Участок в поселке с подрядом представляет собою наилучший вариант для занятого человека. Застройщик предлагает одновременно купить участок под загородный дом и подписать соглашение о подряде на строительство такового с опытной строительной компанией.
Обычно застройщик и подрядчик работали вместе не над одним проектом: качество проверено временем, и можно осмотреть готовые дома, в которых уже живут люди.
Преимущество перед готовым домом очевидно. Поскольку договор строительного подряда заключает покупатель участка, а не застройщик, покупатель участка сможет сам контролировать процесс строительства. Это позволит настоять, чтобы коттедж получился таким, каким он должен быть по замыслу будущего владельца.
Источник: terres.ru
строительный подряд в Москве
Нужен подрядчик по строительству ангаров г.Магадан 8-999-720-35-20
Продается очень прибыльная строительная компания. Преимущества: — компания существует 3 года.
Коммерческое предложение для строительной организации-инвест
Коммерческое предложение для строительной организации-инвест
Коммерческое предложение для строительной организации-инвестора ЧСУП «Дом Парк».
Ищу работу в строительной сфере в больших объёмах
Ищу работу в строительной сфере в больших объёмах
Возьмем на исполнение Строительные и Электромонтажные работы на всей территории РФ, в том числе.
Приглашаем к сотрудничеству Строительные фирмы на ген подряд
Приглашаем к сотрудничеству Строительные фирмы на ген подряд
Приглашаем к сотрудничеству строительные фирмы с и эцп а также с лицензиями и желательно с опытом.
Продам выгодный строительный бизнес
Продам выгодный строительный бизнес
Продам выгодный строительный бизнес с ярдным подрядом с нематериальными активами, лицензиями.
Ремонтно-строительные и отделочные работы
Ремонтно-строительные и отделочные работы
Компания «АК «Сервис Плюс» выполняет комплекс ремонтно-строительных и отделочных.
Возможности программы «1С:Подрядчик строительства. Управление строительным производством»
Проектирование зданий и сооружений, ген. подряд, субподряд
Проектирование зданий и сооружений, ген. подряд, субподряд
Компания работает на строительном рынке более 15 лет, подберет наиболее подходящий вариант.
Продается земельный участок
Продается земельный участок
Калужское или Симферопольское шоссе 60 км от МКАД, деревня Тюфанка, КП Южные озера. Участок 36.7.
Продается земельный участок
Продается земельный участок
Калужское или Симферопольское шоссе 60 км от МКАД, деревня Тюфанка, СНТ Южные озера. Участок 15.
ИЖС на Учинском вдхр 20 км от МКАД газ и др комм
ИЖС на Учинском вдхр 20 км от МКАД газ и др комм
Продается участок 7 соток в строящемся жилом поселке с городской инфраструктурой под ИЖС(ПМЖ).
Юридические услуги. Адвокат
Юридические услуги. Адвокат
Специализируется на представлении интересов по гражданским делам (трудовые, семейные.
Монтаж вентилируемого фасада из сайдинга
Монтаж вентилируемого фасада из сайдинга
Вентилируемые фасады из металлического или винилового сайдинга долговечны и очень просты в.
Иски, возражения, отзывы, претензии, заключения
Иски, возражения, отзывы, претензии, заключения
Подготовлю подробные со ссылкой на судебную практику в течение 1-3 дней ( в зависимости от.
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги частным лицам
Гражданские правоотношения: • устные консультации; • подготовка проектов заявлений.
Юридические услуги частным лицам
Юридические услуги частным лицам
Гражданские правоотношения: • устные консультации; • подготовка проектов заявлений.
Ищу работу в сфере электромонтажных работ в больших объёмах
Ищу работу в сфере электромонтажных работ в больших объёмах
Возьмем на исполнение Строительные и Электромонтажные работы на всей территории РФ, в том числе.
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА КАЧЕСТВОМ СМР И ФИНАНСИРОВАНИЕМ
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА КАЧЕСТВОМ СМР И ФИНАНСИРОВАНИЕМ
КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ НАДЗОР за строительством, ремонтом и РАСХОДОВАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ.
Интернет-магазин стройматериалов
Интернет-магазин стройматериалов
Продаю интернет-магазин стройматериалов. Снабжение строительных объектов. Серьезный бизнес для.
Остекление объектов — любая сложность
Остекление объектов — любая сложность
Предлагаем выполнить широкий спектр работ по остеклению коттеджей, домов и промышленных зданий с.
Технадзор, Управление и Приемка работ
Технадзор, Управление и Приемка работ
ПРЕДЛАГАЮ УСЛУГИ ПО ЭКСПЕРТИЗЕ, КУРИРОВАНИЮ И ПРИЕМКЕ работ по строительству или ремонту домов.
Аренда Автовышки 40-45 метров !
Аренда Автовышки 40-45 метров !
Компания «КРАН-СПЕЦ ГРУПП» оказывает услуги по аренде автовышек 40-45 метров в Москве и.
Ищу Генподряд
Ищу Генподряд
Строительная.Компания.Ищет ген подряд на строительные работы.Работа только с заказчиком.
