1.1. Отдел строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Харабалинский район» (далее – отдел строительства и архитектуры) входит в структуру администрации муниципального образования и осуществляет организационно-методическую работу в области строительной, архитектурной, градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Харабалинский район». Отдел строительства и архитектуры подотчетен Главе администрации МО «Харабалинский район» и первому заместителю Главы администрации МО «Харабалинский район», осуществляющему курирование отдела строительства и архитектуры.
1.2. Отдел строительства и архитектуры в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Астраханской области, Уставом МО «Харабалинский район», настоящим Положением.
Как работает проектный отдел ландшафтной компании. Раскрываем [весь] процесс проектирования садов
1.3. Отдел строительства и архитектуры в своей работе взаимодействует с представительными и исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления, исполнительными органами государственной власти Астраханской области, исполнительными органами государственной власти Российской Федерации.
2. Основные цели и задачи
2.1. Цели отдела строительства и архитектуры:
— обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;
— регулирование строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;
— создание условий для участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;
— организация градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;
— организация градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;
— обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
— формирование рациональных систем расселения и размещения производственной и инженерной застройки.
2.2. Задачи отдела строительства и архитектуры:
— внедрение новых технологий и материалов в строительстве на территории муниципального образования;
— соблюдение положений градостроительной политики при застройке территорий, формирование архитектурно-художественного облика муниципального образования, обеспечение реализации схемы территориального планирования муниципального образования «Харабалинский район» и генеральных планов поселений Харабалинского района;
Исходно разрешительные документы (ИРД) для проектирования и ошибки, допускаемые в них
— следование государственным, общественным и частным интересам в области архитектуры и градостроительства, направленным на создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности в интересах настоящего и будущего поколений, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия;
— повышение уровня архитектурно-художественной выразительности комплексной застройки поселений Харабалинского района;
3. Основные полномочия и права отдела строительства и архитектуры
3.1. По территориальному планированию муниципального образования:
— обеспечивает разработку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке документов территориального планирования (внесения изменения в них);
— осуществляет подготовку и представляет на утверждение планы реализации документов территориального планирования муниципального образования;
— ведет мониторинг реализации документов территориального планирования муниципального образования;
— организует работу по рассмотрению и согласованию генеральных планов городского и сельских поселений Харабалинского района в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
— участвует в работе согласительных комиссий при согласовании документов территориального планирования муниципального района, генеральных планов городского и сельских поселений Харабалинского района;
— подготавливает заключения на поступившие на согласование документы территориального планирования района и генеральные планы городского и сельских поселений Харабалинского района.
3.2. По градостроительному зонированию:
— обеспечивает разработку правил землепользования и застройки территории городского и сельских поселений Харабалинского района (далее — правила);
— участвует в работе комиссии по подготовке проекта правил, осуществлению проверки проекта данных правил;
— участвует в проведении публичных слушаний по проектам правил (внесению изменений в них) городского и сельского поселений Харабалинского района;
3.3. По планировке территории:
— участвует в подготовке документации по планировке территории (внесение изменений в нее) городского и сельского поселений Харабалинского района и осуществляет проверку данной документации на соответствие требованиям документов территориального планирования;
— участвует в проведении публичных слушаний по проектам планировки территории городского и сельских поселений Харабалинского района;
— разрабатывает и выдает в установленном порядке инженерно-технические задания, архитектурно-планировочные задания, градостроительные планы земельных участков, при условии передачи полномочий городским и сельскими поселениями Харабалинского района.
3.4. По выдаче разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию:
— выдает разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, при условии передачи полномочий городского и сельских поселений Харабалинского района и заключении соглашений по исполнению переданных полномочий;
— направляет копии разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт в федеральный орган исполнительной власти или в исполнительный орган государственной власти Астраханской области, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора;
— осуществляет вынос в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных сетей и коммуникаций, а также участвует в установлении, выносе и закреплении на местности границ земельных участков.
3.5. По местным нормативам градостроительного проектирования:
— выполняет функции заказчика и обеспечивает разработку и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования.
3.6. По вопросам землепользования:
— участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для всех видов градостроительной деятельности, участвует в других комиссиях по вопросам, связанным с градостроительством;
— участвует в согласовании землеустроительной документации на территории муниципального образования.
