Системы отопления в жилых зданиях должны проектироваться и устраиваться с расчетом на обеспечение в помещениях значений температуры воздуха в пределах параметров, установленных действующими стандартами. Порядок отнесения многоквартирного дома к району строительства, рекомендуемые нормы микроклимата, а также процесс разработки проекта, монтажа и ввода в эксплуатацию строго регламентированы на законодательном уровне.
Основные требования к устройству отопления многоквартирного дома
Общие сведенья о том, как устроено отопление в многоквартирном доме, указаны в СП 54.13330.2016 (актуализированный СП 54.13330.2016). Свод правил объясняет нюансы проектирования и устройства инженерных сетей, включая обогрев, в новых и реконструируемых жилых зданиях с большим количеством квартир высотой до 75 м. Согласно ему, система отопления должна обеспечивать в помещениях комфортную температуру для людей на период зимы и межсезонья.
Допустимые и рекомендуемые значения температуры внутреннего и наружного воздуха указаны в СП 60.13330.2012. Этот свод правил устанавливает нормы проектирования внутренних отопительных систем в реконструируемых, модернизируемых, новых и ремонтируемых зданиях всех типов, кроме сооружений гражданской обороны и специальных установок.
Противопожарные требования для многоквартирных домов
Отопление в многоквартирном доме должно соответствовать нормам и правилам, указанным в следующих стандартах:
- СП 334.1325800.2017; ;
- СП 7.13130.2013;
- СанПиН 2.1.2.2645-10;
- СП 41-101-95;
- СП 347.1325800.2017; .
Ряд требований к оборудованию жилых многоквартирных домов предъявляют нормативные документы, действующие на территории отдельных городов. На примере Москвы это МГСН 3.01- 1 Согласно ему в домах должны предусматриваться отопительные системы, которые рассчитаны на экономичное расходование тепловой энергии, при этом не противоречат правилам других стандартов.
В целях достижения оптимальных технико-экономических и эксплуатационных характеристик многоквартирного здания системы отопления должны:
- соответствовать нормам пожарной безопасности;
- прокладываться при использовании горизонтальной поквартирной разводки (для новых и
- реконструируемых зданий);
- подключаться к источникам тепловой энергии через тепловые пункты (ТП);
- обеспечивать допустимые условия микроклимата с равномерным нагреванием воздуха в
- помещениях в течение всего отопительного периода;
- быть ремонтопригодными, доступными к обслуживанию и уборке;
- удовлетворять требованиям по шумоизоляции и виброизоляции.
Оптимальные и допустимые нормы температуры на холодный (отапливаемый) период в отдельных типах помещений в многоквартирных домах установлены ГОСТ 30494-2011:
- жилые комнаты 20-22°С (в районах с понижением температуры до -31°С и больше 21- 23°С);
- кухни и туалеты 19-21°С;
- ванные комнаты и совмещенные санузлы 24-26°С;
- зоны отдыха 20-22°С;
- коридоры между квартирами 18-20°С;
- лестничные клетки 16-18°С.
Отопление многоквартирного дома должно удовлетворять нормативам, указанным в соответствующих СП, СанПиН и ГОСТ. Проектирование, устройство или эксплуатация систем в обход правил является серьезным административным правонарушением. Определенные в ходе расследования виновные лица обязаны выплатить штраф, соизмеримый с тяжестью нарушения.
ДЛЯ ВСЕХ И ДЛЯ КАЖДОГО . Незаконное строительство многоквартирных домов.
Проектирование систем отопления многоквартирных домов
Порядок разработки проекта системы обогрева в новом или реконструируемом (ремонтируемом) здании представлен в СП 60.13330.2016 и СП 334.1325800.2017, частично затронут в СП 41-101-95 и СП 54.13330.2016. На основании указанных правил определяют ключевые нюансы будущих отопительных сетей:
- способы разводки трубопроводов;
- типы разрешенных к использованию материалов, труб, фитингов;
- рекомендуемые и оптимальные температурные режимы для помещений разной
- функциональности;
- варианты подключения системы к источнику тепловой энергии;
- методики вычисления тепловых потребностей здания, расчетных поступлений и потерь
- теплоты;
- способы обеспечения стабильности теплоснабжения путем внедрения специальных
- технических решений.
После сбора данных происходит анализ технического задания от заказчика. Документ содержит всю информацию о существующих условиях на объекте или же включает сведения о запланированных результатах работы отопления.
С учетом технического задания заказчика и первичных данных осуществляется:
- разработка эскиза;
- подготовка обоснования внедрения решений с экономической и технической точки
- зрения;
- расчет нормируемых параметров сети обогрева;
- создание монтажной схемы (чертежа);
- поиск и составление спецификаций на материалы, приборы и трубы.
В последнее время многоквартирные жилые дома начали оснащаться современными отопительными системами, в основе которых лежат трубопроводы из пластика. Тенденция обусловлена повышенными требованиями к энергоэффективности обогрева в жилых зданиях.
После утверждения всех документов проектирование сети считается завершенным. Прокладку коммуникаций производят по монтажной схеме. Она содержит детальную информацию о всех параметрах системы отопления: тип циркуляции теплоносителя, метод разводки, места расположения стояков, типоразмеры и количество труб, фитингов и приборов. Благодаря монтажному чертежу после окончания основных работ подбивают суммарные расходы (составляют смету).
Источник: agpipe.ru
СП 54.13330.2016
Здания жилые многоквартирные
Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»
Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.
Способы доставки
- Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
- Курьерская доставка (7 дней)
- Самовывоз из московского офиса
- Почта РФ
Свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
Свод правил не распространяется: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СП 55.13330, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками; мобильные жилые здания; жилые помещения маневренного фонда
- Заменяет СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
Документ зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
С 01.08.2020 г. согласно постановлению Правительства РФ от 04.07.2020 г. № 985 являются обязательными разделы 1 (пункт 1.1), 4 (пункты 4.3, 4.6, 4.7, абзацы первый, третий, четвертый и шестой пункта 4.8, пункты 4.9, 4.10 (за исключением слов «все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч»), 4.11, 4.12, 4.18), 5 (пункты 5.1 — 5.3а, 5.5 — 5.8), 6 (пункты 6.5, 6.7, 6.8), 7 (пункты 7.1.2, 7.1.5 — 7.1.7, 7.1.10 — 7.1.14, абзац второй пункта 7.1.15, пункты 7.2.1 — 7.2.15, 7.3.9 — 7.3.11, 7.4.3, 7.4.6), 8 (пункты 8.2, 8.3, 8.3а, 8.4, 8.7, 8.12, 8.13), 9 (пункты 9.1, 9.2, 9.6, 9.7, 9.10, 9.11, 9.12, 9.16, 9.18, 9.19, 9.21, 9.22 — 9.24, 9.27, 9.28, 9.31 — 9.34), 10 (пункты 10.4, 10.6), 11 (пункты 11.3, 11.4).