Бригада электромонтажников
Бригада электромонтажников
Мы — строительная компания, основным направлением нашей деятельности является: электромонтаж и.
Принимаем грунты, строй. мусор, бой, скол, слом зданий
Принимаем грунты, строй. мусор, бой, скол, слом зданий
Принимаем грунты, строй. мусор, бой, скол, слом зданий, по всем направлениям Москвы и Московской.
Земельный участок на берегу Истринского водохранилища!
Земельный участок на берегу Истринского водохранилища!
Предлагаем Вам к продаже земельный участок в уютном семейном поселке «Лопотово».
Земельный участок ИЖС под строительство жилого дома
Земельный участок ИЖС под строительство жилого дома
Предлагаем Вам к продаже земельный участок в уютном семейном поселке «Лопотово».
Квартиры- ремонт, дизайн
Квартиры- ремонт, дизайн
Чтобы ожидания оправдались, доверяйте свое жилье только профессиональным мастерам. Ремонт квартир в.
Квартиры- ремонт, дизайн
Квартиры- ремонт, дизайн
Квартиры- ремонт, дизайн Ремонт квартир в Москве и Московской области часто подают мошенники.
Ремонт квартир любой сложности
Ремонт квартир любой сложности
Компания ООО БлокПласт выполнит ремонт квартир любой сложности. Свой завод строительных материалов.
Ремонт и отделка квартир. Ремонт профиль
Ремонт и отделка квартир. Ремонт профиль
Мы выполняем, ремонт и отделку коттеджей, таунхаусов, офисов и квартир более 10 лет. Мы работаем.
Продажа земельного участка 20 соток
Продажа земельного участка 20 соток
Земля, которую захочет купить Ваша жена! Участок 20 соток в коттеджном посёлке «Лесная.
Коттедж 140 м² на участке 9 сот
Коттедж 140 м² на участке 9 сот
Продам новый одноэтажный дом площадью 140 кв. м. на участке для ИЖС площадью 9 соток, расположенный.
Услуги грузчиков и разнорабочих в Наро-Фоминском районе
Услуги грузчиков и разнорабочих в Наро-Фоминском районе
Компания «ГИД» предоставляет качественные услуги грузчиков и разнорабочих в.
Взыскание по договору строительного подряда
Взыскание по договору строительного подряда
Услуга: Взыскание по договору строительного подряда включает в себя прохождение претензионного и.
ООО ИЩЕТ строительный подряд
ООО ИЩЕТ строительный подряд
Возьму строительный подряд на взаимовыгодных условиях. Изготовление и монтаж металлоконструкций.
Строительная экспертиза Ввод Стоимость Качество Ущербы
Строительная экспертиза Ввод Стоимость Качество Ущербы
Судебная и досудебная строительно-техническая экспертиза. Признание права собственности на.
СМЕТЫ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И КС-2, КС-3
СМЕТЫ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И КС-2, КС-3
В программе «ГРАНД-СМЕТА», на высоком профессиональном уровне, выполняю работы по.
Подряд на 120м3
Подряд на 120м3
Гостевой дом 120м3 монолита. Ищем надежных партнеров с опытом и портфолио на строительные подряды
СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕТЫ И КС-2, КС-3
СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕТЫ И КС-2, КС-3
В программе «ГРАНД-СМЕТА», на высоком профессиональном уровне, выполняю работы по.
Строительный сервис
Строительный сервис
Строительный сервис «СтройвсёПодряд» основан в октябре 2020г. Основные направления.
Продаём участки с подрядом
Продаём участки с подрядом
Предлагаем Вам участок от 10 соток любой площади с подрядом в пос. Ключи Пензенского района. 20-30.
Бригады РФ выполнят строительно-монтажные работы
Бригады РФ выполнят строительно-монтажные работы
Возьмем на исполнение Строительные и Электромонтажные работы на всей территории РФ, в том числе.
Возьму подряд, субподряд
Возьму подряд, субподряд
Возьму подряд,субподряд на все виды строительных и отделочных работ
Участки в новом снт деревни Финеево без подряда
Участки в новом снт деревни Финеево без подряда
деревня Финеево 10 соток СНТ Продаются хорошие сухие участки на светлой солнечной полянке в.
Подряд, субподряд, общестрой, ремонт под ключ
Подряд, субподряд, общестрой, ремонт под ключ
Выполняем строительные работы Общестрой,кровля,фасад,инженерные.
БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
Юридическая фирма «Нечаев и партнеры» – это надежная юридическая компания.
Строительство частных загородных домов и коттеджей
Строительство частных загородных домов и коттеджей
Встречное предложение от строительной компании КРОСТ город Красноярск: Вы заказываете строительство.
Споры в строительстве
Споры в строительстве
Юридическая защита по спорам в строительстве. Споры по договору строительного подряда. Споры о .
Сайт бесплатных объявлений Москвы
Вы сможете разместить объявление бесплатно и без регистрации с предложениями из Москвы.
