Здравствуйте. Собираюсь строить дом и мне необходимо привести в порядок участок. Как это сделать? Что именно от меня требуется? Просто убрать мусор с участка? Выкорчевать все пни и ненужные кустарники? Или взрыхлить землю, например?
Может засыпать ее чем-нибудь? Особо в этом не понимаю. Может кто-то занимался этими работами или знает, что требуется в таком случае?
Здравствуйте, участок должен быть плоским, либо с уклоном, но независимо от всего, он нуждается так сказать в первичной обработке, снятие грунта или же его подсыпка, не забудьте выяснить уровень грунтовых вод, что бы потом не было никаких проблем, с подтапливаемостью. После этого вы можете спроектировать где будет находится или же в каком месте вы поставите, свой дом, можно его ставить как на красной линии, так и немного в глубине, что бы меньше было шума от проезжей части. Удачи
Как только вы выберете участок или осмотрите уже имеющийся, то сразу станет понятно, что именно необходимо делать. То есть конечно же убрать весь мусор и очистить участок от пней, если они имеются и вам необходимы в качестве напоминания о том, что здесь было Затем начинаете осуществлять свой проект дома. В этом вам поможет проектировщик дома. Спациалист в этом разбирается и должен вам подсказать с какой землей имееете дело и что необходимо сделать. Тут все зависит от почвы, на которой вы будете дом строить.
Подготовка участка перед строительством нового дома
Если участок имеет природный рельеф не надо стремится его выравнивать раньше чем появится проект дома или строения. Во первых это глупо, а во вторых это может оказаться так что это будет выкинутые и деньги и энергия в пустую. И самое главное хороший архитектор может использовать рельеф при проектировании, сэкономить средства, улучшить внешний вид участка добавив минимум искусственного и использовав максимум естественного, те же уклоны и неровности и даже пеньки могут стать основой шикарной беседки (мне такие доводилось видеть не раз).
Я бы всё же рекомендовал начинать какие либо серьёзные действия до того пока не будет проекта или хотя бы его концептуальной части. Даже если не пользоваться услугами проектировщика, а использовать готовые проекты с каталогов, то так же лучше сначала хотя бы в общих чертах представлять будущее, после этого будет гораздо понятнее что и в какой последовательности делать. Даже мусор (при условии что это строительный не весь конечно и не всё подряд) может запросто быть использован при забутовки фундаментов, при организации каких либо уступов и т.п. В любом случае проект ответит на многие вопросы. Хотя по большому счёту всё весьма индивидуально.
Подготовка к строительству и отсыпка участка: технология, материалы и порядок работ
Каждый участок имеет свой уникальный рельеф. Чаще всего, участки под индивидуальное и капитальное строительство располагаются далеко не в идеальных условиях для непосредственного начала строительства: низины, склоны, ухабы, заболоченные или замусоренные участки почвы.
КАК ПОДГОТОВИТЬ УЧАСТКОК К СТРОИТЕЛЬСТВУ? #SHORTS
Оно и понятно: природа не может самостоятельно подготовить участок к строительству, соблюдя все технологические нормы по обеспечению несущей и дренирующей способности насыпного материала в пятне застройки и по всему участку, разделить насыпные слои и отсыпать участок ровно, в один требуемый уровень.
Указания и технологический процесс по подготовке участков под строительство подробно приведены в СП 45.13330.2017 и сводятся к комплексу типовых работ по отсыпке на подготовленной поверхности.
Такая подготовка участка к строительству называется работами нулевого цикла и включает в себя:
В этой статье подробно рассмотрим правильный порядок работ при подготовке участков к строительству и проведению работ по отсыпке и поднятию участка: нормативные указания, строительные нормы, правила и государственные стандарты, особенности применения и выбора материала для поднятия участка.
