В данной статье мы разбираем основные вопросы по геодезии. Что такое системы координат, какие виды СК выделяют, какие из них используются на практике и для чего. А также, отвечаем на вопрос, почему мы предоставляем поправки в международной системе координат.
Содержание статьи:
- 2.1 Полярная система координат (полярные координаты)
2.2 Плоская прямоугольная (прямолинейная система координат)
2.3 Прямоугольная пространственная система координат
3.1 Земная система координат
3.2 Референцная система координат
5.1 Система координат WGS-84
5.2 Система координат ПЗ-90.11
5.3 Система координат ГСК-2011
5.4 Система координат МСК
5.5 Архивные системы координат
Надеемся, этот материал поможет получить ответы на интересующие вопросы.
Что такое система координат?
Система координат (СК) — это набор математических правил, описывающих, как координаты должны быть соотнесены с точками пространства.
Иными словами, это совокупность условий, определяющих положение и перемещение точки или объекта на прямой, на плоскости, в пространстве с помощью чисел или других символов.
11 класс, 1 урок, Прямоугольная система координат в пространстве
Совокупность чисел, определяющих положение точки, называется координатами этой точки.
Какие бывают системы координат?
Существуют разные геодезические системы координат, они используются в зависимости от масштаба, в котором необходимо произвести расчет расположения объекта на Земле.
В рамках данной статьи, разберемся, какие именно бывают системы координат и как используются на практике в геодезии.
Полярная система координат (полярные координаты)
Полярная система координат — это система координат, положение точки в которой задается расстоянием и направлением от ее начала.
Двумерная полярная система координат может быть задана на плоскости, поверхности сферы или эллипсоида.
Плоская прямоугольная (прямолинейная система координат)
Плоская прямоугольная (прямолинейная) система координат — это система координат, определяющая положение точек по отношению к взаимно перпендикулярным осям, исходящим из ее начала.
Координаты точки в данной системе координат представлены в виде плоских прямоугольных координат x и y. В геодезии — это координаты на плоскости, на которой отображена поверхность земного эллипсоида в заданной картографической проекции.
Прямоугольная пространственная система координат
Прямоугольная пространственная система координат — это система трехмерных линейных прямоугольных координат по координатным осям Х, У, Z координат, у которой оси Х и У лежат в экваториальной плоскости, ось Х направлена к начальному меридиану, ось Z направлена на север, орты образуют правую тройку векторов, а начало координат совпадает с центром земного эллипсоида.
Координаты точки в пространственной системе координат представлены в виде геодезических (эллипсоидальных) координатах или в прямоугольных пространственных координатах.
Начало работы на объекте. Переход от местных координат к координатам проекта
Земные и референцные системы координат
Помимо вышеупомянутых, различают земные (общеземные) и референцные системы координат. Разбираемся, чем они отличаются.
Что такое земная система координат в геодезии?
Земная система координат — это пространственная система координат, предназначенная для количественного описания положения и движения объектов, находящихся на поверхности Земли и в околоземном пространстве.
Что такое референцная система координат в геодезии?
Референцная система координат — это система координат, созданная с целью обеспечения геодезических и картографических работ на конкретной территории. К ним можно отнести местные и условные системы координат.
Что такое геодезическая система координат?
Геодезическая система координат — это система координат, которая используется для определения точного местоположения объекта на земном шаре.
За земной шар, для удобства проведения математических расчетов в инженерной геодезии, принимают шар с R=6371.11 км. Объем земного шара при этом равен объему земного эллипсоида.
Что такое геодезические координаты?
Геодезические координаты — это величины, два из которых (геодезическая широта B и геодезическая долгота L) характеризуют направление нормали к поверхности отсчетного эллипсоида в данной точке пространства относительно плоскостей его экватора и начального меридиана, а третий (геодезическая высота H) представляет собой высоту точки над поверхностью отсчетного эллипсоида.
В земных системах координат центр координат совпадает с центром масс Земли, поэтому прямоугольные пространственные координаты называют геоцентрическими координатами.
Системы координат также подразделяют на государственные, местные, локальные и международные.
СК, используемые на практике
Практическими реализациями пространственной геоцентрической земной системы координат являются системы координат WGS-84, ПЗ-90.11 и ГСК-2011.
Система координат WGS-84
WGS-84 (World Geodetic System (Всемирная геодезическая система координат)) – это система геодезических параметров Земли 1984 года, используемая в GPS, в число которых входит система геоцентрических координат).
Система координат ПЗ-90.11
ПЗ-90.11 (общеземная геоцентрическая система координат «Параметры Земли 1990 года») — это государственная система координат, используемая в ГЛОНАСС.
ПЗ-90.11 была установлена постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2016 года №1240 для использования в целях геодезического обеспечения орбитальных полетов, решения навигационных задач и выполнения геодезических и картографических работ в интересах обороны Российской Федерации.
Система координат ГСК-2011
ГСК-2011 (геодезическая система координат 2011 года) – это государственная система координат, установленная постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2016 года №1240 для использования при осуществлении геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации.
Система координат МСК
МСК – это местная система координат субъекта Российской Федерации, установленная для целей обеспечения проведения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования и иной деятельности.
Каждый субъект имеет свою МСК с номером данного субъекта, например, местная система координат Московской области именуется МСК-50.
Архивные системы координат
Существуют архивные системы координат, которые в настоящее время не используются (не действуют).
Среди них можно выделить:
- СК-42 – система координат 1942 года, введенная постановлением Совета Министров СССР от 7 апреля 1946 года №760 в качестве единой государственной системы координат при выполнении геодезических и картографических работ.
- СК-63 – система координат 1963 года, предназначенная для создания топографических и специальных карт гражданского применения, а также для решения народнохозяйственных задач на территории Советского Союза. Отменена Постановлением ЦК КПСС и СМ СССР от 25 марта 1987.
- СК-95 – система координат 1995 года, установленная постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июля 2000 года №568 в качестве единой государственной системы координат при выполнении геодезических и картографических работ.
Какие бывают системы отсчета высот?
Высоты в геодезии могут быть представлены в виде геодезических, ортометрических и нормальных и высот. Высоты также могут быть представлены в условной системе высот.
Основные системы отсчета высот:
- Геодезическая высота – высота точки над поверхностью земного эллипсоида, отсчитываемая по нормали;
- Ортометрическая высота – высота точки над поверхностью геоида, отсчитываемая по отвесной линии;
- Нормальная высота – высота точки над поверхностью квазигеоида, отсчитывается по нормали. Нормальной высотой является величина, численно равная отношению геопотенциальной величины в данной точке к среднему значению нормальной силы тяжести Земли по отрезку, отложенному от поверхности земного эллипсоида
На территории Российской Федерации применяется Балтийская система высот 1977 года , которая является реализацией системы нормальных высот.
Отсчет высот в Балтийской системе высот 1977 года ведется от нуля Кронштадтского футштока, укрепленного в устое моста через обводной канал в г. Кронштадте.
Почему мы предоставляем поправки в международной системе координат?
Поскольку ГНСС работают в реализациях земной геоцентрической системы координат, таких как WGS-84 и ПЗ-90.11, то первоначально все спутниковые определения с использованием ГНСС выполняются в этих системах координат.
В ГНСС аппаратуре и программном обеспечении все результаты (координаты, скорости, ускорения) вначале приводятся в WGS-84, которые можно представить в любой другой системе координат путем математических преобразований.
Координаты в пространственных земных системах WGS-84, ПЗ-90.11 или ГСК-2011 с точностью 1 метр практически совпадают, поэтому для спутниковых определений с такой точностью не имеет значения в какой из реализаций системы координат они представлены.
Для спутниковых определений с высокой точностью мы предоставляем дифференциальные поправки, которые применяются к измеряемым величинам в процессе спутниковых определений. Дифференциальные поправки позволяют определить пространственные координаты относительно спутниковых базовых станций с заданными координатами.