Прежде чем объявление в Москве подавать, ознакомьтесь с правилами, нарушение которых приведет к отказу в публикации объявления. Старайтесь максимально четко и грамотно формулировать описание к объявлению, подобрать наиболее удачные фото, посмотреть другие объявления в Москве о продаже аналогичного или похожего на ваш товар, чтобы выбрать оптимальную цену для быстрой продажи. Обратите внимание на правильный выбор рубрик чтобы разместить объявление без потери лишнего времени на его последующее редактирование. Если Вы уже ознакомились с правилами, то можете подать объявление в Москве прямо сейчас.
Источник: m.leboard.ru
Подряды на строительные работы
Сальдирование материалов по договору подряда
Сторонами заключен контракт на выполнение строительных работ с использованием подрядчиком своих материалов (договор подряда).
Выполнение работ остановлено подрядчиком в силу невозможности дальнейшего их производства, что подтверждено судебными актами.
На момент остановки работ у подрядчика осталась задолженность перед заказчиком (неотработанный аванс), при этом подрядчик завез на стройку металлоконструкции и другие материалы.
Металлоконструкции изготовлены по проекту конкретно под объект строительства.
Вопрос: может ли подрядчик в одностороннем порядке сальдировать стоимость доставленных на объект строительства неиспользованных материалов в счет стоимости неотработанного аванса.
Согласно ст.751 ГК РФ, если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.
Здравствуйте, Олег Викторович! Т.к. материал закуплен конкретно под заказчика, то этот вопрос можно через суд решить встречным требованием, т.к. материал подрядчика (ст.704 ГК РФ). В противном случае у заказчика возникнет неосновательное обогащение, т.к. металлоконструкции могут использоваться для дальнейшего строительства. Так что это как минимум предмет для спора, но однозначно в одностороннем порядке сминусовать, если это не предусмотрено договором, без доп. соглашения (ст.450-453 ГК РФ) вряд ли.
[quote]Статья 704. Выполнение работы иждивением подрядчика
1. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.
2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.[/quote]
Здравствуйте, в цену договора подряда включена стоимость используемых металлоконструкций, изготовленных в интересах заказчика объекта. В этой связи, с учетом положений ст.704 ГК РФ, предполагающих выполнение работ иждивением подрядчика, то есть с использованием собственных материалов, есть все основания произвести зачет неотработанного аванса стоимостью металлоконструкций, в том числе в одностороннем порядке, о чем уведомить заказчика строительства.
Здравствуйте Олег Викторович!
Может подрядчик в одностороннем порядке сальдировать стоимость доставленных на объект строительства неиспользованных материалов в счет стоимости неотработанного аванса. Об этом необходимо уведомить заказчика письменно согласна с указанным порядком Договора подряда.
В силу ГК РФ Статья 704. Выполнение работы иждивением подрядчика
[quote]1. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.
2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.[/quote]
ГК РФ Статья 752. Последствия консервации строительства
[quote]Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.[/quote]
Всего Вам наилучшего!
Олег Викторович, здравствуйте.
Может подрядчик в одностороннем порядке сальдировать стоимость доставленных на объект строительства неиспользованных материалов в счет стоимости неотработанного аванса.
Согласно статьи 751 ГК РФ
[quote]если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ[/quote].
[b]Согласованная в договоре сумма гарантийного удержания [u]позволяет заказчику удовлетворить свои требования к подрядчику в оперативном порядке, просто уменьшив размер своего денежного обязательства перед ним при осуществлении итогового расчета[/u][/b] (смотрите постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.02.2022 N Ф 05-31158/2021 по делу N А 40-60701/2021).
С уважением, Дарья Алексеевна.
Они ещё строят, что мне делать.
Договор подряда на проведение ремонто-отделочных работ между физическим лицом. Чек на преобретение материалов строительных неправильный. По договору работы составляет 300 т в договоре. В договоре стоит печать умершего гражданина, другой предприниматель прекратил свою деятельность, а его печать стоит на договоре. Часть денег отданы. На словах была озвучена за работу и материалы 1200000. Они ещё строят, что мне делать.
Нужно смотреть условия заключенного договора и документы об оплате, это все есть?
Как судиться с Фондом социального страхования?
Как вести себя в следующей ситуации: Муж дочери погиб на стройке, осталось 3 детей. Комиссия по охране труда Новосибирской области выяснила, что крупная строительная компания выиграв тендер, раздробила его на части, каждая часть передана в виде подряда мелким строительным фирмам, которые в свою очередь снова раздробили объёмы работ на мелкие договора, которые заключили с самозанятыми лицами. В результате: строится огромный объект сотнями «самозанятых «, никто не виноват в смерти мужа, так как он в единственном лице исполнитель работ отвечающий за безопасное выполнение работ. Он же мастер, он же наниматель строительной техники он же отвечает за охрану труда. В результате заседания комиссии не установлены трудовые отношения ФСС отказывается производить выплаты и предлагает обратиться в суд и начать судебные разбирательства с ФСС. Как и на что жить? На какие деньги судиться с ФСС? Существуют ли социальные юристы и адвокаты от государства для таких случаев? Существуют ли способы противостояния ФСС? тел. 8 981 149 79 00 Новосибирск.
При областных адвокатских палатах есть Центры по оказанию б бесплатной юридической помощи специальным категориям граждан.
