На что обратить внимание при строительстве коттеджа

Из чего строить дом? советы и рекомендации. Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Строительство дома имеет очень много особенностей и нюансов. Порой кажется, что их так много, что учесть все просто невозможно. А как хочется, построить дом так, чтобы ни о чем потом не жалеть – не спотыкаться на неудобной лестнице, не мучаться при мытье неудобных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас предостережения многих застройщиков, а также наших клиентов: они рассказали о своих ошибках для того, чтобы не сделали их вы. Их ошибки мы оформили как советы – на что стоит обратить внимание при строительстве дома.

Подготовительный этап строительства

Этап, предшествующий строительству дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков.

На что обратить внимание при покупке или строительстве дома? Строим правильно

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

1. При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
2. В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
3. Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
4. Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
5. Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому.
6. Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
7. Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
8. Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
9. Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
10. Сразу после покупки участка огородите его.
11. Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.

Современные материалы для строительства дома. Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

Строительство частного дома ➤Как обманывают подрядчики ➤Как сэкономить при строительстве🔵Просочились

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду.

Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Недорогое строительство дома. Способы экономии

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.

Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:

• Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
• Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
• Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.

На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:

• Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
• Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
• Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
• Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
• Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
• Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
• Отделывать стены самыми простыми методами.
• Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.

Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.

Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:

• Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
• Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
• Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.

Из чего лучше строить дом в украине. Когда лучше начинать строить свой дом в Украине? Канадский дом, дом из дерева и дома по другим технологиям

Время чтения: 3 минут

дом по канадской технологии

Ответ на вопрос «Когда начинать строить свой дом?» в значительной мере зависит от того, из чего Вы планируете строить свой дом и в какой климатической зоне. А также — какую технологию для этого выберете (и, соответственно, сколько времени займет строительство дома под ключ). Давайте рассмотрим подробнее…

Сколько стоит построить канадский дом из сип панелей в Украине?

Сравнение цены сипстроительства с другими технологиями

Как сэкономить при строительстве канадского sip дома?

Что стоит за стоимостью

Актуальная цена проектов

Конструкция и материалы для постройки моего sip дома: страхи, привязанности и стереотипы

Дом из чего лучше

Какая возможна и какая лучше отделка

Какое лучше отопление

Какая лучше кровля

Канадский сип-дом: все за и против

Когда лучше строить дом?

Архитектура и интерьер: как сделать свой sip дом красивым и удобным. Советы и примеры.

Мансардный этаж: за и против

Отделка фасадная и внутренняя

Сколько комнат надо, каких и какой площади

Интерьер и декор своего канадского дома

Дома народов мира

Какая планировка своего дома лучше?

Как правильно оформить свой дом в Украине: документы, риски, ответственность

Что должен делать заказчик по обеспечению строительства

Ландшафтный дизайн и Сад

Интересные идеи и фишки для Вашего Сада

Домовладение в Украине как новый стиль жизни. Опыт жизни в sip домах.

Какой дом лучше построить на даче. №2. Кирпичный дом

Еще один классический и проверенный временем материал для постройки дом – кирпич . Несмотря на появление массы альтернативных материалов, он остается самым популярным материалом для возведения малоэтажных частных домов, и на то есть масса причин.

• высокая долговечность и прочность;
• инертность к грызунам , насекомым и плесени ;
• устойчивость к огню;
• материал пропускает воздух;
• кирпич позволяет воплотить в реальность проект любой сложности.

• необходимость тщательно подготавливать фундамент, так как кирпич – тяжелый материал, а кладку делают в несколько рядов;
• невысокие теплоизоляционные свойства;
• высокая трудоемкость работ и низкая скорость строительства;
• кирпичный дом обходится дороже строительства из других материалов.

Для возведения 2- или 3-этажного дома достаточно кирпича прочности М100 или М125 , но цокольный этаж лучше строить из кирпича М150-М175. Также учитывать необходимо морозостойкость кирпича, которая определяется циклами заморозки и разморозки, которые материал выдерживает без потери основных свойств. Если для теплых регионов вполне можно использовать кирпич F15-30, то для средней полосы лучше брать материал с морозостойкостью F50, а для самых суровых регионов – F100. После возведения дома ему дают некоторое время на высыхание. Кирпичные стены, как правило, отделывают облицовочным кирпичом .

