Можно ли потратить региональный материнский капитал на строительство дома

У нас в Кемеровской области семьям с детьми выдают региональный материнский капитал 130 000 Р в дополнение к федеральному.

Мы использовали его, чтобы купить в 2019 году свой дом. В этой статье я на примере своего региона расскажу, кому полагается региональный капитал и как его получить.

Что такое региональный материнский капитал

В России с 2007 года действует федеральная программа материнского капитала. На первого ребенка в 2022 году платят 524 527,9 Р . Это деньги, которые выделяет государство из федерального бюджета для поддержки молодых семей.

Регионы запускают свои программы маткапитала, чтобы помочь молодым семьям и решить внутренние демографические проблемы. Деньги по таким программам получают только семьи с детьми, которые живут в определенном регионе. Средства выделяют из бюджета этого региона.

Материнский капитал в некоторых регионах России

Регион Размер маткапитала Условия получения На что можно потратить Нормативный документ

Воронежская область	150 000 Р	При рождении третьего и последующих детей. Получают только матери, проживающие в регионе не менее года, а среднедушевой доход семьи не должен превышать двукратного размера прожиточного минимума, то есть 18,8 тысячи рублей	Улучшение жилищных или бытовых условий: покупка, ремонт, газификация дома или квартиры, подключение к водопроводу или канализации. Образование детей и платные медуслуги для них, приобретение товаров или услуг для детей-инвалидов	Приказ департамента соцзащиты Воронежской области от 10.07.2017 № 27/н
Тульская область	150 000 Р	При рождении третьего и последующих детей	Улучшение жилищных условий, ремонт и подключение коммуникаций, образование и лечение детей, покупка автомобиля с мощностью двигателя до 200 лошадиных сил, изготовленного в РФ	Закон Тульской области № 285-ЗТО
Республика Коми	150 000 Р	Всем семьям, в которых с января 2021 года родился первый ребенок	Улучшение жилищных условий, ремонт жилья, образование ребенка, оплата медицинских услуг	Закон республики Коми № 45-РЗ
Кемеровская область	130 000 Р	При рождении третьего и последующих детей	Улучшение жилищных условий: покупка дома или квартиры, погашение ипотеки, строительство или реконструкция жилья	Закон Кемеровской области 51-ОЗ
Краснодарский край	129 342 Р	При рождении третьего и последующих детей	Улучшение жилищных условий на территории Кубани, получение образования детьми, газификация жилья, погашение ипотечного кредита	Закон Краснодарского края о поддержке многодетных семей
Тамбовская область	100 000 Р	При рождении третьего и последующих детей	Приобретение, строительство или газификация жилого помещения, реконструкция частного дома, погашение ипотеки или выплата последнего взноса в жилищном кооперативе	Закон Тамбовской области № 11-З

При рождении третьего и последующих детей. Получают только матери, проживающие в регионе не менее года, а среднедушевой доход семьи не должен превышать двукратного размера прожиточного минимума, то есть 18,8 тысячи рублей

Реализация регионального материнского капитала

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт в 2019 году

Улучшение жилищных или бытовых условий: покупка, ремонт, газификация дома или квартиры, подключение к водопроводу или канализации. Образование детей и платные медуслуги для них, приобретение товаров или услуг для детей-инвалидов

Улучшение жилищных условий, ремонт и подключение коммуникаций, образование и лечение детей, покупка автомобиля с мощностью двигателя до 200 лошадиных сил, изготовленного в РФ

Улучшение жилищных условий: покупка дома или квартиры, погашение ипотеки, строительство или реконструкция жилья

Улучшение жилищных условий на территории Кубани, получение образования детьми, газификация жилья, погашение ипотечного кредита

Приобретение, строительство или газификация жилого помещения, реконструкция частного дома, погашение ипотеки или выплата последнего взноса в жилищном кооперативе

У нас в Кемеровской области по 130 000 Р регионального маткапитала выделяют семьям, в которых появился третий и последующий ребенок.

Если семья получила деньги при рождении третьего ребенка, а потом в семье появился четвертый, пятый или шестой ребенок, на них региональный капитал уже не дадут.

