Обязательно ли делать шумоизоляцию пола в новостройке по закону

Подборка наиболее важных документов по вопросу Шумоизоляция в квартире нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.

Обязательно ли делать шумоизоляцию пола в новостройке по закону

• Автострахование
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Административное право
• Участие в долевом строительстве
• Семейные споры
• Гражданское право, ГК РФ
• Защита прав потребителей
• Трудовые споры, пенсии

Соседи сверху произвели ремонт своей квартиры и, судя по всему, изменили конструкцию полов так, что теперь я в своей квартире отчетливо слышу все шаги соседей. Это доставляет массу неудобств, возникает чувство дискомфорта. Могу ли я как-то обязать соседей восстановить полы в прежнем состоянии, т.е. заставить соседей произвести шумоизоляцию полов?

Ответ:

Да, это возможно. Следует обратиться в суд с иском об обязании восстановить конструкции полов в квартире ответчика в соответствии со строительными нормами и правилами.

При этом, следует понимать, что по такому делу без строительно-технической экспертизы не обойтись. Просить ее назначения должен истец по делу.

В заключении эксперт укажет, в том числе, на то, каким образом (способом) подлежат восстановлению полы. Именно эти выводы эксперта, в большинстве случаев, суд и будет класть в основу своего решения.

Отметим также, что мы ведем речь о шуме как в ночное, так и в дневное время. При этом, обращаем внимание, что речь в настоящей статье идет о воздействии шума из-за произведенных строительных работ (перепланировка, переустройство), в результате которых, изменилась конструкция полов в квартире, расположенной сверху. В данном случае на истце лежит обязанность доказать, что работы по перепланировке и переустройству квартиры проведены соседом с нарушением строительных норм и правил, не соответствуют проекту и последствия в виде ухудшения шумоизоляции полов нарушают права истца на благоприятные условия проживания.

Напомним, что нет необходимости доказывать факт превышения допустимого уровня шума (в децибелах), если шум (в ночное время) вызван поведением граждан (громкая музыка, крики, проч). В этом случае прибывший сотрудник полиции фиксирует сам факт шума и составляет протокол (см. подробнее извлечение из обзора практики Верховного Суда РФ).

Судебная практика обязания произвести шумоизоляцию полов

Пример 1. Суд обязал ответчика восстановить полы в квартире

Истица просила обязать ответчика восстановить конструкции полов в принадлежащей ему квартире в соответствии со строительными нормами и правилами способом, указанным экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы.

Указала, что ответчик является собственником расположенной выше этажом квартиры, произвел в ней ремонт, при этом изменил конструкцию полов, предусмотренную проектно-сметной документацией. В результате действий ответчика по вмешательству в конструкцию пола и снижению звукоизоляции повысился шум в квартире истца.

Суд иск удовлетворил: возложил обязанность восстановить полы в квартире в соответствии со СНиПами путем проведения перечисленных в экспертном заключении работ. Краевой суд оставил решение суда без изменения (см. апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 28 августа 2015 г. по делу N 33-5666/2015).

Пример 2. Суд обязал ответчика произвести в квартире звукоизоляцию пола

Истица обратилась в суд с иском об обязании обязать ответчика произвести шумоизоляцию пола и напольных покрытий в квартире, указала, что в в результате проведения перепланировки, ремонта вышерасположенной квартиры, с пола был удален звукоизоляционной слой, произведена стяжка и уложена кафельная плитка. В результате в принадлежащей истцу квартире уменьшился звуковой барьер, постоянно слышен шум.

Иск удовлетворен частично: суд обязал ответчика в квартире произвести звукоизоляцию пола в прихожей, уложив по всей поверхности керамогранита резиновый коврик толщиной не менее 3 мм.

Суд указал, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей не обеспечивает нормативную звукоизоляцию между квартирами в отношении ударного шума. Конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей имеет индекс приведенного ударного шума на 6 Дб больше, чем нормативное значение.

Истец о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявила (см. апелляционное определение Томского областного суда от 14 марта 2014 г. по делу N 33-735/2014).

Истец должен доказать, что уровень шума превышает допустимые значения

Таким доказательством будет являться заключение эксперта (экспертов). Если истец не озаботился заявлением ходатайства о назначении такой экспертизы, либо требовалось проведение дополнительной или повторной экспертизы, но истец не воспользовался таким правом, то негативные последствия непредставления доказательств лежит на нем.

Доказательствами превышения допустимого уровня шума могут быть и любые иные доказательства: от заключений организаций и специалистов, до материалов проверки контролирующими и надзорными органами власти. Отсутствие вышеперечисленных доказательств может повлечь отказ в иске.

Отказ в иске об обязании выполнить шумоизоляцию. Пример из судебной практики

Истец просил суд обязать ответчиков устранить нарушения, допущенные при ремонте, восстановив шумоизоляцию полового покрытия.

Суд в иске отказал по следующим основаниям.

Установлено, что ответчики произвели ремонт в квартире, в ходе которого изменена конструкция пола — в кухне линолеум заменен на плитку, в комнатах и коридоре линолеум заменен на ламинат.

Ранее, Мосжилинспекция, а также проводящая проверку Прокуратура СВАО не усмотрели нарушений по факту перепланировки и переустройства.

В заключении эксперт указал, что в результате измерений уровня шума в квартире истца, установлено, что шум не превышает допустимых значений, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10.

