Нужно ли штукатурить стены в новостройке с черновой отделкой

На каком этапе работ можно заехать в квартиру в новостройке, если она сдана без отделки, можно ли жить в голых бетонных стенах

Вопрос к застройщикам: Зачем штукатурить, заранее зная, что покупателям квартир штукатурку всё равно придётся демонтировать?

Нет, я конечно всё понимаю — за счёт этого можно задрать цену за квартиру, и на этом кормится немало народу, но где ваша совесть?

Или строительство жилых домов / продажа квартир и слово совесть несовместимы?

Конечно, я слышал про случаи, когда штукатурка и стяжка сделаны со средним качеством и заказчики решили оставить как есть, но чаще это не потому, что их всё устраивает, а из-за того, что их бюджет ну никак не рассчитан на эти расходы.

И разумеется, в этом случае они берут на себя большие риски, что со временем вся эта история в содружестве с отделкой, которая будет сделана поверх неё, начнёт трескаться, бухтеть и отваливаться.

Потому что даже если она «пока не бухтит», то велика вероятность, что обязательно забухтит, поскольку есть все шансы, что и основание под этой штукатуркой оставляет желать лучшего. Как вам например, как вам вот это:

Понимаю — вы позаботились о дополнительной вентиляции, но я не думаю, что клиенты скажут спасибо после того, как всё это безобразие начнёт отваливаться.

Уверен, у каждого отделочника в голове, а у кого-то и в телефоне, уже накоплена не малая коллекция сюрпризов, которые скрываются под штукатуркой/стяжкой от застройщика. Покидайте фото в комментариях для полноты картины.

Кто будет поверх этого делать отделку?

Конечно, я могу ошибаться, но никакой адекватный отделочник не даст гарантий на работы, которые будут выполнены поверх этой штукатурки.

А спец, который привык брать ответственность за свою работу — вообще не возьмётся за это ни за какие деньги.

Исчерпывающий список недостатков известковой штукатурки и почему её необходимо беспощадно удалять — выдам в следующей публикации, подписывайтесь, чтобы не пропустить.

Хотя спецы и так об этом хорошо знают и, думается мне, раньше меня сейчас в комментариях всё это распишут.

Более того, об этом прекрасно знают и сами застройщики.

Я понимаю, что скорее всего этот вопрос улетит в пустоту. Но всё же у меня есть надежда, что кто нибудь перечислит мало-мальски весомые доводы в пользу выполнения этого вредительства.

А по-другому и не назовёшь.

Здесь я просто хотел задать вопрос и услышать мнение всех, кто сталкивался с этим.

Также вопрос к самим отделочникам: Есть ли кто-то, кто оставляет эту штукатурку и работает поверх неё? Даёте ли вы гарантии на эти работы и сколько?

Говоря о новостройках , очевидно полагать, что стены в них ровные. То ли дело вторичка. Однако в подобранной мною квартире такие несовершенства я заметила сразу. Говорят, что это нормальное явление. Черновая отделка делается же на скорую руку. Перед косметическим ремонтом стены должны быть идеально ровными, чтобы на них правильно легли обои. … Итого, нужно всего 2 000 рублей. Осталось только узнать цену работ. Отделка гипсокартонном без каркаса будет стоить примерно столько же, сколько и штукатурка . С каркасом дороже – примерно – 20 000 рублей. В каких случаях и на каких стенах это стоит делать, а в каких — нет.

Ремонт в новостройке с «черновой отделкой»: шаг 3, план, когда можно заехать

Когда я впервые увидела свою квартиру в новостройке, которую мне сдали с так называемой «черновой отделкой», я поняла, что эта отделка — «никакая». Голая бетонная коробка, электричество — до щитка у двери, нет водопроводных труб, канализации и сантехники. Я уже не говорю про чистовую отделку, до которой, как до Луны пешком.

Придется идти до конца

Понятно, что в такой квартире жить невозможно. В первый момент я запаниковала и хотела прямо в таком виде квартиру продать. Однако риэлторы мне четко объяснили, что именно на этом этапе можно очень сильно потерять в стоимости квартиры. Как говорится, если уж выходишь на эту тропу, иди по ней до конца. Не можешь идти — ползи. По чайной ложке в неделю, но делай (или заказывай подрядной бригаде). Не можешь ползти — ложись в направлении окончания ремонта.

Когда можно заехать?

