Во-первых, отметим, что эта статья по большей части относится к оформлению земли под нежилыми коммерческими объектами или под теми жилыми домами, которые, к сожалению, не подпали под «дачную амнистию». В тех случаях, когда применяется «дачная амнистия, необходимость обращения в администрацию за оформлением земли отсутствует или сведена к минимуму.
Однако, тем „несчастным“, кто вынужден для приватизации земельного участка общаться с администрациями городов и районов, эта статья может показаться интересной.
В соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения обладает исключительным правом на приватизацию или приобретение в аренду земельного участка, занятого данным объектом недвижимости. Причем, именно собственнику постройки принадлежит право выбирать на каком основании он будет обладать землей: на праве собственности или аренды. Таким образом, отказ администрации в предоставлении земли такому лицу, как правило, не правомерен. Так же неправомерными можно считать действия чиновников, если Вы обратились за приобретением земли в собственность, а Вам вместо этого предлагают аренду.
как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией
Однако из этого правила есть и исключения. Дело в том, что в некоторых случаях передача земли в частную собственность запрещена, например, если речь идет об особо охраняемых природных территориях, землях общего пользования или землях, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд. В этом случае земля может быть предоставлена только в аренду.
Таким образом, все отказы администрации в оформлении земли нужно проверять у независимого юриста. Неправомерные отказы (которых, по моим наблюдениям, не менее 50%) можно оспорить в арбитражном суде (если Вы — организация или индивидуальный предприниматель) или в суде общей юрисдикции (если Вы гражданин).
К особой категории относятся отказы в предоставлении земли собственнику строения в тех случаях, когда земля под данным объектом уже предоставлена другому лицу в собственность или в аренду. Как правило в этом случае имеет место нарушение Вашего исключительного права, и необходимо срочно обратиться в суд с иском к незаконному землевладельцу. Если это не будет сделано, то по истечении срока исковой давности (3 года), возможность защиты Ваших прав может быть утрачена. Если Вы обнаружили, что земля под Вашим объектом недвижимости предоставлена другому лицу, не теряйте времени, срочно обращайтесь за юридической помощью, даже если в данный момент ситуаци не создает для Вас серьезных неудобств.
Администрация не отказывает в оформлении земли, но мои документы блуждают по инстанциям уже несколько месяцев.
Если Вы являетесь собственником здания, строения, сооружения и обратились в администрацию за выкупом земельного участка или приобретением земли в аренду с приложением всех документов, предусмотренных законодательством (в том числе кадастровым паспортом земельного участка), то договор купли-продажи или аренды земли должен быть оформлен в течение одного месяца (п. 5 ст. 36 ЗК РФ). Если в течение этого срока администрация не подготовила договор и не передала его Вам на подпись, это может быть расценено, как незаконное бездействие органа власти и обжаловано в суд.
Проблемы оформления земли под фермерское хозяйство | Сельскохозяйственные земли
Если вы обратились в администрацию без приложения кадастрового паспорта земельного участка (по той причине, что участок не поставлен на кадастровый учет), то в течение месяца для Вас обязаны подготовить документы, необходимые для проведения межевых работ и постановки Вашего участка на кадастровый учет (схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории) (п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ). Если это не сделано, то Вы так же вправе обратиться в суд.
Администрация города Челябинска обычно оформляет документы на землю очень долго (иногда годами). Сначала Вас заставляют делать исполнительную съемку участка (которую Вы делать не обязаны), потом на ее основе готовят схему участка. Эту схему утверждают по очереди управление земель, архитектура, а так же иногда и районная администрация, затем КУИЗО.
В каждом кабинете документ может проваляться по нескольку недель или даже месяцев. Более того, бывает, что схему, утвержденную управлением земель отказывается утверждать архитектура и все начинается заново. Люди часто думают, вот еще чуть-чуть и все закончится, а ничего не заканчивается и тянется бесконечно. Может быть не стоит идти на поводу у чиновников, а лучше с ними поспорить?
Для дого что бы выкупить (или получить бесплатно при наличии оснований) землю, а так же оформить аренду, земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет; должны быть определены границы и площадь этого участка. Кто занимается формированием участка? Конечно администрация города или муниципального района. И администрация зачастую формирует участок не так, как хотелось бы заявителю, например указывает площадь меньше, чем Вы расчитываете.
