Отрасль капитальное строительство по результатам деятельности характеризуется

Отрасль капитальное строительство. Понятие производственной деятельности Современное состояние отрасли капитальное строительство Строительство является важнейшей отраслью экономики, ее

ТЕМА 1. ПОНЯТИЕ ОТРАСЛИ «КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»

Содержание и объем методических указаний соответствуют типовой программе курса «Экономика отрасли» по специальности 270205 «Автодороги и аэродромы».

Методические указания предназначены для оказания помощи студентам 4-го курса, 7-го и 8-го семестров очной и заочной формы обучения специальности 270205 «Автодороги и аэродромы» в процессе выполнения практических работ по дисциплине «Экономика отрасли».

Методические указания содержат задания прикладного характера, тесты, а также теоретические вопросы для осуществления контроля знаний студентов, полученных ими в процессе изучения материала теоретического характера. Задания сгруппированы по основным изучаемым темам, что позволяет систематизировать и углубить знания студентов в области экономических расчетов, применяемых в сфере транспортного строительства.

Подписано в печать . .10. Формат 60х84/16. Бумага офсетная.

Печать оперативная. Уч.-изд. л. . Тираж экз.

Самарский государственный архитектурно-строительный университет.

443001 Самара, ул. Молодогвардейская, 194

Отпечатано в типографии

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Деятельность по возведению таких объектов строительства, как автомобильные дороги и транспортные сооружения, осуществляется соответствующей подотраслью, именуемой «Транспортное строительство».

Основными характеристиками данной подотрасли являются:

· значительная протяженность объектов строительства;

· финансирование, в основном, за счет централизованных источников финансирования;

· зависимость морального износа транспортных сооружений от экономики окружающей среды и др.

Производственная база, с участием которой ведется строительство и ремонт дорожно-мостовых строений, включает:

· песчаные и щебневые карьеры;

· заводы по производству и выпуску цементно-бетонных смесей, конструкций и сборных элементов;

· асфальтобетонные заводы и др.

Транспортные сооружения и автомобильные дороги представляют собой элемент народно-хозяйственного и дорожно-транспортного комплексов. Они обеспечивают дорожный потенциал региона и определяют его перевозные способности.

Экономической спецификой транспортного и дорожного строительства является бюджетное финансирование, а также рассмотрение эффективности капитальных вложений в качестве расчетной величины.

ТЕМА 1. ПОНЯТИЕ ОТРАСЛИ «КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»

Основные термины и понятия, которыми необходимо овладеть в процессе изучения данной темы:

· Продукция строительного производства;

· Задачи и элементы отрасли;

· Средства и предметы труда;

· Воспроизводство основных фондов;

· Состав участников инвестиционно-строительной деятельности;

· Способы ведения строительного производства.

Контрольный тест по теме 1

1. Что является основным результатом функционирования отрасли «Капитальное строительство»?

3) нематериальные блага;

2. Расширенное воспроизводство основных фондов обеспечивается в ходе…

1) капитального ремонта объектов;

2) нового строительства;

3. Субъектами инвестиционно-строительной деятельности являются…

1) организации, контролирующие правомерность реализации инвестиционных проектов;

2) только организации, занимающиеся реализацией определенных инвестиционных проектов;

3) организации – исполнители строительно-монтажных и пусконаладочных работ;

4) инвесторы, заказчики, исполнители различных видов работ, а также другие субъекты инвестиционно-строительного комплекса.

4. На кого возложены функции управления инвестиционными потоками в процессе капитального строительства?

2) на генподрядчика;

3) на внешнего управляющего;

4) на всех участников строительства в равных долях.

5. Реконструкция и капитальный ремонт некрупных строительных объектов обычно производится…

1) подрядным способом;

2) хозяйственным способом;

3) по прямому договору с прочими подрядчиками;

4) путем заключения договора на строительство «под ключ».

6. Процедура оценки конкурсных предложений в ходе тендерных торгов предполагает…

1) вскрытие оферт и их экспертизу;

2) рассылку приглашений сторонним наблюдателям;

3) проведение маркетинговых исследований;

4) разработку проекта предложения.

7. Критерии выбора победителя торгов содержатся…

2) в документах инвестора;

3) в тендерной документации;

4) в градостроительном кодексе.

8. В контрактах на строительный подряд указываются следующие сроки выполнения работ:

3) указывается срок продления договора;

9. Денежная сумма, оговоренная в контракте, которую обязана выплатить одна сторона, нарушившая договор, другой стороне, это…

4) договорная неустойка.

10. Участники строительства объекта «под ключ» — это…

1) инвесторы, контролирующие органы, проектировщики, застройщики;

2) застройщики, заказчики, генпроектировщики, субпроектировщики.

3) заказчики, генподрядчики, субподрядчики, специализированные организации по приглашению генподрядчика;

4) инвесторы, генподрядчики, генпроектировщики, субпроектировщики.

Контрольный тест по теме 7

1. На кого обычно возложена функция обеспечения стройки технологическим оборудованием и комплектующими изделиями?

б) на субподрядчика;

в) на генподрядчика;

г) на всех в равной степени.

2. На кого обычно возложена функция обеспечения стройки общестроительными материалами и конструкциями?

б) на субподрядчика;

в) на генподрядчика;

г) на всех в равной степени.

3. Какая форма комплектации оборудованием стройки является оптимальной?

а) укрупненными комплектами;

б) собранными агрегатами;

г) в зависимости от сезона ведения работ.

4. «Холодные» резервы предназначены для…

а) поочередного использования технологических линий с целью комплектного обеспечения строек изделиями;

б) обеспечения строек в периоды возрастания объемов потребления;

в) обеспечения строек в периоды спада объемов потребления;

г) обеспечения строек в зимний период ведения работ.

5. Изучением и оптимизацией потоков сырья, продукции и информации занимается…

а) стратегический менеджмент;

б) тактический менеджмент;

6. Укажите пункт, не соответствующий понятию «рациональная форма хозяйственных связей в МТО»:

а) комплексное снабжение с гарантией;

в) оптовая торговля через базы и склады;

г) розничная торговля с участием посредников.

