Можно ли взять ипотеку на ремонт новостройки

В Москве растет спрос на покупку квартир с отделкой и меблировкой в новостройках. Большая часть клиентов включают их стоимость в ипотеку

Ипотека строительство и ремонт дома в Москве

На Выберу.ру представлено 43 предложения по ипотеке на ремонт и строительство дома от 30 банков в Москве. Оформить ипотечный кредит можно по ставке от 5,0% и сроком от 2 месяцев до 30 лет. Добавьте в сравнение подходящие варианты ипотеки на реконструкцию частного дома и выберите наиболее выгодные условия.

Ипотека, на строительство и ремонт. Доступно 43 предложения. Изменить

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 20 000 000 ₽
• Ставка: от 6%
• Срок: до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 ₽
• Ставка: от 12%
• Срок: от 1 года до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 900 000 ₽
• Ставка: от 16.8%
• Срок: от 4 до 60 месяцев
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Поручительство: обязательно

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 20 000 000 ₽
• Ставка: от 10.6%
• Срок: от 12 месяцев до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог имеющегося имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 15 000 000 ₽
• Ставка: от 9%
• Срок: от 1 года до 15 лет
• Первоначальный взнос: от 50%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог имеющегося имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 1 000 000 ₽
• Ставка: от 18%
• Срок: до 10 лет
• Первоначальный взнос: от 30%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Решение: больше недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 200 000 до 14 000 000 ₽
• Ставка: от 9.9%
• Срок: до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 1 000 000 до 350 000 000 ₽
• Ставка: от 10%
• Срок: до 36 месяцев
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: рефинансирование, строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Решение: до недели
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 1 000 000 до 10 000 000 ₽
• Ставка: от 11.1%
• Срок: от 3 до 20 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог имеющегося имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 5 000 000 ₽
• Ставка: от 14%
• Срок: от 6 месяцев до 20 лет
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 40 000 000 ₽
• Ставка: от 5%
• Срок: от 1 года до 15 лет
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: больше недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 10 000 000 ₽
• Ставка: от 13%
• Срок: до 5 лет
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
• Решение: до недели
• Поручительство: обязательно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 21.5%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 10.3%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 ₽
• Ставка: от 11.25%
• Срок: до 20 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
• Решение: до недели
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 15 000 000 ₽
• Ставка: от 15.5%
• Срок: от 36 до 120 месяцев
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог имеющегося имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 1 000 000 ₽
• Ставка: от 12.75%
• Срок: до 5 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 11.2%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: рефинансирование, строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 5 000 000 ₽
• Ставка: от 11%
• Срок: до 10 лет
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
• Решение: до недели
• Поручительство: обязательно

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 2 000 000 ₽
• Ставка: от 11.5%
• Срок: до 180 месяцев
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: строительство и ремонт
• Категория недвижимости: земельный участок
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Ипотека на строительство и ремонт жилья — это целевой кредит, который банки Москвы оформляют под залог недвижимости. Размер выдаваемых средств определяется после оценки жилья и составляет 50-70% его рыночной стоимости. Обычно это внушительная сумма, которая позволит провести глобальное переустройство квартиры или дома.

Для получения кредита в большинстве случаев достаточно паспорта, заключения о стоимости предмета залога и справки о доходах.

Что касается минусов ипотеки на строительство и ремонт жилья – это небольшие (по меркам обычной ипотеки) сроки выплат и высокие процентные ставки. Дополнительно придется оплатить услуги оценщика и страховку от потери нетрудоспособности заемщика. В некоторых банках потребуют оформить титульное страхование.

На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с полным списком условий по ипотеке на строительство и ремонт жилья в банках Москвы.

Вопросы и ответы

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года. При этом необходимо иметь трудовой стаж, размер которого зависит от требований банка. Также нужна регистрация на территории нашего государства.

Сегодня многие финансовые организации выдают ипотеку только при условии заключения договора страхования. Однако есть достаточно большое количество банков, в которых можно взять кредит на покупку жилья без страховки.

Рассчитать и взять выгодный потребительский кредит на ремонт жилья под низкий процент. … Полностью или частично погасить кредит можно раньше срока и без комиссий. Просто пополните карту или счёт списания и совершите операцию онлайн. Статьи на эту тему. Дадут ли мне кредит ? Тайна кредитов раскрыта: теперь можно заранее выяснить, одобрят ли кредит , а заодно его сумму и ставку.

Ремонт и ипотека: как получить кредит и обустроить квартиру

Все больше покупателей квартир в новостройках включают ремонт в ипотеку. В Москве за прошлый год, по данным агентства недвижимости «Бон Тон», с отделкой реализовано более 50% квартир в новостройках массового сегмента. Доля сделок с полной отделкой составила 43%, с предчистовой (white box) — 8%. Большинство из них приобретаются на кредитные средства, отмечают риелторы.

О том, какие предложения существуют на столичном рынке, как включить ремонт в ипотеку и почему это практически невозможно сделать на вторичном рынке — «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты.

Новые квартиры с ремонтом

Интерес к предложениям с отделкой среди покупателей и девелоперов обусловлен несколькими причинами. Это удобно как самим дольщикам, которым не придется искать деньги и брать кредит на отделку, так и застройщикам, отмечают риелторы. По словам управляющего партнера риелторской компании «Метриум» Марии Литинецкой, девелоперам намного проще включить ремонт и меблировку в стоимость жилья как неотделимое улучшение, чем заключать индивидуальнее договоры на ремонтные работы с теми, кто решил приобрести жилье под ключ, выбрав отделку в качестве отдельной опции.

