Улучшение жилищных условий — востребованный способ использования средств семейного сертификата. Можно купить недвижимость на первичном или вторичном рынке, поучаствовать в льготных госпрограммах кредитования. Но, допустимо ли получение материнского капитала на недостроенный дом?
Если это сторонний законсервированный объект – ПФР откажет, а вот при строительстве или реконструкции собственной постройки задумка осуществима.
Что говорит закон
Как достроить дом на материнский капитал?
Общие вопросы назначения семейной субсидии при рождении второго и последующего ребенка регулируются ФЗ № 256 от 29.12.2006.
Статья 10 определила одним из вариантов использования средств жилищный вопрос получателей. Решаться он может посредством не запрещенных законом сделок:
- приобретение отдельной жилой недвижимости или части объекта. Стандартная ситуация требует заключения договора купли/продажи, деньги зачислят продавцу на счет;
- участие в возведении новостройки: через членство в жилищном, жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе, заключение долевого договора (ДДУ) с застройщиком;
- строительство индивидуального жилья или его реконструкцию с изменением площади в большую сторону. Делается это двумя способами: через заключение договора строительного подряда со специализированной организацией или индивидуальным исполнителем. Средства перечислят на счет строителя;
- путем самостоятельного возведения дома с переводом установленной суммы на банковский счет гражданина
Постановление пр-ва № 862 от 2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала (их части) на улучшение жилищных условий» детализирует федеральные нормы.
КАК ОБНАЛИЧИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
Документ содержит государственные требования по расходованию средств, порядок оформления выплат и другие практические моменты. Последние правки внесены в мае текущего года.
Получателю сертификата разрешается проводить строительство/реконструкцию на кредитные средства. Неважно, ипотека это или жилищный кредит без залога. В любом случае человек вправе направить средства материнского капитала на:
- внесение первоначального взноса;
- оплату тела кредита;
- выплату процентов по нему
Важно, что использовать сертификат на жилье с привлечением кредитов или ипотеки можно сразу же после рождения малыша и оформления капитала. Участие в долевом строительстве, покупка готовой недвижимости допустима после достижения ребенком этого возраста.
Что такое недострой по закону
В ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 2015 года введена категория объектов незавершенного строительства. А еще обязанность учитывать такие постройки по кадастру и регистрировать в ЕГРН. Чтобы «незавершенку» внесли в реестр, она должна отвечать ряду признаков:
- сооружен капитальный фундамент;
- земельный участок, где стоит недострой, оформлен в собственность/аренду/бессрочное пользование;
- есть разрешение на строительство. Его получают на основании свидетельства о правах на землю, ее категории, градостроительного плана территории;
- земля предназначена для возведения капитальных объектов ИЖС;
- строительство заморожено, действие договора подряда прекращено
Но даже с зарегистрированными объектами незавершенного строительства сделки купли/продажи с привлечением семейного капитала не производятся.
Как использовать Материнский капитал на Строительство Дома?
В соответствии с постановлением 862 «капитальные» средства выделяются для приобретения жилой недвижимости и улучшения условий проживания. «Незавершенка» не является жилым объектом, семье в ней не прописаться. Не приходится говорить и об улучшении условий проживания.
Субсидия для индивидуального строительства: варианты есть
Однако, если объектом выступает собственная «консервация», привлечь деньги сертификата можно на его реконструкцию.
Но замена деревянных окон на пластиковые, входных и межкомнатных дверей, перекрытие полов не считаются реконструкцией.
Реконструкция
Чтобы предстоящие работы признали восстановлением, требуется изменение планировки дома с увеличением его полезной площади. На деньги сертификата можно рассчитывать, если запланировать:
- надстройку нового этажа;
- переоборудование под жилое назначение чердачного помещения (с официальным изменением технических характеристик);
- увеличение числа комнат за счет горизонтальных пристроек
Потребуется строительное разрешение с отметкой о реконструкции. Все расходы до копейки придется подтверждать сметной документацией, договорами подряда с исполнителями. Последние правки в ФЗ 256 и постановление 862 допускают самостоятельное выполнение комплекса работ. В этом случае целевое расходование средств подтверждают товарными и кассовыми чеками.
Строительство
На сегодняшний день закон допускает возмещение гражданам понесенные расходы на индивидуальное возведение жилого дома средствами материнского капитала.