По заполнению кирпичи делятся на:

• полнотелые – материал для возведения фундамента, несущих стен и перегородок. Это более прочные и морозостойкие изделия, из которых кладут ответственные элементы;
• пустотелый кирпич используют для кладки перегородок и облицовки фасадов, но иногда допускается возводить из них стены облегченных зданий;
• поризованный керамический кирпич – это крупные блоки, которые производятся по особой технологии с добавлением в глиняную массу опилок. Изделия отличаются многочисленными отверстиями, поэтому способны обеспечить отличную теплоизоляцию. Часто материал используют для возведения теплых домов в сейсмоопасных зонах, так как в блоках есть специальные отверстия для монтажа арматуры.

Для возведения стен используют только два вида кирпича:

• керамический (красный) ;
• силикатный (белый).

В идеале лучше строить из керамического кирпича пластического формирования . Его производят из качественной глины методом выдавливания. Керамический кирпич сухого и полусухого формирования благодаря высокой точности геометрии преимущественно используется для облицовки. Красный кирпич отличается долговечностью, неплохой звукоизоляцией и прочностью.

Силикатный кирпич производят на основе песка и извести, он дешевле керамического, но более хрупкий, отличается небольшим разнообразием, более низкой теплоизоляцией и низкой влагостойкостью.

Источник: dachnayazhizn.info

Покупка коттеджа: как не остаться без денег и жилья

Покупка загородной недвижимости — это всегда лотерея. Далеко не каждый продавец будет рассказывать потенциальному покупателю о допущенных при строительстве нарушениях и других недостатках своего дома. Зачастую обнаружить технические и юридические нюансы заранее может только эксперт — юрист, риелтор или независимый оценщик. Возникшие трудности могут надолго испортить впечатление новому собственнику от покупки.

Наиболее надежный объект для покупки — дом в организованном и полностью заселенном поселке. Это объясняется тем, что там налажена работа всех коммуникаций и есть необходимая инфраструктура. Ценой ошибки при приобретении дома с изъянами может стать перестройка или перспектива остаться без денег и недвижимости.

Рассказываем о самых распространенных проблемах, с которыми может столкнуться потенциальный покупатель загородной недвижимости.

Технические недостатки коттеджа в редких случаях можно выявить даже за несколько посещений. Наиболее распространенные — наличие грибка, трещины в фундаменте и протечки. Кроме того, необходимо оценить состояние крыши. Несоблюдение правил монтажа зачастую приводит к образованию конденсата и дальнейшему гниению стропильной системы, а экономия на утеплителе становится причиной протечки.

Также нужно обратить внимание на стены и углы в доме. Лучше всего, если эксперт осмотрит их с помощью тепловизора. Если прибор покажет, что они отсыревают, от покупки лучше отказаться, иначе новый владелец рискует многие годы бороться с плесенью. Проводить осмотр дома рекомендуется дважды: при ясной солнечной погоде, когда хорошо видны все подтеки на фасаде, и в дождь, чтобы понять, протекает ли крыша и правильно ли сконструирована ливневка на участке.

Подключение коммуникаций достаточно хлопотный и затратный процесс. Сложности с их прокладкой могут привести к тому, что владелец коттеджа вынужден будет на время остановить строительство или вовсе его прекратить. Стоимость дома, к которому не подведены коммуникации, ниже аналогичной недвижимости с коммуникациями. Если строители или предыдущий собственник не позаботились об этом заранее, покупателю придется потратить немало времени, сил и денег.

Но даже если все необходимые коммуникации установлены, их качество может стать причиной дискомфорта. Поэтому важно уделить внимание хотя бы поверхностной проверке коммуникаций. Например, попросить продавца продемонстрировать их работу. Как правило, у продавца есть контакты всех подрядчиков, которые проводили работы. В качестве документов, подтверждающих наличие коммуникаций, могут стать договоры на их обслуживание.

