Нужен ли проект на электрику в новостройке

Мосэнергосбыт – крупная энергетическая компания, обеспечивающая электроэнергией большую часть Москвы и области.

Проект электрики для новой квартиры – так ли он необходим?

После приобретения жилья в новом многоквартирном доме ее владельцы нередко задаются вопросом – а нужен ли для новой квартиры проект электрики или в его разработке нет совершенно никакой необходимости. Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным, и сегодня мы попытаемся разобраться – почему.

Необходимость в наличии электропроекта может быть продиктована сразу несколькими факторами. И точный ответ на представленный вопрос не всегда очевиден для непрофессионала. Тем не менее, давайте попытаемся разобраться в данной проблеме.

Начнем с того, что в каждой новой квартире, сданной в эксплуатацию в соответствии с установленными правилами, изначально присутствуют необходимые инженерные коммуникации:

• проведена электрика под ключ в новостройке;
• подключено водоснабжение;
• смонтированы вспомогательные инженерные системы и т. д.

Теоретически новая квартира полностью приспособлена для проживания одного или нескольких человек. Существующей проводкой можно пользоваться довольно продолжительное время. Причем делать это можно, совершенно не опасаясь каких либо неприятных последствий (следовательно, изначально проект может быть и не нужен). Но рано или поздно наступит момент, когда действующая электросистема обнаружит все свои недостатки и станет для абонента настолько неудобной, что он захочет ее модернизировать или полностью переделать:

• сложная разводка окажется крайне нефункциональной, а порою даже небезопасной;
• количество розеток перестанет соответствовать потребностям жильцов;
• обнаружится, что количество мощных потребителей электроэнергии не удовлетворяет расчетным параметрам силовых проводников.

Все это будет говорить о том, что подключение электричества к дому было выполнено в соответствии с установленными требованиями, но конструктивная часть внутренней системы энергоснабжения безнадежно «отстала от жизни».

Модернизация внутриквартирной электропроводки, даже если она не связана с полной заменой всего электрооборудования, представляет собой очень сложный с точки зрения электротехники процесс. Для того чтобы все задуманное можно было осуществить правильно и безошибочно, понадобится произвести соответствующие расчеты, составить новые схемы электроснабжения и выполнить комплекс электромонтажных работ. Иными словами, понадобится выполнить проектирование электроснабжения квартиры и на основании нового проекта смонтировать в помещении всю необходимую электрику.

Итак, проект нужен для того, чтобы система электроснабжения получилась безопасной, чтобы она гарантированно соответствовала текущим и будущим потребностям заказчика и чтобы в случае ремонта внутри помещений, строители не повредили скрытые коммуникации.

Новый электропроект должен пройти согласование в целом ряде контролирующих организаций: Энергонадзор, местное представительство электросетевой компании и т. д. Согласование проекта электроснабжения – это очень важная процедура. И если собственник квартиры уклоняется от ее прохождения, то электропроект не может быть признан безопасным официально. Что это значит для самого собственника – мы думаем понятно и без лишних пояснений: в случае возникновения аварийной ситуации внутри электрифицируемого помещения (короткие замыкания, выход из строя оборудования внутренних распределительных сете и т. д.), виновником аварии может быть признан владелец квартиры, система электроснабжения которой была смонтирована при отсутствии согласованного электропроекта. Ответственность за это предусмотрена и вряд ли она обрадует владельца квартиры.

Проект электроснабжения квартиры, цена которого зависит от сложности внутренней электропроводки, должен разрабатываться представителями профильной компании. Только такой подход к выполнению поставленной задачи может гарантировать безопасность и функциональность новой системы электроснабжения.

А подскажите, пожалуйста, нужно ли делать электропроект квартиры в новостройке ? Нужно ли что-то где-то согласовывать? Или это только формальность? Юлия. … 1. Никакими нормативными документами наличие проекта на квартиру не предусмотрено, ростехнадзор с частными лицами давно не работает. 2. Проект , а так же отчет электролаборатории может потребовать управляющая компания. Спорить с ними сложно.