Подтверждением расходов будут товарно-кассовые чеки. Работы можно начинать до получения разрешения от ПФР. Правда, если вдруг вам откажут, придется искать другой источник или судиться с госструктурой. Обязательные условия:
- надел должен находиться в собственности или иной допустимой форме владения у одного из супругов;
- разрешенное использование земли допускает ИЖС;
- есть строительное разрешение
Когда дом строят подрядные организации, нужно заключать соответствующий договор. Закон требует уведомить исполнителя об источнике финансирования, в соглашении указать точную стоимость предстоящих работ. Компенсация положена для домов, возведенных после 31 декабря 2006 года.
Возмещение кредитов
Способы достройки дома с помощью кредитных средств и использованием сертификата:
- оформить кредит на строительство/реконструкцию (ипотека, жилищный и т.д.) недвижимости и направить капитал на первоначальный взнос. Этот вариант подходит для приобретения стороннего недостроя;
- частичное гашение субсидией оформленного займа (основной долг, проценты). В этот момент не должно быть открытой просрочки. На штрафы и пени «детские» деньги не направляются
Плюсов тут несколько. Не придется ждать 3-летия ребенка. Схема прозрачнее, потому ПФР с большей охотой дает свое согласие.
Требования к дому
Чтобы государство направило материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи, дом должен соответствовать определенным требованиям: объект расположен в пределах РФ; он соответствует жилому назначению:
подведены коммуникации или предполагается их проведение по проекту;
в случае реконструкции степень конструктивного износа не может превышать 50%;
при строительстве в наличие проектно-сметная документация.
Как купить дом
При покупке готового дома нужно соблюсти три условия:
- найти на первичном или вторичном рынке частный дом с участком для постоянного проживания;
- проверить наличие документов у владельца
- найти оставшуюся сумму (собственные средства, кредит)
Дальше дело техники – обращение в ПФР и оформление по предложенному алгоритму. В большинстве случаев средства сертификата перечисляются на счет продавца после заключения предварительного договора купли/продажи и частичного расчета сторон.
Последнее обстоятельство подтверждается нотариальной распиской. Если речь идет о реконструкции/строительстве, главное, чтобы незавершенный объект находился в собственности владельца сертификата. Равно как и земля.
Нюансы
Как оформляется ипотека на строительство дома с материнским капиталом — нюансы
После завершения строительства/реконструкции по закону 256 объект оформляется в долевую собственность между всеми домочадцами.
Семейный сертификат можно израсходовать непосредственно на жилое помещение. Земля покупается за счет иных источников.
Оформлять надел в общую собственность после достройки дома не требуется. Но в дальнейшем могут возникать ситуации отчуждения недвижимости.
Во избежание появления несоразмерных долей в праве лучше сразу закрепить землю за каждым членом семьи.
Собираем документы
Согласование вопросов, связанных с применением сертификата, происходит через территориальное представительство ПФР. В рассматриваемой ситуации пакет документов включает:
- заявление получателя мат капитала на финансирование строительно-реконструкционных работ;
- сертификат (оригинал);
- удостоверения личности всех домочадцев;
- правовые документы на землю;
- строительная документация, если она необходима видами работ (подрядные соглашения, разрешения, сметы);
- кредитные договоры, графики платежей, подтверждения выплат, если привлечены кредитные деньги;
- если компенсируются расходы завершенного строительства – товарные и кассовые чеки, договора с подрядчиками и т. д.
Но сразу всех денег семья не получит. Половина требуемых средств выделяется после согласования заявления. Оставшиеся 50% перечисляются на банковский счет исполнителя после завершения строительства. При строительстве собственными силами деньги направляются на счет супруга, производящего работы.
Дом, возведенный на семейный сертификат, должен соответствовать категории капитальной жилой постройки. После проведения всего комплекса работ семья должна действительно улучшить условия своего проживания.
Источник: pravozhil.com
Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?
— Семья из четырех человек, живем в съемной квартире в ХМАО-Югра. Как самому построить дом на своем участке на материнский капитал и субсидии на двух детей? Как правильно оформить и отчитаться в контролирующих органах? Сами все купим и сами все сделаем. Как лучше сделать?
Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:
Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:
- на начальном этапе строительства — 50% суммы;
- не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.
На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):
- сертификат на материнский капитал;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
- если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
- свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
- разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
- письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
- документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.
Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).
Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.
Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:
Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:
- письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
- паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
- при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
- при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.
Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.
Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.
Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение. А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:
Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.
Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.
Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).
Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.
