Обоснование решений по инженерной подготовке территории
устройств о временных дорог и подъездов по трассам и разрезам проектируемых.
Обоснование планировочной организации земельного участка
Рельеф участка плоский, имеет незначительный уклон в восточном направлении, в сторону проспекта Дунайского , абсолютные отметки колеблются в пределах 4,4 до 4,8м. в балтийской системе высот. Решением вертикальной планировки намечается максимальное сохранение рельефа местности и обеспечение поверхностного водоотвода применительно к особенностям принятых планировочных решений в увязке с отметками существующих и проектируемых дорожных покрытий, примыкающих к благоустраиваемой территории.
Предусматривается оформление и организация проектного рельефа с оптимальными уклонами (0,005-0,02) планируемой территории с целью создания продольных и поперечных уклонов по площадкам, проезжей части и пешеходным направлениям.
Генеральный план участка разработан с учетом конфигурации здания, с учетом сложившейся на данной территории транспортно-пешеходной сети. За относительную отметку +0,00 здания гостиницы принята абсолютная отметка 5,7м, соответствующая отметке чистого пола первого этажа.
Геодезическая разбивочная основа
Технико-экономические показатели земельного участка
Таблица 1.5 – Показатели земельного участка
| № | Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Примечание |
| 1 | Площадь в границах землеотвода | Кв.м | 18093 | |
| 2 | Площадь застройки | Кв.м | 2806 | |
| 3 | Плотность застройки | % | 15,51% | |
| 4 | Площадь дорожных покрытий в границах землеотвода | Кв.м | 8409,5 | |
| 5 | Площадь тротуарных покрытий из плитки в границах землеотвода | Кв.м | 858 | |
| 6 | Коэффициент дорожного покрытия | % | 51,22% | |
| 7 | Площадь озеленения в границах землеотвода | Кв.м | 6019,5 | |
| 8 | Коэффициент озеленения | % | 33,27% |
Описание организации рельефа вертикальной планировкой
Рельеф проектируемого участка спокойный. Абсолютные отметки поверхности земли колеблются от 4,4м до 4,8м. Архитектурно-планировочное решение застройки и существующее положение прилегающей территории (отметки по твердого покрытия на участке въезда) явились основой для принятия решения по вертикальной планировке.
Организация поверхностного водоотвода предусматривает сплошную вертикальную планировку. Поверхностный водоотвод решается при помощи уклонов дорожных одежд и газонов со сбросом ливневых стоков в дождеприемные колодцы и дальнейшим их выпуском через локальные очистные сооружения ливневых стоков НПП «Полихим» в существующую сеть ливневой канализации.
Документация для демонтажных работ это нужно знать
Покрытие проездов — асфальтобетонное.
Покрытие тротуаров и пешеходной площади предусмотрено из разноцветной фигурной бетонной плитки в форме ромба. Эта форма плитки при сочетании трех цветов и особой техники укладки создает неповторимый оптический эффект – визуальную глубину и пространство.
Таблица 1.6 – Конструкция дорожных одежд усовершенствованного типа принимается следующего состава
| Мелкозернистый асфальтобетон плотный | 4см, тип Б.В. марка 1-111 |
| Асфальтобетон крупнозернистый пористый | 8см, марка 1-111 |
| Щебень гранитный | 26см, 40-70мм, М1000-1200 |
| Песок среднезернистый | Высота подсыпки 50см |
Земляное полотно отсыпается в соответствии с планом организации рельефа.
Описание решений по благоустройству территории
Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий в районе проектируемой застройки предусматриваются мероприятия по озеленению и благоустройству территории. Благоустройство площадки включает в себя следующие мероприятия:
— устройство твердых асфальтобетонных покрытий на всей площадке;
— устройство покрытий из плитки типа «Волна» на тротуарах и в отмостке здания;
— установка бетонных бортовых камней минимальной высотой 15см по периметру площадки и проездов;
— установка рекламных носителей с подсветкой на въезде на территорию ;
— установка малых архитектурных форм и информационных знаков;
— устройство площадки для отдыха;
— организация мусороконтейнерной площадки;
— установка светильников наружного освещения на опорах типа «Торшер»;
Со стороны торцевых фасадов подходы к зданию благоустраивается симметрично расположенными площадками для отдыха гостей .Размер площадок обуславливается оставшейся неиспользованной площадью. Площадки оборудуются скамьями (диван городской 0,8×0,6×2,0), вазонами для посадки цветов, урнами под мусор.
Для освещения в темное время суток парк и площадка оснащены осветительными фонарями. Проект наружного электроосвещения территории выполнен на основании задания на проектирование. Проектом предусматривается освещение проездов светильниками, установленными на металлических опорах и освещение пешеходной зоны светильниками, установленными на торшерных стойках высотой 3м.
