Оформить квартиру в собственность через мфц какие нужны документы новостройка

Содержание

Достоверная информация об оформлении купли-продажи квартиры. Способы проведения сделки, список документов, образец договора, госпошлина, сроки, причины отказа, а также все возможные проблемы, трудности и их решения.

Как оформить в МФЦ право собственности на квартиру, дом и прочую недвижимость: документы и процедура регистрации

Недвижимость является самым распространенным предметом договоров купли-продажи и дарения. После заключения сделки перед обладателем дома или квартиры встает вопрос о том, как оформить право собственности на приобретенную недвижимость. Еще несколько лет назад данная процедура была достаточно сложной, но сейчас комплект документов на регистрацию можно подать в любом МФЦ, и это не займет много времени.

Правовое регулирование

В 2017 году был принят Федеральный закон №218, регламентирующий процесс регистрации прав на недвижимость. Только после внесения необходимой информации в Росреестр собственник может производить операции с недвижимостью. Любые другие формы свидетельств на данный момент не выдаются. Если факт наличия прав собственности подтвержден выпиской из Росреестра, то оспорить его можно только через суд.

Необходимость регистрировать любые объекты недвижимости существует в нашей стране еще с 1998 года. Новый ФЗ №218 значительно усовершенствовал данную процедуру. Порядок регистрации стал намного проще, для получения услуги достаточно отправить комплект документов в электронном виде.

В связи с введением в действие федерального закона изменилась процедура оформления прав собственности на квартиры. Для фиксирования изменений была создана новая электронная система ЕГРН, включающая в себя Кадастр недвижимости и ЕГРП.

Необходимые документы

Для осуществления процесса регистрации дома, квартиры или участка собственнику нужно подготовить следующие документы для сдачи в МФЦ:

  1. Заявление, заполненное по образцу.
  2. Действующий документ, удостоверяющий личность.
  3. Правоподтверждающий документ на регистрируемый объект недвижимости (договор дарения, купли-продажи, завещание, решение суда);
  4. Заявление супруга (при наличии) о согласии на проведение данной процедуры, заверенное у нотариуса. Супруги, состоящие в законном браке, имеют равные права на имущество с момента перехода одному из них права собственности. Данным заявлением супруг подтверждает, что он поставлен в известность о предстоящей регистрации и не имеет претензий к осуществлению этой процедуры.
  5. Выписку из ЕГРН об отсутствии ограничений и обременений для распоряжения недвижимостью.
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Помимо основного комплекта документов для оформления недвижимости могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, иностранному гражданину необходимо предоставить перевод паспорта, а представителю несовершеннолетнего – доверенность.

Также при наличии недееспособных и несовершеннолетних лиц на иждивении участников сделок купли-продажи, дарения, а также в случае оформления завещания необходимо заключение органов опеки и попечительства.

Этапы оформления в собственность квартиры

Оформление прав собственности на квартиру – процесс, занимающий 7–10 дней и состоящий из нескольких этапов:

  1. Подача основного комплекта документов сотрудникам МФЦ. На данном этапе проверяется соответствия заполненных заявлений образцу и наличие всех необходимых документов для дальнейшей их передачи в Росреестр.
  2. Регистрирование документации, полученной от заявителя.
  3. Выдача сотрудником МФЦ расписки о принятии заявления с перечнем принятых документов и предполагаемой датой выдачи свидетельства.
  4. Экспертиза предоставленного комплекта документов на подлинность. Также на этом этапе производится выявление фактов, которые могут стать основанием для отказа в осуществлении регистрации квартиры и иной недвижимости.
  5. Передача документации в государственный орган непосредственно для осуществления регистрации недвижимости.
  6. При положительном результате регистрации и отсутствии причин приостановления процедуры информация о новом владельце вносится в систему Росреестра.
  7. Заключительный этап, на котором владельцу квартиры или дома выдается документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

Особенности регистрации жилья, полученного в дар

Процедура регистрации прав собственности на недвижимое имущество, полученное в дар, имеет несколько нюансов, которые необходимо знать заявителю, решившему воспользоваться данной услугой в МФЦ. При безвозмездной передаче имущества даритель добровольно, без каких-либо условий уступает недвижимость одаряемому.

