Организация работ в строительстве и реставрации

Также данная книга доступна ещё в библиотеке. Запишись сразу в несколько библиотек и получай книги намного быстрее.

Посоветуйте книгу друзьям! Друзьям – скидка 10%, вам – рубли

По вашей ссылке друзья получат скидку 10% на эту книгу, а вы будете получать 10% от стоимости их покупок на свой счет ЛитРес. Подробнее

• Объем: 160 стр. 51 иллюстрация
• Жанр:а рхитектура, у чебники и пособия для вузов
• Теги:г ородское хозяйство, г радостроительство, и сторико-культурное наследие, м агистратура, р еконструкция, р еставрация, у чебное пособие для студентовРедактировать

Крымский федеральный университет имени В. И. Вернадского, Академия строительства и архитектуры, 2018

Введение

Учебное пособие разработано для дисциплины «Реконструкция и реставрация объектов культурного наследия» и предназначено для применения в качестве сжатой информации по лекционному курсу.

Цель изучения дисциплины «Реконструкция и реставрация объектов культурного наследия»:

Организация работ на объекте: секреты Академии КНАУФ

− формирование профессиональных знаний и представлений о реконструкции города и объектов градостроительного наследия, реставрации объектов культурного наследия в структуре историко-градостроительных комплексов;

− формирование профессиональных знаний и представлений о современных принципах и методах в градостроительной и архитектурной реконструкции и реставрации, о системе понятий и их отношений – система базисных принципов, методов, методик, способов и средств их реализации в организации и построении научно-практической деятельности в области градостроительной и архитектурной реконструкции и реставрации;

− формирование профессиональных знаний и представлений о нормативной и законодательной основе профессиональной деятельности в области градостроительства, реконструкции и реставрации градостроительного наследия.

Место дисциплины в структуре основной образовательной программы (магистратуры). Учебная дисциплина «Реконструкция и реставрация объектов культурного наследия» относится к вариативной части цикла профессиональных дисциплин основной образовательной программы магистратуры по направлению подготовки ФГОС ВО 07.04.04 Градостроительство.

1. Данная учебная дисциплина основана на знаниях и компетенциях бакалавриата по направлению подготовки 07.03.01 Архитектура, 07.03.04 Градостроительство.

2. Для изучения учебной дисциплины «Реконструкция и реставрация объектов культурного наследия» необходимы:

3. знания основных этапов истории, охраны и реставрации памятников архитектуры в России и за рубежом; методических основ анализа исторических архитектурных объектов; проблем и перспектив развития современной реставрационной деятельности;

4. умения использовать знания в области истории и прогнозирования процессов развития архитектурно-исторической среды; анализировать и использовать результаты архивных исследований и архитектуроведческого анализа объектов архитектурного наследия; проводить архитектурные обмеры как основу проекта реставрации; оценивать состояние объектов архитектуры и градостроительства в процессе обмерных, изыскательных и других работ;

ПРОФЕССИЯ — РЕСТАВРАТОР

5. навыки в осуществлении поиска необходимой информации для решения профессиональных проблем; владения методами проведения прикладных и фундаментальных научных исследований; навыками разработки проектных решений в архитектурной реставрации на основе проведения комплексных исследований.

6. Данная учебная дисциплина является теоретической и практической базой для таких дисциплин, как: «Реконструкция садово-парковых объектов», «Государственное и муниципальное управление градостроительным развитием территории», «Проектная деятельность в сфере территориального планирования», «Исследовательская деятельность в сфере территориального планирования», «Проектная деятельность в сфере градостроительного зонирования», «Исследовательская деятельность в сфере градостроительного зонирования» и др.

Дисциплина «Реконструкция и реставрация объектов культурного наследия» является теоретической и практической базой для выполнения магистерской диссертации.

Дисциплина изучается на 1 курсе магистратуры в 1 семестре.

Вид лекций дисциплины: по дидактическому назначению тематические, по содержанию и построению – познавательные и рассчитаны на 2 часа каждая.