7. Каким образом осуществляется государственное регулирование процесса закупок?

а) с помощью налогов;

б) созданием препятствий развитию монополий на рынке;

в) через таможенные сборы;

г) через все перечисленное.

8. Сущность процесса оптимизации структуры общего запаса организации состоит в …

а) сокращении товарного запаса;

б) сокращении запаса готовой продукции;

в) уменьшении производственного запаса;

г) уменьшении площади склада.

9. Укажите форму снабжения, целесообразную для материалов и конструкций, требующих дополнительной обработки и комплектации:

10. Укажите, какие виды закупок осуществляются на конкурсной основе:

в) через посредников;

г) все вышеперечисленные.

Контрольный тест по теме 8

1. Понятие «производительность труда» подразумевает…

а) высокое качество продукции, произведенной в единицу времени на предприятии;

б) способность рабочего повышать количество выпускаемой продукции с использованием современного оборудования;

в) продуктивность производственной деятельности кадров предприятия;

г) затраты труда на реализацию производственной программы.

2. Рост производительности труда по чистой продукции в строительстве транспортных сооружений обеспечивается применением…

а) современных высокопрочных и легких конструкций;

б) конструкций повышенной заводской готовности;

в) традиционных сборных конструкций;

г) монолитных конструкций.

3. Оптимальная численность рабочих бригад в дорожном строительстве составляет…

4. Объективно производительность труда показывает…

а) выработка в стоимостном выражении;

б) выработка в натуральном выражении;

в) выработка по чистой продукции;

г) выработка фактическая.

5. Основной причиной текучести кадров в дорожном строительстве является…

а) отсутствие перспектив быстрого карьерного роста;

б) плохой психологический климат в бригаде;

в) сезонность осуществляемых работ;

г) работа «под открытым небом»

6. Какие факторы оказывают влияние на рост производительности труда?

г) все вышеперечисленные.

7. Какая система оплаты труда предполагает определение суммы заработной платы на весь комплекс работ?

8. При какой системе оплаты труда выработка по норме оплачивается по сдельным расценкам, а выработка выше нормы – по повышенным сдельным расценкам?

а) сдельно – премиальная;

9. Показателем, обратным производительности труда, является…

а) фондовооруженность труда;

г) механовооруженность труда.

10. В основе бестарифной системы оплаты труда лежит…

а) долевое распределение средств, заработанных коллективом;

б) устная договоренность работодатель-работник;

в) объем выполненных работ;

г) время, затраченное на выполнение работ.

Решите следующие задачи:

Задача 8.1. В базисном году предприятие выпустило продукции на 5600 тыс. рублей и предполагает в плановом году получить прирост производства продукции в размере 500+10№ тыс. рублей, не увеличивая при этом численность персонала.

а) планируемый рост производительности труда;

б) необходимое для роста производительности труда снижение трудоемкости производства.

Задача 8.2. В ходе проведения мероприятий по механизации производства, трудоемкость на предприятии снизилась на 5%. Рационализация структуры управления обеспечила экономию численности на 6 человек. Определите общее повышение производительности труда, если общая численность персонала составляет 185+2№ человек.

Задача 8.3. Общая численность персонала предприятия в базисном году составила 420+№ человек. Определите планируемое повышение производительности труда, если в плановом году предполагается увеличение объема производства на 5% и сокращение работников на 10 человек.

Контрольный тест по теме 9

1. Мероприятия НТП направлены на…

а) снижение уровня текущих затрат и капитальных сложений;

б) рост численности сотрудников;

в) повышение качества производимой продукции;

г) снижение энергоемкости.

2. Укажите основные направления НТП в производстве:

а) специализация, кооперирование;

в) комплексная механизация, автоматизация и электрификация;

3. Повышение уровня механизации и автоматизации производства влияют на снижение следующих статей расходов:

б) топливо и электроэнергия в производстве;

в) заработная плата и отчисления на социальные нужды производственных рабочих;

г) основные материалы.

4. Главная цель повышения уровня автоматизации и механизации производства – это…

а) обеспечение роста производительности труда;

б) повышение качества выполняемых работ;

в) рост темпов наращивания производственных мощностей;

г) повышение уровня кооперации производства.

5. Под влиянием автоматизации рост производительности труда произошел в большей степени, чем фондовооруженности. Соответственно, фондоотдача…

а) осталась без изменения;

г) не имеет устойчивой динамики.

6. Стратегическое значение НТП инвестиционно-строительного комплекса состоит в повышении.

а) заработной платы сотрудников строительных организаций;

б) количества готовых объектов строительства;

в) качества строительной продукции, обеспечении высоких потребительских характеристик объектов строительства, их надежности, безопасности, эксплуатационной экономичности;

г) числа строительных организаций.

7. Под эволюционной формой НТП подразумевается…

а) резкое изменение подхода к принципам организации производства;

б) непрерывное пошаговое совершенствование уже имеющихся технических средств и технологий;

в) рост основных качественных показателей развития отрасли;

г) изменение качественных характеристик выпускаемой продукции в короткие сроки.

8. Понятие «научно-технический прогресс» подразумевает:

а) непрерывное пошаговое развитие науки, техники, технологии, форм и методов организации производства и управления;

б) качественное изменение в материально-технической базе предприятия;

в) увеличение наукоемкости производственной сферы;

г) увеличение прибыли предприятия в ходе внедрения современных технологий и мероприятий.

9. Оптимальный вариант реализации мероприятий НТП отбирается по принципу…

а) «минимум удельных капитальных вложений»;

б) «максимум экономии»;

в) «минимум себестоимости единицы продукции»;

г) «минимум приведенных затрат на единицу продукции».

10. Укажите, каким образом развивается НТП:

в) эволюционно и революционно;

Решите следующие задачи:

Задача 9.1. Определите изменение себестоимости единицы продукции по соответствующим статьям расходов и годовой экономический эффект от внедрения мероприятий комплексной механизации и автоматизации производства при следующих условиях.