В большинстве случаев договор дарения заключается между родственниками или близкими людьми. Лица, передающие в дар недвижимое имущество, должны соответствовать следующим требованиям:

  • достичь 14-летнего возраста;
  • получить справки от нарколога и психиатра;
  • не иметь вынесенных судебных решений, ограничивающих права и свободы.

Подать документы на регистрацию прав собственности на объект недвижимости, приобретенный на основании договора дарения, можно в течение 12 месяцев после его оформления. Согласно закону дарополучатель должен предоставить сотруднику МФЦ следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности дарителя на данный объект;
  • техническую документацию на дом или квартиру;
  • два экземпляра договора дарения;
  • документы, удостоверяющие личности участников сделки;
  • копию домовой книги;
  • если объект находится в долевой собственности, необходимы нотариально заверенные заявления об отсутствии претензий к сделке от остальных владельцев;
  • в случае, если дарополучатель недееспособен или не достиг совершеннолетия, потребуется разрешение на сделку от органов опеки.

Дальнейший порядок проведения процедуры в МФЦ идентичен стандартной регистрации прав собственности. Срок предоставления услуги не меняется.

Как зарегистрировать жилье, полученное в наследство?

Вопрос вступления в наследство и оформления прав собственности является очень актуальным для многих граждан. Законом регламентируется порядок данных процедур. Вступить в права наследования можно по завещанию и без него.

Основным документом, подтверждающим переход прав собственности, является свидетельство о праве на наследство, которое оформляется нотариусом.

Для оформления свидетельства на унаследованную квартиру, дом или участок нужно предоставить следующую документацию:

  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
  • свидетельство о смерти правообладателя;
  • официальное завещание либо иной акт, подтверждающий права наследника;
  • документ, содержащий информацию о постоянном месте жительства наследодателя;
  • выписку из ЕГРН.

Получить данный документ возможно только спустя 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус производит экспертизу предоставленной документации. Только в случае соответствия всех документов установленным нормам наследнику выдается готовое свидетельство.

Имея на руках следующие документы, наследник вправе обратиться к сотрудникам МФЦ для оформления в собственность унаследованного недвижимого имущества:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство, выданное нотариусом;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за предоставление услуги регистрации.

Оформлять документы через многофункциональный центр намного удобнее, чем через другие учреждения. … Оформление квартиры в новостройке через МФЦ возможно при соблюдении нескольких условий: Строительство объекта завершено – дом введен в эксплуатацию. Застройщик должен получить соответствующее разрешение от комитета (департамента) архитектуры и градостроительства, функционирующего при местной администрации. … Порядок оформления и сроки регистрации права собственности на квартиру В первую очередь необходимо собрать весь пакет документов . Документы для мфц для регистрации права собственности .

Купля-продажа квартиры

Сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости, необходимо проводить крайне осторожно. В связи с риском стать жертвой мошенничества, продающей и покупающей сторонам необходимо быть максимально внимательными при заключении такой сделки и подкованными в вопросе: как оформить куплю-продажу квартиры.

В большинстве случаев, при совершении такой операции, люди не замечают подвоха и соглашаются на сомнительные сделки. Чтобы не попасть впросак, важно знать где оформить и зарегистрировать покупку и продажу недвижимости.

Рассмотрим все основные аспекты данной темы и выясним, какие непредвиденные ситуации могут возникнуть в процессе процедуры купли-продажи.

Купля-продажа квартиры через МФЦ

Если вы нашли покупателя на объект недвижимости, выставленный на продажу (в данном случае квартира) — необходимо официально провести сделку и зарегистрировать ее. Обычного подписания составленного договора о продаже/покупке мало.

За помощью в оформлении данной сделки можно обратиться в многофункциональный центр.

