Планировка и застройка городских и сельских поселений» он должен устанавливать навес не ближе одного метра от вашего забора(от границы участка, от межи). … Такое строительство допускается лишь в случае получения у вас письменного согласия на строительство навеса по меже.
На каком расстоянии от забора соседей можно строить навес?
Навес относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам, поэтому должен находиться минимум на расстоянии 1 метр от забора. Навес считается за временный объект и расценивается как хозяйственная постройка. Может находиться на расстоянии одного метра от забора.
Сколько метров от забора можно делать навес?
Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008). На участке может быть только один жилой дом.
На каком расстоянии от межи можно строить сарай?
расстояние от забора до деревянного сарая на участке не должно быть меньше 1 метра; от красной линии улицы сарай можно построить на расстоянии не ближе 5 м, от красной линии проездов – 3 м; согласованный с правлением кооператива или СНТ гараж можно соорудить непосредственно примыкающим к забору.
НОРМЫ И ПРАВИЛА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ
Какое минимальное расстояние от забора до дома?
Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.
Можно ли делать навес за забором?
Сосед построил навес на границе участка использовав для него столбы от забора … Такое строительство допускается лишь в случае получения у вас письменного согласия на строительство навеса по меже.
Можно ли ставить высокий забор между соседями?
Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Можно ли построить навес вплотную к забору?
Ответ: Навес сосед установил незаконно, согласно требованию Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. … Такое строительство допускается лишь в случае получения у вас письменного согласия на строительство навеса по меже.
На каком расстоянии от забора должен быть туалет?
Нормы таковы: Туалет должен быть не ближе, чем в одном метре от забора соседа. Скат крыши должен быть направлен в сторону участка владельцев надела, а не виднеться, когда соседи работают на садовом участке.
На каком расстоянии от межи можно строить баню?
Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей: 1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток. 3 метра – при их отсутствии. Это основные нормы отступа при строительстве бани, которые следует учитывать в процессе возведения.
Сколько метров от забора можно строить хозблок?
«6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Сколько метров нужно отступить от забора соседа?
Согласно Строительным нормам и правилам (СНиП) Украины, для того чтобы объект строительства не находился слишком близко к соседской границе, расстояние между ней и забором с просветами не должно быть меньше 0,5 м, а если забор глухой — то не меньше 1 м.
Нужно ли разрешение на строительство сарая?
Для того чтобы построить сарай или гараж, хозяйственную постройку на собственном участке, разрешение на строительство получать не нужно. Исключение составляют только капитальные постройки с инженерными коммуникациями или постройки, используемые для проживания или ведения предпринимательской деятельности.
Какое расстояние должно быть от межи до дома?
Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка: Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра. Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
Сколько нужно отступить от межи для строительства дома?
Градостроительным кодексом РФ, определяются минимальные расстояние отступа от красной линии для постройки зданий различной высоты и назначения. Для постройки дома от красной линии улицы нужно отступать не менее 5 метров, а если красная линия отделяет проезд, то не менее 3 метров.
На каком расстоянии от забора можно поставить беседку?
Расстояние беседки от забора соседей должно быть не менее 1 метра. Хорошо спланированное сооружение не только станет прекрасным украшением сада, но и будет выполнять множество полезных функций.
Источник: school-isa.ru
Построили дом на меже не по нормам
Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор. Взялись разбираться в документах с соседям. Получается, у многих похожая картина с границами участков. Строили как попало. На межу никто не обращал внимание.
После выхода закона об обязательном межевании, все резко задались вопросом «чем нам это грозит?». Понятно, что перестраивать не все хотят, но есть пару проблемных домов на меже. Есть ли в законе оговорка о допущении строительства дома на меже? У нас соседи через несколько домов, построили забор на меже и им сделали предписание о сносе. Мне могут дать такое же предписание?
Тему « Построили дом на меже » просмотрело: 119 473 чел. | Сейчас просматривают: гости: 29 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 51 912 чел. | Online: 1 413 чел. и гостей: 16 727 чел.
PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)
Добрый день. При строительстве объектов капитального строения необходимо получать разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании Градостроительного плана земельного участка, который в соответствии с пп.3 п.3 ст.44 Градостроительного кодекса РФ определяет минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения.
Так как ваш дом построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у соседей и вас факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.
0 prosto.ia.84 (Люберцы)
Спасибо большое, все отослал на указанную вами почту. Жду ответа.
2 anonim-247482-3178 (Воронеж)
Есть еще довоенные «самострои». К ним тоже современные градостроительные нормы надо применять. Раньше дома стояли по красным линиям, и межевали по фундаменту.
2 anonim-247590-2911 (Владивосток)
Прошу прощение, может кто-то подскажет, хотим дом купить, 3 сотки собственность, 3 аренды. У соседа 2.8 собственность. За место забора, стоит дом соседа, с окнами на наш участок который в аренде, дом трех этажный 480 метров прямоугольный, аккурат во весь участок, и спереди небольшая парковка, у нас одноэтажный домишко на 70 метров, даже если поставлю 1.5.
Метра забора, то только закрою на первом этаже окна, введен в эксплуатацию в 2015, на мой взгляд налицо есть нарушения, но ведь как о ввели в эксплуатацию? Вопрос как? Может из за того, что у нас земля в аренде?
Вот фотография в реале, синий это забор нашего дома.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Основания регистрации могут быть разные, возможно дом был узаконен в судебном порядке, либо если ВРИ участка позволяет его могли зарегистрировать по дачной амнистии.
4 anonim-247515-4672 (Сургут)
Здравствуйте Ярослав. У соседий дом на меже я хочу построить погреб и погребку отступив 1метр от межи тоесть от их дома. Я буду прав или мне 3 метра нужно отступать. Заранее спасибо.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Что из себя представляет погреб который Вы хотите построить? Он будет обустроен под Вашим домом?
4 anonim-247515-4672 (Сургут)
Нет не под домом. Выкапается погреб, а сверху над погребом будет каменный сарай. Не жилое.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Для вспомогательных сооружений регламентируется отступ от границы участка не менее 1 м.
4 anonim-247515-4672 (Сургут)
Спасибо. Только в архитектурном мне сказали для погреба 2метра отступать.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Регламент, о котором шла речь выше носит общий характер. В каждом районе существует ПЗЗ, в которых администрация может прописать свои местные нормы, которые необходимо соблюдать. Но по вашему описанию, погреб- это не основная часть конструкции, а сарай, который является вспомогательным строением. А для него регламентируется отступ не менее 1 м от границ с соседями.
4 anonim-247515-4672 (Сургут)
Спасибо за ответ.
4 anonim-247479-4749 (Челябинск)
Здравствуйте, планируем приобретать дом. Соседский дом стоит на меже, крыша заходит на наш участок, обращена скатами на цчасток. На кадастровой карте дом не зарегистрирован. Скажите, пожалуйста, можем ли мы, новые владельцы, требовать реконструировать дом с соблюдением норм?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, уточните- требовать реконструировать дом- имеете ввиду соседский дом на меже со скатами на ваш участок?
4 anonim-247479-4749 (Челябинск)
Требовать реконструировать дом- чтобы они его перестраивали и отступали 3 метра от забора. Сейчас он стоит на меже, крыша скатами заходит на наш участок, соответственно снег, дождь всё будет падать нам в огород, слив с крыши так же сделан нам в огород и окно выходит к нам. Так же мы планируем свой дом расстраивать в ту сторону, где стоит соседский и переживаем, что между домами не будет 6 метров, так как его стоит на меже.
Ещё уточню, что они не построили дом, а расстроили пол дома, так как у них дом на двух хозяев.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, в судебном порядке вы можете обязать соседей реконструировать дом в соответствии с регламентами и нормами строительства на основании экспертизы, в которой должны быть прописано, что данное расположение строения, вследствие вышеозученных вами причин, несет угрозу жизни и здоровью. Учитывая тот факт, что дом не стоит на кадастровом учете, соответственно, он не зарегистрирован, у вас есть все шансы на успешный для вас исход дела.
4 anonim-247479-4749 (Челябинск)
1 anonim-247727-6254 (Краснодар)
Добрый день! У нас соседями примерно такая же ситуация их, дом на 3 семьи, их Окна выходят во двор к нам. У них он зарегистрирован в кадастре, но по рисунку дом смещён от нашей межи в глубь их двора, но по факту это не так. Мы поставили забор сплошной отступили от их дома 40 см, если считать от межи то 85см, сейчас они написали на нас жалобу на забор.