Споры на этапе формирования границ традиционно относятся к категории наиболее тяжелых, поскольку законодательство не содержит четких формул расчета площади земли, необходимой для эксплуатации конкретного объекта. При этом для индивидуальных жилых домов, по крайней мере, существуют нормы минимального предоставления земельного участка, для промышленных (или других нежилых) объектов нет даже этого. Таким образом, установить, кто прав, довольно сложно. Тем не менее, определенные критерии, которые должны учитываться при определении границ участка, закон все-таки предусматривает (п.7 ст. 36 ЗК РФ):
1. При формировании границ участка должно учитываться фактическое землепользование;
2. Участок может быть ограничен землями общего пользования (красными линиями);
3. Безусловно, учитываются границы смежных земельных участков;
4. Естественные границы участка (реки, овгаги)
5. Первоначальные документы (старые постановления, распоряжения или государственные акты) о площади и границах земельного участка, предоставлявшегося мнго лет назад для строительства Вашего объекта недвижимости. Наличие такого документа может серьезно упростить работу по такому спору, однако, сложность состоит в том, что такие документы могут не сохраниться. Кроме того, бывает, что единый большой земельный участок ранее предоставлялся для строительтсва нескольких объектов недвижимсти (эта ситуация наиболее характерна для советских заводов), и в настящее время Вы, как собственник одного из таких объектов, вынуждены выяснять, какая площадь из ранее отведенного земельного участка необходима Вам, а какая положена Вашим соседям.
В последнее время для разрешения подобных вопросов начали проводить строительно-техническую или землеустрительную экспертизу, задачей кторой является установление площадии земельного участка, необходимого для эксплуатации конкретного здания.
Таким образом, доказать свою правоту в суде возможно, но готовьтесь к долгому и сложному процессу, а так же к весьма вероятным затратам на экспертизу.
Источник: www.cab74.ru
Как оформить землю под самовольной постройкой?
В девяностых годах одной организацией «ООО №1» было построено одноэтажное кирпичное здание (ангар) на земле, которая находится в муниципальной собственности в одном из районов Республики Марий Эл. Право на постройку нигде не оформлялось и по сути своей постройка является самовольной.
В настоящий момент организации «ООО №1» уже не существует и вместо неё действует другая организация «ООО №2». Насколько мне известо (по слухам), организация «ООО №2» является правоприемником организации «ООО №1» (но нельзя сказать на 100%). Я хочу оформить право собственности (или аренды) на землю официально. Знаю, что можно оформить право собственности (илд аренды) на землю через официальные торги, но хотелось бы миновать эту процедуру торгов, так как возможно появятся конкуренты. Хотелось оформить право на землю через недвижимость, самовольно построенную на ней, так как мне известно, что в случае оформления недвижимости право на землю перейдёт мне без торгов. У меня несколько вопросов:
1) Можно ли оформить право на землю в моём случае без участия в торгах?
2) Если можно, то каким образом? Какие документы нужны? И какая процедура?
3) Если нужны документы от «ООО №2», то какие документы нужны, чтобы доказать её правоприемство от организации «ООО №1» (если вообще это необходимо?
4) Достаточно ли «простых» документов (например акт приёмо-передачи здания) от организации «ООО №1» мне для того, чтобы я мог этим документом доказать, что постройка (хоть и самовольная) принадлежит мне. Насколько мне известо раньше (несколько десятилетий назад, когда было построено это здание) право собственности не регистрировалось как сейчас! Может быть что-то получится из этого?
Так же должне сказать, что неофициальный расчёт за это здание произведён между мной и организацией «ООО №2» за это здание, находящееся на территории этой организации, поэтому эта организация готова мне посодействовать в решении моего вопроса чем сможет.. Спасибо
Сергей, очень важно знать правоприемник ООО№2 после ООО№1 или нет?
Насколько мне известно, то это так, по крайней мере в каком-то налоговом документе я это видел. Скажите, какие документы должны быть у ООО №2 для подтверждения правоприемства? После Вашего ответа я уточню у ООО №2 наличие этих документов (потому что они сами не знают на каком основании они являются правоприемниками).