Юридическая чистота сделки

Поверхностное изучение документов может привести к целому ряду последствий. Результатом покупки может стать недвижимость, построенная на земельных участках с обременением. Из-за допущенных при строительстве нарушений закона регистрация права собственности на приобретенный дом становится невозможной.

Нередко встречаются случаи, когда строящийся или даже готовый дом является самостроем. В таком случае продавец обычно продает только землю, фактически скрывая от Росреестра, что на участке есть еще и дом. Покупать такое жилье не рекомендуется, так как существует риск, что объект не удастся оформить в собственность. При лучшем раскладе новому собственнику придется вносить изменения в проект за свой счет, а при худшем — дом подлежит сносу.

Так как загородная недвижимость является дорогостоящей покупкой, то для проверки юридической чистоты сделки потенциальные собственники обычно прибегают к услугам специалистов. Для того чтобы удостовериться в том, что права собственности продавца на землю и дом правильно оформлены и зарегистрированы, перед совершением сделки важно запросить полный пакет документов.

Проект планировки коттеджа

Готовый дом от застройщика может отличаться от утвержденного индивидуального проекта и не соответствовать ожиданиям покупателя. Разница заключается в проектной и реальной площади комнат, толщине и длине стен, высоте потолков, расположении окон и дверных проемов.

Встречаются случаи, когда изменениям подвергается даже месторасположение коттеджа, в частности в связи со строительством дорог или объектов общего пользования. Урегулировать такой спор можно в досудебном порядке — составить претензию с указанием всех требований к подрядчику. Например, можно потребовать снизить цену или устранить недостатки. В случае отказа удовлетворить эти требования можно обратиться в суд.

Если же параметры жилья не соответствуют требованиям, указанным в разрешении на строительство, могут возникнуть трудности с регистрацией права собственности, особенно если их значения вышли за предельно допустимые. Также около половины покупок загородной недвижимости приводит к тому, что человек приобретает объект в необустроенном поселке. Тем самым покупатель обрекает себя на длительное созерцание стройки.

Даже после внесения задатка продавец может уступить недвижимость другому претенденту. Для того чтобы себя обезопасить, необходимо заранее предусмотреть серьезные штрафы в случае отказа от сделки со стороны покупателя или продавца. Таким образом, даже если собственнику поступит более выгодное предложение, он задумается: есть ли смысл платить двух- или трехкратный размер задатка, отказав в сделке первому потенциальному покупателю.

Кроме того, собственник может заключить сделку сразу с несколькими покупателями. Подобная мошенническая схема является достаточно распространенной. Рынок загородной недвижимости также не застрахован от двойных продаж. При рассмотрении таких споров в судебном порядке преимущество будет у покупателя, который первым зарегистрировал или заключил договор. При этом другие потенциальные собственники имеют возможность получить полную стоимость оплаченного договора, компенсацию морального вреда и понесенных убытков.

Источник: realty.rbc.ru

Как выбрать проект коттеджа — на что обращать внимание

Коттедж — это, прежде всего семейный дом, который отличается от обычных зданий наличием небольшого, но собственного земельного участка и расположением в доме элементов для отдыха, для обеспечения всех необходимых потребностей хозяев.

Коттедж — не предмет роскоши, а самый обычный дом. Постепенно это же определение приходит и к нашим современным коттеджам, в которых все чаще видят обычный комфортный дом для семьи, с озелененной территорией, уголком для отдыха. Проекты коттеджей в большом ассортименте представлены проектировщиками строительной компании «ИнноваСтрой».

Глаза разбегаются от обилия предложений, в том числе и проектирования домов под ключ с современным дизайном , или проектов небольших , но красивых домов. Как сделать выбор, который оправдает надежды застройщика? Остановимся на самых главных критериях такого выбора.

Определяемся с назначением

Самое главное на страте выбора проекта – это определение того, каким вы будете строить дом и для какой цели. Коттедж – это обычно дом для постоянного проживания. Но и в этом определении много своих тонкостей:

• будет ли коттедж иметь встроенный гараж и хозпостройки в подвальном этаже;
• будет ли строиться мансарда или полный второй этаж;
• будет ли в проекте отображаться ландшафтный дизайн со своими элементами;
• как подведены коммуникации и проведено их подключение.

