Образец исполнительной схемы разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Содержание

Приложение № 2 к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования,

Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Строительство зданий и сооружений – процесс многоэтапный и сложный. Для того чтобы «на выходе» получился объект, в полной степени отвечающий всем существующим нормативам, надежный и качественный, на каждой стадии строительного процесса необходимо соблюдать установленные правила. В частности, прежде чем приступать к закладке фундамента проводится разбивка осей на участке будущей постройки.

Бланк и образец
Бесплатная загрузка
Онлайн просмотр
Проверено экспертом

Разбивку проводит геодезист, основная задача которого заключается в том, чтобы перевести расчеты планов и чертежей на местность, создать правильную расстановку объекта и самое главное – достичь абсолютного согласия с размерами, по которым в дальнейшем будут выстроены перекрытия и стены. Любые расхождения с чертежами ослабят конструкцию, снизят ее прочность и сделают негодной в длительной эксплуатации.

В самых крайних случаях плохая работа геодезиста может привести к деформации здания и его частичному или даже полному разрушению. Именно поэтому специалист, занимающийся разбивкой осей, должен иметь высокую квалификацию и точно понимать значение своей работы.

Всего существует четыре вида осей, которые подлежат разбивке, и все они решают разные задачи.

Главные оси отвечают за соразмерность постройки, основные — оказывают влияние на форму и величину сооружения – эти два типа осей выстраиваются в самом начале. На этом же этапе геодезисты вбивают в нужных точках бетонные сваи или же ставят колья и осуществляют обноску, которая несколько выходит за крайние линии будущего контура.

Далее геодезисты проводят разбивку промежуточные осей различных частей объекта, по точкам, выявленным на предыдущей стадии, и одновременно с этим определяют уровни проектных высот. И, наконец, завершает работы разбивка технологических осей – они делаются с максимальной точностью. После завершения разбивочной работы составляется специальный акт.

Надо отметить, что после окончания разбивки осей участие геодезистов в стройке не заканчивается. Они проводят контроль на каждом этапе строительства, чтобы, если вдруг возникнут какие-то несоответствия чертежам, своевременно их обнаружить и вовремя устранить ошибки, позволив таким образом застройщику избежать больших потерь.

Привязка плана дома на местности.

Производство земляных работ на стройплощадке

разрешается только после выполнения
геодезических работ по разбивке земляных сооружений
и установки соответствующих разбивочных знаков.

Работы по привязке плана дома на местности

выполняют в два этапа.

перенос плана дома на местность
— детальная разбивка земляного полотна участка
строительства дома
(рис.7);
перенесение на местность проекции бровок и границ земляных откосов насыпей
, выемок и водосточных сооружений (рис.8);
в полученных точках плановой разбивки участка застройки
устанавливают
вышки-визирки
, на которые геометрическим нивелированием передают
высотные элементы разбиваемого полотна
рис.2).

закрепление детальной разбивки створными выносками
за границей полосы отвода с целью возможности последующего
восстановления точек детальной разбивки участка застройки
в случае их утраты на местности (рис.4… рис.6);
важнейшие разбивочные линии — это оси дома
(I-I и А-А), которые закрепляют на местности
реперами
(рис.3).

Чаще всего повторяются следующие элементы разбивочных работ

построение проектных углов
(выполняется с помощью теодолита);
отложение проектных расстояний
(мерные инструменты);
вынесение в натуру проектных отметок
(нивелир, теодолит).

Точность детальной разбивки

регламентируется
СНиП 3.02.01-87
«Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Геодезическая разбивочная основа

на строительной площадке создаётся для основных и детальных
разбивок объекта на стройплощадке
.

Она создаётся в виде сетки закреплённых знаков на обноске
вокруг котлованов и траншейпод фундаменты и подземные сети инженерных коммуникаций
Вынос строительной сетки в натуру для разбивки стройплощадки

осуществляется в два этапа:

предварительная разбивка
и временное закрепление точек (для выполнения институтом привязки дома в проекте);
точное определение координат геодезических знаков разбивки здания
и их закрепление (после выполнения проекта дома и перед выполнением геодезистом его разбивки в натуре).

Наиболее распространённым методом плановой геодезической разбивочной основы

является метод создания строительной сетки, которая представляет собой
систему квадратов или прямоугольников
, покрывающих всю строительную площадку. Про план домов для строительства, можно посмотреть в этой статье

Метод разбивки площадки сеткой — наиболее простой способ определить положение дома в системе координат

.
Направление осей строительной сетки
выбирают параллельно оси красной линии застройки.