Право на маткапитал подтверждает лист формата А4 с решением комиссии о выделении денег.

Условия получения

Чтобы оформить региональный материнский капитал, у нас в области есть несколько условий:

1. Третий или последующий ребенок появились после того, как начала действовать программа поддержки. Те, у кого дети появились раньше, региональный капитал не получают.
2. Ребенку исполнилось три года. Можно не дожидаться трехлетия ребенка, если маткапиталом погашают ипотеку, жилищные займы или кредиты на реконструкцию. В остальных случаях нужно ждать. При этом маткапитал, право на который возникло до 31 декабря 2020 года, необходимо использовать до 31 декабря 2024 года. А маткапитал, право на который получили с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года, необходимо использовать до 31 декабря 2025 года.
3. Члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации.
4. Семья должна проживать и покупать жилье в Кемеровской области.
5. Не менее 90% федерального маткапитала должно быть израсходовано на улучшение жилищных условий.
6. Жилье, куда вложили федеральный маткапитал, и жилье, на которое семья планирует потратить региональный материнский капитал, должно находиться в Кемеровской области. Если федеральный маткапитал потратили на квартиру в Новосибирске, региональные деньги в Кемерово не получить.
7. Если семья покупает долю в жилом помещении, после покупки весь дом или квартира должны перейти в собственность семьи.
8. Если региональный капитал идет на строительство или реконструкцию дома, нужно брать кредит или заем, или же сначала построить дом, а только потом подать заявление на компенсацию расходов.

Как победить выгорание

Кто может получить региональный материнский капитал

Вот кто может получить региональный капитал:

1. Женщина, которая родила или усыновила третьего ребенка с января 2011 года.
2. Женщина, которая родила или усыновила четвертого ребенка или последующих детей, если раньше она не получала региональный материнский капитал на других детей.
3. Мужчина, единственный усыновитель третьего, четвертого ребенка или последующих детей, если он не получал региональный капитал.
4. Отец ребенка в случае смерти матери или лишения ее родительских прав.
5. Дети в равных долях, в случае смерти обоих родителей или лишения их родительских прав.

Во всех регионах РФ этот перечень примерно одинаков.

Как узнать, есть ли в вашей области программа регионального капитала

Распределением регионального материнского капитала занимаются структуры социальной защиты населения: это может быть отдел, управление или департамент соцзащиты. Так как деньги на маткапитал обычно выделяются из бюджета субъекта РФ, информацию лучше искать на сайте регионального правительства. Еще можно отправить запрос в правительство или местную администрацию с просьбой в ответном письме предоставить актуальную информацию.

Документы на получение регионального материнского капитала подают в соцзащите или МФЦ.

На что можно потратить помощь

Финансовую поддержку в нашей области семья может использовать так:

1. Купить жилье у застройщика при условии, что по договору купли-продажи право собственности к покупателю переходит только после полного расчета.
2. Участвовать в долевом строительстве.
3. Купить жилье на вторичном рынке.
4. Построить, реконструировать жилье.
5. Погасить жилищный кредит или заем.

Чтобы использовать деньги регионального материнского капитала на строительство дома, нужно построить дом, сдать его в эксплуатацию и собрать документы на маткапитал. Администрация компенсирует расходы.

Использовать маткапитал для покупки дома получится, только если жилье не ветхое и не предназначено под снос, а износ дома составляет не более 50%. Все это нужно подтвердить документально.

При реконструкции дома компенсацию получают также после завершения строительных работ. Сначала нужно обратиться в администрацию города за разрешением на реконструкцию. Если разрешение дадут, комиссия выйдет по адресу и зафиксирует состояние дома. После завершения реконструкции комиссия придет снова. Когда все будет оформлено документально, можно обращаться в соцзащиту за компенсацией.

Под реконструкцией закон о региональном маткапитале подразумевает увеличение жилплощади дома: например, строительство пристройки или еще одного этажа. Но площадь должна увеличиться не менее чем на одну учетную норму: этот параметр разный в разных регионах, у нас он равен 10 м² на человека.