Оглавление
1 Область применения
2 Нормативные ссылки
3 Термины и определения
4 Общие положения
5 Требования к зданиям и помещениям
6 Несущая способность и допустимая деформативность конструкций
7 Пожарная безопасность
7.1 Предотвращение распространения пожара
7.2 Обеспечение эвакуации
7.3 Противопожарные требования к инженерным системам и оборудованию здания
7.4 Обеспечение тушения пожара и спасательных работ
8 Требования к безопасной эксплуатации
9 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований
10 Долговечность и ремонтопригодность
Приложение А Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема (изменение № 1)
Приложение Б Правила определения минимального числа лифтов в жилом многоквартирном здании (изменение № 1)
Приложение В Номенклатура учреждений, предприятий, организаций общественного назначения, встроенных и встроенно-пристроенных в многоквартирные жилые здания (изменение № 3)
| 04.06.2017 |
| 01.02.2017 |
| 01.01.2021 |
Этот документ находится в:
- Раздел Экология
- Раздел 91 СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И СТРОИТЕЛЬСТВО
- Раздел 91.040 Строительство
- Раздел 91.040.30 Жилые здания
- Раздел Строительство
- Раздел Нормативные документы
- Раздел Документы Системы нормативных документов в строительстве
- Раздел 3. Нормативные документы по градостроительству, зданиям и сооружениям
- Раздел к.31 Жилые, общественные и производственные здания и сооружения
Организации:
| Утвержден | Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации | 883/пр |
| Разработан | ОАО Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова | |
| Разработан | АО ЦНИИЭП жилища — институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий | |
| Разработан | АО ЦНИИпромзданий | |
| Разработан | ООО Верхне-Волжский Институт Строительной Экспертизы и Консалтинга | |
| Издан | Стандартинформ | 2017 г. |
| Разработан | ОАО Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве |
Multicompartment residential buildings
- РД 34.21.122-87Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
- ГОСТ 25772-83Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия
- СанПиН 42-128-4690-88Санитарные правила содержания территорий населенных мест
- СН 2.2.4/2.1.8.562-96Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
- СН 2.2.4/2.1.8.583-96Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки
- СН 2.2.4/2.1.8.566-96Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий
- ГОСТ 12.2.003-91Система стандартов безопасности труда. Оборудование производственное. Общие требования безопасности
- Пуэ для ПУЭ
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
- СанПиН 2.3.6.1079-01Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий
- СНиП 31-01-2003Здания жилые многоквартирные
- МДК 2-03.2003Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
- СО 153-34.21.122-2003Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций
- Пуэ для ПУЭ
- КодексЖилищный кодекс Российской Федерации
- КодексГрадостроительный кодекс Российской Федерации
- ГОСТ Р 22.1.12-2005Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования
- Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных у.
- Постановление 20Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- МДС 13-21.2007Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
- Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их с.
- Технический регламентТехнический регламент о требованиях пожарной безопасности
- Технический регламентТехнический регламент о безопасности зданий и сооружений
- ГОСТ Р 53254-2009Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний
- СП 1.13130.2009Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы
- СП 3.13130.2009Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности
- СП 5.13130.2009Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования
- СП 8.13130.2009Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности
- СП 10.13130.2009Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности
- СП 12.13130.2009Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности
- Федеральный закон 261-ФЗОб энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
- Федеральный закон 151-ФЗОб аварийно-спасательных службах и статусе спасателей
- СанПиН 2.1.2.2645-10Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
- СанПиН 2.1.2.2631-10Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги
- СанПиН 2.1.3.2630-10Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность
- ГОСТ Р 53780-2010Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке
- ГОСТ Р 51773-2009Услуги торговли. Классификация предприятий торговли
- КодексГражданский кодекс Российской Федерации
- Постановление 18Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов
- СП 24.13330.2011Свайные фундаменты
- СП 16.13330.2011Стальные конструкции
- СП 29.13330.2011Полы
- СП 51.13330.2011Защита от шума
- СП 52.13330.2011Естественное и искусственное освещение
- СП 54.13330.2011Здания жилые многоквартирные
- СП 55.13330.2011Дома жилые одноквартирные
- СП 17.13330.2011Кровли
- СП 62.13330.2011*Газораспределительные системы
- СП 42.13330.2011Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
- СП 22.13330.2011Основания зданий и сооружений
- СП 20.13330.2011Нагрузки и воздействия
- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям .
- СП 132.13330.2011Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования
- СП 118.13330.2012*Общественные здания и сооружения
- СП 25.13330.2012Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах
- СП 63.13330.2012Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения
- СП 116.13330.2012Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения
- СП 28.13330.2012Защита строительных конструкций от коррозии
- СП 21.13330.2012Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах
- СП 31.13330.2012Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
- СП 50.13330.2012Тепловая защита зданий
- СП 59.13330.2012Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
- СП 113.13330.2012Стоянки автомобилей
- СП 30.13330.2012Внутренний водопровод и канализация зданий
- СП 60.13330.2012Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
- Правила противопожарного режима в Российской Федерации
- ГОСТ 30494-2011Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
- СП 2.13130.2012Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты
- СП 6.13130.2013Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности
- СП 7.13130.2013Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности
- СП 131.13330.2012Строительная климатология
- СП 154.13130.2013Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности
- СП 70.13330.2012Несущие и ограждающие конструкции
- СП 4.13130.2013Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
- ГОСТ 31937-2011Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
- СП 88.13330.2014Защитные сооружения гражданской обороны
- Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
- СанПиН 2.4.1.3147-13Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда
- СП 14.13330.2014Строительство в сейсмических районах
- СП 160.1325800.2014Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования
- ГОСТ 27751-2014Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
- ГОСТ 33125-2014Устройства солнцезащитные. Технические условия
- ГОСТ Р 56420.2-2015Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 2. Расчет энергопотребления и классификация энергетической эффективности лифтов
- ГОСТ Р 56420.3-2015Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 3. Расчет энергопотребления и классификация энергетической эффективности эскалаторов и пассажирских конвейеров
- План разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержд.
- ГОСТ Р 56926-2016Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия
- Постановление 624Правила разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил
- СП 256.1325800.2016Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа
- СП 59.13330.2016Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
- СП 55.13330.2016Дома жилые одноквартирные
- СП 113.13330.2016Стоянки автомобилей
- СП 20.13330.2016Нагрузки и воздействия
- СП 52.13330.2016Естественное и искусственное освещение
- СП 30.13330.2016Внутренний водопровод и канализация зданий
- СП 60.13330.2016Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
- СП 22.13330.2016Основания зданий и сооружений
- СП 42.13330.2016Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
- ГОСТ 33984.1-2016Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов
- СП 16.13330.2017Стальные конструкции
- СП 28.13330.2017Защита строительных конструкций от коррозии
- СП 17.13330.2017Кровли
- СП 71.13330.2017Изоляционные и отделочные покрытия
- ГОСТ Р 58020-2017Системы коллективного приема сигнала эфирного цифрового телевизионного вещания. Основные параметры, технические требования, методы измерений и испытаний
- СП 345.1325800.2017Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты
- СП 14.13330.2018Строительство в сейсмических районах
- СП 131.13330.2018Строительная климатология
- СП 63.13330.2018Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения
- Показать все
Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ
СНиП 31-01-2003
СП 54.13330.2011 Третья редакция
Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации, и порядок разработки, утверждения и применения сводов правил, установлены Федеральным законом от 22 июня 2015 г. № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2015 г. № 858 «О порядке разработки и утверждения сводов правил»
1 РАЗРАБОТАН Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
2 ИСПОЛНИТЕЛЬ Акционерное общество «ЦНИИЭП жилища — институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий (АО «ЦНИИЭП жилища»)»
3 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
4 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
5 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от №
6 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
7 ВЗАМЕН СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования»
Информация об изменениях к настоящему своду правил публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты» и в официальном периодическом печатном издании федерального органа исполнительной власти, утвердившего данный свод правил, а текст изменений и поправок — в этом печатном издании и ежемесячно издаваемых информационных указателях «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в указанных печатных изданиях. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальных сайтах национального органа Российской Федерации по стандартизации и федерального органа исполнительной власти, утвердившего данный свод правил, в сети Интернет.
Минстрой России, 2016
Настоящий свод правил не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
СП 54.13330.2011 Третья редакция
(согласно: /3/, /10/, /11/).
3.4 Комната (жгпая комната) — жилое помещение в части квартиры, предназначенное для использования в качестве места непосредственного проживания, обеспечивающее возможности круглосуточного пребывания, отдыха и сна, людей в жилом здании или квартире (согласно: /3/, [10], 122]).