Задача 9.2. На производственном предприятии рассматривается план выпуска продукции улучшенного качества. Определите годовой экономический эффект в случае реализации этого плана на основании приведенных данных.

Себестоимость единицы продукции увеличится с 4 000 тыс. руб. до 5 000 тыс. руб. за единицу, а цена 1 ед. продукции – с 4 800 тыс. руб. до 6 500 тыс. руб. Дополнительные капвложения составят 2 000 тыс. руб. при неизменном годовом объеме выпуска в 3 000 единиц. Норму дисконта принять 0,12.

СОДЕРЖАНИЕ

ТЕМА 1

ПОНЯТИЕ ОТРАСЛИ «КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»……………. 4

ТЕМА 2

ОСНОВЫ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ……. ….……7

ТЕМА 3

ФАКТОР ВРЕМЕНИ В СТРОИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ…. 10

ТЕМА 4

ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ В ТРАНСПОРТНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ…………..12

ТЕМА 5

ОБОРОТНЫЕ ФОНДЫ В СТРОИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ……..……17

ТЕМА 6

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ, ПРИБЫЛИ И РЕНТАБЕЛЬНОСТИ В СТРОИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ…………………………………. …….21

ТЕМА 7

МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА………………………………………..26

ТЕМА 8

КАДРЫ И ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ ТРУДА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТРАНСПОРТНЫХ СООРУЖЕНИЙ……………………………………. ……29

ТЕМА 9

НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОГРЕСС И ИНТЕНСИФИКАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ…………………………………. …….33

Экономика отрасли

Методические указания к практическим занятиям

Составители: Е.В. Князькина, С.В. Мелихов

Экономика отрасли:методические указания к практическим занятиям / сост. Е.В. Князькина, С.В. Мелихов; Самарск. гос. арх.-строит. ун-т. – Самара, 2010. – 37

Содержание и объем методических указаний соответствуют типовой программе курса «Экономика отрасли» по специальности 270205 «Автодороги и аэродромы».

Методические указания предназначены для оказания помощи студентам 4-го курса, 7-го и 8-го семестров очной и заочной формы обучения специальности 270205 «Автодороги и аэродромы» в процессе выполнения практических работ по дисциплине «Экономика отрасли».

Методические указания содержат задания прикладного характера, тесты, а также теоретические вопросы для осуществления контроля знаний студентов, полученных ими в процессе изучения материала теоретического характера. Задания сгруппированы по основным изучаемым темам, что позволяет систематизировать и углубить знания студентов в области экономических расчетов, применяемых в сфере транспортного строительства.

Подписано в печать . .10. Формат 60х84/16. Бумага офсетная.

Печать оперативная. Уч.-изд. л. . Тираж экз.

Самарский государственный архитектурно-строительный университет.

443001 Самара, ул. Молодогвардейская, 194

Отпечатано в типографии

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Деятельность по возведению таких объектов строительства, как автомобильные дороги и транспортные сооружения, осуществляется соответствующей подотраслью, именуемой «Транспортное строительство».

Основными характеристиками данной подотрасли являются:

· значительная протяженность объектов строительства;

· финансирование, в основном, за счет централизованных источников финансирования;

· зависимость морального износа транспортных сооружений от экономики окружающей среды и др.

Производственная база, с участием которой ведется строительство и ремонт дорожно-мостовых строений, включает:

· песчаные и щебневые карьеры;

· заводы по производству и выпуску цементно-бетонных смесей, конструкций и сборных элементов;

· асфальтобетонные заводы и др.

Транспортные сооружения и автомобильные дороги представляют собой элемент народно-хозяйственного и дорожно-транспортного комплексов. Они обеспечивают дорожный потенциал региона и определяют его перевозные способности.

Экономической спецификой транспортного и дорожного строительства является бюджетное финансирование, а также рассмотрение эффективности капитальных вложений в качестве расчетной величины.

ТЕМА 1. ПОНЯТИЕ ОТРАСЛИ «КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»

Основные термины и понятия, которыми необходимо овладеть в процессе изучения данной темы:

· Продукция строительного производства;

· Задачи и элементы отрасли;

· Средства и предметы труда;

· Воспроизводство основных фондов;

· Состав участников инвестиционно-строительной деятельности;

· Способы ведения строительного производства.

Контрольный тест по теме 1

1. Что является основным результатом функционирования отрасли «Капитальное строительство»?

3) нематериальные блага;

2. Расширенное воспроизводство основных фондов обеспечивается в ходе…

1) капитального ремонта объектов;

2) нового строительства;

3. Субъектами инвестиционно-строительной деятельности являются…

1) организации, контролирующие правомерность реализации инвестиционных проектов;

2) только организации, занимающиеся реализацией определенных инвестиционных проектов;

3) организации – исполнители строительно-монтажных и пусконаладочных работ;

4) инвесторы, заказчики, исполнители различных видов работ, а также другие субъекты инвестиционно-строительного комплекса.

4. На кого возложены функции управления инвестиционными потоками в процессе капитального строительства?

2) на генподрядчика;

3) на внешнего управляющего;

4) на всех участников строительства в равных долях.

5. Реконструкция и капитальный ремонт некрупных строительных объектов обычно производится…

1) подрядным способом;

2) хозяйственным способом;

3) по прямому договору с прочими подрядчиками;

4) путем заключения договора на строительство «под ключ».

6. Процедура оценки конкурсных предложений в ходе тендерных торгов предполагает…

1) вскрытие оферт и их экспертизу;

2) рассылку приглашений сторонним наблюдателям;

3) проведение маркетинговых исследований;

4) разработку проекта предложения.

7. Критерии выбора победителя торгов содержатся…

2) в документах инвестора;

3) в тендерной документации;

4) в градостроительном кодексе.

8. В контрактах на строительный подряд указываются следующие сроки выполнения работ:

3) указывается срок продления договора;

9. Денежная сумма, оговоренная в контракте, которую обязана выплатить одна сторона, нарушившая договор, другой стороне, это…

4) договорная неустойка.

10. Участники строительства объекта «под ключ» — это…

1) инвесторы, контролирующие органы, проектировщики, застройщики;

2) застройщики, заказчики, генпроектировщики, субпроектировщики.

