Можно ли пустить материнский капитал на строительство дома

Самое важное по теме: «можно ли использовать материнский капитал для строительства жилого дома, каков порядок получения сре» с комментариями профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2018 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Маткапитал на строительство или реконструкцию своего дома

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2 ).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

• сертификат на маткапитал;
• документы на земельный участок;
• бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
• договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
• свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
• документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
• обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:

Ипотека и мат.капитал на строительство дома !

• нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
• дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
• наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
• конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

• ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
• СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.

Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:

• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

• основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
• первоначального взноса по кредиту.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

1. Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
2. В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
3. Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
4. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

• Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
• Разрешение на строительство.
• О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
• Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
• Реквизиты счета в банке.

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

• копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
• реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:

• Дом должен быть построен после 01.01.2007 г.
• Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года.
• Дом должен быть построен самостоятельно (см. дополнительную информацию в комментариях).

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого нужно предоставить пакет документов в ПФР:

• документы на пользование землей;
• бумаги, которые подтверждают право собственности на дом;
• обязательство переоформления дом в общую собственность всех членов семьи;
• банковские реквизиты владельца сертификата на семейный капитал.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ипотека), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать.

Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:

1. Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.
2. Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
3. Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.

Во всех указанных ситуациях величина квадратных метров, приходящихся на каждого ребенка, не должна уменьшаться, а жилищные условия не могут быть ухудшены. Только с согласия опеки в отдельных случаях возможно уменьшение квадратных метров в новом жилище, если площадь в нем по стоимости больше стоимости первого дома.

Право на материнский капитал имеют семьи или родители-одиночки, второй ребенок которых достиг возраста 3 лет. Со времени введения государственной программы в действие, а это 2007 год, правила использования сертификата менялись неоднократно.

После последних правок и нововведений стало возможным строительство или реконструкция жилья на эти средства. О нюансах реализации материнского капитала в этой сфере можно узнать из статьи.

Дом, который строит семья по проекту капитала, территориально должен быть в РФ, притом, в любом из регионов страны. Семья вправе обладать средствами, чтобы направить их на само строительство, либо компенсировать траты на уже готовое строение или погасить маткапиталом взятый на возведение дома кредит (его часть).

Важная оговорка: строительство дома сравнимо также с реконструкцией, если семье предстоит разрушить имеющееся на участке ветхое строение, а затем построить новый дом. На это также можно использовать деньги, предусмотренные госпрограммой матсертификата. Косметический ремонт дома или его комнат на средства капитала невозможен.

Семьи, имеющие возможность на соответствующее участие в проекте, должны подать заявку в любое подразделение органов государственного пенсионного фонда. По закону, сотрудники ПФР могут рассматривать обращение за 60 суток, но чаще этот срок значительно сокращается.

В результате нужная сумма частями поступает на счет семьи для распоряжения ею на строительство. Сначала направят не более половины причитающихся средств, остальное – через полгода. Вдобавок для этого обязательно предоставление документов о ходе строительства.

Важно помнить, что средства можно получить, только если семья не намерена привлекать сторонние подрядные организации, разыгрывать тендер на ведение работ.

Документы, которые понадобятся на предоставление первой части маткапитала

Для реализации своего права на трату маткапитала при строительстве потребуется предоставить:

1. Оригинал сертификата.
2. Документ, удостоверяющий личность владельца капитала. Важно, чтобы в паспорте была проставлена прописка по месту жительства.
3. Свидетельство о браке.
4. Паспорт супруга.

Если дом строит мать-одиночка, последние 2 пункта вышеназванного перечня не актуальны.

Кроме личных данных в ПФР нужно представить правоустанавливающие документы на участок, где будет совершено строительство, либо бумаги, подтверждающие право собственности на аварийный дом (когда нужно его реконструировать).

Также в соответствующих структурах (департамент архитектуры) нужно получить разрешительный документ, дающий право на ведение строительных работ. Его копию следует предоставить сотрудникам ПФР.

После того, как в кадастровой конторе будет получен соответствующий паспорт на объект (это произойдет в течение полугода), помещение необходимо узаконить на правах общей собственности семьи с выделением в ней долей супругов и каждого из детей.

Кроме того, не нужно забывать открыть персонифицированный счет или дать данные в ПФР уже существующие реквизиты. На счет будут поступать деньги по государственной программе.

По истечении полугода сотрудникам пенсионного фонда нужно привезти:

1. Документы, свидетельствующие о факте начала и ведения работ. Их выдают в органах, уполномоченных на предоставление разрешений на возведение объектов жилого типа.
2. Новые реквизиты счета, если эти данные были изменены.
3. Документы на земельный участок. Это бумаги о правах хозяев земли, если члены семьи таковыми являются. Разрешено предоставлять и договоры аренды, либо безвозмездного пользования. Главное, чтобы территория застройки была узаконена и оставалась за владельцами сертификата.

Остаток перечислят полностью. В этом деле не должно быть задержек. Сотрудники пенсионного фонда не вправе требовать дополнительные документы или разрешения. Однако если они усомнятся в наличии объекта строительства, найдя справки подтасованными, вправе обратиться в правоохранительные органы для расследований обстоятельств дела.

Когда строение уже готово, за счет средств маткапитала некоторые траты на возведение объекта можно компенсировать. В этом случае следует представить все вышеназванные документы, свидетельствующие о ведении работ, правах собственности, нотариальные акты о долях супругов и детей.

Очень важный момент: информация о затраченных средствах не должна быть голословной. Сотрудники ПФР на слово семье, построившей объект, не поверят. Нужно будет предоставить чеки, квитанции на покупку стройматериалов. Кроме этого, в ПФР нужно принести:

1. Бумаги о праве на землю и жилье.
2. Если объект реконструировался, право собственности должно быть датировано не ранее, чем 2007 годом.

Разумеется, нужно представлять личные документы всех членов семьи с пропиской по месту жительства в новом строении.

Возврат ссуды на строительство за счет маткапитала

Это ещё один случай, когда можно компенсировать свои затраты. В ПФР нужно предоставить паспорт супругов, свидетельство о браке (разводе). Кроме того, понадобятся:

1. Копия договора о ссуде.
2. Справка о сумме оставшегося долга и процентах по нему.
3. Документ о праве собственности на жилье.
4. Нотариально заверенная справка о выделении долей членам семьи.