Есть очень важный вопрос, который задают многие «счастливые» владельцы новостройки с «черновым» ремонтом. Можно ли заехать сразу в эти голые стены? И если не сразу, то после какого момента можно? Понятно, почему такой вопрос возникает. Многие семьи живут в арендуемом жилье. И если люди взяли еще ипотеку, бремя финансового давления на бюджет семьи может оказаться непосильным. Поэтому сразу скажу, можно, но не всем. И точно – не сразу.

Во-первых, вы физически не сможете жить в квартире, в которой не проведено электричество, инженерные коммуникации в санузел, и не установлены, хотя бы временные, унитаз и ванна. Без них вы за неделю превратитесь в «Снежных людей».

Во-вторых, нужно обязательно сделать стяжку пола. Это одна из самых трудоемких и грязных строительных работ, поэтому крайне нежелательно, чтобы жильцы в это время находились дома и дышали всем этим безобразием. Особенно это опасно для аллергиков. По той же самой причине, желательно до заезда в квартиру провести все работы по оштукатуриванию стен. Там тоже будут большие объемы, грандиозная куча мешков, постоянная толкотня и мешанина. Если же вы вознамерились отказаться от штукатурки и обшить стены гипсокартонном – вэлком. Можно и пожить немного в брутальном бардаке.

Представили, что это такой экстремальный «лофт» и заехали. Единственное что нужно сделать – защитить вещи от вечной цементной и другой пыли, которая будет сопровождать вас во время эпопеи с ремонтом. Мешки для одежды, разные занавеси между комнатами или участками квартиры на этот момент не помешают.

С чистовой отделкой лучше подождать

Особенно вот этот ранний заезд будет оправдан для квартир в домах, которые еще «не прожили» года после строительства стен. Ну не год же вам ждать своих кровных квадратных метров? Примерно столько ваш дом еще будет «ходить» и «усаживаться», на стенах могут появиться трещины. Поэтому финишную отделку стен (обои или покраску) лучше отложить до лучших времен. Туда же — в будущее отправить монтаж потолка, если вы вознамерились делать его из гипсокартона. Он тоже может дать некрасивые перекосы и трещины по швам. Если очень хочется белый потолок, можно его оштукатурить, зашпатлевать и покрасить. Если позже и появятся трещинки, их можно будет позже подшаманить.

Уроки черчения

Первый и самый важный этап вашего ремонта — распланировать всю квартиру до мелочей. Понятно, что строители до вас решили, где быть кухне, а где санузлу, каким будет балкон и коридор, но у вас тоже есть свобода для самовыражения.

Так, вам нужно решить, где будет стоять стиральная машинка, на кухне или в санузле, нужен ли вам в коридоре встроенный шкаф, выберете вы ванну или душевую кабинку и прочие важные мелочи. Вплоть до количества розеток и их расположения.

Придется вспомнить школьные уроки черчения. Неважно, как красиво вы чертите, важно все заранее распланировать. Переносить и перестраивать все в реальности будет куда труднее.

Самозанятый прораб

Самое легкое и часто — мудрое решение – обратиться в подрядную организацию, которая сделает ремонт квартиры под ключ. Но мы же экономные. Каждый рубль считаем. Поэтому делать ремонт будем, самостоятельно выбирая мастеров на каждый вид работ. Вроде как сами себя нанимаем на должность прораба. Уверяю вас – увлекательное занятие! К концу ремонта вы все будете чувствовать себя немного строителем.

Тем более какие-то несложные работы, обойки, например, поклеить, мы и сами сможем. Мы ж не графья Безруковы. А те, у кого руки откуда надо, еще и на укладке плитки в ванной и на кухне сэкономить смогут.

План на будущее

А теперь план будущих работ по порядку, который обычно выдерживают опытные ремонтные бригады. По крайней мере, у меня они делали именно так. Да, каюсь, я практически все виды работ заказывала. Во-первых, нашла бригаду, которая делала все недорого и качественно. Во-вторых — жила в Ангарске, а новостройка была в соседнем Иркутске. Не наездишься.

Итак, строители рекомендуют начинать с закладки электропроводки, установки розеток и выключателей. С ними уже и ремонт идет веселее. Следующий этап — стяжка. В санузле под ней обязательна гидроизоляция. Потом можно приступать к укладке плитки в санузле, разводке санитарно-технических труб и установке сантехники. Есть санузел — в квартире есть жизнь. Можно переходить к выравниванию поверхности стен и потолков. Или сооружению подвесных потолков. Ну и конечно, меняем дверь, потому что строители нынче «дарят» такие двери, которые можно пинком ноги вышибить.