3) заказчики, генподрядчики, субподрядчики, специализированные организации по приглашению генподрядчика;

Однако термин "объект капитального строительства " является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию "объект недвижимого имущества", имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 31 мая 2016 г. N Ф06-8957/16 по делу N А55-9929/2015. Термин "объект капитального строительства " является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию "объект недвижимого имущества", имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание.

Отрасль капитальное строительство. Понятие производственной деятельности

Современное состояние отрасли капитальное строительство

Строительство является важнейшей отраслью экономики, ее состояние во многом определяет уровень развития общества и его производственных сил.

В 2004 году в строительном комплексе функционировало более одной тысячи организаций, в том числе 92 % с численностью до 100 человек.

В строительстве утвердилось многообразие форм собственности. Доля организаций негосударственной формы собственности в общем числе строительных организаций достигла 95,7 % в 2004 году. Удельный вес организаций малого бизнеса в строительном комплексе составил 88,1 % (в 2003 году-90,3 %).

Основную долю введенного жилья в структуре жилищного строительства 2005 года составляют организации частной формы собственности 53,3 % (в 2004 году-21,8 %). Вместе с тем доля организаций государственной формы собственности уменьшилась с 55,8 % в 2004 году, до 43,5 % в 2005 году. Организациями всех форм собственности в 2003 году построено 2127 новых благоустроенных квартир общей площадью 140,0 тыс. кв. метров; в 2005 году — 2402 новые благоустроенные квартиры общей площадью 180,8 тыс. кв. метров, что на 29,1 % больше чем в 2004 году, жилые дома общей площадью 117,3 тыс. кв. метров (116,5 % к предыдущему году), что составило 65 % введенного жилья по краю; в 2006 году — 2920 новых квартир общей площадью 192,8 тыс. кв. м, что составило 106,6 % к предыдущему году, в том числе индивидуальными застройщиками — 30,1 тыс. кв. м (96,3 %).

В 2004 году введено в действие 310 зданий, их общий строительный объем составил 1286,6 куб. метров, общая площадь 304,3 тыс. кв. метров.

Продолжается тенденция роста подрядных работ

Организациями всех форм собственности в 2004 году выполнено работ по договорам строительного подряда на сумму 12998,0 млн. рублей, что составило 112 % к уровню 2003 года. Доля подрядных работ, выполненных организациями государственной формы собственности возросла с 21,2 % в 1995 году до 35,9 % в 2004 году. Крупные и средние строительные организации занимают значительное положение в строительной индустрии края и по-прежнему выполняют основной объем работ по договорам строительного подряда. В 2004 году их насчитывалось 131 организация (11,9 % от общего количества действующих строительных организаций), ими выполнено 74,4 % общего объема подрядных работ. В 2004 году цены в строительстве выросли на 15,5 %, в том числе на строительно-монтажные работы — на 19,9 %, машины и оборудование — на 5,1 %, прочие капитальные работы и затраты — на 30,7 %.

Затраты на 1 рубль объема подрядных работ снизились по сравнению с 2003 годом на 2 %. Однако в структуре затрат увеличилась доля материальных затрат на 7,1 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом, а доля затрат на оплату труда, напротив, сократилась на 5,7 процентных пункта.

Таблица 1.1 — Структура затрат по основному виду деятельности в строительных организациях в процентах

Затраты на оплату труда

Отчисления на социальные нужды

Амортизация основных фондов

Затраты на 1 рубль подрядных работ, копеек

В 2005 году цены в строительстве возросли в среднем на 13,8 %, в том числе на строительно-монтажные работы на 19,1 %, машины и оборудование — на 3,8 %, прочие капитальные работы и затраты — на 13,3 %.

Строительные материалы, детали и конструкции, приобретаемые строительными организациями, в декабре 2005 года по сравнению с декабрем 2004 года подорожали в среднем на 22,3 %.

Таблица 1.2 — Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов в рублях

В городах и поселках городского типа

В сельской местности

Без индивидуальных жилых домов

Без индивидуальных жилых домов

В 2006 году объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» организациями всех форм собственности, составил 22927,6 млн. рублей, что в сопоставимых ценах на 2,7 % больше предыдущего года, в декабре — 4600,3 млн. рублей, что на 16,8 % больше предыдущего месяца и на 35,3 % больше декабря 2005 года.

Крупными и средними строительными организациями в 2006 году выполнено работ на сумму 11866,1 млн.. рублей, что составило 94,5 % к 2005 году. На 1 января 2007 года общий объем заказов (контрактов) строительных организаций составил 344,2 млн.. рублей, что при существующем уровне загрузки мощностей обеспечит формирование производственной программы на полмесяца.

Наличие основных фондов крупных и средних организаций на начало 2005 года по отрасли «строительство», составило по полной учетной стоимости 3401,2 млн.. рублей, или 2,2 % от стоимости основных фондов всех отраслей экономики.

Коэффициент обновления основных фондов медленно растет, составив в 2004 году 20,1 % против 19,5 % в 2003 году, а коэффициент ликвидности сократился с 3,5 в 2003 году до 1,9 в 2004 году.

На развитие экономики и социальной сферы в 2004 году использовано 24232,3 млн.. рублей инвестиций в основной капитал, что в сопоставимой оценке на 7 % выше уровня 2003 года.

В структуре инвестиций в основной капитал доля затрат на жилищное хозяйство по крупным и средним организациям составила 11,2 %. Объем инвестиций, использованных на эти цели в 2005 году составил 2383,0 млн. рублей.

Государственные организации вложили в строительство одного кв. метра общей площади жилых домов, введенных в 2004 году, в среднем 17165 рубля, частные-16920 рублей, муниципальные-10182 рубля. Дешевле обходилось строительство 1 кв. метра жилья индивидуальным застройщикам (4477 рублей).