Процесс сбора документов на реализацию права получения средств на строительство дома не так уж и сложен. Особенно это касается семей, которые уже предприняли усилия для возведения объекта и хотят вернуть часть затрат.

Вывод : С некоторого времени в России средства материнского капитала можно тратить на улучшение жилищных условий в качестве строительства жилья или его реконструкции. Чтобы получить наличные, необходимо прямое обращение к сотрудникам любого из подразделений пенсионного фонда.

Важно помнить, что предполагаемый объект должен находиться на территории РФ. Средства будут перечислять частями. Каждый раз для этого нужно предоставлять пакет соответствующих документов.

А вы знаете, как еще можно использовать деньги материнского капитала? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Теперь вы знаете, как можно использовать маткапитал для постройки или реставрации дома.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене прямо сейчас!

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

• распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
• использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
• выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

• маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
• материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как можно использовать мат капитал на строительство дома своими силами.

Можно ли использовать материнский капитал для строительства жилого дома, каков порядок получения средств?

После появления на свет второго малыша государство предоставляет ему и родителям материальную помощь в виде материнского капитала. Потратить эти деньги на продукты, гигиенические средства и прочие бытовые нужды нельзя, а вот вложиться в покупку жилища или его постройку — разрешено. Можно ли тратить материнский капитал на строительство дома? Обязательно ли ждать, пока маленький член семьи, благодаря которому были получены деньги, достигнет возраста 3-х лет? Какие документы понадобятся, чтобы обналичить средства?

Можно ли использовать материнский капитал для строительства дома?

Семейный капитал, выделяемый государством, можно взять и потратить на регламентированные цели. Одна из них – улучшение жилищных условий семьи. Под данное определение подпадает не только покупка жилья, но также строительство нового частного дома или реконструкция существующего.

Разумеется, суммы маткапитала (453 026 рублей) не хватит для организации полного цикла строительства – от земляных работ до покраски полов и поклейки обоев. Однако семья вполне может направить деньги на закупку требуемых строительных материалов или оплату услуг специализированной подрядной организации. К тому же средства господдержки можно использовать, чтобы компенсировать расходы на постройку имеющегося у семьи жилья.

Действующее федеральное законодательство устанавливает строгие требования к возводимым или реконструируемым объектам, на которые допускается потратить средства материнского капитала. Молодой семье важно учитывать их, так как несоблюдение некоторых пунктов приведет к тому, что ПФР просто откажет в выдаче средств. Основные требования таковы:

• должно быть разрешение на постройку, оформленное надлежащим образом;
• земля, на которой планируется строить дом, должна принадлежать отцу или матери ребенка, либо один из родителей должен обладать подтвержденным правом бессрочного пользования или аренды участка;
• вид использования участка – ИЖС либо ЛПХ (если имеется участок с видом использования СНТ или ДНП, потратить средства не получится, так как постройка жилья на такой земле считается недопустимой);
• здание должно быть построено на территории Российской Федерации.

При строительстве жилья с привлечением средств материнского капитала требуется вести строгую отчетность в соответствии со всеми требованиями законодательства. Документальное подтверждение факта проведения, стоимости и качества работ потребуется предоставлять в ПФР для получения второй половины средств.

Законодательство допускает использование средств семейного капитала для возведения жилого дома. Однако жилище должно соответствовать целому ряду установленных Градостроительным кодексом и Постановлениями Правительства критериев, в противном случае ПФР вправе отказать в выдаче средств. Основные требования к жилому дому:

• отдельностоящее строение;
• этажность – 3 или менее;
• возводимое частное жилище должно предназначаться для того, чтобы в нем проживала только одна семья (семейство ребенка, давшего право на господдержку), при этом жить она должна круглый год на постоянной основе;
• размещать постройку за пределами установленной жилой зоны не допускается;
• дом должен возводиться на прочном фундаменте и обеспечивать все условия для комфортной и безопасной жизни семьи, в том числе малолетних детей.

Можно ли на материнский капитал приобрести участок для дальнейшего строительства дома?

Деньги, которые государство дает в качестве финансовой помощи, не выдаются на покупку участка земли, даже если семья планирует построить на нем частный дом. Условным исключением из этого правила считаются случаи, когда покупается участок, на котором уже есть жилое строение, если земля приобретается вместе с самим домом.

Использование материнского капитала для строительства жилого дома, не дожидаясь 3 лет

В соответствии с действующим законодательством нельзя воспользоваться материнским капиталом напрямую для того, чтобы построить индивидуальный жилой дом, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3-х лет. Однако, когда речь идет об исполнении обязательств по кредиту, законодатели предусматривают исключения из этого правила.

Средства маткапитала могут быть направлены на выплату первоначального взноса по договору кредитования, гашение процентов или основного долга по такому договору (за исключением предусмотренных контрактом штрафов, комиссий, пени) в случае, если речь идет о целевом кредите, предназначенном для строительства ИЖС/его реконструкции. При этом возраст ребенка, дата оформления кредита значения не имеют.

Порядок использования материнского капитала для строительства дома

Строительство индивидуального жилого дома может осуществляться собственными силами, либо семья может привлечь для этих целей специализированную подрядную организацию. В зависимости от того, какой способ выбран, порядок использования семейного капитала будет иметь свои особенности и нюансы, однако в обоих случаях понадобится ждать, пока ребенок достигнет возраста 3 лет.

Следует учитывать, что жилище, построенное, купленное или реконструированное с привлечением средств государственной поддержки, будет принадлежать не только родителям, но и детям.

Если семья принимает решение возвести дом самостоятельно, не привлекая сторонние организации, то средства перечисляют равными долями в два приема на счет владельца сертификата или супруга, непосредственно занимающегося строительными работами. Поэтапная выдача средств происходит по следующей схеме:

1. Перечисление ½ части суммы маткапитала в течение 8 недель с даты подачи соответствующего заявления и пакета документов в ПФР.
2. Перечисление оставшейся части суммы не ранее чем через полгода после первой выплаты при условии предоставления заявителем подтверждения целевого расходования полученных денег.

Чтобы получить первую выплату и начать строить дом своими руками, потребуется написать заявление в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами государственной поддержки. К нему потребуется приложить пакет документов (ожидать выплату придется около двух месяцев).

