Подбор неквалифицированного персонала для строительства
И последнее. Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому процессу случайных людей. Работать должна слаженная команда. В ней нужен костяк специалистов, хороший руководитель, он же человек, который контролирует каждый этап выполнения работ.
Выбор строителей – это, бесспорно, самый сложный аспект создания дома. Лучший вариант – одна компания выполняет все работы. Так будет больше ответственности у исполнителей. При этом опытная компания со слаженной командой всегда может дать своевременные, грамотные, нужные рекомендации.
Контролировать все этапы строительства нужно самому. Лучше всего не позволять начинать следующий этап без проверки предыдущего. Строители вполне могут скрыть свои ошибки. А те, к сожалению, могут быть потом неисправимы.
На самом деле советы, как избежать ошибок при строительстве можно продолжать еще очень долго. Но перечисленные 9 – самые типичные и трудно исправляемые. Оттого лучше знать заранее, что поможет их не допустить.
Частые ошибки при строительстве дома
Обзор ошибок
Ошибка №1 – проект дома
Ошибка образа – она появляется, если не принято окончательное решение о том, какой именно дом вы планируете строительный (деревянный или капитальный, с террасой или без нее). Как итог, получается неопределенность, достраивание постоянно «гуляющих» частей фундамента и его разрушение от чрезмерной нагрузки.
Есть и ошибка экономии – каждый будущий владелец дома хочет, чтобы дом получился как можно дешевле при строительстве, но такая экономия на проекте выливается в непоправимых вещах, разрушении дома или даже удорожании в связи с не оптимальными типичными конструкциями.
Есть ошибка ответственности – при заказе проекты в неизвестных компаний и при появлении ошибок в проекте при строительстве вы рискуете остаться без лица, ответственного за работу.
Ошибка №2 – неправильный выбор размера дома
Одним из основных вопросов, каким должен быть размер дома. Строить большие дома хочется всем, но не всегда возможно. Можно выбрать одно, двух или трехэтажный дом.
Предлагаем привести примеры и комплектность минимальной площади для помещения загородного дома:
- Гостиная – от 25 квадратных метров.
- Кухня от 15 квадратных метров.
- Спальня от 15 квадратных метров.
- Котельная от 6 до 16 квадратных метров.
- Тамбур от 3 квадратных метров.
- Кладовая от 3 квадратных метров.
- Холл на втором этаже от 6 квадратных метров.
- Санитарные узлы – по одному на каждый этап от 6 квадратных метров.
Ошибкой компромисса будет тот случай, когда семье не получается договориться, какой дом ей требуется по размеру. К примеру, муж хочет большой дом, а жена – маленький и уютный домик.
При строительстве дома нужно четкое понимание стоимость возведения дома и расчета бюджета на строительство, и это зависит напрямую от выбора размера и конфигурацию. До выбора проекта дома следует обращаться для расчета стоимости строительства и понимания бюджета на всех этапах строительства.
Ошибка №3 – неправильное размещение дома на участке
Идеальным соотношением дома и площади будет 1 к 10. Максимально разрешенное соотношение дома к земле будет 45%. Расстояние от границ участка должно быть от трех метров.
Расстояние от дороги должно быть от пяти метров, а оптимальное от шести метров, чтобы поместилась, к примеру, площадка для автомобиля. Ориентация дома должна быть строго по линии лицевой стороны участка. Главный домовой фасад должен выходить на лицевую сторону участка. Гостиная с террасой и садом должна выходить на живописное место или на внутренний дворик. На южной стороне приветствуется большое количество окон.
Поставить хозяйственные постройки следует заранее
Важно определится с местоположением коммуникаций септика и скважины. Также обязательно следует заказывать посадку будущего дома на участке, потому что он может быть со спадом по высоте, что в будущем будет сказываться на изменении высоты фундамента и приведет к удорожанию, а иногда и вовсе к замене разновидности фундамента
В результате я построила большой Дом для себя и при этом, на все запланированное хватило!
Очень многие люди подходят к строительству легкомысленно, в итоге либо разочаровываются, а потом «изливают» душу на просторах интернета темами типа » Лучше квартиры ничего нет», или » Дом — это утопия, никогда не стройте себе дом! «. Самое интересное, что многие начитаются таких неудачников и начинают успокаивать себя на тему строительства, мол, не для меня это, лучше в квартире посижу и так дальше продолжают однообразно и скучно жить. Запомните, главное в жизни — только вы кузнец своего счастья, только вы!
Многие любят почему то читать неудачников больше, чем тех, кто чего-то добился. Наверное успокаивают себя как-то таким образом, радуются, что сами такими неудачниками не стали, взявшись за это дело. Лично мне больше нравится учиться, развиваться, набирать навыки и опыт тех людей, кто действительно смог, добился успеха и такие люди мотивируют не стоять на месте, мотивируют идти дальше.
С многими людьми приходилось общаться по работе (я -инженер, прим.), в жизни, в компаниях, на форумах и др. В результате, могу выделить главные ошибки тех, кто уже построился и действительно жалеет, что когда-то недодумал, не сообразил или слишком быстро поспешил. А в строительстве СПЕШКА- ГЛАВНЫЙ ВРАГ!
- Нет ГАЗА — нет БОЛЬШОГО ДОМА! Как бы вам не нравился этот ну просто живописный участок у леса, вся неописуемая красота земельного участка, соседи и пр. Если нет газа, максимум возможно и лучше там построить — небольшой домик/дача. Мечтать в таком случае о коттедже, доме в 200 квадратов для большой семьи — ошибка ! Ни дизельное топливо, ни электричество, ни дрова вам комфортно и дешево отапливать его не будут! Поэтому если так сильно хочется именно в этом месте — стройтесь, но максимум небольшой домик.
2. Если ДОМ для ПМЖ в несколько этажей — только ПОЛНОЦЕННЫЕ 2 (3) ЭТАЖА . Мансарда в таком случае рассматривается только как чердак, а еще лучше делать холодный чердак. Представьте вы находитесь в комнате с высокими прямыми потолками, как в настоящем доме. Вам комфортно, просторно, уютно (не то, что низкие потолки в квартире).
