составление сметных расчетов, КС-ок, ССР, в т.ч. локальных и объектных смет на капремонт и переоборудование.
Базисно-индексный и ресурсный метод при разработке смет на капитальный ремонт кровельного покрытия, усиление фундамента и несущих конструкций, утепление фасада.
Осмечиваем ремонт:
- — и усиление фундаментных оснований
- — устройства перекрытий, стен
- — оконного / дверного проема
- — полов и кровельных покрытий
- — несущих конструкций
- — фасадной и внутренней штукатурки
- — утепление и отделку фасада
- — ранее окрашенных поверхностей
- — облицовки фасадов сооружений
- — наружных и внутренних сетей инженерных коммуникаций
- — электроосвещения и силовой электропроводки
- — реконструкцию и модернизацию производственных объектов
- — защиту строительных конструкций
Составление смет на реконструкцию на примере усиления стен, фундамента
Смета на строительство дома
Для осмечивания проекта на реконструкционные работы жилых домов, производственных и административных сооружений могут использоваться как строительные сборники в части 46, так и ремонтные нормативы, структурированные по разделам: фасады, стены, электромонтаж, окна, наружные и внутренние инженерные коммуникации, сантехника, облицовка, остекление, малярные и штукатурные работы, крыша, лестница, проемы, полы, перегородки и перекрытия. Рассмотрим примеры сметы на реконструкцию, где производится усиление фундаментных оснований и других строительных элементов здания.
Пример составления сметы на усиление оснований фундамента здания
| Обоснование | Наименование | Кол. параметры | Осн. З/п | ЭкМаш | З/п Мех | Всего |
| ТЕР08-01-002-02 | Устройство фундаментного щебеночного основания | 1 м3 основания | 38,35 | 80,92 | 10,17 | 250,46 |
| ТСЦ-408-0021 (замена материала с минусом) | Щебень для СМР марки 400, фракции 3-10 мм | м3 | 0 | 0 | 100,53 | |
| ТСЦ-408-0052 | Щебень гравийный для СМР марки Др.16 с фракцией 40-70 мм | м3 | 0 | 0 | 60,42 | |
| ТЕР01-02-008-01 | Прим. очистка фундаментных плит от грязи при реконструкции | 100 м2 уплотненной площади основания | 85,83 | 92,55 | ||
| ТЕР11-01-004-09 | Устройство обмазочных гидроизоляций праймером | 100 м2 поверхности | 577,43 | 33,32 | 0,68 | 949,86 |
| ТЕР08-01-003-07 | Обмазочные битумные гидроизоляции в 2 слоя по бутовой и кирпичной кладке, бетону | 100 м2 поверхности | 394,53 | 80,58 | 2850,75 | |
| ТЕР06-01-001-22 | Устройство железобетонного ленточного фундамента шириной в верхней части до метра | 100 м3 (железо)-бетона | 7729,87 | 5182,26 | 627,76 | 179547,21 |
| ТЕР46-03-007-02 | Пробивка проемов в бетонных конструкциях | 1 м3 | 484,56 | 1749,93 | 215,23 | 2234,49 |
| ТЕРм38-01-006-08 | Прим. изготовление сварных якорей для усиления фундамента | 1 т металлоконструкций | 2392 | 2915,19 | 25,99 | 12351,8 |
| ТСЦ-101-1139 (замена материала с минусом) | Гнутый металлический горячекатаный профиль | т | 6338,78 | |||
| ТСЦ-101-3688 | Швеллер № 16 стали марки Ст3пс | т | 0.00 | 7934,4 | ||
| ТСЦ-101-1803 | Широкополосная сталь 10-12 мм марки Ст3сп | т | 0.00 | 6719,93 | ||
| ТСЦ-101-2545 | Угловая сталь размером 75х75 мм | т | 5824,32 | |||
| ТЕР09-05-002-02 | Прим. сварка уголков для реконструкционных работ | 10 т металлоконструкций | 386,96 | 309,44 | 893,09 | |