3.5 Вспомогательное помещение квартиры (помещение вспомогательного использования (согласно /10/)) — для обеспечения коммуникационных, санитарных и технических и хозяйственно-бытовых нужд, в том числе:
3.5.1 — помещение коммуникационное для прохода пользователей с прилегающей территории и (или) между разными помещениями (в том числе: тамбур, прихожая, коридор, галерея, холл);
3.5.2 — помещение саннтарно-техннческое для размещения и функционирования внутри квартирного оборудования, (согласно [II]) (в том числе кухня-столовая, ку хня-ниша, ванная, туалет, санузел);
3.5.3 — помещение подсобное (кладовое помещение, кладовая, гар()еробная, сушка белья, колясочная) для складирования и хранения вещей и хозяйственно-бытовых принадлежностей (в том числе встроенная мебель) и хозяйственно бытовых нужд.
3.6 Помещение общего пользования (внеквартирное помещение) — для коммуникационного обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, может быть расположено горизонтально по этажам (коридор, галерея), вертикально между этажами (лестничная клетка, лестнично-лифтовой узел).
3.7 Помещение техническое — для размещения, работы и технического
обслуживания внутридомовых инженерных систем, (согласно ////), с
ограниченным доступом, разрешённым специалистам служб эксплуатации и специалистам служб безопасности и спасения в экстренных случаях.
3.8 Помещение открытое (открытое помещение, летнее помещение) -вспомогательное помещение квартиры или помещение общего пользования для пребывания пользователей при ненормируемом температурно-влажностном режиме с ненормируемой теплозащитой ограждающих констру кций.
3.9 Помещение общественного назначения — предназначено для предпринимательской и иной общественной и производственной деятельности, с режимом работы не оказывающим вредных воздействий на условия проживания в жилой застройке, имеющие отдельный вход (входы) с прилегающей территории и (или) из жилого здания.
Здание, участок, объёмно-планировочные показатели
3.11 Здание жилое многоквартирное (ЗЖМ) (дом жилой многоквартирный) — здание жилое с квартирами, объединёнными помещениями общего пользования.
СП 54.13330.2011 Третья редакция
(согласно [10])у и общими внутридомовыми инженерными системами, (согласно [11]), отдельно стоящее или состоящее из одной секции — односекционное, или блокированное из нескольких секций (блок-секции, блоков жилых автономных) -многосекционное, в том числе:
3.11.1 — ЗЖМ секционное — в котором квартиры каждого этажа имеют выходы через общую лестничную клетку (лестнично-лифтовой узел).
3.11.2 — ЗЖМ коридорное — в котором квартиры каждого этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничные клетки (лестнично-лифтовые узлы).
3.11.3 — ЗЖМ галерейное — в котором квартиры каждого этажа имеют входы через общую галерею.
3.11.4 — ЗЖМ блок-квартириое — в котором квартиры каждого этажа (в том числе выше первого этажа) имеют обособленные входы с прилегающего участка, и возможно общие чердаки, подполья (в отличие от зданий жилых одноквартирных блокированной застройки).
3.12 Прилегающий участок (придомовой земельный участок, прилегающая территория) — территория с внутренними границами, определяемыми по обводу периметра наружных стен на уровне цоколя и с внешними границами, определяемыми на основании договоров землевладения (собственности, аренды) застройщика и/или хозяйствующего субъекта (согласно /22/).
3.12.1 Прилегающий участок усадебный — примыкающий вокруг периметра фасадов здания.
3.12.2 Прилегающий участок палисадный — примыкающий к отдельным фасадам или к частям фасадов здания.
3.13 Планировочная отметка уровня земли — установленная проектом относительная от проектной отметки нулевого (±0,000) уровня поверхности пола первого этажа геодезическая отметка уровня границы поверхности земли (уличнодорожного мощения) перед входом в здание (согласно /22/).
3.14 Объёмно-планировочные показатели (ОПП) здания (помещения)-геометрические параметры объёмов, площадей, высот, измеряемые в габаритах конту ров ограждающих поверхностей конструкций, служат основой для определения и являются составной частью технико-экономических показателей зданий.
Этажи, количество этажей, этажность
3.15 Этаж здания — помещение между высотными отметками поверхностей нижерасположенного перекрытия (или пола по грунту) и вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли) с высотой помещения (см. приложение А) не менее 1,8м., в том числе:
3.15.1 Этаж надземный — этаж с отметкой поверхности пола или нижнего перекрытия (при отсутствии пола) не ниже планировочной отметки земли, а также технический и цокольный этажи, если поверхность их потолочного перекрытия находится выше планировочной отметки уровня земли не менее чем на 2 м
СП 54.13330.2011 Третья редакция
3.15.2 Этаж мерным (первый надземный этаж) — нижний надземный этаж, доступный для входа с прилегающей территории (согласно 1221).
3.15.3 Этаж подземный — этаж с отметкой поверхности пола или нижерасположенного перекрытия (при отсутствии пола) на всю высоту помещений ниже планировочной отметки уровня земли, а также технический и цокольный этажи, если поверхность их потолочного перекрытия находится ниже планировочной отметки уровня земли не менее чем на 2 м.
3.15.4 Этаж цокольный — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения
3.15.5 Этаж подвальный (первый подземный этаж) — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли более чем наполовину высоты помещения (согласно 122/).
3.15.6 Этаж технический — этаж, функционально предназначенный для размещения технических помещений здания и внутридомовых инженерных систем, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), или в верхней части здания (технический чердак), или между надземными этажами (согласно 1221).
3.15.7 Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) кровли (скатной или плоской) (согласно 1221).
3.16 Подполье здания — помещение под зданием между поверхностью грунта и нижней поверхностью перекрытия первого этажа.
3.16.1 Подполье здания проветриваемое — помещение открытое полностью или частично не имеющее ограждающих конструкций.
3.16.2 Подполье здания техническое для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем и вводов инженерных коммуникаций (трубопроводов, кабелепроводов).
3.17 Чердак — открытое помещение между перекрытием верхнего этажа, наружными стенами и конструкцией крыши.
3.18 Количество этажей здания включает все надземные и подземные этажи здания, в том числе: этажи технические, эксплуатируемые чердаки при высоте помещения (приложение А) равной и более 1,8м, мансардные этажи и мезонины; этажи цокольные и подвальные. Не учитываются, независимо от их высоты, подполья под зданием и чердачные пространства, а также междуэтажные пространства и чердаки с высотой помещения менее 1,8м.
3.19 Этажность здания включает количество надземных этажей, в том числе этажи технические и цокольные при расположении поверхности их перекрытий выше средней планировочной отметки уровня земли не менее чем на 2м. Этажность определяется по наибольшему количеству этажей, если отдельные части здания имеют разнос количество надземных этажей (согласно /22/).
СП 54.13330.2011 Третья редакция
3.20 Антресоль — помещение над перекрытием, разграничивающим высоту помещения этажа на эксплуатируемые уровни, как минимум один из которых расположен на уровне входа в помещение (согласно /22/).
Отдельные виды помещений
3.21 Терраса — помещение открытое, в виде одноуровневой и многоуровневой площадки (ограждённой или не ограждённой перилами) не имеющей наружных стеновых ограждающих конструкций, расположенной на земле, мостовом сооружении (эстакаде) или на эксплуатируемой кровле, в том числе пристроенное, встроенно-пристроенное, встроенное, или отдельно расположенное на прилегающем участке (согласно 1221).
3.22 Эксплуатируемая кровля (кровля-терраса) — помещение открытое, расположенное на кровельном покрытии, специально оборудованным защитным слоем (рабочим настилом), с возможным размещением инженерно-технического оборудования и (или) надстраиваемых сооружений, предназначенное для постоянного пребывания людей (непрерывно в течение более двух часов (согласно
3.23 Веранда — помещение, встроенное, пристроенное, или встроенно-пристроенное к зданию, с остекленными полностью или частично наружными ограждающими конструкциями (стеновыми, кровельными), может быть разной этажности и иметь антресоли (согласно 1221).