К заявлению обязательно прикладывают:

• документ, удостоверяющий личность матери;
• оригинал сертификата;
• документ, подтверждающий наличие у одного из супругов прав на пользование землей с целью постройки жилья;
• разрешительные документы на строительство;
• банковские реквизиты счета, на который нужно будет перевести средства.

Если строительными работами будет заниматься супруг и финансовые средства нужно перечислить ему, потребуется также приложить свидетельство о браке и его паспорт.

Так законодатель стремится защитить их законные интересы и права. Соответствующее обязательство, заверенное у нотариуса, заявитель должен приложить к прошению о выдаче средств из ПФР.

Спустя 6 и более месяцев с момента выплаты первых 50% маткапитала можно повторно обратиться в ПФР с заявлением о выплате второй половины средств. До этого получить оставшиеся деньги нельзя. К заявлению потребуется приложить акт освидетельствования проведения работ, выданный местным исполнительным органом, выдавшим разрешение на строительство.

Взять на себя возведение индивидуального дома или коттеджа под силу не каждой молодой семье — и дело не всегда в отсутствии денег, скорее в отсутствии специальных навыков и образования.

По этой причине к заявлению, составленному по стандартной форме, прикладывают копию подписанного обеими сторонами договора подряда на выполнение СМР, а также указывают банковские реквизиты контрагента.

Что делать семьям, которые уже успели возвести индивидуальные дома за счет собственных средств, можно ли претендовать на какие-нибудь компенсационные выплаты? Компенсация в размере семейного капитала может быть выплачена и за уже построенный жилой дом, если в отношении него соблюдены следующие требования:

• семья построила ИЖС самостоятельно;
• возраст ребенка, благодаря которому появилось право на маткапитал – от 3 лет и старше (до этого момента обращаться в ПФР за компенсацией нельзя);
• имеет значение и дата постройки — за жилища, возведенные до 01.01.2007 года, получить компенсационную выплату не получится.

Привлечение материнского капитала для реконструкции дома

Иногда законодательство дает право вложить финансовые средства, выделенные в рамках государственной программы, в реконструкцию дома, принадлежащего семье на праве собственности. Порядок получения денег аналогичен процедуре, описанной для случаев самостоятельного возведения ИЖС. Однако законодатели устанавливают строгие требования к особенностям реконструкции, чтобы она подпадала под выдачу денег:

• в процессе реконструкции должна увеличиться суммарная жилая площадь;
• увеличение площади должно быть не менее 1 учетной нормы площади жилья, установленной для региона проживания семьи (чаще всего учетная норма составляет 18 кв. м);
• в качестве подтверждающего документа для получения второй половины денег нужно будет предоставить акт освидетельствования из местной администрации.

Добрый день! Меня зовут Егор. Я уже более 5 лет работаю в крупной юридической фирме. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю требуемую информацию.

Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Источник muz-school16.ru

Маткапитал на строительство

Вопросы такие: 1.Разрешат ли использовать оставшиеся 50% маткапитала на окончание строительства дома для детей (не того,

50% маткапитала потратили на строительство дома. Сейчас решили оформить на детей отдельный участок, построить им дом с долей каждому. Вопросы такие: 1.Разрешат ли использовать оставшиеся 50% маткапитала на окончание строительства дома для детей (не того, на который брали первые 50%), 2.Не заставят ли оформить на детей оба объекта (и тот, на который брали первые 50%, и вторые)

Теоретически, если будут и там доли детей — могут разрешить. Только на детей — не заставят, но доли детей в обеих объектам — в таком случае должны быть.

Это законно? Что скажет на это пфр?

Семья взяла 50% маткапитала на строительство дома на своем участке. Но потом продала участок вместо строительства и купила другой дом. Это законно? Что скажет на это пфр?

Здравствуйте. Были ли выделены доли детям? Разрешение органов опеки на продажу было получено?

Должны ли ей отдать оставшиеся 50% капитала?

Вопрос о материнском капитале. Если семья взяла вначале стартовые 50% капитала на строительство дома. Но потом на своиисредства купила квартиру, а не дом строила. Должны ли ей отдать оставшиеся 50% капитала? Полная стоимость-квартиры =100% сумма маткапитала.

Могут потребовать вернуть средства. Обратитесь в ПФР.

1.При обращении за применением средств вы произвели нецелевое расходование.

2.В такой ситуации вас могут через суд обязать возместить эти нецелевые средства

3.При приобретении квартиры вы не привлекали заемные средства и закон не обязывает вам возмещение личных средств, так же как и не принимали обязательства о наделении членов семьи долями

4.Сначла оформляют документы, потом покупают квартирую. Вам откажут (с вероятностью в 90 %).

5.Возможно суд поможет, но дело будет непростым и не в 100 % варианте выигрышным.

Могу ли я воспользоваться помощью 450 000 на погашение ипотеки?

Я отец троих детей, с бывшей супругой в разводе. Был использован маткапитал на строительство. Сейчас я являюсь созаемщиком нынешней гражданской супруги по ипотеке на покупку дома. Могу ли я воспользоваться помощью 450 000 на погашение ипотеки?

У вас нет такого права. Своим правом бывшая супруга уже воспользовалась. Никаких выплат дважды. Государство не производит, и особенно если родители в разводе.

Только если Ваша семья признана многодетной. Статус многодетного отца такого права не даёт.

Такого права у Вас нет.

Добрый день. Только если Ваша семья признана многодетной. Статус многодетного отца такого права не даёт. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

Куда будет перечисление денег при разрыве договора строительства из-за не наполнения обязательств,

Куда будет перечисление денег при разрыве договора строительства из-за не наполнения обязательств, сроки закончились а строительство не начиналось. Финансы перечислены с регионального маткапитала. На счёт заказчика или обратно в республику. Откуда поступили.

В ПФР вернутся деньги.

1. Сейчас оформлять собственность по ДДУ (между супругами) или сразу как-то на всех членов семьи?

Опишу для начала ситуацию: летом 20 года купили квартиру в ипотеку. После оформления ипотеки написали заявление в ПФР, чтобы маткапитал был перечислен на частичное погашение тела кредита. ПФР деньги перечислил. Ничего не говорили, никаких соглашений не писали (был как-раз локдаун и лично не принимали людей). Затем, пока квартира была в стадии строительства, ипотеку мы погасили.