Таблица 1.3 — Инвестиционная и строительная деятельность в Хабаровском крае

Инвестиции в основной капитал, млн. руб

Объем работ, выполненных по виду

деятельности «строительство», млн. руб

Ввод в действие жилых домов, тыс кв метров общей площади

в том числе индивидуальное жилищное

Денежные доходы (на душу населения в среднем за месяц), рублей

Номинальная начисленная среднемесячная заработная плата одного работника, рублей

На конец 2005 года площадь незавершенных строительством жилых домов (без индивидуальных) составила 652,8 тыс. кв. метров.

По-прежнему актуальна для организаций проблема обновления парка строительных машин, но за последние годы положение несколько улучшилось.

В 2004 году увеличился удельный вес приобретенных машин импортного производства. Между тем, доля машин с истекшим сроком службы остается достаточно высокой.

Таблица 1.4 — Наличие и состояние парка основных строительных машин в крупных и средних организациях

Удельный вес машин

с истекающим сроком службы, %

Удельный вес машин импортного

Бульдозеры на тракторах

на автомобильном ходу

на пневмоколесном ходу

на гусеничном ходу

Несмотря на рост прибыли, финансовое состояние строительных организаций остается пока сложным: наблюдается увеличение доли убыточных организаций, а вместе с тем и увеличение убытка (таблица 1.5).

Таблица 1.5 — Финансовый результат крупных и средних строительных организаций

Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток), млн. рублей

Удельный вес убыточных организаций, %

Сумма убытка, млн. рублей

Дебиторская задолженность строительных организаций на 31 декабря 2004 года составила 3935,9 млн. рублей, кредиторская задолженность — 4499,4 млн. рублей, в том числе просроченная — соответственно 773,1 млн. рублей и 1114,6 млн. рублей, или 19,6 % и 24,8 % (в 2003 году — 25,4 % и 30,5 %).

Номинальная среднемесячная заработная плата работников строительных организаций (без выплат социального характера) в 2004 году составила 7134,1 рублей и увеличилась по сравнению с предыдущим годом на 27,8 %; в ноябре 2006 года — 11531,8 рублей и уменьшилась по сравнению с октябрем 2006 года на 1,8 %, по сравнению с ноябрем 2005 года увеличилась на 22,7 %. Размер реальной заработной платы увеличился на 10 % в 2006 году. Реальная заработная плата, рассчитанная с учетом индекса потребительских цен, в ноябре 2006 года по сравнению с ноябрем 2005 года выросла на 7,7 %, по сравнению с октябрем 2006 г. уменьшилась на 2,6 %.

Средняя начисленная заработная плата работников крупных и средних организаций в ноябре 2005 года составила 12549,4 рублей. По сравнению с октябрем 2005 года она уменьшилась на 3,3 %, с ноябрем 2005 года увеличилась на 24,7 % /4/.

Задолженность по заработной плате работникам обследуемых строительных организаций сократилась на 45 % и к концу года достигла 35,8 млн. рублей.

Рынок жилья в Хабаровске очень подвижен и находится под влиянием множества факторов, например, цены на недвижимость /6/.

Официально в цене строительства объекта себестоимость составляет 95 процентов, а остальные 5 процентов приходится на прибыль. Розничная цена объекта примерно на 40 процентов больше цены строительства. В добавку включены транзакционные расходы, связанные с оформлением построенного объекта и затраты на риэлтовские услуги, связанные с его реализацией. И те, и другие расходы растут опережающими темпами, поэтому розничная цена растет заметно быстрее цены строительства объекта. Цена квадратного метра жилья на рынке превышает его строительную цену вдвое (в среднем по Хабаровскому краю).

Сметная стоимость объекта, превышенная в разы, есть объективно обусловленные затраты (затраты, заложенные в СНиПах). Строитель объявляет риэлтеру удвоенную цену за квадратный метр жилья, риэлтер назначает розничную цену на 50 процентов больше объявленной. Ее вынуждены будут платить потребители. Так выстраивается система двойных отношений по поводу стоимости жилья. Это отражается на эффективности инвестиций в строительстве. Благодаря «накрутке» сметной стоимости эффективность инвестиций в строительстве растет даже и там, где она не должна бы расти. Любая строительная организация, как бы плохо она ни работала, банкротом не станет, так как любые свои издержки она покроет соответствующей добавкой к цене.

Если бы сметные цены на жилье определялись нормальным рыночным путем, то многие строительные организации тут же обанкротились бы /4/.

Основные причины завышения стоимости:

— завышение объемов выполненных работ в процентах;

— неправильное применение коэффициентов пересчета, утвержденных Региональной межведомственной комиссией;

— неправильное применение единичных расценок, завышение лимитированных затрат;

— нарушение установленных правил определения стоимости строительства;

Примерно 10 процентов случаев завышения стоимости строительной продукции — это повторное включение в нее работ, уже учтенных сметными расценками /5/.

Отсутствие рыночного механизма, регулирующего среднюю норму прибыли, ведет к завышению прибыли. Спекулятивно вмененная прибыль каждый раз достигает максимума. И сдерживающим фактором является только ограниченный спрос /4/.

Правительством Российской Федерации принята новая Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. Основная цель программы — комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем.

Основными задачами являются:

— создание условий для развития жилищного сектора и повышения уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства жилья, обеспеченного необходимой коммунальной инфраструктурой, развитие финансово-кредитных институтов и механизмов;

— создание условий для приведения существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;

— обеспечение условий доступа населения к потреблению жилья и коммунальных услуг на уровне, соответствующем их платежеспособному спросу и существующим стандартам.

Объемы финансирования Программы достигаются за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, средств частных инвесторов и кредиторов в размере 1 263 842,8 млн. рублей.

Оценка эффективности и социально-экономических последствий реализации Программы будет производиться на основе системы целевых индикаторов и индикаторов оценки, которые представляют собой не только количественные показатели, но и качественные характеристики и описания. Система индикаторов обеспечит мониторинг динамики изменений в жилищной сфере за оцениваемый период с целью уточнения или корректировки поставленных задач, проводимых мероприятий (таблица 1.6).