3.8. По развитию застроенных территорий:
— участвует в организации и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.
3.9. По организационным и иным вопросам:
— обеспечивает приведение муниципальных нормативных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, разрабатывает нормативно-правовые документы в области архитектуры, градостроительства и строительства на территории муниципального образования;
— участвует в обеспечении условий реализации федеральных, областных, муниципальных целевых программ, связанных с градостроительной деятельностью;
— участвует в формировании программ жилищного строительства с учетом ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, реконструкции домов первых массовых серий и модернизации общежитий;
— содействует внедрению в проектирование и строительство зданий и сооружений новых технологий, прогрессивных материалов, конструкций, инженерных систем и оборудования, а также ресурсо — и энергосберегающих проектных решений с использованием экологически чистых технологий;
— осуществляет меры по сохранению и восстановлению историко-культурного архитектурного наследия, повышению художественного уровня архитектуры зданий и сооружений, объектов малой архитектуры, отделки фасадов, формирует архитектурный облик застройки муниципального образования;
— рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;
— осуществляет консультирование граждан, физических и юридических лиц по вопросам, связанным с архитектурной деятельностью;
— выполняет иные функции, предусмотренные действующим законодательством.
Для выполнения возложенных функций отдел строительства и архитектуры наделен следующими полномочиями:
— представлять главе муниципального образования «Харабалинский район» проекты нормативно-правовых актов в сфере архитектуры и градостроительства для принятия решения либо вынесения на утверждение представительного органа муниципального образования;
— осуществлять согласование проектов нормативных правовых актов, подготавливаемых другими органами муниципального образования, в области архитектуры и градостроительства;
— вносить на рассмотрение главы муниципального образования вопросы, связанные с выполнением возложенных на отдел строительства и архитектуры функций;
— организовывать на территории муниципального образования единый порядок разработки и утверждения документации в области архитектуры и градостроительства;
— в соответствии с действующим законодательством имеет право в установленном порядке запрашивать и получать от органов местного самоуправления, органов государственной власти, предприятий, учреждений, организаций, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, необходимую информацию и документы по архитектуре и градостроительству.
5. Руководство и состав отдела строительства и архитектуры
5.1. Отдел строительства и архитектуры возглавляет руководитель – начальник отдела, который назначается на должность и освобождается от должности главой администрации муниципального образования «Харабалинский район».
5.2. Начальник отдела ЖКХ, строительства и архитектуры имеет одного заместителя, который назначается на должность и освобождается от должности главой администрации муниципального образования «Харабалинский район». Заместитель отдела строительства и архитектуры во время отсутствия руководителя исполняет его обязанности.
5.3. Начальник отдела строительства и архитектуры, осуществляя свою деятельность:
— представляет на утверждение главы администрации муниципального образования положение об отделе строительства и архитектуры;
— вносит в установленном порядке на рассмотрение главы администрации муниципального образования проекты нормативных правовых актов по вопросам ведения отдела строительства и архитектуры, включая предложения по их реализации;
— организует разработку местных градостроительных нормативов;
— обеспечивает разработку документов территориального планирования муниципального образования;
— обеспечивает выполнение градостроительного зонирования и планировки территории;
— обеспечивает проведение научно-исследовательских работ в области архитектуры и градостроительства на территории муниципального образования;
— участвует в подготовке (подписывает) разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию;
— осуществляет контроль за разработкой и реализацией документов территориального планирования муниципального образования;
— участвует в организации на территории муниципального образования конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации;
— осуществляет организацию ведения мониторинга объектов градостроительной деятельности на территории муниципального образования;
— вносит предложения по вопросам назначения на должность и освобождения от должности работников отдела строительства и архитектуры, применения к ним мер поощрения и наложения на них дисциплинарных взысканий в соответствии с действующим законодательством;
— участвует в разработке и реализации целевых программ и программ социально-экономического развития муниципального образования «Харабалинский район»;
— при исполнении служебных обязанностей может беспрепятственно посещать объекты строительства и предприятия стройиндустрии, получать от работников строительной отрасли проектную и исполнительную документацию.
5.4. Отдел строительства и архитектуры осуществляет свою деятельность на основании настоящего Положения.
Источник: harabaly.astrobl.ru