1. Заезды и подъездные пути. При необходимости, обустраиваются заезды и(или) подъездные пути к участку, для работы и доставки материалов крупногабаритной техникой на всех этапах строительства;
2. Геология и геодезия. Подробное обследование грунта и рельефа участка — важнейший этап в работах по подготовке к строительству. На основание этих исследований обосновывается выбор того или иного типа фундамента, уровня отсыпки участка и объема производимых работ. Земляные работы не начинают до момента окончания геодезических исследований;
3. Земляные работы. Включают в себя работы по расчистке и поднятию участка, копке котлованов, вывозу грунта и прочее. Земляные работы довольно трудоемки по объему производимых работ и временных затрат, поэтому на нулевом цикле стараются максимально механизировать этот процесс, прибегая к ручной работе только в исключительных случаях и труднодоступных местах. Ввиду этого, земляные работы принято проводить перед началом строительства, так-как стесненные условия работы после строительства дома приведут к значительному удорожанию этого этапа работ;
4. Монолитные работы до нулевой отметки. Основная задача фундамента – перенос и равномерное распределение вертикальной нагрузки, то есть веса здания, на почву. Конструкцию фундамента определяют, исходя из совокупности геологических и геодезических изысканий;
5. Устройство стоков и подземных инженерных систем. Обустраивают открытую или закрытую дренажную систему, устанавливают ревизионные колодцы и монтируют другие инженерные системы, если такие предусмотрены.
Подготовка и отсыпка участка в Санкт-Петербурге и области
Работы нулевого цикла, поднятие участка
Заезды и подъездные пути
На всех этапах строительства, от нулевого цикла и отсыпки участка до работ по возведению дома, к вам на участок должна будет заезжать крупногабаритная техника: погрузчики, самосвалы, шаланды, бетононасосы, газели, пухто и пр. Для их проезда необходимо обеспечить хотя бы минимально допустимые значения по ширине и радиусу поворота заездов и подъездных путей.
Место расположение въезда на участок его владелец определяет самостоятельно. Однако, существуют общие технологические требования, которые нужно соблюсти. Обустройство въезда должно соответствовать нормам СНиП. Выделяют следующие правила:
- Въезд на территорию участка должен располагаться на одном уровне с дорогой;
- Ширина заезда должна составлять не менее 4 м, ширина площадки в месте примыкания к дороге – не менее 8 м.
- Въезд не должен мешать передвижению машин и механизмовв по основной дороге;
- Если вдоль дороги имеются дренажные системы, они должны остаться в неприкосновенности;
- Обеспечить функционирование и сохранность дренажных систем (при их наличии);
- Уклон трубы под заездом должен быть на одном уровне с уклоном траншеи.
В случае, если заезд на ваш участок физически не сможет пропускать через себя крупногабаритную технику, то весь процесс строительства обязательно станет кратно дороже изначальной его стоимости из-за доставки материалов менее габаритной техникой, а также привлечению большего количества ручного труда и сравнительно непроизводительной техники для производства работ.
Например, доставка и вывоз материала самосвалами 10 м³, вместо 20 м³ и больше, отсутствие возможности заезда для трала, при доставке тяжелой спецтехники для работы, бетононасоса для подачи бетона и прочее. Как вы понимаете, дешевле будет оборудовать широкий черновой заезд на время проведения всех строительных работ.
Перед началом работ участок необходимо расчистить. На этом этапе работ производится расчистка участка от зеленых насаждений, растительного слоя, мусора и ненужных архитектурных форм, для обеспечения комфортной работы техники на участке, требуемых несущих свойств поверхности, правильной и равномерной отсыпки участка.
Растительной слой снимают чтобы избежать усадку насыпного грунта и неправильное распределение вертикальной нагрузки в пятне застройки фундамента, в результате постепенного гниения плодородного слоя.
Зачастую, растительный слой целесообразно не вывозить, а оставить, чтобы потом не завозить дорогостоящую плодородную землю.