И они утверждают что 80 см от их дома это их собственность. На наши документы межевания они даже не хотят смотреть. Показывают свой кадастровый паспорт и говорят вот документ. Их дом 98 года постройки. Могут ли нас заставить снести забор или отступить ещё от их дома?
И можем ли мы настаивать о сносе их дома?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, по желанию вы можете обратиться в суд, но решение в Вашу или пользу соседей не гарантированно.
1 anonim-247750-6673 (Кемерово)
А если дом зарегистрирован?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, все изменения по земельному участку, который принадлежит Вам и установлены границы по нему, решаются по решению суда, сами Вы не должны ничего передвигать и обращать внимание на угрозы со стороны соседей.
1 anonim-247989-4883 (Хабаровск)
Добрый день! Купили участок 142. Хотим строить дом. На участке межевание проведено, но он расположен на общей меже. Могут ли возникнуть в дальнейшем какие-то проблемы?
Часть земли до межи, самая меньшая относиться к СНТ, часть к частному фермеру, он подписал бумаги что не претендует на него.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, вы оформили собственность на данный земельный участок?
2 anonim-247452-4929 (Новотроицк)
В процессе оформления.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! По нормам строительства жилой дом должен располагаться с отступом от соседних участков, если он расположен на меже, то скорее всего возникнут трудности в оформлении. Единственный вариант узаконивания такого строения- это обращение в суд.
2 anonim-247452-4929 (Новотроицк)
Мы можем его построить не на меже) Со всеми отступами!
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Это будет лучшим решением.
Добрый день! Подскажите есть вопрос на перспективу. Имеется гараж который построен вплотную с домом, от гаража до соседнего забора метра 2-3. Есть мечта построить над гаражом мастерскую с выносом. Нюанс в том что хочу сделать вынос этого второго этажа в уровень забора, параллельно столбы забора будут опорными балками этого выноса.
По сути получится от гаража до соседнего участка по земле это будет как бы навес, но вверху над ним это уже помещение. Вопрос в том могу ли я себе позволить такое мероприятие и с какими трудностями могу столкнутся в правовом, так сказать аспекте, или же мне просто нужно немного скромнее себя вести и сделать только над гаражом пристройку с минимальным выносом который законный?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Исходя из описания, Ваши планы не соответствуют нормам строительства, соседи могут обратиться в суд для сноса, так же скорее всего возникнут трудности в регистрации пристройки.
4 anonim-247611-5143 (Санкт-Петербург)
Добрый день! Родственнице 78 лет, инвалид 2 гр. Её муж в 1985 г. построил дом в садоводстве и оформил его, но немного приблизил лёгкую веранду к соседнему участку. Она познакомилась с ним в 2000 г, и они зарегистрировали свои отношения. В 2014 г. она получает этот дом по Договору дарения. Муж умер. То есть прошло 30 лет со дня постройки и оформления дома.
Дом в течение этого срока никогда не перестраивался. Сейчас по жалобе новых соседей административная Комиссия признала её виновной в совершении правонарушения из-за того, что между верандой и межой расстояние меньше положенного. Есть ли тут её вина, и обязана ли она сносить веранду? Спасибо.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Пришлите постановление которое она получила. Необходимо ознакомится чтобы ответить Вам.
4 anonim-247611-5143 (Санкт-Петербург)
Добрый день! Спасибо Вам большое за помощь людям! По моему вопросу. В Постановлении написаны общие слова, в том числе что она «своей вины не отрицает», и это ложь, так как она подписала только один раз обмер, и то написала на пол листа своё мнение, чем привела в ярость замерщицу.
Дело в поселке было рассмотрено без неё (присылали приглашение по интернету, но она написала, что у неё поднимается давление от волнения, так как чиновники всё время на неё кричат, и прийти не может, просила обмениваться их вопросами и её объяснениями по интернету). После этого больше её не трогали, и просто послали Протокол с Актами на Комиссию.
На комиссию её пригласили по телефону, но в тот момент она лежала с высокой температурой и кашлем. О результатах комиссии случайно узнали через 39 дней после заседания. Никто не сообщал. По нашему требованию ей прислали Постановление по интернету с ошибками в паспортных данных и фразой» вины не отрицает».
Но она даже не знает, что ей сносить, потому что никто ей не говорит о нарушениях. Просто, виновата! Запросили прислать протокол, Акты и обмеры, но все отказали. Написали в прокуратуру, чтоб они подали негаторный иск, но ответа нет.
Мы решили оплатить штраф — 3000 руб. (нашли информацию, что Конституционный Суд постановил, что оплата штрафа не является признанием вины, и может быть оспорен), а потом его оспаривать, чтоб не набегали пени и её не тревожили приставы. Она готова снести (дровник и парник уже снесла), но не знает ЧТО, и чинуши отказывают ей в информировании. С уважением!
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, необходимо ознакомиться с постановлением непосредственно, чтобы перейти к детальной консультации.
4 anonim-247611-5143 (Санкт-Петербург)
Послали исковое заявление в суд на обжалование постановления. Но поняли, что поселение, район и соседи (с двух сторон) — уже все сговорились. Бабусю тихо выживают, чтоб поделить участок. Без взяток не обошлось. Думаем, что и районный суд примет их сторону.
Помогаю ей только я, но и мне сейчас надо уехать на несколько месяцев. Она, конечно, боец, но без компьютера и без поддержки ничего не сделает. Я высылаю 1 страницу Постановления (на второй- сроки обжалования, реквизиты). Там никакой конкретики нет. Есть в Постановлении фраза, что она «вины не отрицает», но она ничего не подписывала и никаких объяснений не давала.
Протокол и Акты осмотров, на основе которых принято решение, нам не дают (мы написали об этом в прокуратуру). То есть сложилась ситуация, что она даже не знает, что ей вменяют. Мы думаем, что это дом, построенный и оформленный в 1985 г. Он строился по уставу и нормам, принятым в садоводстве в то есть годы, но нормы сейчас другие, и её решили этим дожать. В общем, перспективы особой нет.
Нельзя в нашей стране быть старым, больным и бедным: государство таких уничтожает! Спасибо.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, вы имеете право обжаловать любое постановление, которое считаете неправомерным в свой адрес. Судьи достаточно серьезно относятся к объективному подходу. В любом случае, обжаловать решение суда вы тоже будете иметь возможность, если возникнет такая необходимость. Уточните, по поводу строения- оно зарегистрировано в 1985 году?
1 anonim-247066 (Новосибирск)
Добрый день! Рассматриваем покупку коттеджа, вплотную к коттеджу пристроен большой гараж, который находится на меже с соседним участком. Могут быть проблемы при оформлении и регистрации, а так при использовании.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Да скорее всего возникнут проблемы с регистрацией, так как это единое строение. Регистрация такой постройки возможна только в судебном порядке.
1 anonim-247390-4844 (Хабаровск)
Соседская крыша на моем земле.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Опишите Вашу ситуацию подробней. Какой у Вас регион?
Добрый вечер подскажите пожалуйста сосед построил дом на меже границы я могу оспорить с ним этот момент?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Да, можете. Ему удалось зарегистрировать строение?
Здравствуйте. Ситуация такая:купили участок с двухэтажным домом в СНТ в сентябре 2020 года, в тоже время продавался и соседний участок с одноэтажным деревянным домиком, дело в том, что сейчас скупают участки, сносят старые строения и строят на них жилые дома, мы думали что с соседседским участком будет так же, но его купили пожилые люди и делать с этим домиком не чего не собираются, а он стоит в 40см с одного угла и в 30см с другого от межи, территория разделина старым забором в соответствии с меживанием, соседи требуют сдвинуть забор, так как им нет доступа к дому.
А меня вообще не устраивает нахождение их деревянного домика с печным отоплением в блези моего дома (мой расположен в 3м от межи и соответственно 3.4м от соседского) Я им говорю что их дом стоит с нарушеним пожарной безопасности, а они мне отвечают что дом построен давно и новые правила на него не распространяются. Кто прав? Как быть? Куда обращаться?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, ранее зарегистрированные дома, действительно не попадают под новые правила. Но и двигать забор вы никому не обязаны, соседи не правы, что требуют от вас его сдвинуть.
А как же пожарная безопасность? Я не был лично у них в доме, но мне сказали что это дом-баня и уже горел. Стоит ли обратиться в пожарную инспекцию? У них даже на трубе нет искроуловителя, возможно, потребовать чтобы обшили дом чем-то огнеупорным, хотя-бы с моей стороны.
PRO8291 Народный консультант
Если соседи отказываются в мирном порядке провести противопожарные мероприятия, то вы имеете право обратиться в суд. В судебном порядке их обяжут провести противопожарные мероприятия.