Читайте также:  Как заказать технический паспорт на квартиру в новостройке

Купля-продажа квартиры через МФЦ предусматривает следующие этапы:

Этап 1. Подготовка всех документов, требуемых для оформления сделки. Согласование договора купли-продажи.

Этап 2. Совместная явка продавца и покупателя в МФЦ для оформления сделки. Для этого можно предварительно записаться на прием в территориальное отделение. Или получить услугу в порядке электронной очереди (по талону).

Этап 3. Принятие специалистом центра документов от сторон совершаемой сделки для проверки и выдача бланка заявления для заполнения.

Этап 4. Получение покупателем реквизитов для внесения денежных средств в качестве госпошлины и оплата.

Этап 5. Отправка документов для регистрации права собственности в Росреестр.

Этап 6. Забор договора купли-продажи и справки о переходе к покупателю права собственности на приобретенную недвижимость.

Купля-продажа квартиры через нотариуса

При желании каждый может обратиться к нотариусу за помощью в оформлении квартиры. Однако, стоит отметить, что данная услуга не является бесплатной. Нотариус возьмет с вас энную сумму за свои услуги за регистрацию и за составление договора, если это необходимо.

Купля-продажа квартиры через нотариуса является безопасной. Поскольку всю юридическую ответственность за совершение сделки, связанной с продажей недвижимости будет нести именно он. И, соответственно, любой опытный нотариус сможет рассказать о всех непредвиденных ситуациях, ошибках и прочих вещах, чтобы оградить вас от неприятных последствий.

Документы для купли-продажи квартиры

Для того, чтобы не возникло заминки в процессе регистрации, и продавцу и покупателю необходимо заранее подготовить все необходимые данные. В противном случае Росреестр может приостановить или вовсе отказать в услуге по регистрации.

Документы для купли-продажи квартиры следующие:

  1. паспорта представителей обеих сторон сделки;
  2. план помещения кадастровый или технический (предоставляется продавцом) ;
  3. справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (от продавца) ;
  4. доверенность на третье лицо, если собственник продаёт квартиру через посредника;
  5. выписка ЕГРН (от покупателя). Стоит отметить, что сотрудники МФЦ могут сами напрямую запрашивать такие данные;
  6. выписка из домовой книги, если таковая имеется, поскольку с 2018 года они были упразднены законом (предоставляется продавцом);
  7. согласие второго супруга (предоставляется обеими сторонами, в случае, если они состоят в браке);
  8. разрешение от органов опеки (необходимо, в случае, если один из собственников помещения не достиг совершеннолетнего возраста);
  9. три экземпляра договора купли-продажи;
  10. заполненное заявление на регистрацию права собственности;
  11. платежное поручение, подтверждающее оплату государственной пошлины.

Образец договора купли-продажи квартиры

Без составления договора о продаже квартиры нельзя совершить подобного рода сделку. Договор — важный и неотъемлемый документ любой операции по продаже движимого и недвижимого имущества. Важно прописать все необходимые данные для корректного оформления сделки.

Образец договора купли-продажи квартиры можно найти на правовых сайтах или на официальном портале Росреестра или СКАЧАТЬ ОТСЮДА.

Если вы хотите оформить договор сами — обратите внимание на важные поля:

  1. указание обеих сторон сделки: их ФИО и полные реквизиты паспортов;
  2. описание объекта купли-продажи с полным предоставлением информации о жилой площади, стоимости, об адресе местонахождения квартиры и ее кадастровый номер. А также прочая необходимая дополнительная информация;
  3. указание на факт собственности квартиры у продающей стороны: наследство, дарение, купля-продажа или иное. Необходимо указать данные из Росреестра номер и дату регистрации недвижимости;
  4. информация об отсутствии или наличии задолженностей по платежам, залог и прочая дополнительная информация;
  5. обязательно прописать информацию о согласии покупателя принять объект сделки в соответствии с его состоянием и внешним видом;
  6. стоит прописать пункт об отсутствии зарегистрированных граждан по адресу местонахождения квартиры. Или же указать сроки, в которые жильцы обязуются выписаться;
  7. дата заключения договора и город;
  8. подписи обеих сторон на всех необходимых листах.