Прошло 2 года, дом достроен, сейчас принимаем квартиру и застройщик оформляет право собственности нам по дду. В семье трое: мать, отец, несовершеннолетний сын. В дду указаны двое, супруги, тк была ипотека. По закону мы обязаны выделить доли каждому, соразмерно доли маткапитала.

По закону мы должны выделить доли в течение 6 месяцев с момента погашения кредита и снятия обременения. Но так как это договор ДДУ, ни права собственности ни обременения на момент погашения ипотеки ещё не было. Как быть? Оформить право собственности по ДДУ и потом идти выделять доли всём в МФЦ? Или к нотариусу идти (прочла, что с 20 года это не обязательно).

Если более организовано, то вопросы:

1. Сейчас оформлять собственность по ДДУ (между супругами) или сразу как-то на всех членов семьи?

2. Если доли выделять после оформления собственности более правильно, то обязательно ли писать соглашение у нотариуса или же это можно делать в МФЦ?

Регистрируете ваше с супругом право на квартиру в Росреестре, погашаете ипотеку. Потом к нотариусу для оформления соглашения об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств МСК, в общую собственность родителей и детей. В простой письменной форме составить соглашение можно только в некоторых случаях, например: владелец сертификата на МСК на момент перечисления капитала не состоял в браке; недвижимость приобретена полностью на средства МСК.

Могу ли я купить квартиру в Новгородской области за 300 т р.

Я продала квартиру в Ленобласти 2 комн. 45 Кв.м. был маткапитал, старший сын сейчас ему 20 лет недееспособный я мать опекун у него была доля 1/2 и у младшего ему 11 лет 1/4,дом был признан аварийным и мне опека даёт разрешение на строительство дома, деньги на счёт старшему 900 т.р.,младшему 450 т.р.,чтобы снять деньги меня обязали выделить доли с участка по 1/3 каждому (участок стоит 2 млн. р. ), сейчас меня заставляют выделить доли в доме, но по кадастровой стоимости. Доли в доме ещё не выделяла. Могу ли я купить квартиру в Новгородской области за 300 т р. 3 комн. 60 кв.м. и оформить только на детей (выделить им там доли), а с участка снять их доли.

[quote]с участка снять их доли[/quote]

только с разрешения органа опеки.

Или все таки он весь в обременении?

Часть купленного участка ИЖС попадает в охранную зону ЛЭП. Хотим построить дом в ипотеку, с использованием маткапитала. Дом будет стоять в части участка без обременения. Но банк требует согласование на строительство от электросетей, ссылаясь на п. 10 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (Если земельный участок, на котором будет осуществляться строительство жилого дома, располагается в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, то необходимо получение письменного решения сетевой организации о согласовании строительства на земельном участке жилого дома.)

Нам сказали, что весь наш участок попадает под обременения. При покупке в выписке значилось, что обременений нет. В расширенной выписке: лист 1, раздел 2, п.4. 47:26:0417001:1575 площадь 531

Ограничения прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Лист 1, раздела 4.1 сведения о частях земельного участка:

Учётный номер части 47:26:0417001:1575/1 площадь 168 м 2 Весь. Вид ограничения (обременения). Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия с 2021-04-26.

В банке сказали, что если есть слово весь, значит весь участок попадает в обременение ЛЭП. Но на карте и в выписке указана только часть.

Подскажите пожалуйста. Имеем ли мы право строить на той части, которая не попадает под ЛЭП. Или все таки он весь в обременении? Что делать дальше?

Отправили заявление на согласование в электросети больше двух недель назад. От них никакой информации и не дозвониться.

Когда сообщили продавцу об обременении, он сказал, что это только на части с обременением нельзя капитально строится.

Здравствуйте, Эля, давайте разберемся, согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» [quote]10. [b]В пределах охранных зон[/b] без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;[/quote] Т.е. в документе сказано четко «в пределах охранных зон» если в охранную зону попадает только часть Вашего участка, эта часть и находится под запретом для строительства, но никак не весь участок, поэтому требование банка необоснованно с правовой точки зрения, но бнк есть банк, он деньги выделяет, поэтому спорить с ним бесполезно, возьмите согласование у сетевой компании, так будет проще. Срок ответа на обращения граждан составляет месяц, так что наберитесь терпения.

Исходя из того что Вы пишите — без согласования с электросетями не обойтись.

Т.к. в выписке написано что «весь». Значит весь.

Ст. 56, 56.1. ЗК РФ.

Банк в данном случае просто может не дать деньги.

Это его право — давать или нет. и опрелять условия на которых он эти деньги дает.

Поэтому спорить можно сколько угодно, но если не пойдете на условия банка, то просто не дадут деньги.

Продавец конечно вам скажет так как удобно ему.

Поэтому на то что он там говорит — можете особо не обращать внимание. Человеку нужно было продать — он продал.

Маткапитал на использование

В собственности деревянный жилой дом и участок. Обложили блоком и построили 2 этаж в 2022 году (без разрешения на строительство).

После оформления смогу ли вернуть часть потраченных денег (на блок, плиты, крышу, т.е. то что входит в стоимость коробки) с маткапитала? Дом был 59 кв. м. на 4 человека (муж, я, 2 детей)+прописана мама. Дом построен в 2022 г. Ребенку (на которого получен маткапитал) 3 года исполнилось.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам необходимо оформить как реконструкцию. В этом случае возможно использование маткапитала.

Хочу узнать, если я с ним проведу сделку купли-продажи, потом смогут обсудить сделку и подать его долю на торги?

Я хотела купить долю у деверя, чтобы обналичить маткапитал на строительство дома. У деверя есть долги перед банками, но доля в доме не в залоге, и ареста нет. Хотел начать процедуру банкротства, но каким то причинам (скорее всего открытое исполнительные производство). Хочу узнать, если я с ним проведу сделку купли-продажи, потом смогут обсудить сделку и подать его долю на торги?

Помимо этой доли у него квартира ипотечная (вроде оплаченная). Точно не знаю.

Мутная ситуация. Советую воздержаться. Придумайте что-то другое.

Сделку оспорят. И заберут у вас обратно долю.

Более того, вы потеряете не только долю но и деньги.