4 anonim-247222-5456 (Краснодар)
Сосед строит дом на меже без моего разрешения. Показал ГПЗУ от 2.02. 2021, где минимальные отступы от его границу указаны «0.0». Говорит, что имеет право.
Строит без проекта уже два этажа. Что мне делать?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, если в ГПЗУ прописано отсутствие отступа, следовательно он действует в рамках установленных норм для данного земельного участка. Как правило, это возможно для участков под коттеджную застройку.
4 anonim-247222-5456 (Краснодар)
Спасибо, значит, он может строить на меже и крыша будет нависать над моим участком?
PRO8291 Народный консультант
В случае, навеса крыши на территорию вашего участка, это уже другой разговор. Расцениваться может, как нарушение. Строиться сосед должен с учётом данных моментов. Если такое нарушение случится, подавайте в суд. Соседа обяжут устранить данное нарушение и провести мероприятия для стока ливневых вод и снега.
4 anonim-247222-5456 (Краснодар)
2 anonim-247597-5475 (Тамбов)
В 1985 мы построили дом на меже. Нам предоставила участок пожилая женщина, с которой были в нормальных отношениях. У нее было 10 соток, она оформила на нас 4 сразу, под строительство, с обещанием передать потом еще одну (именно поэтому строили на меже). И вообще строили на таком маленьком участке из-за месторасположения хорошего и наличия всех коммуникаций.
Мы были соседями около 15 лет и действительно, по факту, пользовались ее землей по своему усмотрению. Но потом она умерла, землю так и не оформила на нас, 1 сотку. А родственники-наследники отказались продавать землю, потому что им вроде дом всего с 5 сотками земли будет трудно продать. И вот около 20 лет у нас уже другие соседи.
При межевании и установке забора (с первой соседкой забора не было) сосед отступил от нашего дома около метра — и там поставил забор (глухой и довольно высокий), и, конечно, ему отошла и наша по факту яблоня, и наш несколько грядок. Но мы были и этому очень рады, такому нормальному отношению.
Но все же за многие годы не может совсем не возникнуть каких-то замечаний-претензий: и на днях сосед разжег в 5 метрах от нашего дома и 4 метрах от своего же деревянного забора открытый костер. Мы сделали ему замечание.
А он сразу припомнил про межу, и что если бы мы соблюли 3 метра от нее при строительстве, то он вообще бы ничего не нарушил (в плане костра), и вообще его земля — его правила. Я надеюсь, что этот случай ничего за собой не повлечет, так как все было весьма корректно. Но все же хотелось бы узнать: на что мы имеем право, а на что он, в плане забора и пользования этим 1 метром вдоль одной из стен нашего дома. Может, в свое время надо было судиться с наследниками за эту сотку? Так как прежняя соседка не бесплатно нам землю предоставила, но уже и не докажешь, документов нет, только очень старые свидетели.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Чего по итогу Вы хотите добиться от соседа?
2 anonim-247597-5475 (Тамбов)
Нас-то все устраивает, ну не нравится, конечно, когда он вот так начинает «быковать», ведь высказанные опасения из-за открытого огня вполне правомерны. Больше интересует, что он может изобразить и как поменять порядок сложившихся вещей, если затаит обиду и пойдет что-то доказывать в какие-то инстанции или возьмется передвигать забор в «один прекрасный день».
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Если Ваш забор установлен в соответствии с кадастровыми границами, то сосед не сможет сдвинуть свой забор.
5 anonim-247496-5596 (Москва)
Добрый день! Соседи построили дом на расстоянии 1.20 от забора, разделяющего участки. Когда начали копать землю под фундамент, я подошла и сказала, что они нарушают строительные нормы и должны строить дом на расстоянии не менее 3 метров от забора. Меня просто послали куда подальше. Ответили, что у них есть разрешение на строительство.
Вообще странно, что выдали разрешение с пятном застройки в метре от забора. Хотя сейчас не выдают разрешение, а строительство носит только уведомительный характер. Дом подведен под крышу, регистрировать его, похоже, никто не собирается, да я думаю, что и не смогут без моего письменного согласия. Пришла зима, снег с их крыши падает на мою территорию, помял забор, крышу сарая и навеса.
Вызывала участкового, чтобы зафиксировать факт порчи имущества. Даже если сейчас подам в суд, то это придется делать каждый год, так как порча имущества будет постоянно. Консультировалась в МЧС по месту жительства по поводу соблюдения пожарных норм. Они не соответствуют. У меня дом деревянный, у них блочный.
Расстояние между домами должно быть 12 метром. Сейчас 8 метров. При начале строительства они по любому должны были ориентироваться на мой дом, так как он построен раньше. На разговор не идут. Считают, что они правы. Хочу подать в суд на соседей на снос дома.
Реально выиграть суд, чтобы дом снесли?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Какой у Вас регион? Соседи показали Вам уведомление о начале строительства?
5 anonim-247496-5596 (Москва)
Добрый день! Регион Татарстан. Уведомление не показывают, посылают куда подальше. Говорят, что у них все правильно. Звонила в организанию, где выдают ГПЗУ, чтобы получить копию, если такое возможно. Копию мне не дадут.
На мой вопрос, почему им выдали такой ГПЗУ, отвечают, что все сделали правильно, так как расстояние между нашими домами 8 метров, а должно быть 6 метров. Ну да, у меня расстояние до забора 7 метров, у них 1 метр. По пожарным нормам между нашими домами расстояние должно быть 12 метров — у меня дом деревянный, у соседей блочный.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Подавайте в суд не на порчу имущества, а на снос.Ваш вопрос может решить только судебное решение.
5 anonim-247496-5596 (Москва)
Спасибо большое. Так и собиралась сделать.
Добрый вечер. Предложили дом к покупке. Он построен в 2014 году в 20 сантиметрах от межи. Чем это грозит в дальнейшем, соседний участок пустой, заросший, забора с ним нет.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Если постройка уже зарегистрирована, то проблем в ее использовании в нынешнем виде не будет. Проблемы возникнут если Вы захотите ее реконструировать, узаконивать любые пристройки придется в судебном порядке.
Если соседний участок купят, могут ли быть у них притензии к нам. Уже они будут обязаны отступать от нашего строения 3 метра?
PRO8291 Народный консультант
Да, претензии могут быть. Все собственники при постройке домов должны соблюдать отступы от границ, по общему правилу- это 3 метра.
Может дойти до требования сноса дома?
PRO8291 Народный консультант
Если соседи посчитают, что расположение дома нарушает их права, то требования могут быть любыми, вплоть до сноса.
1 anonim-247353-5799 (Уфа)
Ярослав, здравствуйте. Получил участок в наследство с домом и пристройками. Решил все снести и построить новый дом. Получил ГПЗУ для проектирования нового дома. Проблема заключается в том, что соседские дома и слева и справа располагаются прямо на меже участка. В ГПЗУ мне указали отступ по 6 метров и слева и справа, тем самым оставили мне на застройку узкий участок.
Почему я должен жертвовать своим участком на пожарный отступ между домами (для справки у всех дом кирпичный). Могу ли я как то отступить лишь 3 метра от межи?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Нет, не можете, Вы должны соблюдать нормы указанные в ГПЗУ.
1 anonim-247858-5891 (Ставрополь)
Я купил домовладения ‘ мой дом проходит помеже, а мой сосед строил и сдал в эксплуатацию 1 метр 45 см посуду была экспертиза в мою пользу наши пожарники отписали в мою пользу главное управление эмчеэс Ставрополя в мою пользу ‘ что нарушен федеральный закон 22 06 2008 года мотивирует сосед дал расписку в сентябре! Для чего тогда закон СНиПы.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! В чем была суть спора. Вы хотели снести дом соседа, из-за того, что построили дом на меже?
Дом стоит на меже с прежним владельцем согласовано. Окна выходят на территорию соседа. Новый владелец хочет построить навес под машину напротив окон дома и предупредил что будет вид из окна на машину и чтоб решили вопрос схода снега зимой на навес и чтоб его не сломало. Может ли он строить в плотную к дому и есть ли какие расстояния для строительства его навеса.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, вплотную строить конечно же не может, но так как навес это конструкция которую никто не регистрирует, запретить ему никто это делать не может, Вам рекомендую обратиться в суд после того как сосед построит навес.
Если в плотную строить не может то какое примерно расстояние должно быть от навеса я негде не нашел нормы. Написано только что он должен предоставить подход для обслуживания дома.
PRO8291 Народный консультант
Один метр от границы с Вашим участком. Где написано, что он должен предоставить Вам часть своего участка?
Не правильно выразился не предоставить часть участка, а если понадобится обслуживания то я так понял что можно будет провести какие либо работы. И он не может припятсвовать этому.