3.24 Валком — помещение открытое, расположенное на площадке (плите балкона) не более чем с одной стороны примыкающей к фасадной поверхности наружных ограждающих конструкций.
3.25 Лоджия — помещение открытое, расположенное на площадке (плите лоджии) не менее чем с двух пересекающихся сторон примыкающей к фасадной поверхности наружных ограждающих конструкций (согласно /22/).
3.26 Лестничная клетка — помещение общего пользования для размещения лестничных площадок и лестничных маршей, может быть встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной.
3.27 Лестнично-лифтовой узел — помещение лестничной клетки с техническим помещением шахты лифта (лифтов), возможно с размещением лифтового холла (холлов), безопасной зоны для инвалидов, мусоропровода.
3.28 Тамбур — помещение вспомогательное коммуникационное, расположенное между дверьми для защиты от внешних средовых воздействий.
3.29 Кухня — помещение или его часть для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки и хранения посуды и инвентаря, возможно для временного хранения продуктов питания и сбора коммунальных отходов.
3.30 Кухня-столовая — помещение с кухней и столовой зоной для приема пищи.
3.31 Кухня-ниша — кухня без столовой зоны, расположенная в части жилого или вспомогательного помещения, и оборудованная электроплитой и приточновытяжной вентиляцией с механическим побуждением.
Внутридомовые инженерные системы и внутри квартирное оборудование
3.32 Внутридомовые инженерные системы — расположенные в наружных
СП 54.13330.2011 Третья редакция
ограждающих конструкциях вводы инженерных коммуникаций для подачи коммунальных ресурсов и энергии, и расположенное во внутридомовых технических помещениях инженерное оборудование для трансформации и (или) для производства и подачи мощностей ресурсов и энергии до внутри квартирного оборудования, а также возможного производства коммунальных услуг по обеспечению работы вертикального транспорта (лифтов и др.), по
мусороудалению, (сучётом (11/, 112/).
3.33 Внутриквартирное оборудование — расположенное во вспомогательном санитарно-техническом помещении и в ограждающих конструкциях квартиры инженерно-техническое оборудование, имеющее индивидуальные вводы и подключения к внутридомовым инженерным системам, и индивидуальные приборы учёта и регулировки расхода энергоресурсов при потреблении жильцами квартиры коммунальных услуг (согласно [IIJ).
Проектные и строительные действия
3.34 Открытая планировка помещений (свободная планировка) — помещение в не изменяемых контурах капитальных несущих и ограждающих конструкций с расположением в них точек размыкаемого подключения внутри квартирного оборудования, без устройства некапитальных ограждающих конструкций комнат.
3.35 Подготовка помещений иод отделку- — включает устранение производственных и строительно-монтажных дефектов и выравнивание внутренних (интерьерных) ограждающих поверхностей капитальных несущих и ограждающих конструкций, монтаж в них вводов и точек размыкаемого подключения внутриквартирного оборудования, без устройства мобильно трансформируемого внутриквартирного оборудования и без окончательной (финишной) отделки внутренних ограждающих поверхностей.
3.36 Переустройство помещения — установка, замена или перенос в процессе эксплуатации внутридомовых инженерных систем и (или) внутриквартирного оборудования (согласно /3]).
3.37 Перепланировка помещения — изменение в процессе эксплуатации объёмно-планировочной конфигурации и (или) устройство проёмов в ограждающих конструкциях (согласно /3/).
4 Общие положения
4.1 Строительство, реконструкция и капитальный ремонт многоквартирных зданий должны осуществляться на основании утвержденной проектной технической документации и на основании разрешения на строительство, в соответствии требованиям Статей 48, 49, 51, 52 [4] при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил (согласно Статьям 222, 263 [5], Статьи 743 [6]). Следует выполнить проектные и изыскательские работы, согласно [6] и [14]. По заданию на проектирование могут быть выполнены научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы (согласно [6]). Состав проектной документации должен соответствовать перечню (составу), указанному в [4] и [9].
СП 54.13330.2011 Третья редакция
4.1.1 Многоквартирное здание может включать встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения общего пользования, общественного назначения и автостоянки, размещение, технологии производства и режим работы, которых, соответствует требованиям безопасности проживания жильцов при эксплуатации многоквартирного здания и прилегающих территорий в застройке, (согласно [1], [2]). Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается (пункт 3 Статьи 288 [5]). Жилые помещения следует располагать только в строительном объёме надземной части многоквартирных зданий, (согласно [10]).
4.1.2 Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение следует принять в соответствии Статьи 22 [3], [10]. В случае если для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого требуются его переустройство и (или) перепланировка, следует представить подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения согласно требованиям Статьи 23 [3].
4.1.3 Правила определения объёмно-планировочных показателей и расчета площадей помещений зданий жилых многоквартирных приведены в Приложении А (справочном). Соблюдение проектных объёмно-планировочных показателей следует последовательно контролировать при строительстве и эксплуатации. При строительстве данный контроль следует производить лицу, осуществляющему строительство, реконструкцию, капитальный ремонт согласно Статье 52 [4]. Проверку соответствия проектных и строительных объёмно-планировочных показателей следует осуществлять технической инвентаризации согласно [22] перед сдачей-приёмкой многоквартирных зданий в эксплуатацию и в процессе эксплуатации.
4.2 Размещение многоквартирного здания, план и размеры прилегающего участка, расстояния до других зданий и сооружений, должны устанавливаться на основании градостроительного плана земельного участка, результатов инженерных изысканий, технических условий на подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения, в соответствии [4], СП 42.13330, с обеспечением санитарно-защитных зон, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200. Необходимо обеспечивать требования пожарной безопасности к размещению многоквартирных зданий в застройке, к условиям эвакуации и нераспространения пожара пожаротушения согласно [1], [2] и правилам системы противопожарной защиты.
4.2.1 Следует по заданию на проектирование определить количество этажей, этажность, а также объёмно-планировочные показатели высоты, длины, ширины строительных объёмов многоквартирных зданий, учитывая в сейсмических районах комплекс требований СП 14.13330 и СП 42.13330, а при выявлении опасных геологических процессов наличие и (или) необходимость инженерной защиты зданий и прилегающих участков согласно СП 116.13330 и СП 21.13330.
4.2.2 Следует обеспечить санитарные требования к условиям проживания СанПиН 2.1.2.2645 и к соблюдению параметров микроклимата в помещениях
СП 54.13330.2011 Третья редакция
1 Область применения. I
2 Нормативные ссылки. 2
3 Термины, определения и сокращения. 6
4 Общие положения. 13
5 Требования к зданиям и помещениям. 18
6 Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям .. 20
7 Противопожарные требования. 21
7.1 Предотвращение распространения пожара. 21
7.2 Обеспечение эвакуации. 25
7.3 Противопожарные требования к инженерным системам и 28
7.4 Обеспечение тушения пожара и спасательных работ 30
8 Требования безопасности эксплуатации. 30
9 Требования к внутридомовым инженерным системам и 33
внутриквартирному оборудованию и санитарно-эпидемиологические требования .
10 Энергосбережение. 42
Приложение А Правила определения объёмно-планировочных показателей и 44 расчета площадей помещений зданий жилых многоквартирных.
Приложение Б Правила определения минимального числа пассажирских
лифтов в здании жилом многоквартирном. 49
СП 54.13330.2011 Третья редакция
Настоящий нормативный документ актуализирован с целью проектного обеспечения безопасных и удобных для всех групп населения условий проживания и пребывания в зданиях жилых многоквартирных, безопасности воздействий их эксплуатации для окружающей среды, реализации требований Федерального закона № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [I].
