Любые земляные работы с заглублением более полуметра размещение временных объектов или установка ограждений в Москве и Московской области, будь то, реконструкция зданий, капитальный ремонт или прокладка наружных коммуникаций невозможны без наличия у подрядной организации разрешительных документов на производство работ, выданных Объединением административно-технических инспекций (ОАТИ). Продление ордера, его открытие и закрытие регламентируются Постановленим Правительства №284-ПП от 19.05.2015 и Постановленем Правительства №299-ПП от 19.05.2015г.. Введение в эксплуатацию объектов грозит застройщику, не имеющему выданного ОАТИ ордера, штрафными санкциями.
Как заказать оформление Ордера ОАТИ?
Ордер ОАТИ в Москве
Каждый застройщик должен знать, что строительные, архитектурные, реконструктивные, фасадные, ремонтные, земляные работы запрещено вести без соответствующего разрешения. Его оформление – обязательное требование для каждой фирмы, собирающейся функционировать в строгом соответствии с законодательством. Открытие ордера ОАТИ – занятие сложное, но необходимое.
Как рассчитать риск на сделку в Trading View — длинная/короткая позиция
Ордер ОАТИ на земляные работы: оформление, открытие, получение
Зарегистрировать самостоятельно ордер ОАТИ на земляные работы Москве – неприятная и затяжная процедура. Но необходимая, при заглублении более 0,5 метров. Немалый промежуток времени займет только сбор документации, хождение по инстанциям, получение Заключения ОПС. Поэтому многие компании предпочитают обращаться к специалистам, которые ответственно оформляют допуск, гарантируя положительный результат. Открыть ордер ОАТИ с помощью «С-Проджект» – это срочное, комплексное решение поставленной задачи.
Ордер ОАТИ на установку ограждений и размещение временных объектов (в том числе на строительные Леса)
Если при проведении строительных или ремонтных работ, работ по реконструкции Вы планируете установить ограждение, разместить временные объекты, а, например, строительные леса или пешеходная галерея относятся именно к временным объектам, на которые необходимо оформить Ордер ОАТИ, в любом из этих случаев в обязательном порядке Вам необходимо пройти процедуру получения Ордера, которую лучше доверить профессионалам, специализирующихся на данном виде работ.
Общий список документов, необходимых для получения ордера ОАТИ
Срок действия ордера оговаривается Графиком производства работ, в котором учтена нормативная длительность выполнения работ по конкретному градостроительному объекту. Для оформлении ордера в ОАТИ (административно техническая инспекция Москвы) необходимо представить следующие документы в электронном виде (в зависимости от вида работ):
- Разрешение и задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия
- Форма интерактивной заявки на предоставление государственной услуги на оформление ордера
- Проект проведения (производства) работ
- Разрешение (открытый лист) на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия
- Заключение об аварийном состоянии конструкций здания, строения, сооружения и необходимости проведения противоаварийных работ
- Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме и жилом доме
- Заключение о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ
- Решение собственника (правообладателя) о сносе принадлежащего ему объекта капитального строительства
- Разрешение на строительство объекта капитального строительства
- Разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций
- Колористический паспорт решений фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве
- Документы, подтверждающие оформление имущественных прав на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение земляных работ, установка временных ограждений, размещение временных объектов
- Список сотрудников по установленной форме для представления в ФСО России
- График производства работ
- Договоры (технические условия) на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям
- Проект организации дорожного движения, согласованный в установленном порядке
- Стройгенплан с отметкой ОПС, если требуется оформить ордер на земляные работы с заглублением более 0,5 м.
Если объект был передан другой строительной компании, произошла замена ответственного производителя, фирма, открывшая ордер ОАТИ, обязана переоформить договор на новую организацию, специалиста.
Ордер на земляные работы — будьте осторожны!
Согласование Графика производства (проведения) работ с ГКУ ЦОДД для Ордера ОАТИ
Если работы выполняются на УДС (улично-дорожной сети), то помимо разработки и согласования Проекта организации дорожного движения (ПОДД) в установленном порядке, необходимо согласовать в ГКУ ЦОДД График производства (проведения) работ на Комиссии по ограничению или прекращению движения транспортных средств в городе Москве.
Важно: Если на данной УДС ходят маршруты НГПТ (наземного городского пассажирского транспорта), то на Комиссию в ГКУ ЦОДД необходимо предоставить согласование Проекта производства работ (ППР) с ГУП Мосгортранс.
Срок действия ордера ОАТИ, продление ордера
В случаях, когда продолжительность строительных работ превышает срок действия ордера, необходимо компетентное его продление. Для этого нужно предоставить официальное обоснование пролонгации строительства. Внимание: если действие допуска закончилось, нужно произвести закрытие ордера ОАТИ.
Важно не только собрать требуемый пакет, но и безошибочно заполнить все бланки. При обнаружении ошибок документы будут возвращены клиенту на доработку. Такие процессуальные погрешности стопорят строительство, затягивают сроки сдачи сооружения, ведут к внеплановым материальным затратам застройщика, генподрядчика. Именно по этим причинам клиенты обращаются к нам. Наша специализация: сбор, заполнение документов, их подача, оформление и получение ордера ОАТИ в оговоренные сроки.
Больше 13 лет компания «С-Проджект» профессионально и за адекватную цену помогает получить ордер на земляные работы в Москве. Специалисты фирмы, осведомленные во всех нюансах дела, могут собрать, оформить, зарегистрировать сложный пакет документов, обойти подводные рифы, чтобы получить ордер ОАТИ было максимально эффективно и быстро.