PRO8291 Народный консультант
Для того, что бы проводить ремонтные работы со стороны соседа у Вас должен быть установлен сервитут, то есть право пользования частью соседского участка.
8 anonim-247395-6012 (Казань)
Не смог пойти мимо извините, просто поражает наглость, похожая ситуация, я просто окна соседям заколотил пока, которые выходят ко мне во двор. Так вы зайдите и живите у него дома, что ещё сказать.
17 anonim-247669-5936 (Звенигород)
Добрый день, по плану дом с патио (открытой площадкой). Открытую площадку сделали на на фундаменте который сцеплен с основным домом, часть, которая ближе к дому сверху покрыта легкой крышей из поликарбоната на металлических стойках (но без стен), а часть без крыши упирается в забор, то есть нет отступа от забора. Муж умудрился всё это построить пока я была в отъезде дом ещё не зарегистрирован, но планируем осенью. Как происходит обмер дома если есть выступающие элементы?
PRO8291 Народный консультант
2 anonim-247818-6021 (Самара)
Добрый день! Залили фундамент с нарушением отступов от забора, по 1.5м вместо 3м, соседи сначала говорили что не против, но сейчас говорят что они против! Как быть в такой ситуации? Блоки уже завезены нужно возводить стены, до их домов 8м и 12м, что нужно для возведения дома в данной ситуации, и каки меры могут быть сделаны против нас, какие последствия? Участок широтной 9.5м, ширина дома 6м.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, в данной ситуации к вам могут быть применены штрафные санкции, со стороны администрации, либо снос Вашего строения по решению суда. Вам нужно договариваться с соседями, что бы они дали нотариальное согласие на расположение Вашего дома, в таких границах, после этого в судебном порядке, Вы сможете его узаконить.
3 anonim-247329-6022 (Уфа)
Планирую построить капитальный гараж (отметил красным кругом, примерное место). У соседа дом стоит на границе его участка и зарегистрирован в Росреестре. Между нашими участками 1м государственной земли. Могу ли я по соглашению с соседом построить гараж также на границе уже своего участка?
Если нет, то на каком расстоянии от границы своего участка я могу построить гараж?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, согласие соседа не избавляет вас от необходимости соблюдения норм строительства, по общему правилу для вспомогательных строений предусмотрен отступ один метр от границ с соседями (если иное не предусмотрено в ПЗЗ)
3 anonim-247329-6022 (Уфа)
Я правильно понял, что могу построить гараж в 1 м от границы соседского участка? То есть на границе своего, потому что между нашими участками и так 1 м «ничейной» территории. Согласие соседа избавит меня от соблюдения расстояния 6 метров от его жилого дома?
PRO8291 Народный консультант
Вы можете построить гараж в одном метре от границы своего участка, согласие соседа вам будет полезно при оформлении строения в судебном порядке, во остальных случая оно не имеет силы.
3 anonim-247329-6022 (Уфа)
Большое спасибо за разъяснение!
2 anonim-247802-6038 (Ростов-на-Дону)
Здравствуйте построил дом, при строительстве проморгали и построили на ростояниои 80см всего, сосед не против, какие могут быть проблемы и как их решить? Ростовская область город Батайск.
80 см от межи, разрешение на строительство есть, согласие от соседа на отступ 1м есть.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, отказ в завершении строительства и постановка на кадастровый учет дома, так как будет итоговая проверка объекта капитального строения, с требованием технических регламентов и норм.
1 anonim-247373-6048 (Уфа)
Такая ситуация. Каким-то образом размежевали и узаконили участок не имеющий выход к улице, то есть за моим участком. Теперь новоиспеченный сосед требует проезд к его участку через мой участок, требует оформить сервитут. Имеет ли он на это право? Если посмотреть на карту, то действительно у него нет другого выезда, есть только узкий проход вдоль озера.
Как вообще он смог узаконить такой участок без выезда? Участки ИЖС. Башкортостан.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, у него есть все шансы ,через установление серветута установить проезд.
Здравствуйте, у меня есть участок (право собственности оформлено на меня) на нем стоит полдома (в котором мы живём) 2 часть дома соседки (там никто не живёт), сейчас в планах построить отдельно стоящий дом на нашем участке, но вот в чем проблема, стена дома соседки идёт по меже с забором между дворами, если от забора отступить 3 метра, то получается и от дома будет 3 метра отступ, нам не дадут разрешение на строительство из-за этого? На фото нарисовала, чтоб было понятнее, как это все выглядит.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, Вы можете сделать реконструкцию данного обьекта, так как согласно ПЗЗ на участке может быть только вспомогательные строения, по мимо основного.
А если второй дом оформить, как гостевой, а не жилой дом? Просто реконструкцию делать негде, гараж стоит в 2 метрах от дома, да и дом старый уже, не видим смысла от него что-то строить. Или вариант только разделить мой участок на 2 части, тогда можно будет 2 дом строить? По другому нам не узаконят второй дом получается?
PRO8291 Народный консультант
Можно как гостевой, что касаемо раздела участка нужно смотреть ПЗЗ по Вашему району по минимальным размерам ЗУ, исходя из настоящего размера участка проанализировать.
Спасибо большое за помощь ☺️ Хорошего дня)
2 anonim-247504-6141 (Казань)
Добрый день! Похожая ситуация регион Татарстан на соседнем участке дом (розовым выделен на плане участок1) построен по меже и даже чуть с заступом, дом оформили по суду. На участке 2 (на схеме существующие постройки) есть оформленный старый дом (достался по наследству), можно ли его снести и построить дом с отступом от границы участка 3м (жёлтый желаемое расположение), но от соседнего дома тоже будет 3 метра, а не 6м как положено?, но участок узкий и отступить 6м нет физической возможности. Дадут ли в таком случае разрешение на строительство?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, согласно ПЗЗ отступы от границ соседних участков должно быть 3 м. с каждой стороны, со стороны дороги 5 м. В данном случае разрешение на строительство Вы сможете получить.
2 anonim-247504-6141 (Казань)
Добрый день! Спасибо за ответ, подскажите пожалуйста как выйти из такой ситуации. На рисунке дом отмечен розовым площадь 156.8м2, (узаконено по суду) площадь участка 852м2 (ИЖЗ), и земля и дом в общедолевой собственности 6 дольщиков, фактически дом на 2 семьи (из всех дольщиков), с разными выходами. Хотим поделить землю и дом.
Возможно ли разделить этот участок 8.52 сотки (6 собственников), разделить : 1 вариант на 2 участка (примерно 4.52 сотки на одного собственника, если объеденить несколько долей 1/9+1/9+1/3), а остальные 4 сотки оставить в долевой собственности 1/6+1/6+1/9? С возможностью разделения дома. 2ой вариант Раздел на 2 участка (по типу блокированной застройки 1/6+1/6=2.84сотки 1/9+1/9+1/3+1/9=5.68 сотк Так же с возможностью разделения дома (дом в обоих случаях будет делиться по фактически занимаемой площади 2я сесьями) Либо какой вариант вообще возможен в такой ситуации? Зелёные линии на рисунке предполагаемые границы раздела.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, Я бы порекомендовал придерживать второму варианту.
Решили переиграть все, отдельно дом строить по нормам нереально, хотим достроить к нашему дому, и вот какой вопрос. Давно я брала разрешения на пристройку к дому посещения (ванная и туалет) и на гараж, разрешение дали, сказали дом и гараж соединить, как одно строение. Дотроеную ванную и гараж не узаконивала ещё, можно ли нам по тем документам сделать второй этаж над гаражем и над ванной? Смогу ли я потом узаконить все это, или нужно заново брать разрешение?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, на вспомогательное строение разрешительная документация не требуется.
2 alex_81k (Екатеринбург)
Сосед поставил свой забор (фундамент, столбы, профлист). Перед устновкой своих угловых столбов я вызвал кадастрового инженера, оказалось он установил с ошибкой, +1.5 метра в мою пользу. КОгда, я стал огораживать участок, в частности лицевую часть, чтобы строительные материалы были закрыты, он начал предьявлять, что я закрываю ему доступ к его территории.
Хочет, чтобы я ставил еще один забор и эти 1.5 метра будут отдельной территорией. Правомерны его действия? Нет никаких законов, установил забор признал свои границы и тд?).
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, забор между соседями должен идти по границам участка, не больше, не меньше. В Вашем случае препятствий к доступу соседнего участка быть не должно.