Поэтому с этим вариантом лучше не связываться.

Как с этим быть? Или можно предоставить в ПФР оригинал акта и этого будет достаточно?

Недавно подали документы на распоряжение частью МСК. Получили положительный ответ и воспользовались средствами на строительство дома. Полгода ещё не прошло, но фундамент, стены и кровля уже есть. Акт освидетельствования проведения работ по строительству ИЖС мы также получили.

Через полгода планируем получить остаток средств маткапитала.

Вопрос: В заявлении на распоряжение остатком МСК необходимо указать НОМЕР акта освидетельствования. Но номер не указан, есть только дата начала и окончания строительства. Как с этим быть?

Или можно предоставить в ПФР оригинал акта и этого будет достаточно?

В таких случаях — можете указывать б/н и дату подписания акта, тем более сам акт может быть приложен, по требованию ПФР.

Б/н — это «Без Номера» )))

Реально ли продать 1 к и пустить деньги на стройку выделив доли детям в своих квартирах?

Мы 8 лет назад (9 будет зимой) купили 1 к.кв.

Задействовали маткапиталл и ипотеку.

Ипотеки осталось 300 тыс примерно.

Мы ее сдавали. И я так устала уже с этим маяться. Там колонка газовая. Страшно. Обслуживание каждый раз.

И аренда эта достала.

У мужа в собственности 4 к кв.

У меня в собственности 3 к.кв.

Почему мы не можем продать эту однушку и пустить деньги на стройку?

Мы можем выделить доли детям в наших больших квартирах ‍♀️

Покупать ещё одну квартиру чтобы перевылелить детям доли — бредово звучит

Мы бы лучше продали ее и дом достроили. А так дети мучаются: всё заработанное летит на строительство.

Детям ведь итак достанется не мало.

Вот вопрос. Реально ли это сделать. Реально ли продать 1 к и пустить деньги на стройку выделив доли детям в своих квартирах?

Чем продавать 3 х или 4 хк.

Выделить доли детям в своих квартирах-маловероятно что на это пойдет орган опеки ст 37 ГК РФ опека всегда требует выделение долей детям в приобретаемом жилье.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы обязаны выделить доли детям в ипотечной квартире после ей погашения. Если продадите жильё с согласия банка, то ПФР вполне может с вас взыскать средства маткапитала через суд и подать в полицию заявление о мошенничестве (фишка пошла у них такая как и в ЦЗН). Никто вас не заставлял вкладывать маткапитал в ипотеку.

Укажите условия, подайте заявление в опеку. Потребуйте письменно отказ.

Обжалуйте его по суду.

Мы с женой развелись. Как мне узнать есть ли что-то у меня доля или нет.

У жены была земля. Я взял кредит на строительство, и начили строиться. Но денег не хватает. Мы приняли решение снять маткапитал. Мы достроили дом. Но не успели оформить дом. Мы с женой развелись. Как мне узнать есть ли что-то у меня доля или нет.

Но она уже живёт в этом доме.

Владимир, сделайте запрос в Росреестр. На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут.

Запросите выписку из Росреестра (можно сделать онлайн или в МФЦ).

Можно ли использовать маткапитал на строительство дома в СНТ, если ребенок умер?

Нет, нельзя, поскольку, согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Вы должны будете выделить долю в в построенном доме ребенку, а это невозможно, т.к. он умер.

Если семья успела получить на малыша свидетельство, подтверждающее его рождение, и сделала ему российское гражданство, то маткапитал получить можно. При этом неважен возраст погибшего малыша.

Получить МСК без свидетельства, подтверждающего рождение, не получится, так как согласно с требованиями ФЗ РФ №256 и на основании ч.2.3 определения КС РФ №1439-О-О от 09.11.2010 г. сам факт появления на свет малыша не является юридически значимым. Рождение ребенка должно подтверждаться документально соответствующим свидетельством.

Если ребёнок родился мертворожденным, то семья не имеет право на маткапитал. Если же ребёнок прожил какое то время и родители успели оформить на него свидетельство о рождении. Тогда семья будет иметь право на получение маткапитала при рождении следующих детей.

2. Можно ли ппотратить маткапитал на строительство дома в СНТ?

ФЗ № 35-ФЗ от 1.03.2020 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала». закрепляет право семей направить средства маткапитала для строительства жилого дома на садовом участке. Необходимым условием при этом является наличие права собственности на землю и разрешения на строительство жилья. Также средства маткапитала можно потратить на покупку или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке.

Средства маткапитала можно потратить на строительство дачного дома, при условии выделения долей членам семьи.

Можно ли выделить доли детям в другом недвижимом имуществе чтобы не оформлять/ выделять доли после строительства?

Куплен участок ИЖС в селе, с ежегодной арендной платой, под строительство дома, с последующей возможностью оформления участка в собственность (после строительства). На строительство дома выделены деньги из маткапитала. На сегодняшний день стройка так и начата, но материалы на средства закуплены и просто лежат.

Возможно ли продать участок, для того чтобы приобрести другой участок (ближе) и начать строительство там? Обязательно ли разрешение органов опеки? Можно ли выделить доли детям в другом недвижимом имуществе чтобы не оформлять/ выделять доли после строительства?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Так участок куплен или взят в аренду для строительства объекта ижс?

Почему пенсионный фонд не выдает маткапитал на строительство дома в СНТ,

Полагаю, что правильный отказ, вам необходимо повторно обратится и просит строительство жилого дома, а не Индивидуального жилого дома. Так как ижс другая зона, а в вашей —жилой дом на садовом земельном участке.

Некачественное строительство частного дома

Помогите пожалуйста с решением нашей проблемы. У нас взята в январе 2021 года ипотека под строительство ИЖС, заключили договор с подрядчиком, банк его пропустил. В конце февраля 2021 года начали стройку, в 20-х числах августа подрядчик обещал сдать дом (тут увы только на «словах»), но акты подписали на приемку только в конце ноября, с указанием недоделок со стороны подрядчика.

