Под какой процент дают кредит на строительство дома

Заветной мечтой многих людей является собственный дом. Необязательно большой, но частный, с прилегающей территорией вокруг. Разумеется, накопить сразу всю сумму на его приобретение не всегда получается. Ипотека на строительство частного дома может выручить в этом случае. И поможет не просто купить готовое строение, а построить его по своему дизайну.

На условиях ничуть не хуже стандартного ипотечного займа.

Какие банки дают кредиты на строительство частного дома

Задумавшись о строительстве дома, многие потенциальные заемщики сталкиваются с вопросом: а дают ли ипотеку на такие глобальные проекты? Профинансировать постройку на условиях ипотечного займа готовы практически все финансовые организации.

Кредит на строительство дома без первоначального взноса оформить не получится ни в одном банке России. Клиенту выдается крупная сумма, а рисковать своими деньгами не станет ни одна финансовая структура.

КАК ВЗЯТЬ КРЕДИТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА?

Разные банковские учреждения выдают целевой кредит на строительство дома на разных условиях:

– выдает от 100 тысяч до 20 миллионов рублей заемных средств. Обязательное условие – заключить сделку с застройщиком, являющимся партнером банка. Минимальный первичный взнос составляет 15%, процентная ставка – минимум 5,17% в год. Максимальный срок кредитования – 30 лет.
1. Банк Москвы – кредитует до 80% от стоимости дома, под залог будущего строения (с участком, если таковой имеется). Величина начального взноса – 20%, ставка – от 8,7% годовых. Займ выдается на срок 3-30 лет.
2. Дельта Кредит банк – оформляет займы от 600 тысяч рублей без обозначения верхней границы. Сумма не может превышать 60% от оценочной стоимости готового здания, которое выступает залогом по кредиту. Плата за пользование заемными средствами – 9,75% в год. Займ выдается на срок не более 25 лет, при условии внесения первоначального взноса от 30%.
3. Севергазбанк – предоставляет займ под 9,25-13,25%. Оформить кредит на сумму меньше 300 тысяч рублей не получится. Верхняя граница не может составлять более 60% от расходов на стройку. Погашать задолженность можно максимум 30 лет. Строящаяся недвижимость становится залогом для банка.
4. Финсервис банк – позволяет получить до 80% от плановой суммы затрат (стартовая величина 500 тысяч рублей). Процентная ставка 13,5-20% годовых. 20% от величины займа придется выплатить в качестве начального взноса. На его возврат предоставляется до 30 лет.

Некоторые учреждения исключили данный вид кредитования из линейки своих продуктов. Например, ВТБ и Газпромбанк перестали оформлять займы на строительство в 2018 году. Основная причина прекращения работы в этом направлении – финансовые риски.

Предложение Сбербанка

Многие заемщики при выборе банковского учреждения для получения услуги кредитования стремятся найти наиболее стабильный вариант. Поэтому решаются взять кредит на строительство дома в Сбербанке.

Банк разрешает построить за счет заемных средств частный, загородный дом, таунхаус или коттедж. Каждое из этих строений можно оформить в ипотеку на условиях банка. Предварительно ознакомиться с кредитными программами Сбербанка можно на его официальной странице в сети. Или проконсультироваться у специалиста в любом из отделений на территории страны.

Условия и процентные ставки

Условия банка схожи со стандартными кредитными программами Сбербанка:

• валютой кредита является российский рубль;
• минимальная величина займа – 300 тысяч рублей, максимальная 75% от оценочной стоимости строения;
• срок погашения задолженности не может быть больше 30 лет;
• минимальная величина начального взноса составляет 25% от стоимости строения;
• будущий дом (или земельный участок) оформляется в качестве залогового имущества.

Процентная ставка стартует с показателя в 11,6% в год. Ее могут оформить участники зарплатного и пенсионного проектов банка. Для остальных заемщиков она увеличивается до 12,1%. По 1% будет добавлено на период подписания всех документов и в случае отказа от страхового полиса Сбербанка. Зато после погашения займа плательщик вправе оформить налоговый вычет.

Ипотечный кредит на строительство жилья выдается исключительно при условии наличия документов, подтверждающих право заемщика на владение земельным участком, где будет проводиться строительство. Без них в оказании услуги кредитования будет отказано.