Если же пока отвечать на вопрос общими фразами, то:
1,2)Возможно. Оформление, хоть и сложное, с большим количеством обращений в муниципалитет и трат денег на всевозможные заключения, будет происходить по основаниям ст.234 ГК РФ
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником
имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим
собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным
имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это
имущество (приобретательная давность).
15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или
юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества,
но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим
собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным
имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на
это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением
правасобственности в силу приобретательной давности, судам
необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо,
получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии
основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает
факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по
обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого
имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не
прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае
удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества
из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная
утрата им владения
спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача
давностным владельцем имущества во временное владение другого лица
не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного
владения также в том случае, если новый владелец имущества является
сингулярным
или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3
статьи 234 ГК РФ)
3,4)Нужно будет смотреть как перешло имущество от ООО1 к ООО2 и если будет передаточный баланс, решение общего собрания ООО1 и ООО2 о реорганизации путем присоединения/объединения, акт приема-передачи и документы из налоговой то шансы довольно хороши.
Учитывая неоформленность данного здания, ни вижу смысла говорить о приобретательной давности того что не существует, самым простым хоть и не самым законным было бы получение данной земли у муниципалитета в порядке установленном законом (тот который Вам не очень хочется проходить), и в дальнейшем оформлять новое строительство, ввод и т.п., в данный момент данной постройки не существует юридически, соответственно муниципалитет вообще может обратиться и в судебном порядке освободить данную землю.
Поэтому вопросы с 1 по 3 практически отпадают, а по 4 актом оформить можно, но в любом случае все вопросы прийдется решать очно по месту нахождения имущества, и козырять нормами законов особо не получится, т.е. чтоб сделать это с минимальными затратами Вам необходимо лично работать по вопросу, законным путем самое простое будет это после каких либо требований с Вашей стороны появится ответный иск и последующий снос.
По прежнему с учетом дополнений остаюсь при своем мнении, это исходя из вопроса и дополнений, а вообще надо поднимать и смотреть существующие документы чтоб не теоретизировать и кроме того на местах очень часто вопросы решаются гораздо проще, без построения сложных юридических конструкций.
Начать необходимо с поиска документов и человека для представления интересов на месте.
Ещё хотелось бы добавить следующее: Основной моей целью является земля, а не тот объект (ангар), что на ней построен. Именно для получения прав на землю я изначально рассматривал вариант через получения прав на объект, но основной целью был не объект, а земля.
Понятно, что через торги будет проще всего, но не хотелось бы этого делать, так как может объявится очень богатый конкурент.
Из слов юриста Степановой Ольги Юрьевны можно узнать, что
Верховным Судом РФ было указано, что приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.( см. Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2003 года (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ 1 квартал 2003 г).
Тоесть получить приобретательную давность на объект не получится, но насколько я понимаю получить приобретательную давность на землю (как на недвижимое имущесто) вполне возможно. И уже после этого зарегистрировать самовольную постройку. Я правильно понимаю?
Сергей, вряд ли иным образом, кроме как с торгов, если только узаконить самовольное строение (ст.222 ГК РФ),
можно решить вопрос с земельным участком на котором стоит самовольное строение, такой напрашивается ответ, исходя из вашей небольшой информации и не особо точной,
но с учетом того, что строение самовольное, документов нет, стоит на муниципальной земле. Поскольку согласно ст. 17.1. (Особенности порядка заключения
договоров в отношении государственного и муниципального имущества) ФЗ «О защите
конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении
государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено
только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения
этих договоров (имеется ряд исключений см. полностью статью, но к вам вряд ли
имеет отношение).Способы приватизации государственного муниципального имущества,
в т.ч. земель, также осуществляется путем продажи через торги (ст.13 ФЗ«О
приватизации государственного и муниципального имущества»). Земельный
кодекс (ЗК РФ), в том числе, регламентирует порядок проведения торгов связанных
с землей принадлежащей государству, муниципалам. Что касается вопроса приобретательной давности, то Верховным
Судом РФ было указано, что приобретательная давность не может распространяться
на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом
земельном участке.( см. Постановление Президиума Верховного Суда Российской
Федерации от 9 июля 2003 года (Обзор законодательства и судебной практики Верховного
суда РФ 1 квартал 2003 г).
