Не будем врать, запустить собственный банк — тяжело. Затраты исчисляются сотнями миллионов и в некоторых случаях даже переваливают за отметку в девять нулей. Но если они окупятся, предприниматель получит один из самых щедрых источников дохода. В этой статье разбираемся, как открыть свой банк с нуля, какой этому предшествует процесс и сколько это будет стоить.
Особенности бизнеса
Банковская сфера отличается высоким порогом вхождения — в неё практически невозможно попасть, не будучи состоявшимся предпринимателем со связями. Если же человеку удаётся это сделать, он получает в управление одну из наиболее доходных деловых активностей.
Ещё управляющие банком несут повышенную ответственность как перед клиентами, так и перед государством. Если не соблюдать обязательства, последуют жёсткие санкции: отзыв лицензии, штрафы, административная и уголовная ответственность. Более того, сфера жёстко регулируется Центральным банком, который лицензирует новые организации и оставляет за собой право замораживать их деятельность.
Как открыть строительную компанию I Работаю на себя
Плюсы и минусы открытия своего банка
Главное достоинство банкинга очевидно. Если не считать массовое производство, мало какое дело принесёт своему владельцу столько прибыли. А если у вас есть другой бизнес, то собственный банк может работать на покрытие его финансовых нужд, что довольно удобно.
Из минусов выделим многочисленные риски: невыплаты кредитов должниками банка, колоссальное влияние экономической обстановки, неблагоприятные изменения процентных ставок и серьёзные последствия операционных ошибок.
Анализ рынка и целевая аудитория
На фоне экономического кризиса банковская сфера тоже переживает упадок. Население берёт кредиты и ипотеки в меньших объёмах и стремится обналичивать свои накопления. В этих условиях можно сфокусироваться на работе с бизнесом: российские предприниматели будут стремиться заполнить пробелы после массового ухода иностранных организаций.
Стандартная целевая аудитория банка — мужчины и женщины в возрасте от 30 до 50 лет с доходом выше среднего, в браке и с детьми. Если банк будет работать с малым бизнесом, демографическая выборка особо не поменяется.
Форматы и предоставляемые услуги
Коммерческие банки фокусируются на разных аспектах финансовой деятельности. Их делят на следующие виды:
- Универсальные. Такие банки сотрудничают как с физическими лицами, так и с организациями и предоставляют широкий спектр банковских услуг. Они выдают кредиты, торгуют ценными бумагами, ведут счета, проводят безналичные переводы средств и занимаются прочими операциями, с которыми в первую очередь ассоциируется слово «банк». Это не только самый распространённый вид кредитных организаций, но ещё и самый устойчивый: разнообразие услуг защищает от различных рисков;
- Инвестиционные. Работают исключительно с коммерческими структурами и оказывают посреднические услуги. Банки из этой категории помогают бизнесам выпускать ценные бумаги на первичных рынках, чтобы привлечь инвестиции, и вкладываются в наиболее перспективные проекты;
- Ипотечные. Название говорит само за себя. Эти банки выдают кредиты на приобретение недвижимости физическим и юридическим лицам;
- Сберегательные. Эти банки принимают на хранение депозиты. На привлечённые средства они кредитуют частные лица и коммерческие организации;
- Рыночные. Работают с ценными бумагами.
Сегодня банки редко сосредотачиваются только на одном направлении. Гораздо более популярная практика — совмещать несколько функций и развиваться одновременно в нескольких сферах. Возьмём, к примеру, «Сбербанк», который работает одновременно в парах B2C и B2B, выдаёт кредиты, ипотеки и ведёт депозитные счета. Чем шире функциональное портфолио организации, тем больше клиентская база и выше прибыль.
НАЧАЛ НОВЫЙ БИЗНЕС ПО ПРОИЗВОДСТВУ МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ
Выбираем помещение
Географическая структура банка обычно делится на несколько помещений: головной офис и его подразделения. Для головного офиса лучше всего подойдёт локация в центре города рядом с удобными транспортными развязками. Здание должно быть одинаково доступным и для пешеходов, и для автомобилистов, поэтому хорошо, если рядом есть парковка и удобные тротуары.
