Нужна ли лицензия для строительства малоэтажных домов

Доброе всем время суток!
Вопрос таков: какая ответственность предусмотрена за занятие эскизным проектированием жилых зданий (например, коттеджей) без лицензии на проектирование? А за рабочий проект по той же теме? Можно ли рекламировать свои услуги в этом случае? Какое решение проблемы существует?
Заранее спасибо всем ответившим. Никто пока внятно объяснить не может — сам вроде бы давно работаю в проектной организации, а вот по этим вопросам — пробел в знаниях.

У вас гип обязан это знать. Почитайте Градостроительный кодекс со всеми последними изменениями, постановления правительства РФ, письма Министерства регионального развития, а также советую уголовный и административный кодекс (статьи УК РФ 219, 246, 171, 109, 118; ну и Градостроительный кодекс ст. 60) . Тогда будет все ясно. Понятие «Эскизный проект» сейчас как таковое отсутствует.

Для проектной документации есть раздел «Архитектурные решения», Рабочая документация выполняется либо по этому разделу (если двустадийное проектирование), либо непосредственно в разделе АР или АС (если одностадийное проектирование) разрабатываются и учитываются инсоляция, пожарка, технология и т.п. Если у вас здание не попадает под экспертизу, то можно для Заказчика сделать ЭП. Лицензия на него не требуется, но ЭП ничто на сегодняшний момент — просто картинки. Понятие «Рабочий проект» также уже не действует.

Малоэтажное строительство домов — Схема работы для продажи малоэтажных домов

Вот строки из нашего закона о Лицензировании РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
«Лицензирование деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства
Наличие лицензии требуется для занятия следующими видами деятельности:
1) проектно-изыскательская деятельность.
архитектурное проектирование для зданий и сооружений первого или второго и третьего уровней ответственности (с правом проектирования для архитектурно-реставрационных работ, за исключением реставрации памятников истории и культуры), в том числе:
жилищно-гражданских зданий и сооружений;»
Без лицензии осуществление деятельности административно наказуемо!

В России для проектирования зданий третьего уровня ответственности лицензии либо допуска от СРО не требуются.
По поводу коттеджей.
Из комментария к ГрК:
Наличие разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации — обязательное условие для получения разрешения на строительство. В то же время принципиально новым является положение о том, что при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства не требуется проектная документация. В целях избежания неоднозначного толкования на практике данной нормы Федеральным законом от 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» внесено уточнение о том, что в данном случае под объектами индивидуального жилищного строительства понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Ликвидность малоэтажных домов❗ Какие факторы влияют❓ Какие материалы более ликвидны в строительстве

Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к таким объектам, но при этом представления проектной документации для получения разрешения на строительство не требуется. Юридическое значение подготовка проектной документации будет иметь в том случае, если в результате несоответствия проектной документации требованиям технических регламентов, материалам инженерных изысканий причинен вред жизни, здоровью физических лиц или имуществу физических или юридических лиц. В таком случае лицо, осуществлявшее подготовку проектной документации, обязано в полном объеме возместить причиненный вред (ч. 2 ст. 60 ГрК РФ).

Что подтверждается и всеми последними письмами Министерства регионального развития.

http://www.consultant.ru/popular/license/38_1.html#p39
Вот закон, там все написано:
«С 1 января 2010 года подпункт 101.1 пункта 1 статьи 17 утрачивает силу (пункт 1 статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 148-ФЗ).

101.1) проектирование зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения;

(пп. 101.1 введен Федеральным законом от 19.07.2007 N 136-ФЗ)»

По последним измениям С 1 января 2010 года прекращается лицензирование проектирования, строительства и инженерно-изыскательских работ для строительства зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения, а так же лицензирование частной охранной и детективной (сыскной) деятельности. Так что вот, можете подождать, че там у нас будет в следующем году. очередной бардак устроят

По эскизному проекту строить нельзя, в инстанции не сдают — поэтому логично, что сделать его может кто-угодно, у кого есть хотя бы 4 пальца из 10.

Мда, по поводу 2010 года есть надежда, что обязательное вступление в сро отсрочат.

О проекте федерального закона № 233241-5
«О внесении изменений в статью 18 Федерального закона
«О лицензировании отдельных видов деятельности»
(в части продления лицензирования строительных видов деятельности)

(подготовлен к внесению Законодательным Собранием
Вологодской области)

Комитет Государственной Думы по собственности р е ш и л:

1. Признать законопроект соответствующим требованиям статьи 104 Конституции Российской Федерации и статьи 105 Регламента Государственной Думы.