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Как уже говорилось ранее, без грамотного проведения сделки по продаже недвижимости. Регистрация договора купли-продажи квартиры возможна через МФЦ и нотариуса. Личное обращение в Росреестр на данном этапе не возможно. Прямое обращение в эту организацию возможно только при регистрации права собственности экстерриториального типа. В любом случае, всю подробную информацию вы можете уточнить в местном подразделении Росреестра.

Государственная пошлина

Для окончательного вступления в права собственника нового владельца, то есть, покупателя, необходимо оплатить определенную сумму за предоставленную услугу по регистрации.

Госпошлина за куплю-продажу квартиры на сегодняшний день составляет 2000 рублей.

Сроки

В соответствии с законодательством РФ, а именно, с Федеральным законом № 218-ФЗ, право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в течение 9 рабочих дней с момента обращения. Срок регистрации в Росреестре не может превышать указанного в Законе. Однако, стоит отметить, что общее количество затраченного времени на регистрацию может быть больше. Это зависит от конкретного выбранного способа оформления права и ситуации в целом. Но, как показывает практика, эта цифра не превышает 18 рабочих дней.

Общие сроки купли-продажи квартиры могут быть намного больше. Так как на оформление необходимых документов для продажи квартиры уйдет около месяца.

Если вы хотите как следует провести предпродажную подготовку — то это увеличит срок. А поиски покупателя и показы могут длиться значительное количество времени. Всё зависит от определенных условий и обстоятельств.

Приостановка и отказ в регистрации права

Росреестр имеет право приостановить процедуру перехода права собственности на объект купли-продажи или вовсе отказать заявителю в оказании данной услуги. Это может произойти в таких случаях как:

  1. при заполнении заявления покупатель забыл его подписать;
  2. выявление факта наложения ареста на квартиру;
  3. отсутствие оплаты государственной пошлины;
  4. наличие ошибок, недостоверной информации и исправлений в документах;
  5. бумаги поданы третьей стороной не имеющей доверенности на осуществление деятельности;
  6. в случае наличия нескольких владельцев недвижимости нет от них отказа от своих прав на квартиру.

Получение готовых документов на квартиру

Получить готовые документы можно после того, как новому владельцу сообщают о том, что сделка купли-продажи зарегистрирована в Росреестре. Это может быть смс-сообщение или звонок специалиста МФЦ или нотариуса, через которого вы проводили сделку.

Налог от сделки: кто и сколько должен заплатить

Начиная с 2020 года в силу вступила новая редакция Налогового кодекса РФ. С этого года, если квартира находится у вас в собственности более или три года, вы можете не платить налог с продажи и не предоставлять декларацию. Однако, на момент продажи, это должно быть единственное ваше жилье. Никакого другого недвижимого имущества в собственности быть не должно. Напомним, ранее срок составлял пять лет.

Налог с купли-продажи квартиры — это НДФЛ, который составляет 13%. Его оплачивает та сторона, которая получает прибыль, то есть продавец. Более подробную информацию можно получить в ст. 214.10 НК РФ.

Возможные проблемы, трудности и их решения

Не всегда легко и просто продать квартиру. Часто возникают ситуации, затрудняющие продажу. Рассмотрим некоторые из них:

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в МФЦ ? 532 Просмотры. Имея в своем распоряжении личное недвижимое имение, важно зарегистрировать права собственности на него. … Что требуется знать. Чтобы регистрация права собственности на квартиру в МФЦ прошла успешно, потребуется соблюсти некий алгоритм действий. Выполнить потребуется следующее: Подготовить требуемые документы . … При покупке жилья в новостройке такой процесс может несколько усложниться. Все будет зависеть от того, насколько быстро подготовит все документы застройщик. Иногда такая процессия затягивается до года. Все это время владельцы квартир не могут оформить их в собственность .

Общая долевая собственность: как оформить?