Размер регионального материнского капитала

Сумма, на которую может рассчитывать семья, определяют областные власти. У нас в Кемеровской области это 130 000 Р . Область платит именно столько, но на практике у людей, бывает, остается меньше.

При оформлении ипотеки деньги банку перечисляются в полном размере — 130 000 Р .

Региональный маткапитал, как и федеральный, индексируют. В Кемеровской области в 2011 году размер поддержки составлял 100 000 Р , с января 2013 года сумма увеличена до 130 000 Р .

Для оформления материнского капитала у нас часто пользуются услугами жилищных кооперативов, и капитал уменьшается на сумму процентов по договору жилищного займа.

Региональный маткапитал и жилищные кооперативы

Для банков региональный капитал — это небольшая сумма, и в качестве первоначального взноса по ипотеке ее не принимают. Ипотеку на эту сумму тоже банки не дают.

Соцзащита часто отказывается переводить деньги напрямую частнику-продавцу, поэтому способов вложить региональный капитал в жилье не так много. Например, в Кемеровской области при покупке жилья региональный маткапитал часто расходуют по весьма неоднозначной схеме через кредитные кооперативы.

Вот как выглядит эта схема:

1. Покупатель оформляет договор жилищного займа с кредитным кооперативом на сумму материнского капитала. По этому договору покупатель соглашается, что на жилье до погашения всего долга будет наложено обременение в пользу кооператива, то есть недвижимость окажется в залоге. Залог устанавливают в 50% от стоимости жилья. На этом этапе также нужно оформить паевую книжку за 1250 Р .
2. Покупатель проводит сделку и регистрирует право собственности на новое жилье.
3. Соцзащита переводит маткапитал на счет кооператива.
4. Кооператив берет себе процент за услуги (обычно это 30 000 Р ), остаток (100 000 Р ) переводит продавцу в течение трех дней.
5. С жилья снимается обременение, информация об этом вносится в ЕГРН.

Как правильно оформить региональный материнский капитал

В каждом регионе свой порядок и правила получения маткапитала. Но наверняка понадобятся следующие документы:

1. Письменное заявление.
2. Копии своего паспорта и паспорта супруга.
3. Документ, подтверждающий факт проживания в той или иной области. Это может быть и просто штамп о регистрации в паспорте, но в некоторых областях могут потребовать справку из миграционного отдела МВД.
4. Свидетельства о рождении (усыновлении) детей.
5. Свидетельство о браке. о том, что федеральный материнский капитал потрачен.
6. Реквизиты счета, куда перечислять региональный капитал.

Важно подтвердить документами целевое использование регионального капитала, иначе могут заподозрить в мошенничестве. Подойдут такие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Договор долевого участия.
3. Выписки из ЕГРН.
4. Расписки о переводе денег или чеки.
5. Договор жилищного займа с кредитным кооперативом.
6. Справка из кредитного кооператива об остатке средств на счете.

У нас в Прокопьевске выдают вот такие справки БТИ. В них указывают в последнем столбце износ дома. Если износ будет слишком большой — деньги не разрешат использовать на этот дом

Есть случаи, когда соцзащита в нашем регионе сразу откажет в выдаче маткапитала или потом будут проблемы с отчетом, если заявляете на компенсацию расходов. Вот эти случаи в Кемеровской области:

1. Федеральный материнский капитал потрачен в другой области, не в Кузбассе.
2. Семья хочет приобрести комнату или несколько комнат. Купить несколько квадратных метров на маткапитал невозможно. Долю в квартире можно приобрести, только если потом все жилье переходит в собственность семьи.
3. Было рефинансирование ипотеки.
4. Семья хочет купить на маткапитал дачу, гараж, земельный участок.
5. Семья хочет потратить региональный капитал на строительство подсобок или бани, ремонт крыши, фундамента или общий ремонт дома.

Как не попасться на уловки мошенников при реализации РМК

Как и в случае с федеральным маткапиталом, региональный маткапитал, как правило, запрещено обналичивать. Это так называемые целевые деньги, их разрешают тратить только так, как определяет областной закон.