2. Утвердить следующий уточняющий комментарий к названию внесенного законопроекта: «в части продления лицензирования строительных видов деятельности».

3. Предложить Совету Государственной Думы определить Комитет по собственности ответственным по работе над законопроектом.

4. Представить указанный законопроект и материалы к нему на рассмотрение Совета Государственной Думы для рассылки в соответствии с Регламентом Государственной Думы.

5. Утвердить проект решения Совета Государственной Думы по указанному законопроекту

Председатель Комитета В.С.Плескачевский

Совета Государственной Думы

О проекте федерального закона № 233241-5
«О внесении изменений в статью 18 Федерального закона
«О лицензировании отдельных видов деятельности»
(в части продления лицензирования строительных видов деятельности)

(подготовлен к внесению Законодательным Собранием
Вологодской области)

1. Направить проект федерального закона № 233241-5 «О внесении изменений в статью 18 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» в комитеты, комиссии Государственной Думы, фракции в Государственной Думе, Президенту Российской Федерации, в Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации, в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Общественную палату Российской Федерации для подготовки отзывов, предложений и замечаний.
2. Назначить Комитет Государственной Думы по собственности ответственным по работе над указанным законопроектом.
3. Установить, что отзывы, замечания и предложения направляются в Комитет Государственной Думы по собственности до 5 октября 2009 года.
4. Комитету Государственной Думы по собственности с учетом поступивших отзывов, замечаний и предложений подготовить указанный проект федерального закона к рассмотрению Государственной Думы в первом чтении.
5. Включить указанный проект федерального закона в примерную программу законопроектной деятельности Государственной Думы на период осенней сессии 2009 года (на октябрь месяц).

Председатель Государственной Думы
Федерального Собрания
Российской Федерации

О внесении изменений в статью 18 Федерального закона
«О лицензировании отдельных видов деятельности»

Статья 1
Внести в пункт 6.1 статьи 18 Федерального закона от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 33, ст. 3430; 2005, № 27, ст. 2719; 2006, № 1, ст. 11; № 31, ст. 3455; 2007, № 1, ст.

15; № 30, ст. 3749, ст. 3750; № 46, ст. 5554; 2008, № 29, ст. 3413; № 30 ст.

3604; 2009, № 1, ст. 15 следующие изменения:
1) в абзаце первом слова «1 января 2010» заменить словами «1 января 2012»;
2) в абзаце пятом слова «1 января 2009» заменить словами «1 января 2011».

Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официаль-ного опубликования.
Положения абзаца пятого пункта 6.1 статьи 18 Федерального закона
от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.

Источник: forum.dwg.ru

Нужна ли лицензия на строительство

Важная информация в статье: «Нужна ли лицензия на строительство» с профессиональной точки зрения. Все вопросы можно задавать дежурному специалисту.

Нужно ли строительным компаниям получать лицензию на вывоз мусора?

На правах рекламы

Информация о компании КСК ГРУПП

КСК групп ведет свою историю с 1994 года. С момента основания и по сегодняшний день компания входит в число лидеров рынка консультационных услуг в области аудита, налогов, права, оценки и управленческого консультирования. За 20 лет работы реализовано более 2000 проектов для крупнейших российских компаний.

КСК групп предлагает комплексное и практическое решение наиболее актуальных задач, стоящих перед финансовыми и генеральными директорами компаний и собственниками бизнеса. Индивидуальный подход, глубокое понимание потребностей и целей клиентов в сочетании с практическими знаниями позволяют решать эти задачи максимально эффективно.

Коллектив КСК групп – это команда из более чем 350 специалистов, имеющих уникальный опыт реализации проектов как для средних, так и для крупнейших российских корпораций.

В настоящее время КСК групп предлагает полный спектр услуг и решений для бизнеса:

• аудит по российским и международным стандартам;
• налоговый и юридический консалтинг;
• аутсорсинг и автоматизация бизнес-процессов;
• решения по привлечению финансирования;
• маркетинговые решения и разработка бизнес-стратегии;
• управленческий и кадровый консалтинг;
• оценка и экспертиза;
• сопровождение сделок с капиталом;
• Due-diligence.

С 1 июля 2015 года деятельность по сбору, транспортированию, обработке и утилизации отходов I-IV классов опасности подлежит лицензированию (Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. № 458-ФЗ).

Постановлением Правительства РФ от 3 октября 2015 г. № 1062 определен порядок получения лицензии, перечень видов работ, на которые требуется лицензия, и требования к соискателям лицензии.

Однако законодатель не уточняет некоторые принципиально важные моменты. В частности, требуется ли наличие такой лицензии лицам, для которых указанная деятельность не является профильной.