Привязка дома на строительной площадке

с нарушением
геодезической сетки
показана на рис 1

Привязка дома на строительной площадке

После уточнения координат разбивочные знаки закрепляют на местности

установкой столбов вне расположения земляных сооружений (котлованов, траншей) и кольев на месте работ.
В скальных грунтах разбивочные точки
обозначают пересечением двух канавок, высеченных в скале.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Для чего нужен песок и основные его разновидности

В качестве знаков высотной основы разбивки здания

служат
марки и реперы
.
Нивелирные марки
закладываются в стены капитальных зданий и сооружений, построенных не менее чем за 2 года к моменту закладки знаков.

ПРИМЕЧАНИЕ: Стенные марки и реперы

для контроля нивелируются через 3 суток, а
грунтовые реперы
— через 10 суток после их закладки.
На строительной площадке для каждого дома
должно быть закреплено
не менее двух реперов
.

Грунтовые реперы

закладываются в том случае, когда на территории строительной площадки отсутствуют капитальные здания или сооружения.

Охрана грунтового репера
для привязки дома на строительной площадке
показана на рис.2

Охрана грунтового репера

ВНИМАНИЕ! Между выполнением разметки и началом работ проходит какое-то время. С одной стороны застройщику необходимо развернуть строительство, но разрешение на строительство дома отдел местного исполкома может выдать только после разметки участка. В этот период следует сохранять в неприкосновенности точки разметки

ПРИМЕЧАНИЕ: Тогда же начинают завозить на стройплощадку строительные материалы, поэтому необходимо следить, особенно в ненастную погоду, чтобы колышки не были втоптаны в грунт и не сместились со своего места. Для сохранения

устойчивого
положения центров знаков
их нужно располагать от котлованов не ближе десятикратной глубины котлована. Следует также учитывать рельеф местности, возможность затопления знаков и подъём уровня грунтовых вод.

Как защититься от грунтовых вод подробнее тут

Оформление бланка

Что касается оформления, то тут все также отдается на откуп специалистам, задействованным в разбивочных работах. Акт можно заполнить в электронном виде или написать вручную. Единственное условие, которое надо соблюсти: акт сделанный при помощи компьютера следует распечатать, чтобы все ответственные лица могли поставить свои подписи. При этом печать в документе ставить не обязательно.

Акт делается в пяти абсолютно идентичных экземплярах, — по одному для каждого специалиста, его подписавшего.

Готовый документ подлежит строгому хранению на протяжении периода, указанного в законодательстве или же прописанного в нормативно-правовых актах предприятий. Уничтожать его ранее этого срока категорически запрещено, поскольку, если вдруг в процессе эксплуатации здания возникнут какие-то неполадки, при помощи него можно будет установить ответственных лиц. Только после того, как период хранения истечет, акт можно утилизировать с соблюдением установленной в законе процедуры.

Способы разбивки

В зависимости от ситуации на участке, габаритов и типа объекта, вида геодезической основы, основные линии и точки выносятся в натуру разными методами:

прямоугольных координат – применяется, если на площадке имеется строительная сетка или красные линии застройки;
полярных координат – для открытой местности, если точки трасс находятся в удалении от строительной сетки;
угловой засечки – способ актуален при строительстве мостов и гидротехнических сооружений, если проектные точки располагаются на большом удалении от опорных пунктов, либо территории имеются препятствия в виде оврага или водоема;
линейной засечки – для линейных объектов;
створной засечки – используется для детальной разбивки сооружений по отношению к створам главных и основных осей;
разбивка основных осей относительно существующих объектов – при строительстве новых зданий на уже застроенной территории.

Ответим на любой ваш вопрос! Звоните!

Геодезическая разбивка осей здания

Образец акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Если перед вами встала задача по формированию акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности, с которым вы никогда раньше дела не имели, посмотрите его образец (здесь дана унифицированная форма) и прочитайте подробное его описание – с их учетов вы без труда сделаете то, что от вас требуется.

В начале документа напишите наименование объекта и его адрес. Далее укажите всех участников строительного процесса: здесь нужно обозначить название организаций, их ИНН, КПП, номера свидетельств (в том числе, когда и кем выданы), а также адреса и контактные данные.

Следующая часть бланка – это собственно акт, первым делом в котором указывается его номер и дата составления. Затем даются сведения о представителях выше обозначенных компаний, которые непосредственно были задействованы в разбивочных работах (как исполнители и как контролирующие ответственные работники), тут же приводятся ссылки на распорядительные акты, на основании которых они действуют. После этого устанавливается факт разбивки осей и даются их характеристики, опять же пишется наименование и адрес объекта.