Мошенники предлагают «вывести» маткапитал, чтобы человек получил деньги наличными и смог тратить их, как хочется, — например, не на ипотеку, а на покупку автомобиля или ставки на спорт. За это аферисты берут комиссию. Участие в подобных схемах квалифицируется как мошенничество. При этом неважно, знаете вы об этом или нет.

Если хотите потратить региональный капитал на приобретение жилья у застройщика, следуйте общим правилам проверки строительной организации:

1. На сайте застройщика должны быть устав, свидетельство о постановке на налоговый учет, документ о членстве в саморегулируемой организации.
2. Два главных документа будущей новостройки — разрешение на строительство и проектная декларация. В проектной декларации нужно обратить внимание на финансовые риски, сроки строительства.
3. Участие надежного банка и открытие в нем эскроу-счета — признак безопасности. Банк выдаст проектное финансирование на объект только после тщательной проверки застройщика.
4. Застройщик должен предоставить фотоотчеты новостройки или трансляцию с веб-камеры.
5. У застройщика можно запросить и сделать копии оригиналов учредительных документов, проектной декларации и договора страхования ответственности.
6. Договор долевого участия в строительстве желательно показать юристу.
7. Отзывы о строительной организации должны быть положительными. Посмотреть их можно в сервисах отзывов «Форсквер» или «Фламп». можно проверить, с кем судится застройщик, и не банкротится ли он.

Если используете схему с кредитным кооперативом, обратите внимание вот на это:

1. В названии организации должно быть написано «кредитный потребительский кооператив» или «сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив», сокращенно — КПК. КПК — это юридическая форма организации, проверить ее можно в Едином госреестре юридических лиц. Если кооператив работает в статусе ООО, ПАО или ИП, маткапитал в такую организацию не перечисляют.
2. ОГРН, ИНН, юридический адрес и другие реквизиты организации должны совпадать с реестром кредитных кооперативов, который ведет Центробанк.
3. Стоит выяснить, в какой саморегулируемой организации состоит КПК, и проверить, есть ли она в реестре саморегулируемых организаций Центробанка.
4. Кредитный кооператив по запросу должен выдать для ознакомления устав, положения, образцы договоров. Если КПК отказывается это сделать, то стоит задуматься о его надежности.
5. Кооператив должен быть участником саморегулируемой организации и работать в официальном статусе не менее трех лет. Почитайте подробнее, как устроены КПК.

На любом из этапов оформления маткапитала старайтесь не спешить. Мошенники обычно торопят со сделкой. Они не дают прочитать документы, говорят, что все надо сделать быстрее, иначе сделка сорвется. Если у вас возникли сомнения, обратитесь к юристу.

Что надо знать о региональном материнском капитале

1. Региональный маткапитал не отменяет федерального, то есть получить можно и тот и другой. Но в некоторых регионах есть условие: региональный капитал дадут, только если уже израсходован федеральный.
2. Региональный маткапитал — это целевые деньги. Потратить их можно только так, как определяет региональный закон. Обычно это все виды улучшения жилищных условий: покупка квартиры, строительство или реконструкция дома. В некоторых областях разрешено тратить региональный капитал на образование детей и другие цели.
3. В условиях получения регионального капитала много тонкостей, которые лучше изучить заранее. Например, для получения регионального капитала требуют, чтобы федеральный был израсходован в том же регионе. А если дают деньги под реконструкцию дома, то площадь дома после завершения работ должна увеличиться не менее чем на учетную норму на человека в регионе.
4. Мошенники предлагают обналичить региональный капитал, чтобы использовать его на любые цели, не только перечисленные в законе. За это просят «комиссию». Это уголовное преступление — как со стороны посредника, так и со стороны получателя выплаты. Если правоохранительные органы выявят такой факт, обвинение предъявят обоим участникам схемы.

Да. Хочу узнать, я проживаю в пгт. Кировский Приморский край. Я родила 3 ребёнка, у меня старшей в этом году идёт в первый класс, второму 1,3,а третьему 2 месяца. Нам очень нужна машина, чтобы детей возить в школу и садик. Вот можно капитал потратить на покупку автомобиля?