Скажем, строительным компаниям, которые наряду со строительно-монтажными работами осуществляют вывоз мусора, образующегося на строительных площадках.

В большинстве случаев строительство связано с образованием отходов и, как правило, договором строительного подряда предусмотрена обязанность подрядчика осуществлять уборку территории и вывоз строительного мусора с площадки. Кроме того, расходы подрядной организации по вывозу мусора закладываются в смете и обозначаются как, например, «вывоз мусора», «перевозка строительного мусора», «очистка участка от мусора» и пр.

Практика в настоящее время еще не успела сформироваться. Однако попытаемся сделать своего рода прогноз, опираясь на судебную практику применения ранее действовавшего Закона от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Закон № 128-ФЗ). Данным законом также предусматривалось обязательное лицензирование деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению отходов I-IV классов опасности (подп. 4 п. 1 ст. 17 Закона № 128-ФЗ).

В период действия Закона № 128-ФЗ Минэкономразвития России прокомментировало, что лицензированию подлежит деятельность только специализированных организаций, которые осуществляют сбор, использование, обезвреживание, транспортировку, размещение опасных отходов. Хозяйствующие субъекты, в процессе деятельности которых образуются опасные отходы, получать такую лицензию не обязаны (письмо Минэкономразвития России от 14 мая 2007 г. № Д05-1605).

Этой же позиции придерживалась и судебная практика.

Так, например, ФАС Уральского округа, рассмотрев дело о привлечении к административной ответственности общества, основным видом деятельности которого являлось производство общестроительных работ, установил следующее.

Деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению опасных отходов не является деятельностью, от которой общество получало бы прибыль, то есть не является предпринимательской.

Таким образом, общество не может быть привлечено к административной ответственности за осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения. Кроме того, материалами дела подтверждено, что обществом заключены договоры на передачу отходов специализированным предприятиям.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что обществу не требуется специального разрешения (лицензии) на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению опасных отходов (постановление ФАС Уральского округа от 10 декабря 2007 г. № Ф09-10106/07-С1).

Таким образом, по аналогии судебной практики, сложившейся в ходе применения ранее действовавшего законодательства, можно сделать выводы о том, что и сейчас строительной компании, в результате деятельности которой образуется строительный мусор и которая привлекает специализированную организацию для его вывоза, лицензия не потребуется.

Если же строительная компания в рамках выполнения строительно-монтажных работ осуществляет вывоз мусора со строительной площадки самостоятельно, без привлечения специализированной организации, в таком случае лицензия необходима.

Для получения такой лицензии строительная компания должна обладать специальной техникой, иметь в штате специалистов, прошедших соответствующее обучение, а также удовлетворять иным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 3 октября 2015 г. № 1062.

Здесь следует отметить, что осуществление деятельности по вывозу мусора без лицензии может повлечь неблагоприятные последствия в виде привлечения к административной ответственности (ч. 2 ст. 14.1 КоАП), уголовной ответственности (ч. 1 ст. 171 УК РФ), вплоть до ликвидации юридического лица согласно п. 2 ст.

61 ГК РФ.

В случае, если строительная компания привлекает специализированную организацию для вывоза мусора, у которой нет необходимой лицензии, сделка с такой организацией может быть признана недействительной (ст. 168 ГК РФ). Что может повлечь претензии со стороны налоговых органов и непринятие к учету расходов по вывозу мусора, а также наложение штрафа (п. 1 ст. 122 НК РФ).

Кроме того, лицо, претендующее на налоговую выгоду, обязано проявить должную осмотрительность и осторожность при выборе контрагента, проверив его правомочие на заключение сделки, в том числе наличие лицензии. В обратном случае негативные последствия выбора недобросовестного контрагента будут лежать на строительной компании.

Подведем итог вышесказанному. Строительным компаниям, самостоятельно осуществляющим вывоз мусора со строительных площадок, необходимо получить соответствующую лицензию.

Компаниям, которые заключают договоры со специализированными организациями, необходимо проверить наличие соответствующей лицензии у контрагента, а в договоре на вывоз мусора рекомендуется указать, что заниматься сбором отходов непосредственно с мест их образования будет специализированная организация.

Обращаем внимание, что после 1 января 2016 года осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации отходов I–IV классов опасности без лицензии не допускается (п. 3.1. ст. 23 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 458-ФЗ).

Нужна ли лицензия на строительство

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

ИП собирается заниматься строительством — предполагаются малоэтажное строительство коттеджей (не более трех этажей), а также их ремонт.
Нужно ли получать для этого какие-либо разрешения и лицензии?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Для строительства и ремонта индивидуальных жилых домов количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания не более чем двух семей, индивидуальному предпринимателю не требуется наличие какого-либо специального разрешения (лицензии) или свидетельств о допуске к работам, выдаваемых саморегулируемой организацией.