Обратитесь в адвокатскую палату Новосибирской области.
Административный надзор. Выезд в другую область на работу.
Можно ли мужу выехать в другую область для работы по договору подряда с физическим лицом для выполнения строительных работ? У него есть административный надзор с запрещением выезда из Московской области. Проживать на время работы он будет в частном доме с возможностью временной регистрации в нем. Участковый в устной форме ему в выезде отказал. Сославшись на то, что это возможно только в том случае, если он переедет в другую область на ПМЖ. Но мужу не хочется терять московскую прописку. Я тоже переезжаю с детьми в ту область, где муж нашел себе временную работу. Куда нам обращаться?
[quote]Наблюдение за соблюдением поднадзорным лицом установленных в отношении его административных ограничений, а также за выполнением им предусмотренных настоящим Федеральным законом обязанностей [b]осуществляется органом внутренних дел [/b]по месту жительства, пребывания или фактического нахождения поднадзорного лица.[/quote]
В связи с чем, необходимо обратиться [b]с письменным заявлением[/b] на имя начальника ОВД по месту жительства, для получения разрешения на выезд за пределы области.
Вы вправе обратиться с письменным заявлением в ОВД по месту жительства, а в случае отказа, — в суд. Суд в течение срока административного надзора на основании заявления органа внутренних дел или поднадзорного лица с учетом сведений об образе жизни и о поведении поднадзорного лица, а также о соблюдении им административных ограничений может частично отменить административные ограничения, в том числе и ограничение на запрет выезда за установленные судом пределы территории. Вторым более оперативным способом является получение разрешения в органах внутренних дел на краткосрочный выезд за установленные судом пределы территории, в связи с исключительными личными обстоятельствами, к которым отнесены, в том числе и решение вопросов при трудоустройстве (ст. 173.1. УИК РФ).
Корпоративные
Есть ООО. В нем 1 учредитель — доля 52%, 2 учредитель — 48% доля УК. При этом с начала деятельности компании учредитель 2 является ген. директором компании. Соответственно руководит всеми процессами. Компания осуществляет строительные подряды (разного рода строительные работы, есть СРО). Компания существует уже 10 лет.
Ранее 1 учредитель не интересовался непосредственно деятельностью компании. Дивиденды получил только 1 раз за все время. При этом помогал ген. диру в решении финансовых вопросов путем предоставления без% займов внесением на рсч для оплаты различных расходов по деятельности компании. Сейчас хотел открыть в компании второе направление деятельности.
Пригласил своего эксперта по бухгалтерскому учету для оценки состояния дел в Обществе. Беглый анализ показал серьезные проблемы с первичкой, использование в качестве субподрядчиков непонятных фирм со сложной историей, а также серьезные проблемы с корректным списанием затрат материалов на объекты (то есть полное отсутствие первичного оформления расходов), что разумеется может повлечь за собой серьезные налоговые споры по части зачета входящего НДС, а также корректного расчета расходов по налогу на прибыль.
Разумеется, 1 учредитель до настоящего времени не касался непосредственно фактической деятельности ООО. Взаимоотношения были основаны на доверии.
В то же время реально услышав своего налогового консультанта и понимая последствия деятельности, которую осуществляет генеральный директор, 1 учредитель понимает возможность возникновения претензий не только к генеральному директору, но и осознает, что в случае проблем с налоговой из-за деятельности и политики, проводимой гендиром, возможности предъявления к нему также претензий в части субсидиарной ответственности вполне реальны. Как сейчас необходимо действовать 1 учредителю, чтобы максимально попытаться оградить себя от возможных серьезных проблем и рисков? Провести официальный аудит документов и отчетности? Ведь просто выход из состава участников — уйти от возможной ответственности не поможет, я правильно понимаю?
Здравствуйте за 99 рублей, полную аналитику по ООО в том числе по одному из самых сложных корпоративных споров по субсидиарке, извините. Выход из состава вам конечно не поможет, для того чтобы оценить риски нужно понимать какая кредиторка на ООО на данный момент, какие основные средства на ООО есть какие счета, как принималис решения по сделкам, за 100 рублей не знаю кто вам здесь это сделает, скажу одно есть
[quote]Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 53 «О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве»
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2022)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 08.02.1998 N 14-ФЗ (РЕД. ОТ 02.07.2021) «ОБ ОБЩЕСТВАХ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ»
Если будут установлены причины кредиторами которые обозначены в этих законах субсидиарка реальна.
Галина, законодательство допускает при определенных обстоятельствах привлечение директора и участников ООО к субсидиарной ответственности по долгам организации.
Чего бояться в первую очередь, но в вашем случае, не сильно.
Доначисление НДС по итогам налоговой проверки, сумма может выскочить не маленькая, далее налоговая инициирует процедуру банкротства, на ООО имущества нет, далее привлекаются к субсидиарке директор и учредители. Но ваш, как бы в сторонке. но тут угадать сложно, как развернуться события. Считаю, что ему проще подать заявление о выходе, по вопросу выплаты доли, если там есть, что брать по балансу, то взять. и спасть спокойно. Открыть новое контролируемое ООО и работать.
Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п. 1 ст. 48 ГК РФ). [u]При этом по общему правилу учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечают по обязательствам организации, а организация не отвечает по обязательствам данных лиц, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ или другим законом (п. 2 ст. 56 ГК РФ).[/u] Это, в свою очередь, означает, что после ликвидации организации ее долги нельзя взыскать с бывших участников или органов управления.
Вместе с тем существует ряд исключений из указанного правила. Одно из них предусмотрено п. 3 ст. 3 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон N 14-ФЗ): так, участники общества и другие лица, которые имели право давать обязательные для общества указания либо иным образом имели возможность определять его действия, могут быть привлечены к субсидиарной ответственности по обязательствам общества в рамках процедуры его банкротства (в случае наличия их вины в банкротстве).
Контролирующее должника лицо несет субсидиарную ответственность по обязательствам должника, если полное погашение требований кредиторов невозможно вследствие действий и (или) бездействия этого контролирующего лица (п. 1 ст. 61.11 Закона о банкротстве). Под действиями (бездействием) контролирующего лица, приведшими к невозможности погашения требований кредиторов (ст.
61.11 Закона о банкротстве), следует понимать такие действия (бездействие), которые явились необходимой причиной банкротства должника, то есть те, без которых объективное банкротство не наступило бы. Суд оценивает существенность влияния действий (бездействия) контролирующего лица на положение должника, проверяя наличие причинно-следственной связи между названными действиями (бездействием) и фактически наступившим объективным банкротством.
В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 53 «О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве» неправомерные действия (бездействие) контролирующего лица могут выражаться, в частности, в принятии ключевых деловых решений с нарушением принципов добросовестности и разумности, в том числе согласование, заключение или одобрение сделок на заведомо невыгодных условиях или с заведомо неспособным исполнить обязательство лицом («фирмой-однодневкой» и т.п.), дача указаний по поводу совершения явно убыточных операций, назначение на руководящие должности лиц, результат деятельности которых будет очевидно не соответствовать интересам возглавляемой организации, создание и поддержание такой системы управления должником, которая нацелена на систематическое извлечение выгоды третьим лицом во вред должнику и его кредиторам, и т.д.
Контролирующее должника лицо вследствие действий (бездействия) которого невозможно полностью погасить требования кредиторов, не несет субсидиарной ответственности, если докажет, что его вина в невозможности полного погашения требований кредиторов отсутствует (абзац первый п. 10 ст. 61.11 Закона о банкротстве). Такое лицо не подлежит привлечению к субсидиарной ответственности, если оно действовало согласно обычным условиям гражданского оборота, добросовестно и разумно в интересах должника, его учредителей (участников), не нарушая при этом имущественные права кредиторов, и если докажет, что его действия совершены для предотвращения еще большего ущерба интересам кредиторов (абзац второй п. 10 ст. 61.11 Закона о банкротстве).
При доказанности следующих обстоятельств, закрепленных в п. 2 ст. 61.11 Закона о банкротстве, предполагается, что именно действия (бездействие) контролирующего лица явились необходимой причиной объективного банкротства:
1) причинен существенный вред имущественным правам кредиторов в результате совершения этим лицом или в пользу этого лица либо одобрения этим лицом одной или нескольких сделок должника (совершения таких сделок по указанию этого лица).
2) документы бухгалтерского учета (отчетности), обязанность по ведению (составлению) и хранению которых установлена законодательством РФ, к моменту вынесения определения о введении наблюдения (либо ко дню назначения временной администрации финансовой организации) или принятия решения о признании должника банкротом отсутствуют или не содержат информацию об объектах, предусмотренных законодательством РФ, формирование которой является обязательным в соответствии с законодательством РФ, либо указанная информация искажена, в результате чего существенно затруднено проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе формирование и реализация конкурсной массы (пп. 2 п. 2 ст. 61.11 Закона о банкротстве);
3) документы, хранение которых являлось обязательным в соответствии с законодательством РФ об акционерных обществах, о рынке ценных бумаг, об инвестиционных фондах, об обществах с ограниченной ответственностью, о государственных и муниципальных унитарных предприятиях и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, к моменту вынесения определения о введении наблюдения (либо ко дню назначения временной администрации финансовой организации) или принятия решения о признании должника банкротом отсутствуют либо искажены (пп. 4 п. 2 ст. 61.11 Закона о банкротстве). Данные положения применяются в отношении единоличного исполнительного органа юридического лица, а также иных лиц, на которых возложены обязанности по составлению и хранению вышеуказанных документов (п. 6 ст. 61.11 Закона о банкротстве);
4) требования кредиторов третьей очереди по основной сумме задолженности, возникшие вследствие правонарушения, за совершение которого вступило в силу решение о привлечении должника или его должностных лиц, являющихся либо являвшихся его единоличными исполнительными органами, к уголовной, административной ответственности или ответственности за налоговые правонарушения, в том числе требования об уплате задолженности, выявленной в результате производства по делам о таких правонарушениях, превышают пятьдесят процентов общего размера требований кредиторов третьей очереди по основной сумме задолженности, включенных в реестр требований кредиторов (пп. 3 п. 2 ст. 61.11 Закона о банкротстве);
5) на дату возбуждения дела о банкротстве не внесены подлежащие обязательному внесению в соответствии с федеральным законом сведения либо внесены недостоверные сведения о юридическом лице (пп. 5 п. 2 ст. 61.11 Закона о банкротстве):
— в ЕГРЮЛ на основании представленных таким юридическим лицом документов;
— в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в части сведений, обязанность по внесению которых возложена на юридическое лицо.
