Образец документация в учете строительства

Введение 3
1Теоретичсекие аспекты бухгалтерского учета в строительстве 5
1.1 Нормативно-правовая база по правовому регулированию строительства, бухгалтерскому учету затрат и калькулированию себестоимости строительных работ в строительной организации 5
1.2 Учет затрат в строительстве 11
1.3 Учет себестоимости в строительстве 18
2 Бухгалтерский учет в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» 52
2.1 Общая характеристика ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» 52
2.2 Организация бухгалтерского учета, налогообложения, анализа и аудита в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» 55
2.3 Особенности учета себестоимости в строительной организации 93
3 Оптимизация бухгалтерского учета в строительстве в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» 101
3.1 Направления совершенствования бухгалтерского учета в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» 101
3.2 Обоснование мероприятий по совершенствованию бухгалтерского учета в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» 103
Заключение 113
Список использованных источников 116

Первичная документация в бухгалтерском учете

Приложение 1 121

Это самый высокий показатель динамики относительно других статей актива баланса. Рост незавершенного строительства на 49179 т. руб. или на 24% скорее всего подтверждают инвестиционную деятельность предприятия, направленную на расширение строительства недвижимости.
В пассиве баланса к положительной динамике следует отнести то, что увеличение стоимости имущества предприятия обусловлено ростом как собственных, так и заемных средств предприятия. Собственные средства увеличились за счет нераспределенной прибыли на 24081 т. руб. или на 6% . Это положительная тенденция, так как предприятие сможет вложить деньги в развитие строительства недвижимости и решение социальных вопросов. Долгосрочные обязательства увеличились на 247056 т.руб.– это положительная тенденция. Краткосрочные обязательства увеличились на 686695 т. руб. или на 39% , но преимущественно за счет займов и кредитов – на 407077 т. руб. или на 64% .
В структуре актива баланса большая доля принадлежит оборотных активам – 62,47% на начало отчетного периода и 69,17% на конец отчетного периода. Их удельный вес в активе баланса увеличился на 6,7 процентных пункта. Это свидетельствует о формировании достаточно мобильной структуры активов, которая способствует ускорению оборачиваемости оборотных средств предприятия.
В структуре пассива баланса необходимо отметить, что соотношение собственного и заемного капитала 42,29% и 57,71% на начало отчетного года и 32,72% и 63,28% на конец отчетного года указывает практически на нестабильное финансовое положение предприятие , неблагоприятную структуру ее финансовых источников. Особого внимания заслуживает снижение доли нераспределённой прибыли на 2,83 процентных пункта.

Предприятие имеет как долгосрочные, так и краткосрочные обязательства. На начало отчетного года — 0% и 57,71% соответственно, а на конец отчетного года – 6,20% и 61,08%. К концу анализируемого периода времени доля заёмных средств как долгосрочных, так и краткосрочных увеличивается, но структура финансовых источников остаётся недостаточно благоприятной. При такой структуре капитала предприятие имеет высокий уровень финансового риска для кредиторов.

Счет 10 «Материалы». Бухгалтерский учет, проводки, примеры

Таким образом, средства предприятия увеличились на 957832 т. руб. или на 32%. за счет собственного и заемного капитала. Удельный вес собственного капитала составляет 32,72%, а заемного капитала — 67,28% от общего увеличения пассива. И вложены эти средства на 30,83% во внеоборотные активы, а 69,17% этих средств вложены в оборотные активы, в том числе 30,14% — в запасы.
Предприятие находится в неустойчивом финансовом состоянии как на начало так и на конец отчетного года, но имеет финансовую независимость. Коэффициент автономии на начало отчетного года 0,4, а на конец – 0,3. Коэффициент соотношения заемных и собственных средств – 1,4 и 2,1 соответственно.

Таким образом, на конец отчетного года финансовая независимость предприятия снизилась, так как коэффициент автономии снизился на 0,10 или на 23%, а коэффициент соотношения заемных и собственных средств увеличился на 0,69 или на 51%. Коэффициент прогноза банкротства на начало отчетного года составляет 0,10, а на конец — 0,1 и означает высокую вероятность банкротства (60-80%). Его прирост на 0,03 или на 70% показывает, что на конец отчетного года угроза банкротства несколько ослабевает.
Предприятие имеет проблемы с текущей платежеспособностью, так как не в состоянии покрыть свои наиболее срочные и краткосрочные пассивы полностью. На начало года покрывается 45% и 78%, а на конец года 23% и 118% соответственно наиболее срочных и краткосрочных пассивов. Следует отметить, что к концу года текущая платежеспособность повышается. Что касается перспективной платежеспособности, то предприятие имеет достаточно активов для выполнения своих обязательств. Превышение постоянных пассивов над труднореализуемыми активами указывает на наличие собственных оборотных средств.
На анализируемом предприятии краткосрочные пассивы полностью покрываются оборотными средствами. За отчётный период времени значение чистого оборотного капитала увеличилось на 124%. Следовательно, предприятие ликвидно и платёжеспособно.
«Золотое правило экономики» не выполняется. ТП < ТВ >ТАК > 100%. Темпы роста прибыли не опережают темпы роста выручки и темпы роста активов, но темпы роста выручки больше чем темпы роста активов.
Продолжительность операционного цикла 128,33 дня – характеризует общее время, в течение которого финансовые ресурсы находятся в материальных средствах и дебиторской задолженности.
Продолжительность финансового цикла -36,24 дня – показывает время, в течение которого финансовые ресурсы отвлечены из оборота.
Предприятие рентабельно. Прибыль с каждого рубля, затраченного на строительства недвижимости и реализацию продукции, составляет 17,92 коп., а с каждого рубля продаж – 10,67 коп. Каждый рубль, вложенный собственниками предприятия, принёс им 2,01 коп. прибыли.
Главная цель бюджетирования — обеспечение производственно-коммерческого процесса необходимыми как по объему, так и по структуре денежными ресурсами. Разработка бюджетов придает количественную определенность выбранным перспективам деятельности фирмы.
К сожалению, строительная фирма ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» не занимается разработкой бюджетов вплотную. Все решения, касающиеся обеспечения денежными ресурсами, организация принимает поверхностно. По моим наблюдениям оказалось, что маленькой фирме планы не нужны, достаточно бухгалтерских записей и документов, а в остальном руководство полагается на свой опыт, память, интуицию.
Для достижения вышеуказанной цели должны быть решены основные задачи бюджетирования:
— обеспечение текущего планирования;
— обеспечения координации, кооперации и коммуникации подразделений предприятия;
— обоснование затрат предприятия;
— создание базы для оценки и контроля планов предприятия;
— исполнение требований законов и контрактов.
Таким образом, система бюджетирования является необходимым инструментов для управления предприятием, а управление – это последовательное выполнение таких функций как планирование, контроль и регулирование. Поэтому организация по внедрению системы бюджетирования фирме необходима.
Однако, единственное, что применяет ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» , относящееся к финансовому управлению – это составление локальной сметы. После заключения с заказчиком договора подряда, прежде чем приступить к выполнению работ на объекте, бригадир и руководитель организации выезжают на место предстоящих работ и делают нужные замеры, подсчеты, оговаривают условия с заказчиком.

