным кодексом и Постановлениями Правительства критериев, в противном случае ПФР вправе отказать в выдаче средств. Основные требования к жилому дому:

• отдельностоящее строение;
• этажность – 3 или менее;
• возводимое частное жилище должно предназначаться для того, чтобы в нем проживала только одна семья (семейство ребенка, давшего право на господдержку), при этом жить она должна круглый год на постоянной основе;
• размещать постройку за пределами установленной жилой зоны не допускается;
• дом должен возводиться на прочном фундаменте и обеспечивать все условия для комфортной и безопасной жизни семьи, в том числе малолетних детей.

Можно ли на материнский капитал приобрести участок для дальнейшего строительства дома?

Деньги, которые государство дает в качестве финансовой помощи, не выдаются на покупку участка земли, даже если семья планирует построить на нем частный дом. Условным исключением из этого правила считаются случаи, когда покупается участок, на котором уже есть жилое строение, если земля приобретается вместе с самим домом.

Использование материнского капитала для строительства жилого дома, не дожидаясь 3 лет

В соответствии с действующим законодательством нельзя воспользоваться материнским капиталом напрямую для того, чтобы построить индивидуальный жилой дом, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3-х лет. Однако, когда речь идет об исполнении обязательств по кредиту, законодатели предусматривают исключения из этого правила.

Средства маткапитала могут быть направлены на выплату первоначального взноса по договору кредитования, гашение процентов или основного долга по такому договору (за исключением предусмотренных контрактом штрафов, комиссий, пени) в случае, если речь идет о целевом кредите, предназначенном для строительства ИЖС/его реконструкции. При этом возраст ребенка, дата оформления кредита значения не имеют.

Порядок использования материнского капитала для строительства дома

Строительство индивидуального жилого дома может осуществляться собственными силами, либо семья может привлечь для этих целей специализированную подрядную организацию. В зависимости от того, какой способ выбран, порядок использования семейного капитала будет иметь свои особенности и нюансы, однако в обоих случаях понадобится ждать, пока ребенок достигнет возраста 3 лет.

Следует учитывать, что жилище, построенное, купленное или реконструированное с привлечением средств государственной поддержки, будет принадлежать не только родителям, но и детям.

По этой причине продажа подобных жилых помещений или строений сопряжена с рядом тонкостей, направленных на защиту прав несовершеннолетних.

Постройка своими силами

Если семья принимает решение возвести дом самостоятельно, не привлекая сторонние организации, то средства перечисляют равными долями в два приема на счет владельца сертификата или супруга, непосредственно занимающегося строительными работами. Поэтапная выдача средств происходит по следующей схеме:

1. Перечисление ½ части суммы маткапитала в течение 8 недель с даты подачи соответствующего заявления и пакета документов в ПФР.
2. Перечисление оставшейся части суммы не ранее чем через полгода после первой выплаты при условии предоставления заявителем подтверждения целевого расходования полученных денег.

Чтобы получить первую выплату и начать строить дом своими руками, потребуется написать заявление в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами государственной поддержки. К нему потребуется приложить пакет документов (ожидать выплату придется около двух месяцев).

К заявлению обязательно прикладывают:

• документ, удостоверяющий личность матери;
• оригинал сертификата;
• документ, подтверждающий наличие у одного из супругов прав на пользование землей с целью постройки жилья;
• разрешительные документы на строительство;
• банковские реквизиты счета, на который нужно будет перевести средства.

Если строительными работами будет заниматься супруг и финансовые средства нужно перечислить ему, потребуется также приложить свидетельство о браке и его паспорт.

Построенный с привлечением денег из семейного капитала дом или коттедж не может принадлежать на праве собственности одному из родителей или им обоим. Так как используются денежные средства, выделенные государством как помощь в связи с появлением на свет малыша, дети также должны обладать правом собственности на данное жилье.

Так законодатель стремится защитить их законные интересы и права. Соответствующее обязательство, заверенное у нотариуса, заявитель должен приложить к прошению о выдаче средств из ПФР.

Спустя 6 и более месяцев с момента выплаты первых 50% маткапитала можно повторно обратиться в ПФР с заявлением о выплате второй половины средств. До этого получить оставшиеся деньги нельзя. К заявлению потребуется приложить акт освидетельствования проведения работ, выданный местным исполнительным органом, выдавшим разрешение на строительство.

Строительство с привлечением подрядчика

Взять на себя возведение индивидуального дома или коттеджа под силу не каждой молодой семье — и дело не всегда в отсутствии денег, скорее в отсутствии специальных навыков и образования.

Закон не запрещает обратиться за помощью к профессионалам и нанять компанию-подрядчика, работающую в сфере выполнения строительно-монтажных работ. В такой ситуации адресатом выплаты денег из семейного капитала будет не один из родителей, а подрядчик.

По этой причине к заявлению, составленному по стандартной форме, прикладывают копию подписанного обеими сторонами договора подряда на выполнение СМР, а также указывают банковские реквизиты контрагента.

Компенсация за построенный дом

Что делать семьям, которые уже успели возвести индивидуальные дома за счет собственных средств, можно ли претендовать на какие-нибудь компенсационные выплаты? Компенсация в размере семейного капитала может быть выплачена и за уже построенный жилой дом, если в отношении него соблюдены следующие требования:

• семья построила ИЖС самостоятельно;
• возраст ребенка, благодаря которому появилось право на маткапитал – от 3 лет и старше (до этого момента обращаться в ПФР за компенсацией нельзя);
• имеет значение и дата постройки — за жилища, возведенные до 01.01.2007 года, получить компенсационную выплату не получится.

Привлечение материнского капитала для реконструкции дома

Иногда законодательство дает право вложить финансовые средства, выделенные в рамках государственной программы, в реконструкцию дома, принадлежащего семье на праве собственности. Порядок получения денег аналогичен процедуре, описанной для случаев самостоятельного возведения ИЖС. Однако законодатели устанавливают строгие требования к особенностям реконструкции, чтобы она подпадала под выдачу денег:

• в процессе реконструкции должна увеличиться суммарная жилая площадь;
• увеличение площади должно быть не менее 1 учетной нормы площади жилья, установленной для региона проживания семьи (чаще всего учетная норма составляет 18 кв. м);
• в качестве подтверждающего документа для получения второй половины денег нужно будет предоставить акт освидетельствования из местной администрации.

Источник: sempravorf.ru