В январе вызвали мастера (штукатур-маляра) для финишной отделки внутри дома, мастер указала на большой ряд брака в работе подрядчика и посоветовала (просто по человечески) найти технадзор, который пропишет ошибки официально на бумаге. Мы нашли, в феврале 2022 года технадзор принялся к работе и выявил ряд существенных недостатков (в доме нет части несущих стен, они просто сделаны как перегородки, но основная проблема это фундамент, по периметру дома он не соответствует несущим способностям, а внутри дома под имеющимися несущими стенами фундамента вообще нет! так же проблема с кровлей, с межэтажными перекрытиями, стена несущая под которой нет фундамента, начала оседать и в ней образовываются трещины). Дом можно признать аварийным, но так же возможно провести работы по устранению этих недостатков. В ипотеку уже вложен маткапитал, мы должны выделить детям доли. Юристы предложили варианты хода дела, все они заканчиваются на том, что мы можем затребовать возврат денежных средств с подрядчика, НО он может себя признать банкротом и мы останемся без дома, с огромным долгом по ипотеке и у детей не будет доли (если будет проверка с ПФ или с опеки, то скорее всего нас накажут).

Как нам быть в сложившейся ситуации?

На практике реально ли заплатить на «лапу» аудитору, чтобы он обанкротил ИП и они ушли в «закат» без решения проблемы (возмещения ущерба)?

Почему юристы говорят что детские доли, это не основная позиция в деле и она вообще здесь не играет смысла в ходе разбирательства? Разве недобросовестный подрядчик не несет ответственности за свои строения?

Можно ли возбудить уголовное дело, ссылаясь на то, что подрядчик заведомо строил некачественный дом, который в последствии после проведения экспертизы, оказался опасным для проживания. Т.е. он по факту своим строительством угрожает здоровью и жизни нашей семье (как сказали юристы (на очной консультации), если бы мы не проверили экспертизу, а заехали в дом, а через какое-то время он рухнул (возможно на нас), то только тогда можно было бы возбудить уголовное дело) так ли это?

Источник www.9111.ru

Как реализовать материнский капитал на строительство дома

Одним из наиболее популярных размещений материнского капитала представляется вложение финансовых средств в улучшение жилищных условий. Постройка дома или приобретение собственной квартиры – вот отличное направление для данного вида материальной помощи от государства.

Если выбирается постройка дома, то воспользоваться материнским капиталом можно сразу же не дожидаясь момента, когда ребенку исполнится три года. Даже кредиты можно гасить, пользуясь средствами этой помощи, но лишь при правильном оформлении соответствующей документации.

Особенности использования материнского капитала

Потратить материнский капитал на строительство дачного дома можно только после его получения. Выдача сертификата предполагается при выполнении ряда обязательных условий:

• женщина родила или усыновила второго и последующих детей;
• родители (опекуны) несовершеннолетних детей являются гражданами российской Федерации, постоянно проживают на территории страны (более 183 дней в году);
• несовершеннолетние дети находятся на полном иждивении родителей (законных опекунов);
• родитель не был ограничен или лишён родительских прав в отношении своих детей.

Если второй ребёнок трагически скончался спустя какое-то время после рождения, право на получение материнского капитала фактически отсутствует. Если к тому моменту средства были израсходованы частично или полностью, их придётся вернуть в государственный бюджет в любой форме.

Получение сертификата на матерински капитал имеет множество нюансов, ключевыми из которых считают:

• Сертификат может быть получен только 1 раз в течении жизни.
• Размер материнского капитала ежегодно индексируется, потому осуществлять замену полученного ранее сертификата нет необходимости. С 2015 году ввиду неблагоприятной экономической обстановки в стране и воздействию санкций со стороны ЕС и США материнский капитал был заморожен на уровне в 453026 рублей. С 2020 года индексация будет возобновлена.
• Срок действия материнского капитала не ограничивается по времени. Он может быть использован как сразу после получения, так и при достижении ребёнком 18-летнего возраста. Заявление на оформление материнского капитала необходимо подать в течении 3-х месяцев после рождения или усыновления второго ребёнка. При этом в отдельных ситуациях допускается его использование по выбранному назначению сразу же после получения сертификата на руки.
• Материнский капитал является одной из форм государственной субсидии, представляет собой социальную помощь. Следовательно, капитал не облагается налогами, с него не взимается 13% НДФЛ.
• Действие сертификата ограничено документально. Использовать сертификат можно при предоставлении определённого пакета документации.
• В случае преждевременной кончины обладателя сертификата или ребёнка действие материнского капитала прекращается.
• Если по какой-то причине сертификат был утрачен, при необходимости можно в любой момент оформить дубликат.

Ремонт существующего дома

Средства материнского капитала могут быть потрачены не только на приобретение готового дома, строительство нового, но и на реконструкцию уже существующего жилого массива. В этом случае необходимо получить разрешение на проведение реконструкции, с обязательным подтверждением прав собственности. Стоит упомянуть, что право на дом, который необходим к реконструкции, должно быть получено не раньше начала 2007 года.

Размещение материнского капитала в данном случае подразумевает не легкий ремонт с покраской стен или переклейкой обоев. Должны быть проведены достаточно глобальные строительные работы, с увеличением полезной площади проживания. Может быть осуществлена постройка дополнительных комнат, либо увеличение этажности дома.

Работы могут проводиться как собственными силами, так и с привлечением сторонних компаний, предлагающих строительные услуги. Финансовые средства материнского капитала будут передаваться частями. Окончательный расчет может быть осуществлен лишь по завершении всех работ с непременным получением акта, свидетельствующего об окончании реконструкции объекта.

Если общая полезная площадь после реконструкции не была изменена, либо вообще изменилась в меньшую сторону, свидетельствование может быть не получено, тогда средства материнского капитала не перечислятся.

Есть еще ряд случаев, когда деньги могут быть удержаны:

• Если работы по строительству или реконструкции выполнены не в полной мере.
• В случае, когда родителем совершены действия противоправного характера по отношению к ребенку.
• Если намеренно произведены манипуляции с указанием даты рождения ребенка.

Стоит помнить, что данное определение денежных средств дает право на имущественный вычет при отчетности по налогам. Воспользоваться материнским капиталом для улучшения собственных жилищных условий (постройка дома, реконструкция) – хороший метод применения финансовой помощи государства.

Законодательная база

Согласно законодательству Российской Федерации, объекту разрешено тратить материнский капитал на покупку или же строительство жилья для себя и своих детей.

