Описание проект организации строительства

Проект организации строительства и Проект производства работ являются основной документацией по технологии и организации работ по возведению зданий и сооружений. Проект организации строительства разрабатывается в целях обеспечения своевременного ввода в действие производственных мощностей и объектов жилищного и гражданского назначения с наименьшими затратами и при высоком качестве за счет повышения организационно-технологического уровня строительства.

Проект организации строительства является основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по срокам строительства, а также обоснования сметной стоимости строительства. Проект производства работ разрабатываются в целях определения наиболее эффективных методов выполнения строительно-монтажных работ способствующих снижению их себестоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности строительства объектов, повышению степени использования строительных машин и оборудования, улучшению качества строительно-монтажных работ. Осуществление строительства без Проекта производства работ запрещается.

Проект организации строительства многоэтажного многоквартирного дома (Часть 2)

Проект организации строительства и проект производства работ должны разрабатываться с учетом:

а )применения прогрессивных форм и методов организации планирования и управления

строительством с тем, чтобы сроки продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений не превышали нормативных;

Директивные сроки — это сроки установленные инвестором ( могут быть Правительством). Нормативные сроки определяются по СНиП 1.04.03-85. В этом СНиПе на основе аналогов строек, по отраслям промышленности, в зависимости от мощности даны следующие данные: I

— общий срок строительства ( в месяцах); в том числе:

Рекомендуемые материалы

— поставка оборудования (мес, с такого-то по такой-то);

— монтаж технологического оборудования ( всего, и с такого-то по такой-то). Кроме того даны заделы по кварталам в % от общей стоимости.

Прежде, чем определять сроки, следует внимательно ознакомиться с технической частью. СНиПА.

б) обеспечения своевременной подготовки объектов к освоению проектных мощностей;

в) использование современных технических средств диспетчерской связи и внедрения автоматизированных систем управления строительным производством;

г) применения технологических процессов, обеспечивающих требуемый уровень качества строительства;

д) комплектной поставки на строительство конструкций, изделий, полуфабрикатов и материалов из расчета на секцию, ярус, этаж и т.п.;

е) первоочередного выполнения работ подготовительного периода;

ж) максимального использования фронта работ, совмещения строительных процессов с обеспечением их непрерывности и поточности равномерного использования ресурсов и производственных мощностей;

и) внедрения комплексной механизации работ с максимальным использованием наиболее производительных машин в две смены и более, а также применения средств малой механизации;

Как стать инженером ПТО. ППР

к) поставки технологического оборудования укрупненными блоками;

л)ограничение объема строительства временных зданий и сооружений за счет использования для нужд строительства постоянных зданий и сооружений, применения передвижных, контейнерных сборно-разборных и инвентарных зданий, сооружений и

механизированных установок, типовых приспособлений и инвентаря, а также сокращения количества и площадей складирования на строительной площадке, за счет монтажа конструкций непосредственно с транспортных средств;

м) первоочередного строительства в составе промышленных объектов постоянных бытовых и лечебно-профилактических учреждений, в целях временного использования их строителями;

н) соблюдения правил по производственной санитарии, охране труда, технике-безопасности, а также требований по взрывной, взрывопожарной и пожарной безопасности;

о) выполнения мероприятий по охране природы и рекультивации сельскохозяйственных земель и лесных угодий, нарушенных при производстве строительно-монтажных работ.

При разработке ПОС и ППР должны учитываться природно-климатические особенности строительства, требования контрактов для предприятий, создаваемых на базе комплектного импортного оборудования и другие местные и особые условия.

При разработке ПОС и ППР для северных районов следует учитывать: физико-географические условия ( большую продолжительность холодного периода с низкими температурами воздуха и в связи с этим необходимость применения машин и механизмов в «северном » исполнении, вечномерзлые грунты, полярные день и ночь, малую естественную освещенность территории зимой, территориальную разобщенность строительства и необходимость комплектной поставки строительных материалов и конструкций из развитых промышленных центров, сезонность в доставке ресурсов, необходимость применения специализированных видов транспорта, необходимость увеличения затрат на хозяйственное и бытовое обустройство для обеспечения нормальных условий жизни и деятельности людей и др.