2 alex_81k (Екатеринбург)
Даже если он сам эту границу определил установив забор неправильно? Правильней теперь отгородить территорию оставив эти 1.5 метра не закрытыми?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, переустановите забор на свою границу участка, таким образом избежите не приятных разговоров с соседом.
1 anonim-247805-6176 (Оренбург)
В том и дело, что он сделал его на фундаменте который шириний 20 см и высотой 40 см и металл в 2 метра высотой, перенести проблема.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, верно 1,5 метра должны быть открытыми. так как они являются собственностью соседей, устанавливая забор Вам необходимо указать КИ именно границы Вашего участка.
2 anonim-247386-6304 (Щёлково)
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Построили садовый дом 36м 2 с отступом от забора 1.5 метра, так как планировали в будущем использовать как гостевой. В связи с ростом цен думаем его достроить и использовать для пмж. Как его можно зарегистрировать и получить сельский тариф за электричество (в прописке не нуждаемся)?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, подскажите дом ранее учтенный? Пришлите кадастровый номер на тел 89253892275 Ватсапп с сохранением вопроса.
2 anonim-247386-6304 (Щёлково)
Добрый день. Дом еще не учтенный.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, можете оформить садовый дом с назначением жилой согласно закону о дачной амнистии.
1 anonim-247693-6372 (Кострома)
Добрый день. В 1999 году получили разрешение на переоборудование холодной террасы в жилую в кирпичном исполнении. При строительстве отступили от проекта, закрыли угол в 5 м 2 . Дом на 3 семьи. За 20 лет собственники соседи поменялись, умерли. Хотели в 2021 г. сдать реконструированную квартиру и зарегистрировать право собственности.
На кадастровом учете в ЕГРН зарегистрирована новая площадь 55.7 м 2 вместо 42.09 м 2 Администрация в приемке отказала, направила в суд. Дом памятник архитектуры, но сведений о нем в справке ЕГРН нет-«данные отсутствуют». Ранее в 1999 г. согласования с ГНПЦ областным были. Хотим через суд узаконить пристрой и боимся, как бы не было хуже. Согласны на строительную экспертизу.
Что делать?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, досудебная экспертиза должна проведена быть в обязательном порядке, так же рекомендую Вам подготовить новый проект, так как реконструкция была не по проекту, ранее по которому Вы получали разрешение, на практике решением суда должно быть положительное, так как серьезных нарушений нет.
3 anonim-247858-6566 (Сергиев Посад)
Здравствуйте. В письме минуту назад отослал не совсем полное фото. Поэтому повторяюсь. Подскажите пожалуйста. Хочу построить небольшое жилое помещение на границе участка с улицей. Я видел информацию, о том, что нужно отступить 5 метров от красной линии дороги.
Но где она начинается, дорога. По правилам дорожного движения сразу после забора, но видел и информацию, что имеется в виду проезжая часть. Я отсылаю вам файл с расположением на кадастровой карте. Можно так строить? И если надо отступить, от границы участка с улицей, то сколько.
Заранее благодарен за ответ.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, красная линия, это линия улицы, дорог за которые не допускается строительство, не мало важно знать пятно застройки на Вашем участке, с этой информацией можно ознакомиться в ГПЗУ, а так же сделать топографическую съемку, для правильной подготовки проекта, для возведения ОКС. Отступы от границ Вашего ЗУ, должны быть не менее 3 метров.
3 anonim-247858-6566 (Сергиев Посад)
Спасибо. Значит нужно отступить от забора, передней границы участка не менее 3 метра?
PRO8291 Народный консультант
2 anonim-247403-6750 (Новокузнецк)
Здравствуйте. На участке есть постройки: времянка, гараж, баня, теплица. Расстояние от забора меньше 1 метра. Есть разрешение на строительство дома до 2027 года. У соседей гараж, баня также стоит от забора меньше 1 метра.
У нас изначально эти постройки (тогда была только теплица и времянка 2002 год) были построены, с отступом 1 метр, но прежние хозяева нашего участка, подписали межевание, в итоге забор был сдвинут вплотную к нашим постройкам. И теперь соседи требуют убрать наши постройки на 1 метр, или чтоб они соответствовали нормам градостроения и написали жалобу в администрацию.
Администрация выписала штраф 500 рублей, мы оплатили его. Как лучше поступить? Кадастровый инженер, что делал вынос точек, сказал, что некоторые наши хоз. Постройки находятся на соседском участке на 20 см.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, если строения не зарегистрированы и есть возможность перенести, возможно будет лучше исправить нарушения, в дальнейшем соседи могут пойти в суд.
2 anonim-247403-6750 (Новокузнецк)
Здравствуйте, а если оформить времянку как дом по дачной амнистии? Какие могут быть последствия?
PRO8291 Народный консультант
Дачная амнистия действует на строения, которые были возведены до конца 2017 года.
1 anonim-247375-6798 (Липецк)
Добрый день! Помогите пожалуйста в таком вопросе: Имеется 2 дачных участка в СНТ, 2 разных владельца. Ранее, владельцами были 2 родных сестры. Когда они получили дачу, далеко в Советском Союзе, они решили построить 1 домик с двумя отдельными входами на 2х участках. То есть дачный домик стоит посереднине на меже двух участков. Границы участков не отмежеваны.
Дом на кадастровом учете не стоит. Сейчас, родственники решили продать этот участок и требуют определенную сумму за участок. При этом в известность они на не ставили, поставили перед фактом. У данного дачного домика общий чердак, которым пользуются наши родители. Конечно, они не могут найти никакого решения, чем купить этот участок. Но стоимость сильно завышена.
Подскажите пожалуйста, могут ли продавать данный участок без нашего согласия? Смогут ли новые собственники потребовать сноса домика? Смогут ли новые собственники без нашего согласия поставить его на учет и прописаться в нем?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, для продажи земельного участка необходимо пройти процедуру межевания, после возможна продажа с согласия других собственников, прописаться в доме можно так же только после постановки на кадастровый учёт, на регистрацию дома могут подать собственники земельного участка на котором стоит дом, так как он стоит на границе, двух участков, прежде необходимо сделать перераспределение, так, что бы объект стоял на одном из ЗУ, с отступами в три метра.
1 anonim-247941-7039 (Уфа)
Здравствуйте. Разъясните пожалуйста как нам быть. Купив дом мы не сразу определили границу участка. Позже выяснилось, что соседский дом построен не просто на границе участка, а и залез на 30 см на нашу межу. Мы занялись реконструкцией гаража, изменив форму крыши (но не высоту) с традиционной двускатной на двускатную с одним концом коротким и длинным другим.
Нарушили ли мы что-либо?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, что бы дом соседа был на своём участке Вы можете перераспределить с Ним свой земельный участок, либо продать часть земельного участка на который заходит дом соседа и исправить границы через Росреестр.
-
[179] [42] [83] [240] [17] [13]
Игнатьева Тамара
Новые темы в этом форуме
Новое за неделю
- Автор Гость 244830 пишет в теме оформление строительства
Новость: Последствия самовольного строительства на земельном участке
Новость: Строительство в водоохранной зоне частного дома. Правила и ограничения Росрыболовства в 2022 году
Новость: Как согласовать строительство жилого дома коммерческого здания с Министерством культуры 2022
Новость: Как получить разрешение на строительство от Роснедр в 2022 году
Вопросы на форуме
Вопрос: Так водостоки есть, прямо над участком. Дождевая вода собирается с крыши дома и с открытой площадки 2-го этажа дома на навес и далее с крыши навеса собирается в один водосток, поэтому при сильном дожде идет переполнение водостока и вода перетекает ко мне на участок. Выбирала 3 фото. Не знаю, получилось ли
Вопрос: Ярослав, Осенью прошлого года моя соседка по СНТ (с. Дмитровское) пристроила к новому дому навес, примыкающий к границе моего участка. Длина навеса около 15 метров, скат крыши направлен в сторону моего участка, водостоки по всей длине крыши навеса частично заходят на мой участок.
Летом при ливнях дождевая вода из водостока перетекала на мой участок (есть фото и видео). Зимой мы на даче не живём, поэтому фото схода снега на участок (что очевидно при таком размещении навеса) нет. А поломанные ветки кустов у забора каждый может трактовать как ему выгодно. Весной обращалась два раза в суд с иском о нарушении норм строительства на дачных участках (СНиП п. 6.7).
Вопрос: Спасибо большое за ответ, ГПЗУ это вот этот документ? И нам нужно построить и подать документы на оформление до конца действия разркшкния?
Вопрос: Здравствуйте, в калужской области ИЖС, есть разрешение на строительство дома 9на8м 2 этажа датированное 10.09. 2013. Разрешение действует до 10.09. 2023. Сейчас собрались наконец строить дом 6.8 на 10.8 1 этаж и выяснилось что изменился закон с 2018 года и в добавок наш участок в зоне подтопления.