Не пропустите:
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник: www.domofond.ru
Маткапитал на строительство
Вопросы такие: 1.Разрешат ли использовать оставшиеся 50% маткапитала на окончание строительства дома для детей (не того,
50% маткапитала потратили на строительство дома. Сейчас решили оформить на детей отдельный участок, построить им дом с долей каждому. Вопросы такие: 1.Разрешат ли использовать оставшиеся 50% маткапитала на окончание строительства дома для детей (не того, на который брали первые 50%), 2.Не заставят ли оформить на детей оба объекта (и тот, на который брали первые 50%, и вторые)
Теоретически, если будут и там доли детей — могут разрешить. Только на детей — не заставят, но доли детей в обеих объектам — в таком случае должны быть.
Это законно? Что скажет на это пфр?
Семья взяла 50% маткапитала на строительство дома на своем участке. Но потом продала участок вместо строительства и купила другой дом. Это законно? Что скажет на это пфр?
Здравствуйте. Были ли выделены доли детям? Разрешение органов опеки на продажу было получено?
Должны ли ей отдать оставшиеся 50% капитала?
Вопрос о материнском капитале. Если семья взяла вначале стартовые 50% капитала на строительство дома. Но потом на своиисредства купила квартиру, а не дом строила. Должны ли ей отдать оставшиеся 50% капитала? Полная стоимость-квартиры =100% сумма маткапитала.
Могут потребовать вернуть средства. Обратитесь в ПФР.
1.При обращении за применением средств вы произвели нецелевое расходование.
2.В такой ситуации вас могут через суд обязать возместить эти нецелевые средства
3.При приобретении квартиры вы не привлекали заемные средства и закон не обязывает вам возмещение личных средств, так же как и не принимали обязательства о наделении членов семьи долями
4.Сначла оформляют документы, потом покупают квартирую. Вам откажут (с вероятностью в 90 %).
5.Возможно суд поможет, но дело будет непростым и не в 100 % варианте выигрышным.
Могу ли я воспользоваться помощью 450 000 на погашение ипотеки?
Я отец троих детей, с бывшей супругой в разводе. Был использован маткапитал на строительство. Сейчас я являюсь созаемщиком нынешней гражданской супруги по ипотеке на покупку дома. Могу ли я воспользоваться помощью 450 000 на погашение ипотеки?
У вас нет такого права. Своим правом бывшая супруга уже воспользовалась. Никаких выплат дважды. Государство не производит, и особенно если родители в разводе.
Только если Ваша семья признана многодетной. Статус многодетного отца такого права не даёт.
Такого права у Вас нет.
Добрый день. Только если Ваша семья признана многодетной. Статус многодетного отца такого права не даёт. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!
Куда будет перечисление денег при разрыве договора строительства из-за не наполнения обязательств,
Куда будет перечисление денег при разрыве договора строительства из-за не наполнения обязательств, сроки закончились а строительство не начиналось. Финансы перечислены с регионального маткапитала. На счёт заказчика или обратно в республику. Откуда поступили.
В ПФР вернутся деньги.
1. Сейчас оформлять собственность по ДДУ (между супругами) или сразу как-то на всех членов семьи?
Опишу для начала ситуацию: летом 20 года купили квартиру в ипотеку. После оформления ипотеки написали заявление в ПФР, чтобы маткапитал был перечислен на частичное погашение тела кредита. ПФР деньги перечислил. Ничего не говорили, никаких соглашений не писали (был как-раз локдаун и лично не принимали людей). Затем, пока квартира была в стадии строительства, ипотеку мы погасили.
Прошло 2 года, дом достроен, сейчас принимаем квартиру и застройщик оформляет право собственности нам по дду. В семье трое: мать, отец, несовершеннолетний сын. В дду указаны двое, супруги, тк была ипотека. По закону мы обязаны выделить доли каждому, соразмерно доли маткапитала.
По закону мы должны выделить доли в течение 6 месяцев с момента погашения кредита и снятия обременения. Но так как это договор ДДУ, ни права собственности ни обременения на момент погашения ипотеки ещё не было. Как быть? Оформить право собственности по ДДУ и потом идти выделять доли всём в МФЦ? Или к нотариусу идти (прочла, что с 20 года это не обязательно).
Если более организовано, то вопросы:
1. Сейчас оформлять собственность по ДДУ (между супругами) или сразу как-то на всех членов семьи?
2. Если доли выделять после оформления собственности более правильно, то обязательно ли писать соглашение у нотариуса или же это можно делать в МФЦ?