Галина, в соц защите

Можно ли на покупку мебели региональный капитал??

Региональные бонусы по рождению детей / многодетности можно комбинировать / оптимизировать для максимизации выплат, если родители имеют постоянную регистрацию (прописку) в разных регионах — сначала получаете документы и прописываете ребёнка у одного родителя, потом у другого.

Некоторые выплаты можно получить только в одном регионе, поэтому подавайте на них там, где они выше или их проще получить / использовать.

При этом для некоторых выплат (напр, в Санкт-Петербурге) не обязательно иметь постоянную регистрацию в регионе — достаточно выписать ребёнка ко второму родителю, а у первого временно зарегистрировать (вплоть до наступления 14-летия, чтобы подавать заново только после получения паспорта)

Составьте список единовременных и ежемесячных выплат с суммами и требованиями (за разъяснениями лучше обратиться в отделы соцобеспечения по месту прописки) и подготовьте план.

Мы в итоге получили:
— Единовременные выплаты по рождению детей в Москве в виде живых денег (что-то типа 10 тыс)
— Единовременные выплаты по рождению детей в Санкт-Петербурге на местную социальную карту (с каждым годом и ребёнком всё выше, последний раз тыс 50, но потратить можно только в детских магазинах СПб, зато на многие позиции по этой карте дополнительные существенные скидки)
https://gu.spb.ru/187899/eservice/

— Ежемесячные выплаты на детей в Санкт-Петербурге, тоже на социальную карту (до 1.5 лет 3-4 тыс, с 1.5 до 7 лет 1 тыс ежемесячно на каждого ребёнка)
https://gu.spb.ru/187897/eservice/
https://gu.spb.ru/187911/eservice/ (для многодетных выплаты не зависят от дохода)

— Ежемесячные выплаты за многодетность в Москве (суммарно 6 тыс ежемесячно до достижения 3 лет младшим ребёнком)

— Материнский капитал Санкт-Петербурга в размере 164 тыс, получили живыми деньгами, т.к. купили квартиру в Санкт-Петербурге.

https://gu.spb.ru/187963/eservice/ (как получить сертификат)
https://gu.spb.ru/187965/mfcservice/ (как сертификат превратить в деньги 🙂

Ещё в Санкт-Петербурге выдают многодетным земельные участки в Ленинградской области или Сертификат на земельный капитал (по которому можно получить порядка 300 тыс в случае покупки земельного участка в любом месте России!) Но для этого оба родителя и дети должны быть постоянно зарегистрированы в Санкт-Петербурге и в случае покупки участка к нему предъявляются определённые ограничивающие требования (он должен быть только для дачного строительства или типа того)

https://gu.spb.ru/188493/eservice/ (предоставление участка земли)
https://gu.spb.ru/193065/eservice/ (предоставление сертификата вместо участка земли)

Причём есть прикинуться нуждающимся в улучшении жилищных условий, то можно получить участок под ИЖС
https://gu.spb.ru/188493/eservice/

Ещё автомобиль был поставлен на учёт в Москве, потому что здесь от транспортного налога освобождаются многодетные владельцы без ограничений по мощности (в Санкт-Петербурге только если мощность не превышает 150 л.с.)

Источник: journal.tinkoff.ru

Региональный материнский капитал в 2022 году

Материнский капитал федерального масштаба получил широкое распространение. В 2011 году начал действовать региональный материнский капитал. Его основное отличие заключается в том, что этот сертификат выдается на второго и последующих детей, а не на второго ребенка, как в случае с программой федерального уровня.

Что такое региональный материнский капитал?

В остальном оба процесса оказания финансовой поддержки схожи. Региональный материнский капитал можно получить только один раз. То есть, если после рождения третьего ребенка родители уже воспользовались помощью, то в случае появления четвертого и пятого выплаты уже не предусмотрены. Но даже если после рождения второго ребенка был предоставлен федеральный материнский капитал, появление третьего является основанием для получения регионального.