Далее строительной фирмой рассматриваются предстоящие расходы, происходит их оценка и в конце составляется смета расходов. В ней указываются: наименование работ и затрат, объем работ, стоимость на единицу затрат и общую стоимость, также затраты труда рабочих, человеко-часы, обслуживающие машины в единицах. Расписываются подробно расходы по каждому виду работ. Локальные сметные расчеты составляются по мере поступления заказов на выполнение строительно-ремонтных работ.
Управленческий учет – самостоятельное направление бухгалтерского учета, занимающееся калькулированием продукции. Как интегрированная система управления учет включает в себя следующие функции: планирование, прогнозирование, организация, контроль, анализ и регулирование.
Все эти задачи предстоит провести ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» , поскольку на данный момент ведение управленческого учета стоит под большим сомнением.
Ниже представлена схема организации управленческого учета, которая могла бы описывать структуру учета после его внедрения (рис. 7):

Рис. 1. Организация и функции управленческого учета после его внедрения в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС»
Одной из важнейших задач управленческого учета является калькулирование себестоимости продукции. Себестоимость продукции является качественным показателем, в котором концентрированно отражаются результаты хозяйственной деятельности организации, ее достижения и имеющиеся резервы. Для принятия оптимальных управленческих и финансовых решений руководителю предприятия необходимо знать свои затраты и изучать информацию об этих расходах, что и является минусом, поскольку в организации отсутствует ведение управленческого учета. Ведь при его использовании можно выявить эффективность расходов, установить, не будут ли они чрезмерными, проверить качественные показатели работы, правильно установить цены, регулировать и контролировать расходы, планировать уровень прибыли и рентабельности производства.
Эффективность работы организации во многом зависит от информации о формировании себестоимости. Этому следуют следующие причины:
— затраты на производство выполненных работ являются базой для установления продажной цены;
— информация о себестоимости лежит в основе прогнозирования и управления производством, что предстоит освоить нашей организации.
Ключевая концепция классификации затрат заключается в том, что разные затраты соответствуют разным целям. Система калькулирования затрат — совокупность методов и процедур, которые обеспечивают определение себестоимости объектов затрат. Поскольку ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» занимается оказанием строительно-ремонтных услуг, то применяют позаказный метод учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции. Сущность метода заключается в том, что строительно-монтажные работы выполняются по заказам.

3 Оптимизация бухгалтерского учета в строительстве в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС»
3.1 Направления совершенствования бухгалтерского учета в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС»
В целях оптимизации бухгалтерского учета в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» предлагается внедрение программного продукта «1С:Предприятие 8. Управление строительной организацией» предназначен для комплексной автоматизации строительных холдингов, управляющих компаний, инвесторов, заказчиков и подрядчиков строительства.
При разработке «1С:Предприятие 8. Управление строительной организацией» учитывались как современные методики управления строительной организацией (управление проектами и др.), так и опыт успешной автоматизации строительных организаций, накопленный фирмой «1С» и партнерским сообществом.
«1С:УСО» предоставляет следующие конкурентные преимущества для бизнеса:
-повышение эффективности управления проектами и портфелями проектов
-управление рисками строительных проектов
-анализ, планирование и гибкое управление ресурсами компании
-оперативное управление строительно-монтажными работами
-комплексное планирование, контроль и учет доходов и расходов
-эффективное использование инвестиционных средств
-своевременное обеспечение информацией ответственных лиц и руководства предприятия для управления бизнесом.
Бухгалтерский учет ведется в соответствии с российским законодательством по всем участкам учета, в том числе:
-учет материалов в строительстве — акты на списание М-29, материальный отчет, неотфактурованные поставки, система распределения отклонений;
-отраслевая система сбора затрат основного производства (собственные силы и субподрядные работы), вспомогательных производств, затрат по эксплуатации строительных машин и механизмов, накладных расходов;
-учет выполнения работ КС-3, учет приобретения работ субподрядчиков, учет услуг генподрядчика и услуг заказчика;
-учет внутрихозяйственных расчетов в филиальных структурах по широкому спектру операций;
-специализированные отчеты по расчетам с заказчиками и субподрядчиками по выполненным работам;
-отраслевой учет основных средств, начисления амортизации;
-учет финансовых результатов деятельности в разрезе объектов строительства;
-возможность комплексного учета фактов хозяйственной деятельности диверсифицированных компаний — направлений промышленного производства, капитального строительства, работы строительной техники;
-учет материальных ценностей;
-операции по банку и кассе;
-валютные операции;
-расчеты с подотчетными лицами;
-расчеты с персоналом по оплате труда;
-расчеты с бюджетом.
Поддерживается ведение бухгалтерского учета в единой информационной базе для нескольких юридических лиц. Для консолидации данных территориально-распределенных структур — филиальных организаций и групп компаний конфигурация может использоваться совместно с решением «1С:Консолидация».
Высокая степень автоматизации формирования бухгалтерских проводок предопределена описанием готовых к использованию первичных документов по видам хозяйственных операций.
Качество ведения бухгалтерского учета контролируется специализированным отчетом «Анализ состояния бухгалтерского учета», позволяющим контролировать сложные операции и оперативно определять места возникновения (до документа) нежелательных отклонений.
Актуальность форм регламентированной отчетности поддерживается возможностью автоматического обновления через Интернет.

3.2 Обоснование мероприятий по совершенствованию бухгалтерского учета в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС»
Рассчитаем эффективность внедрения «1С:Предприятие 8. Управление строительной организацией».
Исходные данные для расчёта приведены в таблице 13.
Таблица 13
Показатели для расчёта затрат на разработку информационной системы
Наименование показателя Условное обозначение Единица измерения Значение показателя 1 2 3 4 Число рабочих дней в году (в соответствии с производственным календарем) Драб день 250 Число рабочих дней в месяце Дмес день 21 Число праздничных дней в году Дпр день 12 Продолжительность рабочего дня tраб. час 8 Количество часов, на которое сокращается предпраздничный день tпр час 1 Количество обслуживающих ЭВМ Nэbm шт 1 Паспортная мощность ЭВМ М кВт/час 0,3 Коэффициент готовности Кг 0,97 Норма амортизации ЭВМ эвм % 33 Прочие расходы на оборудование Пр % 1 Цена одного кВт/ч электроэнергии Цэ руб. 1,15 Коэффициент дополнительной заработной платы Кдоп 0,1 Процент накладных расходов Нр % 10 Отчисления во внебюджетные фонды, в т. ч.: Квн % 30 ПФР КПФР % 22 ФСС КФСС % 2,9 ФФОМС КФФОМС % 5,1 Страхование от несчастных случаев КНС % 0,2 Нормативный срок окупаемости капитальных вложений Тн лет 3 Балансовая стоимость ЭВМ ЦЭВМ руб 40000 Коэффициент простоя техники по причине ремонта рем — 0,02 Доля затрат на материалы Кмат % 4 Исходные данные для расчёта затрат на внедрение программы представлены в таблице 14.
Таблица 14
Исходные данные для расчёта затрат на внедрение программы
Наименование показателя Условное обозначение Единица измерения Значение показателя Затраты на оплату труда: Месячный оклад программиста Оразр руб. 20000
Исходные данные для расчёта экономической эффективности представлены в таблице 15.
Таблица 15
Исходные данные для расчёта экономической эффективности
Наименование показателя Условное обозначение Единица измерения Значение показателя Базовый вариант Внедряемый вариант Показатели в соответствии с выделенными факторами экономической эффективности Оклад бухгалтера Оотв руб. 7000 7000 Оклад руководителя Орук руб. 30000 30000 Количество бухгалтеров Nотв чел. 12 8 Количество руководителей Nрук чел. 1 1 Количество ЭВМ Nэвм шт.