Установлены требования в соответствии с Федеральным законом №123-Ф3 от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» [2] по обеспечению защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, а также санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях жилых многоквартирных.
Актуализированы требования к проектированию зданий жилых многоквартирных с учетом размещения в них жилых и нежилых помещений, оптимизации показателей надежности и долговечности конструкций и инженерного оборудования, а также положений: Федерального закона № 188-ФЗ от 29.12.2004 г Жилищный кодекс РФ (3), Федерального закона № 190-ФЗ от 29.12.2004 г Градостроительный кодекс РФ [4], Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая» [5], Федерального закона от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая» [6].
Учтены требования энергоэффективности зданий жилых многоквартирных во исполнение Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [7].
Актуализация настоящего нормативного документа осуществлена в соответствие положениям Федерального закона № 184-ФЗ от 27 декабря 2002 г «О техническом регулировании» [8], а также порядку Положения о составе проектной документации и требования к их содержанию (утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008г. №87) [9].
Повышен уровень гармонизации нормативных требований с международными нормативными документами, приведены к единообразию методы определения технико-экономических объёмно-планировочных показателей зданий и помещений разного функционального назначения, гребования к новым функциональным компонентам и объемно-планировочным решениям и соответствующая терминология, обеспечена взаимная согласованность действующих нормативных технических документов в сфере проектирования и строительства.
Свод правил выполнен авторским коллективом: АО «ЦНИИ’ЭП жилища — институт комплексного проек-гировання жилых и общественных зданий»: к.архит. А.А. Маган,
к.архнт. А.Р. Крюков (отв.нсп. темы): ОАО «Академия коммунального хозяйства имени К.Д. Памфилова»: ведл1ауч.сотр. В.Н.Суворов.
ОАО «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» А.С. Та рада
СП 54.13330.2011 Третья редакция
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ. ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Multicompartment residential buildings. Design rules
Дата введения — 2016-XX-XX
I Область применения
1.1 Настоящий свод правил (далее по тексту — СП) распространяется на проектирование нового строительства и реконструкции и (или) ремонта и технического обслуживания эксплуатируемых многоквартирных жилых зданий (далее по тексту — многоквартирных зданий) высотой зданий пожарно-технической, согласно СП 1.13130 и СП 118.13330, до 75 м.
1.2. Положения настоящего СП устанавливают требования:
— к функционально-планировочному зонированию, объемно-планировочным решениям и конструктивным решениям;
— к пожарной безопасности;
— к инженерно-техническому оборудованию и микроклимату помещений;
— к безопасной эксплуатации и энергосбережению.
1.3 СП применяется к типовому, повторному и индивидуальному проектированию, строительству и эксплуатации многоквартирных зданий и их комплексов, расположенных в городских и сельских поселениях, и предназначенных для постоянного и временного проживания населения.
1.4 СП применяется к многоквартирным зданиям, как отдельно стоящим, так и блокированным со зданиями жилого, общественного или многофункционального назначения, в которых режим деятельности не противоречат санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, согласно СанПиН 2.1.2.2645.
1.5 При изменении в процессе эксплуатации многоквартирных зданий жилого и нежилого функционального назначения отдельных помещений или групп помещений, к ним должны применяться требования нормативных документов, соответствующие новому функциональному назначению частей здания или отдельных помещений, но не противоречащие правилам данного СП в отношении других помещений и многоквартирных зданий в целом.
1.6 СП допускается применять при разработке заданий на проектирование многоквартирных зданий:
— с менее чем 50 летним плановым примерным сроком службы или в сборноразборных и/или мобильных зданиях и сооружениях;
— многоквартирных зданий и помещений в составе многофункциональных, зданий и комплексов высотой зданий пожарно-технической 75 м и более;
СП 54.13330.2011 Третья редакция
— общежитий квартирного типа согласно СП 2.1.2.2844, и служебных жилых помещений согласно [3];
— специализированных для проживания престарелых и инвалидов.
2 Нормативные ссылки
2.1 Использованы ссылки на следующие нормативные документы:
ГОСТ 24297-2013 Верификация закупленной продукции. Организация проведения и методы контроля
ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия
ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
ГОСТ 33125-2014 Устройства солнцезащитные. Технические условия ГОСТ Р 22.1.12-2005 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования
ГОСТ Р 50602-93 Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры
ГОСТ Р 51261-99 Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и
ГОСТ Р 33652-2015 Лифты пассажирские. Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения ГОСТ Р 51671-2000 Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов
ГОСТ Р 51764-2001 Устройства подъёмные транспортные реабилитационные для инвалидов. Общие технические требования
ГОСТ Р 52131-2003 Средства отображения информации знаковые для инвалидов. Технические требования
ГОСТ Р 52382-2010 Лифты пассажирские. Лифты для пожарных
ГОСТ Р 52875-2007 Указатели тактильные наземные для инвалидов по зрению.
ГОСТ Р 52941-2008 Лифты пассажирские. Проектирование систем вертикального транспорта в жилых зданиях
ГОСТ Р 53296-2009 Установка лифтов для пожарных в зданиях и сооружениях. Требования пожарной безопасности
СП 54.13330.2011 Третья редакция
ГОСТ Р 53780-2010 Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке
ГОСТ Р 55555-2013 Платформы подъемные для инвалидов и других маломобильных групп населения. Требования безопасности и доступности. Часть 1. Платформы подъемные с вертикальным перемещением
ГОСТ Р 55556-2013 Платформы подъемные для инвалидов и других маломобильных групп населения. Требования безопасности и доступности. Часть 2. Платформы подъемные с наклонным перемещением
СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути
СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты
СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям
СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной
сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования СП 6.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование.
Требования пожарной безопасности
СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования
СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного
противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности
СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний
противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности
СП 12.13130. 2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных
установок по взрывопожарной и пожарной опасности
СП 14.13330.2014 «СНиП II-7-81 * Строительство в сейсмических районах»
СП 17.13330.2011 «СНиП Н-26-76 Кровли»
СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»
СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах»
СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений»
СП 24.13330.2011 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты»
СП 25.13330.2012 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномёрзлых грунтах»
СП 54.13330.2011 Третья редакция
СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»
СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»
СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения» СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»
СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»
СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение»
СП 59.13330.2012 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование
СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»
СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы»
СП 88.13330.2014 «СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны» СП 113.13330.2012 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей»
СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов»
СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения»
СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»
СП 132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищённости зданий и сооружений. Общие требования проектирования
СП 133.13330.2012 Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях. Нормы проектирования
СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования
СП 136.13330.2012 Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учётом доступности для маломобильных групп населения
СП 137.13330.2012 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования
СП 138.13330.2012 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования
СП 54.13330.2011 Третья редакция
СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения
СП 154.13130.2013 Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности
СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования
СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
СП 2.1.2.2844-11 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений
СанПиН 2.1.2.3150-13 Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун СанПиН 2.1.3.1375-03 Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров
СанПиН 2.1.3.2630-10 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность
СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному,
искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585-10 изменения и дополнения к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 СанПиН 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья
СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к
устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций
СанПиН 2.4.1.3147-13 Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда
СП 54.13330.2011 Третья редакция
СанПиН 2.6.1.1192-03 Гигиенические требования к устройству и эксплуатации рентгеновских кабинетов, аппаратов и проведению рентгенологических исследований
СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населённых мест
СП 3.5.3.1129-02 Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации
Примечание — При пользовании настоящим сволом правил целесообразно проверить действие ссылочных стандартов (сводов правил и/или классификаторов) в информационной системе общего пользования — на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячно издаваемого информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт (документ), на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта (документа) с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт (документ), на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта (документа) с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт (документ), на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт (документ) отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил можно проверить в Федеральном информационном фонде технических регламентов и стандартов
3 Термины, определения и сокращения
В настоящем своде правил применены следующие термины с соответствующими определениями:
Помещение, квартира, комната
3.1 11омещенне — объёмно-планировочная часть многоквартирного здания, конструктивно обособленная строительными ограждающими конструкциями (согласно /1[). Помещение относительно расположения наружных ограждающих конструкций здания может быть: встроенное внутри, пристроенное (согласно 1221) снаружи, встроенно-прнстроенное — с объединенными проёмами в наружных стенах встроенными и пристроенными помещениями.