Примерно в такую квартиру, без финишной отделки, можно уже заезжать, если нет сил платить за аренду. А если хочется уюта, можно наклеить временные недорогие обои и положить скромный линолеум. На первое время хватит. Как делать ремонт в новостройке по этапам, читайте в следующих материалах.

Несмотря на это, мы предпочли черновую отделку , поскольку планировали создать квартиру «под себя» – от планировки до декора. В таких случаях нужно найти место для проживания на период ремонтных работ и запас времени, финансов. Сроки ремонта зависят во многом от сложности дизайн-проекта и бюджета. … штукатурить ), — выровнили стены с грунтовкой, штукатуркой и шпаклевкой (под плитку в ванной она не понадобилась), — заменили радиаторы и стеклопакеты (на них не скупились и взяли в рассрочку), — вместо обычной цементно-песчаной стяжки предпочли наливной пол – с ним меньше возни (предварительно прошлись акриловой грунтовкой). Выбор материалов для чистовой отделки .

Необходимость штукатурки при ровных стенах?

Всем привет. Подскажите, пожалуйста: 1. нужно ли штукатурить стены если у нас квартира в новостройке и стены ровные? 2. если штукатурить то следом надо шпаклевать или и так все ровно будет? 3. зачем нужна щтукатурка кроме выравнивания стен? 4. можно ли просто зашпаклевать? Заранее благодарю за внимание и помощь. Всем процветания.

Спрашивает Иван

1. Нет. 2. Смотря, что будет дальше. Если обои, то и так. а если стены под покраску, то шпаклевать придется. 3. Штукатурка выравнивает большие неровности поверхности, шпаклевка предназначена для небольших неровностей.

Мастеров онлайн: 356 Заказов в неделю: 1 217 Предложений в сутки: 845

1. Нет. 2. Смотря, что будет дальше. Если обои, то и так. а если стены под покраску, то шпаклевать придется. 3. Штукатурка выравнивает большие неровности поверхности, шпаклевка предназначена для небольших неровностей.

Спасибо большое за ответ =) Успехов вам!

Перед оклейкой обоев шпатлевать надо.

я так понял речь идет о монолитных бетонных стенах? что бывает когда сидиш на холодном бетоне? вот и ответ! отвалется все к четртовой матери. на бетонные стены: грунтовка бетоноконтакт, которая плохо закроется просто финишкой поэтому на нее тонкий слой штукатурки, затем слой шпаклевки чтобы ничего не отваливалось, обои получились без стыков. во влажных помещениях под плитку тоже надо штукатурить только не гипсовой смесью она влагу не любит. иначе макс. 2 года и глазурь с плитки полопается. это если делать все профессионально, и надолго. если не себе то и так сойдет как дмитрий ответил. а под покраску если хорошо делать то требуется 2 слоя финишки наносить даже. удачи вам. экономисты! поражаюсь последнее время каждый умник агроном и зачем придумали профессию строитель? и так все все знают

штукатурка развод, шпатлёвка , лучше бергауф (не мажется) и под покраску и под обои.

Редко, но бывает что бетонные стены реально ровные (может местами подштукатурить), тогда достаточно 2 слоя шпатлёвки, шлифовка и клеить обои. А в 95% штукатурить надо (или это делает застройщик).

НЕТ НИКАКОЙ НЕОБХОДИМОСТИ

стены могут показаться относительно ровными, а вот углы. , но это имеет как правило значение только при поклейке дорогих обой

Нужно ли делить квартиру на участки и с какого начинать делать ремонт в новостройке — по этому поводу нет единого мнения. Одни прорабы считают, что в квартире нужно оставлять «чистое» помещение, где хранятся непыльные материалы, сантехника — и ремонтировать его в последнюю очередь. … Если в квартире в новостройке много кирпичных стен , автоматизация выгодна. Но сохнуть покрытие будет так же долго. … Потолок в новостройке с черновой отделкой штукатурить необязательно. Чтобы обойтись без мокрого выравнивания потолка, достаточно оклеить его плотными флизелиновыми обоями под покраску, либо закрыть плиту натяжным или подвесным потолком.