Желание оформить имущество в общую долевую собственность (ОДС) чаще всего возникает в отношении жилой недвижимости. Сразу несколько человек могут приватизировать или купить жилье, получить его в дар или по наследству. Законно владеть долей в нем и распоряжаться ею можно только после регистрации своего права в едином государственном реестре (ЕГРН).

Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право на долю, и проверить наличие недвижимости в кадастре. Но начинать всегда нужно с получения согласия всех потенциальных собственников. Если кто-то против деления общей собственности на доли, помочь может только суд. В регистрации недвижимости очень много нюансов, учесть которые иногда возможно лишь с помощью юристов.

Читайте также:  Заявление застройщику о готовности принять квартиру в новостройке

Какие документы нужны, чтобы оформить общую долевую собственность?

Общая долевая собственность — это имущество, которым владеют все вместе, но с определением доли каждого. Доля может быть реальной (например, часть дома или комната в квартире), но чаще она идеальная, то есть абстрактная. Такая часть существует лишь на бумаге и обозначается дробью: 1/2, 1/3. По Гражданскому кодексу доли равны, но соглашением их можно изменить в любых соотношениях. В спорных ситуациях размер частей определяет суд.

Регистрация недвижимости в Росреестре предполагает постановку жилья на учет и запись о вашем праве на него. Причем по упрощенной процедуре это может быть сделано одновременно. Для оформления ОДС должны быть соблюдены три условия.

Во-первых, надо заручиться согласием всех будущих хозяев или получить его через суд. В ряде случаев оформить соглашения по законодательству возможно лишь нотариально. Однако с 31 июля 2019 года, после вступления в силу Федерального закона № 76 от 1 мая 2019 года, для многих сделок с долями участие нотариуса больше не требуется.

Во-вторых, недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет в ЕГРН с присвоением уникального номера. Если ее там нет — надо внести. Многоквартирные дома там есть точно, а деревенского и дачного домика, перешедшего вам по наследству, вполне может не оказаться. Тогда необходимо подать заявление и вызвать кадастрового инженера. Без постановки недвижимости на кадастровый учет регистрация прав на нее невозможна.

В-третьих, у вас должны быть правоустанавливающие документы. То есть такие, на основании которых возникает право оформить часть жилья в собственность (они так и называются — документы-основания). Какие именно — зависит от способа приобретения. Это может быть:

  • договор купли-продажи;
  • договор приватизации;
  • дарственная;
  • завещание;
  • решение суда о признании права на недвижимость.

Общая долевая собственность может образоваться и из совместной при разделе ее на части. Это возможно по соглашению хозяев (добровольно или через суд) или путем заключения брачного договора, если имущество делят супруги.

В каких случаях необходимо нотариальное оформление?

Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.

С 31 июля 2019 года применяется новая редакция Закона о госрегистрации недвижимости, которая отменила обязательное нотариальное удостоверение ряда сделок. Так, теперь продать находящуюся в ОДС недвижимость можно без нотариуса, по простому письменному заявлению. Но при одном условии — отчуждение собственности надо оформить одной сделкой, т. е. все продают свои доли одновременно.

У нотариуса обязательно заверяют дарственные, завещания и вступление в наследство, а также все сделки, в которых участвуют несовершеннолетние и недееспособные граждане.

Не нужен нотариус, если вы просто перераспределяете между теми же владельцами уже имеющиеся доли. Например, на двоих было по 1/2, а теперь вы хотите сделать 9/10 и 1/10. Во многих случаях оформить соглашение на приобретение долей в недвижимой собственности также можно без присутствия нотариуса — например, если это:

  • приватизация недвижимости на семью;
  • покупка недвижимости у единоличного собственника;
  • покупка у супругов-собственников, владеющих квартирой совместно.

Если без нотариального заверения в вашем случае не обойтись, то этот документ добавляется к общему списку необходимых для оформления ОДС. Теперь остается заплатить госпошлину и приложить квитанцию к пакету документов.

Как платить госпошлину?