А теперь представьте, что эти потолки в углах скошены, то есть помещение не прямоугольной формы, а в форме трапеции, а у некоторых к краю угла вообще согнувшись подойти можно, или лечь в кровать ползком. Представили? Так вот за такие неудобства вы ещё переплачиваете!
Вы переплачиваете за дискомфорт себе, своим близким, за скошенные потолки, которые при этом уменьшают высоту пристенка.
Главное не как смотрится дом по проекту, главное — комфортное ежедневное пребывание в нём! Какой шалаш лучше? Треугольником или квадратом? Ответ очевиден.
3. Если дом строится в несколько этажей обязательно начинать проект с БЕЗОПАСНОЙ ДВУХМАРШЕВОЙ ЛЕСТНИЦЫ. Уже знает каждый второй и все равно этому вопросу отводится последнее место. Где-нибудь пристроим, думают многие. И зря! Могу признаться в своем проекте изначально была тоже лестница не винтовая, слава богу, а одномаршевая.
И то! Она мне долго покоя не давала и хорошо, что на этапе фундамента, я все же резко изменила проект в пользу двухмаршевой. И не ошиблась. До сих пор, каждый день я бегаю по ней то на первый, то на второй этаж. Бегаю, даже не держась за поручень.
Настолько удобно, комфортно, а главное — безопасно! Тысячу раз самой себе спасибо говорю, ведь жить в доме много лет, а пользуюсь лестницей ежедневно.
Все по закону
Всегда перед тем, как начать делать ремонт дома, участка, подумайте, не противоречит ли это нормам и правилам, не будут ли нововведения мешать кому-то.
- Например, вы решили, что вам мало пространства и стена больше не нужна. Но ведь она может быть несущей, снос грозит обрушением, как минимум, трещинами. Это угроза жизни, безопасности и проблемы с законодательством.
- Если у вас дом, вы меняете что-то на территории, то это что-то не должно мешать соседям – большие деревья впритык, высокий забор, постройки, что оставляют тень на нескольких метров.
Примеры могут быть и другие, суть одна – не нужно наживать себе проблем, врагов, рисковать ради сомнительных желаний.
Соединить оголенные провода
И немного о действительно тупых поступках. Когда мне было лет 6, я очень любил фильмы про «Терминатора». Засматривал кассету до дыр и начинал просмотр заново каждые выходные. Мне запомнился оттуда один момент: Т-800 вскрывает обшивку машины под рулем и соединяет провода — машина заводится.
В тот год у квартиры сломался дверной звонок и оттуда торчали два провода. Как-то я возвращался из школы и решил, что пора стать таким же крутым, как робот. Взялся за кабель, получил массивный удар током, но звонок сработал. Мама открыла дверь и увидела побледневшего ребенка, который только что понял, как работает электричество и чем отличаются оголенные провода от остальных.
Не поехать в султанат Оман
В той же аспирантуре мне в свое время настойчиво предлагали поехать в султанат Оман по обмену. Спасибо, что хотя бы не в соседний Йемен, где идет гражданская война. Предложение было отличным: исламское государство с абсолютной монархией и истощающимися запасами нефти. Что может быть лучше?
Любопытно, что Оман — единственное государство, где официальная религия — исламское течение ибади, которое стоит в стороне и от суннизма, и от шиизма. При этом совершенно неясно, чем именно это грозит приезжему европейцу, который решил остаться здесь на три года.
Какое-то время я раздумывал о том, чтобы бросить все и поехать в султанат, но отказался. Теперь я не жалею об этом, поскольку DM кажется более интересной перспективой и редкой удачей. Даже с учетом того, что национальное блюдо Омана — жареная гиена. Жаль, что не удалось попробовать блюдо на вкус, но как-нибудь переживу.
Эгоистичны до неприличия
Тупой всегда смотрит на мир только через свою перспективу. Они просто неспособны, что называется, войти в положение и посмотреть на мир чужими глазами. Подобный эгоизм не является злонамеренным, просто он основан на их интеллектуальном потенциале. Рассматривать мир и учитывать потребности других им эмоционально и психически очень сложно.
Выполнение ежедневных задач и обязанностей может сильно напрячь их эмоции и заставить их постоянно фокусироваться на себе и своих потребностях. Поэтому они становятся непреклонными в отношении того, чего хотят. Никакого снисхождения не жди: люди банально на него не способны.
9. Не умеют воспринимать критику
Все мы рано или поздно должны столкнуться с критикой, будь она оправдана или нет. На работе, в школе, в семье и особенно в отношениях — везде люди находят повод придраться. То сказал не то, то поработал халтурно, то рожей не вышел — нет повода не покритиковать. Иной раз, стоя в очереди к кассе с пивом и желтым полосатиком, можно поймать на себе оценивающий взгляд смурной старухи.
Но какой бы критика ни была, ты должен уметь ее принимать. Ведь в каждой претензии есть повод для раздумий: раз нашли к чему придраться, значит не все так гладко. А вот тупые люди воспринимают критику как агрессию. Любую, даже самую добрую. Они рассматривают ее как нападение, а не как совет от человека, желающего только добра.
Во всяком случае они твердо верят, что их хотят обосрать. К тому же они не умеют обрабатывать критику, поскольку — смотрим на третий пункт — не умеют учиться на ошибках.
10. Сваливают вину на других
Умные люди могут оценить, к каким последствиям привели принятые ими решения. Тупые граждане на это не способны. У них, как правило, слишком эгоистичный характер, и потому во всем и всегда виноват кто-то другой. Умные люди, столкнувшись с невзгодами, ищут решения своих проблем; тупые стремятся обезопасить свои задницы и отыскать крайнего.
Если им приходят штрафы за нарушение ПДД, виноваты не они, а люди и ГИБДД. Если в результате их просчета или некомпетентности произошла какая-то трагедия, они живо найдут еще с десяток «более виноватых».