Площадь пространства зависит от размеров банка, но обычно это 100 квадратных метров и больше. Само помещение лучше купить. На это уйдет примерно 200 000 000 рублей — вот пример лота.
Конкретное количество подразделений зависит от масштабов дела. Как и головной офис, разместите их рядом с объектами с высокой проходимостью — это станции метро, остановки наземного транспорта, торговые центры и прочие места, которые привлекают много людей. Оптимальное расположение — на первом этаже. Желательно оборудовать вход для инвалидов и людей с ограниченной мобильностью.
Площадь нужна поменьше, до 100 квадратных метров. Помещения под банк снять лучше на длительный срок — чем больше, тем лучше. На аренду одного помещения в пределах ТТК будет уходить примерно 300 000 рублей в месяц, а если рассматривать варианты ближе к центру, то получится около 500 000 рублей.
Когда будете выбирать помещения, обратите внимание на доступный объём энергетических мощностей. Банковские операции связаны с потреблением огромного количества электроэнергии. Помимо этого рекомендуем ответственно подойти к вопросу планировки — у всех помещений банка обязательно должна быть удобная клиентская зона и располагающий фронт-офис.
Понадобится не просто сделать ремонт, но и оформить все офисы в соответствии с визуальной айдентикой бренда. Иначе каждый офис будет восприниматься посетителями автономной единицей, оторванной от целого. Помещение бэк-офиса можно разместить на некотором удалении от головного офиса, чтобы меньше тратить на аренду.
Закупаем оборудование и мебель
Что нужно, чтобы открыть собственный банк с технической точки зрения? Особой разницы между оснащением головного и дополнительных офисов нет. В таблице ниже приведён минимум, необходимый для начала работы любого подразделения банка:
| Категория | Позиции |
| Офисная техника | Компьютеры, принтеры, телефоны и т. д. |
| Мебель | Столы, стулья, диваны, банкетки, регистрационные стойки, шкафы, стеллажи и т. д. |
| Канцелярия | Бумага, ручки, карандаши, степлеры, папки и т. д. |
| Оборудование для работы с наличностью | Счётчики купюр, детекторы валют, упаковщики и тележки |
| Сейфы | Для хранения денежных средств, драгоценных металлов и документов |
| Система видеонаблюдения | Камеры, сервер |
| Система пожарной безопасности | Датчики дыма, сигнализация, средства оповещения, автоматические системы пожаротушения и т. д. |
| Безопасность | Сигнализация, средства оповещения и т.д. |
Регистрируем свой банк
По закону, любая кредитная организация регистрируется как юридическое лицо — ООО или акционерное общество. Коды ОКВЭД для открытия банка: 19 — Денежное посредничество; 92 — Предоставление займов, кредитов и прочее.
Какие лицензии нужны?
Чтобы легально проводить финансовые операции, нужна банковская лицензия. Этот документ выдаёт Банк России после того, как удостоверится, что у вас действительно есть необходимый капитал для запуска бизнеса. Лицензии бывают трёх видов:
- Базовая. С этим типом лицензии нельзя работать с иностранными клиентами, открывать счета в зарубежных банках, привлекать во вклады драгоценные металлы и выдавать банковские гарантии. Из плюсов выделим смягчённые требования к отчетности;
- Универсальная. Даёт право осуществлять все финансовые операции на территории РФ;
- Генеральная. Даёт больше всего полномочий: с ней можно создавать зарубежные филиалы и покупать активы иностранных банков. Новому банку, однако, можно на первых порах не думать о ней — эту лицензию выдают не ранее, чем через два года после регистрации. Перед выдачей документа регулятор проводит комплексную проверку всех систем организации.
Важный момент: термины «базовая» и «универсальная» — тандемные. Законодательство РФ предусматривает несколько базовых и универсальных лицензий. У каждой из них есть свои ограничения, поэтому конкретный выбор зависит от желаемого функционала банка.