Приёмы закрепления материалов:

По завершению каждого модуля (4 лекции) проводится контрольная работа с последующим обсуждением контрольных вопросов. Всего за курс лекций по дисциплине «Реконструкция и реставрация объектов культурного наследия» проводится две письменные контрольные работы.

Данное учебное пособие способствует формированию у обучающегося универсальных (УК), общепрофессиональных (ОПК) и профессиональных (ПК) компетенций, установленных программой магистратуры:

– способен осуществлять критический анализ проблемных ситуаций на основе системного подхода, вырабатывать стратегию действий (УК 1);

– способен управлять проектом на всех этапах его жизненного цикла (УК 2);

– способен осуществлять эстетическую оценку среды жизнедеятельности на основе должного уровня художественной культуры и развитию объемно-пространственного мышления (ОПК 1);

– способен самостоятельно представлять и защищать проектные решения в согласующих инстанциях с использованием новейших технических средств (ОПК 2);

– способен участвовать в создании произведений градостроительного искусства, в осуществлении мероприятий по защите авторских прав на градостроительные концепции (ПК 2).

Учебное пособие предназначено для обучающихся в магистратуре по направлению подготовки 07.04.04 Градостроительство. Содержание состоит из восьми глав, в которых раскрыты основные темы: термины и определения в сфере реконструкции и реставрации; законодательство в области охраны культурного наследия; проблемы, задачи и методы реконструкции; режимы использования зон охраны памятников; научно-проектная документация; анализ визуальных и функциональных связей; обновление и реконструкция сложившейся жилой застройки; рекомендации по реконструкции города; особенности реставрационных технологий; технология обследования зданий и сооружений и др. В конце учебного пособия представлены иллюстрированные приложения, дополняющие темы.

Глава 1. Сущность реставрации и реконструкции объектов культурного наследия

Цель – кратко ознакомиться с историей реставрации в России. Изучить основные термины и определения, касающиеся сохранения, восстановления и продления функционирования объектов культурного наследия, рассмотреть определение реставрации и реконструкции, проследить систему критериев оценки градостроительных объектов и основные подходы к реконструкции памятников.

1.1. Краткая история реставрации в России

История реставрации в России началась с мая 1918 года – год создания Всероссийской реставрационной комиссии. Затем комиссия переименована в Центральные государственные реставрационные мастерские (ЦГРМ). Первая российская научная методика реставрации была выработана в ЦГРМ под руководством И. Э. Грабаря.

В послевоенные годы созданы республиканские, областные и городские мастерские по реставрации историко-архитектурных памятников. В 1958 г. основана Всесоюзная центральная научно-исследовательская лаборатория консервации и реставрации (ВЦНИЛКР).

В 1960–1980-х гг. осуществлён переход от простых восстановительных работ к комплексным исследованиям методами гуманитарных и естественных наук в сочетании со сложными консервационно-реставрационными работами.

В начале 2000-х гг. стал возвращаться интерес к реставрации памятников и активное развитие получили научные методы реставрации. Культурному наследию уделяют серьезное внимание при разработке градостроительной документации [1].

Министерство культуры РФ в 2014 году приняло решение о создании ОАО «Реставрационные Компании» для сохранения научных достижений и многолетних разработок, реставрационных методик и уникальных мастеров» [2].

Европейская Конфедерация Организаций Консерваторов-реставраторов (E. C. C.O. – E. K. O. K. European Confederation of Conservator-Restorers Organizations) сформулировала этический кодекс консерваторов-профессионалов. Главная идея кодекса – сохранение культурных ценностей в их эстетическом и историческом значении и физической целостности для современного и будущих поколений [1].

Прогрессивная реставрационная наука основывается на двух основных принципах:

1) восстановление разрушенных объектов культурного наследия;

2) сохранение объектов культурного наследия.