3.2 Жилое помещение — помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодным по санитарным правилам и нормам для постоянного проживания людей (согласно: /3/, [10]).
3.3 Квартира (жилая планировочная ячейка) — жилое помещение, структурно обособленное ограждающими конструкциями от помещений других квартир и от помещений общего пользования, состоящее из одной или нескольких комнат и вспомогательных помещений, пригодное для основных функций проживания и вспомогательных функций обеспечения жизнедеятельности, имеющее обособленный вход и инженерно-техническое внутриквартирное оборудование
Источник: standartgost.ru
Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки
4.3.1. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 4 этажей (включая мансардный).
Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования территорий малоэтажной жилой застройки приведены в таблице 4.3.1.
| Наименование показателей | Нормативные параметры и расчетные показатели |
| Планировочная организация территории | |
| Принципы планировочной организации при проектировании малоэтажной жилой застройки | — участки застройки следует объединять в группы территориями общего пользования (озелененная, спортивная, разворотная площадки); — группы участков следует объединять объектами общего пользования (дошкольные образовательные, общеобразовательные организации, объекты обслуживания); — общественный центр структурного элемента малоэтажной жилой застройки следует формировать встроенными и пристроенными объектами обслуживания и административно-деловыми учреждениями; скверы, спортивные площадки территориально могут быть включены в состав центра, либо расположены отдельно – в системе озелененных территорий малоэтажной жилой застройки; — размещение новой малоэтажной застройки следует осуществлять с учетом возможности присоединения к сетям инженерного обеспечения, организации транспортных связей, в том числе с магистралями внешних сетей, обеспеченности объектами обслуживания; — районы индивидуальной застройки в городском округе не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного жилищного строительства. |
| Функционально-планировочные элементы жилой зоны малоэтажной застройки | Формируются в соответствии с п. 4.1.1 настоящих нормативов. |
| Типы жилых домов на территории малоэтажной застройки: — индивидуальные, в том числе коттеджного типа; — малоэтажные блокированные; — малоэтажные многоквартирные | — до 3 этажей включительно с земельными участками; — до 3 этажей включительно без земельных участков и с земельными участками (придомовыми, приквартирными); — до 4 этажей (включая мансардный) без земельных участков. |
| Размещение в жилых зонах объектов нежилого назначения | В соответствии с таблицей 4.1.3 настоящих нормативов. |
| Нормативные параметры застройки | |
| Предварительное определение общей площади малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки | Допускается принимать по расчетным укрупненным показателям на один дом (квартиру) при застройке: — индивидуальными жилыми домами с придомовыми участками: |
| Площадь участка при доме, м 2 | Площадь жилой территории, га/дом |
| 0,21 | |
| 0,17 | |
| 0,15 | |
| 0,13 | |
| 0,11 | |
| 0,08 | |
| — блокированными жилыми домами без участков при квартире, многоквартирными малоэтажными жилыми домами: | |
| Количество этажей | Площадь жилой территории, га/квартиру |
| 0,04 | |
| 0,03 | |
| 0,025 | |
| Примечания: 1. При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь жилой территории увеличивается на 10 %. 2. При подсчете площади жилой территории исключаются не пригодные для застройки территории – овраги, крутые склоны, земельные участки объектов обслуживания городского значения. | |
| Расчетные показатели обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальных жилых домов | Не нормируются. |
| Коэффициент застройки | — для застройки малоэтажными блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками – не более 0,3; — для застройки индивидуальными одноквартирными жилыми домами, в том числе коттеджного типа, с придомовыми земельными участками – не более 0,2. |
| Коэффициент плотности застройки | — для застройки малоэтажными блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками – не более 0,6; — для застройки индивидуальными одноквартирными жилыми домами, в том числе коттеджного типа, с придомовыми земельными участками – не более 0,4. |
| Показатели расчетной плотности населения жилого района, квартала (микрорайона) малоэтажной жилой застройки | — для многоквартирной застройки – в соответствии с п.п. 4.2.7-4.2.10 настоящих нормативов; — для индивидуальной застройки – в соответствии с таблицей 4.3.2 настоящих нормативов. |
| Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства | В соответствии с земельным законодательством. |
| Озеленение | |
| Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки | Не менее 25 % территории застройки. |
| Площадки дворового благоустройства | |
| Расчетные показатели площадок дворового благоустройства | В соответствии с п. 4.2.15 настоящих нормативов. |
| Размещение хозяйственных площадок в зонах индивидуальной жилой застройки | На придомовых участках. |
| Размещение площадок для мусоросборников в зонах индивидуальной жилой застройки | На территориях общего пользования, на расстоянии от границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок не менее 50 м, но не более 100 м. |
| Обеспеченность контейнерами для сбора мусора в зонах индивидуальной жилой застройки | Определяются на основании расчета в соответствии с п. 12.3.2 настоящих нормативов, но не менее 1 контейнера на 10 – 15 домов. |
| Объекты обслуживания | |
| Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также размеры их земельных участков | Определяются в соответствии с требованиями раздела «Нормативы градостроительного проектирования общественно-деловых зон» (подраздел «Объекты обслуживания») настоящих нормативов. |
| Размер территории, необходимой для объектов повседневного обслуживания: — участки общеобразовательных организаций; — участки дошкольных образовательных организаций; — участки объектов обслуживания | Определяется по рекомендуемым расчетным удельным показателям: — не менее 1,7 м 2 /чел.; — не менее 2,2 м 2 /чел.; — не менее 0,8 м 2 /чел. Примечания: 1. Удельные площади элементов территории квартала (микрорайона) определены на основании прогноза статистических и демографических данных по городскому округу с учетом перспективы развития на расчетные сроки (2027, 2035 годы). 2. Нормативы на расчетные сроки (2027, 2035 годы) корректируются на основании фактически достигнутых статистических и демографических данных. |
| Улично-дорожная сеть, сеть общественного пассажирского транспорта | |
| Расчетные показатели улично-дорожной сети, сети обществен-ного пассажирского транспорта, параметры пешеходного движения на территории малоэтажной жилой застройки | В соответствии с требованиями раздела «Нормативы градостроительного проектирования зон транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов. |
| Места хранения автомобилей | |
| Обеспеченность местами для хранения легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов, принадлежащих гражданам | 100 % |
| Размещение автостоянок на территории с застройкой жилыми домами с придомовыми (приквартирными) участками | В пределах отведенного участка, в том числе пристроенные, в цокольном, подвальном этажах индивидуальных, блокированных жилых домов. |
| Размещение других видов транспортных средств (грузовых автомобилей разрешенной максимальной массой свыше 3,5 т, транспортных средств для перевозки людей) | По согласованию с органами местного самоуправления в специально отведенных местах. |
| Обеспеченность гостевыми автостоянками (открытыми площадками) для временного хранения и их размещение | Определяется из расчета: — при застройке блокированными домами – не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части; — при застройке индивидуальными жилыми домами – не менее 1 машино-места на 1 дом (в пределах придомовых участков). |
| Территориальная доступность гостевых автостоянок | Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов на расстоянии не более 150 м от них. |
| Обеспеченность приобъектными автостоянками для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей | Определяется расчетом в соответствии с таблицей 9.5.11 настоящих нормативов. Вместимость автостоянки у объектов торговли, бытового обслуживания, спортивных сооружений и других объектов массового посещения не более 10 машино-мест. |
| Общая стоянка транспортных средств в пределах общественного центра | Из расчета на 100 единовременных посетителей: — 15 – 20 машино-мест; — 15 – 20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов. |
| Инженерное обеспечение территории | |
| Расчетные показатели объектов инженерных сетей | В соответствии с требованиями раздела «Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов. |
| Условия безопасности среды проживания населения | |
| Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям | В соответствии с требованиями разделов «Нормативы охраны окружающей среды» и «Нормативы градостроительного проектирования объектов, необходимых для обеспечения первичных мер пожарной безопасности» настоящих нормативов. |
| Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями | В соответствии с СП 4.13130.2013. |
| Нормируемые расстояния: — от стен индивидуальных, блокированных жилых домов до ограждения участка со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка; | не менее 6 м. |
| — от газорегуляторных пунктов до жилых домов; | по таблице 8.4.6 настоящих нормативов. |
| — от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов; | не менее 10 м. |
| — до границы соседнего земельного участка (по санитарно-бытовым условиям): — от стен индивидуального, блокированного дома; | не менее 3 м. |
| — от постройки для содержания скота и птицы; | не менее 4 м. |
| — от других построек (сарая, бани, гаража и др.); | не менее 1 м. |
| — от мусоросборников; | не менее 50 м, но не более 100 м. |
| — от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков; | не менее 4 м. |
| — от стволов высокорослых деревьев; | не менее 4 м. |
| — от стволов среднерослых деревьев; | не менее 2 м. |
| — от кустарника; | не менее 1 м. |
| — от дворового туалета до стен соседнего дома; | не менее 12 м. |
| — от дворового туалета до источника водоснабжения (колодца); | не менее 25 м. |
| — от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках | не менее 6 м. |
4.3.2. Показатели расчетной плотности населения жилого района, квартала (микрорайона) малоэтажной индивидуальной жилой застройки рекомендуется принимать по таблице 4.3.2.