С полным перечнем можно ознакомиться в ФЗ № 395−1 «О банках и банковской деятельности». Чтобы получить лицензию, учредители должны внести полную сумму уставного капитала на счёт юридического лица.
Собираем документы
Какие документы нужны для открытия банка? Чтобы лицензировать организацию, нужно подать в Центробанк следующий пакет документов:
- заявление в установленной форме;
- учредительные документы организации;
- подробный бизнес-план кредитной организации;
- протокол собрания учредителей;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию учредителей кредитной организации;
- анкеты кандидатов на должности руководителя, главного бухгалтера и их заместителей;
- аудиторские заключения о достоверности финансовой отчётности учредителей как юридических лиц;
- документы, подтверждающие источники происхождения средств, вносимых учредителями как физическими лицами;
- документы для подготовки заключения о соблюдении кредитной организацией требований к проведению кассовых операций;
- копия удовлетворённого ходатайства в ФАС;
- документы для регистрации первого выпуска акций кредитной организации, если она создается в форме акционерного общества;
- полный список и характеристики учредителей кредитной организации.
На оформление лицензии может уйти до 6 месяцев с момента подачи всей требуемой документации. Если Центробанк даёт зеленый свет на лицензирование организации, сведения о ней передаются в налоговую инспекцию. Этот орган вносит полученные данные в реестр кредитных организаций, после чего у учредителей есть один месяц на внесение уставного капитала.
Стартовый капитал
Время пришло: посмотрим, сколько нужно денег для открытия банка. Предположим, что мы открываем организацию с тремя подразделениями, и вернёмся к ранее озвученным цифрам. На покупку недвижимости и первые арендные взносы уйдёт примерно 200 000 000 рублей. Добавим к этой сумме: 10 000 000 рублей на ремонт и дизайн офисов + 50 000 000 рублей на сбор всех документов и оформление лицензии + 20 000 000 рублей на закупку оборудования + 5 000 000 на рекламную кампанию. И получим 300 000 000 рублей.
На этом расходы не заканчиваются. Центробанк выдаёт лицензии на ведение банковской деятельности только при взносе на счёт юридического лица определенного уставного капитала. Его размер составляет:
- Для банка с базовой лицензией — 300 000 000 рублей
- Для банка с универсальной лицензией — 1 000 000 000 рублей
- Для банка с универсальной лицензией, предусматривающей привлечение во вклады денежных средств физических лиц — 3 600 000 000 рублей
Если проходить по нижней планке, на открытие банка понадобится примерно 600 000 000 рублей.
Лучше всего, конечно, опираться на личные сбережения. Именно поэтому открытием банков обычно занимаются уже состоявшиеся предприниматели с внушительным капиталом. Однако есть ещё один отличный вариант — привлечь средства инвесторов. Для этого вам понадобятся подробный бизнес-план, свежие идеи и убедительная презентация.
Окупаемость вложений
Вложения в банк окупаются за 5–10 лет. На этот срок напрямую влияют экономические и политические реалии, в которых запускается организация, и количество клиентов. О том, как привлечь больше людей, мы расскажем ниже.
Нанимаем сотрудников
Конкретное количество отделов и привлечённых к работе в них сотрудников зависит от лицензии и размеров организации. Тем не менее есть перечень специалистов, жизненно необходимых для обеспечения бесперебойной работы любого банка. В него входят:
- Маркетологи;
- Юристы;
- Финансисты;
- Экономисты;
- Операторы технической поддержки;
- Бухгалтеры;
- HR-менеджеры;
- Менеджеры отделов;
- Управляющие;
- Кассиры.
Все моменты, связанные с клинингом и технической поддержкой оборудования, лучше отдать на аутсорс.
Банковские операции всегда сопряжены с повышенным риском, потому что оплошности со стороны персонала — особенно если речь идет про бэк-офис — могут повлечь за собой потерю клиентов, штрафы и даже отзыв лицензии. Скаутинг лучше делегировать опытным HR-менеджерам, которые проведут дотошный отбор соискателей. Какую бы позицию он ни занимал, сотрудник банка должен отличаться внимательностью, ответственностью и высоким профессионализмом. Если мы говорим про фронт-офис, то к этим качествам добавляются отзывчивость, коммуникабельность и терпеливость — обязательные характеристики для человека, который представляет организацию широкому кругу клиентов.