Обоснование вывода:

На основании п. 6.1. ст. 18 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензирование деятельности по проектированию, строительству и инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений прекратилось с 1 января 2010 года. Ныне действующий Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» не предусматривает лицензирования строительной деятельности.

С указанной даты строительная деятельность регулируется исключительно нормами Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) и принятыми в соответствии с ним документами.

На основании ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48 и ч. 2 ст. 52 ГрК РФ виды работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, а также по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

В соответствии с ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ приказом Минрегионразвития России от 30.12.2009 N 624 утвержден Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее — Перечень).

Пунктом 2 данного приказа установлено, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1-4, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Таким образом, в настоящее время для возведения или ремонта индивидуального жилого дома, коттеджа, дачи, имеющих не более трех этажей и предназначенных для проживания одной-двух семей, индивидуальному предпринимателю не требуется наличие лицензии или свидетельств о допуске к работам. Сказанное относится и к возведению на садовом (дачном) земельном участке «вторичных» объектов: гаража, навеса, беседки, бани, хозяйственных построек и т.п. (смотрите также постановление Нижегородского областного суда от 25.05.2011 N 44-г-49/11).

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Ответ прошел контроль качества

20 марта 2013 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Малоэтажное строительство и СРО

Нужно ли для малоэтажного строительства членство в СРО?

Закон о СРО, если рассматривать его в чистом виде, является могилой малоэтажного индивидуального строительства в России. Финансовые затраты, необходимые для вступления в СРО, неподъемны для небольших компаний, в частности для тех, кто строит деревянные дома по индивидуальным проектам. Крупным компаниям, занимающимся массовым/типовым строительством такие затраты возможно и по плечу. Хотя тоже неслабо ударят по финбалансу предприятия. Фактически, деньги тупо изымаются из производственной деятельности, не принося ни прямого, ни косвенного дохода.

НО.

Как это ни парадоксально, но в данном конкретном случае наши чиновники сработали просто отлично.

Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, построенный при непосредственном участии физического лица или за его счет.

Таким образом, компании, занимающиеся малоэтажным строительством для физических лиц, могут не участвовать в саморегулируемых организациях строителей.

Но этого мало. Кому будут нужны наши дома, если их невозможно зарегистрировать в собственность.

Начнем по порядку выдачи разрешения на строительство загородного дома, который установлен Градостроительным кодексом РФ.

1. Архитектурно-строительное проектирование

Таким образом, можно строить вообще без проекта, но только Объект индивидуального жилищного строительства,

Re: Не смотря на это, я считаю, что проектирование дома ОБЯЗАТЕЛЬНО. Это защищает как строителя, так и его клиента.

2. Государственная экспертиза проектной документации

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей .

Часть 2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1. отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) ;
3. Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство .
6. Не допускается проведение иных государственных экспертиз проектной документации , за исключением государственной экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей.

Таким образом, никто не в праве требовать экспертизы проектной документации, тем более, когда ее нет, как в нашем случае.

3. Выдача разрешений на строительство

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ;

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы .

18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Таким образом, получение разрешения на строительство не требует никаких ЛИШНИХ документов, которые невозможно создать собственными силами.

Видео (кликните для воспроизведения).

апдейт от 2011 года

Нужна ли лицензия на строительство

Нужна ли лицензия на строительство? Как получить лицензию на строительство? Сколько стоит лицензия на строительство? Ежедневно, юристы нашего портала отвечают на десятки подобных вопросов.

С начала 2010 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс РФ (ГСК РФ), лицензирование строительной деятельности было отменено. Но на смену государственного контроля качества при строительстве, пришли саморегулируемые организации (СРО). Теперь, для того чтобы приступить к строительству тех или иных объектов необходимо вступить в СРО и получить соответствующее разрешение (допуск).

Что такое саморегулируемые организации и для чего они нужны?

Саморегулируемая организация в России – это фирма, не имеющая в качестве преимущественной цели получение прибыли, которая объединяет в себе на основе членства ИП или иные компании, работающие в одной сфере либо рынок определенных товаров. К основным признакам СРО можно отнести:

1. Объединяет в себе не меньше:
2. 25 предпринимателей или
3. 100 лиц, объединившихся на профессиональной основе или
4. Иное число субъектов, предусмотренных отдельными законодательными актами.
5. Существуют собственные правила, нормы и стандарты, соблюдение которых обязательно для всех членов СРО.
6. Установление для субъектов, вступивших в такую организацию дополнительной имущественной ответственности перед потребителем.