Госпошлину обязаны платить все, кто регистрирует свое право собственности на недвижимость. От ее уплаты освобождаются только малоимущие, признанные таковыми в законном порядке. За несовершеннолетних до 14 лет платят родители от своего имени, а если детям от 14 до 18 лет, то оплату производят от их имени.

Сейчас размер госпошлины — 2000 рублей на всех покупателей. Платить нужно каждому от своего имени пропорционально своей доле в собственности. Например, если ваша доля 1/4, то при умножении стоимость будет 2000*1/4=500 рублей.

Когда покупают дом с землей, на каждый объект должна быть отдельная квитанция. Размер госпошлины на участок зависит от категории: 350 рублей для земель сельхозназначения, ведения личного хозяйства и под ИЖС, 2000 рублей — в населенных пунктах.

Отдельно предусмотрены пошлины для приобретения собственности в результате дарения и вступления в наследство. Наследники, например, платят по 2000 рублей каждый. Квитанции об уплате пошлины на имя каждого участника должны быть в общем пакете документов.

Заплатить пошлину можно самостоятельно (реквизиты есть на сайте Росреестра), но проще это сделать при подаче заявления в МФЦ. Закон разрешает подождать с оплатой до 5 дней. Вам имеют права отказать в приеме документов, но сама регистрация не начнется до оплаты пошлины.

Процедура регистрации общей долевой собственности

Регистрацией права собственности занимается Росреестр. Если в вашем городе работает его представительство, то можно подать заявление туда. Есть даже вариант сделать это онлайн через сайт ведомства. Но, поскольку самостоятельно учесть все необходимые документы сложно, этим способом мало кто пользуется. Обычно все оформление происходит через МФЦ.

Туда должны прийти все будущие собственники с пакетом документов, в который входят:

  • паспорта (для людей старше 14 лет) или свидетельства о рождении (для детей до 14 лет);
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • нотариально заверенное соглашение (если нужно);
  • решение суда о праве на долю (если был суд);
  • квитанции об уплате госпошлины.

Само заявление составляют и подписывают в МФЦ. Сотрудник заберет у вас документы (кроме удостоверений личности) по описи и выдаст об этом расписку. По ней вы получите их обратно, когда придете за выпиской из ЕГРН, подтверждающей запись о вашей собственности.

По закону, срок выдачи выписки в МФЦ — максимум 9 дней. Если заявление подавали в отделении Росреестра — 7 дней, а при предварительном удостоверении у нотариуса — 3–5 дней.

Выписки выдают каждому участнику процесса. С момента внесения записи в ЕГРН все становятся полноправными хозяевами своих частей в общей долевой собственности. Налог на имущество физлиц каждый теперь должен платить отдельно, пропорционально своей доле в ОДС.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Как выполнить это действие через МФЦ и какие документы будут нужны ? … Какие процедуры регистрируются в МФЦ ? Кроме классической сделки по купле-продаже имущества, в МФЦ обращаются люди, желающие передать недвижимость в дар или в качестве наследуемого имущества. Каждый вариант предполагает проведение определенных манипуляций и подготовку обязательных бумаг. Помимо этих двух важных моментов в Центр направляются люди, желающие провести регистрацию следующих изменений … Процесс оформления квартиры в собственность через МФЦ не особенно отличается от оформления сделки через Росреестр. Это связано с тем, что МФЦ наделен теми же полномочиями и функциями, что Росреестр.

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

Практически у каждого из нас есть какое-то свое имущество или недвижимость, поэтому очень важно знать, как правильно можно зарегистрировать свои права собственности на эти объекты, в каких организациях можно это сделать, и что для этого необходимо. Потому что без этих знаний осуществление наших естественных прав будет просто невозможно. Как же и где происходит регистрация прав, вы узнаете ниже. При этом неважно, какого статуса ваша недвижимость.

Что представляет собой МФЦ?