11. Скатываются в оскорбления
Чем тупее человек, тем быстрее он снисходит до оскорблений. Они всегда на грани, и часто их поливание дерьмом не поддается контролю. Просто лезет через поры — ничего с этим не сделаешь. Просто бедняги не знают, как правильно оценивать свои эмоции, и не успевают перекрыть вентиль, чтобы поливающий говном брандспойт хоть немного остановился.
Кроме того, тупым людям сложно согласиться или найти общий язык со словесным оппонентом. Ведь они всегда правы.
12. Проблемы с планированием
Хилый разум оставил на их челе еще одну пугающую печать: они неспособны выполнить план, в котором больше 3-5 пунктов. Не проси таких людей принести вилку, нож, салфетницу и хлеб. Они принесут свинину, воду и забудут про все остальное. Если ты жестокий тиран, у которого в приспешниках армия тупиц, не доверяй им слишком сложные задачи — лучше дроби их и выдавай по мере выполнения. И сам понимаешь: что-то слишком сложное им поручать нельзя.
Кстати, по этой же причине они очень часто испытывают трудности на работе. Ничего не успевают, много не понимают. Им требуется гораздо больше времени, чтобы освоиться, и только чудо или, что хуже, более тупой начальник все еще держат их на работе.
13. Совершенно неглубокие личности
Тупые люди ужасно неинтересные. Как ты помнишь, они не склонны мыслить абстрактно или тратить время на изучение каких-то качеств или расширение своего разума. Они сосредотачиваются на вещах тривиальных и легко понятных. Хотя мы живем в достаточно поверхностном обществе, но иногда встречаешь человека и удивляешься, как он сумел разглядеть такие тонкие нюансы в человеке.
Тупые так не умеют. Правда, общество склонно путать тупых с нормальными. Допустим, если человек предпочитает чтению книги программу «Время покажет», это вовсе не означает, что он тупой, хотя есть много людей, которые будут утверждать, что это так. Тем не менее, если человек прерывает умственно стимулирующие разговоры и меняет глубокие темы на то, что не требует мыслительного процесса, то, скорее всего, это потому, что он тупой. Хотя вполне вероятно, это от усталости, поскольку от слишком умных и высококультурных людей устаешь не меньше, чем от тупых.
14. Инфантильность
Инфантилизм — это инфантилизм. Тупость — это тупость. Но кое-что общее у них есть. Любовь к видеоиграм и мультфильмам тут совсем не причем
Время от времени очень важно веселиться и расслабляться теми вещами, которые тебе по душе. Тем более «Время приключений» и «FIFA» лучше наркотиков
Демонстрация личных данных при ограблении
Что делает человек, который идёт на ограбление? Очевидно, что он захочет скрыть свою личность, чтобы максимально запутать следствие. Но не наш герой — 54-летний Майк Харрел, который решил наведаться в банк Кливленда за деньгами, но только не снять их со своего счёта, а украсть.
Он, как в фильмах, написал на бумажке требование передать наличные. Только написал он это на оборотной стороне бланка из Бюро транспортных средств штата Огайо, где были указаны его имя и адрес. Как итог — незадачливого вора взяли через несколько дней. Агент ФБР даже поблагодарил Майка за то, что тот помог бюро в раскрытии этого «преступления века».
Ошибки строительства деревянных домов
Древесина экологически чистый и отличный строительный материал. Ошибки при строительстве деревянного дома существенно влияют на срок эксплуатации строения. Это обусловлено биологическими и физическими особенностями материала — дерева.
Покупка некачественного строительного материала
— Влажный, не достаточно просушенный материал выдаст много проблем. Дерево дает большую усадку. В идеале влажность должна быть не более 20%. Используйте электровлагомер для измерения влажности дерева.
— Биоповреждения древесины. Грибок, насекомые — характерные дефекты. Материал должен иметь однородный цвет. Синеватый цвет дерева означает, что есть повреждения грибками или плесенью. Древесина, пораженная грибком может пойти для растопки. От насекомых остаются следы деятельности.
Осматривайте материал тщательно.
— Трещины. Пересушенное дерево имеет больше трещин которые могут при эксплуатации увеличиваться.
Ошибки при строительстве дома вызванные несоблюдением проекта
Непрофессиональная работа рабочих приводит к множеству дефектов при строительстве. Меняются произвольно сечения деревянных элементов, шаг балок перекрытий, стропил. Особенно много ошибок в узлах сопряжений. Контролируйте процесс. Дело строителей строить по проекту, а не давать советы «как лучше» и «дешевле».
— Возведение фундамента без учета схемы инженерных сетей.
— В узлах сопряжения деревянных элементов не всегда ставятся соединительные элементы указанные в проекте: болты, нагели, гвозди. скобы, скрутки. В следствие этого, несущий конструктив получается ослаблен.
— Гидроизоляция выполнена неверно или некачественно. Древесина не всегда защищается от влаги в месте контакта с кирпичом, бетоном. Вода, влажность, сырость — это то, что резко сокращает срок эксплуатации деревянного дома. Сырость – фактор, вызывающий проблемы со здоровьем. В частности приводит к заболеванию легких.
— Защита деревянных элементов от биоповреждений и от огня не всегда на должном уровне.
Электропроводка делается в специальных каналах или трубах. Места соприкосновения дерева и тепловых труб изолируются негорючим материалом.
Ошибки при обустройстве крыши и кровли
— Делают врубку в мауэрлате для стропильной ноги. Во врубке скапливается влага и как следствие появление грибка.
— Деревянные конструкции, особенно соприкасающиеся с утеплителем, не должны попадать под действие атмосферных осадков (дождя). На время осадков деревянные элементы закрывают пленкой.
— При увлажнении утеплителя и совмещенных покрытий дальнейшее обустройство кровли невозможно до полного удаления влажности. В закрытом пространстве влажные элементы очень быстро поражаются гнилью.
— Неправильное применение подкровельных материалов. Подкровельная пленка располагается поверх контррейки.