Чем дальше мы начинаем рассматривать проект коттеджного сооружения, тем больше понимаем, что коттедж требует внимательного рассмотрения всех составных частей здания.

Это сложное слово зонирование

Профессиональные строители и проектировщики обычно выделяют в проекте четыре функциональные зоны для дома или проводят зонирование:

• жилье;
• хозяйственная зона;
• сад, огород, цветник;
• зона отдыха.

Когда вы будете выбирать проект коттеджа, следует обратить внимание на то, чтобы в проекте были хорошо распланированы эти четыре зоны.Грамотное зонирование в проекте дома позволит создать уютный коттедж, в котором можно не только комфортно проживать, но и легко управлять хозяйством, получать удовольствие от внутреннего сада и обеспечить место для качественного отдыха. Желательно, чтобы в проекте было отображено в хозяйственной зоне размещение всех необходимых хозяйственных построек, включая кладовые, встроенные шкафы, камеры для технических систем и прочее.

Зону для отдыха планируют максимально удаленно от хозяйственных построек. В ней необходимо учесть все запланированные хозяином дома сооружения – баню, беседку, детскую площадку, патио и много другое.

Жилая зона должна быть максимально защищена от шума и прочих негативных воздействий. Однако современные технологии позволяют подойти к проекту коттеджа оригинально, и не делать большие отступы от улицы, а использовать звуко- и теплоизолирующие материалы. Иногда такие проекты выглядят очень оригинально, поскольку отделяют самим домом зону отдыха.

Проект дома: советы и рекомендации

Проект дома предусматривает проектирование благоустройства всего участка . Мы подошли к самому важному элементу этого проекта – распределению функциональных элементов дома.

Необходимо определиться, сколько вам необходимо комнат, с учетом спален. Одна такая спальня может использоваться как гостевая и не всегда использоваться хозяевами дома. Кроме того такой элемент — это часть проектирования дома «на вырост», поскольку семья может расширяться. Спальня – отправная точка в проектировании комнат дома.

Площадь спален не должна быть меньше 10-15 квадратных метров. Это размер, в котором человек чувствует себя уже комфортно. Здесь же, в спальне, обычно проектируют:

• место для сна с кроватью, диваном или другими вариантами размещения;
• место для хранения вещей – одежды, обуви и прочих аксессуаров;
• зона просмотра телевидения или интернет-канала, использования компьютерной игры и других мультимедийных развлечений.

Столовая и гостиная занимают особое внимание проектировщика. В этих комнатах обычно проводят большую часть времени, и они должны быть спроектированы под выполнение своих функциональных задач.

Столовая должна состоять из:

• обеденной зоны;
• зоны для приема гостей;
• места для приготовления пищи.

Каждая из этих зон обеспечивается необходимой инфраструктурой, в том числе вытяжкой, электро- и газовым снабжением. Иногда столовые объединяют с кухней. Тогда место приготовления пищи может дробиться на более мелкие сектора, в том числе для использования плиты и работы за столом.

Важно на этом участке предусмотреть хорошее освещение и выход окон в сад, поскольку это добавит комфортности в застолье. Кухню и столовую удобно размещать с прямым соединением с садом, возможно отдельным выходом на террасу или патио. Также удобно спроектировать соединение с подвалом, где хранятся продукты.

Гостиная должна содержать в себе максимально просторное помещение с высокими потолками и большими окнами. Это – место досуга, общения всех членов семьи. Потому в коттедже это место играет главную роль.

Здесь можно разместить настоящий или декоративный камин, как символ традиционного очага.В кабинете можно спроектировать удобное, с выходом на веранду, место для работы хозяев дома, занятий умственным трудом. Обычно такие комнаты делают не меньше 8-10 квадратных метров. Эта же комната используется для хранения документов, книг, стационарного компьютера с выходом в интернет.Уборные и ванные комнаты для оптимального использования размещаются в коттеджах внутри пространства дома, без естественного освещения.