Сергей, в вашем вопросе, сначала следует принять решение по
строению, если строение самовольное его следует (и как можно быстрее, опять же
если получится, узаконить, к примеру с учетом утратившего силу абз. 1 п. 3 ст.
222 ГК РФ действовавшего до 01.09.2006, но тут надо смотреть все документы и
проч. я не понимаю, как вы могли приобрести(если приобрели) самовольно построенное строение,
если таким строением нельзя распоряжаться (см. ст.222 ГК РФ), такая сделка
является ничтожной ) что касается земельного участка, то возможно где-то там в ООО 1 или ООО2 была аренда. Возможно, была
аренда с правом выкупа, а может было бессрочное пользование землей? Но, мне
кажется в таком случае, ООО сами были бы заинтересованы оформить
землю. Весьма трудно давать вам совет, следует изучить ситуацию,
проанализировать документы, которые имеются, и уж потом думать что можно сделать,
поэтому вам действительно следует найти толкового юриста в реале.
На основании ваших ответов я понял следующее:
1) Чтобы оформить право на объект нужно зарегистрировать право а землю.
2) Чтобы оформить право на землю нужно зарегистрировать право на объект.
3) Оформить право на объект или на землю по преобретательной давности не получится.
Следовательно только через аукцион?
А что эта за процедура с согласованием места размещения объекта? Это как? Я так и не понял, к сожалению..
В соответствии со ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
То есть, указанное строение (ангар) является самовольной постройкой. Если ООО 1 (2) пользуется земельным участком на праве бессрочного пользования или аренды, то Организация имеет право признать свое право собственности на строение в судебном порядке.
По данному вопросу имеется разъяснение Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
В соответствии с п. 25 и п. 26 Постановления в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее — правообладатель земельного участка).
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге — уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан
То есть, если ООО 2 имеет или сможет оформить право пользования земельным участком, на котором возведено строение, то Организация имеет все шансы на признание своего права собственности. Для этого следует подавать соответствующий иск в суд.
После вынесения положительного решения суда и регистрации прав на ангар Организация вправе будет отчуждать его любым третьим лицам.
Таким образом, сейчас Вам следует уточнить у ООО о наличии права пользования земельным участком ( возможности его оформления) и подавать иск в суд.
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по перспективам решения вопроса в Чате или по скайпу.
Источник: pravoved.ru
Оформляем землю в собственность: аренда, покупка, регистрация
Оформление земли в собственность способствует распоряжению ею по своему желанию, дарить, реализовать, менять на какой-нибудь другой объект недвижимости.
А вот, если есть арендованная земля, то тут обстоит все намного сложнее, ведь владельцем считается местный муниципалитет. Чтобы оформить арендованную землю в собственность, вам понадобится собрать очень много документов.
Чтобы оформить землю, сначала необходимо подать написанное вами заявление в муниципалитет. Для регистрации права собственности на земельный участок, вы должны оформить кадастровый паспорт и поставить его на кадастровый учет. Необходимо делать это все за счет своего бюджета.
Для этого нужно пойти в фонд единого учета участков, картографии и кадастра. Заполните заявление на посещение кадастрового инженера. Вы встанете в очередь и будете ждать, когда приедет инженер. Об этом вас оповестят заранее.
Вы можете простоять в очереди полгода и даже больше, потому что инженеров очень мало в этой области, а все лицензионные компании не имеют право осуществлять межевание и оформлять технические документы для того, чтобы земля встала на кадастровый учет.
Через некоторое время должен приехать инженер, осуществит межевание, сделает фотографии и составит план дома. После этих действий у вас на руках уже будут технические бумаги. С ними нужно пойти в фонд единого учета земли. Вашу землю поставят на учет и сделают кадастровый паспорт.
Читайте далее — как оформить частный дом в собственность. Процесс долгий, но с нашей инструкцией очень простой.
В статье (тут) о том, где восстановить документы на квартиру.
Как восстановить свидетельство о расторжении брака? https://urist.club/administrative/doc_recovery/svidetelstvo-o-brake.html
Обязательно возьмите выписку из кадастрового паспорта, дубликат плана дома, отксерьте все полученные выписки и отнесите их в администрацию.
Вот так оформляется право собственности арендованного участка.