Также свои особенности в строительстве имеются в горных районах, в районах пустынь и полупустынь. Все их надо учитывать.

Выбор вариантов решений при разработке ПОС и ППР должен производиться на основе технико-экономических обоснований. Основными показателями, используемыми при экономической оценке вариантов проектных решений является себестоимость СМР, определяемая по производственным калькуляциям, стоимости основных производственных фондов и оборотных средств строительно-монтажных организаций, продолжительность строительства и трудоемкость СМР, определяемую по календарному плану.I

Определение сравнительной экономической эффективности вариантов производится сопоставлением приведенных затрат

Ci+EнKi=3ni→min; где Сi — себестоимость СМР по i варианту.

Ki — капитальные вложения в основные производственные фонды и вложения в оборотные средства строительной организации по 1 варианту. Еп — нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений в строительстве.

При этом учитывается экономический эффект от сокращения продолжительности строительства и ускорения ввода объектов в эксплуатацию. В общем случае эффект от ускорения ввода производственного объекта Э / в определяется по формуле Э / в = Е / нФ(Т1-Т2);

где E / н — нормативный коэффициент эффективности для отрасли, к которой относится вводимый объект.

Ф — стоимость производственных фондов, досрочно вводимых в действие;.

Т1 и Т2 – Соответственно фактический и нормативный сроки строительства

При разработке ПОС и ППР используется типовая проектная документация по организации строительства и производству строительно-монтажных работ:

90 Локос процесс — лекция, которая пользуется популярностью у тех, кто читал эту лекцию.

— технологические карты и схемы на производство отдельных видов работ;

— схемы комплексной механизации;

— карты трудовых процессов

— чертежи механизированных установок, средств малой механизации и инвентарных приспособлений;

Источник: studizba.com

Проект организации работ — специфические особенности, описание и требования

Чтобы успешно выстроить здания, торговые и спортивные комплексы, разного рода сооружения, изначально составляется проектная документация, помогающая организовать разборку старых аварийных зданий и строительство. Проектную документацию можно разделить на два основных вида:

1. Проект организации работ по строительству (ПОР).
2. Проект производства работ (ППР).

Для чего создается проект организации работ

Формируется проектная документация на прогрессивных решениях с учетом нововведений в области спецмашин, стройматериалов и технологий ремонтно-строительных работ. Только после грамотно составленного проекта организации работ подрядчик может возводить здания и разного рода сооружения. Такая документация оформляется согласно действующей нормативной базе.

Основная цель формирования перед строительством проекта организации работ – это оптимизация реализации разных видов ремонтно-монтажных работ с учётом специфики строительного объекта. Благодаря правильно составленному проекту возможно в разы сократить производственные затраты, значительно уменьшить временные потери на подготовку и исполнение строительных работ. Помимо этого, такой проект позволяет:

• создать безопасные условия работы для строительных бригад;
• максимизировать механизацию процессов, а также эффективно использовать технику, оснащение и строительное оборудование;
• полностью утилизировать строительные отходы без нанесения вреда окружающей среде;
• уменьшить сроки на выполнение демонтажных и строительных циклов.

Виды ПОР в зависимости от сложности

Проект организации работ выполняется специалистами разных областей строительства. Выбранные специалисты и организации для проведения расчетов рассматриваются и утверждаются главным инженером. В зависимости от степени сложности, ПОР подразделяют:

• несложные (проекты составляются только одной бригадой экспертов или же одним экспертом);
• средние (в формировании ПОР задействованы 2-3 специализированные бригады специалистов или отдельные прорабские участки);
• сложные (выполняются разнообразные объемные расчеты специализированными проектными организациями при участии субподрядных организаций).

Довольно популярным вариантом ПОР считается свободный проект организации работ (СПОР). Документация разрабатывается на годовую программу строительства для строительной организации. Проект описывает сроки выполнения и последовательность работ на определенном объекте. Помимо этого, документация вмещает в себя информацию о движении строительных бригад и важных ресурсах.