Поскольку в нашей сети координаты всех станций определены в международной системе координат WGS-84, координаты определяемых вами точек также первоначально представлены в WGS-84. Но, как уже было сказано выше, они могут быть преобразованы в любую системы координат по известным параметрам преобразования.
Почему я не получаю фиксированного решения?
Такая ситуация может возникнуть по нескольким причинам: Например, плохая связь. Полная шкала сигнала сотового оператора не означает хороший и стабильный интернет. Посмотрите на ровере, в свойствах подключения к RTK параметр «Возраст поправок». Он должен быть равен 1 сек. Это означает, что вы получаете поправку каждую секунду.
Если возраст поправок более 2 сек — это говорит о плохой связи и задержках в передачи данных. При плохой связи ровер будет фиксироваться и тут же терять решение.
Другая причина — это помехи, которые заглушают часть частот, на которых передаются сигналы GPS/ГЛОНАСС. Если вы находитесь в чистом поле, но фиксированного решения нет, то возможно, помехи создаются линиями электропередач, подземными кабелями или работающей военной техникой, расположенной от вас в нескольких км. Например база или ваш ровер может принимать сигнал с 2 из 8 спутников GPS или ГЛОНАСС. В такой ситуации фиксированного решения тоже не будет.
Как подключиться
Тарифы
Включает 1 000 000 эпох и позволяет скачивать RINEX файлы со всех станций сети SmartNet.
Эпоха — это время, в течение которого записываются GNSS данные (например 1, 5, 30 и т.д сек). Общее число эпох в RINEX файлах, зависит от длины файла и частоты данных.
Например, заказывая: файл длиной 1 час, с частотой 1 сек — вы израсходуете 3600 эпох файл длиной 1 час, с частотой 5 сек — вы израсходуете 720 эпох (в 5 раз меньше) файл длиной 1 час, с частотой 30 сек — вы израсходуете 120 эпох.
Обращаем ваше внимание, что все данные в хранилище RINEX-файлов выгружаются и записываются во временной зоне UTC+3 MSK.
Включает 100 000 эпох и позволяет скачивать RINEX файлы со всех станций сети.
Эпоха — это время, в течение которого записываются GNSS данные (например 1, 5, 30 и т.д сек). Общее число эпох в RINEX файлах, зависит от длины файла и частоты данных.
Например, заказывая файл длиной 1 час, с частотой 1 сек — вы израсходуете 3600 эпох, файл длиной 1 час, с частотой 5 сек — вы израсходуете 720 эпох (в 5 раз меньше), файл длиной 1 час, с частотой 30 сек — вы израсходуете 120 эпох.
Обращаем ваше внимание, что все данные в хранилище RINEX-файлов выгружаются и записываются во временной зоне UTC+3 MSK.
Пакет «Безлимитный месяц RTK» позволяет подключиться к любым станциям сети в течение 30 дней с момента активации. Также включает в себя доступ к RINEX файлам со всех станций сети (60 000 эпох).
- Период подписки 1 месяц
- Ограничение по времени отсутствует
Включает 500 000 эпох и позволяет скачивать RINEX файлы со всех станций сети.
Эпоха — это время, в течение которого записываются GNSS данные (например 1, 5, 30 и т.д сек). Общее число эпох в RINEX файлах, зависит от длины файла и частоты данных.
Например, заказывая файл длиной 1 час, с частотой 1 сек — вы израсходуете 3600 эпох, файл длиной 1 час, с частотой 5 сек — вы израсходуете 720 эпох (в 5 раз меньше), файл длиной 1 час, с частотой 30 сек — вы израсходуете 120 эпох.
Обращаем ваше внимание, что все данные в хранилище RINEX-файлов выгружаются и записываются во временной зоне UTC+3 MSK.
Включает 10 000 эпох и позволяет скачивать RINEX файлы со всех станций сети.
Эпоха — это время, в течение которого записываются GNSS данные (например 1, 5, 30 и т.д сек). Общее число эпох в RINEX файлах, зависит от длины файла и частоты данных.
Например, заказывая файл длиной 1 час, с частотой 1 сек — вы израсходуете 3600 эпох, файл длиной 1 час, с частотой 5 сек — вы израсходуете 720 эпох (в 5 раз меньше), файл длиной 1 час, с частотой 30 сек — вы израсходуете 120 эпох.
Обращаем ваше внимание, что все данные в хранилище RINEX-файлов выгружаются и записываются во временной зоне UTC+3 MSK.
Включает 20 000 эпох и позволяет скачивать RINEX файлы со всех станций сети.
Эпоха — это время, в течение которого записываются GNSS данные (например 1, 5, 30 и т.д сек). Общее число эпох в RINEX файлах, зависит от длины файла и частоты данных.
Например, заказывая файл длиной 1 час, с частотой 1 сек — вы израсходуете 3600 эпох, файл длиной 1 час, с частотой 5 сек — вы израсходуете 720 эпох (в 5 раз меньше), файл длиной 1 час, с частотой 30 сек — вы израсходуете 120 эпох.
Обращаем ваше внимание, что все данные в хранилище RINEX-файлов выгружаются и записываются во временной зоне UTC+3 MSK.
Тариф позволяет подключаться к любым станциям сети и действует с момента активации и до конца текущих суток (до 23:59:59 МСК). Возможна активация тарифа на следующие сутки или любые определенные даты. Для этого при оплате укажите дату активации. Также включает в себя доступ к RINEX файлам со всех станций сети (3000 эпох).
- Период подписки 1 день
- Ограничение по времени отсутствует
Пакет «Безлимитный квартал RTК» позволяет подключиться к любым станциям сети в течение 90 дней с момента активации. Также включает в себя доступ к RINEX файлам со всех станций сети (200 000 эпох).
- Период подписки 3 месяца
- Ограничение по времени отсутствует
Пакет «Безлимитные 6 месяцев RTK» позволяет подключаться к любым станциям сети в течение 6 месяцев с момента активации. Также включает в себя доступ к RINEX файлам со всех станций сети (400 000 эпох).
- Период подписки 6 месяцев
- Ограничение по времени отсутствует
Пакет «Безлимитный год RTK» позволяет подключаться к любым станциям сети в течение 1 года с момента активации. Также включает в себя доступ к RINEX файлам со всех станций сети (800 000 эпох).
- Период подписки 12 месяцев
- Ограничение по времени отсутствует
Безлимитные тарифы для операций требующих сантиметровой точности. Отлично подойдут для возделывания пропашных культур, овощей и картофеля. Возможно подключение к VRS.
- Период подписки 36 месяцев
- Ограничение по времени отсутствует
- MultiSIM-картас тремя операторами (Опционально)
- Формат поправок RTCM v.3
- Точность от ряда к ряду 1-1.5см.
Безлимитные тарифы для операций требующих сантиметровой точности. Отлично подойдут для возделывания пропашных культур, овощей и картофеля. Возможно подключение к VRS.
- Период подписки 24 месяца
- Ограничение по времени отсутствует
- MultiSIM-картас тремя операторами (Опционально)
- Формат поправок RTCM v.3
- Точность от ряда к ряду 1-1.5см.
Безлимитные тарифы для операций требующих сантиметровой точности. Отлично подойдут для возделывания пропашных культур, овощей и картофеля. Возможно подключение к VRS.
- Период подписки 12 месяцев
- Ограничение по времени отсутствует
- MultiSIM-картас тремя операторами (Опционально)
- Формат поправок RTCM v.3
- Точность от ряда к ряду 1-1.5см.
Безлимитные тарифы для операций требующих сантиметровой точности. Отлично подойдут для возделывания пропашных культур, овощей и картофеля. Возможно подключение к VRS.