4 4 Перечень работ процесса, для приобретается программа Учет деятельности Т1 час 20 0,27 Формирование отчетов Т2 час 0,33 0,01 Количество выполняемых операций Nотв ед. 27 27
Внедрение «1С:Предприятие 8. Управление строительной организацией» производится с целью обеспечения более мощной информационной поддержки её пользователей, связанных с оптимизацией деятельности предприятия. Внедрение программы производится программистом.
В таблице 16 приведены данные для расчёта затрат времени на внедрение программы, которые получены с помощью хронометража.

Таблица 16
Данные для расчёта затрат времени на внедрение ИС

Этап создания Единица измерения Условное обозначение Значение всего (tраз; tвн;) В т.ч. машинное время (tразм; tвнм) Внедрение Обучение персонала час ОП 42 9 ИТОГО час 42 9
Расчёт затрат на внедрение ИС.
где ЗПвнедр – затраты на оплату труда разработчика (лаборанта), руб.;
ОТвн – затраты на отчисления во внебюджетные фонды;
ЗЭВМ – затраты на использование ЭВМ при внедрении ИС, руб;
НР – накладные расходы в процессе внедрения, руб. Затраты на оплату труда работника, занятого внедрением ИС рассчитываются следующим образом:
где

Рис. 2 Соотношение затрат до и после внедрения программы
В результате расчёта экономической эффективности внедрения программы, можно сделать вывод о целесообразности внедрения. Выполнение экономического анализа по внедряемому варианту принесёт годовой экономический эффект в размере 2453024,56 рублей. Проект окупится через 0,03 года.
Эффект от автоматизации процесса бухгалтерского учета предприятия ожидается не только в уменьшении временных затрат на выполнение процесса, но и в повышении качества осуществления процесса.
Опираясь на оценку экономической эффективности, а также принимая во внимание эффекты рассматриваемых факторов, получаемых при внедрении ИС, можно сделать вывод об оправданности затрат на внедрение программы.

Заключение
Организации, осуществляющие строительную деятельность, руководствуются законодательными и иными правовыми актами, регулирующими хозяйственные отношения, а также нормативными документами соответствующих органов власти.
Важнейшим из специфических для строительства документов является Градостроительный кодекс Российской Федерации — кодифицированный нормативный правовой акт, регулирующий градостроительные и отдельные связанные с ними отношения на территории Российской Федерации. К данному списку можно добавить такие работы как строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Бухгалтерский учет затрат на производство строительных работ ведется строительными организациями в соответствии с правилами, установленными Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство», а также правилами, определяющими порядок его применения, изложенными в Типовых методических рекомендациях.
Себестоимость работ, выполненных строительной организацией собственными силами, складывается из затрат, связанных с использованием в процессе производства материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых ресурсов, а также других затрат. Затраты на производство строительных работ включаются в себестоимость работ того календарного периода, к которому они относятся, независимо от времени их возникновения.
В работе исследовалось предприятие ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС». Учетная политика ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» формируется главным бухгалтером или иным лицом, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации возложено ведение бухгалтерского учета организации [19].
На данный момент в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» учет ведется, полагаясь на принципы, которые не менялись в течение долгого периода времени.
Бухгалтерский учет ведется и бухгалтерская отчетность формируется бухгалтерией, возглавляемой главным бухгалтером.
Уровень себестоимости строительной продукции в значительной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сложившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себестоимость продукции существенно влияет рациональное и эффективное использование этих ресурсов.
Объектом бухгалтерского учета по договору на строительство у подрядчика являются затраты по объекту строительства, производимые при выполнении отдельных видов работ на объектах, возводимых по одному проекту или договору на строительство. Подрядчик может вести бухгалтерский учет затрат по нескольким договорам, заключенным с одним застройщиком или несколькими застройщиками, если они относятся к одному проекту.
Расчеты с заказчиками могут осуществляться в виде авансовых платежей за выполненные подрядчиком работы или после завершения всех работ на объекте строительства. Для отражения авансовых платежей от заказчиков бухгалтерии предприятия рекомендуется ввести дополнительный субсчет «Авансы полученные» к счету 62. Такие расчеты были бы предпочтительнее для подрядчика. Они способствовали бы уменьшению дебиторской задолженности. Кроме того, это позволяло бы предприятию использовать в денежном обороте больше средств.
Налоговый учет в 2012 году велся смешанным способом, как с применением регистров бухгалтерского учета по отдельным группам хозяйственных операций, так и с применением специализированных регистров налогового учета по тем группам хозяйственных операций, налоговый учет которых существенно отличается от правил бухгалтерского учета. Налоговый учет осуществлять бухгалтерской службой как структурным подразделением, возглавляемым главным бухгалтером.
Строительная фирма ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» не занимается разработкой бюджетов вплотную. Все решения, касающиеся обеспечения денежными ресурсами, организация принимает поверхностно. По моим наблюдениям оказалось, что маленькой фирме планы не нужны, достаточно бухгалтерских записей и документов, а в остальном руководство полагается на свой опыт, память, интуицию.
В целях оптимизации бухгалтерского учета в ООО «Корпорация «МЕГАПОЛИС» предлагается внедрение программного продукта «1С:Предприятие 8. Управление строительной организацией» предназначен для комплексной автоматизации строительных холдингов, управляющих компаний, инвесторов, заказчиков и подрядчиков строительства.
При разработке «1С:Предприятие 8. Управление строительной организацией» учитывались как современные методики управления строительной организацией (управление проектами и др.), так и опыт успешной автоматизации строительных организаций, накопленный фирмой «1С» и партнерским сообществом.
В результате расчёта экономической эффективности внедрения программы, можно сделать вывод о целесообразности внедрения. Выполнение экономического анализа по внедряемому варианту принесёт годовой экономический эффект в размере 2453024,56 рублей. Проект окупится через 0,03 года.
Эффект от автоматизации процесса бухгалтерского учета предприятия ожидается не только в уменьшении временных затрат на выполнение процесса, но и в повышении качества осуществления процесса.
Опираясь на оценку экономической эффективности, а также принимая во внимание эффекты рассматриваемых факторов, получаемых при внедрении ИС, можно сделать вывод об оправданности затрат на внедрение программы.