Нужно знать, какая именно организация поможет нам в регистрации наших прав на имущество или недвижимость. Такой организацией является многофункциональный центр( МФЦ), который существует для предоставления государственных и муниципальных услуг населению. Именно здесь примут ваши документы и заявление, а затем передадут их в другие органы для оформления и регистрации ваших прав. Такой центр есть в любом городе, и он существенно сэкономит ваше время, учитывая тот факт, что записаться на прием можно через интернет, что очень актуально в наше время.

Читайте также:  Новостройки у метро ботанический сад от застройщика эконом класса

Как зарегистрировать свои права?

Когда вы обратитесь в МФЦ, вы должны будете пройти ряд процедур, которые включают в себя следующие этапы:

  • Сбор необходимых документов: данный пакет может быть отличным в каждом отдельном случае, ведь все зависит от того, какие действия вы собираетесь провести с недвижимостью;
  • Оплату государственной пошлины,которую можно произвести прямо в МФЦ, воспользовавшись терминалом.
  • Заполнение бланка заявления для государственной регистрации своих прав на имущество или недвижимость, в чём вам поможет любой работник МФЦ. Но важно иметь при себе паспорт и свидетельство о праве собственности;
  • После того, как вы сдадите необходимые документа в МФЦ, и напишете заявление, вам выдадут расписку о принятии ваших документов, где также будет указана дата завершения регистрации, когда вам нужно повторно явиться в это же учреждение.

Подобным процессом вы можете заниматься самостоятельно или же попросить помощи у фирм-посредников, но их услуги будут стоить вам определенной суммы денег и оформления доверенности;

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Ваши документы примет сотрудник МФЦ, и проведет их первичный осмотр на предмет легальности и исправлений, чтобы они соответствовали нормам закона;
  • Далее документы переходят в орган для регистрации, где проходит их правовая проверка на возможность отказа из-за арестов, долгов и кредитов, фальсификаций и прочего;
  • Если все в порядке, то сотрудник вносит необходимую запись в ЕГРП;
  • После чего оформляется ваше право собственности на недвижимость, и вы получаете свои документы.

Регистрация подаренной квартиры

Отдельным вариантом можно рассмотреть регистрацию своих прав на такое имущество, как подаренная квартира, ведь сама по себе эта процедура подразумевает, когда одно лицо передает свои права на квартиру другому и это подлежит регистрации по закону. Стоит отметить, что это очень популярное решение среди родственников. Поэтому у этой процедуры существуют свои особенности. Дарение проходит по специально составленному договору, который чаще всего заключается у нотариуса, хотя его, возможно, составить и самостоятельно.

Но лучше всего, если все — таки он будет составлен у нотариуса, потому что это не только гарантия его достоверности, но еще и того, что обе стороны сделки находились в дееспособном состоянии, что исключает его обжалование в будущем.

Сторонами сделки могут являться только те граждане, которые здоровы физически и психически, и достигшие совершеннолетия. Хотя в их число включаются и дети от 14 лет. В ситуациях с несовершеннолетними, их права будут представлены законными опекунами, которые и будут принимать все решения.

Несмотря на то, что уже после подписания подобного договора одариваемый становится собственником квартиры или другого имущества, вступить в свои права он сможет только после того, как зарегистрирует данный документ в МФЦ и узаконить свои права на подобную недвижимость. Причем сделать это лучше в течение года после заключения дарственной, иначе процесс придется начинать заново.

  • Свидетельство о государственной регистрации на имя дарителя;
  • Кадастровый или технический паспорт на квартиру или дом;
  • Два подлинника договора дарения и одна заверенная копия для регистрационного органа;
  • Если на территории квартиры проживают другие граждане, то потребуется их письменное согласие на проведение подобной процедуры дарения недвижимости;
  • Справка о прописанных лицах из домовой или архивной книги;
  • Если дарителем выступает несовершеннолетнее лицо, то понадобится согласие органов опеки на переход имущества по дарственной.

Именно с таким пакетом документов, вы должны явиться в МФЦ и зарегистрировать ваши права собственности по вышеуказанной процедуре.