Требования к заемщикам

Плательщик данного вида займа не должен особо отличаться от стандартного пользователя заемных средств Сбербанка. Главным критерием является возраст – он должен попадать в диапазон от 21 до 75 лет. Кроме того, клиент Сбербанка должен наработать требуемый стаж: полгода на нынешнем месте трудоустройства. И не менее 1 года совокупного стажа за последние 5 лет трудовой деятельности.

Допускается привлекать созаемщиков при оформлении кредита. Их может быть не больше 3 человек. При этом законный супруг(а) становится созаемщиком в обязательном порядке. Без проверки соответствия требованиям регламента. Супруг(а) не признается созаемщиком при наличии брачного договора, оговаривающего владение супругами имуществом в раздельном порядке.

Или же при отсутствии у него (нее) гражданства РФ.

Необходимый пакет документов

Процедура оформления ипотечного кредита в Сбербанке начинается только после подачи необходимого пакета документов. Причем каждый поданный формуляр должен быть корректно оформлен.

Перечень документов, требуемых Сбербанком для выдачи займа на строительство:

• сертификат, подтверждающий право владения земельным участком;
• разрешение на строительство на указанном земельном участке;
• заполненная заявка на получение целевого займа;
• гражданский паспорт РФ;
• справка об уровне дохода за период в 6 месяцев (включая подтверждение дополнительных источников дохода);
• документы, подтверждающие факт официального трудоустройства;
• смета затрат на весь период строительства (на все стадии);
• договор на выполнение работ со строительным предприятием;
• квитанция об оплате первичного взноса по ипотеке;
• сертификат, подтверждающий право владения на залоговое имущество.

Поданные документы, при условии их грамотного оформления, помогут кредитным специалистам Сбербанка рассчитать кредит и разработать оптимальный график выплат. На основании которого и будет подписано кредитное соглашение.

Срок рассмотрения заявки

Потенциальный заемщик Сбербанка для оформления ипотеки должен подготовить требуемый пакет документов. И предоставить их кредитному специалисту учреждения на изучение. В частности, на достоверность указанных в них сведений. Проверка документации занимает от 3 до 5 рабочих дней. Результаты проверки оглашаются клиенту, как правило, в телефонном режиме.

Если получено одобрение от банка, потребуется заполнить заявку. И ожидать еще 2-3 рабочих дня. В завершении процедуры будет назначена дата и время подписания договора.

Порядок погашения кредита

Согласно внутреннему регламенту Сбербанка, погашать ипотечную задолженность предстоит в четко определенную дату каждый месяц равными платежами. Аннуитетным способом. То есть, сумма выплаты будет одинаковой на протяжении всего срока кредитования. Но только большую часть суммы в первой половине срока будут составлять проценты по займу. Во второй – основное тело долга.

Таким способом банк страхует себя от возможных финансовых потерь, сразу взимая с плательщика плату за использование заемных средств.

Дата платежа назначается кредитным специалистом банка в процессе согласования графика выплат с заемщиком. За ее пропуск придется оплатить штраф в размере ключевой ставки ЦБ РФ на момент возникновения нарушения за каждые сутки.

Пеня считается с дня, следующего после положенной даты платежа до дня, в который вносится оплата (включительно). Для более наглядной оценки рисков на сайте Сбербанка размещен кредитный калькулятор. С его помощью можно рассчитать все параметры будущей ипотеки.

Возможность досрочного погашения

Для досрочного погашения ипотечного займа на строительство потребуется направить в Сбербанк соответствующее заявление. Таким способом заемщик обязан уведомить банк о намерении внести платеж по займу раньше положенного срока.

В заявлении указываются:

• дата внесения оплаты;
• величина досрочного платежа;
• источник списания средств.

Сбербанк не ограничивает минимальный объем для досрочной оплаты ипотеки. При этом комиссионный сбор за проведение платежа на взимается. А график дальнейших выплат будет пересмотрен. Важно проследить за тем, чтобы планируемая дата выплаты по займу приходилась на рабочий день. Иначе банк не примет заявление.

Особенности страхования

Страхованием в Сбербанке занимаются дочерние предприятия учреждения – Сбербанк Страхование и Сбербанк Страхование Жизни. Именно их услугами предлагается воспользоваться заемщикам.