Размер субсидиарной ответственности контролирующего должника лица равен совокупному размеру требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, а также заявленных после закрытия реестра требований кредиторов и требований кредиторов по текущим платежам, оставшихся не погашенными по причине недостаточности имущества должника (абзац первый п. 11 ст. 61.11 Закона о банкротстве). Однако данный размер подлежит соответствующему уменьшению, если им будет доказано, что размер вреда, причиненного имущественным правам кредиторов по вине этого лица, существенно меньше размера требований, подлежащих удовлетворению за счет этого контролирующего должника лица (абзац второй п. 11 ст. 61.11 Закона о банкротстве).
Заявление о привлечении к ответственности по основаниям, предусмотренным главой III.2 Закона о банкротстве, может быть подано в течение трех лет со дня, когда лицо, имеющее право на подачу такого заявления, узнало или должно было узнать о наличии соответствующих оснований для привлечения к субсидиарной ответственности, но не позднее трех лет со дня признания должника банкротом (прекращения производства по делу о банкротстве либо возврата уполномоченному органу заявления о признании должника банкротом) и не позднее десяти лет со дня, когда имели место действия и (или) бездействие, являющиеся основанием для привлечения к ответственности (абзац первый п. 5 ст. 61.14 Закона о банкротстве).
Заявления о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц за невозможность полного погашения требований кредиторов (ст. 61.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», далее — Закон о банкротстве) либо за неподачу (несвоевременную подачу) заявления должника (ст. 61.12 того же Закона), поданные после завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве (возврата уполномоченному органу заявления о признании должника банкротом), рассматривается арбитражным судом, ранее рассматривавшим дело о банкротстве и прекратившим производство по нему (вернувшим заявление о признании должника банкротом) (п. 2 и п.
Источник: www.9111.ru
9 способов найти строительный подряд, заказ или субподряд на строительные работы
Конкуренция в сфере строительных услуг высочайшая, и чтобы найти выгодный заказ для строительной бригады или небольшой строительной компании, сидеть на одном месте не получится. Даже высочайшего качества выполняемых работ и ответственности бывает недостаточно – необходимо действовать активно и самостоятельно искать заказчиков. Специалисты шутят, что у этой проблемы существует лишь одно решение – просто стать известным, т.е. заработать имя, а вот способов это сделать масса. Найти строительный подряд, субподряд или заказ на строительные работы можно как консервативными способами (через газеты и объявления на столбах), так и более современными (интернет-продвижение). Работают в той или иной мере все способы, и в идеале использовать сразу несколько.
№1. Биржа субподряда
Самый очевидный способ найти заказ – обратиться к целевой аудитории, изучить места ее обитания. На этом принципе построена реклама в газетах, на столбах, раздача листовок и прочие методы, которые, к сожалению, далеко не всегда имеют желаемую отдачу, ведь конкретное предложение заметит только лишь часть прохожих или читателей, и только небольшому проценту из них в данный момент действительно необходимы предложенные услуги. Можно действовать по-другому.
Способ лежит на поверхности и всем, казалось бы, известен – обращаться к крупным строительным компаниям , которые получили большой заказ и, очевидно, нуждаются в помощи. Дело остается за малым – найти такие компании, и именно это часто становится препятствием на пути к получению «жирного» заказа. Но и эта проблема легко решаема – сегодня можно найти субподряд на бирже , специальном сервисе, который аккумулирует информацию о победителях государственных строительных тендеров на сотни тысяч и миллионы рублей. Если ранее эти данные были разрознены и необходимо было изучать массу источников, то теперь все необходимые сведения собраны воедино – остается только грамотно ими воспользоваться.
Сервис «Всем подряд» предоставляет небольшим и средним строительным организациям широчайшую базу данных компаний, которые выиграли конкурс и заключили крупный госконтракт. На кону стоят большие суммы, условия выполнения государственных заказов достаточно строгие, а соблюдение указанных сроков – важнейшее требование. Чтобы выполнить работы к запланированной дате, победитель тендера часто прибегает к услугам субподрядчиков, поэтому сервис фактически является базой потенциальных клиентов , которым уже сейчас, а не когда-то в неопределенном будущем, нужен исполнитель, и это реальный шанс для небольшой строительной компании получить заказ.
Преимущества для строительной организации :
- доступ к контактной информации компаний, которые получили право выполнять большой заказ, возможность напрямую связаться и предложить свои услуги;
- удобный поиск по регионам страны;
- поиск по типу работ , что вместе с региональной привязкой позволяет быстро выделить для себя наиболее интересные компании;
- актуальная и постоянно обновляющаяся информация ;
- сервис позволяет крупным компаниям разместить заявку на субподряд и найти подрядчика, что для небольших организаций становится бесценной информацией о реальных заказах – даже обзванивать и интересоваться, нужен или не нужен субподрядчик нет необходимости.