— Меняют местами пленку под утеплителем для пароизоляции и микроперфорированную пленку, которая располагается над утеплителем. В этом случае конденсат и увлажнение утеплителя обеспечено.
Ошибки при строительстве каркасного дома
Каркасный дом — недорогое решение для дачного варианта и для постоянного проживания. Ошибки при возведении деревянного дома делаются и при постройке каркасного строения.
Обратите внимание на следующие моменты:
Экономия на материале. Не покупайте брус низкого качества.
Фундамент
Каркасный дом легкое строение, но не стоит пренебрегать геологическими исследованиями. Возможно нужен не столбчатый фундамент.
Обвязочный брус крепится без закладных деталей. Это грозит деформацией коробки.
Работа без применения уровня.
Отсутствие паро- гидроизоляции стен.
Свободное, без прижимов расположение утеплителя, минеральной ваты. Через 5-7 лет утеплитель просядет. Вас ждет вскрытие обшивки и ремонт.
На самом деле ошибки при строительстве дома имеют более длинный список. Мы описали наиболее типичные. Ошибки при строительстве намного сокращают срок службы строения. Строить всегда проще чем перестраивать.
Пьяный разгром в детском саду и другое
Восемнадцатилетний Питер Аддисон и его приятель в состоянии алкогольного опьянения влезли на территорию детского лагеря и устроили там настоящий разгром. Прибывшая полиция обнаружила на месте преступления сделанную черным маркером надпись: “Здесь был Питер Аддисон”, после чего он был арестован. По сути, пьяные хулиганы “сдали” полиции сами себя.
Двое 31-летних жителей пригорода Москвы решили угнать новенький автомобиль “жигули”, стоявший рядом с домом одного из них. Зная, что его владелец не успел поставить на автомобиль сигнализацию и противоугонные устройства, жулики под покровом ночи разбили стекло “жигулей” и вручную выкатили автомобиль со двора. Откатив автомобиль километра на полтора, угонщики раскурочили замок зажигания и завели двигатель. Обрадовавшись своему неожиданно легкому успеху, перед тем как спрятать автомобиль в гараже, они решили прокатиться. Но…
Выехав на угнанной машине на проспект, на первом же повороте врезались в столб уличного освещения, а так как авария произошла на скорости более восьмидесяти километров в час, то обоих с травмами разной тяжести доставили в больницу. Уже там один из них вспомнил, что еще утром хозяин “жигулей” говорил ему, что у машины не работают тормоза. Суд над горе-угонщиками состоялся сразу после выписки их из больницы. Мало им не показалось.
Пытаться выбраться из френдзоны
Глупейшая вещь, которой я занимался в своей жизни, если не считать написания рецензий на видеоигры. Лет в 12 познакомился с девушкой, которой с порога сказала мне: ты мне «нравишься, давай общаться». То есть она стала инициатором и движущим механизмом процесса.
А потом, когда я подсел на ее большие глаза, увлечение поэзией и широкий кругозор, сказала: «я в тебя влюбляюсь, давай перестанем общаться». Вдумайтесь, это части одного предложения. Вот и я тогда ничего не понял.
Спустя пару месяцев мы снова начали общаться и многочисленные попытки завоевать ее терпели поражение
Ухаживание, забота, искреннее внимание, интеллектуальная близость — все бестолку. Через пять лет я отстал
Да, пять лет — ну тугодум я, видимо. И вынес из этих «отношений» много уроков, научился стольким вещам и стал истинным ниндзя любовных игр. А она уже года полтора как замужем, о чем, скорее всего, не жалеет.
5.Строительство своими силами или привлечение непроверенных работников
Возведение дома своими силами кажется привлекательным в плане экономии средств. Однако, решаясь на самостоятельное строительство, следует трезво оценить свой опыт и силы: расходы на устранение совершённых по незнанию строительных ошибок или лечение после травмы, полученной на стройке, могут перекрыть экономию на строителях или профессиональном генеральном подрядчике.
Привлечение к работам людей, которые не могут показать вам свои возведённые ранее объекты и предоставить возможность пообщаться с предыдущим заказчиками, чревато большими рисками. Следует помнить, что необходимо постоянно контролировать даже профессиональных строителей, не говоря уже о шабашниках.
Ссылка по теме: Деревянный дом – дефекты и ошибки при строительстве
Коммуникации, электричество
Еще один очень важный пункт в списке обязательных мероприятий по ремонту. Никогда не экономьте на хороших проводах, работниках в этой сфере, трубах.
Неважно живёте ли вы в частном доме, и залить никого нет риска, либо в многоэтажном — поломка коммуникаций всегда приводит к тратам нервов, средств, времени. Кроме того, нередко приходится ломать тот самый ремонт, что был только что сделан, чтобы поменять ту же трубу
Электричество. Не делайте его сами, по мастер-классам, если ничего не смыслите в этом
Здесь тоже важно и провода хорошие монтировать, и розетки, и выключатели. О последних двух необходимо думать особенно тщательно
- Если в доме есть дети, то розетки должны быть в недоступном месте или иметь заглушки. Выключатели же, наоборот, можно сделать на небольшой высоте, чтобы ребёнок мог легко включать свет, быть самостоятельным.
- Перед тем как делать розетки, продумайте, как и где будет стоять мебель, техника, кухонный гарнитур. Если вам встроили мебель, а розетка оказалась где-то сзади, то это проблема.
Здесь лучше вызвать мастера и не экономить.
Заплатить, а не драться с четырьмя бугаями
История из девятого класса. Я сидел на первой парте с главной стервой: у нее были длинные ноги, круглая задница, полное отсутствие интеллекта и симпатичное лицо. Совершенно логично, что я влюбился и продолжал подкатывать даже после полугода во френдзоне. Чаще всего, просто отпускал комплименты.
И при этом знал, что у барышни есть молодой человек — первокурсник хилого телосложения, но высокого роста. Однажды я вышел из школы и увидел его с товарищами. Дальше все как в тумане, и фоном: «Парень, у тебя проблемы».