Порядок разработки

Чтобы составить грамотный и правильный проект организации строительства и проект производства работ, стоит придерживаться определенной последовательности действий в ходе разработки документации. Порядок разработки и утверждения:

1. Сбор, анализ и систематизирование исходных данных (на первом этапе определяется назначение, местоположение, строительные материалы, срок выполнения работ и определена общая конструкция здания).
2. Глобальный строительный технологический процесс разбирается на более мелкие виды работ, например, монтаж фундамента, кровли, определенные отделочные работы.
3. Изучение и разработка элементов мелких технологических процессов, а именно определение работ, материалов, части здания, где будут проводиться работы.
4. Каждый строительный процесс разбирается на более малые технологические работы.
5. Подбор спецтехники, оборудования, оснащения и механизмов.
6. Проводится увязка между собой всех технологических процессов, человеческих ресурсов, материальной базы.
7. Рассчитываются показатели эффективности, частные и главные технико-экономические показатели (первоначальная стоимость, длительность строительных работ, трудоемкость, степень загруженности механизмов и др.).
8. Формирование окончательного варианта проекта организации и производства работ и его отдельных частей.

Структура

Проект строительных работ состоит из двух основных частей:

1. Текстовая информация освещает перечень задач и работ, раскрывает суть методов и способов строительных мероприятий, безопасности труда и др. Текстовые блоки позволяют сформировать правильную этапность буквально всех процессов.
2. Графические данные представляют собой карты-схемы, планы и другую наглядную информацию об особенностях грунта, коммуникации, инженерных сетях и о строительных работах.

Важным элементами формирования ПОР считается разработка именно календарного плана реализации строительных работ специально выбранной организацией, график движения машин и механизмов, строительных бригад. Специалисты проектных организаций рекомендуют корректировать данные планы ежеквартально.

Особенности разработки ПОР

Составление проекта специалистами – это комплексная работа, на каждом этапе которой должно быть организовано грамотное планирование монтажных и демонтажных процессов. Благодаря этому можно оптимизировать методы решения производственных задач. При разработке проекта организации работ учитываются важные факторы:

• особенности ландшафта участка для строительства;
• характер климатической зоны;
• специфика реализации технологических процессов;
• привлечение техники со специальным оснащением для быстрого завершения работ;
• отходы, которые образуются после демонтажных работ;
• местоположение коммуникации и инженерных сетей, которые пролегают в/около здания.

Что нужно для создания ПОР

Для создания правильной документации специалистам организации работы над проектом предоставляются все необходимые данные. Будут учитываться такие:

• основной документ, который подтверждает отношения между заказчиком и подрядчиком, например, договор подряда на капитальное строительство;
• подтверждение основы для финансирования и кредитования строительства;
• проектная и сметная документация;
• данные про объемы и сроки доставки строительных материалов;
• основные данные о свойствах стройматериалов;
• сведения про спецтехнику, грузовые машины и оборудование;
• данные о трудовых ресурсах.

Помимо этого, проектные организации могут запрашивать дополнительную документацию, информацию которой не запрещено разглашать.

За счет каких средств оплачивается ПОР

Проект организации работ выполняется по заказу генерального проектировщика или проектной организацией. Оплачивает разработку ПОР и формирование другой рабочей документации исключительно заказчик.

Проект организации демонтажа

На сегодня демонтаж считается распространенным видом работ, который необходим для таких целей:

• очистка территории под строительство новых сооружений и зданий;
• снос строений, которые находятся в аварийном состоянии;
• разборка коммуникаций и инженерных сетей.

Проект организации работ по демонтажу содержит в себе такую основную информацию:

• обоснование факта сноса или демонтажа;
• технологические схемы логичного разбора здания или демонтажа коммуникаций;
• калькуляция и обрисовка размеров области развалов, которые могут образоваться;
• аргументация опасных зон в зависимости от выбранного способа демонтажа.