Основой проекта реставрации является первозданный вид объекта, в отличие от проекта нового строительства. Сложность состоит в том, чтобы найти документальные исторические свидетельства, описывающие и изображающие все этапы изменения объекта реставрации. Ведутся поиски исходных документов в архивах страны. Важно воссоздать исходный вид памятника архитектуры. На базе полученных данных об облике объекта реставратор приступает к разработке проекта практических действий, на основе которого в дальнейшем будет проводиться реставрационный процесс.

За последний век реставрация трансформировалась в научную дисциплину и началась подготовка специалистов высшей квалификации. Реставрацию следует воспринимать как комплексную науку, сочетающую компетенции нескольких профессий. Реставраторы могут подготовить и осуществить научно-исследовательские работы по памятнику, составить проект и разработать методику реставрации, подготовить научно-проектную документацию и осуществить реставрационные работы согласно действующему законодательству.

1.2. Виды реставрационных работ. Термины и определения

Перед выполнением реставрационных работ на объекте культурного наследия принято осуществлять археологические, инженерно-биологические, научно-технические и архитектурные исследования для сбора полного комплекта информации об объекте. После этого разрабатывается индивидуальная проектная документация.

Все работы, проводимые на поврежденных объектах культурного наследия, называют общим термином – реставрация, которая охватывает три различных комплекса работ: консервацию, реставрацию и реконструкцию.

В практике, перечисленные выше виды восстановительных работ, применяют в комплексе, как различные этапы единого процесса или как самостоятельный вид восстановления [3].

Реставрация. Ведущей задачей реставрации памятников зодчества является усиление оснований и фундаментов: перекладка и докладка полуразрушенных фундаментов, усиление кладки, устройство свайных фундаментов, усиление оснований и фундаментов буроинъекционными сваями.

Важнейший принцип научной реставрации согласно международной Венецианской хартии гласит: «…реставрация должна являться исключительной мерой. Ее цель – сохранение и выявление эстетических и исторических ценностей памятника. Она основывается на уважении подлинности материала и достоверности документов. Реставрация прекращается там, где начинается гипотеза..». [4].

Реставрация считается сложным, комплексным видом проводящихся на памятниках работ, цель которой – продление жизни памятника. Реставрация может состоять из ремонта и консервации, и включать изменение современного вида памятника для более полного раскрытия его художественных качеств и продление функциональной жизни объекта.

Технология и материалы, применяемые в реставрации, должны отличаться от авторских.

Для фрагментарной реставрации часто характерны:

– отсутствие стилистического единства,

– признание ценности поздних наслоений на объекте,

– восстановление только тех элементов, форма которых достоверно документирована.

Фрагментарная реставрация принципиально противопоставлена целостной реставрации.

Целостная реставрация ориентирована на восстановление первоначального облика памятника или его образа, сложившегося в период его расцвета. Такую реставрацию называют «реставрацией на оптимальную дату».

Реставрация (в том числе и фрагментарная) состоит из двух этапов:

1) раскрытие памятника в результате удаления поздних искажающих деталей и фрагментов;

2) восстановление утраченных деталей памятника.

Раскрытие памятника производят только в случае, если удаляемые фрагменты не представляют ценности ни с архитектурно-художественной, ни с исторической стороны или представляют меньший интерес, чем ценность раскрываемого подлинника. Удалять наслоения разрешено только после открытого коллегиального решения с участием профессионалов. В случае наличия стадии раскрытия, объектом реставрационного исследования всегда должен быть весь объект, а не только его отдельные элементы, признаваемые заведомо ценными.

Раскрытие запрещено, в случае если оно нарушает конструктивную жёсткость здания или влияет на ухудшение условий его сохранения.

Необходимо предусмотреть меры по сохранности раскрываемых элементов или поверхностей стен. Быстрое освобождение деревянных обшивок срубов на памятниках русского деревянного зодчества часто влечёт резкое ускорение процесса разрушения древесины.