В качестве основных функций саморегулируемых организаций можно выделить:

1. Установление правил, под которыми объединяются субъекты строительства.
2. Установление дисциплинарной ответственности для членов организации.
3. Разрешение споров между строителями и потребителями (в том числе путем создания третейских судов).
4. Анализ и контроль деятельности строительных фирм и ИП вступивших в СРО.
5. Представительство в органах госвласти.
6. Возможность проведения обучения, сертификации, аттестации для строителей, которые являются членами организации.
7. Рассмотрение жалоб на строителей, входящих в СРО.
8. Ведение специального реестра.

Как вступить в СРО?

Первым шагом для вступления в СРО будет выбор самой организации, в которую вы будете подавать заявку. При выборе, особое внимание необходимо обратить на:

1. Субъектов, которые уже вошли в СРО. Возможно, поинтересоваться их мнением о членстве в организации.
2. Темпы вступления в СРО. Обычно, СРО, в которые вступает очень много лиц за один день или в которые вообще никто не вступает, вызывают подозрения. Лучше обратить внимание на фирмы со средним темпом прироста членов.
3. Реклама – пестрые баннеры, обещающие скорое вступление и низкие членские взносы не всегда так хороши, как кажется. Как известно, действительно хорошие организации в рекламе не нуждаются.
4. Размер вступительных и членских взносов – на этот фактор нужно обратить особое внимание.
5. Порядок управления в СРО и принятия решений.

После того, как выбор сделан, необходимо прийти в саморегулируемую организацию и запросить пакет документов, которые они требуют для вступления. Обычно, для вступления в СРО в сфере строительства требуются:

1. Заявление.
2. Доверенность.
3. Учредительные документы.
4. Регистрационные документы в Росреестре и Налоговой.
5. Лицензии (если они есть).
6. Сертификат ISO 9001 либо иная документация, подтверждающая качество.

В зависимости от саморегулируемой организации, у заявителя могут быть потребованы иные документы. Чтобы не тратить много времени на сбор документации, лучше заранее узнать что именно требуется.

Как получить свидетельство о допуске к строительным работам?

Без свидетельства о допуске к строительству все дальнейшие действия будут незаконными. За ведение стройки без такого свидетельства лицо будет привлечено к ответственности. Разрешение для начала строительства необходимо получить в следующих случаях:

1. Стройка, ведение которой влияет на безопасность объектов капитального строительства.
2. Для строительства опасных и технически-сложных объектов.

Полный перечень видов строительства, подлежащих сертификации в СРО можно найти в Приказе Минэкономразвития от декабря 2009 года (№ 624).

Не нашли нужной для вас информации? Спросите у юристов нашего портала, они имеют большой опыт работы в данной сфере.

Нужна ли строительная лицензия – точный ответ за минуту

Наберите наш номер и получите за одну минуту ответ на вопрос, нужна ли строительная лицензия на конкретный вид стройки. Юристы «Скорой СРОпомощи» ¬– узкоспециализированные профи, которые мгновенно объяснят, нужна ли лицензия на строительную деятельность в Москве, или закон позволяет работать без нее. При необходимости получения сертификата мы предложим вам СРО с выгодно-доступными условиями и нулевой платой за наши правовые услуги.

Стоимость допуска СРО строителей

Стоимость Наименование платежа

100 000 рублей	Взнос в компфонд
9 500 рублей	Страховка
4 166 рублей	Членский взнос за месяц
0 рублей	Вступительный взнос (подготовка допуска через наших специалистов – это автоматически зачтенный вступительный взнос)
0 рублей	Цена услуги по оформлению допуска: БЕСПЛАТНО.

Строительная лицензия – как получить с гарантией

Когда лицензия на строительство нужна, большое значение приобретает надежность саморегулируемой организации, которая ее выдаст. Наша фирма на протяжении многих лет формировала базу, в которую вошли партнерства с репутацией надежных, крепко стоящих на ногах, выгодных организаций. Свяжитесь с нами – и мы сделаем для вас выбор НП на основе нашего опыта в саморегулировании.

Нужна ли лицензия на строительные работы – понять легко

Сомнения, которые касаются вашей обязанности оформить лицензию, развеять легко: Минрегион выпустил спецприказ №624, в котором вы прочитаете четкий, однозначный список работ, недопустимых к исполнению без сертификата-допуска СРО. Если оказываемая вами услуга присутствует в перечне, звоните нам и оформляйте допускающее свидетельство. Не нашли в федеральном списке работ вашего профиля – значит их законно проводить без допуска.