Управление освещением предусматривается выполнить от автоматизированного питающего пункта который поддерживает три режима управления: дистанционный – по командам диспетчера из пункта управления; по заданному алгоритму и установкам, переданным из пункта управления; ручной – по командам обслуживающего персонала.
Для охраны почв от загрязнения бытовыми отходами предусмотрена площадка для контейнеров с мусором с твердым покрытием. Предусматривается максимальное озеленение всех незастраеваемых территорий в сочетании газонов, деревьев и декоративных кустарников, которое выполняется на завершающем этапе строительства в процессе микропланировки и благоустройства территории после производства основного объема земляных работ, укладки подземных сетей, коммуникаций, дорожных покрытий.
В процессе подготовки территории к строительству проектом предусмотрено снятие с ненарушенных поверхностей и складирование во временный отвал почвенно-растительного слоя(средней толщиной 15см) используемого в последующем для благоустройства и озеленения планируемой поверхности. Во всех посадочных ямах и траншеях предусматривается замена грунта растительной землей на 100%.
Для создания однородного ровного слоя будет размещен плодородный растительный грунт слоем 0,20м. Газон будет засеян смесью семян многолетних трав из расчета 20 граммов на 1м 2 с внесение удобрений. На территории, свободной от застройки, дорог и тротуаров, устраиваются газоны.
Озеленение участка включает в себя рядовые посадки большеразмерных деревьев лиственных пород(липа мелколиственная) и кустарников(шиповник). По периметру здания устраиваются газоны с посадкой деревьев и кустарников.
Таблица 1.7 – Ведомость элементов озеленения
| Поз. | Наименование породы или вида зеленого насаждения | Возраст лет | Кол-во | Примечание |
| 1 | Газон обыкновенный,м 2 | 6019,5 | Посев трав «Канада-Грин» | |
| 2 | Деревья (липа мелколиственная) | 5-8 | 40 | |
| 3 | Кустарник (шиповник) | 1-3 | 680 | 2-х рядная посадка 5 шт./м.пог. |
Таблица 1.8– Ведомость малых архитектурных форм
Планировочные решения
Границы проектируемой площадки приняты в соответствии с проектом границ землепользования.
В составе зданий и сооружений на площадке имеются:
Здание гостиничного комплекса на 150 мест:
— общей площадью здания;
– 10392,18м 2 ; площадью застройки – 2806м 2 ;
Дата добавления: 2019-11-16 ; просмотров: 250 ; Мы поможем в написании вашей работы!
ИсточникNot Found
The requested URL /sxema-planirovochnoj-organizacii-zemelnogo-uchastka/obosnovanie-reshenij-po-inzhenernoj-podgotovke-territorii-v-tom-chisle-reshenij-po-inzhenernoj-zashhite-territorii-i-obektov-kapitalnogo-stroitelstva-ot-posledstvij-opasnyx-geologicheskix-processov/ was not found on this server.
ИсточникОбоснование решений по инженерной подготовке территории
ПОСОБИЕ
по составлению, содержанию и
оформлению рабочего проекта освоения
и инженерной подготовки территории
МРР-2.2.14-06
«Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06» разработано специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А., Игошин Е.А.) и ОАО «Моспроект» (Перковский В.Ю., Иванова Н.В.).
«Пособие» содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории.
«Пособие» рекомендовано к изданию в качестве справочного материала 02.11.2006 Рабочей группой по подготовке и введению в действие нормативных документов на проектные работы, разработанных по заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы.
Введение
«Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06» (в дальнейшем — «Пособие») разработано с учетом опыта подготовки проектными организациями рабочих проектов освоения и инженерной подготовки территории при необходимости сноса расположенных на данном участке существующих зданий и сооружений, вывода предприятий с участка строительства и выноса инженерных коммуникаций.
Настоящее «Пособие» является справочным материалом и содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории.
Также в настоящем «Пособии» представлена примерная форма задания на разработку рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории.
1. Общие положения
1.2. До разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчиком совместно с проектировщиками формируются пусковые комплексы и этапы освоения территорий пусковых комплексов в зависимости от очередности отселения и сноса жилых домов.
1.3. Проект освоения и инженерной подготовки территории разрабатывается на каждый пусковой комплекс застройки в отдельности, по отдельному договору, на основании эскиза застройки жилого микрорайона (квартала), согласованного Главным архитектором города Москвы и инвестором в соответствии с программой волнового переселения и сноса жилых домов.
1.4. В задании на разработку проекта застройки в разделе 3 «Дополнительные требования» делается запись о необходимости разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковые комплексы (очереди) застройки.
1.5. Для разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории каждого пускового комплекса составляется самостоятельное задание (помимо основного задания на разработку проекта застройки) по примерной форме, представленной в приложении 1 к настоящему «Пособию», с конкретными требованиями по данному пусковому комплексу.