Группа из четырех человек, каждый из которых старше меня на 3-4 года, около часа объясняла, что я поступил неправильно, что не надо клеиться к чужим дамам, что это не по-пацански. И мне намекнули: либо плати, либо мы тебя изобьем. Так как с одноклассниками я был не в ладах, рассчитывать на их физическое вмешательство не приходилось. Отдал 200 рублей и пошел домой.
Как потом оказалось, стерва назвала парня моим именем в постели и оправдалась тем, что я ее очень достал. Я же совсем не стесняюсь этой истории и считаю, что вступать в драку нужно только когда есть прямая угроза здоровью. Остальное — для пубертатных детей из ПТУ.
Ошибки монтажа перекрытий
Большинство перекрытий первого этажа в домах на ленточных или свайно-ростверковых фундаментах в России традиционно выполняют в виде висячих балок (лаг) с заполнением утеплителем и настилом чёрных и чистовых полов. Эта схема имеет много недостатков. При изготовлении цокольных перекрытий строители забывают закрывать грунт с помощью гидроизоляции и устраивать необходимую вентиляцию подполья. Это приводит к его постоянному увлажнению из-за испарений влаги из грунта и недостаточному удалению влаги (особенно зимой, когда в целях теплосбережения домовладельцы закрывают продухи).
В подполе могут скапливаться радиоактивные почвенные газы, поступающие затем в жилое пространство дома. Вентилируемое подполье лишает домовладельца бесплатного геотепла зимой (1-2°С), способствует более глубокому промерзанию грунтов и усилению морозного пучения. Сегодня стандартом становится возведение дома на монолитной железобетонной плите и устройство полов по грунту.
При монтаже перекрытий первого и второго этажа часто используют очень большой интервал установки балок – 1 м и более, что приводит к их провисанию и вибрациям.
Отсутствие опыта
И номером один в нашем обсуждении станет пренебрежение опытом. Частое заблуждение – что в отсутствии готового плана, основываясь только на собственном опыте, возможно построить дом, который простоит десятилетия. В дополнение к этому можно добавить не желание обращаться за помощь к профессионалам. Мол “зачем кому-то платить, когда я и сам неплох в строительстве?”.
Такая уверенность зачастую приводит к плачевным последствиям. Чтобы учесть все нюансы и создать проект под ключ, нужно обладать недюжинными знаниями. Вот несколько таких нюансов:
И это только малая часть вопросов, на которые у вас должны быть ответы. Каждая сделанная ошибка, будет бить по вашему кошельку, и как следствие по нервам.
Ещё один не верный шаг – скидывать разработку плана на строителей
Важно понимать, что строительство частного дома и его проектирование — не одно и то же. Каждый должен заниматься своим делом
Неудачное приземление
Эта история скорее не о самом преступлении, а о мастерстве скрываться от правосудия. Джастин Томпсон из штата Пенсильвания был обвинён в нападении при отягчающих обстоятельствах и в домогательствах. Но он скрылся от полиции и был объявлен в розыск. Первым местом, куда решили заглянуть стражи порядка, был дом его подруги.
Джастин прятался именно там, но не где-то в шкафу или под кроватью, а в лучших традициях боевиков — в пространстве над подвесным потолком. Но эти потолки не рассчитаны на вес человека, и когда офицеры обходили дом — Джастин рухнул на пол кухни прямо перед удивлёнными полицейскими. При этом он чуть не раздавил детей, которые в тот момент бегали вокруг, что добавило к его послужному списку ещё одно обвинение, на этот раз в причинении опасности.
Видимо, офицерам очень нужно было закрыть это дело, и один из них отчаянно молился о чуде. Кто-то сверху услышал его молитвы и послал «подарок» прямо с небес.
Выбор некачественных строительных материалов
Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств.
И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.
Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.
Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это
Источник: nikastroy.ru
Основные ошибки при строительстве
Строительство дома – задача очень ответственная, ведь любая ошибка на этапе проектирования или монтажных работ может рано или поздно сделать вашу недвижимость непригодной для жизни. Несмотря на сложность и специфичность многих строительных процессов, ошибки, при строительстве допускаются, как правило одни и те же:
- Неверная оценка плотности основания и глубины залегания подземных вод. Перед началом строительства участок земли в обязательном порядке должен быть исследован опытными геологами. Они производят комплексный анализ типа и плотности грунта, замеряют глубину залегания подземных вод. От результатов их экспертизы ключевым образом зависит выбор конструкции и материала фундамента будущего дома, наличие и качество его гидроизоляции. Ошибки на этом этапе чреваты очень серьезными последствиями: неверные расчеты при исследовании грунта могут привести к неравномерной осадке фундамента строения, что, в свою очередь, может привести к повреждению стен и других несущих конструкции. Слишком сильная осадка фундамента может привести даже к разрушению дома! В свою очередь, неверный расчет глубины залегания грунтовых вод может повлечь за собой постоянное затопление подвальных помещений.
- Неправильное расположение стен относительно сторон света. Может показаться, что не так уж и принципиально, на Север будет направлен фасад дом или на Восток. Однако все далеко не так просто! Дело в том, что некоторые строительные материалы весьма чувствительны к воздействию прямых солнечных лучей. Если расположить дом неправильно, то отдельные его части будут постоянно испытывать на себе эффект ультрафиолетового облучения. Кроме того, постоянное воздействие прямых лучей солнца вызывает выгорания красок отделочных материалов, а в комнаты, в чьи окна постоянно светит солнце, летом просто невозможно войти от жары!
- Неправильное или нерациональное устройство вентиляции и дымоходов. В малоэтажных домах камин, а то и полноценная печь, – не такая уж и большая редкость. Но если вы мечтаете проводить вечернее время за чтением или беседами у огня, следует особенно позаботится о том, чтобы вентиляция и система отвода дыма была спроектирована и смонтирована правильно. Ошибки в этих процессах фатальны: они могут привести к образованию в жилых помещениях угарного газа и гибели людей. Вот почему так важно предусмотреть во время строительства все нюансы.