Разработка такой документации необходима для обеспечения безопасности работы и для грамотной утилизации строительных отходов, а также проект обеспечивает сохранность окружающей среды. Как и стандартные проектные документы, типовой проект организации работ на демонтаж включает:

• графическую часть (технологические схемы-карты, чертежи защитных сооружений, подробный план земельного участка);
• текстовую часть (описание выбранных вариантов демонтажа, калькуляции, разъяснение решений по вывозу и утилизации строительных отходов, обоснование причины разборки сооружений).

Документация по организации сноса сооружений

Такой вид документации разрабатывается для обеспечения безопасности работ строительных бригад. Проект организации работ по сносу разных вариантов построек позволяет сохранить вблизи стоящие объекты, а также растительный и животный мир. Такая документация разъясняет способы утилизации строительного мусора, который накапливается при демонтажных работах.

Для составления проекта по сносу зданий будут затребованы проектной документацией такие бумаги:

• генеральный план;
• техническое задание;
• описание выделенного на снос здания бюджета;
• схема инфраструктуры транспорта в районе;
• план размещения объекта капитального строительства, который необходимо снести;
• перечень оборудования и спецтехники, необходимые для демонтажных работ;
• список мест утилизации разного мусора, которые расположены неподалеку от сносимого объекта.

Преимущества обращения к экспертам

Доверяя разработку проектной документации специалистам с многолетним успешным опытом работы, возможно создать точную и грамотную документацию. Проектировщики смогут самостоятельно произвести измерительные работы и все инженерные взыскания.

Требования к составлению документации

В процессе разработки типовых проектов по организации строительных работ, демонтажа или сноса зданий должны быть выполнены все требования по проектированию и строительству. Проектная документация должна содержать в себе достаточную детализацию и разъяснение принимаемых решений. Важным разделом проектов считается составление сметной стоимости, которая должна быть просчитана досконально и без ошибок. Составление ПОР и ППР требует от специалистов знания современных методов экономического и математического анализа.

Благодаря составлению проектов организации работ возможно увидеть целостную картину будущего процесса строительства. При составлении ПОР и ППР специалисты могут вносить нужные корректировки, позволяющие усовершенствовать документацию и сам процесс демонтажа и строительства.

Строительство должно обеспечивать безопасность рабочего процесса, способствовать продуктивности труда, иметь техническую возможность исполнения. Для этого разрабатывается ППР, с помощью которого определяются план будущей конструкции, количество .

При строительстве зданий (сооружений) либо во время проведения работ по реконструкции необходимо обязательно получить разрешение на застройку или перепланировку. Причем, кроме заявления, должна быть предоставлена схема планировочной организации .

Изыскательские работы – это, прежде всего, выявление технических оснований для подготовки к началу строительства, инженерные изыскания, разработка строительных проектов, подготовка рабочей и сметной документации.

Говоря о строительстве зданий, дорог и ремонте объектов, мы имеем в виду проведение целого комплекса мероприятий и действий, которые приводят к желаемому результату, а именно к новой постройке или отремонтированной дороге. Строительно-монтажные .

Какие разделы включает в себя проектно-сметная документация, что такое инженерные изыскания, правила оформления пояснительной записки к проекту дома, согласование проектных данных

Проектирование — процесс, который может осуществляться в самых разных сферах. В чем заключаются его особенности? В каких разновидностях может быть представлено проектирование?

Структура строительной организации — или треста — достаточно сложна для постороннего взгляда. Кто такой главный инженер? Чем занимаются в ПТО? Каковы полномочия управляющего трестом? В статье мы постараемся осветить основные вопросы из серии «кто есть кто».

Возведение любого объекта, независимо от его размеров, ведется по определенным правилам и нормам. Прежде чем приступить непосредственно к работам, разрабатывается проект организации строительства. Это самостоятельный документ, который нельзя путать с комплектом рабочей документации на тот же объект. На основании данного проекта определяется последовательность работ.

Эта статья о технико-экономическом обосновании проекта. В данном материале изложены основные принципы составления документа.

Любая дорога требует многих гарантий безопасности, которые могут обеспечивать только грамотно составленные проекты организации дорожного движения. Комплекс таких мероприятий именуется ОДД, а для их эффективности нужно максимально оптимизировать направления для пешеходов и автомобильного транспорта.

Источник: autogear.ru