Проект электроснабжения

Подготовка проекта электроснабжения квартиры или загородного дома подразумевает создание полностью новой разводки, группировки потребителей электроэнергии по их максимальной мощности. При проектировании собирается, оценивается информация, необходимая для подбора типа и сечения кабеля в квартире или загородном доме, характеристик защитного оборудования.
Ошибки в подсчетах приводят к тому, что проект электроснабжения не обеспечивает полной безопасности объекта после окончания работ. Чтобы защитить себя и близких от коротких замыканий, пожаров, угрозы имуществу или собственной жизни, воспользуйтесь услугами проектирования АО «Мосэнергосбыт». При лояльной стоимости они высокопрофессиональны, помогают владельцам квартир:

• соблюсти правила электромонтажа в квартире;
• оптимизировать схему электроснабжения квартиры, повысить экономичность расходования электричества;
• исключить перебои с электричеством благодаря точному расчету нагрузки в проекте.

Ограничений по сложности проектных операций, площади помещений нет.

Как работает АО «Мосэнергосбыт»

Составляя проект электроснабжения квартиры, наши сотрудники индивидуально оценивают каждый объект. Поэтому, в отличие от типового проектирования, учитывается площадь, пожелания хозяев к размещению розеток, освещения в квартире, подбираются защитные аппараты, комплектующие с подходящей стоимостью. Если нужно увеличить расчетную мощность, без отдельного проекта тоже невозможно будет провести согласования.
Мы проектируем электроснабжение квартир в комплексе, учитывая группировку потребителей по комнатам, мощность, оптимальное количество электроэнергии на потребление. Благодаря профессионализму при составлении проектов, время на их реализацию сразу определяется точно. Работы в квартире сдаются строго в оговоренный срок, цена их оптимальна. Если нужно, мы подберем строительные материалы, электрооборудование и даже возьмем на себя их закупку.
Составляем проекты электроснабжения квартир в пределах МКАД и по МО. При проектировании мы придерживаемся отлаженной схемы:

• предпроектные консультации, расчеты — после оформления клиентской заявки наши инженеры-электрики приедут в квартиру или загородный дом, выполнят замеры для проекта электроснабжения и уточнения цены;
• составление техзадания, окончательной сметы — расходы на подготовку проекта зависят от площади объекта, числа точек электропотребления, устанавливаемого оборудования, иных факторов;
• согласование условий договора, составление проекта по плану объекта — с группировкой потребителей, расчетом нагрузки на группы.
• при необходимости — электромонтаж оборудования, кабелей в квартире по проектному плану и схеме — от штробления, сверления стен и демонтажа старой проводки до установки современных счетчиков и проверки электросистемы на расчетное напряжение.

Для подготовки проекта понадобится техзадание, документ о допустимой мощности и схема с питающим силовым щитом. При проектировании электроснабжения мы учитываем все СНиПы, требования ПУЭ, пожарной безопасности.

Для заказа расчета стоимости, получения консультаций по проекту электроснабжения квартиры позвоните нам по телефону +7 (499) 550-33-77. Мы согласуем удобное время визита инженеров и выполнения работ в квартире, расскажем об оплате и составе услуг АО «Мосэнергосбыт».

Проект электроснабжения это комплект документов, состоящий из планов, схем и расчетов. По которым, в процессе ремонта, выполняются электромонтажные работы. Для квартиры проектная документация системы электроснабжения делается до момента строительства на весь многоквартирный дом, если дом сдан в эксплуатацию то никто проект электроснабжения на отдельную квартиру требовать у Вас не имеет права. Для частного дома своя особенность: требовать проект электроснабжени. … Добрый день дорогие читатели! В последнее время в сети интернет очень много рекламы от проектных и строительных организаций предлагающих подготовить проект электроснабжения. Очень красиво описывают все достоинства, но…

Об особенностях разработки электропроектов для новых квартир и домов

С теоретической точки зрения проект электроснабжения квартиры в новостройке делать не обязательно. На момент написания статьи в законе Российской Федерации отсутствует прямая формулировка, обязывающей владельца квартиры выполнять все этапы разработки электропроекта. Но на практике, большинство управляющих компаний не выдают свидетельство о собственности без предоставления соответствующей электротехнической документации.