Нужно понимать, что представленной базой данных необходимо уметь пользоваться .
- Во-первых, не каждая организация, которая выиграла тендер, нуждается в помощи.
- Во-вторых, если помощь ей нужна, среди желающих ее оказать может быть несколько компаний, потенциальных субподрядчиков.
Чтобы с высокой долей вероятности получить выгодный заказ, внимательно изучите контракт , а при звонке постарайтесь коротко и ярко охарактеризовать преимущества работы именно с вашей организацией. Заказчика необходимо убедить, что организация достойна с ним сотрудничать. Заранее лучше подготовить все необходимые данные о цене услуг, квалификации специалистов, опыте подобных работ. Личная встреча и разговор с человеком, который принимает решение, а не секретарем, – это намного лучше высланного по почте коммерческого предложения. Возможно, звонков придется сделать больше десятка, но дело вы будете иметь только с целевой аудиторией , которой может понадобиться помощь уже сейчас – многое зависит от умения подать информацию, убедительности и настойчивости.
№2. Связи с крупными игроками рынка
Данный вариант чем-то напоминает предыдущий, только предполагает, скорее, налаживание связей, чтобы оказаться в базе крупной организации и при возможности быть приглашенным выполнять какие-то работы . Строительной организации придется искать контакты крупных строительных фирм и подрядчиков, интересоваться их актуальными проектами и вариантами сотрудничества. Плюс заключается в том, что можно заявить о себе и быть принятым во внимание на случай чего. Минус – неизвестно когда компании понадобятся ваши услуги, ведь не факт, что она только-только получила крупный заказ, как в случае с биржей субподрядчиков.
Тем не менее, налаживание контактов с крупными строительными компаниями – необходимый и важный этап деятельности. Порой они передают работы на субподряд, так как самостоятельно не успевают выполнить заказ, а терять клиента не хотят. Конечно, часть прибыли придется отдать генеральному подрядчику, но качественное и своевременное выполнение работ – это практически гарантия того, что в дальнейшем у вас появятся постоянные клиенты.
№3. «Сарафанное радио»
Старый добрый способ сегодня также работает, хотя и не столь эффективно, как в былые времена. В основе «сарафанного радио» лежит качественное и пунктуальное выполнение работ . Если отделочные работы , з амена электропроводки , перепланировка и прочие работы выполнены как надо, вас или вашу бригаду заказчик с большой долей вероятности порекомендует соседям, друзьям или родственникам . Более того, пока работы выполняются в одной квартире, люди, живущие по соседству, также могут решить сделать ремонт. Включается общеизвестная логика: «если у соседа сделано хорошо, то и у нас сделают так же», и зачем далеко ходить и искать кого-то со стороны, не будучи уверенным в качестве.
Широкий круг знакомых среди потенциальных заказчиков – это хорошо, но не менее важно иметь контакты и среди специалистов своей отрасли , которые также иногда могут помочь с заказом. Нередко встречаются ситуации, когда заказчик просить порекомендовать кого-то на выполнение работ, в которых данный исполнитель не является специалистом.
Важно помнить, что на большие заказы редко приглашают бригаду «с улицы» – они достаются тем, в качестве работы которых заказчик уверен. Значит, связи и полезные знакомства необходимо налаживать активно, а для этого порой не стоит лениться и браться даже за мелкие заказы. Сегодня вас попросили заменить розетку, а завтра – проводку во всей квартире, если ваш подход к работе понравился заказчику.
Главное преимущество «сарафанного радио» заключается в том, что именно благодаря отзывам и можно получить крупный заказ, который не доверят бригаде, рекламирующей свои услуги на столбе во дворе. К тому же, расходы на рекламу отсутствуют, а база потенциальных клиентов постепенно расширяется. Минус – нет никакой уверенности в количестве и объеме заказов, а чтобы «сарафанное радио» заработало, сначала придется прибегнуть к другим способам рекламы. Единственное, что можно посоветовать – работать качественно.
№4. Объявления на рекламных щитах и столбах
Разместить объявления о своих услугах на доске у подъезда, на столбе или на остановке – старый и хорошо проверенный способ продвижения своих услуг, который не нуждается в подробном описании. Несмотря на консервативность, эксперты уверены, что подобная реклама еще долго будет работать, а строительные компании убеждаются в ее эффективности на личном примере.
Преимущества :
- небольшие вложения ;
- у потенциальных клиентов возникает впечатление, что мастер, предлагающий услуги, живет недалеко , а значит, с ним будет просто связаться;
- возможность разместить рекламу в наиболее предпочтительных и выгодных районах , например, в месте расположениях новостроек .
Минусы :
- есть вероятность, что объявление сорвут , закрасят, или конкуренты приклеят сверху свою рекламу. С другой стороны, это всего лишь вероятность, равно как и то, что объявление провисит долго;
- крупный заказчик редко реагирует на подобные объявления;
- ориентация на случайное внимание людей – нет гарантии , что потенциальный клиент заметит объявление.