- Период подписки 6 месяцев
- Ограничение по времени отсутствует
- Формат поправок RTCM v.3
- Точность от ряда к ряду 1-1.5см.
Безлимитные тарифы для операций требующих сантиметровой точности. Отлично подойдут для возделывания пропашных культур, овощей и картофеля. Возможно подключение к VRS.
- Период подписки 3 месяца
- Ограничение по времени отсутствует
- Формат поправок RTCM v.3
- Точность от ряда к ряду 1-1.5см.
Безлимитные тарифы для операций требующих сантиметровой точности. Отлично подойдут для возделывания пропашных культур, овощей и картофеля. Возможно подключение к VRS.
- Период подписки 1 месяц
- Ограничение по времени отсутствует
- Формат поправок RTCM v.3
- Точность от ряда к ряду 1-1.5см.
Пакет включает в себя 3 часа работы в RTK. Срок действия подписки 7 дней. Учитывается только фактическое время подключения ровера к серверу. Тарификация посекундная. По окончании срока действия, неиспользованное время сгорает.
Не включает доступ к RINEX файлам.
Пакет включает в себя 10 часов работы в RTK. Срок действия подписки 3 месяца. Учитывается только фактическое время подключения ровера к серверу. Тарификация посекундная. По окончании срока действия, неиспользованное время сгорает.
Не включает доступ к RINEX файлам.
- Период подписки 3 месяца
- Ограничение по времени 10 часов
Пакет включает в себя 1 час работы в RTK. Срок действия подписки 7 дней. Учитывается только фактическое время подключения ровера к серверу. Тарификация посекундная. По окончании срока действия, неиспользованное время сгорает.
Не включает доступ к RINEX файлам.
Пакет включает в себя 30 часов работы в RTK. Срок действия подписки 6 месяцев. Учитывается только фактическое время подключения ровера к серверу. Тарификация посекундная. По окончании срока действия, неиспользованное время сгорает.
Не включает доступ к RINEX файлам.
- Период подписки 6 месяцев
- Ограничение по времени 30 часов
Уважаемые пользователи, в настоящее время в личном кабинете lksmartnet.geosystems.ru наблюдается проблема со входом из-за окончания срока действия SSL-сертификата.
Для входа на сайт необходимо обойти ограничения браузера.
Сделать это можно выполнив короткую последовательность действий:
- Открыв сайт вы увидите предупреждение «Подключение не защищено», необходимо на странице уведомления нажать на кнопку «Дополнительные»
- После этого необходимо нажать на кнопку «Перейти на сайт lksmartnet.geosystems.ru»
Мы работаем над устранением данной проблемы.
В результате применения сетевых технологий VRS / MAX повышается точность и производительность RTK съемки. Сетевые поправки позволяют получать координаты полевых объектов с точностью на 30-50% выше, по сравнению с работой от одиночной базовой станции, за счет коррекции нарастания погрешности определения местоположения и моделирования ионосферы и тропосферы.
Технология
Сервер Leica GNSS Spider непрерывно собирает и обрабатывает информацию, поступающую со всех базовых станций, и создает базу данных региональных поправок погрешностей определения местоположения в сети. Эти поправки используются для создания виртуальной базовой станции.
Сервер Leica GNSS Spider непрерывно собирает и обрабатывает информацию, поступающую со всех базовых станций, и создает базу данных региональных поправок погрешностей определения местоположения в сети. Эти поправки используются для создания виртуальной базовой станции. Полевой GNSS ровер интерпретирует и использует данные виртуальной базовой станции, как если бы они поступили от реальной, физической базовой станции, расположенной всего в нескольких метрах от места, где расположен полевой приемник (ровер) пользователя. Для каждого пользователя создается своя виртуальная базовая станция, которая “перемещается” во время передвижения полевого ровера. Таким образом, работа в режиме VRS подразумевает формирование поправок не от конкретной одиночной базовой станции, а от группы станций, расположенных вблизи ровера.
Работа в сетевом режиме имеет ряд существенных преимуществ:
✔ Для получения высокой точности и надежности измерений необходимо, чтобы базовая станция находилась в непосредственной близости от места проведения работ. При работе в сетевом режиме потери точности не происходит, поскольку виртуальная станция формируется всего в нескольких метрах от ровера пользователя
✔ Работа в сетевом режиме позволяет не зависеть от работоспособности конкретной базовой станции, поскольку получение поправок происходит сразу от нескольких станций, находящихся в одном кластере
✔ Технология получения сетевых поправок позволяет избежать постепенного увеличения погрешности, в случае, когда ровер пользователя удаляется от базовой станции, что может быть критично, к примеру, в случае съемки линейных объектов
«Работа в режиме VRS изменила мое представлении о скорости и возможностях RTK съемки…»
Александр Шпак Начальник отдела геодезии компании «Трансстройинвест»
Источник: smartnetrtk.ru
Определение координат здания
Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет необходимо составить техплан. Этот документ является основанием для регистрации недвижимого имущества в Росреестре (ст. 14, ФЗ РФ № 218). Техплан должен содержать помимо базовых характеристик объекта, точные координаты регистрируемого здания в пределах земельного участка.
Чтобы определить местоположение здания на земельном участке, необходимо провести ряд кадастровых исследований и установить характерные точки сооружения. Это точки, где изменяют направление прямые линии (углы, неровности, выступы).
Получение данных о координатах
Определение границ здания имеет свои нюансы:
- Замеры осуществляются на земельном участке и объекте недвижимости;
- Работы вправе проводить кадастровые инженеры, имеющие лицензию и допуск СРО;
- Поворотные точки здания определяются специальными геодезическими методами, утвержденными соответствующими нормативными документами;
- Результаты исследования фиксируются в техническом плане, на основании которого осуществляется постановка имущества на кадастровый учет.
После обмера сооружения данные заносятся в базу ЕГРН. Поэтому инженер-геодезист обязан соблюдать установленные регламенты, следить за точностью полученных результатов, уточнять соответствие полученных координат поворотных точек действительности. Методика координирования объекта недвижимости закреплена в Приказе минэкономразвития № 90.
Когда уточняются координаты объекта недвижимости
Определение координат здания необходимо, если объект стоит на госучете и на него зарегистрировано право собственности, но при этом в базе Росреестра нет сведений о границах и местоположении строения или же данные внесены некорректно. Также кадастровые работы по уточнению координат необходимы в случае обнаружения реестровой ошибки.
Как правило, кадастровая ошибка допускается в результате использования неправильного масштаба. Также иногда при выполнении замеров подрядчик не учитывает конструктивные элементы здания.
Поэтому для разработки техплана нужно привлекать квалифицированных специалистов, имеющих опыт работы и практические навыки. Заказать определение границ здание и другой вид инженерных изысканий можно в геодезической компании ГЕОМЕР ГРУПП.
Кадастровый инженер при координировании участка использует два нормативных документа, содержащих характеристики исследуемого объекта:
-
— справка является единственным источником достоверных сведений об имуществе, его правообладателях, технических особенностях, обременениях;; — документ содержит данные о координатах объекта и дате последних исследованиях.
Опираясь на информацию из официальных источников, исполнитель проводит геосъемку местности и устанавливает характерные точки строения, которые вносятся в межевой план земельного участка. На основании полученных данных он изготавливает техплан, который является основанием для регистрации недвижимости в Росреестре.
Зачем уточнять координаты здания?
Несоответствие фактических параметров объекта недвижимости сведениям, которые содержатся в ЕГРН, может стать помехой при проведении юридических действий с объектом.