Если планировка дома предусматривает мансардный этаж или полноценный второй этаж, то стоит обратить внимание на то, что комнаты на втором этаже – это обычно ночная зона проживания, то есть место для отдыха. Такая часть дома только в исключительных случаях, из-за отсутствия другой площади для размещения, становится отдельной комнатой для постоянного жительства, в том числе с совмещенным туалетом-ванной и кухонной пристройкой. На втором или мансардном этаже рационально размещать спальни, детские комнаты, гардеробные и некоторые технические помещения, например комнату для установки сплит-систем вентиляции. Все технические помещения могут не иметь окон и размещаться в местах с низкими потолками. Спальни обязательно должны быть спланированы с высотой потолка не ниже 2 метра.

Желательно заложить в план коттеджа сооружение кладовых различного применения, поскольку зачастую коттедж размещается отдельно от других частей здания:

• места для хранения съестных припасов — овощей, фруктов;
• винные погреба;
• помещения для хранения консервированных или заготовленных продуктов;
• размещение ниш для холодильных или морозильных установок длительного хранения.

Каким должен быть вход

Есть очень практические замечания к планировке дома коттеджного типа.

Прежде всего, это связано с тем, что коттедж – это отдельно стоящее здание, которое открыто всем ветрам, солнцу и прочим погодным стихиям:

• вход в дом желательно ориентировать на юг;
• вход и основные оконные проемы размещаются с подветренной стороны, желательно тоже южной, восточной или западной стороны;
• северная сторона, как правило, строится в виде глухой стены;
• в плане дома желательно предусмотреть небольшой тамбур сразу возле входа, а сам вход оградить небольшим закрывающим козырьком, навесом, ветро- и водозащитными конструкциями различного исполнения;

Рациональная схема и эксплуатация дома

В планировке комнат и их размещении, эксплуатации, тоже есть несколько правил, соблюдая которые, можно достичь существенной рационализации планировки дома, улучшить ее эксплуатационные качества.

Комфортность в доме будет выше если:

• коридоры в доме разместить не в прямую, горизонтальную линию, а сделать лучевыми, от которых входы расходятся в разные стороны или ориентированы на один из углов. Минимальная ширина коридора не может быть меньше 1 метра, а комфортной шириной считается ширина в 2-3 метра;
• пространство под лестницей на мансардный этаж считается отличным местом для расположения кладовых, различных складских помещений, оборудования небольших помещений для хранения вещей и бытовых приборов;
• освещение в доме следует предусмотреть в пределах от 6000 до 4000 Кельвин. Такой дневной, яркий свет, излучаемый экономными лампами, будет создавать приятные условия пребывания, поскольку большую часть информации человек получает благодаря зрению;
• системы отопления должны быть рассчитаны с запасом мощности, минимум в 5-7%. Это необходимо для того, чтобы отопительная система справилась с отоплением комнат в зимний период, если средние температуры будут преодолены и здание окажется на грани промерзания;
• система отопления, заложенная на этапе проектировки, выполняется с деталировкой, которая позволяет сразу же прокладывать все необходимые коммуникации, в том числе связь, включая интернет, спутниковое телевидение.

Крыша – это важно

Значение крыши в коттедже сложно переоценить. От ее качества зависит устойчивость здания и сопротивляемость погодным условиям. Какой должна быть крыша и как ее лучше спроектировать?

1. Крыша выполняется из прочных, просчитанных на максимальные нагрузки, материалов. В основном крыши делают двух и четырехскатные. Это — идеальные варианты для простоты конструкции и устойчивости.
2. Крыша может быть выполнена в мансардном исполнении, с усложненным вариантом теплоизоляции для создания жилого помещения внутри мансардного этажа. Такая планировка увеличит от 30 до 50% площадь дома и позволит рационально использовать строительные материалы. Однако важно знать, что количество ресурсов для эксплуатации такого дома увеличивается. играет важную роль в общем дизайне здания и ее важно спроектировать не только прочной и надежной, но и красивой, эстетически привлекательной. Современные технологии позволяют сделать имитацию тяжелой керамической черепицы с помощью мягкой черепицы, металлического варианта черепичного покрытия и добиться высокой прочности сооружения.