В простейших случаях реставрация может состоять только из раскрытия. Например, после фрагментарного удаления штукатурки на фасадах Софийского собора в г. Киев, Спасо-Преображенского собора в г. Чернигове и других памятников архитектуры Киевской Руси (рис. 1), выявлена первоначальная фактура древней кладки. Раскрытие в данных случаях позволила наглядно показать действительную древность сооружений. Такие раскрытия активно воздействуют на восприятие как отдельных сооружений, так и общей городской среды.

Раскрытые в виде небольших зондажей остатков готической кладки на зданиях г. Львова или г. Каунаса способствовали созданию особой эмоциональной атмосферы историчности городского ансамбля (рис. 2, 3).

Интересный художественный эффект дает раскрытие естественной фактуры стен всего сооружения при условии обеспечения соответствующих мер их сохранности. Примерами служат удаленная штукатурка со стен церкви Петра и Павла в Кожевниках в г. Новгороде, а также освобожденные от обшивок памятники русского народного деревянного зодчества.

Рис. 1. Реставрационное раскрытие поверхности стен Софийского собора в Киеве

Рис. 2. Раскрытие остатков готического проема на фасаде ратуши в Каунасе

Обычно реставрация представляет собой сложное сочетание раскрытия и дополнений. Подлинник, который подвергается раскрытию, практически никогда не бывает полностью сохранившимся. Обычно он имеет различного рода утраты. Часто выполняют частичное дополнение подлинника, восстанавливают утраченные элементы, наглядно показывают остатки первозданных элементов.

Также выявляют места примыкания утраченных стен или сводов расчисткой, реже добавочной выкладкой соответствующих штраб. Восстановительные мероприятия назначаются для каждого случая индивидуально, в зависимости от сочетания факторов, влияющих на памятник [5].

Реконструкция является основной формой градостроительного развития территории. Она дает возможность рационально контролировать преобразование пространственной среды, препятствует необратимым и хаотичным процессам в городской системе.

Реконструкция охватывает обширный диапазон возможных картин развития города – от сохранения сложившейся структуры до почти полной ее замены или уничтожения. Противоположное реконструкции развитие города – новое строительство. Оно редко осуществляется в чистом виде, и чрезвычайно редко не рассматривается отдельно от процесса реконструкции.

Источник: www.litres.ru

Особенности реконструкции исторических зданий

Возраст зданий, которые имеют культурную, историческую или архитектурную ценность, в большинстве случаев превышает 100 лет. Они возводились по устаревшим технологиям строительства и часто не соответствуют актуальным нормам даже без учета износа. Грамотная реконструкция зданий от специалистов компании «Олимпия» позволяет не только сохранять такие объекты в исходном виде, но и улучшать их характеристики, делать их пригодными для эксплуатации в современных условиях.

Исторические здания возводились с применением набора однотипных конструктивных решений. В их числе — деревянные перекрытия, кирпичные или деревянные стены, ленточные фундаменты или основания из бутового камня. Сейчас такие строительные конструкции могут быть не только ненадежными, но и небезопасными.

Еще одна часть проблем связана с тем, что за длительное время эксплуатации здания условия вокруг него изменялись. Прокладка коммуникаций, строительство новых домов, изменение характеристик грунта — все это приводит к дополнительному ухудшению характеристик исторических объектов.

Большая часть таких зданий находится в центральной части города. Спрос на недвижимость здесь особенно высок. Поэтому реконструкция становится особенно востребованной — она позволяет превращать объекты культурного, архитектурного, исторического наследия в современные, безопасные, удобные в эксплуатации здания, изменять их функциональность, увеличивать площадь таких объектов.

Разработка проекта для реконструкции исторических зданий

На этапе проектных работ для исторического объекта определяют перечень ограничений — требований к сохранению или реставрации тех или иных элементов здания, использованию определенных материалов и технологий и т.п. В большинстве случаев такие требования распространяются только на фасад, реже — на фасад и кровлю. При сохранении исторического наследия важно оставить неизменным внешний вид здания. При этом сохранность строительных конструкций чаще всего не имеет значения. Охранные требования могут распространяться на элементы интерьеров — оформление холлов, галерей, лестниц, внутренних помещений здания.