При отсыпке участка первичным материалом обязательно разделяем слои геотекстилем, плотностью не меньше 150 Г/м², в зависимости от высоты отсыпки и используемого материала. Сам по себе геотекстиль имеет широкий профиль применения в строительных работах. При производстве земляных работ он используется для увеличения несущих характеристик грунта, предотвращает перемешивание слоев, благодаря чему основание стабильно реагирует на нагрузки. Также им застилают основание дна котлована под фундамент здания, где он служит в роли разделителя при создании основания плитного фундамента.
Отсыпку лучше производить до начала всех строительных работ. По трудоемкости этот этап работ требует больших трудозатрат и затрат по времени, поэтому на нулевом цикле стараются максимально механизировать этот процесс, прибегая к ручной копке только в исключительных случаях, когда есть риск повреждения каких-либо подземных коммуникаций. Дополнительные работы в ограниченных и стеснённых условиях, когда необходимо обойти имеющиеся коммуникации или существуют строения, ограничивающие маневренность спецтехники, значительно отразятся на конечной смете по подготовке участка к строительству.
Объем определяем на основании ведомость баланса грунтовых масс, составленной ранее. На участке с ровным рельефом приблизительный объем материала, требуемого для отсыпки участка, вы можете прикинуть, посчитав объем параллелепипеда (длина участка*ширина участка*высота отсыпки в метрах). Полученное значение следует умножить на коэффициент уплотнения (для каждого материала свой). В среднем, можно принять равным 1.2.
Земляные работы, расчистка и отсыпка участка
Источник xn--178-5cdym2a1bvbh3i.xn--p1aiПодготовительные работы перед строительством дома
В статье «Расположение дома на участке» мы рассказывали Вам о том, что необходимо учесть при привязке проекта дома к участку. В этой статье, мы хотели бы поделиться с Вами своим опытом при организации строительства дома. Правильная организация строительного процесса позволит Вам сэкономить не только время, но и финансовые средства!
Доступ к строительной площадке
Начнем с проблем доступа к будущей строительной площадке. Вероятнее всего, для этого Вам понадобиться подъездной путь или проезд. Устройство подъездного пути к небольшому участку под застройку дома в дачном поселке не составит труда, так как подъездные пути уже сформированы и благоустроены.
Но если Вы планируете строить дом на неосвоенной территории, то Вам будет необходимо доставлять строительные материалы к месту строительства, поэтому Вам потребуется настоящая полноценная дорога в полном смысле этого слова. Хороший подъездной путь к месту строительной площадке должен быть проходимым в любую погоду и не нуждаться в крупных ремонтах. Подъезд должен обеспечивать движение любого автотранспорта, начиная от легковых машин и заканчивая грузовиками с прицепом, перевозящими крупногабаритные грузы.
Когда будете проектировать свою дорогу, учитывайте особенности тех транспортных средств, которые будут использоваться в процессе её эксплуатации, и конструируете её, рассчитывая также и на возможности наименее маневренного автотранспорта. Если Вы не имеете возможности или не желаете строить подъездной путь к стройплощадке, предполагая использование большегрузных тягачей с прицепами, подготовьтесь соответствующим образом к тому, что Вам придется перегружать строительные материалы на манипуляторы, а потом разгружать вручную, что потребует дополнительных финансовых затрат.
Помимо этого, Вам надо не забыть о ширине и длине используемого автотранспорта. Длина тягача с прицепом может составить до 13 метров диной и шириной от 2,5 до 2,9 метров. Вес грузовика MAN 8,5 тонн, вес с грузом от 26 тонн.
Радиус поворота крупногабаритных транспортных средств до 10 метров и накладывает на них ограничение маневренности, поэтому при привязке проекта дома учтите это.
Устройство насыпи:
1. Песок.
2. Железобетонная труба для отвода поверхностных вод.
3. Песок.
4. Бутовый камень.
На этапе строительства Вашего дома нужно учесть, что в результате эксплуатации насыпи и природных явлений: дождя, таянья снега — насыпь дает усадку 10-15 см. за 2 года. То есть нежелательно делать твердое покрытие (асфальт, брусчатка), в период строительных работ.