Фундамент: основа основ

При выборе проекта дома следует внимательно отнестись к тому, каким будет фундамент здания:

• если дом планируется построить из тяжелых, основательных конструкционных материалов, то фундамент в любом случае предполагается соорудить мощный и глубокий. В таком случае лучше выбрать большой, цельный ленточный вариант фундамента. Он позволит разместить в подвале не только гараж, но и другие хозяйственные постройки. Желательно размещать такой подвал в едином комплексе, поскольку такие фундаменты можно использовать как еще один этаж дома со своей внутренней планировкой;
• цокольные элементы фундамента желательно хорошо оформить и отделить от основного тела фасада здания. Это придаст зданию элегантный вид и подчеркнет массивность, прочность и красоту здания;
• при строительстве на участке с уклоном, следует не только выполнить советы по обустройству сильного, прочного фундамента, но и предусмотреть хорошую гидроизоляцию и ливневую канализацию участка. Это не только придаст внушительности внешнему виду здания, но и поможет отвести водяные потоки, устранить угрозу смыва почвы, оползня;
• подвал в доме желательно размещать по всему периметру с одинаковой глубиной. Тогда проседание будет идти медленно и равномерно или практически исключено.

Обратите внимание на водоснабжение

В проектировании дома важно не упустить правильное проектирование инженерных коммуникаций, в частности прокладку воды и канализации, электроэнергии. Важно грамотно проложить трубы газоснабжения, устроить подъездной путь.В проектах не всегда уделяется внимание дренажу отведенных в септик канализационных стоков. Это вызвано тем, что иногда типовые проекты, выбранные для строительства, предусматривают подключение к централизованному водоснабжению и водоотведению. Потому важно привязать такой проект к местности и в случае отсутствия возле коттеджа централизованных коммуникаций, предусмотреть тщательную планировку водоснабжения и канализации стоков.

Это особенно важно для водянистых, слабых почв, поскольку в таком случае отвод воды должен осуществляться в специализированные дренажные системы, для предотвращения их подтапливания поверхностными водами.

В случае отсутствия централизованного водоснабжения необходимо предусмотреть систему подачи воды из:

• колодца,
• скважины
• заполняемых резервуаров.

В таком случае необходимо фильтрование и особые условия хранения и подачи воды. Разводка воды в доме важна для комфортности проживания и потому на нее стоит обратить особое внимание.

Выбор проекта: последние штрихи

Теперь вы понимаете, насколько важно внимательно изучить проект коттеджа, который вам будет предложен для строительства. Здесь важно не упустить существенные моменты, на которые мы указывали:

• определить назначение дома;
• выяснить для себя зональность на участке, провести зонирование внутри дома;
• рационально, с учетом функциональных особенностей, размещать комнаты в доме;
• провести грамотное зонирование и распределение внутри комнат;
• спланировать подключение к коммуникациям;
• предусмотреть необходимое планирование подвальных помещений;
• определиться с наличием мансардного или полноценного второго этажа дома;
• четко сориентировать дом по сторонам света, преобладающим ветрам и прочим погодным условиям.

Есть и много других составляющих выбора проекта коттеджа, которые помогут построить удобный, прочный и надежный дом:

• подходящий дизайн фасада и внутренних помещений здания;
• уровень обеспечения коттеджа необходимыми техническими и декоративными элементами;
• баланс между простотой проекта и изящностью форм;
• качество материалов строительства и цена постройки.

Последний пункт немаловажен, поскольку сбалансировать качество постройки и стоимость материалов может не столько проектировщик, который в этом случае будет больше опираться на пожелания заказчика, а сам застройщик. Важно определиться самому, каким будет основной материал для сооружения — камень, кирпич , газобетон , керамические блоки , профилированный брус или, возможно сэндвич-панели.