А в статье 16 Жилищного Кодекса РФ есть четкие указания по этому поводу – домом является:

• Жилой дом или же его часть.
• Квартира или же ее комната.

Таким образом, дачный участок можно считать жилым помещением, если он является пригодным для жизни нескольких людей, а также имеет полный доступ к воде, электричеству, газу и других необходимым вещам.

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Популярные вопросы

Разберем несколько часто задаваемых вопросов.

Возможно ли получить средства раньше 3 лет?

Да. Согласно закону № 256-ФЗ средства из маткапитала можно потратить раньше, чем ребенку исполнится 3 года в следующих случаях:

1. уплата первоначальной суммы по ипотеке для покупки жилья или строительства дома (от 10 % до 25 % в зависимости от банка);
2. оплата части ипотеки или полностью ее погашение, а также уплата процентов по кредитам на жилплощадь (основание – кредитный договор);
3. если ребенок является инвалидом, его мать или отец могут распорядиться маткапиталом на покупку товаров (услуг), предназначенных для создания комфортных условий в обществе инвалидов;
4. на получение дошкольных образовательных услуг (детский сад) и платных услуг;
5. выплата малообеспеченным семьям, пока ребенку не исполнится 3 года.

Можно ли построить дом на садовом участке за счет маткапитала?

В законе сказано, что участок должен быть предназначен для строительства жилого дома или ведения приусадебного хозяйства. Закон не запрещает строительство. Однако так как улучшение жилищных условий подразумевает проживание в доме круглый год, летний вариант строительства на огородном участке не подходит.

Требования к жилым строениям

В соответствии с ключевыми положениями градостроительного кодекса, объектом ИЖМ признаётся малоэтажный отдельный дом, состоящий максимум из 3-х этажей. При этом целевое назначение постройки – круглогодичное проживание семьи. Строение будет отнесено к жилому фонду, если оно оснащено согласно государственным стандартам, имеющиеся условия позволяют проживать здесь на постоянной основе.
Перед тем, как начинать процедуру по признанию дачного дома жилы строением, необходимо убедиться в том, что он соответствует критериям и стандартам, указанным в строительных нормативах СНиП 31-02-2001 и Постановлении Правительства РФ №47 от 02.08.2018 года:

• строительные работы проводятся на участке, относящемся по карте территориального зонирования к жилой зоне;
• жилой дом представляет собой объект капитального строительства, включающего возведение несущих конструкций и фундамента;
• здание имеет свободный доступ ко всем инженерным сетям и коммуникациям;
• если населённый пункт, к которому относится дачный дом, не подключено к централизованной системе водоснабжения, к жилому строению не предъявляются отдельные требования по наличию канализации, системы газо- и водоснабжения;
• жилое строение имеет работоспособные системы, характеризуется прочной и надёжной конструкцией, обеспечивает должный уровень безопасности жильцов.

Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке

Расходы на строительство с использованием материнского капитала будут одобрены, если стройка касается жилого помещения. На практике возведение на дачном участке будет связано с категорией используемой земли. Наличие садового земельного участка или СНТ допускает постройку капитального жилого строения. Использование МК в этой ситуации допускается.

Если земельный участок относится к категории «Огородный», то строить на такой земле нельзя. Законодательство разрешает лишь наличие хозпостроек и временных объектов. Все это нежилые помещения, поэтому средства материальной поддержки использовать невозможно.

Ход строительства жилого дома может быть самостоятельным, с привлечением строительной подрядной организации. Кредит, оформленный на стройку можно погасить частично, полностью, при это совсем не обязательно ждать исполнения ребенком трех лет.

Можно ли построить дом за границей

Нет, расходовать средства господдержки можно только на строительство, происходящее на территории РФ. Это важное требование законодательство. При этом семье не обязательно постоянно проживать на территории государства.

Строящийся дом не обязательно должен быть основным и единственным жильем. В жилье можно находится только по выходным, оно может быть за городом, а квартир у семьи может быть разное количество.

Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии

Маткапитал можно вложить даже при незавершенном объекте, возмещая имеющиеся траты. В пенсионный отдел предоставляются обычный пакет документов, а дополнительно устав кооператива и выписку из ведомости организации. Важно, чтобы в долге была отражена уже внесенная часть денег.

Признание дачи жилым домом

Если при подаче заявления вам отказывают в предоставлении средств, аргументируя это тем, что дача не является жилым помещением, не отчаивайтесь.

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Чтобы признать дачное строение жилым домом, оно должно отвечать определённым критериям, утверждённым на законодательном уровне:

• Дачный домик располагается в жилой зоне, строительство было произведено на территории, которая относится к землям для индивидуального жилищного строительства.
• Возведение жилого строения осуществляется на земельном участке, который принадлежит на правах собственности одному из родителей. Также допускается строительство здания на законных основаниях, в числе которых долгосрочная аренда у государства, безвозмездное пользование.
• Все несущие и ограждающие конструкции должны находиться в надлежащем состоянии, не нести опасности для здоровья и жизни людей, проживающих в доме.
• Вход и выход из дома должны отвечать нормам безопасности.
• Жилое помещение должно быть подключено к инженерным коммуникациям, необходимым для комфортного проживания в течении календарного года.
• В состав имущества в обязательном порядке включаются все элементы наружного ограждения.
• Дачный дом оснащается защитой от проникновения осадков, талых и грунтовых вод.
• Площадь жилого строения достаточная для размещения необходимых предметов мебели, техники и т.д. При этом площадь дома должна отвечать принятым в России нормам метража на 1 человека. По стране средний показатель жилплощади на 1 особу составляет 18 квадратов, в зависимости от региона эта величина может быть изменена в большую или меньшую сторону.
• Высота потолков в жилых помещениях должна составлять минимум 2,5 м. В коридорах и вспомогательных помещениях, санузле и ванной допускается высота потолка на уровне не ниже 2,1 м.

Вам будет необходимо обратиться в суд и доказать у них, что данный дачный участок может называться жилым домом. Так, кроме необходимого пакета документов о праве собственности на дом и землю, вам также потребуется заключение экспертов из БТИ для подтверждения того, что в дому вы сможете проживать круглый год и он имеет все необходимые условия для жизни.

