Расчет объема капитальных вложений, объема прибыли от намеченного строительства. Определение общей экономической эффективности и сроков окупаемости капитальных вложений. Формирование размера погасительного кредита и эффективности его использования.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 25.03.2014 |
| Размер файла | 24,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Определение сравнительной экономической эффективности капитальных вложений при выборе проектов магазинов для нового строительства
Расчет объема капитальных вложений на новое строительство предприятий розничной торговли
Расчет оценки влияния от нового строительства в 2D
Расчет объема прибыли от торговой деятельности намечаемых к строительству предприятий
Определение общей экономической эффективности и сроков окупаемости капитальных вложений в строительство предприятий розничной торговли
Определение размера погасительного кредита и эффективности использования кредита
Технико-экономические показатели проекта
При проектировании предприятий, зданий и сооружений возникает необходимость обосновать целесообразность намечаемого строительства, выбрать наиболее выгодный вариант проектных решений и определить его технико-экономический уровень. Эту задачу, возникающую в ходе деятельности различных предприятий, решают на основе методов общей или абсолютной и сравнительной экономической эффективности. Понятие эффективность предусматривает достижение максимального результата при наименьших затратах.
Экономическая эффективность — это свойство капитальных вложений увеличивать объем прибыли для получения определенного полезного результата: повышение уровня жизни населения, увеличение национального богатства, а эффект — прирост экономического результата над затратами ресурсов. Эффективность отражается относительными показателями (коэффициенты), а эффект — абсолютными (рублями).
Расчет общей эффективности основывается на выявлении экономии в сфере материального производства — приросте объемов чистой продукции или прибыли, а в отдельных отраслях или предприятий — в снижении себестоимости, в непроизводственной сфере — экономии затрат на производство и оказание услуг, в сфере частного предпринимательства — в сокращении расходов из личных средств. Метод сравнительной экономической эффективности принимается при оценке и выборе вариантов проектных решений. С его помощью производится сравнение нескольких намечаемых или осуществленных проектных решений для выбора лучшего из них. Различаются следующие виды экономической эффективности: нормативная проектная фактическая
Проектная эффективность рассчитывается на основе проектных показателей, например, сметной стоимости строительства, проектной прибыли и т.п.
Идеальные Отношения: 3 Принципа. Признаки здоровых и больных отношений
Нормативная — характеризует тот уровень эффективности, ниже которого не должна опускаться проектная и фактическая эффективность.
Фактическая — анализируется на основе на предполагаемых или намечаемых, а фактических данных. Ее основная задача — установить, достигнут ли намеченный в проекте уровень рентабельности.
При сравнении вариантов в строительстве в качестве основных экономических показателей принимаются капитальные вложения, себестоимость работ и продолжительность строительства.
Если один из сравниваемых вариантов характеризуется более низкой себестоимостью и требует для своего осуществления меньших, чем других, вложений, то он, естественно, является более эффективным. Однако во многих случаях достижение более низкой себестоимости работ требует привлечения больших капитальных вложений.
1. Исходные данные
Целью курсовой работы является экономическая оценка и выбор оптимального варианта строительства пяти магазинов в том числе:
Супермаркет торговой площадью 1000 кв.м
Минимаркет торговой площадью 400 кв.м
Минимаркет торговой площадью 650 кв.м
магазин «Продукты» торговой площадью 150 кв.м
магазин «Бытовая техника» торговой площадью 250 кв.м
Строительство трех магазинов осуществляется за счет собственных средств инвестора, а магазины «Продукты» и «Бытовая техника» за счет кредитов банка.
Дано:
Схема перспективного размещения предприятий
розничной торговли в ________(Табл. № 1);
Показатели товарооборота и рентабельности
намечаемых к строительству предприятий розничной
торговли (Табл. № 2);
Нормативы удельных капитальных вложений на новое
строительство предприятий торговли (Табл. № 3);
Нормативные коэффициенты общей (абсолютной)
экономической эффективности капитальных вложений в
торговле (Табл. № 4);
Таблица № 1 Схема перспективного развития и размещения предприятий розничной торговли в Москве
Источник: revolution.allbest.ru
Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий
Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объемов.
Плоскостной планировочный коэффициент К (характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади Sжил к общей площади Sобщ:
Коэффициент К, зависит от количества комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: Кl = 0,5-0,7.
Объемный коэффициент К2 характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания ~дк его общей площади Sобщ:
К2 = Vзд / Sобщ
Значение коэффициента К2 зависит от высоты этажа, размеров вне квартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материала стен и перегородок, поэтому его значение колеблется в значительных пределах: К2 = 3,5 — 5.
Коэффициент компактности Кз характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций Soгp (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади Sобщ:
Кз = Sorp / Sобщ
Изменение Кз зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатаци онных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли). Находится в пределах: Кз= 0,8-1,3.
Периметральный коэффициент К4 характеризует отношение периметра наружных стен Рн.с к площади застройки Sзастр:
К4 = Рн.с / Sзастр,
где К4 = 0,24-0,4 — для домов городского типа; К4= 0,35-6,5 для домов сельского типа.
Конструктивный коэффициент К5 характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане SKOHCTP к площади застройки здания Sзастр:
Коэффициент К5 характеризует степень насыщения плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Для крупнопанельных домов коэффициент К5 = 0,1-0,15, для кирпичных и крупноблочных К5 = 0,15 — 0,2.
Коэффициент К6 характеризует отношение площади внеквартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы) Sл.уз к площади застройки здания Sзастр:
К6 = Sл.уз / Sзастр’
Меньшее значение К6 характерно для домов секционного типа, большее — для домов башенного, коридорного и галерейного типов.
Плотность жилого фонда (нетто) — общая площадь, м 2 , приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона (квартала, поселения).
Плотность жилого фонда (брутто) — общая площадь, м 2 , приходящаяся на 1 га всей территории микрорайона (квартала, поселения).
Плотность застройки (коэффициент застройки) — площадь застраиваемых зданий, %, от жилой территории микрорайона (квартала, поселения).
Площадь застройки определяется умножением длины на ширину здания, измеренных по внешнему обводу здания на уровне цоколя.
В жилую территорию включается площадь здания, и свободная незастроенная площадь жилой части микрорайона. Незастроенная площадь зависит от габаритов здания и главным образом от его высоты. Требование инсоляции квартир не менее 3 ч в сутки является основным фактором, от которого зависит величина разрыва между зданиями. В. ранее существующих нормах этот разрыв между продольными сторонами зданий, исходя из требований инсоляции, устанавливался равным двум высотам самого высокого здания. В действующих нормах минимальные разрывы установлены согласно СНиП 21-01-97.
По противопожарным нормам в зависимости от степени огнестойкости зданий разрывы принимаются от 6 до 15 м.
Источник: studopedia.ru