Причины, по которым необходимо уточнение координат объекта недвижимости
Определение координат угловых точек здания необходимо в таких случаях:
- Заключение купли-продажи — чтобы зарегистрировать сделку в Росреестре и подтвердить ее легитимность, необходим техплан. В нем должны быть указаны точные параметры предмета договора, в том числе его фактическое расположение на земельном участке;
- Сдача строения в аренду — без определения параметров поворотных точек здания представители власти вправе запретить передачу имущества во временное пользование арендатору;
- Исключить вероятность реестровой ошибки — собственник объекта должен удостовериться, что сведения, которые содержаться в ЕГРН, соответствуют действительности и при координировании объекта недвижимости не было допущено неточностей;
- Отсутствие сведений о расположении поворотных точек, даже если имущество стоит на госучете и базовые характеристики внесены в Единый реестр;
- Информация о месте расположении строения и угловых точках внесена в ЕГРН с нарушением действующих нормативов. По существующим данным невозможно определить, где именно находится объект;
- Устранение реестровой ошибки, допущенной при определении координат поворотных точек здания.
От проведения исследований зависит от квалификации подрядчика, его практических навыков, опыта работы, используемого оборудования. Поэтому необходимо тщательно выбирать геодезиста, который будет оформлять техплан. заказать услугу можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Здесь работают опытные профессионалы, выполняющие необходимое задание качественно и точно в срок.
Действия кадастрового инженера по уточнению координат строения
Для определения действительных показателей здания кадастровый инженер использует следующие методы:
- Геодезический — применение компьютерных спецпрограмм, с помощью которых специалист определяет расположение характерных точек с учетом допустимой погрешности;
- Топосъемка — для установки координат строения проводится съемка с использованием современного геодезического оборудования. Полученные снимки позволяют наглядно продемонстрировать положение строения на исследуемой территории;
- Фотограмметрический — проведение съемки местности с использованием специальных летательных аппаратов или GPS-приборов;
- Картометрический — определение фактического расположения угловых точек строения производится на основании имеющихся картографических материалов территории.
Полученные сведения подрядчик сверяет с информацией, зарегистрированной в базе Росреестра. Если были обнаружены расхождения в данных, составляется новый технический план. При этом максимально допустимая погрешность при координировании здания не должна превышать десять сантиметров.
Такая точность дает возможность установить фактическое расположение капитальной постройки на участке и исключить проблем при ее регистрации. Также владельцу дома не придется решать споры с соседями из-за нарушений строительных нормативов и доказывать представителям власти, что все необходимые отступы были соблюдены.
Источник: geomergroup.ru
Системы координат и высот, применяемые в геодезии
Координатами называют числа, определяющие положение точки земной поверхности относительно исходных линий или поверхностей. В инженерной геодезии наибольшее применение получили системы географических, прямоугольных и полярных координат, а также системы высот.
Система географических координат. Географические координаты могут быть геодезическими и астрономическими. Г е о д е з и ч е с к и е координаты определяют положение точки на поверхности референц-эллипсоида. В этой системе координатами являются широта и долгота точки, а исходными линиями – меридианы и параллели (рисунок 2.2).
Меридианами называются линии пересечения поверхности референц-эллипсоида плоскостями, проходящими через его малую ось, а параллелями – линии пересечения плоскостями, перпендикулярными к малой оси.
Параллель, плоскость которой проходит через центр эллипсоида называется экватором. За начальный меридиан принят Гринвичский меридиан, проходящий через Гринвичскую обсерваторию в окрестностях Лондона.
Геодезической долготой (L) называется двугранный угол, составленный плоскостью начального меридиана и меридиана данной точки М. Долготы отсчитываются от начального меридиана на восток и на запад от 0 до 180 о . Восточная долгота обозначается со знаком „плюс“, а западная – со знаком „минус“.
 |
Рисунок 2.2 – Географическая система координат
Широтой точки (В) называется угол между нормалью (отвесной линией) данной точки М и плоскостью экватора. Широты отсчитываются от плоскости экватора к северу от 0 до +90 о и к югу от 0 до –90 о . На экваторе широта точки равна 0 о , а на Северном полюсе +90 о .
Если широты и долготы точки отнесены к поверхности геоида, то они называются а с т р о н о м и ч е с к и м и координатами и обозначаются: φ – широта и λ – долгота. Астрономические координаты могут быть определены из астрономических наблюдений.
При составлении планов и карт, а также при пользовании ими удобно применять не географические, а плоские прямоугольные системы координат.
Система плоских прямоугольных координат Гаусса-Крюгера. Данную систему используют при крупномасштабном изображении значительных частей земной поверхности, следовательно, и при решении задач, связанных с проектированием строительных комплексов.
В проекции Гаусса-Крюгера обеспечивается сохранение подобного изображения фигур (контуров местности) при переходе с поверхности земного эллипсоида на плоскость. Возникающие при этом искажения в размерах фигур достаточно малы и легко учитываются.
В этой системе поверхность земного эллипсоида разграничивают меридианами через 6 или 3 о по долготе на зоны. Нумерацию зон ведут от нулевого (Гринвичского) меридиана на восток. Число зон с долготой 6 о составляет 60, а с долготой 3 о – 120. Земной эллипсоид вписывают в цилиндр так, чтобы плоскость экватора совместилась с осью цилиндра (рисунок 2.3).
 |
 |
Рисунок 2.3 – Зональная система прямоугольных координат Гаусса-Крюгера
Каждая зона из центра Земли проектируется на боковую поверхность цилиндра. Затем боковую поверхность цилиндра разворачивают в плоскость, разрезая ее по образующим, проходящим через полюса Земли. На полученном изображении средние (осевые) меридианы зон и экватор остаются без искажений и изображаются прямыми линиями. Остальные меридианы и параллели изображаются кривыми. Искажения размеров контуров возрастают по мере удаления от осевого меридиана к краям зоны. Например, линия длиной d при переходе с поверхности земного эллипсоида на плоскость получит искажение
где yт = (y1 + y2)/2 – среднее значение из ординат начальной y1 и конечной y2
R – радиус Земли.
На краях шестиградусных зон относительные искажения могут достигать ∆d / d = 1 / 1500, а в трехградусных – ∆d / d = 1 / 6000.
За начало отсчета координат в каждой зоне принимают точку пересечения осевого меридиана зоны и экватора. При этом осевой меридиан является осью абсцисс (x), а экватор – осью ординат (y). Координатами любой точки M будут являться длины перпендикуляров, опущенные из точки М на оси координат.
Если провести в каждой зоне линии, параллельные оси ординат и абсцисс с интервалом в 1 км, то получится так называемая километровая сетка, которую строят на всех топографических картах. Для территории СНГ, расположенной в северном полушарии, абсциссы всегда положительны. Для того, чтобы и ординаты были положительны, начало координат в зоне смещают на запад на 500 км. В этом случае все точки к востоку и западу от осевого меридиана будут иметь положительные ординаты, которые называются преобразованными.
Преобразованные координаты всегда начинаются с номера зоны. Например, если точка М расположена в четвертой зоне в 25340 км к востоку от осевого меридиана, то ее преобразованная ордината равна 4525340 м, а если на том же расстоянии к западу от того же осевого меридиана, то преобразованная ордината будет y = 4474660 м.
Выбор ширины зоны (6 или 3 о ) зависит от точности проектирования строительного комплекса. Если для проектирования нужны топографические материалы масштаба 1:10000 и меньше, то применяют шестиградусные зоны, а для более крупных масштабов – трехградусные.
Местная система плоских прямоугольных координат. Эту систему координат применяют для определения координат точек, на небольших участках земной поверхности принимаемых за плоскость (не более 20 х 20 км).
На плоскости берутся две взаимно-перпендикулярные линии, которые называются о с я м и к о о р д и н а т: ось абсцисс XX и ось ординат YY (рисунок 2.4). Точка пересечения их О служит началом координат.