Список использованных источников
Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая. От 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012).
Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая. От 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011).
Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 28.07.2012).
Федеральный закон от 22.07.2008 N 148-ФЗ (ред. от 28.11.2011) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О техническом регулировании».
Приказ Минфина Российской Федерации от 24.10.2008 N 116н (ред. от 27.04.2012) «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008) (зарегистрирован в Минюсте России 24.11.2008 № 12717).
Приказ Минфина Российской Федерации от 06.05.1999 № 33н (ред. от 27.04.2012) «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» (ПБУ 10/99) (зарегистрирован в Минюсте России 31.05.1999 № 1790).
Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 01.06.2012) «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (вместе с «МДС 81-35.2004…»).
Письмо Вице-губернатора Санкт-Петербурга от 16.09.2009 № 15-12-610/09 «Об установлении права на ведение строительных, проектных, изыскательских работ в связи с отменой с 1 января 2010 года лицензирования строительной деятельности».
ГОСТ 15467-79 Управление качеством. Библиографическая ссылка. Основные понятия. Термины и определения. // Библиотека ГОСТов. URL: http://vsegost.com/Catalog/31/31626.shtml .
«1С». 1С:Управление строительной организацией [Электронный ресурс] // Отраслевые и специализированные решения фирмы «1С» : URL: http://solutions.1c.ru/catalog/uso.
«Альянс Медиа». Методы учета затрат на строительство [Электронный ресурс] // Бухгалтерский учет в отдельных сферах деятельности : URL: http://www.businessuchet.ru/content/document_r_37ABECE7-D8F3-4505-9B84-FEE649F837BA.html .
«Антон-Ц». Внутренний аудит: цели и задачи. [Электронный ресурс] // ООО «Фирма АТОН-Ц»: URL: http://www.aton-c.ru/materialsarchiv/17-12-2011/259.html .
Алексеева, Г. И. Бухгалтерский учет : учебник / Г. И. Алексеева. — М.: Маркет ДС, 2010.
Анна, TimesNet.ru. Бухгалтерия для начинающих. Учет затрат и калькулирования себестоимости продукции // Бизнес журнал / деловая социальная сеть. 2012. URL: http://timesnet.ru/bookkeeping/3831 .
Арефьева, О. В. Экономика предприятия / О. В. Арефьева, В. Г. Сахаев. – Киев : Изд. Европейского ун-та, 2003.
Бабаев, Ю. А. Бухгалтерский финансовый учет : учебник для вузов / Ю. А. Бабаев. — М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2010.
Богатая, И. Я. Бухгалтерский учет / И. Н. Богатая, Н. Н. Ха-хонова. — 4-е изд., доп. и перераб. — Ростов н/Д : Феникс, 2007.
Богатая, И. Я. Бухгалтерский финансовый учет / И. Н. Богатая, Н. Н. Хахонова. — М.: Кнорус, 2011.
Богаченко, В. М. Профессиональный консультант бухгалтера с изменениями на 01.01.2009 / В. М. Богаченко, Н. А. Кириллова, К. Н. Середа, Е. М. Сухарева. — Ростов н/Д : Феникс, 2009.
Бух.1С интернет-ресурс для бухгалтеров. Признание выручки способом «по мере готовности» [Электронный ресурс] // Бухгалтерский учет: URL: http://www.buh.ru/document-1392 .
Бухгалтерский учет : учебник / под ред. В. Г. Гетьмана. — М.: ИНФРА-М, 2010.
Бухгалтерский учет: просто о сложном / под ред. Г. Ю. Касьяновой. — М., 2008.
Википедия. Свободная энциклопедия. Строительная смета. [Электронный ресурс] // Википедия: URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/Строительная_смета .
Дымченко, О. В. Бухгалтерский учет : учеб. пособие / О. В. Дымченко. — Ростов н/Д : Феникс, 2008.
Еженедельник «Экономика и жизнь». 2006—2010.
Екатерина Анненкова. Договор строительного подряда. Порядок бухгалтерского учета. [Электронный ресурс] // Клерк. URL: http://www.klerk.ru/buh/articles/281004/ .
Журнал «Бухгалтерский учет». 2005—2009.
Касьянова, Г. Ю. Классификация основных средств и начисление амортизации / Г. Ю. Касьянова. — М.: Абак, 2011.
Кожинов, В. Я. Бухгалтерский и налоговый учет: управление прибылью / В. Я. Кожинов. — М.: Экзамен, 2005.
Комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Главы 21—24 / сост. и авт. комментариев С. Д. Шаталов. — 3-е изд., перераб. и доп. — М. : МЦФЭР, 2004.
Комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Глава 25 «Налог на прибыль организации» / сост. и авт. комментариев С. Д. Шаталов. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: МЦФЭР, 2003.
Комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / сост. и авт. комментариев С. Д. Шаталов. — 4-е изд., перераб. и доп. — М.: МЦФЭР, 2002.
Кондрате, Я. П. Бухгалтерский учет: учебник / Н. П. Кондраков. — М.: Инфра-М, 2010. и
Медведев, М. Ю. Все ПБУ (Положения по бухгалтерскому учету) / М. Ю. Медведев. — М.: Проспект, 2010.
Монфред Ю.Б. Экономика строительства. – М: Высшая школа, 1987.
Мощенко, Я. П. Международные стандарты учета и финансовой отчетности / Н. П. Мощенко. — М., 2005.
Муравицкая, Я. К Бухгалтерский учет / Н. К. Муравицкая, Г. Н. Лукьяненко. — М.: Кнорус, 2007.
Ниддлз, Б. Принципы бухгалтерского учета / Б. Ниддлз, X. Андерсон, Д. Колдуэлл ; под ред. Я. В. Соколова. — М., 1993.
Островский, О. М. Учет нематериальных активов / О. М. Островский. — СПб.: Питер, 2010.
Павлючук, Ю. Н. Основы ценообразования в строительстве : метод. пособие / Ю. Н. Павлючук, В. А. Русакевич, Л. В. Кульгавчук. – Брест : БГТУ, 2004.
Палий, В. Ф. Международные стандарты учета и финансовой отчетности : учебник / В. Ф. Палий. — М.: Инфра-М, 2007.
Пантелеев, А. С. Бухгалтерский и налоговый учет совместной деятельности / А. С. Пантелеев. — М.: Бухгалтерский учет, 2010.
План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организации и Инструкция по его применению / под ред. А. С. Бакаева. — М., 2004.
Попова, Л. В. Бухгалтерский учет и аудит : учеб. пособие / Л. В. Попова. — М.: Дело и Сервис, 2010.
Пошерстник, Я. В. Бухгалтерский учет на современном предприятии : учеб.-практ. пособие / Н. В. Пошерстник. — М. : Проспект, 2010.
Разгулин, С. Годовой отчет 2009 / С. Разгулин, В. Буланцева, Н. Ковязина. — М.: Актион-Медиа, 2009.
Ребрин Ю.И. Основы экономики и управление производством [Электронный ресурс] // Корпоративный менеджмент : URL: http://www.cfin.ru/management/rebrin/6_3.shtml?printversion
Середа, К. Я. Новый расчет заработной платы / К. Н. Середа. — 3-е изд. — Ростов н/Д : Феникс, 2010.
Сидорова, Е. С План и корреспонденция счетов: 1000 типовых проводок : практ. руководство / Е. С. Сидорова. — М. : Омега-Л, 2011.
Скляренко, В. К. Экономика предприятия / В. К. Скляренко, В. М. Прудников. – М. : Инфра-М, 2005.
Соснаускене О.И. Новое в ПБУ для подрядных работ // Горячая линия бухгалтера. 2008. URL: http://www.glb-info.ru/articles/index-365.html .
Стражева Н.С., Стражев А.В. Калькулирование себестоимости продукции (работ, услуг) // Образовательная сеть «Знание». Бизнес-портал «Бизнес-Учебники РФ. 2004. URL: http://бизнес-учебники.рф/buhgalterskiy-uchet_biznesa/1112-kalkulirovanie-sebestoimosti-produktsii.html .
Суша, Г. З. Экономика предприятий / Г. З. Суша. – М. : Новое знание, 2003.
Тумасян, Р. 3. Бухгалтерский учет : учебно-практическое пособие / Р. 3. Тумасян. — 6-е изд., перераб. и доп. — М. : Омега-Л, 2007.
Управление затратами в строительстве / А.Н. Асаул [и др.]. СПб., 2009. 392 с.
Цены и ценообразование : учеб. для вузов / под ред. В. Е. Есисинова. – СПб. : Питер, 2003.
Шишкова, Т. В. Международные стандарты финансовой отчетности : учебник / Т. В. Шишкова. — М.: Эксмо, 2009.
Приложение 1
ПРИКАЗ № ___ от «30» декабря 2010 г.
«Об учетной политике ООО «Корпорация «Мегаполис» на 2011 год»

Приказываю:
1. Утвердить учетную политику организации для целей налогообложения на 2011 год.
2. Налоговый учет в 2011 году вести смешанным способом, как с применением регистров бухгалтерского учета по отдельным группам хозяйственных операций, так и с применением специализированных регистров налогового учета по тем группам хозяйственных операций, налоговый учет которых существенно отличается от правил бухгалтерского учета. Налоговый учет осуществлять бухгалтерской службой как структурным подразделением, возглавляемым главным бухгалтером.