Что делать, чтобы оформить арендованный участок?
Как постановила районная администрация, вы просто обязаны оформить права владения на свой участок. Если вы никогда не оформляли арендованный участок в собственность, то его могут передать бесплатно или реализовать за кадастровую собственность.
Если вам передали участок в платном виде, тогда перед регистрацией права владения оплатите названную сумму и покажите дубликат квитанции об уплате в муниципалитет.
С квитанцией, выпиской и постановлением, также с дубликатом кадастрового плана вы должны пойти в Федеральное Управление и написать заявление. После подачи документов ждать свидетельства о регистрации придется ровно месяц.
Как бесплатно получить долгожданную землю?
В 2001-ом году был принят земельный кодекс РФ, который дает многим людям возможность переоформить свой участок из срочной или бессрочной аренды в собственность. Это касается как физических, так и юридических лиц.
Право владения дает огромные преимущества, так как вы можете делать со своим объектом все, что захотите. Каких-то ограничений не предусмотрено.
Чтобы переоформить землю из бессрочной аренды в собственность, вам необходимо взять постановление районного муниципалитета. Но самое главное – это поставить его на кадастровый учет, об этом было сказано выше.
По закону, получение земельного участка в РФ осуществляется лишь за определенную плату. Но в Земельном кодексе есть предусматриваются и другие моменты, когда получить землю можно без оплаты.
Во-первых, вы можете приобрести ту землю бесплатно, которая уже находится в пользовании. Во-вторых, отдельные лица имеют право получить участок бесплатно.
Если у гражданина есть земельный участок с построенным домом, то он может оформить его бесплатно в том случае, если ему давали эту землю до вступления закона СССР.
Если у гражданина есть земля на праве постоянного владения или пожизненного пользования, то он может лишь один раз получить его в собственность. При этом не предусмотрено никаких дополнительных оплат.
Таким правом могут воспользоваться и те лица, которые имеют право постоянного или пожизненного наследуемого владения сооружения.
В таких моментах для получения права владения на участок, который находится в постоянном пользовании, нужно написать заявление о получении права владения на имя органа государственной власти.
Есть группы людей, которые имеют право получить землю совершенно бесплатно. Это инвалиды, ветераны Великой Отечественной Войны, военнослужащие, отработавшие 10 лет контракта.
Такая земля предоставляется для личного жилищного строительства.
Военные имеют право приобрести землю для ведения на ней хозяйства. Для личного жилищного строительства имеют право получить собственность работники органов внутренних дел, даже если они проработали в органах 15 лет и больше.
Сироты имеют право получить участок. Все эти права есть в Федеральном Законе. Если интересно, можете ознакомиться с ними поближе.
Дом в собственности: как оформить землю в собственность и куда относить документы?
Вы имеете право оформить право владения домом, если у вас есть определенные права для осуществления процедуры оформления, подтвержденные документально. С самого начала необходимо попасть в земельный комитет.
Запросите список документов, которые нужны для оформления. После этого выберите стабильную строительную компанию, которая будет вести ваш участок.
Обычно это не трудно сделать, так как все организации, которые предоставляют свои услуги по регистрации документов на участки, находятся недалеко от земельного комитета.
Профессионал-землеустроитель отправится на ваш участок, проведет все нужные действия в лице замеров и съемок. Если у вас есть соседи, тогда нужно осуществить межевание границ. Дальше ваш профессионал-землеустроитель готовит все необходимые документы, чтобы вы получили кадастровый паспорт.
Когда на руках будут все нужные документы, вам нужно отнести их в орган Роснедвижимости. В Регистрационном отделе осле проверки и регистрации вы получите свой паспорт кадастровый.
После этого снова отправляйтесь в земельный комитет и заключайте договор по реализации вашего земельного участка у государства, если до этого он находился на бессрочной аренде.
После подписания договора вы должны зарегистрировать право владения в регистрационном отделе. Там выдадут вам свидетельство о праве владения на вашу землю.
Вот и все, что необходимо знать про оформление права владения на земельный участок. Если вы этого не сделали, то обязательно пройдите все процедуры, так как скоро будет введен закон, что все те лица, не зарегистрировавшие свое право владения, обязаны отдать участок государству. И тогда вы останетесь без крыши над головой.
Источник: urist.club