Направление оси абсцисс обычно принимают совпадающим с направлением меридиана. Координатами любой точки М будут являться длины перпендикуляров, опущенных из точки М на оси координат. Счет четвертей ведется от первой до четвертой по ходу часовой стрелки.
| Система полярных координат. Эту систему применяют при определении положения точек на небольших участках земной поверхности, обычно при топогра- | ||||
| Номер четверти | I | II | III | IV |
| X | + | — | — | + |
| Y | + | + | — | — |
графических съемках местности или при разбивочных работах в строительстве.
За начало координат в данной системе принимают точку О местности (рисунок 2.5), которую называют п о л ю с о м. За начальную координатную линию принимают п о л я р н у ю о с ь ОА, расположенную на местности произвольно или вдоль известной стороны. Полярными координатами любой точки М местности будут являться п о л я р н ы й у г о л (β) отсчитываемый от полярной стороны по ходу часовой стрелки и п о л я р н о е р а с с т о я н и е ОМ = d, определяемое как радиус-вектор.
Система прямоугольных пространственных координат. В последнее время в связи с применением спутниковых навигационных систем в геодезии начали применять систему прямоугольных пространственных координат (X, Y, Z). Начало ее находится в центре О земного эллипсоида, ось Z располагается вдоль полярной оси и направлена на Северный полюс Земли, ось X – в точку пересечения Гринвичского меридиана с экватором, а ось Y перпендикулярна оси X в плоскости экватора (рисунок 2.6).
Эта система используется для определения положения искусственных спутников Земли и ракет в трехмерной и космической геодезии. Сущность ее сводится к обработке геодезических измерений без проектирования их на уровенную поверхность Земли. Полученная система координат (OXYZ) участвует в суточном вращении Земли, оставаясь неподвижной пространственная система относительно точек земной поверхности, и по тому удобна для определения положения объектов земной поверхности.
Система высот. Для определения положения точек на физической поверхности Земли, кроме плоских прямоугольных координат X и Y, называемых плановыми, нужно знать еще третью координату, характеризующую отстояние точки земной поверхности от начальной поверхности. Расстояние Н от точки А земной поверхности по отвесной линии до начальной поверхности называют в ы с о т о й т о ч к и А (см. рисунок 2.7). За начальную поверхность для определения высот в геодезии принимают в качестве основной уровенную поверхность (поверхность геоида), которую называют также уровнем моря.
В странах СНГ и Республике Беларусь принята Балтийская система высот, в которой все высоты отсчитываются от среднего уровня воды в Балтийском море и соответствующему нулю Кронштадского футштока. Нуль Кронштадского футштока представляет собой черту на медной доске, зацементированной в гранитный устой моста. Чертой на футштоке зафиксирован уровень воды в Финском заливе, выведенный из многолетних наблюдений. Высоты, отсчитываемые от уровня Балтийского моря, называют абсолютными.
Если за начало отсчета принимают любую другую поверхность, то высоты, отсчитываемые от этой поверхности, называют относительными. Например, в строительстве часто используют относительную систему высот при возведении зданий и сооружений, принимая за отсчетную поверхность уровенную поверхность, совпадающую с уровнем чистого пола первого этажа здания или цеха промышленного предприятия. Высоты, отсчитываемые от этого уровня, называют условными.
Численное значение абсолютной или относительной (условной) высоты называют отметкой.
На рисунке 2.7 НА и НВ – абсолютные высоты точек А и В земной поверхности, а Н’А и Н’В – относительные высоты точек А и В.
Разность высот двух точек называют превышением и обозначают h. Превышение может быть положительным, если точка В выше точки А, или отрицательным, если точка В ниже точки А. Для линии АВ превышение
hAB = НВ – НА = Н’В – Н’А и называется прямым превышением, а для линии ВА – hBA = НА – НВ = Н’А – Н’В и называется обратным превышением. Очевидно, что hAB = –hBA т. е. прямое и обратное превышение одной и той же линии равны по величине и обратны по знаку.
Ориентирование линий
При изображении участков местности на бумаге необходимо всегда указывать их положение относительно сторон света (направлений север – юг, восток – запад). Определение направления линии относительно сторон света называют ориентированием линии. Исходными направлениями для ориентирования линий в геодезии служат: 1 – северное направление истинного (географического) меридиана (И.М.), 2 – северное направление магнитного меридиана (М.М.) (меридиана проходящего через ось магнитной стрелки компаса), 3 – северное направление осевого меридиана (О.М.), или направление, параллельное ему (рисунок 2.8).
Ориентирование линий местности относительно исходных направлений осуществляется с помощью следующих ориентирных углов: истинного азимута (АИ), магнитного азимута (АМ), дирекционного угла (α).
И с т и н н ы м а з и м у т о м называют угол между северным направлением истинного меридиана и направлением заданной линии АВ местности, отсчитываемый по ходу часовой стрелки. Истинный азимут в зависимости от направления линии АВ может изменяться от 0 до 360 о .
М а г н и т н ы м а з и м у т о м называют угол между северным направлением магнитного меридиана и заданной линией АВ местности, отсчитываемый по ходу часовой стрелки от 0 до 360 о .
Д и р е к ц и о н н ы м у г л о м называется угол между северным направлением осевого меридиана и заданной линией АВ местности, отсчитываемый по ходу часовой стрелки от 0 до 360 о .
Из рисунка 2.8 видно, что
Приравняв (2.1) и (2.2), получим:
Формулы (2.1) – (2.4) определяют зависимость между истинным азимутом, дирекционным углом и магнитным азимутом данной линии АВ местности. В этих формулах γ – сближение меридианов. Сближением меридианов называется угол между направлением географического меридиана и направлением, параллельным осевому меридиану в данной точке А земной поверхности. Если точка А расположена на осевом меридиане или на экваторе, то γ = 0. В общем случае
где ΔL – разность долгот географического меридиана точки А и осевого ме-
В – широта точки А.
Сближение меридианов отсчитывается всегда от истинного меридиана к осевому и может быть восточным, если осевой меридиан отклоняется к востоку от истинного (см. рисунок 2.8), или западным, если осевой меридиан отклоняется к западу от истинного. Восточному сближению меридианов приписывают знак плюс, а западному – минус. Как видно из формулы (2.5), наибольшее значение сближение меридианов достигает на полюсах (В = ±90 о ), где для шестиградусных зон в проекции Гаусса – Крюгера γ = ±3 о .
Угол δ в формулах (2.1) – (2.4) называют склонением магнитной стрелки и определяется как угол между направлениями географического и магнитного меридиана в данной точке А поверхности Земли. Магнитное склонение отсчитывают от истинного меридиана к магнитному. Восточному склонению приписывают знак плюс, а западному – минус.
Магнитное склонение зависит как от места на поверхности Земли, так и от времени, и имеет вековые, годичные и суточные периодические изменения. Суточные изменения могут достигать 15′. Сведения о магнитном склонении можно получить на метеостанциях или выбрать из схемы, приведенной под южной рамкой топографической карты.
Румбы отсчитывают как от северного, так и от южного концов меридиана по ходу или против хода часовой стрелки и изменяются от 0 до 90 о . Обозначение румба начинают с указания четверти (рисунок 2.9): I четверть – СВ (северо-восток); II – ЮВ (юго-восток); III – ЮЗ (юго-запад); IV – СЗ (северо-запад). Затем записывают числовое значение угла. Например, rАВ = СВ:35 о 20′.
В зависимости от исходного меридиана румбы могут быть истинными, магнитными и осевыми. На рисунке 2.9 показана зависимость между дирекционными углами и осевыми румбами по четвертям. Для перехода от дирекционных углов к румбу и обратно можно пользоваться таблицей 2.3.