Нужна ли лицензия на строительство – узнайте за минуту, оформите за сутки

Нет времени изучать приказ в попытке найти нужный вид работ? Самый быстрый способ узнать, нужна ли лицензия для строительства, набрать наш номер и получить четкий, подробный, квалифицированный ответ в течение 60 секунд.

Оказалось, что без лицензии-допуска вам нельзя работать? Оставьте заявку, и мы через 24 часа поможем вам получить нужный документ!

Нужна ли лицензия на строительство? Пошаговая инструкция, как получить лицензию на строительство

Лицензия на строительство Госстроя РФ нужна для осуществления деятельности предприятия на рынке в сфере архитектуры строительства и жилищной политики.

Виды строительства и лицензий на его осуществление

Основными видами строительства считаются:

• инженерные изыскания, осуществленные при строительстве зданий, относящихся к первому и второму уровню ответственности;
• деятельность, связанная с проектированием таких зданий и сооружений;
• непосредственное их строительство.

Лицензия на строительство может быть условно отнесена к одной из двух основных групп. Первый вид – разрешительные документы, выданные на эксплуатацию производственных объектов повышенной опасности. Вторая группа представлена лицензиями на осуществление экспертизы по безопасности промышленных производственных объектов.

Орган, выдающий лицензии на строительство

Госстрой России или Госкомитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу – федеральный орган исполнительной власти, которым осуществляется межотраслевая координация и регулирование деятельности, осуществляемой в сфере строительства, градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса. Ранее такие лицензии выдавались Министерством регионального развития.

Получение лицензии на строительство необходимо для работы субъекта хозяйствования в условиях эксплуатации опасных объектов производственного значения, а также при осуществлении деятельности, связанной с обеспечением мер безопасности в промышленности.

Лицензия на осуществление работ по обеспечению пожарной безопасности

Орган, который выдает лицензию данного вида – Госпожнадзор России. Данная лицензия нужна для работы предприятия на рынке услуг в сфере контроля, производства и наладке безопасности.

Среди лицензий данной категории необходимо выделить следующие:

• разработка мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
• осуществление экспертизы технических и организационных решений для обеспечения пожарной безопасности;
• организация работы пожарной охраны различных населенных пунктов и ведомств, а также субъектов хозяйствования независимо от организационно-правовой формы;
• осуществление ведомственного контроля обеспечения пожарной безопасности;
• установка пожарной техники, огнетушащих средств с проведением соответствующих испытаний;
• обучение сотрудников мерам пожарной безопасности.

Таким образом, можно увидеть, что в каждой сфере деятельности существуют различные разрешительные документы на обеспечение мер безопасности. В данном случае речь идет и о надзоре в энергетической сфере, и о пассажирских перевозках и т.д.

Лицензия на проектирование

Ответ на вопрос о том, нужна ли лицензия на строительство в современных условиях хозяйствования, отрицательный. Данные новшества вступили в действие в начале 2010 года. Теперь лицензия на строительство зданий и сооружений заменяется допуском СРО.

Современное предприятие, осуществляющее деятельность в строительной сфере, должно вступить в СРО. Такие организации формируются как некоммерческие партнерства и подлежат обязательной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Как уже указывалось выше, если есть членство в СРО, то лицензия на строительство не нужна.

Такие саморегулируемые организации имеют право на использование статуса, позволяющего довольно эффективно повышать качество с одновременным контролем всех выполняемых работ. Ими разрабатываются и утверждаются стандарты и нормативы в той или иной сфере. Правовой статус СРО регламентирован соответствующим Федеральным законом.

Полномочия СРО

Так как уже не нужна лицензия на строительство, саморегулируемые организации наделяются соответствующими полномочиями:

1. Оформление допусков, которые выдаются в виде специальных свидетельств и нужны для работы предприятия в области строительства, капитального ремонта и реконструкции, а также архитектурно-проектных работ. Такие разрешительные документы могут быть выданы только после рассмотрения соответствующих документов, которые подтверждают профессиональные навыки и квалификацию сотрудников на предприятии.
2. Осуществление контроля работы субъекта хозяйствования.
3. Ведение реестра предприятий – членов СРО.
4. Обучение, аттестация и повышение квалификации сотрудников, что обеспечивает высокий уровень профессионализма, а также компетенцию работников предприятия той или иной отрасли.

Лицензия ФСБ на строительство

Иногда даже те предприятия, которые не имеют никакого отношения к государственной тайне и секретным документам, могут сталкиваться с необходимостью получения такой лицензии.