От этого выбора в значительной степени зависит и качество всего дома, и множество его потребительских характеристик, среди которых не только долговечность, но и практичность, экологичность и возможность проведения реконструкции.Важно определить самое основное — на что следует уделить особое внимание и не пропустить мелочи, от которых зависит в значительной степени, комфортность проживания. Подойти к выбору проекта коттеджа необходимо неторопливо, опираясь на советы специалистов и рассматривая альтернативные варианты.

Источник: innstroy.ru

Строительство дома: 7 советов от профессионалов

Строительство дома — ответственный и очень важный шаг в жизни любого человека. В статье мы расскажем, на что именно следует обратить внимание при его возведении. Воспользовавшись нашими советами, данный процесс и его результат принесут вам исключительно положительные эмоции.

Где расположить дом на участке?

Важную роль во время планирования места для строительства загородного дома играют следующие нюансы:

• расстояние до ворот и парковки;
• строительные нормы и правила, а также другие нормативные акты, касающиеся расположения здания;
• ориентация в направлениях света.

Обычно стараются расположить дом ближе к входу на участок. В этой ситуации путь от автомобиля до входной двери будет короче, а носить сумки с покупками и другие тяжелые предметы – легче. К тому же в зимнее время года для уборки снега с дорожки потребуется меньше усилий. Однако с другой стороны, если расположить дом на задней части участка, то можно лучше уединиться от соседей, дорог и любопытных глаз прохожих.

Как рассчитать площадь дома?

Здание большого размера будет дорогостоящим не только в строительстве, но и в обслуживании, так как потребует много денежных средств на отопление. Более того, некоторые из комнат будут использоваться лишь изредка, а в холодное время года придется в любом случае их отапливать. Чем больше дом, тем сложнее в нем убираться. При выборе необходимой площади не забывайте о количестве людей, которые будут жить в здании, какой состав семьи, как часто и надолго будут приходить гости.

На что обратить внимание при планировании жилого пространства?

При разработке проекта необходимо определить пространство для трех категорий помещений:

• общие помещения: гостиная, кухня;
• частные: спальни, детские спальни, кабинет;
• вспомогательные помещения: ванные комнаты, котельная, подсобное помещение, гардеробная, прачечная.

Важно оптимально сгруппировать все зоны по функционалу. Например, кухня и столовая должны располагаться рядом с гостиной.

Одноэтажный или двухэтажный?

На небольшом участке земли выбор очевиден. Двухэтажный дом — это прежде всего малая площадь застройки. Будет место для клумб с цветами, фруктовых деревьев, зоны отдыха, парковки, детской площадки.

Если участок позволяет, то предпочтительнее возвести одноэтажное сооружение. В нем нет внутренних лестниц, что делает пространство более удобным и безопасным в использовании, особенно для детей и пожилых людей. Отсутствие лестницы означает выигрыш в 10-20 м2 площади по сравнению с двухэтажным зданием такого же объема.

Нужно ли делать подвал и цоколь?

Как правило, это совсем не обязательно. Подобные помещения хорошо подходят для сауны, тренажерного зала, котельной или домашнего кинотеатра. Однако подвал или цокольный этаж увеличивает общую стоимость дома и часто вызывает проблемы с эксплуатацией. В период строительства придется потратить больше средств на земляные работы, прочный фундамент и дренажную систему.

Стоит ли делать балкон?

Балкон служит украшением фасада здания, летом на нем приятно сидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Особенно если открывается прекрасный вид. У балкона есть и дополнительная функция, он часто становится навесом над террасой или входом. Между тем, объект является неотъемлемой частью здания. Если он построен неправильно, то может протекать и замерзать.

Можно ли пренебречь тамбуром?

Многие западные проекты домов не имеют тамбура. Ведь это выглядит красиво. Войдя в дом, вы сразу оказываетесь в просторной гостиной. Мода на отсутствие тамбуров постепенно доходит и до России. Однако в нашем климате такой подход не совсем уместен в связи с климатическими особенностями.

В холодные дни данное пространство огораживает жилые помещения от улицы, защищая от потери тепла и сквозняков при открытой входной двери.

Источник: domzastroika.ru