Таблица 2.3 – Связь между дирекционными углами и румбами
| Номер четверти | Величина дирекционного угла, град | Название румба | Определение румба по дирекционному углу | Определение дирекционного угла по румбу |
| I II III IV | 0–90 90–180 180–270 270–360 о | СВ ЮВ ЮЗ СЗ | r = α r = 180 о – α r = α – 180 о r = 360 о – α | α = r α = 180 о – r α = 180 о + r α = 360 о – r |
Прямые и обратные дирекционные углы и румбы. Для каждой линии местности различают прямое и обратное направление. Например, для линии АВ (рисунок 2.10, а) направление от А к В считается прямым, а направление от В к А – обратным, и наоборот.
Из рисунка 2.10, а видно, что дирекционные углы прямого αАВ и обратного αВА направлений связаны соотношениями αВА = αАВ + 180 о , т. е. прямой и обратный дирекционные углы отличаются друг от друга на 180 о . В общем виде можно записать, что
Из рисунка 2.10, а следует также, что прямой и обратный осевые румбы данной линии равны между собой, но противоположны по названию.
Зная дирекционные углы двух линий, можно определить угол, составленный этими линиями. Например, угол β между линиями АВ и AD (см. рисунок 2.10, б) определяется по формуле
т. е. горизонтальный угол между линиями равен разности их дирекционных углов. Из формулы (2.7) видно, что
т.е. дирекционный угол линии равен дирекционному углу другой линии плюс или минус горизонтальный угол между этими линиями.
Приборы для ориентирования на местности. Наиболее простым способом ориентирования на местности является определение магнитного азимута линии с помощью буссоли. Б у с с о л ь ю называется прибор для измерения магнитных азимутов.
Буссоли могут применяться как самостоятельные инструменты или входить в комплект к другим геодезическим приборам, например к теодолитам (ориентир-буссоли). На рисунке 2.11 изображена ручная буссоль, которая представляет собой круглую коробку с градусным кольцом и магнитной стрелкой, вращающейся в центре кольца.
Деления на кольце буссоли нанесены через 1 о . Счет делений идет от 0 до 360 о против хода часовой стрелки. Ручная полевая буссоль, применяемая как самостоятельный инструмент, снабжена глазным и предметным диоптрами. Глазной диоптр имеет узкую щель, а предметный диоптр состоит из прорези, посередине которой натянута нить. Для определения азимута линии визируют через щель глазного и нить предметного диоптров вдоль заданной линии, а по кольцу буссоли отсчитывают угол между северным концом магнитной стрелки и заданным направлением линии, который и является магнитным азимутом.
При работе с буссолью необходимо принять меры к тому, чтобы вблизи не находились железные и стальные предметы. Есть места, называемые магнитными аномалиями, где пользоваться буссолью вообще нельзя (например, Курская магнитная аномалия). Исходя из указанных причин, ориентирование линии при помощи буссоли производится только в отдельных случаях при съемке небольших участков земной поверхности.
Ориентир-буссоль представляет собой прямоугольную коробку с магнитной стрелкой, указывающей направление север-юг. Деления на ориентир-буссоли не нанесены. Ориентир-буссоли используют как принадлежность для измерения магнитных азимутов теодолитом или для ориентирования планшета при мензульной съемке. Определение магнитных азимутов с помощью ориентир-буссоли будет рассмотрено при изучении соответствующих приборов.
Источник: studopedia.ru
Координирование и координаты здания в 2022 году
Под координатами понимается система точек, определяющих положение объекта на плоскости. Соответственно, координаты здания будут определять его положение на земельном участке, на котором расположен объект. В представленном материале можно узнать особенности определения координат зданий и сооружений, а также порядок из переноса в техническую документацию на объекты недвижимости.
Читайте в статье, что такое координаты здания, как они определяются, кто проводит координирование для Росреестра, где можно запросить информацию.
Определение координат зданий и сооружений в 2022 году
В соответствие со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 одним из оснований для проведения процедуры кадастрового учета и регистрации недвижимости является представления технического плана. Данный документ содержит основные сведения о следующих объектах:
- здание;
- сооружение; ;
- машино-место; ;
- единый недвижимый комплекс.
Общие требования к содержанию и порядку оформления технического плана регламентированы ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ. Пункт 4 ст. 24 Закона № 218-ФЗ указывает, что графическая часть плана должна указывать на местоположение здания или сооружения на участке земли. Именно для описания такого местоположения необходимы координаты объекта недвижимости.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Чтобы зафиксировать координаты здания и сооружения, необходимо определить координаты характерных точек контура указанных объектов. Так как под характерными точками понимаются места изменения направления прямых линий, для здания такими точками будут любые изменения контура объекта – углы, выпуклости и т.д.
Для определения координат проводятся кадастровые работы. Координаты будут описаны в технической или межевом плане.
Помимо переноса координат характерных точек объекта, в технический план может включаться пространственное описание всех или отдельных конструктивных элементов здания. Для этого используются дополнительные параметры описания, в том числе с учетом высоты или глубины отдельных элементов.
Получение координат осуществляется с учетом следующих особенностей:
- необходимо проведение кадастровых работ в отношении земельного участка и расположенного на нем объекта;
- проведение работ поручается профессиональному специалисту – кадастровому инженеру, обладающему квалификационным аттестатом;
- установление координат здания и сооружения происходит в результате использования инженером способами, предусмотренными нормативными правовыми актами, с нормативными показателями точности;
- итоги определения координат переносятся кадастровым инженером в технический план объекта недвижимости.
На основании технического плана в отношении вновь построенных зданий и сооружений будет проведена процедура кадастрового учета, после чего объекту присваивается кадастровый номер, а сведения о нем вносятся в ЕГРН.
Требования к допустимым методам и нормативной точности определения координат здания и сооружения регламентированы в Приказе Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90.
Совет эксперта. Изготовление технического плана осуществляется кадастровым инженером на основании договора подряда с заказчиком – владельцем здания. Так как по нормам Федерального закона № 218-ФЗ технический план оформляется в виде электронного документа, заказчик должен специально оговаривать возможность выдачи плана в письменном виде. Для этого укажите такое условие в тексте договора при его заключении. В договоре с ООО Смарт Вэй подобные правки включены всегда.
На инфографике представлены основные нормативные акты для координирования объектов недвижимости.
Точность определения координат
Федеральным законом № 218-ФЗ (скачать) к основным принципам ведения реестра ЕГРН отнесены полнота и достоверность сведений о каждом объекте недвижимости, который прошел процедуру кадастрового учета. По этой причине от точности описания границ земельных участков, и зданий на нем, зависит реализация указанных принципов.
С этой целью был принят Приказ Минэкономразвития № 90 (скачать), который регламентирует требования к точности и методам определения координат характерных точке контура здания и сооружения. Данный нормативный документ подлежит практическому использованию кадастровым инженером, которому поручено описание объекта при подготовке технического плана.
| № п/п | Порядок определения погрешности для разных методов координирования | Описание |
| 1 | Геодезические методы | Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых материалов, в соответствии с применяемыми способами |
| 2 | Метод спутниковых геодезических измерений | Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого выполняется обработка материалов спутниковых наблюдений |
| 3 | Фотограмметрический метод | Величина среднеквадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной 0,0005 метра в масштабе аэроснимка (космоснимка), приведенного к масштабу соответствующей картографической основы |
| 4 | Картометрический метод | При определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 метра в масштабе карты (плана) |
В состав возможных вариантов обследования объекта и установления его координат входят:
- геодезический метод;
- метод спутниковых геодезических измерений;
- фотограмметрический метод;
- картометрический метод;
- аналитический метод.
Конкретный набор методов, которые будут использованы при проведении измерений, определяет кадастровый инженер. В техническом плане должен быть указан перечень выбранных инженером вариантов.
Наиболее достоверными и точными способами измерения являются геодезический метод, а также метод спутниковых геодезических измерений. При их использовании применяются высокотехнологические современные средства измерений, а в качестве исходных точек для определения координат используются пункты государственной геодезической сети.