1.6. Проект освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса разрабатывается на стадии рабочий проект одновременно с разработкой рабочей документации застройки и может выпускаться с опережением рабочей документации застройки. Проект освоения и инженерной подготовки территории утверждается в установленном порядке.
1.7. Объем выпускаемых материалов должен быть необходимым и достаточным для выполнения строительно-монтажных работ по освоению и инженерной подготовке территории со сносом устаревшего жилого фонда.
1.8. Одновременно с заключением договора на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчик должен представить проектировщикам исходные данные в составе:
— эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий и нагрузок по инженерному оборудованию в соответствии с утвержденным проектом планировки;
— схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;
— схемы внутриквартальных коллекторов с характеристиками коммуникаций;
— технические условия и технические задания эксплуатирующих организаций на проектирование инженерных сетей и сооружений, на переключение и перекладку существующих инженерных сетей;
— письмо с указанием сроков и очередности отселения жилых домов, утвержденных в установленном порядке.
1.9. Технические условия на присоединение к городским сетям, выданные эксплуатирующими организациями, рассматриваются проектировщиками совместно с заказчиком в установленном порядке с составлением протокола о приемлемости.
2. Порядок комплектации и оформления рабочего
проекта освоения и инженерной подготовки территории
2.1. Рабочий проект освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из:
2.2. Выпуск утверждаемой части и рабочей документации рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс производится с одним сроком, что должно быть отражено в договоре.
2.3. Утверждаемая часть проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из текстового материала и рабочих чертежей и формируется в несколько томов:
— Том 1 — Исходно-разрешительная документация;
— Том 2 — Инженерные коммуникации и сооружения;
— Том 3 — Проект организации освоения и инженерной подготовки территории (ПОС);
— Том 4 — Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса;
— Том 5 — Дендрологический проект;
— Том 6 — Сметная документация.
2.4. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (том 4) и Дендрологический проект (том 5) выполняются по прямому договору с заказчиком специализированными субподрядными организациями, имеющими соответствующие лицензии.
Состав томов 4 и 5 в настоящем «Пособии» не рассматривается. Для выполнения сметного расчета стоимости заказчик должен передать генпроектировщику сметы томов 4 и 5.
2.5. Требования и проектные решения по охране окружающей среды для пускового комплекса отражаются в проекте застройки.
2.6. Каждый том должен иметь:
— обложку, выполняемую по установленной форме, которая не нумеруется и не включается в общее количество страниц;
— титульный лист, выполняемый на бланке проектной организации, имеющий все необходимые подписи;
— состав проектной документации;
— состав авторского коллектива.
Все листы каждого тома должны иметь сквозную нумерацию страниц. Титульный лист не нумеруется, но включается в общее количество страниц.
2.7. Сметная документация выполняется по установленной форме на бумажных и электронных носителях.
2.8. Том 1 формируется в следующем порядке:
— состав проектной документации;
— состав авторского коллектива;
— справка ГИПа о соответствии проектной документации действующим нормативным документам и исходным данным;
— копия правового акта органа исполнительной власти города о проектировании застройки;
— письмо заказчика об очередности отселения и сноса жилых домов для осуществления строительства данного пускового комплекса в соответствии с графиком очередности отселения и сноса жилых домов, утвержденным Правительством Москвы;
— эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий, согласованный Главным архитектором города Москвы и инвестором, с указанием нагрузок по инженерному оборудованию;
— утвержденное задание на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории данного пускового комплекса застройки;
— схемы инженерного обеспечения (схемы внутриквартальных коллекторов) существующих зданий с указанием нагрузок по инженерному оборудованию и диаметров труб;
— схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;
— технические условия на присоединение к городским коммуникациям и технические задания эксплуатирующих организаций на переключение и перекладку сетей;
— протокол о приемлемости технических условий на присоединения;
— копии заключений согласующих организаций по проекту освоения и инженерной подготовки территории;
— перечень согласований проекта освоения и инженерной подготовки территории с указанием номеров листов (чертежей), на которых эти согласования проставлены.
Примерная форма тома 1 представлена в приложении 2 к настоящему «Пособию».
2.9. Том 2 формируется в следующем составе:
— состав проектной документации;
— состав авторского коллектива или приказ о создании авторского коллектива;
2.10. Пояснительная записка выполняется на бланках, примерные формы которых представлены в приложении 3 к настоящему «Пособию», и должна содержать:
— обоснование формирования данного пускового комплекса проекта застройки;
— характеристику территории пускового комплекса;
— характер работ по освоению и инженерной подготовке территории;
— основные решения по инженерному освоению территории с обоснованием принятых решений и характеристиками демонтируемых, перекладываемых сохраняемых и временно прокладываемых инженерных коммуникаций:
— наружные системы связи;
— система кабельного телевидения (СКТБ);
— показатели по инженерным коммуникациям.
2.11. В том 2 брошюруются следующие основные чертежи:
— ситуационный план участка пускового комплекса с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки М 1:2000;
Источник