N п/п Элементы
учетной политики Варианты учетной политики Ссылка на норму НК РФ Налог на добавленную стоимость 1 Момент определения налоговой базы при реализации (передаче) товаров (работ, услуг): День отгрузки; наиболее ранняя из следующих дат: день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг); день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг) Статья 167 п.13 2 Порядок ведения раздельного учета При осуществлении облагаемых и необлагаемых операций ведется их раздельный учет, ведение раздельного учета обеспечивается путем применения соответствующих субсчетов рабочего плана счетов, а также регистров аналитического и синтетического учета в разрезе облагаемых и необлагаемых операций. Раздельный учет обеспечивать как по самим хозяйственным операциям, включая учет себестоимости (стоимости приобретения), в том числе основных средств, нематериальных активов и имущественных прав, так и по суммам НДС по приобретенным товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам, нематериальным активам и имущественным правам, используемым для осуществления как облагаемых, так и необлагаемых операций.
При раздельном учете подлежит распределению входной НДС приходящийся на общехозяйственные расходы. Пункт 4 ст. 149 3 Применение вычета за периоды, когда издержки на производство необлагаемых товаров (работ, услуг) не превысили 5% от общих расходов Вся сумма налога подлежит вычету; налог распределяется между затратами и расчетами с бюджетом Пункт 4 ст. 170 НК РФ 4 Сроки представления декларации и уплаты налога в бюджет

Порядок ведения книги покупок и книги продаж Ежеквартальная уплата налога.

В электронном виде

Пункт 28 Постановления Правительства РФ от 02.12.2000 N 914
Налог на прибыль организации 1 Порядок ведения налогового учета В организации ведутся регистры налогового учета
доходов и расходов текущего периода Статьи 313 и 314 2 Метод (момент) признания доходов/расходов Метод начисления. Пункт 3 ст. 248, п. 5 3 Метод оценки сырья и материалов, используемых при производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг). Метод оценки покупной стоимости товаров Метод оценки сырья и материалов производится по стоимости приобретения единицы запасов
Товары, приобретенные для продажи учитывать по стоимости их приобретения.
Затраты по заготовке и доставке товаров до склада, производимые до момента их передачи в продажу, включаются в стоимость приобретения товаров. Пункт 8 ст. 254, п. 1 ст. 268
Ст.320 4 Метод начисления амортизации основных средств ,специальной одежды , специальной оснастки

1. Линейный метод

Вновь приобретенные объекты основных средств стоимостью не более 40000 рублей за единицу, а также приобретенные книги, брошюры и т.п. издания списываются на затраты на производство (расходы на продажу) по мере отпуска их в производство или эксплуатацию, отражаются в налоговом учете в составе материально-производственных запасов. Пункты 1 и 3 ст. 259 5 Специальная оснастки
специальная одежда сроком эксплуатации менее 12 месяцев по любой стоимости

Специальная одежда стоимостью более 10 000 руб. и сроком эксплуатации более 12 месяцев Единовременное включение стоимости специальной одежды в состав материальных расходов в полной сумме в момент передачи в эксплуатацию

Специальная одежда включается в состав расходов путем начисления амортизации в течение срока ее полезного использования . Расчет амортизации производиться линейным методом
пп. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ

ст. 259 НК РФ. 6 Норма амортизации по объектам основных средств, бывших в эксплуатации По основным средствам, бывшим в употреблении, норма амортизации определяется с учетом срока эксплуатации имущества предыдущими собственниками. Этот срок определяется самостоятельно с учетом требований техники безопасности и других факторов Пункт 12 ст.

259 7 Формирование резерва по сомнительным долгам Резерв по сомнительным долгам не создается Пункт 3 ст. 266 8 Формирование резерва по гарантийному ремонту и гарантийному обслуживанию Резерв не создается Статья 267 9 Формирование резерва расходов на ремонт основных средств Резерв не создается Статья 324 10 Метод списания на расходы стоимости выбывших ценных бумаг По стоимости единицы Пункт 9 ст. 280 11 Признание выручки от выполнения работ, оказания услуг, продажи продукции с длительным циклом изготовления Признается по мере готовности работы, услуги, продукции.
Для целей налогового учета моментом реализации строительных работ является дата передачи работ заказчику и подписание акта приемки выполненных работ по форме КС-2. Передача работ производится помесячно или по мере выполнения отдельных этапов выполненных работ с подписанием акта приемки выполненных работ КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3. Статья 316 12 Распределение общепроизводственных (косвенных) расходов

Общепроизводственные расходы признаются косвенными и распределяются пропорционально затратам основного производства
Пункт 4 ст. 252 13 Распределение общехозяйственных (косвенных) расходов Расходы признаются косвенными и распределяются пропорционально выручке от реализации продукции (работ, услуг), товаров
14 Метод списания на расходы стоимости выбывших ценных бумаг По стоимости единицы Пункт 9 ст. 280 15 Порядок уплаты авансовых платежей Сумму ежемесячных авансовых платежей налога на прибыль определять равными долями в размере одной трети фактически уплаченного квартального авансового платежа за квартал, предшествующий кварталу, в котором производится уплата ежемесячных авансовых платежей.
Пункт 2 ст. 286 НК РФ 16 Показатель, применяемый для определения доли прибыли, приходящейся на организацию и на каждое из ее обособ- ленных подразделений В качестве показателя, используемого для определения доли прибыли, приходящейся на обособленное подразделение используется средняя арифметическая величина удельного веса среднесписочной численности работников обособленного подразделения соответственно в среднесписочной численности работников , определенной в соответствии с п.1 ст.257 НК РФ в целом Пункт 2 ст. 288
п.1 ст.257 НК РФ 17 Порядок уплаты налога по обособленным подразделениям на территории одного субъекта РФ Налог уплачивается по месту нахождения каждого обособленного подразделения. Пункт 2 ст. 288 18 Перечень прямых расходов, связанных с производством и реализацией товаров, работ, услуг Прямыми расходами является покупная стоимость товаров, предназначенных для дальнейшей реализации
Все остальные расходы, в том числе работы, принятые от субподрядных организаций при подписании акта приемки выполненных работ КС-2 являются косвенными.