Я теперь понять не могу, мне можно строить дом, если да то какой?
Вопрос: Спасибо за ответ. Они уже подали иск на нас чтобы узаконить переустройство. В рамках иска просят назначить экспертизу. Мы хотим в рамках экспертизы чтобы их переустройство было признано нарушающим нашей права. Для этого хотим сформулировать вопросы на экспертизу.
Вопрос: Добрый день! Дом поделен на 3 части. Одни из владельцев перестроили свою часть так, что вместо общей крыши, их крыша возвышается над остальной частью. С неё падает снег с наледью и ломает шифер на нашей крыше. Теперь же они решили узаконить свои перестройки и подали в суд. Какие вопросы лучше всего поставить перед судебной экспертизой?
Пока думаю о чём-то таком:Происходит ли сход снега с крыши истца на нашу крышу? Возможно ли повреждение нашей крыши в результате схода снега с крыши истца? Оказывает ли переустройство выполненное истцом негативное влияние на части дома остальных владельцев и в чем это выражается?
Вопрос: Здравствуйте, я хочу построить дом на садоводческом участке и зарегистрировать его как жилой дом, без получения градостроительного плана и разрешения на строительство, мне необходимо только отступить от забора по 3 м и все? Или ещё что то надо соблюдать именно для жилого дома? Можно ли жилой дом тоже по дачной амнистии регистрировать?
Вопрос: Здравствуйте, я приобрела земельный участок (земли особо охраняемых территорий и объектов, ВРИ отдых (рекреация) с нежилым домом отдыха, у дома есть кадастровый номер. По документам дом, одним углом вплотную граничит с границей участка, по факту дом на 1 метр выступает за границы участка на земли лесного фонда. Никаких отступов от забора, от лесного фонда не соблюдены.
Есть ли варианты оформить все по закону? Могут ли признать постройку самовольной с обязательством устранения или сноса? Могут ли возникнуть проблемы при последующей продаже?
Вопрос: Благодарю вас Ярослав за исчерпывающий ответ, но у меня ещё пара вопросов для того, чтобы быть готовым к ответам в случае разговора с соседом. (навес может быть разным, то есть несущей конструкцией, которую нет необходимости регистрировать и не несущей) Получается если конструкция навеса является несущей то её ещё надо и регистрировать, я правильно понял? А то вы написали не очень понятно. И как определить конструкция навеса несущая или не несущая? Со стороны его дома стропила навеса (профильная труба) приварены к угольнику который приварен к несущим балкам перекрытия (швеллер) по всей длине дома.
Вопрос: Здравствуйте. Решили мы перестроить старые постройки (гараж и сарай, которые стоят одним зданием под одной крышей), так как им уже более 50лет и они разрушаются. Также они вплотную примыкают к бане. Эти постройки зарегистрированы и есть в техплане. По тому же фундаменту обновили стены и крышу.
Наш участок граничит с соседским участком этими постройками. Так вот соседи говорят, что это у вас новые постройки и вы неправильно их построили. И что мы ходим по их земле, так как возведение новых стен и крыши невозможно производить только с одной стороны. Я думаю, а как же раньше строили (первый раз)? Ведь также ходили по соседской земле, просто соседи были более доброжелательные и не предъявляли претензий?
Источник: pravozem.ru
Межа между земельными участками частных домов
Правовая грамотность: соседи не уступают метры на меже
«Вероятно, ваши соседи не хотят договариваться, поскольку их изначальный расчет сводился к тому, чтобы возвести свое хозяйственное сооружение как можно ближе к границе участков. При этом вы не будете возмущаться или просто повозмущаетесь и оставите все как есть. Поэтому для решения вашего вопроса необходимо «повысить договороспособность» ваших соседей. Как это сделать? Как вы указали в вопросе, коровник соседи построили на меже.
Сколько метров необходимо отступить от границы участка при строительстве дома в частном секторе?
В строительстве используется термин «красная линия». Это условная черта, отделяющая площадь застройки от мест общего пользования (проездов, дорог, магистралей и пр.) В соответствии с п.5.3. СНиП 30-102-99 усадебный, одно-, двухквартирный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. участке – дом из дерева, то расстояние между домами должно быть 15 и более метров.
Правовые нормы строительства забора
Занимаясь постройкой ограждения, необходимо все сделать правильно, чтобы не вызвать ссор и скандалов с соседями, которых ваше намерение оградить территорию может абсолютно не устроить. С соседями лучше не ссориться: не стоит постоянно портить друг другу настроение и трепать нервы. Строительство ограждения следует начать мирно и согласованно, это поможет избежать его дальнейшего сноса в случае посягательства на сопредельную территорию или ее затенения по мнению соседей (самая частая причина «заборных» конфликтов). Для того чтобы начать строительство забора, в первую очередь необходимо просмотреть собственные документы, в которых будут четко указаны границы и так называемые геоданные, в которых приведены меры расстояния или линий между точками углов поворота.
Нормы высоты заборов и расстояний до других объектов
А может этот вопрос лучше решить с соседями полюбовно? Вопрос, скорее всего, риторический, ведь соседи могут поменяться, а вот правила и нормы застройки, кардинально меняться не будут никогда. Какой высоты должен быть забор. На самом деле, по этому вопросу существуют строительные нормы и правила РФ (СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001г.). Если соседи в устной форме договорились о том, что высота забора между участками будет иная, и нормы прозрачности будут нарушены, то лучше такие соглашения закрепить договором.
Строительство на участках ИЖС и ЛПХ
На участках ИЖС, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, возможно строительство малоэтажного дома, хозяйственных построек (гараж, баня, сараи, теплицы, иное) и разведение возле дома сада и огорода. ЛПХ (личное подсобное хозяство) — это тоже вид разрешённого использования земельных участков, одни из них находятся в черте населённого пункта и на них можно вести строительство дома, другие же относятся к землям сельскохозяйственного назначения, считаются полевыми и на них можно заниматься только выращиванием сельскохозяственных культур (см. подробнее ФЗ “О личном подсобном хозяйстве”)
В Госдуме готовится закон, который может изменить всю дачную жизнь
Согласно закону, забор между соседями не может быть глухим. Разрешена только сетка-рабица или решетка. Высотой до полутора метров. Жилой дом должен стоять не менее чем в трех метрах от общего забора. Сарай и кусты в метре.
Но дальше всех, на расстоянии четырех метров, следует сажать деревья. Чтобы потом не разногласий из-за того, что помидоры в тени соседской яблони так и остались зелеными. Но этим нормам, по мнению экспертов, в садовых товариществах мало кто следует.
Межа между участками закон рф
В этом случае работы должны осуществляться на условиях, наносящих наименьший ущерб, а соседу, участок которого использован для доступа, должно быть уплачено справедливое и предварительное возмещение, которое по соглашению сторон может быть осуществлено в виде единовременной выплаты. «Принадлежащий мне на правах частной собственности участок земли отдан в залог при получении кредита. С выплатой кредита все нормально.
Межа (граница земельных владений) это
отделяли земли одного владельца от земель другого (крестьян от помещиков, казны или удела, одну крестьянскую общину от другой и т. п.), а также разделяли крестьянские участки (см. Надельное землепользование ) внутри земель общины (см. Надельное землевладение ). М. подвергались изменениям в случаях купли-продажи, переделов земельных в общинах и других. Существовало специальное межевое законодательство.
Нормы на установку забора между соседями: изучаем, что говорит законодательство
Сразу отметим, что этот вопрос рассматривается во многих нормативно-правовых актах, ни один из которых нельзя проигнорировать. Ограничения устанавливаются по нескольким параметрам, таким как, высота забора, материал его изготовления, продуваемость ограждения, расстояние до важных объектов, расположенных на территории своего и соседнего участка. Чтобы избежать конфликта с соседями, способного перерасти в судебные разборки с последующей выплатой штрафов и даже сносом построенного ограждения, надо все решить по закону до начала строительных работ. Главным законодательным актом, нормирующим процесс планирования и строительства сооружений на земельном участке, является Кодекс РФ по градостроительству.
Уважаемый Антон!
Подавайте встречный иск. Если серьезно, неправы как Вы, так и Ваш сосед, так как расстояние между границей земельного участка и капитальным строением должны быть не менее 3 м. Также имейте в виду, что на строительство жилого дома на территории земельного участка согласно ст.49,51 Градостроительного кодекса РФ требуется разрешение на строительство а также получение градостроительного плана на земельный участок.