| ТСЦ-101-2545 | Металлический уголок 75х75 мм | т | 5824,32 | |||
| ТЕР06-01-015-09 | Прим. установка закладных деталей (якорей) | т | 387,17 | 48,26 | 3,79 | 11410,64 |
| ТСЦ-204-0064 (замена материала с минусом) | Закладная отдельно поставляемая деталь для сварки | т | 10975,21 | |||
| ТЕРр69-2-1 | Сверление отверстий диаметром 20 мм в кирпиче электроперфоратором | 100 отверстий | 91,63 | 13,44 | 105,07 | |
| ТЕР06-01-092-01 | Монтаж сеток массой элемента 20 кг Прим. укладка арматурной сетки | т закладных деталей | 510,35 | 101,19 | 14,85 | 6400,25 |
| ТСЦ-204-0066 (замена материала с минусом) | Cетка D=12-14 мм из арматурной стали класса А-I | т | 5747,72 | |||
| ТСЦ-101-3891 | Cетка сварная D=5 мм из проволоки 100х100 мм | м2 | 39,26 | |||
| ТЕР06-01-092-07 | Установка в стене арматурных стержней D=8 мм | т арматуры | 722,14 | 76,75 | 10,34 | 6608,09 |
| ТЕР31-01-025-01 | Устройство отмостки толщиной 0,2 м из асфальта на основании из щебня | 100 м2 отмостки | 552,15 | 268,42 | 61,4 | 10515,1 |
Данный пример сметы на реконструкцию многоквартирного жилого дома составлен из расценок части 46 строительных сборников, содержащих нормативы расхода на работы по усилению фундамента, стен и частично несущих строительных конструкций, замены кровельного покрытия здания, капремонта фасада, а именно:
Смета на строительство многоэтажного многоквартирного дома
— усиление базовых конструктивных элементов здания (фундамента, колонн, перекрытий и стен из кирпича) железобетоном, стальными обоймами, балками и тяжами;
— замена деревянных перекрытий в домах между этажами на монолитные железобетонные;
— отбивка штукатурки с деревянных и кирпичных поверхностей столбов, стен и потолков;
— пробивка проемов, ниш, борозд в кирпичных, бетонных и каменных конструкциях стен, полов и потолков, сверление перфоратором железо- бетоне;
— комплексная и поэлементная разборка зданий, в т.ч. полов, стен, лестниц, фундаментов, сантехнических систем.
В качестве примера сметы на реконструкционные работы рассмотрим расчет на усиление кирпичных стен жилого многоквартирного дома, составленный в территориальной базе расценок базисно-индексным методом.
Пример составления сметы на реконструкционные работы по усилению стен
| Обоснование | Наименование | Кол. параметры | Осн. З/п | ЭкМаш | З/п Мех | Всего |
| ТЕР46-01-004-03 | Усиление кирпичных стен стальными тяжами | 1 т | 3429,52 | 171,59 | 19,21 | 13643,31 |
| ТСЦ-101-1871 (ресурс удален) | Швеллер 16-24 из стали 18сп | т | 0 | 0 | 7468,17 | |
| ТСЦ-204-0015 (ресурс удален) | Горячекатаные арматурная сталь D=20-22 мм класса: А-II | т | 0 | 0 | 8428,01 | |
| ТСЦ-204-0007 | Горячекатаные арматурная сталь D=20-22 мм класса: А-I гладкая | т | 8200,9 | |||
| ТСЦ-101-3687 | Швеллер 14-й марки Ст3пс | т | 0,00 | 7934,4 | ||
| ТСЦ-101-1642 | Уголок равносторонний с марки ВСт3кп2 100х100, толщина 10 мм | т | 7631,24 | |||
| ТСЦ-101-1453 | Черная стяжная шпилька 20 мм, длина 600-1050 мм | т | 10184,13 | |||
| ТСЦ-101-2049 | Оцинкованная шайба на 30 мм | кг | 38,41 | |||
| ТСЦ-101-0132 | Шестигранная оцинкованная гайка с диаметром резьбы 30 мм | 1 т | 33622,58 | |||