Пункт 1 ст. 318 19 ПБУ 11/2000, 12/2000, 18/02 Не применяются 20 Учет процентов по кредиту

Способ расчета предельной суммы процентов, признаваемых расходом для целей налогообложения Расходы по кредиту в виде процентов признаются внереализационными , другие расходы, которые могут возникнуть при получении кредита у банка, также признаются внереализационными, признание этих расходов осуществляется ежемесячно.
Предельная величина процентов принимается равной ставке рефинансирования Центрального банка РФ, увеличенной на установленный коэффициент. Правила определения максимальной суммы процентов при расчете налоговой базы за 2011 г. следующие:
В период с 1 января 2011 г. по 31 декабря 2012 г. включительно проценты нормируются так:
— по рублевым долговым обязательствам — ставка ЦБ РФ, увеличенная в 1,8 раза;
— по валютным долговым обязательствам — произведение ставки ЦБ РФ и коэффициента 0,8
пп. 15 п. 1
пп. 2 п. 1 ст. 265 НК РФ

п. 1 ст. 269 НК РФ 21 Оценка остатков незавершенного производства Незавершенное производство отражается в в налоговом учете по фактической производственной себестоимости. Пункт 1 ст. 319 22 Порядок признания доходов и расходов Метод начисления; кассовый метод Статьи 271, 273 НК РФ 23 Оценка стоимости реализации покупных товаров
Оценка материальных расходов при списании сырья и материалов По средней стоимости
П.8 ст.254
П.1 ст.268

Генеральный директор ______________________________ Саулина Е.Б.
Приложение 2

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая. От 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая. От 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011).
3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 28.07.2012).
4. Федеральный закон от 22.07.2008 N 148-ФЗ (ред. от 28.11.2011) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и от-дельные законодательные акты Российской Федерации».
5. Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О техническом регулировании».
6. Приказ Минфина Российской Федерации от 24.10.2008 N 116н (ред. от 27.04.2012) «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008) (зарегистрирован в Минюсте России 24.11.2008 № 12717).
7. Приказ Минфина Российской Федерации от 06.05.1999 № 33н (ред. от 27.04.2012) «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» (ПБУ 10/99) (зарегистрирован в Минюсте России 31.05.1999 № 1790).
8. Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 01.06.2012) «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (вместе с «МДС 81-35.2004…»).
9. Письмо Вице-губернатора Санкт-Петербурга от 16.09.2009 № 15-12-610/09 «Об установлении права на ведение строительных, проектных, изыска-тельских работ в связи с отменой с 1 января 2010 года лицензирования строи-тельной деятельности».
10. ГОСТ 15467-79 Управление качеством. Библиографическая ссылка. Основные понятия. Термины и определения. // Библиотека ГОСТов. URL: http://vsegost.com/Catalog/31/31626.shtml .
11. «1С». 1С:Управление строительной организацией [Электронный ре-сурс] // Отраслевые и специализированные решения фирмы «1С» : URL: http://solutions.1c.ru/catalog/uso.
12. «Альянс Медиа». Методы учета затрат на строительство [Электрон-ный ресурс] // Бухгалтерский учет в отдельных сферах деятельности : URL: http://www.businessuchet.ru/content/document_r_37ABECE7-D8F3-4505-9B84-FEE649F837BA.html .
13. «Антон-Ц». Внутренний аудит: цели и задачи. [Электронный ресурс] // ООО «Фирма АТОН-Ц»: URL: http://www.aton-c.ru/materialsarchiv/17-12-2011/259.html .
14. Алексеева, Г. И. Бухгалтерский учет : учебник / Г. И. Алексее¬ва. — М.: Маркет ДС, 2010.
15. Анна, TimesNet.ru. Бухгалтерия для начинающих. Учет затрат и каль-кулирования себестоимости продукции // Бизнес журнал / деловая социальная сеть. 2012. URL: http://timesnet.ru/bookkeeping/3831 .
16. Арефьева, О. В. Экономика предприятия / О. В. Арефьева, В. Г. Са-хаев. – Киев : Изд. Европейского ун-та, 2003.
17. Бабаев, Ю. А. Бухгалтерский финансовый учет : учебник для вузов / Ю. А. Бабаев. — М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2010.
18. Богатая, И. Я. Бухгалтерский учет / И. Н. Богатая, Н. Н. Ха-хонова. — 4-е изд., доп. и перераб. — Ростов н/Д : Феникс, 2007.
19. Богатая, И. Я. Бухгалтерский финансовый учет / И. Н. Бога¬тая, Н. Н. Хахонова. — М.: Кнорус, 2011.
20. Богаченко, В. М. Профессиональный консультант бухгалтера с из-менениями на 01.01.2009 / В. М. Богаченко, Н. А. Кириллова, К. Н. Середа, Е. М. Сухарева. — Ростов н/Д : Феникс, 2009.
21. Бух.1С интернет-ресурс для бухгалтеров. Признание выручки спосо-бом «по мере готовности» [Электронный ресурс] // Бухгалтерский учет: URL: http://www.buh.ru/document-1392 .
22. Бухгалтерский учет : учебник / под ред. В. Г. Гетьмана. — М.: ИН-ФРА-М, 2010.
23. Бухгалтерский учет: просто о сложном / под ред. Г. Ю. Касья¬новой. — М., 2008.
24. Википедия. Свободная энциклопедия. Строительная смета. [Элек-тронный ресурс] // Википедия: URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/Строительная_смета .
25. Дымченко, О. В. Бухгалтерский учет : учеб. пособие / О. В. Дым-ченко. — Ростов н/Д : Феникс, 2008.
26. Еженедельник «Экономика и жизнь». 2006—2010.
27. Екатерина Анненкова. Договор строительного подряда. Порядок бух-галтерского учета. [Электронный ресурс] // Клерк. URL: http://www.klerk.ru/buh/articles/281004/ .
28. Журнал «Бухгалтерский учет». 2005—2009.
29. Касьянова, Г. Ю. Классификация основных средств и начисле¬ние амортизации / Г. Ю. Касьянова. — М.: Абак, 2011.
30. Кожинов, В. Я. Бухгалтерский и налоговый учет: управление при-былью / В. Я. Кожинов. — М.: Экзамен, 2005.
31. Комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Главы 21—24 / сост. и авт. коммента¬риев С. Д. Шаталов. — 3-е изд., перераб. и доп. — М. : МЦФЭР, 2004.
32. Комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Глава 25 «Налог на прибыль органи¬зации» / сост. и авт. комментариев С. Д. Шаталов. — 3-е изд., пе¬рераб. и доп. — М.: МЦФЭР, 2003.
33. Комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / сост. и авт. комментариев С. Д. Ша¬талов. — 4-е изд., перераб. и доп. — М.: МЦФЭР, 2002.
34. Кондрате, Я. П. Бухгалтерский учет: учебник / Н. П. Кондраков. — М.: Инфра-М, 2010. и
35. Медведев, М. Ю. Все ПБУ (Положения по бухгалтерскому уче¬ту) / М. Ю. Медведев. — М.: Проспект, 2010.
36. Монфред Ю.Б. Экономика строительства. – М: Высшая школа, 1987.
37. Мощенко, Я. П. Международные стандарты учета и финансо¬вой от-четности / Н. П. Мощенко. — М., 2005.
38. Муравицкая, Я. К Бухгалтерский учет / Н. К. Муравицкая, Г. Н. Лукьяненко. — М.: Кнорус, 2007.
39. Ниддлз, Б. Принципы бухгалтерского учета / Б. Ниддлз, X. Ан¬дерсон, Д. Колдуэлл ; под ред. Я. В. Соколова. — М., 1993.
40. Островский, О. М. Учет нематериальных активов / О. М. Ост¬ровский. — СПб.: Питер, 2010.
41. Павлючук, Ю. Н. Основы ценообразования в строительстве : метод. пособие / Ю. Н. Павлючук, В. А. Русакевич, Л. В. Кульгавчук. – Брест : БГТУ, 2004.
42. Палий, В. Ф. Международные стандарты учета и финансовой от-четности : учебник / В. Ф. Палий. — М.: Инфра-М, 2007.
43. Пантелеев, А. С. Бухгалтерский и налоговый учет совместной дея-тельности / А. С. Пантелеев. — М.: Бухгалтерский учет, 2010.
44. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной дея-тельности организации и Инструкция по его применению / под ред. А. С. Ба-каева. — М., 2004.
45. Попова, Л. В. Бухгалтерский учет и аудит : учеб. пособие / Л. В. Попова. — М.: Дело и Сервис, 2010.
46. Пошерстник, Я. В. Бухгалтерский учет на современном пред¬приятии : учеб.-практ. пособие / Н. В. Пошерстник. — М. : Про¬спект, 2010.
47. Разгулин, С. Годовой отчет 2009 / С. Разгулин, В. Буланцева, Н. Ко-вязина. — М.: Актион-Медиа, 2009.
48. Ребрин Ю.И. Основы экономики и управление производством [Электронный ресурс] // Корпоративный менеджмент : URL: http://www.cfin.ru/management/rebrin/6_3.shtml?printversion
49. Середа, К. Я. Новый расчет заработной платы / К. Н. Сере¬да. — 3-е изд. — Ростов н/Д : Феникс, 2010.
50. Сидорова, Е. С План и корреспонденция счетов: 1000 типовых про-водок : практ. руководство / Е. С. Сидорова. — М. : Омега-Л, 2011.
51. Скляренко, В. К. Экономика предприятия / В. К. Скляренко, В. М. Прудников. – М. : Инфра-М, 2005.
52. Соснаускене О.И. Новое в ПБУ для подрядных работ // Горячая линия бухгалтера. 2008. URL: http://www.glb-info.ru/articles/index-365.html .
53. Стражева Н.С., Стражев А.В. Калькулирование себестоимости про-дукции (работ, услуг) // Образовательная сеть «Знание». Бизнес-портал «Биз-нес-Учебники РФ. 2004. URL: http://бизнес-учебники.рф/buhgalterskiy-uchet_biznesa/1112-kalkulirovanie-sebestoimosti-produktsii.html .
54. Суша, Г. З. Экономика предприятий / Г. З. Суша. – М. : Новое зна-ние, 2003.
55. Тумасян, Р. 3. Бухгалтерский учет : учебно-практическое посо¬бие / Р. 3. Тумасян. — 6-е изд., перераб. и доп. — М. : Омега-Л, 2007.
56. Управление затратами в строительстве / А.Н. Асаул [и др.]. СПб., 2009. 392 с.
57. Цены и ценообразование : учеб. для вузов / под ред. В. Е. Есисино-ва. – СПб. : Питер, 2003.
58. Шишкова, Т. В. Международные стандарты финансовой отчет¬ности : учебник / Т. В. Шишкова. — М.: Эксмо, 2009.