Кроме того, на заседании будет рассматриваться и само строение дома: его фундамент стены и другие особенности. В суде вы должны будете доказать, что в доме проживать безопасно, а потому он пригоден для жизни ребенка. В случае если судебные приставы вынесут положительное решение, дачный участок будет считаться жилым домом, и вы сможете выкупить на него права с помощью материнского капитала.

Помимо фундамента, дом должен быть обеспечен круглогодичной поставкой всех необходимых условий. Земля же возле него тоже будет подвергаться проверке. Так, согласно законодательству, она должна быть предназначена для садов, но не быть использована для огородов и различного вида растений.

Если вы хотите купить дачу без лишних проблем и обращений в суд, сразу ищите участок, на котором дом будет признан жилым помещение и будет пригодным для жизни. Так, в этом случае, вам не потребуется обращение в суд или другие документы. Все что вам будет необходимо – это предоставить документ, подтверждающий факт признание дачного домика – пригодным для жилья. После этого, власти обязаны выдать вам материнский капитал для приобретения дачного участка.

Если у вас уже есть участок, и вы хотите построить так дачное сооружение, помните, что оно должно быть оформлено как жилой дом. Это означает, что во всех документах постройка должна быть признана как жилое помещение, а после окончания строительства иметь все необходимые условия для жизни. Только в этом случае, власти могут выдать вам деньги из материнского капитала на данное строительство.

Помните, что все эти данные могут применяться не только к федеральному капиталу, но и относиться к региональным выплатам, которое проводит правительство региона.

Условия получения по региональным выплатам для материнского капитала под дачный участок могут отличаться друг от друга. Но все они имеют одинаковый принцип – дом должен быть пригодным для жизни как родителей, так и их детей.

Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома

Ответ на вопрос, как обналичить материнский капитал на строительство дома, зависит от условий проведения работы – будут привлечены профессионалы или планируется самостоятельная работа. От этого зависит и порядок выплаты денег по МСК.

При привлечении строительной компании

Если планируется сотрудничество со специальной организации, порядок использования материнского капитала на строительство дома следующий:

1. Заключение договора с компанией, которая будет осуществлять работы. (Соглашение может подписывать не только мать ребенка, как владелица сертификата, но и ее муж).
2. Подача ходатайства об обналичивании средств в территориальное отделение Пенсионного фонда. Если решение будет положительным, деньги перечислят на банковский счет компании единовременным переводом.

Документы, которые нужно представить в ПФ для одобрения строительства дома на материнский капитал:

• экземпляр соглашения с подрядчиком;
• платежные реквизиты юридического лица, которое будет осуществлять работы, для перечисления средств.

После того, как заявка будет одобрена, средства по МСК поступят на счет строительной компании единовременным платежом.

Компенсация за возведение дома

Если строительство жилого дома уже закончено без привлечения маткапитала, возможно получение средств по сертификату в качестве компенсации за расходы. Для этого требуется соответствие следующим показателям:

• дата возведения жилища должна быть позже 2007 года (после принятия закона о господдержке семьям, имеющим более 1-го ребенка);
• постройка возведена самостоятельно (без привлечения кредитных средств и строительных компаний);
• ребенок, которому полагается господдержка, старше установленного законом возраста.

Документы, которые потребуется представить для получения компенсации за строительство дома материнским капиталом:

• правоустанавливающие бумаги на земельный надел;
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье находится в собственности заявителя;
• гарантия последующего переоформления жилплощади в общую собственность всей семьи;
• банковские данные владельца МСК.

Порядок направления МСК на реконструкцию жилплощади

Подобное использование денег из бюджета допускается законом. В подобном случае средства выдаются в два этапа:

• не более половины всей суммы переводится на счет владельца сертификата (это делается в течение 60 дней после принятия положительного решения по ходатайству);
• остальная часть перечисляется не раньше, чем через полгода, и только в том случае, если соблюдены все требования к строительным работам.

Если речь идет о реконструкции, необходимо, чтобы после нее дом увеличился не менее, чем на одну учетную норму жилплощади (она учреждается в регионах местными властями самостоятельно, но, как правило, равняется 14 кв. м.)

Факт проведения реконструкционных работ необходимо подтвердить. Для этого нужно обратиться в муниципалитет и получить акт освидетельствования.

Необходимые документы

Если вы все же берете дачный участок и хотите обратиться в суд для признания его жилым домом, вам будет необходимо иметь при себе следующие документы:

• Заявление о просьбе признать дачный дом пригодный для жизни.
• Документ о том, что вы являетесь собственником дачного дома – это может быть дарственная, документ купли-продажи, завещание или же другие документы, подтверждающие данный факт.
• Технический паспорт на строение – за неимение данного документа, его можно получить в БТИ. Он необходим для того чтобы предоставить суду все технические характеристики данного помещения.
• Строительная экспертиза о состоянии данного дома – донный документ далеко не всегда является обязательным в суде, но его наличие еще раз подтверждает тот факт, что дом является пригодным для жизни.

Сроки

Важно знать, что законодательство Российской Федерации также предусматривает сроки получения решения от Пенсионного фонда по поводу того, выделят ли они вам материнский капитал для покупки дачного дома. Таким образом, им предоставляется срок до одного месяца чтобы предоставить вам ответ по данному решению.

В случае их положительного ответа, они должны сообщить вам об этом и перевести деньги на ваш счет. Если же вам будет отказано в прошении, мы имеете право обратиться в суд и потребовать того же путем судебного разбирательства.

Привлечение строительных организаций

Если дом будет возводиться не собственными силами, но с привлечением компаний, предлагающих строительные услуги – необходимо заключение обязательного договора подряда. Это соглашение будет передаваться вместе с заявлением на перечисление материнского капитала. Также в обязательном порядке необходимо предоставить обязательство, в котором будет оговорена регистрация готового дома на всех членов семьи с равными долями.

Средства материнского капитала будут перечисляться непосредственно подрядчику. Собственник не обязан по окончании строительных работ представлять какие-либо отчеты.

Нюансы

Важным моментом остается тот факт, что использовать материнский капитал вы сможете только тогда, когда вашему ребенку исполнится три года. Но, если вы хотите заняться строительством дачного дома, вам будет необязательно ждать до этого срока.

Все дело в том, что вы можете начать его за свои деньги, а потом, просто попросить Пенсионный фонд вернуть вам затраченный средства. Но, стоит учесть два момента:

Источник s70perm.ru