Все ошибки, которые могут быть допущены при строительстве вашего дома очень сложно перечислить. Да и стоит ли это делать? Ведь главный вывод, который следует сделать из вышесказанного останется неизменным: в таком ответственном деле, как строительство следует полагаться только на профессионалов!
Специалисты нашей компании осуществляют строгий контроль на каждом из этапов проектно-конструкторских, строительно-монтажных и отделочных работ. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что строительством вашего дома занимаются профессионалы, которые не допускают ошибок и досадных промахов. Мы гарантируем вам не только быстроту и невысокую стоимость строительство, но и надежность и долговечность вашего будущего дома!
Уже дважды обращался в MERA-STROY. Остался доволен результатом. Получил отличный коттедж и пристройку по доступной цене. Если не знаете куда обратиться – советую эту компанию!
Добрый день. Строю дом из брёвен. Крышу думаю сделать из лёгкого материала. Пока не решил из какого. Вот скорее всего — ондулин или металлочерепица. У меня собствено вопрос. Друзья советуют проконопатить стены мохом, а я как-то склоняюсь к пакле. Кто из нас больше прав? И вот ещё.
Когда нужно начинать крыть крышу? Ждать ли усадки сруба?
Здравствуйте. Мох и пакля равно подходят для проконопачивания бревенчатого сруба. Работа с мхом более трудоёмкая. Однако именно этот материал максимально практичен, если сруб будет из «дикого» дерева. Если собираетесь использовать паклю, имейте в виду, что она бывает джутовая, льняная и пеньковая.
Наиболее удобна в работе с калиброванным бревном та, что выпускается в виде ленты. Что касается качества материала, то все три вида одинаково актуальны и отличаются только ценой. Монтаж кровельного материала проводят после основной усадки сруба. Примерно через год-полтора после постройки.
Чтобы бревна не пострадали от воздействия осадков, профессионалы устраивают временную кровлю из рубероида. К слову, этот материал не пропадет. В дальнейшем он может использоваться при обустройстве полов и других отделочных работах.
Источник: merastroy.com
В чем заключаются основные ошибки при строительстве будущего дома
В этой статье мы разберем ошибки будущих застройщиков, которые они совершают при строительстве дома из бруса. Свои выводы мы делаем на основании нашего многолетнего опыта в домостроении и в результате опросов будущих наших клиентов, из-за чего были сделаны выводы о некоторых заблуждениях будущих домовладельцев. О чем и будет написано ниже.
Самая главная ошибка – построить подешевле. Понятно желание будущего застройщика сэкономить – это правильно и не осуждается. Но экономия экономии рознь, потому что нужно уметь правильно и рачительно тратить средства не в ущерб качеству при строительстве дома из бруса, не совершая роковых ошибок, которые потом будет трудно исправить или обойдется в ту же цену, что и первоначальное возведение жилища.
В кругу домостроителей есть всем известные строительные компании, которые пользуются дурной славой из-за низкого качества построенных ими домов из бруса, которые приходят в негодность через 2-3 года эксплуатации. В построенных ими зданиях стены с углами в срубах продуваются насквозь, древесина постепенно покрывается плесенью, крыши протекают и дом со временем становится непригодным для жилья. Хотя, первоначально, при сдаче объекта, строение выглядело «вроде, как и ничего – дом как дом». Это по рассказам некоторых неудачливых застройщиков, которые из-за неопытности имели несчастье обратиться в такую строительную компанию. Там быстро, «в сжатые сроки и под ключ», такая компания возводила некоторое строение из брусьев с крышей, которое гордо называли домом из бруса и вручали радостным и доверчивым клиентам ключи от двери их будущего строения.
Мы не осуждаем за это граждан, которые решили построить там свой загородный дом. Откуда им знать, как строятся деревянные дома? Их рассуждения вполне справедливы: «Мы заплатили немалые деньги за строительство дома из бруса и пусть нам построят его так, как надо, без ошибок».
Поэтому важно не ошибиться с выбором строительной компании. Чтобы дом из бруса получился добротным, надежным, нужно: А) – качественные стройматериалы, Б) – соблюдение всех строительных технологий и В) – профессиональная бригада плотников-строителей, которая имеет опыт и соответствующие знания для возведения подобных конструкций.
Если сруб дома будет собран из сырого бруса на металлические гвозди, вместо деревянных нагелей, и сразу с отделкой из окон и дверей (но дешево и быстро), то не удивляйтесь потом, что дом холодный — совершенно не держит тепло, а окна и двери пошли вкривь и вкось, половицы скрипят, а при первом же урагане сорвало крышу. Последствия такой «экономной» застройки вам придется исправлять в будущем еще за ту же цену, что и ее строительство.
Чтобы построить дом из бруса под ключ, т.е. сразу с отделкой, нужно возводить его из сухого бруса, в котором усадка значительно меньше, чем в сыром. Но если вы хотите сэкономить, то качественный и добротный дом получится и при строительстве из бруса естественной влажности, но под усадку.
Итак, первые выводы: дом из бруса камерной сушки дороже, но его можно строить сразу с отделкой (при соблюдении технологий, конечно, например, обязательно с компенсационными зазорами над окнами и дверями). Дом из бруса естественной влажности обойдется дешевле, но его нужно строить строго под усадку, потому что он будет усыхать естественным путем и проседать, изменяясь по высоте. На усадку, как правило, требуется не менее полугода. После усадки дом готов к окончательной отделке.
Монтаж сруба дома должен производиться только на деревянные нагели, всякие металлические крепежи и гвозди исключаются.
Во-первых, резьба на таких «нагелях» не дает проседать венцам сруба, удерживая их строго в одной позиции – а ведь деревянный дом постоянно, в зависимости от времени года, «гуляет»: то слегка усыхает (летом, в жару), то слегка разбухает в дождливый сезон, когда влажность воздуха приближается к 100%.