Даже использование современных средств измерений не позволяет определить координаты объекта с идеальной точность. С этой целью для каждого из указанных способов измерений Приказ № 90 устанавливает четкие требования о допустимой погрешности, которая определяется по формуле, указанной в п. 5 Приказа № 90.
В приложении № 2 к Приказу № 90 указаны требования к определению площади зданий и сооружений, которые будут учитываться при описании координат объекта и переносе их в графическую и текстовую часть технического плана. В частности, значения площади определяется в квадратных метрах с округление до 0.1 кв.м. (для значения измеренных расстояний это показатель существенно меньше – 0.01 кв.м.).
Для измерений объекта на местности также применяется Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (скачать), который определяет последовательность действий при измерении здания.
Кто может координировать здания?
Определение координат зданий осуществляется кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Указанный специалист отвечает за точность измерений и правильность выбора способов исследования.
Порядок действий владельца объекта, которому необходимо получить технический план с определенными координатами, состоит в следующем:
- выбор кадастрового инженера, обладающего квалификационным аттестатом и состоящего в одной из профильных саморегулируемых организаций;
- представление документов, подтверждающий законность владения участком и построенным объектом: договор аренды земли, разрешение на строительство; договора подряда с определением перечня поручаемых работ.
Итоговый результат измерений будет сформирован в виде технического плана, который кадастровый инженер обязан направить в органы кадастрового учета в электронной форме. Для этого инженер удостоверяет техническую документацию личной электронной цифровой подписью и направляет ее в кадастровую палату Росреестра по каналам электронной связи.
Для определения координат используется геодезическая сеть, соответствующие пункты.
Кадастровый инженер
Специалистом, уполномоченным на проведение кадастровых работ и установление координат земельного участка и здания на нем, является кадастровый инженер. Требования к кандидатуре инженера, а также перечень его полномочий, регламентирован Федеральным законом № 221-ФЗ (скачать).
Требования к инженеру сформулированы в ст. 29 Федерального закона № 221-ФЗ:
- наличие гражданства РФ;
- включение в состав одной из профильных саморегулируемых организаций;
- наличие высшего профессионального образования или программы переподготовки по программе кадастровых отношений;
- наличие опыта работы в качестве помощника инженера не менее двух лет;
- сдача теоретического экзамена по профильной программе;
- отсутствие судимости иди наказания в виде дисквалификации;
- наличие действующего договора страхования ответственности.
Указанные требования могут быть использованы при выборе кадастрового инженера. Все инженеры подлежат включению в единую базу данных, которую ведет служба Росреестра.
В полномочия указанного специалиста входит проведение кадастровых работ с любыми объектами недвижимости, в том числе определение координат зданий и участков, оформление актов согласования границ земли и т.д.
Совет эксперта. При выборе кадастрового инженера большое значение стоит уделять опыту. Только в таких организациях, как Смарт Вэй, достаточный объем работы для кадастрового инженера, позволяющий по готовым шаблон выполнять свою работу без ошибок.
Источник: smway.ru
Координирование и координаты здания в 2022 году
Координатами называют систему точек, которые определяют то, как располагаются объекты на плоскости. Естественно, координаты здания будут определять то, как оно располагается на земельном участке, на котором располагается сам объект. В данной статье вы узнаете о том, какие существуют особенности у определения координат зданий, а также сооружений, каким образом их переносят в техническую документацию на объекты недвижимости.
Вы можете прочитать о том, что же называют координатами здания, как они определяются, кто занимается проведением координирования для Росреестра, и где можно получить всю необходимую информацию.
Определение координат зданий и сооружений в 2022 году
Согласно статье 14 Федерального закона от 13. 07. 2015 номер 218, одним из оснований для того, чтобы провести процедуру кадастрового учета и регистрацию недвижимости, является предоставление технического плана. В этом документе находится основная информация о следующих объектах:
- здание;
- сооружение;
- помещение;
- машиноместо;
- объект незавершенного строительства;
- единый недвижимый комплекс.
Всеобщие требования к тому, что должно содержаться и как должен быть оформлен технический план, регламентированы ст. 24 Федерального закона 218-ФЗ. Там указано, что графическая часть плана должна указывать на то, как располагается здание или сооружение на определённом участке земли. Для описания данного местоположения и потребуются координаты объекта недвижимости.
Важно! Информация, представленная в данной статье, является обобщённой, каждый случай является уникальным и индивидуальным. По одному из наших номеров телефонов вы сможете получить абсолютно бесплатную консультацию от наших инженеров, для этого вам нужно позвонить по телефону 8 800 300-60-51.
Для того чтобы зафиксировать координаты здания или сооружения, нужно определить координаты характерных точек контура объектов. Характерными точками понимаются места изменения направления прямых линий для здания, этими точками будут абсолютно любые изменения контура объекта, например, углы, выпуклости, а также другие изменения.
Кроме переноса координат характерных точек объекта, в технический план можно добавить пространственное описание всех, либо же отдельных конструктивных элементов данного здания. Для этого нужно применять дополнительные параметры описания, также учитывая высоту, либо же глубину отдельных элементов. Координаты учитывают следующие особенности:
- необходимо проведение кадастровых работ в отношении земельного участка и расположенного на нем объекта;
- проведение работ поручается профессиональному специалисту – кадастровому инженеру, обладающему квалификационным аттестатом;
- установление координат здания и сооружения происходит в результате использования инженером способами, предусмотренными нормативными правовыми актами, с нормативными показателями точности;
- итоги определения координат переносятся кадастровым инженером в технический план объекта недвижимости.
При помощи технического плана в отношении вновь построенных зданий или сооружений, будут проводить процедуру кадастрового учёта, после этого объекту будет присвоен кадастровый номер, а материалы о нём будет внесены в ЕГРН. Требования к допустимым методам, а также нормативной точности определения координат здания регламентированы в приказе Минэкономразвития РФ от 01. 03. 2016 номер 90.
Изготавливать технический план должен кадастровый инженер на основании договора подряда заказчиком, который и является владельцем данного здания. Так как по нормам Федерального закона технический план должен быть оформлен в качестве электронного документа, заказчику нужно дополнительно оговорить возможность выдачи такого плана в письменном виде. Для этого данное условие должно быть указано в тексте договора во время его заключения. В договоре с «Кадастровым бюро – Недвижимость такие правки включены всегда.
Точность определения координат
Федеральный закон к основным принципам ведения реестра ЕГРН относит полноту и достоверность информации, о каждом объекте недвижимости, который проходил процедуру кадастрового учета. По данной причине от точности описания границ земельных участков, а также зданий на нём, будет зависеть и реализация данных принципов. С данной целью и был принят приказ минэкономразвития номер 90, в котором регламентировано требование к точности, а также способ определения координат характерных точек контура здания и сооружения. Этот нормативный документ должен практически использоваться кадастровым инженером, который должен провести описание объекта во время подготовки технического плана.
Порядок определения погрешности для разных методов координирования
Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых материалов, в соответствии с применяемыми способами.
Метод спутниковых геодезических измерений
Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого выполняется обработка материалов спутниковых наблюдений.
Величина среднеквадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной 0,0005 метра в масштабе аэроснимка (космоснимка), приведенного к масштабу соответствующей картографической основы.
При определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 метра в масштабе карты (плана).
Из возможных вариантов обследования объекта и установления его координат можно выделить:
- геодезический метод;
- метод спутниковых геодезических измерений;
- фотограмметрический метод;
- картометрический метод;
- аналитический метод.
Естественно, конкретный набор всех методов, которые будут использовать во время проведения измерений, будет определять кадастровый инженер. В техническом плане должен быть перечень вариантов, которые были выбраны кадастровым инженером. Самыми достоверными, а также точными способами для измерения являются геодезические методы, а также метод спутниковых геодезических измерений. Во время их использования применяются высокотехнологичные современные средства для измерения, а как исходные точки для определения координат применяются пункты государственной геодезической сети.