| Тип жилого дома | Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, чел. | ||||||
| 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 |
| Индивидуальный с земельным участком, м 2 : |
4.3.3. Баланс территории квартала (микрорайона) малоэтажной застройки составляется по форме таблицы 4.2.14, жилого района – по форме таблицы 4.2.15 настоящих нормативов.
4.4. Общие требования к развитию (реконструкции) застроенных территорий
4.4.1. В целях интенсивного использования территорий городского округа и организации удобной, здоровой и безопасной среды проживания населения следует осуществлять развитие застроенных территорий.
Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элементов планировочной структуры (квартала, микрорайона) или их частей, в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
4.4.2. Решение о развитии (реконструкции) застроенной территории принимается в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 46.1), приведенными в таблице 4.4.1.
| Территории жилой застройки, на которой расположены | Сведения о жилой застройке, включаемые в решение и договор о развитии застроенной территории | Принятое решение о территории жилой застройки | Орган, принимающий решение о развитии застроенных территорий |
| Многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу | Местоположение и площадь застроенной территории, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу * | Аварийные и подлежащие сносу | Администрация города Вологды по собственной инициативе или по инициативе органа государственной власти Вологодской области в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком ** |
| Многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Вологодской городской Думой | Местоположение и площадь застроенной территории, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции | Аварийные и подлежащие сносу, подлежащие реконструкции | Администрация города Вологды на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Вологодской городской Думой |
| Иные объекты капиталь-ного строительства***, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту застроенной территории, определенному правилами землепользования и застройки | Местоположение и площадь застроенной территории, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу | Не соответствующие градостроительному регламенту территории и подлежащие сносу | Администрация города Вологды |
* Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора с учетом условий, приведенных в части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
** Решение о развитии застроенных территорий в соответствии с требованиями части 2 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации также может быть принято по инициативе физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования.
*** На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в таблице.
4.5. Нормативные параметры реконструкции застроенных территорий
4.5.1. Реконструкция может быть запланирована на территориях городского округа, которые подразделяются на:
— исторически сложившиеся районы (далее – ИСР) – территории центральных районов, планировка и застройка которых сложилась до начала массового индустриального домостроения;
— периферийные районы с фондом многоквартирных домов массовой типовой застройки 60-70 годов XX века (далее – периферийные районы).
4.5.2. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования при реконструкции ИСР приведены в таблице 4.5.1.
| Наименование показателей | Нормативные параметры и расчетные показатели |
| Планировочная организация территории | |
| Элементы планировочной структуры ИСР | Жилые районы, кварталы (микрорайоны), земельные участки. |
| Жилой район | Участок территории жилой застройки, имеющий своеобразные архитектурно-художественный облик, структуру планировки и застройки, функции и интенсивность жизнедеятельности, который объединяет несколько кварталов (микрорайонов) с одинаковыми или близкими характеристиками и с границами в соответствии с таблицей 4.1.1 настоящих нормативов. |
| Квартал | Основной элемент планировочной структуры исторической застройки, территория которого ограничена красными линиями транспортных и пешеходных улиц, площадей, естественными рубежами. |
| Требования к проектам реконструкции в границах ИСР | Не должны нарушать типы застройки (морфотипы), сложившихся в результате развития городской среды. |
| Морфотипы жилой застройки в исторических зонах | Определяются проектом на базе историко-градостроительных исследований, выявляющих функциональные и архитектурно-пространственные особенности развития исторической застройки. |
| Нормативные параметры реконструкции | |
| Градостроительные характеристики, нормируемые в целях сохранения традиционной пространственной организации морфотипов застройки, представляющих историко-культурную ценность: — высотность; | — средняя этажность застройки в квартале, характер уличного фронта (однородная с высотными акцентами, разноэтажная, контрастно-этажная); |
| — соотношение открытых и застро-енных пространств в квартале; | — коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки; |
| — максимальные габариты зданий в квартале; | — высота (в этажах), длина фасада по уличному фронту (в метрах); |
| — соблюдение линии застройки квартала; | — процент интервалов между зданиями, характер архитектурного оформления интервала (зеленые насаждения, ограды, газоны, малые архитектурные формы), ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки (фронтальная); |
| — внутриквартальная планировка. | — устойчивая форма участков (дворов) (незамкнутая, полузамкнутая), устойчивый размер стороны участка (двора) (расстояния между зданиями). |
| Показатели расчетной плотности населения | По заданию на проектирование. |
| Численность населения квартала исторического центра в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала | Определяется: — для реконструируемых с расселением зданий – из расчета общей площади на человека, указанной в задании на проектирование; — для существующих жилых зданий – по фактическому состоянию. |
| Коэффициент застройки | Не более 0,6. |
| Коэффициент плотности застройки | Не более 1,6. |
| Параметры реконструкции в зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) | В соответствии с требованиями раздела «Нормативы градостроительного проектирования зон особо охраняемых территорий» (подраздел «Земли историко-культурного назначения. Нормативные параметры охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)») настоящих нормативов. При этом: — должны сохраняться пространственно-планировочная структура, исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт, обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления его ранее утраченных элементов и параметров; — запрещаются снос, перемещение и изменение недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также строительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля; — запрещается снос зданий фоновой застройки, ценных в градостроительном отношении, образующих основу городского ландшафта; — из охранной зоны должны выводиться объекты, которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызывая чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы. |
| Размещение в ИСР объектов нежилого назначения | Запрещается проектирование новых и реконструкция: — объектов I, II, III классов опасности; — объектов IV и V классов опасности, границы санитарно-защитных зон которых пересекают участки жилой и общественной застройки и озелененных территорий общего пользования. При этом могут сохраняться промышленные предприятия, преимущественно градообразующего значения, объекты внешнего транспорта, а также коммунально-складские объекты, обеспечивающие жизнедеятельность, при условии проведения мероприятий по снижению их отрицательного воздействия на среду обитания и уменьшении размеров санитарно-защитной зоны при объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами в рамках нормативных требований. |
| Озеленение | |
| Площадь озелененных территорий общего пользования | — при реконструкции квартала (микрорайона) – не нормируется (при сохранении существующих зеленых насаждений); — при реконструкции жилого района – не менее 10 % территории жилого района. |
| Площадь озелененных территорий участков жилых зданий | — при реконструкции существующего здания – не нормируется (при сохранении существующих зеленых насаждений); — при строительстве нового здания – не менее 10 % территории. |