Во-вторых, металлические «нагели» имеют совершенно другую «природу»: металл от холода сжимается, в отличие от дерева, поэтому в морозы гвоздь или штырь в теле бруса будет образовывать пустые полости, которые будут заполняться сыростью или льдом, разрушать древесину или подвергать коррозии металл, из-за чего будет рвать брус изнутри, а на стенах дома со временем образуются ржавые подтеки.
Но хитрые и изворотливые дельцы сознательно идут на такое, потому что собирать сруб дома на железные «нагели» и дешевле, и проще, а неопытные в деле деревянного домостроения клиенты не обращают внимания на такие «мелочи», как будет собран их будущий дом.
При строительстве дома из бруса естественной влажности под усадку можно сэкономить еще, если заказать строительство из простого бруса, он дешевле профилированного бруса естественной влажности. Но нужно иметь в виду, что простой брус имеет грубоватую шероховатую поверхность и впоследствии стены такого дома нужно либо чем-то обшивать, либо подвергать дополнительной острожке и шлифовке.
Некоторые компании грешат тем, что набирают в бригады строителей кого попало, с улицы. «Эффективным менеджерам» деревянного домостроения неведомо, что в деревянном зодчестве существуют свои особые традиции и правила при возведении срубов, уходящие корнями в 1000-летнюю глубину веков, которые остаются неизменными и в 21 веке. Для строительства по-настоящему добротного, надежного дома из сруба нужны опытные мастера, которые владеют плотницким ремеслом. А таких умельцев сейчас возможно найти только в глубинке России, где еще сохранилось наследие зодчих, знающих, как возводятся деревянные терема и усадьбы.
Поэтому, если вы хотите построить свой дом из бруса качественно и на долгие времена, не бросайтесь, сломя голову, к первым попавшимся строителям. Возведение добротного деревянного дома не терпит суеты. В таком деле требуется основательность и разборчивость, как это было испокон веков принято на Руси.
Имейте в виду, что часто за первоначальной ценой на проект того или иного объекта, особенно по удивительно невысокой, по сравнению с ценой на аналогичный проект другой компании, имеется подвох. Этот подвох может заключаться в том, что исполнитель может крайне экономить на стройматериале и комплектации будущего дома. Сравнивайте похожие проекты, звоните в эти компании, подробно расспрашивайте, почему у них именно такие стройматериалы и насколько повысится цена на строительство, если увеличивать сечение бруса и пиломатериала, усилить например, балочную или стропильную конструкцию или вместо металлических нагелей собирать сруб, как полагается, на деревянные.
Таким образом, даже по этому небольшому обзору по основным ошибкам при строительстве дома из бруса, которые чаще всего допускают будущие домовладельцы, вы понимаете, какое это важное и ответственное дело — выбор будущей строительной компании, от которой будет зависеть, каким получится ваш дом.
Источник: 44srub.ru
Ошибки в строительстве
Здравствуйте, уважаемые читатели блога прораба, в данной статье расскажу о ходе строительства объекта в Мытищах. Поговорим об ошибках в строительстве, которые ведут к лишним расходам или потери рабочего времени.
На блоге проводиться мини конкурс по отгадыванию кроссворда 1 место 150 рублей, второе 100 руб., кроссворд находится в конце этой статьи.
О ходе стройки в Мытищах, можно почитать в этой статье. На сегодняшний день закончили работы по монтажу сэндвич панелей, доделали мягкую кровлю, смонтировали нащельники, сделали рампу под разгрузку машин. Сторонняя организация произвела работы по благоустройству территории, уложили отмостку вокруг здания и асфальт на подъезде к рампе.
На данный момент монтируем трубы под слив воды с крыши, заканчиваем собирать метало каркас двухэтажной встройки административно-бытового комплекса внутри здания.
Основная работа была на рампе, ее делала бригада в количестве 4 человек. Один уволился, параллельно надо было начинать монтировать металлоконструкции встройки внутри здания.
Остро стал вопрос нехватки рабочих рук, я начал обзванивать всех знакомых бригадиров, рабочих и никого не нашел, все работают. Дали объявление в интернете и тоже ноль результата, люди звонили, узнавали, обещали приехать и исчезали.
Интересно, почему так происходит, когда сидишь без работы, то кому не позвони все знакомые без работы и никто ничего предложить не может. Начинаешь искать людей на работу, оказывается все работают. По телевизору говорят работы нет, кризис, в реальности оказывается никто без дела не сидит и мало безработных.
Ошибки в строительстве
Когда со стороны смотришь на строительство объекта, видишь, как он каждый день растет, то кажется, что все идет ровно, без проблем и вроде у строителей спокойная работа.
Но думаю, многим моим коллегам есть, что рассказать про авралы, когда надо работать чуть ли не круглосуточно или все почти построили, а оказалось не так и надо переделывать. Много ошибок на стройке происходят из-за невнимательности работников или как еще говорят человеческий фактор.
Не большой казус у меня произошел при строительстве рампы. Дали нам проект без заезда для погрузчиков, через какое-то время сказали, что надо его сделать.
Фундаментная плита и опорные стены удлинились на 5 метров, длина заезда, на отметке -2.240. Боковых стенок заезда на отметке -0.300 в чертежах не было. Вникать в это не стоит суть в том, что мы делали рампу по чертежам фундаментной плиты с опорными стенками на отметки -2.240, а заезд с боковыми стенами начинался на отметки 0.000, в самой рампе.
После того как произвели обратную засыпку и за армировали всю рампу, заезд для погрузчиков у нас получился под 45 градусов. Начали разбираться, оказалось из-за невнимательного изучения изменений к чертежам, уклон на рампе должен был начинаться не с 5, а 8 метров. Было принято решение удлинить рампу за опорную плиту и сделать заезд с уклоном 15 градусов.
Переделали этот заезд в течение двух дней и приняли бетон, как запланировали. В данной ситуации мы уложились в планы приемки бетона и большой проблемы из-за этого не возникло. Моя ошибка была в том, что надо было этот вопрос, по устройству заезда, поднять до производства работ.