Оспорить это требование можно, но с большими потерями времени. Также рекомендуем учесть, что электропроводка современной квартиры или коттеджа является весьма сложной системой, поэтому предварительное проектирование в данном случае не только желательно, но и необходимо.

Особенности архитектуры современных новостроек

В последние годы застройщики отдают предпочтение монолитно — каркасной архитектуре со свободной планировкой. При этом, в маркетинговых схемах таких проектов активно используются все возможности по снижению начальной цены объекта.

Низшую ценовую категорию нового жилья – а это достаточно обширный класс квартир – представляют новостройки без отделки, что означает отсутствие внутренней электропроводки и, следовательно, отсутствие проекта электропроводки для внутренних помещений.

Несмотря на нестыковку с гостребованиями, запрещающей сдачу электроустановки в эксплуатацию без электротехнических испытаний, количество сданных домов с квартирами без электропроектов в Москве достаточно велико.

Все проблемы, связанные с отсутствием проекта электрики в новостройке, переложены на новых владельцев, поэтому профессиональная разработка электротехнической документации сегодня — одна из самых востребованных услуг.

Надо сказать, что данное требование не является неожиданным. В рекламе новостройки, как правило, указывается, что низкая цена квадратных метров в новом доме достигается за счёт минимизации его себестоимости и сокращении числа строительных операций. При этом, в большинстве случаев клиент может заказать разработку электропроекта и монтаж электросети силами застройщика

Но на практике проблема осознаётся только тогда, когда для подключения квартиры к сети электроснабжения управляющая компания требует выполнить следующие действия:

• разработать электропроект (с привлечением лицензированной организации);
• провести лабораторные испытания;
• получить согласование в Энергосбыте.

Если для обычных новостроек данное требование ещё можно оспорить, то для негазифицированных домов, где в квартирах нередко используется трёхфазное оборудование, ответ на вопрос, нужен ли проект электропроводки, очевиден – нужен обязательно.

Справедливости ради отметим, что перечисленные требования нельзя квалифицировать как произвол строительных компаний, поскольку понятие «свободная планировка» изначально предполагает возможность оборудовать квартиру в соответствии с потребностями покупателя.

Это может быть как типовой электропроект квартиры в новостройке, с минимальным набором элементов, так и сложный электротехнический комплекс, включающий системы управления тёплыми полами, климатическими комплексами и другим бытовыми оборудованием.

С чего начинать?

Если есть время на изучение разделов ГОСТ и ЕСКД, оговаривающих правила разработки электротехнической документации и используемые в электросхемах условные графические обозначения, то проектирование электроснабжения можно выполнить самостоятельно.

Но сразу подчеркнём, что пункт про лицензированного разработчика в требованиях управляющих компаний появился после неоднократных неудачных попыток согласования «кустарных» электропроектов, поэтому рекомендуем беречь своё время и деньги и заказывать проект электроснабжения квартиры у профессионалов.

Начинать разработку проекта электрики следует с осмотра объекта, которое производится с участием представителя от разработчиков и результатом которого является техническое задание.

В рамках ТЗ должна быть сформулирована следующая информация:

• категория объекта и потребность в бесперебойном питании (электросеть квартир, как правило, относится к третьей категории);
• определяется предварительное количество распределительных щитов и место их расположения;
• указывается место для установки электросчётчика (в квартире или на лестничной клетке);
• количество, точное расположение и мощность всех потребителей электроэнергии;
• структура сети освещения, с распределением на группы (основное, дополнительное);
• схема расположения розеток и выключателей.

Обратите внимание, что стационарные бытовые приборы, потребляющие более 1.5 кВт, должны быть подключены к отдельной линии электропитания, а в техническом задании выделены в отдельную группу.

Также, на этапе составления ТЗ, определяется тип электропроводки:

• в кабельных каналах по стенам («открытая»);
• скрытая в стенах;
• скрытая в полу;
• скрытая за потолочной конструкцией.