Таблица 1.6 — Система индикаторов оценки социально-экономической эффективности федеральной целевой программы «Жилище» на 2005-2010 годы

1. Развитие жилищного строительства

Объем ввода жилья и реконструкции жилищного фонда

Инвестиции в жилищное строительство

Финансирование обеспечения земельных для жилищного строительства участков коммунальной инфраструктурой

Открытые аукционы на получение прав на земельные участки для жилищного строительства

Динамика ввода жилья и реконструкции жилищного фонда

(абсолютные и относительные показатели)

Объем инвестиций в жилищное строительство на 1000 жителей;

Общий объем кредитов, выданных застройщикам;

Доля жилья, построенного за счет кредитных ресурсов, в общем объеме жилья, введенного в эксплуатацию.

Объем предоставленных кредитов для обеспечения земельных участков для жилищного строительства коммунальной инфраструктурой;

Уровень тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры.

Количество проведенных аукционов;

Площадь жилья, которое планируется построить и/или построено на земельных участках, права на которые предоставлены на аукционах.

Демонополизация в жилищном строительстве

Доля жилья, введенного в текущем году пятью крупнейшими застройщиками, в общем объеме жилья, введенного в эксплуатацию;

Общее количество профессиональных застройщиков, осуществляющих жилищное строительство.

Снижение административных барьеров в жилищном строительстве

Прозрачность системы градорегулирования для застройщиков

Открытость системы градорегулирования для населения

Средняя продолжительность сроков согласования документации по планировке территории, на основании которой подготавливаются земельные участки для проведения аукционов;

Средняя продолжительность сроков получения разрешений на строительство со дня предоставления проектной документации на государственную экспертизу до дня получения таких разрешений;

Средние общие расходы застройщика на проведение государственной экспертизы и согласования проектной документации.

Число поселений и городских округов, принявших правила землепользования и застройки;

Их доля в общем количестве поселений и городских округов.

Количество публичных слушаний по проектам документов градостроительного проектирования.

2. Совершенствование жилищно-коммунального комплекса

Эффективность функционирования коммунального комплекса

Динамика тарифов на коммунальные услуги;

Динамика аварийности систем коммунальной инфраструктуры;

Количество концессионных соглашений в коммунальном комплексе;

Динамика привлечения частных инвестиций в коммунальный сектор.

Качество жилищного фонда

Доля жилищного фонда, оборудованного основными системами инженерного обеспечения в общем объеме жилищного фонда;

Доля ветхого и аварийного жилищного фонда;

Площадь капитально отремонтированного и реконструированного жилищного фонда.

Управление жилищным фондом

Оплата населением жилья и коммунальных услуг и предоставление гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг

Внедрение приборов учета потребляемых ресурсов

Доля многоквартирного жилого фонда, управляемого частными собственниками;

Доля жилищного фонда, находящегося в управлении частных организаций в общем объеме жилищного фонда;

Количество проведенных конкурсов по выбору управляющих жилищных компаний в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Уровень оплаты населением жилья и коммунальных услуг;

Уровень собираемости оплаты за жилье и коммунальные услуги;

Объем средств, выделенных из бюджетов всех уровней на предоставление жилищных субсидий населению;

Число получателей жилищных субсидий;

Доля граждан, получающих жилищные субсидии.

Данные общение установке приборов учета в системах холодного и горячего водоснабжения, тепло- и газоснабжения.

3. Развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья

Доступность приобретения жилья

Динамика цен на рынке жилья

Степень развития первичного и вто-ричного рынка жилья

Эффективность функционирования рынка жилья

Отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры (общая площадь 54 кв.м.) к среднему совокупному доходу семьи из трех человек.

Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья.

Количество сделок купли-продажи на первичном и вторичном рынках жилья.

Доля жилья, вовлеченного в сделки на рынке жилья в течение года, в общем объеме частного жилищного фонда.

Развитие частного арендного сектора, а также найма и аренды жилья в государственном и муниципальных фондах

Доля частного арендного фонда в общем объеме жилищного фонда;

Доля жилья, предоставляемого по договорам найма или аренды, в общем объеме государственного или муниципального жилищного фонда.

Развитие ипотечного жилищного кредитования

Развитие системы субсидий на приобретение жилья,в том числе на погашение первого взноса при получении ипотечных кредитов

Объем ипотечных кредитов (займов), выданных за год, и их количество;

Объем задолженности по ипотечным кредитам (займам);

Общее количество выданных ипотечных кредитов на 10000 человек.

Количество выданных субсидий на приобретение жилья на 1000 семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

4. Организация предоставления жилых помещений социального использования и специализированных жилых помещений на условиях, предусмотренных новым жилищным законодательством, и исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан

Предоставление жилых помещений социального использования

Количество граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального использования;

Доля семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, от общего числа семей;

Среднее время ожидания в очереди.

Установление оснований признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

Сведения о принятии органами власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления соответствующих нормативных правовых документов, предусмотренных федеральным законодательством.

Объем выполнения государственных обязательств РФ

Эффективность выполнения государственных обязательств

Доля граждан, улучшивших жилищные условия, в общем количестве граждан, имеющих право на поддержку за счет средств федерального бюджета, по отдельным категориям граждан.

Удельные бюджетные расходы на обеспечение жильем одного получателя субсидий по отдельным категориям граждан.

Таблица 1.7 — Система целевых индикаторов федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы

Индикаторы по направлениям

Факт на 2004 год

Целевое значение на 2007 год

Целевое значение на 2010 год

Уровень обеспеченности населения жильем, кв.м/чел

Коэффициент доступности жилья (соотношение средней стоимости стандартной квартиры размером 54 кв. метра и среднего годового совокупного денежного дохода семьи из 3 человек), лет

Развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, %

Объем предоставленных ипотечных жилых кредитов (займов), млрд руб.

Количество молодых семей, обеспеченных жильем, в том числе с помощью ипотечных кредитов, тыс. семей

Развитие жилищного строительства

Общий годовой объем ввода жилья, млн. кв.м

Доля финансирования жилищного строительства за счет кредитных средств, предоставленных застройщику, %

Доля городов с населением более 50 тыс. чел., в которых приняты правила землепользования и застройки , %

Совершенствование работы жилищно-коммунального комплекса

Уровень износа коммунальной инфраструктуры, %

Доля частных инвестиций в общем объеме инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры, %

Объем частных инвестиций в коммунальный сектор в соответствии с концессионными соглашениями, млрд руб.