диссертация

«Организация бухгалтерского учета в строительных организациях и анализ их деятельности»

Источник: www.homework.ru

Как эффективно управлять документами

Управление документами является одной из базовых составляющих бизнес-процесса. Наладить процесс управления документами – означает наладить всю работу в организации.

Система управления документами и ее критерии

Существует нормативное определение. В нем система управления документами обозначается как совокупность действий, направленных на эффективное формирование, использование, хранение и, при необходимости, уничтожение документов.

Это определение верное. Но оно не в полной мере отражает зависимость системы управления документами и общего успеха организации. Если работа с документами налажена, эффективность труда возрастает, как следствие, возрастает и доход всей организации.

В систему управления документами, помимо самого документооборота, входит контроль качества. Эта часть работы напрямую не связана с ДО, однако от нее зависит, будет ли ваша организация работать эффективно или начнет «буксовать».

В систему контроля входит несколько составляющих:

• регламент работы с документами, единый для всех типов бумаг;
• контроль принятия и отправки документов;
• систематизация хранения.

Риски неэффективного управления документами

Беспорядок в документах нарушает организационные процессы и мешает работе на всех этапах. Есть три ключевых риска, которые способны разрушить работу и нанести ущерб вашей организации.

Срыв сроков. С этого аспекта начинается большинство проблем. Если в вашей организации нет системы управления документами, бумаги теряются, «зависают» на разных этапах, и непонятно на каком сотруднике произошел сбой. Без нужных документов и согласований невозможно, например, отправить машину с грузом, утвердить старт проекта.

Отсутствие коммуникации. Такой риск способен привести к необратимым последствиям. В первую очередь усложняется работа руководителя, который может получать искаженную информацию или не получать ее вообще. Нарушение коммуникации влечет за собой неправильное распределение задач и ответственности за них.

Проблемы с законом. Риск получить штраф за неверно оформленные, просроченные или утерянные документы есть всегда. Для многих перспектива ответственности перед законом является главной причиной начать модернизацию. Налаженная система управления документами защитит вас от таких проблем.

Организация системы управления документами

Первым шагом является классификация типов документов, которые используют в организации. Единого классификатора нет, поскольку это зависит от сферы, в которой работает организация, ее размера и структуры.

Пример классификации документов:

• нормативная;
• организационно-распорядительная;
• технологическая;
• финансово-бухгалтерская;
• конструкторская;
• кадровая;
• закупочная;
• информационно-справочная.

Такая типология является наиболее общей для построения эффективного регламента работы. Но элементы вариативны. Некоторые отрасли имеют свои специфические документы, которые не укладываются в типичные типологии.

Обратите внимание: при подготовке регламента нужно учитывать требования, продиктованные, например, вашими контрагентами или клиентами. Что-то может оказаться для них неприемлемо.

Следующим этапом, при организации системы управления документами, будет непосредственная подготовка регламента обработки документов. Допустимое время передачи. Систему отслеживания от формирования до конечного получателя. Чтобы на каждом из этапов вы могли видеть, где сейчас находится тот или иной документ. Проработать правила по времени ответов.

Как организовать автоматизированный контроль документов?

Программа «Скан-Архив» позволит вам видеть, кто из сотрудников работал с документом последний и куда передал документ. Это позволит решить проблему контроля, сделать этот процесс автоматическим, а также сэкономить время. Узнайте, как внедрить программу «Скан-Архив» на бесплатной консультации.

Важно, чтобы ваш регламент работы с документами не усложнял бизнес-процесс

Перед началом разработки, внимательно изучите взаимодействие отделов и сотрудников, изучите бизнес-процессы и их взаимосвязь. Необходимо учесть все особенности, так вы добьетесь лучшего эффекта.

На завершающем этапе разработки системы управления документами нужно все проверить на соответствие законодательству. Это важно, ведь работа с документами контролируется государством. Особое внимание стоит уделить проверке отраслевых законов. Если все в порядке, можем идти дальше.

Способы и инструменты организации системы управления документами

Мы приведем три основных программных решения, которые помогут вам организовать систему управления документами.

«1С:Документооборот». Данная программа является базовой для автоматизации работы с документами. Вот три главных преимущества этой программы:

• поиск документов ускорится. Электронную копию можно найти, используя любые реквизиты, что есть под рукой;
• отправка и отслеживание электронного документа происходит в рамках одного интерфейса. Сотрудникам компании не придется использовать «многоэтажные рассылки» поочередно согласовывая документ;
• у руководителей появляется возможность лично, в режиме реального времени, наблюдать за документооборотом в системе.