Чертежи и описание ТЗ составляются в виде эскиза, в произвольном формате.

Расчёт и проектирование

После того, как составлено техническое задание, разработчик приступает к расчёту физико-технических параметров электросети квартиры.

В ходе расчёта должны быть вычислены:

• параметры нагрузок для всех подсетей электропроекта;
• сечения проводов для каждой подсети;
• определяющие характеристики защитных устройств;
• общая и реактивная мощность всей сети (а также суммарный cos ϕ).

Далее разрабатывают три базовые схемы проекта:

Однолинейную расчётную схему иногда называют «схемой распределительного щитка», поскольку данный узел является основным в любом электропроекте для квартиры или дома.

Большинство данных из выполненного на предыдущем этапе расчёта указываются на однолинейной схеме.

2-я основная схема-план розеток

Схемы оборудования и освещения разрабатываются на базе архитектурного или дизайн-проекта. На правильно составленных схемах указаны не только положение коммутационных элементов, но и их тип, высота установки от пола, а также схема их подключения («трассировка»), начиная от этажного щитка.

3-я основная схема-схема освещения

Обратите внимание, что максимальный ток срабатывания защитного автомата не должен быть больше суммарной расчётной мощности сети.

Как правило, разработчик указывает на схеме не только технические параметры УЗО и защитных автоматов, но и их рекомендуемый тип (в виде производственных артикулов).

После завершения разработки проект передаётся на согласование в Мосэнергосбыт. Виза об одобрении ставится на однолинейной схеме.

Большинство проектов основана на перечисленных выше схемах – это базовый набор, из которого состоит любой профессионально разработанный проект. В некоторых случаях в проект могут быть включены и дополнительные материалы: схема уравнивания потенциалов и схема тёплых полов.

Монтаж и проверка

Приступать к электромонтажным работам можно только после получения согласования.

Основным документом, на котором содержатся все данные, необходимые монтажнику, является однолинейная схема.

Прокладка электропроводки производится в точном соответствии с данными, указанными в проекте. Рекомендуем контролировать соответствие типов проводов, поскольку на практике неопытные монтажники иногда заменяют указанный в проекте тип провода на аналог, взятый по собственному усмотрению.

Здесь отметим ещё одно преимущество профессиональной разработки проекта электрики – в нём будут использованы материалы, доступные на отечественном рынке электрооборудования, с полным соответствием расчётным показателям.

После завершения монтажа (даже в том случае, если монтаж проводила лицензированная организация), необходимо провести электротехнические испытания. Цель этой проверки – подтвердить правильность проектирования и сборки, а также доказать безопасность новой электропроводки.

Подобные испытания должны производиться только аккредитованной в Ростехнадзоре лабораторией, а результаты, оформленные в виде протоколов, подшиваются в проект вместе с актом на допуск к эксплуатации.

Компания «Мега.ру» обладает большим опытом в области проектирования сетей электропитания для жилых, производственных и торговых помещений. При выполнении заказов гарантируется полное соответствие требованиям ЕСКД и ГОСТ, регулирующих данную категорию технической документации.

Разработка электропроекта может быть выполнена как с выездом специалиста на объект (в Москве и Московской области), так и дистанционно, из любого населённого пункта РФ.

Уточнить условия сотрудничества, можно видами связи, опубликованными в разделе «Контакты».

Главная. Советы. Ремонт. Нужно ли готовить проект электроснабжения квартиры или это лишние траты? Нужно ли готовить проект электроснабжения квартиры или это лишние траты? 07.08.2020. Автор: CHIP. 1 звезда 2 звезды 3 звезды 4 звезды 5 звезд. … Купили квартиру в новостройке и озаботились вопросами электрификации? У вас есть выбор: делать электрику «по наитию» или составить проект . Рассказываем, как лучше. Согласно текущему законодательству (постановление правительства РФ № 861 от 27.12.2004) от владельца квартиры не требуется предоставление проекта электроснабжения квартиры. Но нужно ли его делать для себя, чтобы более качественно выполнить монтаж электропроводки ?