Также предложение росло в том числе из-за ужесточения конкуренции между застройщиками, которое приводит к необходимости расширения продуктовой линейки и привлечения целевой аудитории — прежде всего ипотечных покупателей, говорит руководитель департамента аналитики «Бон Тон» Елена Чегодаева. По ее словам, заемщикам данный формат интересен, так как цена отделки входит в ДДУ и, соответственно, в размер ежемесячного платежа.

«На первичном рынке недвижимости банки ориентируются только на стоимость, указанную в договоре долевого участия, куда, собственно, и входит наценка за ремонтные работы. То есть, по сути, кредиторам абсолютно все равно, приобретается жилье «в бетоне» или с отделкой под ключ и с мебелью. На ипотечные условия это абсолютно не влияет», — говорит Литинецкая.

Новостройки с отделкой

Сегодня в Москве в массовом сегменте реализуется порядка 6,5 тыс. квартир с отделкой под ключ. Еще 8,4 тыс. лотов продаются без отделки или с ремонтом white box. Причем для 2,4 тыс. из них можно заказать отделку под ключ в качестве опции, подсчитали в «Метриуме». По данным «Бон Тон», отделка присутствует в 52 проектах классов эконом и комфорт, что составляет почти 55% всех новостроек в массовом сегменте.

В бизнес-классе отделка также становится востребованной. По данным «Бон Тон», около 12% сделок в этом сегменте приходится на варианты с полной отделкой, и еще 17% — с предчистовой. При этом девелоперы активно предлагают ремонт в сегменте апартаментов — даже в большем объеме, чем в жилом секторе, отмечают аналитики компании.

Сколько стоит отделка

Средняя стоимость полной отделки в комфорт-классе, по оценке «Бон Тон», варьируется от 15 тыс. до 25 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе цена доходит до 25–30 тыс. за 1 кв. м. Предчистовая отделка — от 8 тыс. до 14 тыс. руб. за «квадрат» в комфорт-классе и от 12 тыс. до 16 тыс. руб. за 1 кв. м в бизнес-классе. Цена квартир в формате «купи и живи» варьируется в среднем от 7 млн до 14 млн руб. Как правило, доля затрат на предчистовую отделку не должна превышать 6–7% от стоимости квартиры, если речь идет о полной отделке — то не более 12–15%, отмечает Чегодаева.

Заезжай и живи: как выглядят квартиры с отделкой в новостройках Москвы

Вторичный рынок остался без ремонта

Если на первичном рынке в ипотеку можно «зашить» ремонт как неотъемлемое улучшение, то на вторичном такого продукта пока не существует. В пресс-службе Сбербанка сообщили, что на данный момент в банке нет продукта, предусматривающего ипотеку, включающую ремонт и меблировку.

Природа ипотечного кредита целевая, и на вторичном рынке любой банк требует отчет об оценке залогового объекта, отмечает руководитель аналитического центра «Русипотека» Гордейко Сергей. «Можно записать на приобретение и неотделимые улучшения (ремонт), но оценку никто не изменит с учетом вложений в ремонт. То есть весь кредит должен уместиться в рамках первоначальной оценки (без учета ремонта)», — говорит он. Деньги на ремонт могут остаться только при наличных расчетах между физическими лицами и занижение стоимости квартиры по договору купли-продажи, но это — не банковский продукт, а хитрости физических лиц, поясняет эксперт.

Меблировка и ремонт являются прерогативой покупателя, и, если требуется, на эти цели берется отдельный потребительский кредит, говорит управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич. Единственный выход — купить квартиру со свежим ремонтом, который устраивал бы покупателя, или взять отдельный потребительский кредит на ремонт, резюмируют риелторы.

Можно ли взять . Содержание. Можно ли взять . Особенности. В какие банки обращаться. … Ипотека на ремонт квартиры целесообразна в случае проведения дорогостоящих ремонтных и восстановительных работ, требующих крупной суммы на длительный срок. Оформить такой займ сегодня можно в ведущих российских банках – Альфа-Банке, банке Открытие, ЮниКредитБанке, ТрансКапиталБанке, ВТБ24. Условия кредитования в них отличаются невысокими процентами (от 11,99% в год), существенным размером заемных средств (от 400 тысяч рублей) с длинным периодом погашения (до 30 лет).

Ипотека плюс

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

• Ставка — 11,89% ? Ставка складывается из базовой 12,49% с учетом надбавки 2% за Ипотеку по двум документам
• Сумма кредита:
  — от 500 тыс. до 15 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
  — от 500 тыс. до 8 млн рублей для других регионов РФ
• Размер кредита от стоимости залога — от 20% до 50%

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Возможные надбавки к процентным ставкам по кредиту

• +0,3% — заемщик/созаемщик не зарплатный клиент банка «Открытие»
• +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
• +2% — страхования риска утраты (ограничения) права собственности на предмет ипотеки — квартиру, передаваемую в залог банку «Открытие»

Надбавки к процентным ставкам суммируются. Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

Взять ипотеку на ремонт дома или квартиры. Одним из направлений расходования денег, полученных в рамках ипотечного кредитования, выступает выполнение ремонтных работ. Такой вариант финансирования бывает двух видов. Первый – когда оформляется только ипотека на ремонт частного дома или квартиры. … В остальном ипотечный кредит под ремонт квартиры мало отличается от обычной ипотеки . Главным условием выдачи становится оформление залога на недвижимость – или приобретаемую, или уже находящуюся в собственности заемщика. Другие характерные особенности этого способа финансирования остаются неизменными – длительный срок, внушительная сумма и относительно низкая процентная ставка.