Клиенты учреждения могут застраховать свою жизнь (и/или здоровье) или сам ипотечный кредит. Или все разом. Для этого предстоит выбрать нужную программу страхования: «Защищенный заемщик» или «Страхование ипотеки». При наличии страхового полиса ставка по кредиту уменьшается на 1% годовых. В то же время, со второго года действия страховки в случае ее пролонгации цена полиса будет на 10% ниже.

Все процедуры по оформлению страховых документов и получению страховых выплат могут быть проведены в режиме онлайн. С этой целью Сбербанк разработал интернет-платформу «Дом-Клик». Действующие клиенты банка могут воспользоваться функционалом личного кабинета Сбербанк-Онлайн.

Собственный дом – мечта многих людей. И в настоящее время осуществить ее не так сложно. Сбербанк предоставляет максимально комфортные условия ипотечного кредитования строительства. Достаточно собрать все нужные документы и найти созаемщика. Все остальное рассчитают и оформят специалисты банка.

Источник denegkom.ru

Ипотека на строительство жилого дома

МТС Банк предлагает ипотечное финансирование частного строительства. Кредит предоставляется на срок до 15 лет, а его средства могут расходоваться, как только на строительство, так и на приобретение земли с подрядом. Подайте заявку онлайн и получите решение без посещения офиса в течение 3-х дней.

Процентная ставка	от 11%
Сумма кредита	до 15 000 000 ₽
Срок кредита	до 15 лет
Решение по кредиту	до 3-х дней

Взять ипотеку на строительство жилого дома можно как под готовый проект застройщика, так и под строительство своими силами. Земля может находиться в аренде или принадлежать заемщику на праве собственности, обязательно предоставление залога

Под обременение может быть передана любая квартира или дом с земельным участком, принадлежащие заемщику или его супругу. При непредоставлении залога в срок ставка по кредиту может быть увеличена

Страхование объекта залога, за исключением земельного участка, а также жизни заемщика, может влиять на ставку по ипотеке

Ипотека на постройку дома выдается гражданам РФ, имеющим регистрацию в регионе обращения за кредитом, при подтверждении общего стажа и дохода согласно требованиям банка

Базовая ставка по ипотеке на строительство жилого дома может быть снижена, если вы получаете зарплату на карту МТС Банка, оформите пакет страховых услуг у аккредитованного страховщика и выполните условия предоставления залога.

Кроме этого, совокупная стоимость ипотечного кредита будет ниже, если вы:

Сократите срок кредитования. Чем меньше вы пользуетесь деньгами банка, тем меньше процентов начисляется. Частично-досрочное погашение также позволяет уменьшить остаток основного долга и сумму начисляемых процентов

Будете соблюдать условия страхования и продлевать действие полиса весь срок кредитования. Отказ от страховки может увеличить ставку по ипотеке

По заявке может быть отказ, если заемщик не соответствует возрастному цензу, не является резидентом РФ, не удовлетворяет требованиям банка к кредитоспособности.

При рассмотрении заявки на ипотеку на строительство жилого дома также учитывается текущая кредитная нагрузка, которая с учетом вновь выдаваемого кредита не должна быть больше половины совокупного дохода семьи.

В ипотеке может быть отказано, если заемщик в прошлом плохо справлялся с обязательствами — не погашал штрафы, судебные задолженности, имел просрочки по кредитным картам, часто обращался в МФО. Кроме этого, отказ может быть выдан, если залоговый объект не отвечает требованиям банка, земельный участок находится на территории с запретом на строительство, не имеет жилого назначения.

Условия кредитования

если не являетесь зарплатным клиентом ПАО «МТС-Банк» или сотрудником группы компаний ПАО АФК «Система» на 0,6%

Рассчитать стоимость и оплатить полис страхования можно на МТС Страхование или у страховых партнеров банка

Необходимые документы

На рассмотрение заявки

Справка 2-НДФЛ / справка о доходах по форме банка / выписка из ПФР (не требуется, если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 6 месяцев)

Трудовая книжка: заверенная копия. Если оформлена электронная трудовая, предоставьте выписку из книжки, можно по ссылке (не требуется если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 1 года)

К сделке

Выписка из домовой книги или справка по форме 9 для вторичного жилья. Можно заказать на сайте Госуслуг, срок действия 30 дней

Памятки

Как погашать ипотеку без комиссии

По номеру телефона

Если в МТС Банке у вас есть только ипотека, перевод поступит сразу на счет для погашения ипотеки. Деньги будут списаны в дату платежа

В приложении другого банка выберите способ перевода: «Система быстрых платежей» или по номеру телефона

В некоторых банках платежи через СБП по умолчанию отключены. Как правило, их можно включить в разделе «Настройки».

Если у вас нет карты МТС Банка

Погасите ипотеку досрочно

Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично.
При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита

В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»

Выберите «Погасить частично» или «Погасить полностью»

Введите сумму платежа и выберите дату погашения (любой будний день). Подтвердите запрос кодом из СМС

Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день

Управляйте ипотекой
в приложении МТС Банка

В приложении можно:

Вопросы и ответы

Узнайте подробные условия по кредиту и рассчитайте примерный график платежей в разделе «О кредите» или позвонив на 8 800 250 42 90. В этом же разделе или по телефону вы сможете оформить заявку на кредит.

Да, вы можете получить в МТС Банке новый кредит или рефинансировать действующие кредиты в других банках.

Удобнее всего подать заявку на кредит на сайте МТС Банка в разделе «О кредите». Также вы можете прийти в удобный вам офис банка.

Вы можете забрать деньги в ближайшем отделении МТС Банка или в салоне МТС. Средства вы сможете получить на дебетовой карте МТС Деньги Weekend.

С помощью электронной регистрации вы сможете зарегистрировать сделку и обременение на недвижимость по ипотеке и кредиту под залог без посещения Росреестра или МФЦ.

Сервис электронной регистрации обеспечивает взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации без посещения МФЦ. Воспользуйтесь услугой, чтобы:

Менеджер банка выпустит для вас электронную подпись и отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр пришлет уведомление о сроках готовности документов (3–5 рабочих дней). Когда документы будут готовы, Росреестр пришлет на электронную почту архив с зарегистрированным договором ипотеки.

Электронная регистрация доступна для программ «Рефинансирование» и «Кредит под залог». Стоимость услуги — 4 000 руб.

Вся информация носит справочный характер и не является офертой. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без раскрытия причин отказа. Срок кредита от 12 до 180 месяцев. Сумма кредита от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽, не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Неустойка за просрочку платежа — 0.06% за каждый день просрочки.

Годовая процентная ставка определяется для каждого заёмщика индивидуально и составляет от 11%. Указанная годовая процентная ставка увеличивается при изменении суммы кредита, а также: при отсутствии личного страхования (при расторжении ранее заключенного договора страхования) на 4% годовых, при отсутствии имущественного страхования на 1% годовых; для сотрудников организаций, не входящих в группу компаний ПАО АФК «Система», и их дочерних/зависимых обществ или не являющихся зарплатными клиентами +0.2% годовых; при не предоставлении залога по истечении 90 (девяноста) календарных дней с даты подписания Кредитного договора на 5% годовых; ставка будет составлять до 25.1% годовых.

Источник www.mtsbank.ru

Ипотека на строительство дома

Получите выгодную ипотеку на строительство дома. Изучите 29 предложений в банках России, сравните суммы, процентные ставки, срок и подайте онлайн-заявку с этой страницы.

Лучшие предложения по ипотеке

Сравнение 29 кредитов на строительство дома

• Банк
• Название
• Заявка

• Первоначальный взнос: до 80 %
• Ставка: от 11.49 %
• Сумма: 600 тыс — 70 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, участок
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 9.99 %
• Сумма: 500 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере ключевой процентной ставки Банка России, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 2.75 %
• Сумма: 300 тыс — 3 млн ₽
• Срок: 1 — 20 лет

• Цель ипотеки: Дом, участок
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 20% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита за соответствующий период нарушения обязательств.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 8 %
• Сумма: 300 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 1 — 20 лет

• Цель ипотеки: Дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 20% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита за соответствующий период нарушения обязательств.

• Первоначальный взнос: 10 — 85 %
• Ставка: от 3 %
• Сумма: 300 тыс — 3 млн ₽
• Срок: 1 — 25 лет

• Цель ипотеки: Дом, участок
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06% за каждый день нарушения обязательств.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 9.9 %
• Сумма: от 300 тыс ₽
• Срок: 1 — 50 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06% за каждый день нарушения обязательств.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 3 %
• Сумма: 100 тыс — 5 млн ₽
• Срок: 1 — 25 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: 6 — 12.15 %
• Сумма: 600 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 3 — 25 лет

• Цель ипотеки: Дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: 5 — 9.65 %
• Сумма: от 600 тыс ₽
• Срок: 3 — 25 лет

• Цель ипотеки: Новостройка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: 6.2 — 9.65 %
• Сумма: 600 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 3 — 25 лет

• Цель ипотеки: Гараж
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: 7.2 — 9.65 %
• Сумма: от 600 тыс ₽
• Срок: 3 — 25 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 3 %
• Сумма: 600 тыс — 5 млн ₽
• Срок: 3 — 25 лет

• Цель ипотеки: Дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 8.9 %
• Сумма: 300 тыс — 3.1 млн ₽
• Срок: 3 — 25 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: 30 — 80 %
• Ставка: от 9.5 %
• Сумма: 500 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: 10 — 80 %
• Ставка: от 9.7 %
• Сумма: 500 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: 10 — 85 %
• Ставка: от 5 %
• Сумма: 500 тыс — 50 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, гараж
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 0.8 %
• Сумма: 500 тыс — 50 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, участок
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

• Первоначальный взнос: 10 — 85 %
• Ставка: от 1.1 %
• Сумма: 500 тыс — 50 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, участок
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 9.69 %
• Сумма: 1.5 млн — 40 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Не важно
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 5 %
• Сумма: 300 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 5 — 25 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 5 %
• Сумма: 300 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 5 — 25 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: от 50.01 %
• Ставка: от 10 %
• Сумма: 250 тыс — 25 млн ₽
• Срок: 1 — 15 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, доля в кв.
• Обеспечение: Залог имеющейся недвижимости
• Штраф: в размере, согласованном Сторонами в Индивидуальных условиях, от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 10 %
• Сумма: 100 тыс — 100 млн ₽
• Срок: 1 — 20 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, участок, доля в кв., гараж
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости, другое
• Штраф: пеня/неустойка согласно величине ключевой ставки Банка России, действующей на момент нарушения заемщиком своих обязательств.

• Первоначальный взнос: 10 — 85 %
• Ставка: от 10.5 %
• Сумма: 100 тыс — 60 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.

• Ставка: 10.7 — 12 %
• Сумма: 300 тыс — 6 млн ₽
• Срок: 2 — 20 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: неустойка в размере 10% годовых, начисляемых на сумму задолженности по основному долгу (в том числе на сумму просроченной задолженности по основном долгу).

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 10.8 %
• Сумма: 500 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения Кредитного договора.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 10.5 %
• Сумма: 800 тыс — 8.5 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или начисленных процентов за каждый день нарушения обязательств.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 11.05 %
• Сумма: от 500 тыс ₽
• Срок: 5 — 25 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом, доля в кв., гараж
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

• Первоначальный взнос: 10 — 95 %
• Ставка: от 10.3 %
• Сумма: 500 тыс — 3.5 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Отзывы об ипотеке на строительство дома

Воспользовался программой рефинансирования ипотеки. Ставка составила 10,7%. Решение банк принял за три дня после того, как я принес все документы. Выгода в совокупности получилась значительная, поскольку в первом банке я платил по 14% годовых. Специалист ипотечного отдела рассказала обо всех условиях, поэтому никаких неприятностей не было.

График был составлен удобно.

Нужна была программа рефинансирования ипотеки. Решил использовать услуги Райффайзенбанка. Подал заявку, поскольку подходил по указанным условиям в рекламе. По факту: дали сумму меньше, чем нужно, не предупредили о возможных переплатах, заставили написать доверенность, которая оказалась не нужна (за нее заплатил дополнительно).

Кредит на строительство дома в октябре 2022

Отличный вариант приобретения недвижимости — наличие собственного жилья. Один из вариантов, как это можно сделать — взять кредит на строительство дома. Об условиях, необходимых документах и т.д. читайте ниже.

Кто может получить ипотеку на строительство дома?

Построить дом в ипотеку могут все граждане, которые соответствуют минимальным требованиям:

• возраст не меньше 21 года;
• трудовой стаж – от 1 года за последние пять лет;
• наличие гражданства Российской Федерации;

Ипотечный кредит на строительство частного дома предоставляется пенсионерам, многодетным семьям и другим слоям населения. Предусмотрены различные выгодные и льготные ипотечные программы.

Условия ипотеки на постройку дома в октябре 2022 года

Кредит на строительство загородного дома предполагает следующие условия:

• сроки ипотеки – до 30 лет;
• первый взнос обычно составляет от 30%;
• возможно наличие созаемщиков – не более трех человек;
• присутствует обязательное страхование имущества, которое передается в качестве залога;
• процентные ставки от 1.1%.

В качестве дополнительного залога подойдет любое недвижимое имущество, которое по документам есть у гражданина в собственности. Чужое имущество оставить нельзя. Есть возможность для рефинансирования ипотеки.

Онлайн-заявку на ипотеку по строительству дома вы можете подать на нашем сайте. Для этого предусмотрен специальный ипотечный калькулятор, на котором получится рассчитать все условия. В нем включены такие пункты:

• сумма кредита;
• сроки погашения;
• без справок (да или нет);
• без поручителей (да или нет).

Документы для кредита на постройку дома

Чтобы построить дом в кредит, необходимо собрать пакет документов. Они таковы:

• анкета с заполненным заявлением;
• паспорт с гражданством Российской Федерации;
• трудовая книжка;
• справка о доходах;
• документы по предоставляемому залогу (в тех случаях, когда в качестве обеспечения залогом выступает какая-либо недвижимость);
• договор с подрядной компанией или смета на строительство.

Бюджетникам нужно предоставить удостоверение сотрудника гос.учреждения, многодетным семьям – документы на детей и свидетельство о заключении брака. Также для получения кредита можно использовать материнский капитал. Чтобы его подтвердить, нужно предоставить соответствующий сертификат и выписку со счета.

В каком банке взять ипотеку на строительство дома

Осталось только разобраться, где взять ипотеку на строительство дома. Воспользоваться такой услугой в России предлагают следующие банки:

Источник ru.myfin.by

Ипотека на строительство
дома под 6,5% годовых

Мечтаете о красивом, уютном и просторном собственном доме? Ипотека на строительство частного дома сделает вашу мечту реальностью. Построить загородный дом недалеко от Москвы вам помогут банк «Дом.рф» и компания «Строя». Банк профинансирует строительство в рамках собственной программы ипотечного кредитования молодых семей, участником которой вам предлагается стать, а наша компания в короткие сроки возведет для вас отличный каркасный дом!

Программа строительства загородного дома под ключ в ипотеку инициирована и реализуется банком «Дом.рф». Это пилотный проект, который предлагает два вида ипотеки на строительство частного дома — стандартную и льготную. Он дает возможность получить кредит именно на строительство, и по ставке ниже рыночной.

Льготная ипотека на строительство

Получить ее могут только платежеспособные граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет, имеющие подтвержденный доход и трудовой стаж сроком не меньше 3 месяцев на последнем месте работы. Если соискатель ипотеки — индивидуальный предприниматель, то его деятельность должна быть безубыточной на протяжении двух последних лет. В качестве созаемщика может выступать супруг, родственник либо иное лицо, но общее их число не должно быть больше четырех. Отсутствие личной страховки получателей ипотеки вынуждает банк повышать ставку ипотечного кредитования на 0,7 п. Кредитный договор необходимо заключить до 01.07.21г.

Базовая ставка льготной ипотеки на строительство дома составляет 6,5%, но если заемщик получает зарплату в банке «Дом.рф» или предоставит подтверждение дохода от ПФР, то размер ее снижается до 6,1%, и условия получения ипотечной ссуды становятся выгоднее.

Льготная ипотека на строительство дома предусматривает внесение первоначального взноса в размере 20% от общей суммы займа. Заемщики из Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области могут получить в рамках программы кредит до 12 млн. рублей со сроком погашения до 20 лет. Соискатели ссуды из других регионов могут получить одобрение на 6 млн. руб. при соблюдении всех требований и условий банка «Дом.рф».

Источник s-troya.com