Продвигаем бизнес
Каким бы ни был ваш стартовый капитал, ему предстоит быстро испариться, если банк не привлечёт достаточное количество клиентов за первые несколько лет работы.
Продвижение банковской организации и создание бренда — сложный и ответственный процесс, им должен заниматься специальный отдел. Однако некоторые вещи находятся не в его власти. Перечислим ключевые моменты, которые позволят банку быстро набрать обороты:
- Масштабные и оригинальные маркетинговые компании, которыми занимаются опытные специалисты;
- Продуманное расположение подразделений и банкоматов по всему городу;
- Выгодные депозитные и кредитные предложения;
- Привлечение известных акционеров с безупречной репутацией;
- Широкий спектр услуг;
- Безупречный сервис, фокус на user experience, персонализация;
- Грамотный брендинг, чёткая коммуникация ценностей бренда;
- Удобное мобильное приложение, работающее без каких-либо багов и перебоев.
Хотите открыть свой банк? Перейдите на страницу по продаже помещений под банк и выберите подходящий вариант или свяжитесь со специалистами Rosretail по номеру +7 (499) 681-70-67. Мы составим для вас персональную подборку из 3–5 лотов и проведём показ. Бесплатно.
Источник: rosretail.com
Как открыть строительную компанию с нуля и с чего начать
Как открыть строительную компанию с нуля, и сколько на это надо денег, многие просто не имеют представления.
Однако, с чего-то надо начинать. В данной статье разберемся, что же надо для открытия собственного строительного бизнеса.
Естественно, вести бизнес в сфере строительства сложно, как и любой другой бизнес. Поэтому, чтобы не «прогореть» на мелочах, заниматься надо тем, в чем соображаешь. Никто лучше квалифицированного строителя не сможет открыть свою строительную компанию и не сделает ее процветающей организацией.
Для открытия строительной фирмы нужно быть квалифицированным специалистом, иметь стартовый капитал и быть отличным менеджером. Итак, начнем разбор по очередности.
Помещение
Конечно, чтобы вести свою предпринимательскую деятельность, нужно пройти процедуру государственной регистрации, но об этом позже. Для начала надо понять, что у нас есть по факту.
Очень важно наличие помещения, где будет находиться офис компании и складские помещения.
Ведь оформить фирму можно в любой момент, а для этого должны быть предпосылки. Если у вас есть готовое помещение – отлично. Но если его нет, то придется его построить или купить.
Обзаведясь собственным зданием можно двигаться дальше.
Государственная регистрация фирмы
Перед регистрацией нужно тщательно обдумать, какие виды работ вы планируете выполнять.
Определенно, регистрация ИП обойдется вам дешевле, но при этом стоит учесть, что выполнять строительные работы по тендерным заявкам вы точно не сможете. Именно потому рекомендуется оформлять ООО. Да, процедура оформления будет немного сложнее и дороже, зато в будущем это окупит себя сполна.
В среднем, на процесс гос. регистрации строительной фирмы уйдет 10 – 30 тыс. руб. Более точная сумма будет зависеть от того, сами ли вы оформляете необходимые документы, или же воспользовались услугами специализированных юристов. Также в затраты будут учтены расходы на создание сайта.
Здесь выбор остается за вами, т.к. есть разные люди: кому-о проще все самостоятельно оформить, а кому-то проще заплатить и не морочиться.
Зарегистрировав фирму и оплатив гос. пошлину, необходимо вступить в СРО. Сразу поясним, что СРО – это статус фирмы, который дает ей доступ к выполнению определенных работ, сопряженных с значительными рисками.
Поскольку строительное лицензирование теперь упразднено, специалисты-строители, а также специалисты сопутствующих специальностей самостоятельно решают кто и что может делать. К таким специалистам относятся:
- Геологи
- Водолазы
- Кровельщики
- Взрывники
- Геодезисты
Это далеко не весь список специальностей. Но, короче говоря, пока вы не станете членом данной организации — вести какие-либо строительные работы однозначно не сможете.