Квартира по наследству

Еще одной популярной ситуацией регистрации документов на собственность является имущество по завещанию, ведь рано или поздно такая ситуация может затронуть каждого из нас и важно знать, как поступать в данном случае. Стоит отметить, что существует два вида наследования: по закону или по завещанию. Но в обоих случаях правоустанавливающим документом будет являться свидетельство о праве на наследство,которое должно быть выдано нотариусом по месту проживания умершего.

Его нужно получить не позднее, чем через шесть месяцев после кончины родственника или близкого. Вам нужно будет написать соответствующее заявление. Но если вы проживали в одном доме с умершим, то оно вам не понадобится. И фактически будет считаться, что вы уже вступили в права наследования.

Важно, чтобы ваш нотариус хорошо изучил все документы и убедился в том, что даже после полугода другие наследники не явились.

И только тогда открывал дело о начале вступления вас в права наследования собственности. Иначе в будущем у вас могут возникнуть проблемы с другими наследниками и их правами.

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Выписка с лицевого счета;
  • Выписка по месту регистрации умершего на момент смерти;
  • Основание для вступления в наследство, будь то завещание, свидетельство о браке или рождении, т.е любые правоустанавливающие документы;
  • Свидетельство о праве собственности или подобные документы;
  • Кадастровый паспорт с указанной оценочной стоимостью жилья;
  • Справка об оплате государственной пошлины;
  • Выписка из ЕГРП, которая скажет о юридической чистоте квартиры на наличие в ней долгов, кредитов, обременений и арестов.

После этого вам нужно отправиться в МФЦ и там уже зарегистрировать вашу собственность на себя. Для этого Вам понадобятся такие документы, как:

  • Свидетельство о праве на получение наследства;
  • Кадастровый или технический паспорт из БТИ;
  • Квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Но описанные ситуации далеко не единственные, которые могут привести вас в МФЦ, ведь даже купля-продажа, перепланировка и капитальный ремонт являются основаниями для появления в этом учреждении и изменения сведений о квартире или доме.

Общие положение

Стоит отметить, что список документов в каждом отдельном случае будет отличаться от предыдущего, и иметь свои нюансы. Так при приватизации вам может понадобиться еще и договор приватизации, или же при регистрации своих прав на квартиру в новостройке вам понадобится договор о долевом участии в строительстве.

Помните и то, что основной документ, на основании которого вы явились в МФЦ для регистрации своих прав на недвижимость должен быть подлинником, который вы оставите в регистрационном органе. Поэтому у нотариуса лучше сразу оформить несколько образцов подобных документов.

Если говорить про государственный налог на регистрацию прав собственности на недвижимость, то его сумма обычно составляет около 200 рублей, но оплатить вы его должны до подачи документов и заявления. После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение десяти дней, и тогда вы получите свои зарегистрированные документы на имущество с вашим именем в графе владельца.

Все это достаточно простые правила, которым нужно следовать, и тогда через несколько дней вы станете владельцем вашей недвижимости или другого имущества. Хотя не стоит забывать и про правильность оформления документов, а в этом вопросе вам могут здорово помочь именно адвокаты. Немного терпения и времени, и вы решите свой вопрос со стопроцентным результатом.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Какие документы нужны в МФЦ для оформления ипотечной квартиры в собственность . Регистрация права собственности на квартиру по ипотеке в МФЦ – это завершающий этап покупки недвижимости. Рассмотрим последовательность оформления , правила заполнения и подачи документов , размер и оплату пошлины, сроки процедуры. … Подать документы в Росреестр через МФЦ . Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер! То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии. … Как оформить квартиру в собственность в новостройке . Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи.

Источники
  • https://sempravorf.ru/imushhestvo/oformlenie-v-sobstvennost-kvartiry-mfc.html
  • https://xn--l1aqg.xn--80asehdb/services/kuplya-prodazha-kvartiry/
  • https://rtiger.com/ru/journal/obshchaya-dolevaya-sobstvennost-kak-oformit/
  • https://pravonedv.ru/kvartira/oformlenie/registraciya-prava-sobstvennosti-mfc.html

Рейтинг
Загрузка ...