Доля многоквартирных домов, управляемых профессиональными управляющими организациями, %

Объем просроченной кредиторской задолженности предприятий ЖКХ, млрд руб.

Индикаторы по направлениям

Факт на 2004 год

Целевое значение на 2007 год

Целевое значение на 2010 год

Доля муниципальных образований, завершивших перевод субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в денежные выплаты на персонифицированные социальные счета граждан, %

Доля семей, получающих субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, %

Организация предоставления социального жилья и выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан

Количество ветеранов и инвалидов, улучшивших жилищные условия, тыс. чел.

Количество продаж, относящихся к другим категориям, перед которыми имеются государственные обязательства Российской Федерации, улучшивших жилищные условия, тыс. семей

Время ожидания социального жилья в очереди, лет

Успех реализации Программы во многом зависит от поддержки ее мероприятий населением — основным потребителем услуг в жилищной сфере. Эта поддержка в значительной степени будет зависеть от полноты и качества проводимой информационно-разъяснительной работы.

Информационно-разъяснительная работа организуется Государственным заказчиком через печатные и электронные средства массовой информации, а также путем проведения выставок, конференций и семинаров /12/.

1. Что является основным результатом функционирования отрасли « Капитальное строительство »? 1) консультации; 2) услуги … Деятельность по возведению таких объектов строительства , как автомобильные дороги и транспортные сооружения, осуществляется соответствующей подотраслью, именуемой «Транспортное строительство ». Основными характеристиками данной подотрасли являются : · значительная протяженность объектов строительства ; · финансирование, в основном, за счет централизованных источников финансирования

Стратегия развития строительной отрасли: приоритеты и цифры

На сайте Минстроя опубликован проект Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года.

Организационную работу над подготовкой Стратегии развития строительной отрасли России Минстрой России начал в соответствии с распоряжением Правительства РФ N 1697-р от 16.08.2018.

Данный документ входит в дорожную карту по поддержанию конкуренции в отраслях экономики страны и призван задать вектор развития российского строительного комплекса до 2030 года.

Согласно документу, цель реализации Стратегии — развитие эффективной, конкурентной, высокотехнологичной, открытой строительной отрасли, основанной на квалификации и обеспечивающей устойчивый рост комфорта и безопасности среды жизнедеятельности.

Задачи, закрепленные в Стратегии, направлены на развитие конкурентоспособной строительной отрасли, основанной на компетенциях и ориентированной на обеспечение комфорта и безопасности жизнедеятельности граждан.

К основным направлениям Стратегии отнесены:
— развитие основных сегментов строительства (жилищного, инфраструктурного (транспортного), промышленного строительства, строительства объектов сельского хозяйства и социальной инфраструктуры);
— функционирование строительной отрасли в рамках Евразийского экономического союза (ЕАЭС);
— расселение аварийного жилищного фонда и предоставление жилья отдельным категориям граждан;
— система требований к строительству объектов капитального строительства;
— внедрение инноваций;
— совершенствование ценообразования в строительстве;
— инновационное развитие института строительной экспертизы;
— функционирование рынка строительных услуг;
— развитие системы профессионального образования в строительстве и системы квалификаций;
— цифровизация строительной отрасли;
— архитектурно-строительное проектирование и инженерные изыскания;
— внедрение технологий «Умный город».

Ключевыми целями и приоритетами, которые определены в Стратегии для жилищного строительства на период до 2030 года, являются:
1. Создание условий для увеличения объемов жилищного строительства до 120 млн кв.м начиная с 2024 года с учетом перехода на механизм проектного финансирования жилищного строительства с использованием счетов эскроу. С целью обеспечения перевода действующих проектов жилищного строительства на проектное финансирование предусматривается создание с участием АО «ДОМ.РФ» специализированной кредитной организации (уполномоченного банка в сфере жилищного строительства) для финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Одной из главных задач уполномоченного банка будет обеспечение перевода портфеля строящегося жилья на проектное финансирование. Второй функцией уполномоченного банка станет банковское сопровождение и контроль целевого использования средств в рамках достройки проблемных объектов с участием Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства;
2. Переход от «строительства квадратных метров» к формированию современной комфортной городской среды. Новое строительство и реконструкция застроенных территорий могут осуществляться в соответствии с современными методическими документами, например, Стандартом комплексного развития территорий, который должен стимулировать эффективное использование земельных ресурсов путем создания компактной и разнообразной застройки, развития улично-дорожной сети и повышения качества общественных пространств;
3. Обеспечение доступности покупки жилья с помощью собственных и заемных средств для более чем 50% российских семей. Ключевым вызовом является обеспечение достаточного объема платежеспособного спроса. Ключевым рыночным инструментом улучшения жилищных условий является ипотека, с помощью которой осуществляется более 50% сделок с жильем в новостройках. В Стратегии приведены предложения по снижению процентных ставок по ипотеке к 2030 году до 6,9% годовых;
4. Комплексная модернизация производственной базы строительной отрасли с целью обеспечения возможности строительства жилья в соответствии утвержденными характеристиками «стандартного жилья». Ключевым фактором повышения спроса на панельное домостроение может стать модернизация производства. В документе приведены основные условия, которые могут стать инструментами по увеличению масштабов проведения модернизации панельного и блочного домостроения;
5. Развитие и стандартизация индивидуального жилищного строительства. ИЖС является решением не только для сельской местности, но и для городов, в которых отсутствует дефицит земельных ресурсов. Ежегодные объемы строительства индивидуального жилья вырастут с текущих 30-32 млн кв.м (25 млн кв.м без учета вводов по т.н. дачной амнистии) до 40-50 млн кв.м;
6. Формирование арендного фонда коммерческого, корпоративного и социального использования;
7. Повышение эффективности использования земельных ресурсов, вовлечение в жилищное строительство неэффективно используемых земельных участков в федеральной и муниципальной собственности.