Проектная документация при реконструкции исторических объектов обязательно проходит согласование. Перечень инстанций, которые должны одобрить реконструкцию, зависит от местного законодательства. В него обязательно входят органы КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры). Проектирование выполняется на основе архитектурного заказа, колерного бланка и других документов и требований, ранее оформленных такими инстанциями.

До начала проектирования обязательно выполняются следующие исследования:

• оценка состояния грунта под объектом и на прилегающей к нему территории;
• исследование фундамента, оценка его несущей способности, степени износа;
• обследование несущих конструкций (оценивается их способность выдерживать нагрузку, которая будет приходиться на них после реконструкции здания);
• оценка прилегающей территории, возможности ее использования для расширения площади здания, организации автомобильной парковки, улучшения подъездных путей и пр.

Если реконструкция предполагает слишком большое увеличение нагрузок на грунт, фундамент, несущие конструкции, отдельно разрабатывается проектная документация по их укреплению, реконструкции или замене так, чтобы получить требуемые прочностные характеристики.

При формировании проектной документации описываются изменения, которые будут вноситься в конструкцию, планировку здания, порядок прокладки новых коммуникаций, внутренней отделки, организации территории рядом с объектом и т.п. Каждый такой проект сотрудниками компании «Олимпия» (г. Москва) разрабатывается индивидуально — с учетом особенностей объекта и требований к его характеристикам после реконструкции.

Проведение работ по реконструкции исторических объектов

Укрепление грунта. Если предварительные исследования показали, что грунт под зданием может не выдержать предполагаемой нагрузки, его укрепляют. Для этого могут использоваться специальные химические растворы, сваи, конструкции здания, при которых нагрузки будут перераспределены на новые несущие элементы.

Укрепление фундамента. Выполняется в случае, если старый фундамент не имеет достаточной несущей способности. Технология укрепления подбирается индивидуально.

Реорганизация здания. Проведение перепланировки, увеличение площади здания за счет возведения пристроек, изменение функционального назначения тех или иных помещений и т.п.

Обновление инженерных коммуникаций: прокладка нового водопровода, канализации, электромонтажные работы, установка систем безопасности (пожарные сигнализации, видеонаблюдение и т.п.), монтаж новой системы отопления, кондиционирования и пр.

Обновление, реставрация, восстановление фасада, декоративных элементов. При этом могут использоваться подобные исходным материалы или современные решения. В ходе выполнения таких работ может быть восстановлен исходный исторический облик здания (например, убраны элементы, добавленные уже после строительства объекта, в советский или постсоветский период).

В результате реконструкции здание сохраняет исходный исторический облик, но при этом становится более функциональным, безопасным, удобным в использовании и обслуживании.

Строительная компания «Олимпия» выполняет работы по реконструкции исторических объектов. У нас вы сможете заказать проектирование, планирование работ по реконструкции, их выполнение. Мы предлагаем выгодные цены, работаем с объектами любой сложности, гарантируем качество результата.

1. Главная
2. Информация
3. Вопросы реконструкции
4. Особенности реконструкции исторических зданий

В октябре строительная компания Олимпия предлагает специальные условия на ремонт офисных помещений. Подробности по телефону +7 (495) 796-11-97

Источник: www.skmsk.ru

Реставрация объектов культурного наследия

Работы по реставрации объектов культурного наследия – специфическая область строительной деятельности, где основная задача — сохранение внешнего вида и внутренней обстановки строения. Специалисты ГК Topstroy знают, как выполнять подобные работы. Комплексный подход и имеющийся опыт позволяют находить подходящие решения для любой задачи.

Комплексный подход к проведению реставрационных работ

В спектр услуг, входят работы по реставрации объектов культурного наследия и другие мероприятия, которые им предшествуют.