Городской суд согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, что уровень шума в ее квартире превышает допустимые значения (см. апелляционное определение Московского городского суда от 16 июня 2014 г. по делу N 33-21118/2014)

Каждый собственник квартиры обязан поддерживать шумоизоляцию пола в нормативном состоянии (шума шагов не должно быть слышно в соседних квартирах) N 184-ФЗ от 27.12.2002 г. "О техническом регулировании", СП 51.13330.2011 "Защита от шума". Можно обратиться в суд с иском о понуждении соседей заменить пол с соблюдением требований закона . Все виды покрытий, кроме толстого линолеума на вспененной основе, делаются только на плавающий пол ! Если вас достали соседи — распечатайте это и повесьте в подъезд! !!! Это не реклама, а требования закона , о которых не знают непрофессиональные строители !!! Последние записи: В России хотят ограничить время ремонтных..

Шумоизоляция в квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Шумоизоляция в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Шумоизоляция в квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.02.2022 по делу N 33-4630/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об обязании произвести демонтаж; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец является собственником и проживает в квартире, с момента переезда им была замечена чрезмерная слышимость происходящего в расположенной этажом выше квартире, принадлежащей ответчику. Несмотря на неоднократные обращения истца к ответчику, урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено в части. Таким образом, заключением эксперта АНО «ЦСИ «РиК» по результатам судебной экспертизы установлено, что в квартире истца нарушена звукоизоляция, фактическое значение индекса приведенного уровня ударного шума перекрытия (с полом), отделяющего помещения квартиры истца от помещений квартиры ответчика превышает нормативное значение индекса приведенного уровня ударного шума для перекрытий, в связи с чем, проживание истца в квартире, где превышает нормативный уровень на протяжении длительного времени, само по себе свидетельствует о нарушении прав истца на покой, тишину и на полноценный отдых, а потому требования истца об обязании провести работы в помещениях коридора и кухни квартиры N 16 по адресу: адрес, по приведению шумоизоляционного материала в стяжке пола в соответствие со строительными нормами и правилами подлежат удовлетворению.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Шумоизоляция в квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если в результате ремонта соседи нарушили шумоизоляцию пола?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022) Если вы считаете, что собственник или наниматель соседней квартиры нарушил шумоизоляцию пола, что повлекло нарушение ваших законных прав и интересов на благоприятные условия жизни и причинило вред здоровью, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Нормативные акты: Шумоизоляция в квартире

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» 5) защита от шума в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

9 ответов от юристов на вопрос « Шумоизоляция пола в квартире в жилом доме.». Спрашивает Дмитрий, город Москва, Россия. … Если квартира приобреталась в новостройке , при этом предполагается, что необходимую с точки зрения строительных норм конструкцию звукоизоляционного пола должен выполнить сам владелец квартиры при проведении ремонта. Звукоизоляция является обязательной . Это описано в нормах: СНиП 11-12-77 глава «Защита от шума», СН 3077-84, а также ГОСТ 12.1.003-76. … Именно шумоизоляцию пола сделать нет закона . Есть общая норма, когда согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании его имуществом.

Порядок улучшения звукоизоляции квартиры

Купила вторичную квартиру в доме 2013 г. постройки. Дом монолитный. Когда заехала в квартиру после ремонта, была в шоке от слышимости со всех сторон. Продавать квартиру нет желания (она мне нравится), и она в ипотеке. Общалась с компанией по звукоизоляции, цены высокие. Я не считаю, что должна нести такие расходы из-за проблемы, в которой я не виновата. Можно ли принудить шумных соседей звукоизолировать смежные стены? Можно ли принудить застройщика звукоизолировать мою квартиру?

В данной ситуации сначала надо проверить с помощью специалиста качество звукоизоляции межэтажных перекрытий на соответствие СНИПам, техническим и санитарно-гигиеническим нормам, в том числе параметры звукоизоляции при строительстве дома, и при наличии нарушений установить их причины.

Если будет установлено, что причина образования нарушений, связанных со звукоизоляцией, возникла в результате действий соседей, то предъявлять требования по ее устранению надо будет к ним.

Поскольку согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Застройщик за нарушение качества звукоизоляции в многоквартирном доме несет ответственность в течение гарантийного срока, который не может составлять менее чем пять лет, исходя из положений ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п. 3 ст. 725 Гражданского кодекса РФ.

После окончания гарантийного срока за нарушения звукоизоляции межэтажных перекрытий не по вине собственников жилых помещений отвечает управляющая организация (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, при наличии нарушений звукоизоляции восстанавливать ее должно виновное лицо с учетом приведенных нормативных правовых актов РФ.

Имею ли я право настаивать,чтобы сосед сверху сделал шумоизоляцию пола ?Я готова даже оплатить её, Вопросы и ответы. … Лёка (стану мамой в 2016), Соседи имеют право ПО ЗАКОНУ требовать от соседа соблюдать нормы звукоизоляции пола ! Все собственники обязаны поддерживать звукоизоляцию пола в нормативном состоянии. Законом ЗАПРЕЩЕНО делать ламинат на одной подложке! 06.12.2021. Ответить. … в новостройках на стяжку льют ровнитель на него кладут губку (подложку) а потом ламинат. Таким образом вы не будете слышать ничего кроме сильного удара. У нас ребенок собака кот и следовательно мы носимся всем табором по дому играем и прыгаем, соседи нас не слышат.