Установка забора между соседними участками
Только вполне конкретными, а не теми, что стучат по батарее. И первый вопрос, который стоит решит при благоустройстве своего приусадебного участка, это межевание земли. А в нее, как известно, входит ограждение участка. В рамках этой статьи предлагаем разложить по полочкам такую тему как установка забора в частном доме.
Его возведение также подчиняется правилам, и не только общечеловеческим, как-то не испортить соседу вид из окна, а законными нормами СНИП. Вы можете самостоятельно принять решение о том, каким должен быть забор на участке.
Разрешение соседа на строительство
Как правило, такое «разрешение» очень популярно в сфере строительства объектов индивидуального жилищного строительства. Бывают даже случаи взаимных «разрешений-согласий», на основании которых соседи определяют удовлетворяющие их отступы от границ своих земельных участков. 1) Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (п. 1 ст. 51 ГрсК)
Стоит ли делать межевание земельных участков!
Для земельных участков может содержать или не содержать данные межевания. Обязательное межевание земельных участков было отменено законом «О государственном кадастре недвижимости», вступившем в силу 1 марта 2008 года. На практике эта норма стала работать в полном объеме только с лета 2008 года. И владельцы земельных участков стали искать ответ на вопрос:
«Обязательно ли делать межевание своего земельного (дачного) участка или нет?»
Кто-то готов поступать по «по-старинке», хоть и дороже, но делать межевание, а кто-то, дополнительно изучив законодательные акты, в том числе по приватизации по упрощенной процедуре, и выслушав мнения авторитетных и независимых специалистов, решил не тратить время и деньги на лишнюю процедуру, и не стал межевать участок.
Какой должна быть высота забора между соседями в частном доме
Ограждение на меже
Приобретя земельный участок и решив построить дом, вам придется решить большое количество вопросов. И одним из них станет проблема того, какую вышину должен иметь забор, построенный между соседями в зоне ижс.
Строительство индивидуального жилья регулируется огромным количеством норм. В них не так уж просто разобраться. Но мы вам поможем.
В этой статье мы расскажем о нормах, регламентирующих строительство ограждений. Также, вы узнаете ответ на вопрос о том, какая должна быть высота забора между соседями в деревне или на даче, или в частных владениях.
Проблема на меже
Вопрос о вышине забора между соседями может возникнуть спонтанно, спустя годы после его постройки. Причиной тому обычно являются возникшие разногласия с соседями по какому-либо иному вопросу.
Возникновения данной проблемы вполне можно избежать. Для этого, еще при строительстве, нужно соблюсти нормы высоты забора между соседями.
Замеряем вышину будущего ограждения
В противном случае, собственники ограждения могут быть привлечены контролирующими органами к административной ответственности. Проще говоря, их могут оштрафовать.
И, кроме того, соседи смогут в суде добиться признания такого ограждения незаконным. В таком случае суд обяжет собственников привести конструкцию в соответствие с действующими нормами.
Законодательное регулирование
Для правильной постройки необходимо точно знать, какой высоты должен быть забор между соседями. А для этого, в свою очередь, нужно обратиться к соответствующим нормативно-правовым актам.
Какие документы следует изучить? В первую очередь, муниципальные нормативные акты. Так как именно они непосредственно устанавливают, какая высота забора должна быть между соседями.
Все расстояния должны соответствовать нормам
Но обращаться в библиотеки и архивы совсем не обязательно. Достаточно просто позвонить в администрацию вашего города или поселения. В ходе звонка нужно попросить представителя местной власти соединить вас со специалистом в сфере архитектуры.
Именно у него вы сможете узнать, каким конкретно местным актом закреплена высота забора между соседями в частном секторе и сколько она составляет. Чаще всего таким актом являются правила благоустройства или землепользования и застройки.
Но все подобные документы создаются не на пустом месте. Они основаны на федеральных законах. В частности, на СНиПах. Так называются сборники норм и правил в сфере строительства.
Вопрос о том, какой высоты забор можно ставить между соседями, каким должно быть расстояние от дома до забора детально регламентирует СНиП под номером 30-02-97, утвержденный Госстроем России.
Нормы вышины забора
В этом документе высота изгороди определена конкретными цифрами. Кроме того, установлено важное условие.
Земельный участок на границе должен быть обнесен прозрачным заграждением. Имеются в виду сетчатые и решетчатые конструкции.
Ограждение на меже должно быть прозрачным для света
Устройство на меже глухих ограждений запрещено. Это нужно для того, чтобы не происходило затенения соседнего участка.
Разрешенная высота забора между соседями составляет 1,5м. Глухие конструкции разрешается строить только с той стороны, где находится дорога.
Допустим, вам удалось получить устное согласие ваших соседей на строительство ограждения иной вышины. Но в этом случае, вам нужно будет получить еще и письменный вариант.
Попросите соседа написать согласие письменно в произвольной форме. Причем оно должно быть написано его собственной рукой.
Желательно, чтобы это было сделано в присутствии свидетелей. Они должны будут вместе с соседом поставить свои подписи в этом документе.
Если когда-либо в дальнейшем возникнут споры о том, какой макс высоты должно быть ограждение, их можно будет быстро прекратить. Для этого вполне достаточно предъявить этот документ контролирующим органам или суду.
Совет! Местные нормативные акты могут несколько отличаться от федеральных. Поэтому все же стоит связаться с отделом архитектуры местной администрации. Необходимо уточнить у них, какая максимальная высота забора между соседями установлена именно в вашем городе.
К примеру, в Волгоградской области это ограничение составляет 2,2м. Глухим может быть лишь 0,75м в вышину. Остальная часть конструкции должна быть прозрачной.
Полностью глухое ограждение – только со стороны дороги
Противопожарные нормы
Итак, с вопросом о том, какой высоты может быть забор между соседями, мы определились. Но вышина, это не единственный параметр, который должен быть соблюден во время строительства.
Необходимо также выполнять и иные нормы. В частности, правила пожарной безопасности. Их можно назвать «написанными кровью». Ведь их нарушение ведет порой к самым печальным последствиям.
Перейдем к делу. Нормы в сфере пожарной безопасности устанавливают следующие расстояния между строениями:
- Для конструкций, выполненных из камня или бетона – не менее 6м. Данный тип обозначим литерой «А»;
- Для построек, сделанных из камня или бетона, но имеющих деревянные перекрытия, эта величина составляет 8 метров. Этот тип обозначим литерой «Б»;
- В случае если конструкция деревянная – 15м. Такой тип назовем литерой «В»;
- А если на соседних участках расположены соответственно конструкции типа «А» и «Б» — норма расстояния равна 8м;
При возведении хозпостроек строительные нормы не должны нарушаться
- Когда на соседних участках располагаются конструкции «А» и «В» — то 10м;
- При расположении на соседних участках построек типа «Б» и «В» — это расстояние будет составлять тоже 10м.
Санитарно-бытовые нормы
При строительстве должны быть соблюдены и санитарные нормы. Они заключаются в следующем:
- Расстояние от дома до межи должно быть не меньше 3м. Инструкция гласит, что его обычно измеряют от изгороди до цоколя. Но если, например, крыша или крыльцо выступают вперед больше, чем на 0,5м, то расстояние измеряют от них;
- От ограждения до построек должно быть пространство не менее 1м. Скат крыш этих строений делается в сторону своего участка;
- Промежуток от межи до построек, где содержится домашняя птица, должен быть не меньше 4м;
- Пространство от забора с соседями до кустарников – 1м, до деревьев со средней высотой – 2м, до деревьев большой высоты – 4м (см. фото);
От средних деревьев до забора – не менее 2м
- Расстояние от вашей уборной до дома соседей должно быть не меньше, чем 12м. От вашей бани до их дома – не меньше 8м. Промежутки от вашего дома до этих объектов должны быть такими же;
- Между вашим гаражом и соседним участком должно быть не меньше 1м.
Что касается расстояния от дороги до построенного своими руками ограждения, то его определяет отнюдь не владелец участка. Этот промежуток определяется границей земли, находящейся в собственности у человека.
Она, в свою очередь, установлена в соответствии с генпланом. И, кроме того, привязана к существующей или будущей дороге. Подробнее об этом вы можете узнать из видео, размещенном на нашем сайте.
Теперь вы все знаете о нормах высоты ограждений и расстояний, которые должны быть соблюдены при строительстве. Нарушать их не стоит, поскольку цена вопроса может оказаться довольно высокой (читайте также статью «Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация» ).