Регистрируете ваше с супругом право на квартиру в Росреестре, погашаете ипотеку. Потом к нотариусу для оформления соглашения об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств МСК, в общую собственность родителей и детей. В простой письменной форме составить соглашение можно только в некоторых случаях, например: владелец сертификата на МСК на момент перечисления капитала не состоял в браке; недвижимость приобретена полностью на средства МСК.
Могу ли я купить квартиру в Новгородской области за 300 т р.
Я продала квартиру в Ленобласти 2 комн. 45 Кв.м. был маткапитал, старший сын сейчас ему 20 лет недееспособный я мать опекун у него была доля 1/2 и у младшего ему 11 лет 1/4,дом был признан аварийным и мне опека даёт разрешение на строительство дома, деньги на счёт старшему 900 т.р.,младшему 450 т.р.,чтобы снять деньги меня обязали выделить доли с участка по 1/3 каждому (участок стоит 2 млн. р. ), сейчас меня заставляют выделить доли в доме, но по кадастровой стоимости. Доли в доме ещё не выделяла. Могу ли я купить квартиру в Новгородской области за 300 т р. 3 комн. 60 кв.м. и оформить только на детей (выделить им там доли), а с участка снять их доли.
[quote]с участка снять их доли[/quote]
только с разрешения органа опеки.
Или все таки он весь в обременении?
Часть купленного участка ИЖС попадает в охранную зону ЛЭП. Хотим построить дом в ипотеку, с использованием маткапитала. Дом будет стоять в части участка без обременения. Но банк требует согласование на строительство от электросетей, ссылаясь на п. 10 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (Если земельный участок, на котором будет осуществляться строительство жилого дома, располагается в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, то необходимо получение письменного решения сетевой организации о согласовании строительства на земельном участке жилого дома.)
Нам сказали, что весь наш участок попадает под обременения. При покупке в выписке значилось, что обременений нет. В расширенной выписке: лист 1, раздел 2, п.4. 47:26:0417001:1575 площадь 531
Ограничения прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Лист 1, раздела 4.1 сведения о частях земельного участка:
Учётный номер части 47:26:0417001:1575/1 площадь 168 м 2 Весь. Вид ограничения (обременения). Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия с 2021-04-26.
В банке сказали, что если есть слово весь, значит весь участок попадает в обременение ЛЭП. Но на карте и в выписке указана только часть.
Подскажите пожалуйста. Имеем ли мы право строить на той части, которая не попадает под ЛЭП. Или все таки он весь в обременении? Что делать дальше?
Отправили заявление на согласование в электросети больше двух недель назад. От них никакой информации и не дозвониться.
Когда сообщили продавцу об обременении, он сказал, что это только на части с обременением нельзя капитально строится.
Здравствуйте, Эля, давайте разберемся, согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» [quote]10. [b]В пределах охранных зон[/b] без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;[/quote] Т.е. в документе сказано четко «в пределах охранных зон» если в охранную зону попадает только часть Вашего участка, эта часть и находится под запретом для строительства, но никак не весь участок, поэтому требование банка необоснованно с правовой точки зрения, но бнк есть банк, он деньги выделяет, поэтому спорить с ним бесполезно, возьмите согласование у сетевой компании, так будет проще. Срок ответа на обращения граждан составляет месяц, так что наберитесь терпения.
Исходя из того что Вы пишите — без согласования с электросетями не обойтись.
Т.к. в выписке написано что «весь». Значит весь.
Ст. 56, 56.1. ЗК РФ.
Банк в данном случае просто может не дать деньги.
Это его право — давать или нет. и опрелять условия на которых он эти деньги дает.
Поэтому спорить можно сколько угодно, но если не пойдете на условия банка, то просто не дадут деньги.
Продавец конечно вам скажет так как удобно ему.
Поэтому на то что он там говорит — можете особо не обращать внимание. Человеку нужно было продать — он продал.
Маткапитал на использование
В собственности деревянный жилой дом и участок. Обложили блоком и построили 2 этаж в 2022 году (без разрешения на строительство).
После оформления смогу ли вернуть часть потраченных денег (на блок, плиты, крышу, т.е. то что входит в стоимость коробки) с маткапитала? Дом был 59 кв. м. на 4 человека (муж, я, 2 детей)+прописана мама. Дом построен в 2022 г. Ребенку (на которого получен маткапитал) 3 года исполнилось.
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Вам необходимо оформить как реконструкцию. В этом случае возможно использование маткапитала.