Даже если использовать современные средства измерений, нельзя определить координаты объекта с идеальной точностью. Именно из-за этого законодательство установило конкретные требования о допустимой погрешности, которая определяется по специальной формуле. Также в приложении к приказу номер 90 можно найти требования к определению площади зданий, а также сооружений, которые должны учитываться во время описания координат объекта и переноса их в графическую, а также текстовую часть технического плана.
Значение площади должно быть определено в квадратных метрах с округлением до 0, 1 км, а для значения измеренных расстояний этот показатель является намного меньше. Для того, чтобы измерить объект на местности, также используется приказ Минстроя РФ от 04. 08. 1998 года номер 37, данный приказ определяет последовательность действий во время измерения здания.
Кто может координировать здания?
Определять координаты здания может кадастровый инженер во время проведения кадастровых работ. Данный специалист будет отвечать за то, насколько точные измерения, а также за правильность выбора способа исследования. Порядок действий владельца объекта, которому нужно получить технический план с определёнными координатами, будет состоять в следующем:
- выбор кадастрового инженера, обладающего квалификационным аттестатом и состоящего в одной из профильных саморегулируемых организаций;
- представление документов, подтверждающий законность владения участком и построенным объектом: договор аренды земли, разрешение на строительство;
- заключение договора подряда с определением перечня поручаемых работ.
Итог проведения измерения будет сформирован в виде технического плана, этот технический план кадастровый инженер должен направить в органы кадастрового учёта в электронном формате. Для этого инженеру нужно будет удостоверить техническую документацию своей личной, электронной цифровой подписью, а также направить её в кадастровую палату Росреестра при помощи каналов электронной связи.
Кадастровый инженер
Специалистом, который уполномочен на проведение кадастровых работ, а также установление координат земельного участка здания на нём, является кадастровый инженер. Требования к кандидатуре инженера, а также все его полномочия регламентированы Федеральным законодательством. Существуют определённые требования к инженеру, которые также можно найти в законодательстве:
- наличие гражданства РФ;
- включение в состав одной из профильных саморегулируемых организаций;
- наличие высшего профессионального образования или программы переподготовки по программе кадастровых отношений;
- наличие опыта работы в качестве помощника инженера не менее двух лет;
- сдача теоретического экзамена по профильной программе;
- отсутствие судимости иди наказания в виде дисквалификации;
- наличие действующего договора страхования ответственности.
Эти требования можно использовать во время выбора кадастрового инженера. Все инженеры включаются в единую базу данных, которую ведет служба Росреестра. В полномочия данного специалиста входит проведение кадастровых работ с абсолютно любыми объектами недвижимости, а также определение координат зданий и участков, оформление актов согласования границ участка.
Во время выбора кадастрового инженера огромное значение нужно уделять его опыту. Только в таких организациях, как «Кадастровое бюро – Недвижимость» достаточный объём работы для кадастрового инженера, позволяющий по готовым шаблонам выполнить всю работу без ошибок.
Геодезист и его работа
Если говорить о геодезической деятельности, то это проведение топографо-геодезических, изыскательских, проектировочных, а также других видов работ. Такие геодезические способы измерения будет использовать кадастровый инженер во время выполнения работ на объектах недвижимости. Правила проведения геодезических работ определены законодательством. Геодезистом называют профессионального специалиста, имеющего профильное высшее техническое образование, он должен отвечать за точность во время проведения любых видов работ по возведению зданий, а также сооружений. Принципы работы геодезиста должны обеспечить единство методик измерения, а также соответствие всех средств измерения проверочным показателям.
Важно! Информация, которая представлена в данной статье, является обобщённой, каждый случай является уникальным и индивидуальным. Позвонив по одному из наших номеров телефона, вы можете получить абсолютно бесплатную консультацию от наших специалистов, для этого вам нужно позвонить по номеру 8 800 300-60-51.
Как узнать координаты здания в 2022 году
Кадастровые инженеры оформляют координаты зданий и сооружений в качестве технического плана. После того, как данный документ оформляется и направляется в органы Росреестра, данные переносятся в сведения ЕГРН. Информация из ЕГРН будет являться полной, а также достоверным источником данных обо всех параметрах данного объекта недвижимости, в том числе и о координатах. Если обратить внимание на нормы Федерального законодательства, то официальными источниками координат объектов недвижимости являются:
- Выписка ЕГРН
- Карта-план территории
Так как ведение ЕГРН осуществляется на принципах открытости, а также общедоступности информации, получить такую документацию может абсолютно любое заинтересованное в этом лицо при помощи обращения в территориальные учреждения Росреестра или многофункциональный центр, а также с использованием электронного портала госуслуг.
Помните о том, что с января 2017 года кадастровый паспорт на объекты недвижимости не выдаётся, информация данного документа включается в выписку ЕГРН.
Выписка ЕГРН
С июля 2016 года как подтверждением возникновения и перехода прав на недвижимость является не свидетельство о праве, а выписка из реестра. С введением в действие Федерального закона номер 218, вместо ЕГРП используется ЕГРН, из этого реестра и будет предоставляться информация абсолютно для любых заинтересованных лиц. Во время совершения сделки или регистрации нового объекта выписка ЕГРН выдаётся правообладателю абсолютно бесплатно. При последующих обращениях за выписку заявителю нужно будет оплачивать госпошлину. В соответствии с приказом минэкономразвития РФ номер 975, в содержании данной выписки находятся следующие подразделы:
- подраздел I – информация об объекте недвижимости (технические характеристики, площадь, кадастровый номер и т.д.);
- подраздел II – данные о правообладателе, а также о дате и основаниях возникновения прав;
- подраздел III – сведения о зарегистрированных обременениях на объект.
Законодательно не установлено ограничение по количеству выписок ЕГРН, абсолютно любое заинтересованное в этом лицо может обратиться с запросом неограниченное количество раз.
Собственник недвижимости может получить расширенную выписку ЕГРН, кроме стандартного перечня сведений, в расширенной выписке будет находиться информация обо всех сделках с данным объектом, которые совершались с момента его постановки на кадастровый учёт.
В ЕГРН также находится информация о координатах здания, Росреестр вносит сведения в ЕГРН, основываясь на техническом плане.
Содержание, а также назначение карты-плана территории определены законодательством. Данный документ формируется благодаря выполнению кадастровых комплексных работ и включает в себя:
- пояснительную записку с указанием оснований для проведения ККР;
- сведения об объектах недвижимости, которые являлись предметом выполнения ККР;
- акт согласования границ участком земли при выполнении ККР;
- заключение согласительной комиссии по итогам рассмотрения возражений о границах участков.
Любое заинтересованное лицо может получить данную выписку во время обращения в органы Росреестра. В данной выписке, кроме другой информации, будет содержаться описание местоположения объектов недвижимого имущества.
Получение выписки из КПТ возможно и на бумажном носителе, и на электронном. Вне зависимости от того, какая форма у данной выписки, она может иметь равную юридическую силу.
Географические координаты через Google карты
Благодаря тому, что сейчас очень развиты электронные сервисы геолокации, можно определить местонахождение объекта при помощи его координат. Сервис Google позволяет искать любые места при помощи географических координат, и определять координаты тех точек, которые уже известны. Порядок работы с данной информацией может быть уточнён в инструкции к Google картам. Кроме того, данный электронный ресурс позволяет поработать и с визуальной графической картой. Во время выбора на данной карте интересующего объекта недвижимости будут выданы все его характеристики, а также географические координаты.
Эксперты говорят. Несмотря на то, что сейчас очень развиваются технологии, данный сервис не является официальным источником информации координат объектов, его можно использовать только как справочник. Для того чтобы получить объективную, а также достоверную информацию, нужно будет получить выписку ЕГРН.
Источник: gzmkad.ru