Членами СРО являются практикующие бизнесмены и профильные специалисты, которые и составляют СРО.
Чтобы вступить в СРО понадобятся аж 3 пакета необходимых бумаг:
- Первый пакет документов предусматривает наличие таких бумаг:
- Выписка ЕГРЮЛ
- Свидетельство о гос. регистрации предприятия и постановке на налоговый учет (ксерокопия, заверенная у нотариуса)
- Устав ООО
- Выписка из решения собрания учредителей, где указан руководитель организации.
Во втором пакете должны быть такие документы:
- Дипломы руководствующего аппарата (копии).
Третий пакет – это пакет документов о получении профильного образования. Здесь будут:
- Ксерокс: трудовые книжки/трудовые договора/свидетельства о повышении квалификации
- Удостоверение-допуск с отметкой о прохождении медосмотра (для монтажника-высотника).
Если у вас нет высшего или профильного образования, то кроме отделочных и ремонтных работ рассчитывать даже не стоит.
Помимо предоставления пакета документов в СРО необходимо внести вступительный взнос. Сумма взноса может отличаться с учетом местной обстановки. Поэтому, в среднем, на открытие строительной фирмы придется выложить примерно 350 тыс. руб.
Бизнес-план
Некоторые СРО кроме документов и вступительного взноса могут запросить бизнес-план. Однако, бизнес-план нужен и просто для себя. В нем вы можете прикинуть затраты на несколько лет вперед и подсчитать ожидаемый доход от своей деятельности.
Бизнес-план чем-то напоминает баланс. Но только с дальновидными планами. Здесь надо расписать подробно, на что планируется расход денежных средств (например, аренда помещения, покупка инвентаря и специализированной техники и т.д.). И затем, исходя из показателя рентабельности, исчислить ожидаемую сумму прибыли.
Поиск заказчиков
На сегодняшний день практически все фирмы создают свои сайты, а также выкладывают рекламные объявления на просторах интернета. Грамотное оформление сайта, где будут четко прописаны цены за оказание конкретных услуг, дает большой плюс.
В целом же, для поиска заказчиков могут сгодиться такие варианты:
- Реклама в газетах
- Листовки
- Плакаты
- Визитные карточки.
Это все будет выступать двигателем рекламы вашего предприятия. Кроме того, не стоит обделять вниманием рекламные агентства, которые за определенную плату раскрутят вашу фирму и на ваши услуги найдутся свои клиенты.
Коллектив
Понятное дело, что строительство чего-либо состоит из ряда работ. Каждую работу выполняет специалист. Однозначно, строить 1 человек не сможет. Для этого понадобится полноценная бригада.
Поэтому при открытии бизнеса надо разбираться в строительстве и людях, которые будут коллективом в вашей организации. Подобрать кадры правильно – очень важно, ведь работа в коллективе должна быть слаженной.
Очень важно, чтоб специалисты, которые будут работать в штате вашего предприятия осознавали всю степень ответственности за нарушение СНиП и других нормативов. Рабочий должен вкладывать свою работу все силы, душу и знания.
В принципе, имея помещение, квалифицированную бригаду и стартовый капитал, можно смело рисковать и открывать строительную фирму. На первое время этого будет вполне достаточно.
На сколько выгоден такой бизнес?
Строительный бизнес просто не может быть убыточным. На сегодняшний день все вокруг нас строится: и дороги, и мосты, и дома. Молодые семьи желают иметь свое отдельное жилье. Поэтому ответ однозначен – выгода будет точно. Другой вопрос: когда?
Бизнес в строительной сфере окупится намного раньше, чем вы думаете. Так что если вы располагаете средствами – рискуйте и зарабатывайте.
Возможен и другой вариант: вы имеете материальные средства и желаете купить уже готовую строительную фирму. Это вполне реально и доступно, но поверьте, фирма, которую вы создадите собственными усилиями, станет не просто вашим детищем, а даже гордостью.
Источник: cryptopilot.ru