Высота забора между соседями — все нюансы
Установка забора на вашем участке
Установка забора – задача трудоёмкая и требующая соблюдения определенных правил. Во избежание разногласий с соседями хозяин участка или жилой постройки должен знать, какая высота забора допускается законом между соседями и каким может быть его внешний вид. Чтобы конструкция не оказывала негативного влияния на соседний двор, которое заключается в затенении огорода или цветника, необходимо возводить ограду высотой не более 1,5 м.
Важно! Пункт № 66 Федерального закона гласит: все постройки требуется возводить в соответствии с утвержденным проектом, и ограды в частном секторе не составляют исключение. Соблюдать норматив должны и все садово-дачные учреждения.
Владельцы частных имений интересуются, допустима ли постановка глухой ограды между соседними участками? Дабы не нарушить регламент, им рекомендуется производить монтаж светопроницаемой конструкции – сетчатой или решетчатой. Глухой или сплошной забор может стоять только со стороны уличной части.
Если соседи не возражают против намеченного плана конструкции, лучше подстраховаться письменной договоренностью и закрепить ее юридически. В этом случае хозяин обезопасит себя от возможных скандалов с окружающими жильцами. Но все-таки желательно придерживаться рекомендаций СНиПа и уточнять нормы по возведению заборов в органах местного самоуправления. В некоторых областях России допускается высота 2,2 м для полупрозрачной ограды и 75 см – для сплошной.
Такой высокий забор может не понравится соседям.
Как быть, если соседское ограждение противоречит принятой высоте? Например, 4-метровый забор идет между дворами сплошняком. Для начала необходимо попытаться решить проблему мирным путем, доброжелательно поговорив с соседом. Но если «достучаться» до собеседника не удалось, и огромный забор по-прежнему создает помехи соседнему участку, можно обратиться в суд и добиться справедливости, а также возместить расходы, связанные с оплатой услуг привлекаемых экспертов.
Таким образом, перед началом строительства рекомендуется изучить документы по земельному законодательству, просчитать границы между участками и обсудить структуру будущего забора с соседями. При отсутствии возражений можно составить акт, в котором будут четко прописаны все моменты.
Высота забора в частном секторе между соседями по СНиП
Не нарушая правил СНиПа, хозяева должны ограждать свои владения заборами с просветами при максимальной высоте 1,5 м. Такие конструкции не будут существенно затенять соседнюю территорию. Глухие ограждения разрешается ставить в стороне двора, приближенной к проезжей части.
Кроме того, заборы в частном секторе не должны стоять впритык к границе подворья соседей. СНиП требует расположения ограды с просветами не ближе полуметра от межи. При возведении глухой конструкции расстояние должно составлять 1 м.
При необходимости в установке высокой ограды, например, более 2 м, за разрешением следует обратиться к главному архитектору. Если участок находится недалеко от шоссе и требуется ограда, этот момент также следует оговаривать с архитектором. Но рассчитывать на одобрение солидной конструкции не стоит – допустимая высота сооружения для такого случая не превышает 1 м.
Строительные нормы для вашего участка
Сторона, смежная с участком соседа, также часто вызывает недопонимание сторон. Самостоятельно рассчитать это расстояние далекий от земельных дел человек не сможет. За оптимальную величину специалисты советуют принимать 3 м, что позволяет защитить свою или соседскую территорию на случай пожара. 3 метра – законное расстояние, которое безоговорочно должны принимать обе стороны.
Решаясь на строительство жилого здания в несколько этажей, собственник участка должен понимать, что мощный объект и забор, близко стоящие к соседнему подворью, станут отбрасывать тень и препятствовать росту насаждений. Если коттедж возвести в центре двора, он сделает «бесплодным» свой же огород.
Иногда встречаются настолько обширные участки, что СНиПовское расстояние между забором и строением на практике невозможно выдержать. В этом случае работает пожарная инструкция, предполагающая соблюдение расстояния от одного жилого здания до другого как минимум 11 м. Значение указано с учетом предполагаемой ширины площади 20 м.
Правила постройки забора между соседями
Глухой забор между соседями
Изучение строительных норм и правил для будущих владельцев оград является обязательным занятием. СНиП регулирует возведение конструкций на разных местностях, будь то город, поселок или частный сектор. Принимать во внимание все правила не всегда нужно, но знать базисные требования желательно.
Рассмотрим их кратко.
- Строительство любых сооружений на территории товарищества или садоводческого объединения проводится в соответствии с регламентом, установленным конкретной некоммерческой структурой.
- Контролирующие лица, утверждающие готовый проект забора, могут назначаться из представителей администрации сообщества либо из специалистов госструктур.
- Проект конкретного забора должен четко определять максимальную границу будущего объекта. При возникновении потребности в расширении границ орган самоуправления вправе выдать разрешение на это действие.
- Каждый этап работы по созданию ограждения должен проводиться в полном соответствии с нормативами градостроительной сферы. Если процесс приостановился в силу влияния форс-мажорных обстоятельств, разрешение споров также осуществляется в рамках закона.
Кроме перечисленных правил, рекомендуется принимать во внимание климатические особенности местности, ее рельеф и прочие факторы. В каждом регионе имеются свои нюансы.
Казалось бы, какое отношение имеет забор к противопожарной безопасности, если он просто очерчивает линию двора. Тем не менее, противопожарные нормативы для возведения ограждений существуют, и разработаны они ради сохранения семьи от несчастья.
Нормы и правила расстояния от забора
Все пункты, которые будут кратко освещены ниже, закреплены СНиПом. Ориентируясь на них, хозяин должен выдерживать определенное расстояние между объектами:
6 м – для зданий и сооружений, сложенных из бетона или кирпича (негорючие материалы);
8 м – для конструкций, собранных из негорючих веществ и имеющих детали из дерева (правило 8-ми метров действует и для сочетанного варианта «горючие – негорючие элементы»);
15 м – для деревянных построек без добавочных материалов.
Из санитарно-бытовых норм хозяину положено знать следующее:
1. метраж между домом и соседской оградой не должен быть менее 3 м;
2. допустимый интервал меж гаражом и подворьем соседа – 1 м, не меньше;
3. расстояние между забором и техническим сооружением, стоящим на собственном дворе, должно превышать значение 1 м;
4. между оградой и собственными деревьями должно оставаться пространство 2 – 4 м (расстояние зависит от пышности и высоты насаждений – чем больше в длину тянутся растения, тем большим должен оставаться интервал);
5. от ограждения до сараев с животными следует выдерживать 4-метровый интервал (минимально).
Любое несоблюдение СБН и противопожарного свода правил влечет за собой штраф. Помните, что незнание закона не снимает с нарушителя ответственности.
Какие заборы можно ставить между соседями
Соседи могут потребовать демонтаж вашего забора
После согласования избранного варианта забора с соседями и представителями власти хозяин может поставить ограждение из любых материалов, в т. ч. и комбинированную конструкцию. Самой простой и экологически чистой оградой является деревянная. Она требует регулярного ухода, зато позволяет получать оригинальные бюджетные решения.
На втором месте стоит сетка «Рабица». Как ограждающая структура она хороша низкой стоимостью и легкостью починки. Если высадить около сетки вьющиеся растения, они заволокут ограду зеленью и спрячут подворье от посторонних глаз.
Профнастил – прочный вариант забора, который разрешается ставить между соседями.
Во избежание получения глухой конструкции листы комбинируют «рабицей». Если бюджет велик, огородиться от соседей можно и при помощи металлической кованой ограды. Но при ее выборе следует учитывать возможность вторжения во двор мелких животных.
Прикрыть убогий вид соседнего участка и спрятаться от всеобщего обозрения позволяет забор из поликарбоната. Он не отбрасывает тень на прилегающее подворье и способствует комфортному пребыванию на своей территории. Такая оградка является сплошной, но учитывая полупрозрачность ее вполне можно поставить на меже.
При наличии дружеских отношений с соседями некоторые люди ограничиваются невысоким забором-штакетником. Он вписывается в рамки СНиПа и обходится дешево. Схожим вариантом является плетень, собрать которую легко как из купленных материалов, так и из собранных в ходе прогулки на природе.
Независимо от вида забора, которым вы планируете отграничить подворье, всегда посещайте отдел архитектуры. Его специалисты расскажут обо всех юридических тонкостях простого на первый взгляд дела, и укажут на ряд ограничений, запрещающих монтаж ограждающей конструкции на вашем участке. Если на территории двора пролегают инженерные системы (электрические или снабжающие водой), забор по линии их прохождения не ставят.
Нежелание следовать принятым нормативам грозит хозяину демонтажем ограждения и потерей средств, затраченных на его возведение. Отказ от соблюдения СНиПа рано или поздно приносит массу хлопот, поэтому не рискуйте.
Источник: zabor-pro.ru