Хочу узнать, если я с ним проведу сделку купли-продажи, потом смогут обсудить сделку и подать его долю на торги?
Я хотела купить долю у деверя, чтобы обналичить маткапитал на строительство дома. У деверя есть долги перед банками, но доля в доме не в залоге, и ареста нет. Хотел начать процедуру банкротства, но каким то причинам (скорее всего открытое исполнительные производство). Хочу узнать, если я с ним проведу сделку купли-продажи, потом смогут обсудить сделку и подать его долю на торги?
Помимо этой доли у него квартира ипотечная (вроде оплаченная). Точно не знаю.
Мутная ситуация. Советую воздержаться. Придумайте что-то другое.
Сделку оспорят. И заберут у вас обратно долю.
Более того, вы потеряете не только долю но и деньги.
Поэтому с этим вариантом лучше не связываться.
Как с этим быть? Или можно предоставить в ПФР оригинал акта и этого будет достаточно?
Недавно подали документы на распоряжение частью МСК. Получили положительный ответ и воспользовались средствами на строительство дома. Полгода ещё не прошло, но фундамент, стены и кровля уже есть. Акт освидетельствования проведения работ по строительству ИЖС мы также получили.
Через полгода планируем получить остаток средств маткапитала.
Вопрос: В заявлении на распоряжение остатком МСК необходимо указать НОМЕР акта освидетельствования. Но номер не указан, есть только дата начала и окончания строительства. Как с этим быть?
Или можно предоставить в ПФР оригинал акта и этого будет достаточно?
В таких случаях — можете указывать б/н и дату подписания акта, тем более сам акт может быть приложен, по требованию ПФР.
Б/н — это «Без Номера» )))
Реально ли продать 1 к и пустить деньги на стройку выделив доли детям в своих квартирах?
Мы 8 лет назад (9 будет зимой) купили 1 к.кв.
Задействовали маткапиталл и ипотеку.
Ипотеки осталось 300 тыс примерно.
Мы ее сдавали. И я так устала уже с этим маяться. Там колонка газовая. Страшно. Обслуживание каждый раз.
И аренда эта достала.
У мужа в собственности 4 к кв.
У меня в собственности 3 к.кв.
Почему мы не можем продать эту однушку и пустить деньги на стройку?
Мы можем выделить доли детям в наших больших квартирах ♀️
Покупать ещё одну квартиру чтобы перевылелить детям доли — бредово звучит
Мы бы лучше продали ее и дом достроили. А так дети мучаются: всё заработанное летит на строительство.
Детям ведь итак достанется не мало.
Вот вопрос. Реально ли это сделать. Реально ли продать 1 к и пустить деньги на стройку выделив доли детям в своих квартирах?
Чем продавать 3 х или 4 хк.
Выделить доли детям в своих квартирах-маловероятно что на это пойдет орган опеки ст 37 ГК РФ опека всегда требует выделение долей детям в приобретаемом жилье.
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Вы обязаны выделить доли детям в ипотечной квартире после ей погашения. Если продадите жильё с согласия банка, то ПФР вполне может с вас взыскать средства маткапитала через суд и подать в полицию заявление о мошенничестве (фишка пошла у них такая как и в ЦЗН). Никто вас не заставлял вкладывать маткапитал в ипотеку.
Укажите условия, подайте заявление в опеку. Потребуйте письменно отказ.
Обжалуйте его по суду.
Мы с женой развелись. Как мне узнать есть ли что-то у меня доля или нет.
У жены была земля. Я взял кредит на строительство, и начили строиться. Но денег не хватает. Мы приняли решение снять маткапитал. Мы достроили дом.
Но не успели оформить дом. Мы с женой развелись. Как мне узнать есть ли что-то у меня доля или нет. Но она уже живёт в этом доме.
Владимир, сделайте запрос в Росреестр. На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут.
Запросите выписку из Росреестра (можно сделать онлайн или в МФЦ).
Можно ли использовать маткапитал на строительство дома в СНТ, если ребенок умер?
Нет, нельзя, поскольку, согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Вы должны будете выделить долю в в построенном доме ребенку, а это невозможно, т.к. он умер.
Если семья успела получить на малыша свидетельство, подтверждающее его рождение, и сделала ему российское гражданство, то маткапитал получить можно. При этом неважен возраст погибшего малыша.