Данный разрешительный документ понадобится при наличии необходимости осуществления строительных и ремонтных работ на каких-либо режимных объектах. Информация о финансовых, военных или внешнеполитических операциях имеет гриф «Государственная тайна». Поэтому допуск к ней может означать, что субъект хозяйствования может использовать такую информацию при осуществлении строительных работ именно на данном объекте.

Именно это обеспечивает лицензия на строительство, выданная ФСБ. Для ее получения необходимо в первую очередь пройти специальную проверку, по результатам которой Федеральной Службой Безопасности формулируется вывод о соответствии соискателя предъявленных к нему требований.

Лицензия ФСБ оформляется на восемь лет в два этапа:

• получение лицензии на три года;
• продление ее на следующие пять лет.

Оформление такого разрешительного документа дает своему владельцу ряд преимуществ. Без него не может обойтись предприятие, которое имеет дело с государственной тайной.

Данный документ также охватывает область торговли, охранного бизнеса и информационных технологий.

Наличие данной лицензии необходимо при участии в тендерах. Например, для допуска к участию в конкурсе на проектирование городка военного значения предприятие должно получить специальное разрешение.

Как получить лицензию на строительство в Москве — пошаговая инструкция

Для выполнения ряда строительных работ требуется получение разрешений. Сегодня организациям для выполнения подрядов рекомендуют вступить в СРО. Членство в СРО сразу решает проблемы.

К строительной организации повышается уровень доверия со стороны клиентов. Фирма получает возможность участвовать в государственных тендерах и конкурсах. Участие в таких конкурсах без наличия допусков полностью исключено.

Мы рекомендуем своим клиентам только проверенные СРО строителей с большим количеством членов и стабильным Комфондом. Средний срок получения допуска СРО на строительные работы в Москве — 1-5 дней.

Стоимость получения строительной лицензии в Москве

• Все оплаты напрямую на расчетный счет СРО
• Специальные условия вступления до 30 сентября
• Найдем недостающих специалистов для СРО
• Готовим все документы «под ключ»

Быстрое оформление документов и ускоренное внесение в реестр НОСТРОЙ/НОПРИЗ.

Допуск к строительным работам

Если до 2008 года организации должны были получать государственную лицензию на проведение строительных работ, то после 2010 года ситуация изменилась.

Сегодня для того, чтобы выполнять мелкие строительные работы, вообще не нужны специальные разрешительные документы. А для проведения работ над объектами стоимостью от 3 млн. рублей необходимо иметь допуск СРО строителей.

Размеры компенсационных фондов (КФ) для СРО строителей в Москве

Стоимость договора по генеральному подряду Взнос в компенсационный фонд возмещение вреда Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

до 60 млн. рублей	100 000 рублей	200 000 рублей
до 500 млн. рублей	500 000 рублей	2 500 000 рублей
до 3 млрд. рублей	1 500 000 рублей	4 500 000 рублей
до 10 млрд. рублей	2 000 000 рублей	7 000 000 рублей
10 млрд. рублей и более	5 000 000 рублей	25 000 000 рублей

Взносы при вступлении в СРО для строительства в Москве

Вступительный взнос	от 5000 руб
Членский взнос	5000 руб/мес
Взнос в компенсационный фонд	от 100 000 руб

Как получить лицензию на строительство без посредников

Нужно ли разрешение на строительство? Руководителю стоит посмотреть на перечень работ, которые нуждаются в разрешении. Если выполняемые фирмой подряды относятся к лицензируемым, то организации нужно в сжатые сроки вступить в СРО.

Получить допуски можно в течение 2 суток с момента обращения в специализированный центр.

Важно участь, что с прошлого года стало обязательным требованием присутствие в штате компании двух высококвалифицированных специалистов. В специализированном центре помогут подобрать сотрудников, если фирма не располагает такими кадрами.

Процедура получения лицензии на строительство в Москве

• Сотрудники БетаКонсалт отправляют документы компании в СРО на проверку.
• Проверка длится пару дней, потом выносится вердикт.
• Руководитель получает счета на оплату членства.
• В сжатые сроки надо оплатить взносы, потом придется дождаться совета в СРО.
• Руководитель или его доверенное лицо посещает совет.
• Компанию заносят в число членов СРО.
• В специализированном центре получают выписку о том, что фирма является членом СРО. Выписка из реестра СРО ранее называлась допусками.
• В течение трех месяцев организации надо предоставить справку об отсутствии судимости.
• В центре следят за тем, как НОСТРОЙ вносит в НРС сотрудников организации.
• По итогам фирма получает выписку о том, что работники успешно внесены в реестр.