Еще одно отличие программ – в источнике финансирования. Стандартный капитал представляет собой активы из федерального бюджета. Региональный финансируется на местном уровне из средств города, края или области.

Источник: bankiros.ru

Региональный материнский капитал

Помимо федерального материнского капитала существует и региональный. Рассмотрим подробнее как его получить семьям с детьми.

Что такое региональный материнский капитал?

Региональный материнский капитал – это выплата, которая устанавливается в отдельных регионах (сейчас их около 70) и предоставляется семьям в которых родился третий или последующий ребенок на определенные цели (приобретение жилья, образование детей и иные).

Кто может получить региональный материнский капитал?

Как правило, на получение регионального материнского капитала может рассчитывать:

• Женщина, родившая (усыновившая) третьего или последующего ребенка;
• Мужчина, в случае если женщина утратила право на получение маткапитала;
• Мужчина, являющийся единственным усыновителем третьего или последующего ребенка;
• Дети, в случае если невозможно получение маткапитала родителями (усыновителями).

В регионах могут быть установлены другие условия. Например, в Республике Алтай выдается только при рождении четвертого или последующих детей, а в Республике Башкортостан только при усыновлении или удочерении ребенка.

Какой размер регионального материнского капитала?

Размер регионального материнского капитала различается в зависимости от региона, например:

Ненецкий АО – 379 911 рублей;

Санкт-Петербург — 165 930 рублей;

Тверская область — 66 238 рублей;

Ярославская область — 58 870 рублей.

Помимо этого, могут быть установлены отдельные выплаты при рождении детей. Например, в Брянской области выплачивается 1,2 млн рублей при рождении третьего, четвертого и пятого ребенка одновременно.

Как оформить региональный материнский капитал?

Для того, чтобы оформить региональный материнский капитал необходимо сделать несколько шагов:

Шаг 1. Проверить, есть ли в вашем регионе возможность получения регионального материнского капитала и соответствуете ли вы всем установленным условиям. Уточнить информацию можно, обратившись в региональную администрацию;

Шаг 2. Собрать необходимые документы

паспорт (с постоянной или временной регистрацией на территории региона);

свидетельства рождения детей;

справка о составе семьи.

В некоторых регионах могут потребоваться и другие документы. Например, в Иркутской и Архангельской областях также требуются сведения о доходах семьи;

Шаг 3. Подать заявление на получение регионального материнского капитала

Заявление вместе с пакетом документом подается в орган, ответственный за выдачу материнского капитала. В Санкт-Петербурге – это администрация района, а в Ярославской области – территориальное отделение социальной защиты населения.

Также заявление можно подать в отделении МФЦ по месту жительства;

Шаг 4. Дождаться решения уполномоченного органа

Срок принятия решения составляет от 10 до 30 рабочих дней;

Шаг 5. Получить сертификат

Как воспользоваться региональным маткапиталом?

Чтобы воспользоваться средствами регионального материнского капитала, необходимо получить государственный сертификат и потом представить его в банк для перечисления средств на специальный лицевой счет.

Также может потребоваться подать отдельное заявление о распоряжении средствами регионального материнского капитала с приложением сертификата в уполномоченный орган.

На что можно потратить средства регионального материнского капитала?

Как и федеральный материнский капитал, региональный материнский капитал можно расходовать только на заранее определенные цели:

• Улучшение жилищных условий, в частности, для приобретения жилья, земельного участка, строительства дома или оплаты ипотеки;
• Образование детей;
• Реабилитация детей-инвалидов, в том числе получение ими медицинской помощи или приобретение технических средств;
• Приобретение автомобиля.

В ряде регионов могут устанавливаться специальные цели, на которые можно направить средства материнского капитала. Например, в Республике Бурятия региональный материнский капитал можно потратить на покупку бытовой техники.

Что делать, если в регионе не предусмотрена выдача регионального материнского капитала?

Если региональный материнский капитал не предусмотрен, можно воспользоваться альтернативными мерами государственной поддержки. Например, в Москве семьи могут получить единовременную выплату при рождении ребенка.

Источник: xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai