Площадь строительства как считать

Общеизвестно, что использование современных фасадных систем с высокоэффективными теплоизоляционными материалами помогает в разы сократить затраты на отопление загородного дома. Для многих частников и тех, кто только помышляет о строительстве, это хороший повод задуматься, сколько же стоит одеть своё жилище в тёплую и эстетичную «шубу». Чтобы прикинуть примерные затраты на утепление дома, попробуем сделать несложный расчёт объёмов работ и расхода материалов.

Как рассчитать площадь фасада?

Какой бы тип фасадной системы частный застройщик ни выбрал для своего дома, вначале придётся рассчитать площадь его фасада. От этого напрямую зависит, сколько материалов потребуется. Дело это ответственное, так как нехватка даже одного компонента фасадной системы может привести к тому, что отделочные работы надолго выбьются из графика.

Для вычисления площади фасада есть очень простая формула:

S фасада = S стен и фронтонов – S окон+дверей

В первую очередь нужно вычислить периметр дома, сложив длины всех его внешних стен.Удобнее всего для этого сделать простой набросок плана дома, где проставить все размеры. К примеру, если дом в плане представляет собой прямоугольник 5 на 6 м, то периметр будет равен 22 метрам. Эту величину нужно умножить на высоту дома от цоколя до карнизного свеса кровли.

Площадь застройки, что в нее входит

Если на доме есть фронтоны, нуждающиеся в утеплении, то придётся вспомнить школьную геометрию. Проще всего рассчитать площадь треугольного фронтона под скатами одинаковой длины: достаточно лишь умножить ширину фронтона на высоту крыши (от карнизного свеса до конька) и разделить пополам.

Суммарная площадь оконных и дверных проёмов также вычисляется просто. Для этого необходимо перемножить ширину и высоту каждого проёма и сложить результаты.

Расчёт толщины утеплителя

Современные фасадные системы включают порой более десятка наименований материалов и компонентов. Но главным компонентом неизменно является теплоизоляционный материал. Именно он вносит основной вклад в стоимость всей системы и определяет её эффективность с точки зрения теплосбережения.

Чтобы траты не были напрасны, следует заранее правильно подобрать тип и толщину утеплителя. Специалисты считают, что для теплоизоляции фасада частного дома наилучшим образом подходят негорючие, экологичные и долговечные материалы из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы. Причём для этих целей подходит только утеплитель с определёнными значениями плотности и прочности на отрыв слоёв. Чтобы грамотно подобрать наиболее подходящий тип материала, лучше обратиться к онлайн-советникам, которые авторитетные производители размещают у себя на сайтах. К примеру, в системе утепления фасада с тонким штукатурным слоем ТН ФАСАД-Декор могут использоваться плиты ТЕХНОФАС КОТТЕДЖ, ТЕХНОФАС ОПТИМА или ТЕХНОФАС ДЕКОР, которые при условии правильного монтажа будут служить многие десятилетия.

При расчёте необходимой толщины утеплителя согласно российским строительным нормативам учитываются местные климатические условия и параметры самого здания. Для этого удобнее всего воспользоваться одним из онлайн-калькуляторов, в которые нужно ввести регион строительства, тип фасадной системы, материал и толщину внешних стен.

Посмотрим, какова должна быть толщина минераловатного утеплителя в системе ТН ФАСАД-Декор для кирпичных стен толщиной 510 мм (кладка в два кирпича) в разных климатических условиях:

Как мы видим, для климатических условий российских регионов рекомендуемая толщина теплоизоляционного слоя должна составлять не менее 90-140 мм. Но если владелец хочет жить в настоящем энергосберегающем доме, построенном по европейским стандартам, слой утеплителя должен быть больше. Конечно, более толстая и тёплая «шуба» поначалу обойдётся дороже, но в первую же зиму она начнёт окупаться за счёт сокращения потребления энергоресурсов.

Утепление «под сайдинг» – чего и сколько закупать?

Большое разнообразие расцветок сайдинга, простота монтажа и относительная дешевизна этого решения – вот основные причины того, что утепление «под сайдинг» стало так популярно в нашей стране. Эта технология подразумевает монтаж облицовки из пластикового, деревянного или стального сайдинга на деревянном или металлическом каркасе, между которым устанавливаются плиты утеплителя. При этом между утеплителем и облицовкой остаётся воздушный промежуток, который помогает выводить влагу из материала и сохранять его теплоизоляционные свойства.

Хотя обрешётку рекомендуется крепить с шагом, равным ширине теплоизоляционных плит утеплителя, добиться 100%-го использования утеплителя невозможно, в любом случае будут отходы. Поэтому при закупке теплоизоляционного материала следует закладывать как минимум на 5-6% утеплителя больше, чем площадь фасада. Для зданий с большим количеством проёмов и криволинейных поверхностей этот запас должен составлять 10-12%.

Из тех же соображений сайдинг закупается с запасом на 15-20% больше площади фасада. А ветро-гидрозащитной плёнки, которой теплоизоляционный материал закрывают со стороны вентилируемого зазора, нужно закупить из расчёта 1,11 кв. м на каждый кв. м фасада, так как соседние полотнища крепятся с нахлёстом в 10-15 см.

В целом, при использовании системы ТН-ФАСАД Сайдинг с теплоизоляционными плитами ТЕХНОБЛОК толщиной 150 мм расходы на один квадратный метр фасада «под сайдинг» составят 800-1000 рублей. При этом монтаж силами строительной компании обойдётся от 600-800 руб. за кв. м фасада.

Расход материалов для штукатурного фасада

Система утепления с тонким штукатурным слоем сложнее в монтаже и дороже, но ценится тем, что позволяет придать дому европейский шарм. По этой технологии на внешних стенах монтируется многослойный «пирог». Теплоизоляционные плиты наклеиваются непосредственно на стену, дополнительно фиксируются фасадными анкерами. Поверх утеплителя наносится базовый штукатурный состав, армированный специальной стеклотканевой сеткой. Затем последовательно наносятся грунтующий слой и декоративный, который уже может окрашиваться фасадными красками.

Поскольку эта технология, как и другие, не позволяет использовать теплоизоляционные плиты без образования отходов, их следует закупать с запасом от 5-6% до 10-12%, в зависимости от сложности фасада. Это связано с тем, что плиты подрезают вокруг всех оконных и дверных проемов, не позволяя образовываться стыкам утеплителя на углах.

Для других основных компонентов расход можно подсчитать точнее (на примере системы ТН-ФАСАД Декор):

Помощь при использовании онлайн калькулятора фасадных панелей

Онлайн калькулятор фасадных панелей

Сайдинг – доступный, а от того популярный материал для облицовки фасада. Если домовладелец решил обшить свой дом сайдингом, ему потребуется верно рассчитать количество материала. Это можно сделать самостоятельно, но гораздо проще обратиться к калькулятору расчёта сайдинга и вспомогательных элементов.

Рисунок 1. Необходимо верно рассчитать количество материала

В такую программу заложен алгоритм, который учитывает при расчёте несколько параметров: площадь стен м2, типоразмер сайдинг-панелей, вариант резки (перпендикулярно или под углом).

Для участков со сложной геометрией гораздо удобнее внести в программу данные площади поверхности под отделку с имеющихся чертежей. Для прямоугольных стен с линейными параметрами правильнее ввести в калькулятор значения высоты и длины.

Для расчёта площади фронтов в форме треугольника или трапеции существуют свои калькуляторы.

Некоторые онлайн калькуляторы фасадных панелей запрашивают больше данных: площадь фронтонов, количество проёмов, их размеры, количество внутренних и наружных углов, их размеры, длину и площадь карнизных свесов, высоту цоколя.

При таком расчёте данные получаются максимально точными. Кроме того, помимо информации о количестве панелей вы получаете информацию о том, сколько начальных, навесных, околооконных планок, профилей, углов, софитов нужно купить в комплекте. Однако запрашиваемые калькулятором замеры нужно предварительно сделать. На данном этапе можно допустить ошибку и тогда расчёты будут искажены.

Самостоятельный расчет

Перепроверить точность цифр, которые дал калькулятор, можно, сделав расчёты фасадных панелей на дом самостоятельно. Для этого рассчитываем площадь, которая подлежит отделке. Для расчёта площади перемножаем длину стены на её высоту. Полученные результаты измерений всех стен складываем. Цифра будет не окончательной.

Теперь считаем площадь дверных, оконных проёмов, гаражных ворот и полученную цифру вычитаем из площади всех стен дома.

Далее вычисляем площадь панели сайдинга. Для этого умножаем длину панели на высоту.

ВАЖНО: ширину нужно брать рабочую, которая указана на упаковке, а не видимую с учётом замковых элементов.

Далее площадь дома за вычетом оконных и дверных проёмов делим на площадь облицовочного элемента. Полученную цифру умножаем на 1,15, потому что до 15 % материала может быть утрачено в процессе раскроя. То есть, если по итогам у нас получилось 200 панелей, заказывать нужно больше – 230 единиц.

Площадь фронтов лучше считать отдельно от площади дома. Чаще всего для отделки этих участков фасада используют сайдинг другого цвета.

Рисунок 2. Формула для расчета площади фронтонов

P – полупериметр треугольника,

a, b, c – длины сторон.

Можно использовать другую формулу для расчёта площади треугольных фронтонов.

Рисунок 3. Схема для расчета площади треугольных фронтонов

Основание a умножаем на высоту h.

Доборные элементы

При расчёте сайдинга нужно позаботиться и о расчёте количества доборных элементов. Без них внешний вид фасада будет незавершённым. К доборным элементам относятся стартовые планки и профили, сливные и соединительные планки, профили для оформления угла, околооконные профили, J-профили, ветровые доски, софиты для подшивки карнизного свеса.

Рисунок 4. Доборные элементы здания

Для начала считаем сумму длин всех сторон, не забывая про каркасную систему, утеплитель, вентзазор. Полученная цифра будет соответствовать длине стартовых планок, необходимых для фиксации первого ряда панелей.

Далее считаем количество рядов для каждой стены. Оно будет соответствовать количеству угловых элементов. В этом расчёте важно выяснить высоту панелей. Осталось разделить высоту стены на высоту панели и получить количество рядов. Данный расчёт актуален для зданий простой архитектурой.

Если архитектура более сложная, считаем все длины внешних и внутренних углов. Полученные цифры делим на ширину сайдинга. Здесь нужно понимать, что суммировать длины внешних и внутренних углов нельзя, так как доборные элементы для их отделки отличаются.

Рисунок 5. Схема для расчета количества рядов

При расчёте металлоотливов нужно учитывать, что соединение элементов фасадной системы будет производиться внахлёст. Это значит, что для дома, чей периметр составляет 40 м, потребуется не 20 отливов по 2 метра каждый, а 21 элемент, так как нужно оставить 5 см, которые будут вычтены из полезной длины отлива.

Расчёт карнизных панелей очень простой.

Рисунок 6. Схема для расчета карнизных панелей

Складываем все длины сторон: a + a1 + a2 + a3

Расчёта площади софитов ведём по формуле S = a*b, где b — это ширина вылета краев крыши

Рисунок 7. Схема для расчёта площади софитов Рисунок 8. Детали, которые требуются для крепления софитов

На данной картинке показаны детали, которые требуются для крепления софитов.

1. Вдоль стены планки фиксируются в J-профиль, длина которого равна сумме длин свесов, примыкающих к стене или фронтону.
2. С внешней стороны софит примыкает к ветровой планке. Для её расчёта нужно измерить длину внешнего периметра свесов крыши.
3. Сверху фиксация ветровой планки производится финишным профилем. Длины обоих элементов идентичны.

Теперь считаем наличники для окон и дверей. Их габариты могут различаться, но чаще всего длина дверных наличников составляет 2,2 м, а длина оконных – 3 м.

Если размеры двери составляют 2,1Х0,9 м, то понадобится 3 наличника длиной 2,2 метра.

Вы можете рассчитать фасадные панели при помощи калькулятора или путём самостоятельных математических вычислений. Если же вы желаете сэкономить своё время и получить максимально точный расчёт, лучше обратиться к замерщику. Специалист не только приедет на объект и изучит имеющиеся планы и чертежи, он также создаст эскиз, на котором вычертит панели с заданными параметрами. Так будет проще посчитать количество необходимых элементов и сократить отходы материала на раскрой.

Как расчитать площадь фасада здания зная полощадь и строительный объем

Как рассчитать площадь фасада?

Общеизвестно, что использование современных фасадных систем с высокоэффективными теплоизоляционными материалами помогает в разы сократить затраты на отопление загородного дома. Для многих частников и тех, кто только помышляет о строительстве, это хороший повод задуматься, сколько же стоит одеть своё жилище в тёплую и эстетичную «шубу».

Чтобы прикинуть примерные затраты на утепление дома, попробуем сделать несложный расчёт объёмов работ и расхода материалов.Какой бы тип фасадной системы частный застройщик ни выбрал для своего дома, вначале придётся рассчитать площадь его фасада. Дело это ответственное, так как нехватка даже одного компонента фасадной системы может привести к тому, что отделочные работы надолго выбьются из графика.Для вычисления площади фасада есть очень простая формула:S фасада = S

Как рассчитать площадь помещения перед ремонтом?

> > Перед тем, как приступить к ремонту, важно правильно рассчитать количество стройматериалов.

Ее принято измерять в кв. м. с двумя знаками после запятой.

Для работы необходимы:

• Рулетка или мерная лента;
• Ручка;
• План помещения;
• Калькулятор.
• Лист бумаги;

Будьте внимательны при измерениях. На рулетке или мерной ленте часто с другой стороны ленты наносятся деления в дюймах. К любым расчетам необходимо применять самые простые формулы математики и их обозначения.

Для получения правильных результатов важно точно определить три основных размера.

Строительный объём

Калькулятор для расчета площади

Данный онлайн-калькулятор позволяет рассчитать площадь различных геометрических фигур, таких как: Для удобства расчетов вы можете выбрать единицу измерения (миллиметр, сантиметр, метр, километр, фут, ярд, дюйм, миля).

Также полученный результат можно конвертировать в другую единицу измерения путем выбора её из выпадающего списка.

рад. Результат: S= 1111 кв.мм кв.см кв.м кв.км кв.фут кв.ярд кв.дюйм кв.миля

Как посчитать строительный объем здания

Необходимость определить строительный объем здания возникает в том случае, когда требуется оценить стоимость работ по его возведению или же стоимость самого здания.

Эта величина представляет собой сумму объемов всех жилых, нежилых и технических помещений проектируемого или уже построенного здания и измеряется в кубических метрах.

Порядок выполнения расчетов для определения строительного объема определяется СНиПами и ГОСТами.

Для чего необходимо вычислять строительный объем?

1. в случае, когда необходимо оценить объем затрат на строительство здания;
2. в связи с необходимостью посчитать затраты энергоресурсов, требуемых для обогрева помещений, а также затраты на оборудование системы вентиляции.
3. для оценки стоимости работ в случае при проведении ремонтно-восстановительных работ, реконструкции или капитального ремонта;

Данные, полученные в результате вычислений строительного объема, будут основанием для определения стоимости работ, отраженной в проектно-сметной документации – локальной и объектовой смете и договорной цене.

Строительный объем здания: что это, способы и правила расчета

2020-11-06 14:51 Строительный объем надземной части зданий с неотапливаемым чердачным помещением определяют умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания.

Строительный объем объекта недвижимости – технико-экономический показатель для определения стоимости возведения и энергоэффективности сооружения. Строительный объем здания – величина, позволяющая максимально точно рассчитать затраты на реализацию проекта, а также определить энергоэффективность объекта строительства.

Эти показатели учитываются при проведении расчетов в сметной документации. Расчет объема сооружения проводится с учетом государственных строительных норм и правил ().

К основным технико-экономическим характеристикам здания относятся: площадь застройки;

Как посчитать площадь фасада дома

Навигация Сайдинг – это один из самых простых способов улучшить внешний вид дома. Однако для того, чтобы сайдинг можно было монтировать на стены, его нужно сначала закупить. Но тратить лишние деньги на материал, который может остаться валяться в сарае, либо наоборот – купить слишком мало сайдинговых панелей, не хочется никому.

Потому так важно перед походом в магазин произвести подсчеты необходимого количества панелей Существует три основных способа расчета количества материалов для облицовки стен сайдингом:

• графический;
• при помощи онлайн-калькуляторов.
• математический;

Онлайн-калькуляторы – это самый простой способ высчитать количество панелей для обшивки дома.

Как правильно выполнить расчет площади утепления фасада дома.

Доброго времени суток уважаемые читатели сайта .

Я продолжаю выпуск, посвященный утеплению фасада. А если точнее сказать . Но для того чтобы сложить цену утепления фасада, необходимо выполнить несколько шагов.

Сегодня будем определять площадь фасада.

После выполнения у Вас есть план дома с размерами и фасад каждой стороны дома с соответствующими размерами. Если Определить площадь каждой стороны весьма просто, длину умножаем на высоту.

Только к длине необходимо прибавить толщину утеплителя Определяем общий периметр дома.

Здесь нужно просто сложить длины стен каждой стороны фасада. Самое главное, не забыть прибавить толщину утеплителя.

Пример расчета показан на фото расчета периметра.

Ничего сложного абсолютно нет, все довольно просто.

Почему расчеты площади утепления фасада дома и площадь фасада дома без утепления разные?

Как рассчитать площадь фасада?

Общеизвестно, что использование современных фасадных систем с высокоэффективными теплоизоляционными материалами помогает в разы сократить затраты на отопление загородного дома.

Для многих частников и тех, кто только помышляет о строительстве, это хороший повод задуматься, сколько же стоит одеть своё жилище в тёплую и эстетичную «шубу». Чтобы прикинуть примерные затраты на утепление дома, попробуем сделать несложный расчёт объёмов работ и расхода материалов. Какой бы тип фасадной системы частный застройщик ни выбрал для своего дома, вначале придётся рассчитать площадь его фасада.

От этого напрямую зависит, сколько материалов потребуется. Дело это ответственное, так как нехватка даже одного компонента фасадной системы может привести к тому, что отделочные работы надолго выбьются из графика.

Как рассчитать площадь фасада многоквартирного дома

Как рассчитать площадь фасада многоквартирного дома.

8 (812) 645 09 09

время работы: 10.00-19.00

Задать вопрос онлайн

Термопанели фасадные: как выбрать и где купить?

ЛИКБЕЗ ПО ТЕРМОПАНЕЛЯМ. Для начала мы советуем Вам ознакомится с разделом «Часто задаваемые вопросы». Там собрана основная информация о фасадных термопанелях, их цене, видах, производствах, примерной стоимости монтажа и его сроках.

ОПЫТ КОНКРЕТНЫХ ЛЮДЕЙ. Также рекумендуем наш раздел «Отзывы клиентов», где можно увидеть дома до и после облицовки термопанелями, узнать мнение клиентов из первых рук.

ВЫБОР ЦВЕТА ПЛИТКИ ПО КАТАЛОГУ. Далее выберите плитку — и мы рассчитаем Вам стоимость фасадных термопанелей с этой плиткой от разных производителей (Европа, Нева-терм, Форска, Хааке, Кампатерм и др.) и посоветуем, какая система лучше всего подойдет именно для Вашего дома. Предварительно с цветами плитки можно ознакомится в нашем каталоге.

ВИЗИТ В ОФИС. Вся клинкерная плитка представлена в нашем выстовочном зале по адресу ул.Студенческая 10 (3 этаж, секция 15С) (схема проезда).

1. Что такое фасадные термопанели?

2. Можно ли осуществлять монтаж термопанелей зимой при минусовой температуре?

3. Чем отличаются термопанели Forska от термопанелей компании Термоклинкер?

4. В чем преимущество фиброцементных клинкерных панелей перед керамической плиткой?

5. Могу ли я получить скидку от цен на термопанели, заявленных заводом?

6. Где можно посмотреть отзывы ваших клиентов о термопанелях?

7. Каковы временные затраты на монтаж фасадных термопанелей на дом 200м2?

8. Почему цены на монтаж фасадных термопанелей в городе разные?

9. Осуществляете ли вы доставку термопанелей по Ленобласти?

10. Что требуется для того, чтоб определить конечную цену на термопанели?

11. Сколько времени уйдет на производство термопанелей для дома 200м2?

Как высчитать площадь фасада здания.

Расчет количества материалов

Чтобы узнать конкретную площадь дома, нужно определить суммарную площадь всех оконных и дверных проемов (Sпр). Для этого высчитывается площадь каждого конкретного проема методом умножения ширины (Lпр) и высоты (Hпр). Полученные площади складывают вместе. После того из общей площади дома (Sобщ) вычитается суммарная площадь всех проемов (Sпр) и тех участков, где не планируется проведение отделочных работ.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В систему алгоритма входят формулы, рассмотренные выше, они считаются наиболее простыми и удобными в использовании. Стоит отметить, что кроме расчета по этим формулам, никаких правил больше нет. Только простейшие математические действия с теми или иными параметрами позволят получить необходимые результаты.

КАЛЬКУЛЯТОР ФАСАДА

В целом, при использовании системы ТН-ФАСАД Сайдинг с теплоизоляционными плитами ТЕХНОБЛОК толщиной 150 мм расходы на один квадратный метр фасада «под сайдинг» составят 800-1000 рублей. При этом монтаж силами строительной компании обойдётся от 600-800 руб. за кв. м фасада.

Как рассчитать площадь фасада

Если на доме есть фронтоны, нуждающиеся в утеплении, то придётся вспомнить школьную геометрию. Проще всего рассчитать площадь треугольного фронтона под скатами одинаковой длины: достаточно лишь умножить ширину фронтона на высоту крыши (от карнизного свеса до конька) и разделить пополам.

Как правильно выполнить расчет площади утепления фасада дома

Доброго времени суток уважаемые читатели сайта АлгоритмСинтез. Как выполнить расчет площади утепления фасада, после сделанных обмеров фасада? Именно об площади фасада и пойдет разговор. Я продолжаю выпуск, посвященный утеплению фасада. А если точнее сказать стоимости утепления дома.

Но для того чтобы сложить цену утепления фасада, необходимо выполнить несколько шагов. Сегодня будем определять площадь фасада.

Калькулятор расчета количества сайдинга на дом

Этот материал предназначен для декорирования вертикальных срезов у окна и диагональных плоскостей на фронтонах. Необходимое количество материала рассчитывается только в погонных метрах. Для определения количества J-профиля необходимо общий метраж разделить на длину одной панели.

Как рассчитать количество нужного сайдинга для обшивки дома

• ввести габариты стен – их высоту и ширину;
• указать размеры проёмов (оконных, дверных), габариты ворот гаража (если имеется) и других конструкционных частей дома;
• ввести в окно калькулятора высоту и количество углов – внешних и внутренних;
• указать длину и число облицовочных карнизных планок;
• Нажать «Посчитать».

Как рассчитать количество материалов для фасада

Фасадная доска из ДПК GOODECK не требует сложных креплений. В конструкции доски предусмотрены специальные канавки, в которых предварительно сверлятся отверстия для саморезов. Доска закрепляется на обрешетке, и следующая доска закрывает канавку. Крепеж получается скрытым и незаметным.

Калькулятор расчета количества сайдинг-панелей на фасад

Кроме того, в этом случае будет предложено исключить из расчетов площадь оконных, дверных проемов и гаражных ворот – для этого появятся соответствующие поля ввода параметров.

• После указания характеристик стены, необходимо ввести линейные параметры выбранных сайдинг-панелей – эти данные обязательно должны указываться на сопроводительной документации (на упаковочных ярлыках).

Как рассчитать площадь фасада?.

Общеизвестно, что использование современных фасадных систем с высокоэффективными теплоизоляционными материалами помогает в разы сократить затраты на отопление загородного дома. Для многих частников и тех, кто только помышляет о строительстве, это хороший повод задуматься, сколько же стоит одеть своё жилище в тёплую и эстетичную «шубу». Чтобы прикинуть примерные затраты на утепление дома, попробуем сделать несложный расчёт объёмов работ и расхода материалов.

Как рассчитать площадь фасада?

Какой бы тип фасадной системы частный застройщик ни выбрал для своего дома, вначале придётся рассчитать площадь его фасада. От этого напрямую зависит, сколько материалов потребуется. Дело это ответственное, так как нехватка даже одного компонента фасадной системы может привести к тому, что отделочные работы надолго выбьются из графика.

Для вычисления площади фасада есть очень простая формула:

S фасада = S стен и фронтонов – S окон+дверей

В первую очередь нужно вычислить периметр дома, сложив длины всех его внешних стен.Удобнее всего для этого сделать простой набросок плана дома, где проставить все размеры. К примеру, если дом в плане представляет собой прямоугольник 5 на 6 м, то периметр будет равен 22 метрам. Эту величину нужно умножить на высоту дома от цоколя до карнизного свеса кровли.

Если на доме есть фронтоны, нуждающиеся в утеплении, то придётся вспомнить школьную геометрию. Проще всего рассчитать площадь треугольного фронтона под скатами одинаковой длины: достаточно лишь умножить ширину фронтона на высоту крыши (от карнизного свеса до конька) и разделить пополам.

Суммарная площадь оконных и дверных проёмов также вычисляется просто. Для этого необходимо перемножить ширину и высоту каждого проёма и сложить результаты.

Расчёт толщины утеплителя

Современные фасадные системы включают порой более десятка наименований материалов и компонентов. Но главным компонентом неизменно является теплоизоляционный материал. Именно он вносит основной вклад в стоимость всей системы и определяет её эффективность с точки зрения теплосбережения.

Чтобы траты не были напрасны, следует заранее правильно подобрать тип и толщину утеплителя. Специалисты считают, что для теплоизоляции фасада частного дома наилучшим образом подходят негорючие, экологичные и долговечные материалы из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы. Причём для этих целей подходит только утеплитель с определёнными значениями плотности и прочности на отрыв слоёв. Чтобы грамотно подобрать наиболее подходящий тип материала, лучше обратиться к онлайн-советникам, которые авторитетные производители размещают у себя на сайтах. К примеру, в системе утепления фасада с тонким штукатурным слоем ТН ФАСАД-Декор могут использоваться плиты ТЕХНОФАС КОТТЕДЖ, ТЕХНОФАС ОПТИМА или ТЕХНОФАС ДЕКОР, которые при условии правильного монтажа будут служить многие десятилетия.

При расчёте необходимой толщины утеплителя согласно российским строительным нормативам учитываются местные климатические условия и параметры самого здания. Для этого удобнее всего воспользоваться одним из онлайн-калькуляторов, в которые нужно ввести регион строительства, тип фасадной системы, материал и толщину внешних стен.

Посмотрим, какова должна быть толщина минераловатного утеплителя в системе ТН ФАСАД-Декор для кирпичных стен толщиной 510 мм (кладка в два кирпича) в разных климатических условиях:

Как мы видим, для климатических условий российских регионов рекомендуемая толщина теплоизоляционного слоя должна составлять не менее 90-140 мм. Но если владелец хочет жить в настоящем энергосберегающем доме, построенном по европейским стандартам, слой утеплителя должен быть больше. Конечно, более толстая и тёплая «шуба» поначалу обойдётся дороже, но в первую же зиму она начнёт окупаться за счёт сокращения потребления энергоресурсов.

Утепление «под сайдинг» – чего и сколько закупать?

Большое разнообразие расцветок сайдинга, простота монтажа и относительная дешевизна этого решения – вот основные причины того, что утепление «под сайдинг» стало так популярно в нашей стране. Эта технология подразумевает монтаж облицовки из пластикового, деревянного или стального сайдинга на деревянном или металлическом каркасе, между которым устанавливаются плиты утеплителя. При этом между утеплителем и облицовкой остаётся воздушный промежуток, который помогает выводить влагу из материала и сохранять его теплоизоляционные свойства.

Хотя обрешётку рекомендуется крепить с шагом, равным ширине теплоизоляционных плит утеплителя, добиться 100%-го использования утеплителя невозможно, в любом случае будут отходы. Поэтому при закупке теплоизоляционного материала следует закладывать как минимум на 5-6% утеплителя больше, чем площадь фасада. Для зданий с большим количеством проёмов и криволинейных поверхностей этот запас должен составлять 10-12%.

Из тех же соображений сайдинг закупается с запасом на 15-20% больше площади фасада. А ветро-гидрозащитной плёнки, которой теплоизоляционный материал закрывают со стороны вентилируемого зазора, нужно закупить из расчёта 1,11 кв. м на каждый кв. м фасада, так как соседние полотнища крепятся с нахлёстом в 10-15 см.

В целом, при использовании системы ТН-ФАСАД Сайдинг с теплоизоляционными плитами ТЕХНОБЛОК толщиной 150 мм расходы на один квадратный метр фасада «под сайдинг» составят 800-1000 рублей. При этом монтаж силами строительной компании обойдётся от 600-800 руб. за кв. м фасада.

Расход материалов для штукатурного фасада

Система утепления с тонким штукатурным слоем сложнее в монтаже и дороже, но ценится тем, что позволяет придать дому европейский шарм. По этой технологии на внешних стенах монтируется многослойный «пирог». Теплоизоляционные плиты наклеиваются непосредственно на стену, дополнительно фиксируются фасадными анкерами. Поверх утеплителя наносится базовый штукатурный состав, армированный специальной стеклотканевой сеткой. Затем последовательно наносятся грунтующий слой и декоративный, который уже может окрашиваться фасадными красками.

Поскольку эта технология, как и другие, не позволяет использовать теплоизоляционные плиты без образования отходов, их следует закупать с запасом от 5-6% до 10-12%, в зависимости от сложности фасада. Это связано с тем, что плиты подрезают вокруг всех оконных и дверных проемов, не позволяя образовываться стыкам утеплителя на углах.

Для других основных компонентов расход можно подсчитать точнее (на примере системы ТН-ФАСАД Декор):

Как рассчитать сайдинг на дом: используем калькулятор онлайн

Сайдинг по праву становится одним из самых популярных материалов для отделки фасада. Это легко объясняется простотой его монтажа, помноженной на небольшую массу материала, что дает возможность применения подобной облицовки практически на любых зданиях безо всяких дополнительных операций по укреплению стен или усилению фундамента. А разнообразие размеров, форм, фактур и расцветок позволит выбрать именно ту модель, которая приведет внешний облик дома к задуманному хозяевами виду. Причем обшивка фасада сайдингом позволяет быстро и качественно скрыть имеющиеся кривизну и изношенность стен, придав зданию очень аккуратный, ухоженный вид.

Как рассчитать сайдинг на дом

Если хозяева дома избрали именно такой тип отделки фасада, то перед ними обязательно встанет серьезный вопрос – какое количество материала потребуется и, соответственно, к каким затрата необходимо быть готовым. Казалось бы, обычный виниловый или акриловый сайдинг нельзя отнести к разряду дорогостоящих материалов, однако, в масштабе облицовки всего здания может «набежать» немало, тем более что весьма дорогими традиционно являются доборные профильные элементы. И чтобы в ходе уже монтажных работ не приходилось сталкиваться с необходимостью срочной докупки материала (которого, по «закону подлости» именно в этот момент может и не оказаться в магазине), необходимо знать, как рассчитать сайдинг на дом, чтобы получить максимально точный результат.

Как подойти к проблеме расчета материала?

Существу несколько разных подходов к проведению расчётов необходимого количества сайдинга для отделки фасада своего дома.

• Как правило, персонал специализированных магазинов, занимающихся реализацией отделочных материалов, обучен проведению необходимых вычислений и вооружен специальными приложениями для расчета. Все, казалось бы, просто, но есть некоторые нюансы:

— Никакой, даже самый грамотный менеджер магазина не сможет провести качественный расчет, не имея точных чертежей (эскизов с проставленными размерами) здания. Если продавец вдруг при покупателе начинает вести вычисления «со слов», с какими-то приближенными параметрами, непонятными упрощениями и игнорированием особенностей постройки, то особой веры в правильность полученных итогов быть не должно.

— Любой магазин всегда заинтересован продать максимальное количество материала – это тоже может отразиться на результатах расчетов. Следует сразу оговорить с представителями фирмы – будет ли возможность сдать обратно в магазин неиспользованное количество сайдинга (естественно, в целом, не раскроенном виде). Если с этим проблем нет – то тогда можно быть относительно спокойным – приобретенные излишки не станут лишним хламом в сарае.

Лучше всего, если расчет будет проводиться не только по чертежам здания, но с выездом специалиста — с промерами по месту

• Гораздо более точными должны быть вычисления, если они проводятся квалифицированным замерщиком по месту, то есть, когда мастер воочию видит всю специфику здания. Правда, здесь тоже не помешает некая предусмотрительность – если планируется привлечь к монтажным работам бригаду мастеров, а замерщик работает в их интересах, не исключена вероятность завышения сметы расходов – закупки избыточного количества материала, который потом запросто может «уйти на сторону».

Или же другая крайность – используется маркетинговый ход, когда цены на материал изначально намеренно занижаются, для повышения потребительского спроса. Однако затем, уже в ходе выполнения работ, чуть ли не ежедневно будет всплывать необходимость срочного приобретения чего-либо недостающего, и в такой ситуации проследить за реальным уровнем цен и расходом комплектующих будет уже намного сложнее.

Во всяком случае, для подобных расчётных операций лучше пригласить независимого замерщика, имеющего положительные отзывы о своей работе (подобные объявления можно отыскать в местных рекламных источниках), или же представителя фирмы, которая своей честной деятельностью заслужила соответствующую добрую репутацию.

Цены на сайдинг

• Наконец, вполне посильно провести необходимые расчеты и самостоятельно. Кстати, это не помешает в любом случае – появляется возможность проконтролировать работу замерщика (продавца), сверить полученные результаты, выявить возможные расхождения и разобраться в их причинах, то есть получить наиболее объективную картину.

Вот этим вопросом – самостоятельным расчетом сайдинга на дом – мы и займемся далее.

Что входит в расчет сайдинга на дом?

Сайдинговые панели, смонтированные на стену, смотреться красиво не будут, если не использовать специальные профильные комплектующие для тех или иных участков отделки. Несмотря на немалое количество компаний-производителей и выпускаемых ими моделей (коллекций), в подавляющем большинстве дополнительные профильные элементы по своему функциональному предназначению – весьма схожи, несмотря на возможную разницу в размерах и во внешнем оформлении.

Рассмотрим основные детали для облицовки стены сайдингом на примере комплекта «FineBer» российского производства:

Источник: megasklad24.ru

Совет 1: Как считать площадь застройки

В региональном планировании существует такое представление, как «разрешенная площадь застройки». Она определяет соотношение между всеобщей площадью земельного участка и площадью строений, взведенных на нем. Ясно, что суммарная площадь строений не должна быть равна площади земельного участка – обязаны быть оставлены проезды, проходы, место для озеленения. Но как считать площадь застройки для всего здания?

Инструкция

1. Согласно действующим на территории РФ строительным нормам и правилам – СНиПам, и, в частности СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь застройки устанавливается равной площади горизонтального сечения по внешнему силуэту здания на ярусе цоколя. При этом в ней учитываются все выступающие части здания с перекрытиями – балконы, террасы, галереи, веранды и портики. Если имеются архитектурные детали здания с опорой на столбах, то они также включаются в всеобщую площадь его застройки .

2. В связи с тем, что в текущее время на территории многих населенных пунктов теснее действуют правила землепользования и застройки , устанавливающие границы разных региональных зон, нужно верно определять площадь застройки . Она является регламентируемой величиной и для всякой региональной зоны имеет свое значение. Для складских территорий оно огромнее, для жилой застройки – поменьше.

3. Максимально разрешаемый процент застройки в рамках данного земельного участка определяется как отношение суммы площадей застройки всех строений к всеобщей площади земельного участка. Дабы узнать это соотношение, вам нужно иметь план застройки вашего участка, либо планы всякого строения, возведенного на нем.

4. Если строения построены по архитектурным планам, то все нужные размеры вы можете определить по ним, от того что в них содержатся поэтажные планы с указанием размеров, в том числе, внешних стен. В том случае, если вы не знаете размеров зданий и сооружений на своем участке, закажите топографическую съемку, свои промеры геодезисты делают по внешнему силуэту зданий.

Получите топографический план участка. От того что все топографические схемы в текущее время создаются с поддержкой особых гис-программ, площадь застройки всякого здания будет подсчитана механически. Легко попросите указать ее на схеме.

Совет 2: Как определить площадь здания

Под всеобщей площадью построенного здания воспринимается суммарная площадь его элементов, в том числе этажей, мансарды, технических помещений, лестниц, лифтовых шахт и прочих.

Инструкция

1. Под зданием воспринимается наземное сооружение с внутренними помещениями разного назначения. Величина всеобщей площади здания складывается из величин площадей всякого этажа (измерения проводятся с учетом отделки внутренних поверхностей стен и полов без контроля плинтусов), а также площадей балконов, лоджий, галерей, веранд и мансарды.

Также включается площадь атриумов и лифтовых шахт, но только в пределах одного этажа. Площади подпольного, технического и коммуникационного пространства менее 1,8 метров высотой в всеобщую площадь не включаются. Также не учитывается площадь парковочного этажа. Различают также пригодную площадь, площадь помещений, площадь застройки, торговую площадь и жилую площадь здания .

2. Пригодная площадь здания – это сумма площадей всех помещений, включая комнаты, коридоры, фойе и балконы. В расчет не входят: площади лестничных клеток, лифтовых шахт, пандусов.

3. Площадь застройки здания – это площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания , вычисляемое по ярусу цоколя и включающее все выступающие части. Также в площадь застройки включаются проезды под сооружением и площадь подземного этажа, если оно построено на столбах.

4. Торговая площадь магазина – это сумма площадей всех помещений, относящихся к продаже товаров и обслуживанию клиентов. Это – торговые залы, помещения выдачи и оформления заказов, отдела доставки, помещений для дополнительных служб, а также мест общепита (кафе, ресторанов, фастфуда).

5. Жилая площадь домов определяется суммой площадей всех жилых помещений без контроля встроенных шкафов. Измеряется с учетом внутренней отделки помещений и перегородок без контроля плинтусов.

Обратите внимание!
Если здание многоэтажное, и этажность неравномерная для различных частей здания, то считаются площади помещений отдельно для всей сегменты.

Совет 3: Как обнаружить площадь здания

Представление площади дома включает в себя несколько разновидностей: пригодная, жилая, техническая, площадь застройки и т.д. В всеобщем случае, дозволено сказать, что площадь дома представляет собой суммирование площадей всех его помещений.

Инструкция

1. Площадь дома, как водится, рассчитывается перед началом строительства. На основе этого параметра определяется объем материалов, следственно, и примерная денежная сумма, которая требуется на его возведение. Помимо того, при прогнозировании грядущих затрат нужно учесть, что чем огромнее дом, тем огромнее расходов требует его отопление.

2. Дабы обнаружить всеобщую площадь дома, сложите площади всех входящих в него элементов. Это жилая и нежилая зона. В первую входят помещения спален, гостиной, кабинета, детской, библиотеки и пр., во вторую – встроенные шкафы, балконы, веранды, подсобки, лестницы и т.д. Площадь, занимаемая печью, в расчет не входит.
3. Используйте понижающие показатели для подсчета совокупной площади нежилых комнат. Скажем, 0,5 для лоджии, 0,3 – балкон, 1 – веранда и пр. Эти показатели закладываются в смету затрат.

4. Для дома в несколько этажей в всеобщую площадь включайте площади всего этажа с учетом выступающих частей (балконов, лоджий, мансарды). Если есть лифт, то включается только объем шахты в пределах одного этажа. Технические и коммуникационные пространства не включаются, если их высота поменьше 1,8 метра, как и площадь подземной парковки.

5. Дабы рассчитать жилую площадь дома, сложите все величины площадей жилых комнат за исключением встроенных шкафов. Все измерения проводите по внутренней отделке на ярусе пола, не рассматривая плинтуса. Пригодная площадь дома – это всеобщая площадь за вычетом помещений лестничных клеток, шахт лифта, пандусов и пр.

6. Площадь застройки – пригодный параметр, тот, что разрешает заложить основу грядущего основы, соблюдая пропорции его размеров и величины каждого участка. Дабы посчитать его, определите площадь горизонтального сечения по внешнему краю со всеми выступающими элементами, такими как террасы, лестницы и пр.

7. Нужно помнить, что цена строения зависит не только от его площади, правда это и дюже значимая величина. Основа закладывается с учетом геологии местности, а два дома с одной и той же площадь ю могут иметь существенное расхождение в цене по причине различной планировки помещений, используемых материалов, отделки, утепления и т.д.

Совет 4: Чем отличается всеобщая площадь от жилой

Когда человек сталкивается с вопросами продажи либо покупки квартиры, ему нужно иметь представление о ее параметрах и колляциях. К одним из основных таких параметров относится площадь квартиры, и не примитивно площадь, а та, которая является всеобщей и та, которая считается жилой. Они никогда не будут равны и всеобщая площадь неизменно огромнее, чем жилая. Даже не видя квартиру, по этим двум параметрам теснее дозволено составить о ней первое ощущение. Следственно они зачастую указываются в изложении квартир, выставляемых на продажу.

Определение всеобщей площади

Поскольку параметр всеобщая площадь относится к основным колляциям квартиры, его определение дозволено обнаружить в ЖК РФ. В п.5 ст.15 говорится, что она складывается из площадей всех частей обособленного жилого помещения – квартиры. В нее входят площади комнат и площади помещений, имеющих вспомогательное предназначение, скажем, кладовые и гардеробные комнаты.

Впрочем площадь наружных частей этого помещения: террасы, балконы и лоджии в всеобщую площадь, согласно ЖК, не включаются. Определение представления «жилая площадь» в ЖК не дано, но при ее исчислении применяется такой нормативный документ, как «Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Русской Федерации», утвержденная приказом Минземстроя №37 от 04.08.1998 г. По этой инструкции в всеобщую площадь включались площади лоджий, балконов и террас, но с понижающими показателями, для лоджий он равен 0,5, для балконов и террас – 0,3. С 2005 года Инструкция была приведена в соответствие с ЖК и эти помещения для учета всеобщей площади не применяются. Веранды и неотапливаемые кладовые включаются в всеобщую площадь в полном своем размере. Жилую площадь Инструкция определяет как слагаемое всех жилых помещений в квартире.

Общая и жилая площадь квартиры

Таким образом, при подсчете всеобщей площади учитываются все помещения в квартире: комнаты, туалеты, ванные комнаты, коридоры и переходы, кухня, тамбуры, встроенные шкафы, холодные кладовые и межэтажная лестница, если квартир двухуровневая. Из них как жилая будет учитываться только площадь комнат.Количественная колляция жилой площади нигде не применяется, для расчетов по жилищно-коммунальным службам используется всеобщая площадь квартиры.

Но это представление изредка встречается в договорах на участие в долевом строительстве. В них изложение приобретаемой дольщиком квартиры приводится на основе данных проектной документации. В этих договорах также оговаривается, какая площадь, всеобщая либо жилая, берется за основу в расчете стоимости квартиры.

Если в основе расчета – жилая площадь, это увеличивает стоимость квадратного метра, следственно почаще застройщики для определения стоимости пользуются всеобщей площадью, дабы привлечь дольщиков. Но при большом метраже подсобных помещений дольщик, в финальном выводе, может отдать за квартиру огромнее денег. Если вы собираетесь приобретать квартиру на условиях долевого участия, обратите внимание на данный нюанс, дабы предпочесть больше выигрышный для вас вариант.

Источник: jprosto.ru

Как рассчитать полезную площадь здания калькулятор

Общую пло­щадь зда­ния необ­хо­ди­мо знать для опре­де­ле­ния:

• сто­и­мо­сти стро­е­ния;
• объ­е­мов и харак­те­ра пере­пла­ни­ро­воч­ных или рекон­струк­ци­он­ных работ;
• раз­ме­ра доли в пра­ве общей доле­вой соб­ствен­но­сти и т.д.

В осно­ву опре­де­ле­ния общей пло­ща­ди зда­ний поло­жен:

• свод нор­ма­тив­ных пра­вил СНиП 31-06-2009, утвер­жден­ный при­ка­зом №635/10 Мин-ва рег. раз­ви­тия РФ от 29.12. 2011 г.;
• при­каз №876/пр Мин­строя РФ от 3.12.2016 г. об изме­не­ни­ях в пра­ви­лах.

Зда­ние — это слож­ное соору­же­ние, в кото­рое, кро­ме обыч­ных эта­жей, вхо­дят цоколь­ный и под­валь­ный эта­жи, над­строй­ки, ман­сар­ды, лод­жии, пере­хо­ды, лест­нич­ные мар­ши, шах­ты и пр. Все это необ­хо­ди­мо так­же рас­счи­тать. Как рас­счи­ты­ва­ет­ся общая пло­щадь зда­ния — тема насто­я­щей ста­тьи.

Общая площадь здания: что включает, как измерить ее и посчитать

Состав ОПЗ

Общая пло­щадь зда­ния (ОПЗ) опре­де­ля­ет­ся как сум­ма общих пло­ща­дей:

• каж­до­го эта­жа, в т.ч.технического, под­валь­но­го, цоколь­но­го, а так­же над­стро­ек типа ман­сар­ды;
• всех поме­ще­ний, вне зави­си­мо­сти от их высо­ты:

• зри­тель­ных гале­рей, веранд, бал­ко­нов;
• застек­лен­ных бал­ко­нов, лод­жий и гале­рей наруж­но­го типа;
• пере­хо­дов в дру­гие зда­ния;
• антре­со­лей;

• мно­го­свет­ных про­странств, зани­ма­ю­щих по сво­ей высо­те несколь­ко эта­жей;
• лест­нич­ных про­емов, шири­на кото­рых пре­вы­ша­ет 1.5 м;
• про­емы в пере­кры­ти­ях свы­ше 36 м2;
• вен­ти­ля­ци­он­ные и лиф­то­вые шах­ты;

Все кон­струк­тив­но глу­хие (засы­пан­ные) про­стран­ства в под­валь­ных поме­ще­ни­ях в ОПЗ не вклю­ча­ют­ся.

Измерение площади этажа (ПЭ)

Каж­дый этаж зда­ния ограж­да­ет­ся наруж­ны­ми сте­на­ми, кото­рые име­ют внут­рен­нюю поверх­ность с финиш­ной отдел­кой. Имен­но от этих поверх­но­стей (а не от голо­го бето­на) сле­ду­ет изме­рять пло­щадь эта­жа. Это озна­ча­ет, что точ­ное зна­че­ние ПЭ мож­но знать после пол­но­го завер­ше­ния стро­и­тель­ных отде­лоч­ных работ. Изме­рять S эта­жа сле­ду­ет на уровне пола. Это пра­ви­ло каса­ет­ся как пря­мых, так и наклон­ных наруж­ных стен.

Что такое полезная площадь здания

В полез­ную пло­щадь зда­ния (ППЗ) вхо­дят пло­ща­ди всех поме­ще­ний, вклю­чая внут­рен­ние бал­ко­ны или антре­со­ли (атри­бу­ты залов, вести­бюль­ных поме­ще­ний или фойе). Не при­ни­ма­ют­ся во вни­ма­ние при рас­че­те полез­ной пло­ща­ди ком­му­ни­ка­ци­он­ные, инже­нер­ные тех­ни­че­ские и лиф­то­вые шах­ты, лест­нич­ные клет­ки, неограж­ден­ные лест­ни­цы внут­ри поме­ще­ния, пан­ду­сы.

Расчетная площадь

Рас­чет­ная пло­щадь зда­ния (РПЗ) — почти то же самое, что и полез­ная, но из нее допол­ни­тель­но вычи­та­ет­ся S кори­до­ров, пере­хо­дов меж­ду зда­ни­я­ми, там­бу­ров.

Вни­ма­ние: пло­щадь кори­до­ров вхо­дит в рас­чет­ную пло­щадь в учеб­ных заве­де­ни­ях, меди­цин­ских учре­жде­ни­ях, сана­то­ри­ях, домах отды­ха, адми­ни­стра­тив­ных зда­ни­ях, веду­щих при­ем насе­ле­ния и подоб­ных учре­жде­ни­ях.

Не вклю­ча­ет­ся в РПЗ про­стран­ство под лест­ни­ца­ми, если их высо­та ниже 1.5 м.

Что нельзя считать общей или полезной площадью

К ОПЗ и ППЗ не отно­сят­ся пло­ща­ди:

• под­по­лий для вен­ти­ля­ции в зда­ни­ях, постро­ен­ных в зонах веч­ной мерз­ло­ты;
• тех­ни­че­ских под­по­лий, при высо­те высту­па­ю­щих в нем кон­струк­ций менее, чем 1.8 м;
• кры­лец, наруж­ных лест­ниц и пан­ду­сов;
• наруж­ных бал­ко­нов;
• под­валь­ных про­странств, запол­нен­ных зем­лей.

Как определить площадь помещения здания (ППЗ)

Поме­ще­ние огра­ни­чи­ва­ет­ся как наруж­ны­ми сте­на­ми, так и внут­рен­ни­ми пере­го­род­ка­ми, отде­ля­ю­щи­ми его от дру­гих поме­ще­ний. Внут­рен­ние поверх­но­сти наруж­ных стен и пере­го­ро­док — вот пре­де­лы, меж­ду кото­ры­ми необ­хо­ди­мо счи­тать ППЗ. Изме­ре­ние про­во­дит­ся на уровне пола, но выше плин­ту­сов, то есть дан­ный эле­мент отдел­ки в рас­чет не при­ни­ма­ет­ся.

Измерение площади мансарды (ПМ)

Ман­сард­ный этаж огра­ни­чи­ва­ет­ся наруж­ны­ми сте­на­ми и ограж­де­ни­я­ми, при­мы­ка­ю­щи­ми к пазу­хам чер­да­ка. S ман­сар­ды рас­счи­ты­ва­ет­ся от внут­рен­них поверх­но­стей этих огра­ни­че­ний. Осо­бен­но­стью ман­сар­ды явля­ет­ся наклон стен или потол­ка, ино­гда зна­чи­тель­ный. Поэто­му для опре­де­ле­ния ПМ исполь­зу­ют пони­жа­тель­ный коэф­фи­ци­ент (ПК), умень­ша­ю­щий изме­рен­ную пло­щадь на 30%, то есть рас­чет­ную пло­щадь сле­ду­ет умно­жить на 0.7. Но при­ме­нить ПК мож­но не во всех слу­ча­ях, а в зави­си­мо­сти от высо­ты ман­сар­ды и угла накло­на ее стен (потол­ка):

• при угле накло­на 30º, высо­та не долж­на пре­вы­шать 1.5 м;
• 45º — 1.1 м;
• 60º и более — до 0.5 м (непо­нят­но, как вооб­ще мож­но нахо­дить­ся в столь низ­ком поме­ще­нии).

Что такое строительный объем здания

Зда­ние состо­ит из назем­ной и под­зем­ной частей, раз­де­лен­ных лини­ей пола.

Стро­и­тель­ный объ­ем — это сум­ма объ­е­мов:

• над­зем­ной части, вклю­чая купо­ла и фона­ри, но без сле­ду­ю­щих эле­мен­тов:

• высту­па­ю­щих кон­струк­ций в виде бал­ко­нов, пор­ти­ков, тер­рас;
• про­ез­дов, устро­ен­ных пря­мо под зда­ни­ем.

• под­зем­но­го про­стран­ства для зда­ний на опо­рах;
• под­по­лий для про­вет­ри­ва­ния в зда­ни­ях север­ных широт;
• под­поль­ных тех­ни­че­ских кана­лов.

Как определить площадь застройки

Общая пло­щадь зда­ния и пло­щадь застрой­ки — это раз­ные поня­тия.

Пло­щадь застрой­ки зда­ния опре­де­ля­ет­ся как S гори­зон­таль­но­го сече­ния зда­ния на уровне цоко­ля вме­сте с высту­па­ю­щи­ми его частя­ми, в том чис­ле и рас­по­ло­жен­ные выше линии сече­ния.

Учи­ты­ва­ют­ся при под­сче­те:

• сту­пе­ни, тер­ра­сы, колон­ны, под­валь­ные вхо­ды, веран­ды и пр.;
• кон­соль­ные эле­мен­ты, высту­па­ю­щие за пре­де­лы наруж­ных стен, рас­по­ло­жен­ные на высо­те не более 4.5 м;
• про­ез­ды.

Высту­па­ю­щие кон­со­ли, рас­по­ло­жен­ные выше 4.5 м, не учи­ты­ва­ют­ся при опре­де­ле­нии пло­ща­ди застрой­ки.

Как посчитать количество этажей

Этаж­ность зда­ния и коли­че­ство эта­жей — раз­ные вещи, что не вполне отра­же­но в сво­де пра­вил.

Под этаж­но­стью обыч­но пони­ма­ют коли­че­ство над­зем­ных эта­жей в постро­ен­ном и сдан­ном в экс­плу­а­та­цию зда­нии.

К над­зем­ным эта­жам отно­сят­ся:

• обыч­ные эта­жи;
• тех­ни­че­ский этаж;
• цоколь­ный (полу­под­валь­ный) этаж, если его пото­лоч­ное пере­кры­тие нахо­дит­ся не ниже двух мет­ров от уров­ня зем­ной поверх­но­сти;
• антре­со­ли, пло­щад­ки и дру­гие поверх­но­сти пло­ща­дью не более 40% от ПЭ.

Не счи­та­ют­ся над­зем­ны­ми эта­жа­ми:

• чер­да­ки высо­той менее 1.8 м;
• под­по­лье;
• про­стран­ство меж­ду эта­жа­ми;
• тех­ни­че­ские над­строй­ки на кры­ше (выхо­ды вен­ти­ля­ци­он­ных и лиф­то­вых шахт, этаж­ных лест­ниц и др.).

При про­ек­ти­ро­ва­нии зда­ния и его реги­стра­ции исполь­зу­ет­ся так­же тер­мин “кол-во эта­жей”, одна­ко он шире и вклю­ча­ет в себя над­зем­ные, тех­ни­че­ские, цоколь­ные, под­валь­ные, ман­сард­ные эта­жи. Все они вно­сят­ся в кадастр недви­жи­мо­сти.

• Зда­ние может быть мно­го­уров­не­вым, то есть в раз­ных его частях может быть раз­ное коли­че­ство эта­жей (частая при­чи­на это­му уклон мест­но­сти).
• Для рас­че­та высо­ты подъ­ема лиф­та учи­ты­ва­ет­ся толь­ко тех­ни­че­ский этаж (чер­да­ки во вни­ма­ние не при­ни­ма­ют­ся).

Что такое торговая площадь

В тор­го­вую пло­щадь мага­зи­на вхо­дят:

• S тор­го­вых залов;
• поме­ще­ний для оформ­ле­ния и выда­чи зака­зов;
• кафе­те­рии и дет­ские пло­щад­ки;
• дру­гие поме­ще­ния для обслу­жи­ва­ния поку­па­те­лей.

• Общая пло­щадь зда­ния сла­га­ет­ся не толь­ко из S эта­жей, а и дру­гих поме­ще­ний (лод­жий, антре­со­лей, тер­рас и пр.), в том чис­ле и про­стран­ствен­но­го типа (све­то­вых и шах­то­вых), и наруж­ных эле­мен­тов пла­ни­ров­ки.
• При про­ек­ти­ро­ва­нии и экс­плу­а­та­ции зда­ния необ­хо­ди­мо отли­чать общую пло­щадь от полез­ной и рас­чет­ной, а так­же уметь опре­де­лить пло­щадь застрой­ки зда­ния.
• Хотя зда­ние и состо­ит из внут­рен­них поме­ще­ний (квар­тир, офи­сов, тор­го­вых залов и пр.) их пло­ща­ди не сум­ми­ру­ют­ся для опре­де­ле­ния S эта­жа: она опре­де­ля­ет­ся в гра­ни­цах внут­рен­них поверх­но­стей наруж­ных стен дома.
• Знать пло­щадь поме­ще­ния в зда­нии важ­но, напри­мер, для рас­че­та аренд­ной пла­ты.
• Визу­аль­ное коли­че­ство эта­жей зда­ния может быть мень­ше, чем в тех­ни­че­ском плане в ЕГРН.

Объем и площадь здания жилого и общественного. Общая, расчетная, полезная…

Как считают объем и площадь здания

А. Объем и площадь здания жилого при проектировании
(из СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные)

1. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
2. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, эта площадь учитывается на нижнем этаже.
3. Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах), и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются. Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас.
4. Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
5. Площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.
6. Площадь размещаемых в объеме жилого здания помещений общественного назначения подсчитывается по правилам, установленным в СНиП 31-06.
7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
8. Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
9. Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), проветриваемых подполий и подпольных каналов.

Б. Объем и площадь здания жилого для потребительской характеристики
(из СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные)

1. Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).
2. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница.
3. При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м — при углах наклона потолка до 45°, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м — от 45° и более. Площади частей помещения с высотой менее 1,6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на 50% площади этого помещения.
4. Общая площадь квартиры — сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.
5. Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом N 37 от 04.08.98 Минземстроя России.

В. Объем и площадь здания общественного
(из СП 118.13330.2012 Для общественных зданий)

1. Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).
2. В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания.
3. В общей площади здания отдельно указывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
4. Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36кв. м следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.
5. Площадь этажа следует измерять на уровне пола в пределах внутренних поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен. Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом Г.5.
6. Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.
7. Расчетная площадь здания определяется как сумма площадей входящих в него помещений, за исключением:

• коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц и пандусов;
• лифтовых шахт;
• помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

1. В общую, полезную и расчетную площади здания не включаются площади подполья для проветривания здания на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.
2. Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.
3. Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
4. Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями на вечномерзлых грунтах и подпольных каналов.
5. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки. Дополнительно указывается площадь застройки подземной автостоянки, выходящая за абрис проекции здания.
6. Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных услуг покупателям.

Вы смотрели статью «Как считают объем и площадь здания»

Как считают объем и площадь здания

Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного
объема, площади застройки и этажности общественного здания
авеню,av-ue.ru. Управление многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом

Доп. см.
Приказ Министерства
экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 “Об утверждении
Требований к определению площади здания, помещения”

1.
Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая
технический, мансардный, цокольный).

В общую площадь здания
включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других
залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в
другие здания.

В общую площадь здания включается также площадь
открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь
эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство
между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м2
следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа
следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Площадь этажа при
наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

Площадь мансардного этажа
измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды,
смежных с пазухами чердака, с учетом позиции 5.

2.
Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых
в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за
исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и
пандусов.

3.
Расчётная площадь здания определяется как сумма площадей входящих в него
помещений, за исключением:

коридоров, тамбуров,
переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц;

помещений,
предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

4.
В общую и полезную площади здания не включаются площади подполья для
проветривания здания на вечномёрзлых грунтах; чердака; технического подполья
(технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее
1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец,
наружных открытых лестниц и пандусов.

5. Площадь помещений здания определяется по
их размерам, измеряемым между отделанными
поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь
помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на
участке в пределах высоты наклонного потолка
(стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более —
до 0,5 м.

6.
Строительный объём здания определяется как сумма строительного объёма выше
отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объём
надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих
поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и
др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учёта
выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных
каналов, портиков, террас, балконов, объёма проездов и пространства под зданием
на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями на
вечномёрзлых грунтах.

7.
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по
внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под
зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в
площадь застройки.

8.
При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи,
в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его
перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2
м.

Подполье для
проветривания под зданиями на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в
число надземных этажей не включается.

При различном числе
этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с
уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется
отдельно для каждой части здания.

Технический этаж,
расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не
учитывается.

9.
Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов,
помещений приёма и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных
услуг покупателям.

источник
СНиП
31-06-2009 приложение Г.

Примечание
Жилая площадь жилого строения (или дома)
–
сумма площадей жилых комнат.

Доп. см. Письмо № ОГ-Д23-15177 от 25.10.2103 о включении в общую площадь жилого дома площади мансарды

Источник: donpodarki.ru

Подсчет площадей дома

Площади дома вычисляются в соответствии с ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые здания. Основные положения». В соответствии с вышеупомянутым документом выделяют следующие площади: площадь застройки, общая площадь, площадь жилого здания, жилая площадь. Все эти площади должны быть указаны в проекте дома. Измеряются они в пределах стен на уровне пола, без учета плинтуса.

Площадь застройки – площадь пятна застройки, вычисляется как площадь горизонтального сечения на уровне цоколя по внешнему обводу наружных стен. А проще говоря, меряем стены с наружи на уровне цоколя, вот и все.

Общая площадь дома – площадь всех помещений дома. Сюда не включается площадь, которую занимает печь. Площадь под лестницей включается при высоте от пола до потолка больше 1,6 м. Площади балконов и террас считаются с пониженным коэффициентом 0.3; лоджии – 0.5; остекленный балкон – 0.8; холодная кладовая, веранда и застекленная лоджия – 1.0.

Площадь жилого здания – площадь, которая вычисляется в пределах внутренних граней наружных стен. Сюда включаются площади балконов и лоджии, но не учитывается площадь подвала, технического этажа и чердака.

Жилая площадь – просто суммируем площади жилых помещений. Вопрос в другом: «Какие помещения считаются жилыми?». Жилые помещения – это помещения расположенные в надземных этажах, отапливаемые и предназначенные для круглогодичного проживания в соответствии нормам.

Площадь мансарды зависит от угла наклона потолка. При наклоне потолка 30° площади считается там, где высота потолка 1.5 м и выше, при 45° — на уровне 1.1 м, при 60° и более на уровне 0.5 м. Промежуточные значения считаются методом интерполяции. Площадь с меньшей высотой учитывается с коэффициентом 0.7, но при этом минимальная высота помещения должна составлять 1.2 м при уклоне потолка 30°, 0.8 м при уклоне от 45° до 60°, не ограничивается при наклоне больше 60°.

Источник: prostostroy.com