Расчистка территорий стройплощадки
Если у Вас есть топографический план участка(смотрите статью Геодезические работы в строительстве дома), вы можете пометить деревья, которые следует убрать со строительной площадки. Почти все застройщики хотят спасти на своем участке как можно больше растительности, в том числе и те деревья, которые могут расти близко к будущему дому.
Попытка спасти дерево, которое находится на расстоянии менее ширины его кроны от фундамента дома, вероятнее всего будет тщетной. Валка высокого дерева, которое осталось в непосредственной близости от Вашего дома, через пять или шесть лет после того, как дом был построен, потребует привлечения автопогрузчика или крана, а также квалифицированных специалистов по уборке деревьев.
Они проедут по вашему ухоженному газону и дорожкам на тяжелых машинах, подъедут достаточно близко к дому, что может повлечь за собой повреждение фундамента. Останутся огромные колеи, древесные опилки, кора и (если Вам действительно нравится тратить деньги) большое количество дров, которые следует немедленно убрать, чтобы они оказались подальше от Вашего дома до того, как станут местом сосредоточения насекомых, питающихся древесиной.
Перед началом вертикальной планировки вырубают деревья, кустарник, выкорчевывают пни и удаляют камни. Не забудьте оставить «место для бульдозера», удалив достаточное количество деревьев, чтобы погрузчик или бульдозер мог производить обратную засыпку грунта вокруг дома ранее вынутой породой без необходимости продираться через чащу деревьев. Для этого достаточно как минимум 4,5 — 7,5 метров. Лучше всего, решить эти проблемы, пока дом еще не построен.
Вертикальная планировка участка
После того как Вы расчистили территорию Вашего участка, необходимо снять растительный слой грунта, который не следует перемешивать с неплодородными слоями. Кроме того, растительный слой содержит органические остатки (трава, корни и т. п.), которые оставлять на участке нежелательно. Разлагаясь, они могут вызвать развитие грибков, разрушающих древесину.
Растительный слой грунта обязательно снимают на участке, на котором предполагается строительство дома. Дерн удаляют заступом, лопатой. Его можно уложить на склоках или других площадках, не поросших травой. Лучше всего нарезать дерн квадратами 20×30 см, толщина которых может составлять 5 — 10 см.
Для длительного хранения дерн можно укладывать штабелями высотой до 1 м (лучше в тени), периодически поливая его водой. Если нет необходимости использовать дерн, то его можно компостировать.
При подготовке к строительству возможны работы по изменению рельефа участка. Вертикальная планировка участка предусматривает комплекс работ по изменению его рельефа.
В комплекс работ по устройству вертикальной планировки входит срезка склонов для придания их поверхностям заданного профиля и устройство террас, снятие излишнего грунта на возвышенности и подсыпка низменностей с послойным трамбованием грунта. При этом планировка участка на склонах может быть как террасной, так и бестеррасной.
При поперечных уклонах до 20 % при небольшой их ширине площадку можно рассматривать как бестеррасную. Применение бестеррасных схем характеризуется сопряжением основных планировочных плоскостей без резких изменений уклонов и отметок. При этой схеме существует два основных направления планировочных плоскостей — в одну и в разные стороны.
При расположении участка на уклонах более 20 % следует применять террасную планировку, обеспечивая выход террас на одну из прилегающих улиц. Сообщение между террасами осуществляется при помощи лестниц и соединительных дорожек, сопряжение террас — откосами.
Для удержания откосов террас и устройства соединительных дорожек используют подпорные стенки или насаживают деревья, корни которых создают армированную среду, препятствующую образованию подвижки грунтов. Наименьшая ширина террас определяется шириной строений и самого участка. Поверхность террасированных склонов одерновывают, засевают травами, засаживают кустарниками и деревьями. Террасирование склонов и сооружение на них подпорных стенок должно выполняться в комплексе с организацией поверхностного стока по склонам. Основная цель вертикальной планировки участка — защитить фундаменты зданий от воды.