| Площадки дворового благоустройства | |
| Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размер) | В соответствии с требованиями п. 4.2.15 настоящих нормативов. В стесненных условиях, а также при точечной застройке расчетные показатели площадок дворового благоустройства допускается сокращать, но не более чем на 30 %. |
| Обеспеченность контейнерами для отходов | Определяются на основании расчета в соответствии с п. 12.3.2 настоящих нормативов. |
| Размещение контейнеров для отходов | В соответствии с таблицей 4.5.2 настоящих нормативов. |
| Объекты обслуживания | |
| Расчетные показатели обеспеченности объектами обслуживания населения, проживающего в реконструируемых кварталах | Определяются в соответствии с требованиями раздела «Нормативы градостроительного проектирования общественно-деловых зон» (подраздел «Объекты обслуживания») настоящих нормативов. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах объекты обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных образовательных организаций и организаций начального общего образований). |
| Улично-дорожная сеть | |
| Расчетные показатели улично-дорожной сети при реконструкции существующих и проектировании новых улиц и дорог | В соответствии с таблицей 9.3.4 настоящих нормативов. При соответствующем обосновании допускаются: — сохранение ширины одной полосы движения: — на магистральных дорогах – до 3,5 м; — на магистральных улицах городского и районного значения – до 3 м; — на улицах местного значения и проездах в производственных и коммунально-складских зонах – до 2,5 м; — организация одной полосы движения с частичным использованием трамвайного полотна в одном уровне при расстоянии от бордюрного камня до головки ближайшего рельса не менее 2 м; — использование улиц с радиусами кривых в плане меньшими, чем указаны в таблице 9.3.4 настоящих нормативов. |
| Плотность сети улиц и дорог в ИСР и историческом центре | В соответствии с исторически сложившейся территорией. |
| Места хранения автомобилей | |
| Количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе принадлежащих инвалидам | Определяется заданием на проектирование с учетом сложившейся градостроительной ситуации, санитарных и противопожарных требований, а также требований раздела «Нормативы градостроительного проектирования зон транспортной инфраструктуры» (подраздел «Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств») настоящих нормативов. |
| Инженерное обеспечение территории | |
| Расчетные показатели объектов инженерных сетей | В соответствии с требованиями раздела «Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов. Объекты инженерного обеспечения на территории ИСР – по индивидуальным проектам с учетом характера сложившейся застройки. |
| Размещение подземных инженерных сетей | Следует предусматривать вынос под разделительные полосы и тротуары. Допускается сохранение существующих и прокладка новых сетей под проезжей частью при устройстве тоннелей. |
| Условия безопасности среды проживания населения | |
| Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям | В соответствии с требованиями разделов «Нормативы охраны окружающей среды» и «Нормативы градостроительного проектирования объектов, необходимых для обеспечения первичных мер пожарной безопасности» настоящих нормативов. |
| Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями | При реконструкции существующих зданий в охранных зонах, осуществляемой без снижения степени их огнестойкости, допускается сохранять существующие противопожарные разрывы, не соответствующие нормативным требованиям. Размеры противопожарных разрывов между отдельными строениями зданий – памятников истории и культуры не регламентируются. |
4.5.3. Размещение контейнеров для сбора отходов в ИСР и исторических центрах следует осуществлять в соответствии с таблицей 4.5.2.
| Места установки контейнеров для сбора отходов | Минимальные расстояния до световых проемов, м |
| — квартир и общежитий; — игровых помещений и спален дошкольных образовательных организаций; — учебных помещений в образовательных организациях; — лечебных помещений в медицинских организациях | нежилых помещений с постоянными рабочими местами (кроме перечисленных) |
| Открытые | в исторических центрах |
| в исторически сложившихся районах | |
| Павильоны | от въезда или входа в павильон |
4.5.4. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования при реконструкции периферийных районов городского округа приведены в таблице 4.5.3.
| Наименование показателей | Нормативные параметры и расчетные показатели |
| Основные мероприятия при реконструкции территорий периферийных районов городского округа | Комплексная реконструкция территорий занятых промышленными предприятиями, малоэтажной многоквартирной и индивидуальной жилой застройкой, в том числе: — реконструкция кварталов со сносом малоэтажной застройки, в том числе ветхой, и проектирование многоэтажной многоквартирной жилой застройки; — реконструкция со сносом индивидуальной застройки и проектирование малоэтажной жилой застройки и объектов общегородского и районного центров; — реорганизация ряда производственных территорий городского округа с целью размещения многоэтажной жилой застройки; — вынос производственных объектов, относящихся к III классу опасности, на территории промышленных районов и проектирование на освобождаемых территориях новых жилых микрорайонов многоэтажной жилой застройки и общественной зоны с объектами общегородского значения; — реконструкция территорий недействующих производственных объектов, военных частей и проектирование зон малоэтажной, многоэтажной жилой застройки и объектов общегородского значения; — перенос производственных объектов из центра города и из районов существующей жилой застройки на территории промышленных районов с целью ликвидации санитарно-защитных зон и обеспечения благоприятных и безопасных условий жизнедеятельности населения, проживающих на данных территориях |
| Нормативные параметры реконструкции | |
| Показатели расчетной плотности населения жилого района, квартала (микрорайона) | Следует принимать в соответствии с п.п. 4.2.7-4.2.10 настоящих нормативов. |
| Коэффициент застройки | Не более 0,6. |
| Коэффициент плотности застройки | Не более 1,6. |
| Расчетная обеспеченность общей площадью жилых помещений | — для вновь проектируемых жилых домов – по таблице 4.2.1 настоящих нормативов; — для существующих жилых домов – по фактическому состоянию. |
| Площадь земельного участка для проектирования жилого дома | Определяется с учетом возможности размещения данного здания и организации придомовой территории с размещением площадок для отдыха взрослого населения, для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для занятия физкультурой, площадок для хозяйственных целей, гостевых автостоянок, зеленых насаждений в соответствии с требованиями п.п. 4.2.15-4.2.16 настоящих нормативов. |
| Озеленение | |
| Площадь озелененных территорий общего пользования | — при реконструкции жилого района, квартала (микрорайона) – по таблице 6.2.1 настоящих нормативов; — при реконструкции существующего здания, строительстве нового жилого дома – в пределах общего норматива по кварталу (микрорайону). |
| Иные нормативные параметры расчетные показатели градостроительного проектирования при реконструкции периферийных районов городского округа | Следует принимать в соответствии с требованиями соответствующих разделов настоящих нормативов. |
4.6. Нормативные параметры комплексного освоения незастроенных территорий
4.6.1. Комплексное освоение территории в целях жилищного строительства – это совокупность взаимосвязанных последовательных действий по образованию и использованию земельных участков для размещения жилой застройки, озелененных территорий общего пользования, объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.
4.6.2. Земельные участки (зоны) для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства могут формироваться за счет резервных территорий, вновь присоединенных территорий и территорий, освобождающихся за счет сноса существующего ветхого и аварийного жилищного фонда и производственных объектов в городском округе.
Принципы формирования земельных участков для комплексного освоения незастроенных территорий приведены в таблице 4.6.1.
Источник: poisk-ru.ru