Тянуть с оформлением строительной лицензии не стоит — необходимость вступления в СРО закреплена на законодательном уровне.

Экспертность

Мы отбираем лучшие СРО по внутреннему рейтингу: каждое СРО оцениваем по 10 жестким критериям. Постоянно его обновляем.

Документы для оформления строительной лицензии Москве

Согласно ФЗ 372 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», необходимо предоставить следующие документы:

• учредительные документы организации;
• заявление установленной формы;
• справку из ФНС об отсутствии задолженности по налогам;
• платежное поручение об оплате членского взноса;
• документы, подтверждающие наличие в штате сотрудников для проведения строительных работ на объекте;
• договор страхования гражданской ответственности.
• документы, подтверждающие наличие материально-технической базы для проведения строительных работ и обслуживания объекта;

Требования к получению строительной лицензии

Строительную лицензию может получить любое юрлицо. Это может быть индивидуальный предприниматель, открытое или закрытое акционерное общество. Главное — чтобы фирма соответствовала ряду требований:

• руководитель фирмы должен иметь соответствующий опыт, а также образование;
• работники, которых планируется внести в НРС, также должны иметь соответствующее образование и стаж работы;
• активы предприятия тоже должны отвечать запросам регламентирующих документов;
• если сотрудники фирмы повышали квалификацию, то это должно быть задокументировано;
• документы о повышении квалификации должны также отвечать требованиям и нормам закона;
• фирма должна иметь подходящий размер штата, а также соответствующую квалификацию каждого сотрудника.

Например, работники, которых планируется внести в Национальный реестр, должны иметь высшее образование и работать от 10 лет. Последние три года они должны работать в строительной сфере. Такие специалисты обязаны предоставить справку об отсутствии судимости.

Сотрудники специализированного центра могут оказать помощь на разных этапах получения допусков. Руководитель получит консультацию профессионалов. Сотрудники центра укажут на все недочеты и слабые места. Если есть риск отказа в членстве, то руководитель узнает об этом заранее и сможет устранить ошибки. Фирма получит допуски с первого раза без лишней волокиты и проблем.

Совет СРО собирается 1 или 2 раза в неделю, все зависит от конкретной организации. В любом случае руководитель сможет обеспечить компании членство в СРО в максимально сжатые сроки. Разумеется, так быстро он получит лицензию с помощью экспертов.

Законность

Видео (кликните для воспроизведения).

Мы не предоставляем рассрочку на допуск СРО — это незаконно и является мошенничеством. Такой допуск будет недействителен и по нему нельзя будет проводить работы.

Источник: m-have.ru

Нужна ли лицензия на строительство малоэтажных домов

Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.В соответствии с ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ приказом Минрегионразвития России от 30.12.2009 N 624 утвержден Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному

Нужна ли лицензия на строительство? Пошаговая инструкция, как получить лицензию на строительство

В связи с этим возникло много проблемных вопросов у компаний, работающих в сфере строительства.

Переход строительного комплекса с государственного регулирования, когда еще работала лицензия на строительство, но способ саморегулирования многое в этой сфере изменил. После принятия рассматриваемого закона «О саморегулируемых организациях» виды работ, на которые раньше обязательно требовалось получение лицензии, были пересмотрены.

С позволения Ростехнадзора СРО имеет право выдачи Свидетельств на допуск к выполнению соответствующих работ по строительству и проектированию. Без допуска СРО организация уже не сможет вести эффективную деятельность, получать нужные заказы, принимать участие в различных конкурсах и тендерах, которые периодически проводятся государственными заказчиками.

Несомненно, ответ на вопрос нужна ли строительная лицензия, однозначен – она необходима. Однако и тут есть свои исключения.

Нужна ли лицензия на строительные работы?

Однако такой подход имеет и множество недостатков, поскольку он создает большое количество трудностей для бизнеса.Поэтому законодательство было пересмотрено, а выдача лицензий и контроль качества работы была передана СРО. Таким образом, любая строительная компания, работающая в России, должна купить в СРО строительную лицензию и получить допуски на все виды работ, которые она планирует выполнять.Лицензия на строительные работы – это документ, предоставляющий право на выполнение строительных и других видов работ, связанных с проектированием.

В ней прописаны правила работы, которые обязательны к соблюдению. Если застройщик будет допускать какие-либо нарушения, то по отношению к нему применяется дисциплинарное взыскание, а при регулярных нарушениях он может и вовсе лишится лицензии.Согласно действующему законодательству РФ, лицензия на выполнение строительных работ обязательна к получению всеми застройщиками и промышленными компаниями, деятельность которых связана со строительством.

Источник: sands-group.ru