Получить МСК без свидетельства, подтверждающего рождение, не получится, так как согласно с требованиями ФЗ РФ №256 и на основании ч.2.3 определения КС РФ №1439-О-О от 09.11.2010 г. сам факт появления на свет малыша не является юридически значимым. Рождение ребенка должно подтверждаться документально соответствующим свидетельством.
Если ребёнок родился мертворожденным, то семья не имеет право на маткапитал. Если же ребёнок прожил какое то время и родители успели оформить на него свидетельство о рождении. Тогда семья будет иметь право на получение маткапитала при рождении следующих детей.
2. Можно ли ппотратить маткапитал на строительство дома в СНТ?
ФЗ № 35-ФЗ от 1.03.2020 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала». закрепляет право семей направить средства маткапитала для строительства жилого дома на садовом участке. Необходимым условием при этом является наличие права собственности на землю и разрешения на строительство жилья. Также средства маткапитала можно потратить на покупку или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке.
Средства маткапитала можно потратить на строительство дачного дома, при условии выделения долей членам семьи.
Можно ли выделить доли детям в другом недвижимом имуществе чтобы не оформлять/ выделять доли после строительства?
Куплен участок ИЖС в селе, с ежегодной арендной платой, под строительство дома, с последующей возможностью оформления участка в собственность (после строительства). На строительство дома выделены деньги из маткапитала. На сегодняшний день стройка так и начата, но материалы на средства закуплены и просто лежат.
Возможно ли продать участок, для того чтобы приобрести другой участок (ближе) и начать строительство там? Обязательно ли разрешение органов опеки? Можно ли выделить доли детям в другом недвижимом имуществе чтобы не оформлять/ выделять доли после строительства?
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Так участок куплен или взят в аренду для строительства объекта ижс?
Почему пенсионный фонд не выдает маткапитал на строительство дома в СНТ,
Полагаю, что правильный отказ, вам необходимо повторно обратится и просит строительство жилого дома, а не Индивидуального жилого дома. Так как ижс другая зона, а в вашей —жилой дом на садовом земельном участке.
Некачественное строительство частного дома
Помогите пожалуйста с решением нашей проблемы. У нас взята в январе 2021 года ипотека под строительство ИЖС, заключили договор с подрядчиком, банк его пропустил. В конце февраля 2021 года начали стройку, в 20-х числах августа подрядчик обещал сдать дом (тут увы только на «словах»), но акты подписали на приемку только в конце ноября, с указанием недоделок со стороны подрядчика.
В январе вызвали мастера (штукатур-маляра) для финишной отделки внутри дома, мастер указала на большой ряд брака в работе подрядчика и посоветовала (просто по человечески) найти технадзор, который пропишет ошибки официально на бумаге. Мы нашли, в феврале 2022 года технадзор принялся к работе и выявил ряд существенных недостатков (в доме нет части несущих стен, они просто сделаны как перегородки, но основная проблема это фундамент, по периметру дома он не соответствует несущим способностям, а внутри дома под имеющимися несущими стенами фундамента вообще нет! так же проблема с кровлей, с межэтажными перекрытиями, стена несущая под которой нет фундамента, начала оседать и в ней образовываются трещины). Дом можно признать аварийным, но так же возможно провести работы по устранению этих недостатков. В ипотеку уже вложен маткапитал, мы должны выделить детям доли. Юристы предложили варианты хода дела, все они заканчиваются на том, что мы можем затребовать возврат денежных средств с подрядчика, НО он может себя признать банкротом и мы останемся без дома, с огромным долгом по ипотеке и у детей не будет доли (если будет проверка с ПФ или с опеки, то скорее всего нас накажут).
Как нам быть в сложившейся ситуации?
На практике реально ли заплатить на «лапу» аудитору, чтобы он обанкротил ИП и они ушли в «закат» без решения проблемы (возмещения ущерба)?
Почему юристы говорят что детские доли, это не основная позиция в деле и она вообще здесь не играет смысла в ходе разбирательства? Разве недобросовестный подрядчик не несет ответственности за свои строения?
Можно ли возбудить уголовное дело, ссылаясь на то, что подрядчик заведомо строил некачественный дом, который в последствии после проведения экспертизы, оказался опасным для проживания. Т.е. он по факту своим строительством угрожает здоровью и жизни нашей семье (как сказали юристы (на очной консультации), если бы мы не проверили экспертизу, а заехали в дом, а через какое-то время он рухнул (возможно на нас), то только тогда можно было бы возбудить уголовное дело) так ли это?
Источник: www.9111.ru