| ТЕРм37-02-015-25 | Подвешивание рычажной лебедки (тяговое усилие 1,6 тс) на высоте 5 м Прим. установка рычажной муфты | 1 рычажная лебедка | 14,91 | 83,86 | 11,37 | 99,07 |
| ТЕРм37-02-015-29 | Подвешивание рычажной лебедки (тяговое усилие 1,6 тс) на высоте от 5 м до 10 м Прим. установка рычажных муфт на высоте более 5 м | 1 лебедка | 20,55 | 119,2 | 16,43 | 140,16 |
| ТЕР46-01-004-02 | Прим. Усиление стен (конструктивных элементов) кирпичных стальными стяжками | т | 3738,49 | 1444,7 | 129,38 | 13185,84 |
| ТСЦ-204-0012 (ресурс удален) | Горячекатаные арматурные стали А-II периодического профиля класса, D 12 мм | т | 9285,95 | |||
| ТСЦ-101-1808 (ресурс удален) | Уголок равносторонний 18кп, ширина полок 35-56 мм | 1 т металлоконструкций | 6112,39 | |||
| ТСЦ-101-1642 | Уголок равносторонний с марки ВСт3кп2 100х100, толщина 10 мм | т | 7631,24 | |||
| ТСЦ-101-3777 | Листовой горячекатаный металл марки Ст3 при толщине 10-13 мм | т | 11028,77 | |||
| ТЕРм38-01-006-08 | Установка и снятие ручных лебедок и сборка вручную или с помощью лебедок кронштейнов, стремянок, пр. Прим. сварка деталей и металлических конструкций | т | 2392 | 2915,19 | 25,99 | 12351,8 |
| ТСЦ-101-1139 (ресурс удален) | Стальной гнутый профиль горячекатаного проката марки Ст3сп при толщине 7-8 мм | т | 5320,74 | |||
| ТСЦ-204-0020 | Горячекатаный арматурный металл, диаметр 8 мм, периодический профиль А-III | т | 8522,54 | |||
| ТЕР13-03-002-04 | Грунтование поверхности ГФ-021 | 100 м2 поверхности | 110,66 | 21,54 | 0,19 | 469,03 |
| ТЕР13-03-004-26 | Окрашивание огрунтованных поверхностей (эмаль ПФ-115) | м2 | 68,02 | 13,36 | 0,19 | 784,91 |
| ТЕР09-05-003-02 | Постановка высокопрочных строительных болтов | 100 шт. болтов | 303,16 | 16,45 | 638,08 | |
| КП | Анкер Hilty | шт. | 6,35 | |||
| ТЕР06-01-092-01 | Прим. укладка арматурных сеток | т закладных деталей | 510,35 | 101,19 | 14,85 | 6400,25 |
| ТСЦ-204-0066 (ресурс удален) | Арматурная сетка D=12-14 мм, А-I диаметром | т | 5747,72 | |||
| ТСЦ-101-3891 | Сварная сетка из проволоки 5,0 мм диаметром, 100х100 мм | м2 | 39,26 | |||
| ТЕР09-03-050-01 | Прим. обделка козырька металлическим уголком | 100 м плинтуса | 232,7 | 27,78 | 299,05 | |
| ТСЦ-101-1642 | Равнополочный уголок, марка ВСт3кп2, размер: 100х100х10 мм | т | 7631,24 |
Образцы смет на реконструкцию фундамента, стен и других конструктивных элементов жилого многоэтажного здания демонстрируют пример выполнения работ по усилению основных компонентов строительного объекта, которому требуется капитальный ремонт. Стройматериалы в смете на реконструкцию могут расцениваться по сборникам цен либо коммерческим предложениям (прейскурантам, прайс-листам, счетам и счет-фактурам). Для составления сметных расчетов по капремонту жилых домов, административных и промышленных объектов, котельных и пр. в части усиления фундаментных оснований, утепления и переделки фасада, замены кровельных покрытий можно применять расценки ремонтных и строительных сборников на реконструкцию.
Наше сметное бюро составляет сметы на строительство, ремонт, реконструкцию, монтаж, пуско-наладку в базах ФЕР, ГЭСН, ТЕР различных регионов, СН-2012 для Москвы, а также по отраслевым сборникам и прейскурантам на ТО, ремонт и эксплуатацию.
Источник: smeta-ks-krasnodar.ru