Подобный вариант стоит посоветовать тем компаниям и частным мастерам, которые только начали свою деятельность, ведь вложения, по сути, минимальны, а шанс получить заказы присутствует.
Более масштабный и современный вариант подобного продвижения – большой рекламный щит . Его имеет смысл размещать в районе только что построенных жилых кварталов .
№5. Распространение флаеров и визиток
Объявления можно не клеить, а кидать непосредственно в почтовый ящик. Тогда его точно никто не отклеит и не испортит, а шанс, что потенциальный клиент взглянет на него, выше. Листовки и визитки также раздают на строительных рынках, в строймагазинах , т.е. в местах скопления целевой аудитории, а также в оживленных районах города .
Преимущества :
- большая аудитория;
- возможность получить крупный заказ;
- некоторые люди собирают заинтересовавшие их визитки и флаеры с целью будущего использования, когда услуга будет действительно нужна.
Но визитки не всегда попадают тому, кому они необходимы. Вложения в печать рекламного материала больше, чем в объявления, но сэкономить начинающие мастера могут на том, что самостоятельно будут их раздавать или разносить. Специалисты советуют договориться с продавцами крупных строительных магазинов , оставить им визитки и пообещать небольшое вознаграждение за удачную рекламную компанию. При невысоких затратах результат будет неплохим.
№6. Публикация в газетах и журналах
Несмотря на то, что мы живем в эпоху интернет-технологий, есть еще категория людей, которые ищут услуги с помощью газет. Публиковаться, естественно, необходимо в местных газетах , а если есть какие-то специализированные издания , то и в них. Если у газеты или журнала есть электронная версия, то объявление могут продублировать и там.
Газетные объявления срабатывают, но не так эффективно, как хотелось бы. К тому же, рекламу необходимо постоянно обновлять и платить за это, а увидят ее только те, кто покупает газету, т.е. ограниченный круг людей. К минусам подобного продвижения относят ограниченный размер объявлений и невозможность представить свои конкурентные преимущества. Правда, иногда строительные компании (те, что покрупнее) заказывают целые статьи, посвященные своей деятельности: в них все нюансы описаны как нельзя лучше.
Более красочно и информативно реклама выглядит по радио и телевидению , но и стоит она дороже, а слышит ее широкая аудитория, большей части которой рекламируемые услуги не нужны.
№7. Продвижение в интернете: свой сайт и интернет-реклама
Интернетом сегодня пользуется огромная часть населения. Большинство осуществляет поиск необходимых продуктов и услуг именно с помощью сети. Более того, интернет посредством многочисленных инструментов дает возможность показывать рекламу только тем пользователям, кого она реально может заинтересовать .
Лучше всего рекламную компанию в интернете осуществлять с создания собственного сайта , где будет коротко и емко описано, какие услуги выполняет организация, какие гарантия и преимущества предоставляет, какую плату берет, как с ней связаться и прочие организационные моменты. На интернет-страницах можно продемонстрировать свою работу максимально наглядно, предоставляя соответствующие фото.
Преимущества своего сайта для строительной компании:
- подробное представление информации об услугах;
- мотивирование пользователя к действию (при грамотном и профессиональном подходе);
- присутствие только лишь целевой аудитории;
- эффективные инструменты для ведения рекламной компании в интернете.
Создание сайта, его наполнение и ведение рекламной компании обойдется недешево и потребует привлечения специалистов, поэтому начинающим компаниям вряд ли это подойдет, но для рекламирования своих услуг в интернете есть и другие способы:
- реклама на городских досках объявлений;
- реклама на городских сайтах;
- реклама в соцсетях.
№8. Посещение строительных объектов
Возможно, предложенные способы покажутся не совсем этичными, но все же их стоит иметь в виду:
- для поиска заказов можно посетить объекты строительства и поговорить с заказчиком, выясняя, доволен ли он исполнителем. Возможно, он уже подумывал найти более ответственного подрядчика, и ваше предложение будет как раз кстати. Во всяком случае, организация имеет высокий шанс оказаться на примете и получить заказ в будущем;
- у каждого строящегося или только построенного комплекса многоквартирных домов есть отдел продаж . Если пообещать менеджерам определенное вознаграждение за каждого клиента, которого они обеспечат, то можно рассчитывать на приличный объем работы.
№9. Услуги посредников
Есть фирмы и отдельные интернет-порталы , которые связывают исполнителя и заказчика. Строительная компания получает существенное преимущество в виде отсутствия необходимости искать заказы – можно сосредоточиться только на работе. Но посреднические компании берут процент за свои услуги, а сайты за доступ к базе данных заказов потребуют плату, и это при отсутствии гарантии, что вы сможете что-то найти.
Конечно же, никакая реклама не поможет, если относиться к своей работе недобросовестно, поэтому главное – это делать свой труд качественно, нормально общаться с клиентами и соблюдать сроки. В стратегии поиска заказчиков лучше использовать сразу несколько направлений продвижения, выбирая те, которые будут наиболее оправданы на данном этапе развития.
Источник: geostart.ru