Дренаж
Скопление талой или дождевой воды на участке, равно как и уровень грунтовых вод — это не только необходимость прыгать через лужи. Вода сведет на нет все усилия по укреплению грунтов и фундаментов, постепенно разрушит любую подземную конструкцию, проникнет в подвал. Грамотно смонтированная дренажная система позволяет решить все эти проблемы.
Даже плоские участки земли являются потенциальными источниками проблем, связанных с дренажом. Поэтому так важно еще до начала строительства дома выяснить уровень грунтовых вод, куда проходит вода, когда она попадает в землю. Стоит также проследить за водой и после того, как строительство пойдет своим чередом. При этом нужно рассматривать как воду саму по себе, так и сток в почву. Более подробную информацию читайте в статье «Дренаж» (часть 1, часть 2).
Бурение водозаборной скважины
Мы рекомендуем начинать бурение водозаборной скважины, как только у Вас появится хороший доступ на стройплощадку. Бурение скважины на воду лучше всего начинать до строительства дома, так как после заезда буровой установки на участок, возможно, потребуется восстановление газона или забора, а, может быть, придется пожертвовать даже какими-то постройками.
Бурение скважины может производиться не ближе 3м от какого-либо строения и при отсутствии воздушной электролинии в радиусе 5м. Хотим сразу предостеречь: если вы планируете расположить водозаборную скважину в подвале, даже если сам дом еще не построен, обслуживание и ремонт (замена насоса, профилактика и т.д.) требует подъезда буровой установки и размещения ее над скважиной, доступ которой в подвал дома будет невозможен.
Процедура бурения скважины для разных районов страны значительно различается. Во многих районах требуется, чтобы дебит скважины проверялся, как только скважина будет готова. Лучше отвести на всю эту операцию от 4 до 10 дней. Собственная водозаборная скважина — это, прежде всего, удобно и выгодно.
По мере развития коттеджного строительства все большую популярность приобретает вода, добытая непосредственно из подземных горизонтов. Она почти не требует очистки, а кроме того, потребитель скважинной воды в меньшей степени зависит от службы трубопроводов. Но самое главное преимущество скважинной воды — это независимость от уровня загрязнений техногенного характера.
Будьте предельно осторожны при выборе организации для бурения скважины. Не заказывайте бурение скважины в сомнительных, иногородних и мало известных организациях. Ознакомиться со способами бурения скважин на воду.
Септическая канализационная система
Для создания септической канализационной системы также может потребоваться расчистка территории, а для установки на свое на место септика требуется прокладка какой-нибудь проезжей дороги. Если это возможно, попытайтесь установить септическую канализационную систему в то время, когда на стройплощадке производятся другие работы.
Обычно для устройства септической канализационной системы бывает необходим канавокопатель с обратной лопатой. Вполне вероятно, что можно будет пригласить того же подрядчика, который работал у вас при рытье котлована для фундамента. Выполнив всю эту работу одновременно, вы исключите необходимость несколько раз привозить на строительную площадку и снова увозить тяжелое оборудование. Мало того, что вы сэкономите деньги (в виде платы за «дальность перевозки» или «сбрасывания груза на землю»), вы избавите себя от беспокойства и задержек, связанных с тем, что остальным работникам на стройплощадке необходимо будет на некоторое время прекращать работу, чтобы передвинуть свои машины и перевезти оборудование.
При подготовке участка к строительству необходимо учесть дополнительные моменты:
1. Место складирование материалов.
2. Проживание строителей.
3. Временные коммуникации (электричество, вода, уличный туалет).
4. Место складирования строительного и бытового мусора.
В следующих статьях, мы расскажем Вам более подробно, о составлении графика работ по строительству Вашего будущего дома, видах дренажа, способах бурение скважины.
Источник www.parthenon-house.ru