Ключевыми принципами развития строительной отрасли до 2030 года должны стать:
Компетенции. Развитие отрасли должно вести к росту компетенций в самой строительной отрасли и в смежных отраслях экономики.
Кастомизация. Совершенствование нормативно-правового и нормативно-технического регулирования, а также принятие новых мер должно происходить с учетом территориальной специфики и высокой степени диверсификации социально-экономического развития субъектов РФ, сохраняя при этом единство базовых принципов.
Завершенность. Согласно Стратегии, регулирование и практика должны выстраиваться таким образом, чтобы минимизировать незавершенное строительство.
Цифровизация. Переход на технологии информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.
Технологическое соединение административных, управленческих и строительных процессов. Переход на «бесшовное» регулирование всех градостроительных процессов, критерием которых является их связанность и алгоритмизация, позволяющие переводить все без исключения административные процедуры и технологические процессы в электронный вид.
Типизация. Масштабное использование типовых проектных решений преимущественно на базе технологий информационного моделирования.
Достоверная статистика. Принятие решений на основе достоверных, собираемых преимущественно в автоматическом режиме, основных параметров рынка, позволяющие строить предиктивные модели на базе технологий информационного моделирования.
Реализация на практике принципа «Можешь не регулировать — не регулируй». Консервативный подход к скорости изменений путем нормативно-правового регулирования с учетом длительности инвестиционных процессов, существенного временного периода, как правило, требующегося для формирования правоприменительной практики, и значительных дополнительных прямых и косвенных затрат участников градостроительного процесса, в том числе на перестройку бизнес-процессов, сопровождающих эти изменения.
Реализация на практике принципа «Сначала — профессионализм, затем — регулирование». На существенную замену инструментов регулирования градостроительных отношений в конкретной сфере не следует идти без принятия мер по повышению уровня профессионализма специалистов в данной сфере.

В рамках раздела «Инновационное развитие института строительной экспертизы» предполагается, что доля проектов (особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства), по которым будет осуществляться комплексное экспертное сопровождение от нулевой стадии до завершения строительства, вырастет от 10% в 2020 году до 70% к 2030.
Напомним, что экспертное сопровождение проектов строительства — это законодательное новшество, которое введено 151-ФЗ от 27.06.2019. Оценка соответствия внесенных в проектную документацию изменений может проводиться в форме экспертного сопровождения. Перед вводом объекта в эксплуатацию экспертная организация, осуществляющая экспертное сопровождение, будет выдавать застройщику итоговое заключение с учетов всех внесенных изменений.
В Стратегии сделан прогноз объемов строительных работ в разрезе основных сегментов строительства (базовый сценарий), млрд руб. в текущих ценах (см. таблицу).

Основные цифры, заложенные в Стратегию, таковы. В 2022 году ипотечные ставки должны снизиться до 8,4%, в 2024 году — до 7,9%, в 2030 году — до 6,9%. При этом количество предоставленных ипотечных кредитов, которых в 2018 году было выдано 1,47 млн штук, в 2022 году должно составить 1,77 млн, в 2024 году — 2,26 млн, а в 2030 году — более 2 млн.
В то же время объем выдачи ипотечных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке (под залог прав по ДДУ), который в 2018 году составил 0,37 млн штук, в 2022 году должен достичь 0,78 млн, в 2024 году — 1,1 млн, в 2030 году — превысить 1 млн.
Как уже отмечалось, проект документа также предполагает увеличение объема жилищного строительства до уровня не менее 120 млн кв.м в год начиная с 2024 года. В 2022 году планируется ввести 104 млн кв.м (в 2018 году было сдано 75,7 млн). Объем многоквартирного жилья в стадии строительства при этом должен увеличиться со 127,5 млн кв.м в 2018 году до 151 млн в 2022-м и до 168 млн — начиная с 2024 года.
Предполагается также рост числа заключаемых договоров участия в долевом строительстве. Если в 2018 году их было 660 тыс., то в 2022 году должно быть 699 тыс., в 2024 году — 1,014 млн, а в 2030 году — более 1 млн.
Кроме того, должен увеличиться уровень обеспеченности населения жильем. По итогам прошлого года на одного человека в стране приходилось 25,8 кв.м, в 2022 году должно быть 26 кв.м, в 2024 году — 28-30, а в 2030 году показатель должен превысить 30 кв.м на человека.
При этом, согласно тексту документа, доля городов с благоприятной городской средой в 2022 году должна составить 45%, в 2024 году достичь 60%, а в 2030 году увеличиться до 80%.
Внести Стратегию в Правительство планируется к октябрю 2019 года. При этом, как информировал портал ЕРЗ, Стратегия развития строительной отрасли будет объединена со стратегией развития ЖКХ.
Предполагается, что последняя будет сфокусирована на вопросах технического состояния сферы ЖКХ, техрегулирования, управления жильем, развития инвестиционного потенциала, городской среды и подготовки кадров.

«Сегодня развитие сферы ЖКХ стоит в отрыве от строительной отрасли, — сказал в июле глава Минстроя Владимир Якушев. — По большому счету, интереснее было бы написать один документ», — резюмировал министр.

«Я вам официально могу заявить, что стратегия развития стройотрасли будет объединена со стратегией развития ЖКХ, — заявил на днях замминистра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров. — Оба документа будут приняты, и мы их потом объединим вместе».

Таким образом, текст Стратегии развития строительной отрасли еще будет дорабатываться и адаптироваться с учетом объединения двух стратегий в одном документе.

Инвестором является субъект инвестиционной деятельности , осуществляемой из собственных или заемных источников средств финансирования строительства объектов. Инвестор определяет сферу приложения инвестиций, обосновывает их эффективность, определяет формы строительства с привлечением проектировщиков, подрядчиков, поставщиков. … 1. Какими результатами деятельности характеризуется отрасль « капитальное строительство »? а) услугами; б) продукцией; в) нематериальными благами. 2. Какие отрасли обеспечивают создание основных фондов? а) капитальное строительство ; б) машиностроение