Ниже указывается, в соответствии с какими документами произведены разбивочные работы, каким образом закреплены оси и удостоверяется то, что все обозначения и нумерация отмечены сообразно проектным бумагам.

В заключительной части акта устанавливается, что разбивка осей проведена согласно проектным документам и техническим нормативам, по мере надобности даются дополнительные данные и указывается количество созданных экземпляров акта.

В завершение акт подписывается всеми присутствующими при его составлении лицами.

Основные этапы разбивочных работ

В зависимости от того, с каким типом объекта предстоит работать, разбивка может затрагивать границы участка, оси, линейные сооружения, контуры или отдельные фрагменты здания. При этом существуют определенные этапы, которые неизменны для любого типа работ.

Создание разбивочной геодезической сети (основы)

Ее создают на территории обозначенной строительной площадки. Вид используемой сети зависит от формы и размера объекта, а также от точности переноса осей будущего сооружения. Например, это могут быть следующие варианты:

1. Для разбивки гражданских и промышленных зданий используют систему, состоящую из квадратов и прямоугольников, которые параллельны поперечным и продольным осям здания. Средний шаг между ними равняется 100-200 м. Такую сеть изначально проектируют на генплане, а затем переносят на местность.

2. Чтобы перенести на местность проект инженерной сети, он накладывается на топографический план местности. Затем с помощью геодезических марок закрепляются высотные реперы и поворотные точки оси трассы. Шаг разбивки определяется, в зависимости от характера земляных работ, а также требований заказчика.

3. Для построения точной топографической карты местности используется плановая геодезическая сеть, которая состоит из линейно-угловых сетей, а также включает данные о положении объектов на местности, полученные при помощи спутников или аэрофотограмметрической съемки.

Геодезическая подготовка проекта

Задачей геодезической подготовки объекта является подбор конкретных вариантов его разбивки на местности, в том числе, выбор методов и средств проведения измерений, установка требуемой точности выполняемых работ и пр. Для ее проведения специалист использует данные разбивочной сети, а также чертеж самого сооружения. Таким образом получаются разбивочные чертежи с указанием точных координат. В процессе используют следующие методы определения координат:

1. Графический. Координаты определяют, отталкиваясь от данных генплана.

2. Аналитический. Место расположения проектных точек определяют, отталкиваясь от координат уже известных точек. Так, к примеру, известно начало мостового перехода, расстояние между опорами моста и направление его оси. Используя эти данные, специалист может вычислить координаты центра каждой опоры.

3. Графоаналитический. Из генплана берут данные о координатах некоторых точек, а местоположение остальных вычисляют аналитическим методом, отталкиваясь от полученной информации. К примеру, если необходимо сделать разбивку улицы, можно графически определить координаты угла одного из зданий, а все остальные узнать путем вычислений.

Разбивочные работы

Они начинаются с разбивки главных осей и их привязки к геодезической сети. Для линейного сооружения главной осью служит трасса, закрепленная на местности, для опор моста – поперечные и продольные оси, для зданий в этой роли выступают оси наружных стен. Также основой могут служить внешние существующие объекты.

После этого переходят к более детальной разбивке, которая определяет положение всех элементов будущего строения. Этот этап требует повышенной точности, например, для земляных работ – от 2 до 3 см, для бетонных – от 4 до 5 мм, для монтажа типового оборудования – от 1 до 2 мм.

Контроль во время строительства

В качестве дополнительной гарантии, по завершению определенного этапа строительства, можно заказать геодезическую съемку, которая позволит установить фактическое положение проектных точек. После этого полученная информация сравнивается с изначальными нормативными документами. Особенно важно это сделать на начальных этапах, чтобы максимально быстро обнаружить возможные ошибки и устранить их с минимальными затратами.

Разбивочные работы делятся на несколько основных видов:

-разбивка осей здания, фундамента; -передача основных осей и отметок на монтажный горизонт; -детальная разбивка конструктивных элементов на монтажных горизонтах; -разбивка трасс, линейных сооружений; -вынос в натуру границ земельного участка (относится к межеванию земельного участка); -разбивка контуров (котлованы, пешеходные дорожки, бассейны и т.п.).
По сути дела, геодезическая разбивка осей – это работы по переносу плана здания на конкретный земельный участок в натуральную величину. Такого рода подготовительные работы необходимы как при постройке любой высотки, так и одноэтажного дома, поскольку лишь точный расчёт осей обеспечит полное совпадение перекрытий со стенами. А последнее очень сильно влияет на прочность и долговечность всякого здания. Неудивительно, что разбивка осей — один из наиболее востребованных типов геодезических работ.