Вот еще пример, про человеческий фактор в строительстве, с другого объекта, который делали очень давно и он уже построен и сдан в эксплуатацию. На одном из объектов стояла задача сделать ростверки на сваях под опорную металлоконструкцию для труб водо- и газоснабжения.
Один ростверк стоял на 12 сваях, противоположный на 6. Сваи были забиты, сваебойщики со своей машиной давно уехали с объекта. Когда начали разбивать ростверки под опоры, оказалось, что 3 сваи не попадают в разбивку.
Как все было начальник участка геодезисту дал задание показать сваебойщикам поле под сваи. Геодезист из-за большой занятости показал место, рассказал на каком расстояние должны быть сваи и пошел заниматься другими объектами, точных измерений он им не сделал.
Сваебойщики не стали уточнять расстояния и высотные отметки свай, забили, как им сказали на словах и уехали со стройплощадки. В итоге 3 сваи торчат рядом с ростверком, встал вопрос, что делать с этим тремя сваями, вызывать снова сваебойщиков из-за трех свай начальник участка категорически отказался.
Решили забитые сваи срубить и закопать, а на место, где они должны были быть «посадить» три оголовка сваи. Одну целую сваю, порезали на три части. Ночная смена это все проделал за ночь, на следующий день технадзор от заказчика ничего не заметил.
Ростверк так и залили, на трех сваях, стоит не проседает. Почему такое решение было принято, остро стоял вопрос о сроках сдачи фундаментов под последующий монтаж металлоконструкций, надо было закрывать объемы выполненных работ и сами заказчики торопили.
Если бы все это всплыло, то конечно был бы скандал, кого-нибудь наказали и начали бы решать вызывать сваебойщиков из-за трех свай или можно было бы так оставить. Думаю не стали бы вызывать и сделали фундамент на трех сваях.
Таких историй много можно вспомнить, когда решаешь сказать правду или промолчать и остаться с деньгами, то часто выбираешь последнее.
Если на стройке быть честным, докладывать об ошибках, всегда делать строго по СНиПам и соблюдать все правила техники безопасности, то быстро строить объекты не получится и всегда будешь на плохом счету.
Еще об ошибках в строительстве или как сделать бетонные полы с убытком в несколько сотен тысяч рублей, можно узнать в этой статье.
Источник: klyshko.ru
Основные ошибки при строительстве фундамента
Перекоп
Обычно грунт под фундамент вынимают экскаватором. Траншею или котлован роют под проектную отметку. По неопытности экскаваторщика или недосмотру прораба ковш экскаватора уходит ниже проектной отметки, и получается перекоп. Что обычно делают?
Подвозят машину песка, засыпают запоротой участок, потом песок трамбуют, делают вид что так и было, и монтируют фундамент. Внимание! Здание в этом месте может лопнуть! Если перекоп не более метра, то можно и песок подсыпать, и утрамбовать. Если перекоп длиннее, то в яму можно положить тощий бетон – бетон невысоких марок.
Ну, а если перекопали слишком много, готовьте деньги и кладите лишний ряд блоков.
Песок же засыпают в траншею только для того, чтобы выровнять основание в отметку. Поэтому и толщина песчаной подготовки принимается в проектах 10-15 см, т.к. зуб на ковше экскаватора примерно той же длины.
Представьте ситуацию: вырыли котлован, а фундамент смонтировать не успели – ударил мороз. Влажный осенний грунт в котловане замерз и увеличился в объеме – вспучился. Смонтировать на него фундамент можно, но стены возводить нельзя. Иначе весной фунт оттает, просядет, стены затрещат (т.к. оттаивание происходит неравномерно).
Ошибка появляется со временем. Грунт находящийся в постоянном годичном движении замерзание-оттаивание, режется узким фундаментом. Здание врастает в землю.
Неглубокий фундамент
Все знают, что фундамент нужен глубокий, но не все его таким делают, мотивируя чаще всего тем, что строить глубокий фундамент дорого. Ремонтировать потом недорого? Ну, не делайте вы под летний домик фундамент на 1,4 м. На такую глубину грунт действительно промерзает редко, но хотя бы на 1 м сделайте. Не хватает денег на ленточный фундамент – сделайте столбчатый.
А уж если решили сделать мелкий монолитный фундамент, то хотя бы заармируйте его как следует. Не просто накидайте в бетон всякого железа, а установите арматуру так, чтобы она перехватывала изгибающее напряжение в фундаменте. Помните: бетон изгиб не держит – ломается. А в мелком фундаменте возникают именно изгибающие напряжения из-за неравномерной оттайки грунта.
Пренебрежение вертикальной гидроизоляцией
Казалось бы, чего проще – промазать фундаментные блоки битумом, разведенным в керосине. Нижние блоки с трех сторон, верхние с двух или с одной, если здание с подвалом. Промазать их можно наверху (до монтажа) и внизу, в траншее, после монтажа. Но нет! Вим Ставим фундамент без изоляции.
Утепление и гидроизоляция фундамента и стен фундаментных
Весной и осенью грунт насыщается водой, а открытые капилляры в теле фундамента активно всасывают воду в себя. Бетон хорошо держит цикл замораживание-оттаивание, но ставит его в жесткие условия без необходимости ни к чему. Еще можно понять, когда не обмазывается монолитный фундамент, т.к. обкапывать его трудоемко. Но сборный фундамент нужно обмазать, а при высоких грунтовых водах и оклеить рубероидом, да еще и пазухи засыпать жирной глиной.
Фундамент работает в условиях постоянного увлажнения. Влага, накапливающееся в нем, перекачивается капиллярами вверх, происходит намокание стен. Как следствие – мороз рвет стены, а холод через влажные стены проникает в помещение. Стены внутри помещения покрываются грибком, чернеют, деревянные изделия гниют.
А перехватить эту влагу очень просто, достаточно положить на фундамент 2 слоя рубероида. Влага в стены не пройдет. Фундамент может намокнуть не только от влаги, содержащейся в грунте, но и от атмосферных осадков. Защита от атмосферных осадков осуществляется грамотно выполненной отмосткой.
Источник: stroika12.com