• Исследования архитектурно-археологической значимости, изыскательная деятельность
• Проектную разработку реставрационных работ, укрепление, консервацию памятников культурного наследия
• Восстановление элементов декорации, в том числе декоративной штукатурки и лепнину
• Благоустройство прилегающей местности
• Реставрация и приспособление объектов культурного наследия к уже имеющемуся архитектурному ансамблю
• Мы выполняем работы с сооружениями, получившими значимые изменения

Наша компания работает на рынке Москвы уже более 14 лет и за это время стали профессионалами своего дела. У нас получены все необходимые лицензии и сертификаты. Мы выполняем работы в комплексе и реставрацию отдельных объектов.

Индивидуальная постановка задач

Реставрация объектов культурного наследия в Москве требует особого подхода к каждому проекту. Наши специалисты учитывают особенности здания и архитектурного ансамбля. Мы реставрируем памятники, возведенные в разные эпохи и из разного материала. Это могут быть металлические конструкции, каменные произведения искусства или деревянное зодчество. В любом случае выбирается подходящее инженерное решение.

Для восстановления объектов культурного наследия мы используем инновационные стройматериалы и технологии. Это позволяет нам не только воссоздать первоначальный внешний вид, но и сделать постройку или другой памятник культуры более долговечным и прочным.

Виды реставрационных работ памятников культурного наследия Москвы

Мы выполняем все виды работ по реставрации:

• Консервация. Главная цель – сохранность объекта в том виде, в котором оно дошло до нас. При этом остаются целыми все конструкции, ценность которых пока не известна, но может стать понятна в будущем. Работы могут носить временный и постоянный характер. В первом случае это только лишь предварительные действия перед коренными изменениями.
• Воссоздание. Специалисты полностью восстанавливают разрушенное строение. Для этого привлекают научно-обоснованные аналоги, близкие по стилистическим характеристикам.
• Реконструкция – полное переустройство, которое позволяет убрать износ объекта и отдельных фрагментов. Частью этого процесса является модернизация – внедрение инженерной составляющей и приведение эксплуатационных параметров соответственно требованиям современности.
• Реставрационный ремонт – устранение материального износа и реанимация художественной и декоративной составляющей объекта.
  Различают еще фрагментарную и целостную реставрацию, которые соответственно призваны выявить или полностью раскрыть архитектурные особенности.

Расчет стоимости

Ориентировочные расценки на реставрационные работы в Москве:

Работы	Стоимость (рублей/м 2 )
Реставрация камней с профилем средней сложности с лицевой чистотесаной поверхностью путем устройства вставок из известняка 5 гр.	от 850
Реставрация поверхности известняка (мрамора) докомпоновочным материалом из сухих смесей толщиной слоя 15 мм, поверхность: профилированная	от 1600
Удаление старых камней	от 650
Устройство бетонной подготовки	от 3600
Обмазочная боковая гидроизоляция стен, фундаментов цементная с жидким стеклом	от 500
Химическое укрепление гипса	от 400
Штукатурка по кирпичной поверхности цементным раствором стен прямолинейных	от 450
Штукатурка по кирпичной поверхности цементным раствором откосов прямолинейных	от 650

Стоимость реставрационных работ не является фиксированной суммой, так как на нее влияет целый ряд ценоопределяющих величин.

• изношенность сооружения
• характер и масштабность будущих мероприятий
• условия выполнения реставрации на разных этапах
• вид используемых стройматериалов

Затраты рассчитываются в зависимости от площади сооружения или отдельных участков и фрагментов, которые требуют восстановления.

Наша компания выполнит весь комплекс мероприятий, начиная с организации реставрационных работ, оставления сметы и заканчивая благоустройством близрасположенной местности. У нас самые оптимальные цены на реставрационные работы в Москве, приемлемые для каждого заказчика. Специалисты нашей компании обладают высокой квалификацией и опытом в этой области. В сочетании с применением современных решений, обоснованной стоимостью сотрудничество с ГК Topstroy станет для вас выгодным и надежным.

Источник: topstroy-remont.ru