Стоит помнить, что перед тем, как начинать какие бы то ни было подготовительные строительные работы на земельном участке, застройщик должен получить все документы на данный участок на руки. Лишь после регистрации земельного участка в соответствующем государственном органе и получения разрешения на его застройку можно приступать к выполнению геодезических работ.

Вторым важным моментом является выбор специалистов, которые будут проводить проектирование и разбивку осей постройки. Ведь именно оси задают геометрию здания или сооружения и определяют его компоновку. Расположение всех элементов будущей постройки в чертежах проекта указывается от осей. Так что неправильно или небрежно проведённые геодезические работы по разметке могут не только испортить общий вид участка и дома, но и привести к деформации и скорому разрушению строения.

Разбивка осей требуется и осуществляется не только в строительстве жилищном. При возведении ограждений, подземных конструкций, коммуникаций, трасс и ещё множества видов объектов такие работы тоже необходимы. Но, несмотря на то, что именно будет строиться, разметка земельного участка должна вестись с максимальной точностью. Например, для квадратного здания с размерами 60х60 метров допустимое отклонение не превышает 7-8 миллиметров.

Разбивка главных осей

Разделяют оси на главные, основные и промежуточные. Главные — это оси симметрии, основные — те, которые задают форму и габариты постройки, а промежуточные — это оси некоторых отдельных элементов.

Положение сооружения относительно контуров участка и сторон света задаётся при разбивке главных и основных осей, а разбивка детальная определяет взаимное положение отдельных элементов и всей конструкции строения. Высоты в проекте задаются от условной поверхности. Обычно за таковую принимают уровень «чистого пола» первого этажа.

Геодезическая разбивка осей здания производится разными способами, выбор конкретного из которых зависит от многих факторов, например, от геометрии постройки, расположения коммуникаций, наличия тех или иных измерительных приборов.

Первым делом находятся и закрепляются на местности положения осей главных и основных. Для разметки земли в этом случае используют либо бетонные, либо деревянные сваи и колья, а после геодезист выполняет обноску, которая будет выступать за границы контура будущего строения. Тем не менее, лишнюю площадь под фундамент задействовать не придётся, потому что на обноску наносят специальную разметку для определения проектной границы сооружения. Для зданий, постройка которых рассчитана на долгое время, не менее полугода, есть смысл использовать исключительно бетонные столбы при разметке, так как деревянные довольно скоро разрушаются.

объектов капитального строительства , с указанием саморегулируемой организации, его выдавшей 22 В случаях, когда лицо выполняет работы, для которых в соответствии с частью 4 статьи 48 и частью 4 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации требуется получение указанного свидетельства., почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс – для физических лиц). Лицо, выполнившее работы по разбивке осей объекта капитального строительства на местности . (наименование, ОГРН, ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о допуске.

Приложение № 2

к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным

приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному

надзору от 26.12.06 № 1128

Объект капитального строительства _________________________________________

_______________________________________________ _ ___________________________

(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

Застройщик или заказчик __________________________________________________

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

_____________________________________________ _ _____________________________

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс — для юридических лиц;

____________________________________________ _ ______________________________

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс — для физических лиц)

Лицо, осуществляющее строительство _______________________________________

(наименование, номер и дата

________________________________________________ _ __________________________

выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты,

________________________________________________ _ __________________________

телефон/факс — для юридических лиц, фамилия, имя, отчество, паспортные данные,

__________________________________________________ _ ________________________

место проживания, телефон/факс — для физических лиц)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

_____________________________________________ _ _____________________________

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации,

______________________________________________ _ ____________________________

ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс — для юридических лиц,

_______________________________________________ _ ___________________________

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс —

_____________________________________________ _ _____________________________

для физических лиц)

Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы по разбивке осей объекта капитального строительства на местности _______________________________

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

______________________________________________ _ ____________________________

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс —

_________________________________________ _ _________________________________

для юридических лиц; фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания,

_____________________________________________ _ _____________________________

телефон/факс — для физических лиц)

АКТ
разбивки осей объекта капитального строительства на местности

№ _____________ «___» _____________ 200_ г.

Представитель застройщика или заказчика ____________________________________

______________________________________________________ _ ____________________