«1С-ЭДО». Электронный документооборот в «1С» является дополнением к уже имеющимся механизмам бухгалтерского учета. Сервис позволяет обмениваться электронными документами, не выходя из основной программы бухгалтерского учета. Основные преимущества «1С-ЭДО»:

• нет необходимости заполнять накладные с помощью ручного ввода;
• сервис автоматически осуществляет формирование входящей номенклатуры;
• сервис исключает ошибочные повторения уже проделанных операций.

«Скан-Архив». Программа помогает контролировать документы, а также получать скан-копии без потери времени на поиск. Загрузка документов в систему построена на двух этапах. Оцифровка документов: на данном этапе нужно загрузить в сканер все нужные бумаги, мы говорим «все», потому что программа использует потоковый сканер, он позволяет загружать документы целой пачкой.

Далее происходит распознание документов. Программа сканирует штрихкод, и по нему определяет документ, помещая в нужное место. При загрузке все данные вносятся в копию автоматически, но при необходимости, их всегда можно поменять вручную. Преимущества «Скан-Архива»:

• контроль возврата документов;
• вы всегда будете знать, на каком этапе документ находится в данный момент;
• в любой момент вы можете выгрузить скан-копию нужного документа, не тратя время на происки.

Внедрение системы управления документами

Внедрение и вся дальнейшая работа начинается с выбора типа система. Таких типов существует три:

Централизованная. Такая система предполагает более жесткий регламент, а вся работа с документами организуется и контролируется специальной службой.

Децентрализованная. В такой системе у отделов и департаментов организации есть свои менеджеры, которые работают с документами.

Из практики мы можем сказать, что самым частым является третий тип. Он наиболее гибкий, позволяет подстроить систему управления документами с учетом всех особенностей вашей организации.

Выбрали подходящую систему управления документами – расскажите об этом всем сотрудникам

Это следующий этап внедрения. Подготовьте локальный нормативный акт, например, приказ. В нем необходимо объяснить сотрудникам суть и необходимость изменений. Помимо этого, приложите к приказу все необходимые образцы документов, которые помогут вашим сотрудникам легко перейти на новую систему.

Обратите внимание: приказ нужно разместить так, чтобы сотрудникам было легко и удобно с ним ознакомиться, а при необходимости, вернуться. Например, на корпоративном сайте, внутренней системе ЭДО или сделать рассылку.

Пока вы не обеспечите всех сотрудников информацией, сложно будет требовать от них соблюдения новых стандартов. Как только вы будете уверены, что донесли информацию до всех, можно переходить к завершающему этапу внедрения.

Обеспечения контроля за системой управления документами

Контроль – необходимая фаза, особенно в начале внедрения системы. Поручить эту задачу можно либо менеджеру, либо специальной службе. В зависимости от того, какой тип системы вы выбрали. Далее есть три аспекта контроля:

1. Контроль за оформлением документов. Нужно отслеживать формальные элементы, если есть несоответствия – отправлять на доработку с комментариями.
2. Контроль за сроками. Необходимо следить, чтобы даты, обозначенные в документах, отражали реальное положение дел.
3. Контроль за хранением документов. Важно, чтобы документы не терялись, а также имела место прозрачная система, где всегда можно понять, у кого сейчас находится документ.

Как избавиться от влияния человеческого фактора при контроле документов?

Программа «Скан-Архив» поможет вашим сотрудникам быстро и без потери качества контролировать перемещение и возврат документов. Узнайте больше о возможностях программы у нашего специалиста.

Источник: scan-archive.ru

Технические документы БТИ

REG-KADASTR оказывает помощь в получении официальных документов и сведений из БТИ.
Документы предоставляют ГБУ МосгорБТИ, ГУП МО «МОБТИ» и АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».

1. Технический паспорт

официальный документ с печатью Учетно-технический документ, отражающий состояние помещения/здания. Содержит описание объекта, ситуационный и поэтажный планы, экспликацию.

2. Поэтажный план и экспликация

официальный документ с печатью Содержит графическое изображение (чертеж-план) помещений этажа здания и свод пояснений к нему.

3. Поэтажный план онлайн

документ в электронном виде Содержит графическое изображение (чертеж-план) помещения и/или этажа здания.

4. Техническое описание

официальный документ с печатью Учетно-технический документ, отражающий состояние помещения/здания. Содержит описание объекта, ситуационный и поэтажный планы, экспликацию.

Технической инвентаризации с обследованием (обмеры БТИ) подлежат все объекты капитального строительства (квартиры, нежилые помещения, здания, строения, сооружения. ). По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект оформляется технический паспорт.

Технические паспорта, оценочная и иная учётно–техническая документация об объекте недвижимости, включая копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, хранятся в архиве организации, проводившей техническую инвентаризацию.

Сведения, содержащиеся в БТИ, предоставляются в виде следующих документов:
— технический паспорт;
— поэтажный план;
— экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25;
— справка об инвентаризационной, восстановительной, балансовой или иной стоимости;
— выписка из реестра книги о праве собственности на объект капитального строительства до 1998 г.;
— справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 г.;
— выписка из технического паспорта (форма № 1а, № 1б);
— справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений);
— справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях с центральным и печным отоплением);
— справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма № 5);
— справка по форме № 11 (для собственников индивидуальных жилых домов);
— план земельного участка;
— справка о стоимости свободной комнаты (комнат);
— информация о стоимости 1 кв. м площади чердачных помещений;
— расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой;
— справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма № 8);
— справка для государственной приемочной комиссии;
— справка о выкупной стоимости квартир;
— справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям правительства Москвы;
— справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу;
— справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу;
— справка о регистрации адреса объекта в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы;
— справка об идентификации адреса объекта капитального строительства;
— графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса;
— адресный план территории (части территории) учетного городского квартала;
— справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала;
— отчет об определении рыночной стоимости жилых помещений;
— экспертиза на отчет об определении рыночной стоимости;
— кадастровый паспорт;
— копия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, хранящегося в инвентарном деле;
— справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учета;
— проектно-разрешительная документация, техническое или экспертное заключение или иная документация, содержащаяся в архиве.

Нормативно-правовые документы:
• Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства»;
• Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 «О Государственном учете жилищного фонда в РФ»;
• Постановление Правительства РФ от 27.06.2013 № 546 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства РФ по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства»;
• Постановление Правительства РФ от 25.06.2016 № 576 «Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений»;
• Постановление Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП «О порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы»;
• Постановление Правительства Москвы от 06.06.2006 № 377-ПП «Об утверждении Положения о Реестре технической документации на объекты учета и порядке его ведения»;
• Постановление Правительства Москвы от 16.10.2007 № 912-ПП «Об утверждении Порядка формирования и использования информации Реестра технической документации на объекты учета»;
• Приказ ДГИ города Москвы от 27.07.2016 № 182 «Об утверждении порядка предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации»;
• Приказ ДГИ города Москвы от 30.09.2016 № 248 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы, размеров платы за предоставление копий хранения и использования технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации»;
• Приказ Министерства экономического развития РФ от 17.08.2006 № 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»;
• Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности»;
• Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37).

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Источник: reg-kadastr.ru