Возможно Вам необходима срочная подготовка документов для Ордера ОАТИ?
Быстро, от 2-х дней мы подготовим для Вас и согласуем следующую документацию, необходимую для оформления ордера ОАТИ:
-
, согласованный в установленном порядке. В случае, если работы выполняются на Улично-дорожной сети
- Стройгенплан с заключением ОПС (отдела подземных сооружений ГУП Мосгоргеотрест), в случае, если выполняются работы с заглублением более 0,5 метров на земляные работы, установку временных ограждений и размещение временных объектов, согласно Постановлению Правительства Москвы 284-ПП
- График производства работ по форме ОАТИ
- Получим необходимые согласования при выполнении работ на улично-дорожной сети: ГКУ ЦОДД, Департамент транспорта Москвы, ГУП Мосгортранс, ФСО и другие
Получить Ордер ОАТИ с С-Проджект быстро и надежно. Примеры говорят сами за себя:
В 2020 году специалисты компании С-Проджект подготовили “под ключ” документы для Ордера ОАТИ на земляные работы, установку временных ограждений и размещение временных объектов для строительства Водогрейной котельной в г. Москва.
Подготовка документов включила в себя Разработку ППР, Графика производства работ, получение Заключения ОПС ГУП “Мосгоргеотрест”.
Срок подготовки документов составил 12 дней, срок оформления Ордера ОАТИ составил 13 дней.
Источник: orgdoc.ru
Заявителем (заказчиком п. 2.4.1 приложения №2 к 284-ПП от 19.05.2015), а так же подрядчиком могут выступать только юридические лица. Заказчик может подать документы на портале Мэрии г. Москвы mos.ru как самостоятельно, используя свою электронно-цифровую подпись, так и поручить любому другому юридическому лицу подать документы в ОАТИ предоставив ему доверенность.
регламент
Документы для ордера оформляются и подаются в электронном виде согласно 284-ПП от 19.05.2015
Временные ограждения указываются в соответствии с типом ограждения необходим для указанного на портале вида работ и согласно альбому перечня временных ограждений выпущенным в соответствии с Приложением к постановлению правительства Москвы №299 от 19 мая 2015 г. «Об утверждении правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве».
По результатам рассмотрения приложенных документов Заявитель получает или мотивированный отказ или Ордер ОАТИ с графиком производства работ подписанные электронно-цифровой подписью ОАТИ
Оформление ордера (разрешения) на земляные работы, ус тановку временных ограждений и об ъектов
Получение ордера
этапы работы
Анализ документов
Мы проводим анализ имеющейся в наличии проектной и разрешительной документации в соответствии с заявленным видом работ
Дополнительные согласования
Подготавливаем и подаем документы в соответствующие инстанции и получаем дополнительные согласования согласно требованиям ОАТИ и 284-ПП от 19.05.2015
Подготовка документов
Подготавливаем все недостающие документы для подачи в административно-техническую инспекцию, а так же документы для получения дополнительных согласований в случае их необходимости
Получение ордера
Проводим устранения замечаний, если таковые возникнут в процессе получения ордера, вносим корректировки в документы в зависимости от требований
Список необходимых документов
График производства работ
Подписанный Заказчиком и Подрядчиком
Доверенность на представителья
Если пакет документов подает не Заказчик
Проект производства работ
Разработанный в соответствии с 284-ПП
Разрешение на строительство
При новом строительстве и реконструкции
Техническое заключение ОПС
При производстве работ с заглублением ниже 0.5 метра
Колористический паспорт
При ремонта фасада здания
Разрешение ДКН
При работе на памятниках
Договор тех.присоединения / ТУ
При прокладке / перекладке инженерных сетей
Согласование с Департаментом транспорта
Если работы выходят на проезжую часть
Согласование с ЖКХиБ
Если работы затрагивают благоустройство г.Москва
Список сотрудников для ФСО
Если работы проходят на маршрутах ФСО
Раздел сохранности согласованный с ДКН
Если работы проходят в охранной зоне объектов культурного наследия
Основные причины отказа в выдаче ордера ОАТИ
Отказ в приеме документов
Первичную обработку заявки осуществляет не исполнитель, а другой специалист, задача которого проверить корректность внесенных данных. Он не дает оценку правильности разработки ППР, не изучает перечень согласований, он смотрит и проверяет несколько вещей:
1. Корректность доверенности, если заявка подана по доверенности от заказчика.
В случае, если заявителем является не сам заказчик, когда он подает заявку из своего личного кабинета на портале Мэрии г. Москвы, то заявитель действует по доверенности от заказчика. Доверенность выдается за печатью и подписью заказчика на юридическое лицо в лице представителя ИмяРек (как правило генерального директора). То есть ООО «ХХХ» в лице ХХХ выдает доверенность ООО «УУУ» в лице представителя УУУ.
Если представитель заказчика действует не на основании устава, а например: доверенности, то нужно в данный файл приложить и доверенность на основании которой действует доверитель. Если заявитель (тот, кто подает документы по доверенности от заказчика) тоже действует не на основании устава, необходимо так же приложить в файл документ, на основании которого он действует, добавив его в файл или выбрав в меню при подаче заявки.
Если вы не являйтесь первым лицом компании, которая подает заявку (генеральным директором), а так же действуйте по доверенности от гендира, то необходимо выбрать в меню заявки «Не являюсь первым лицом организации» и прикрепить файл подтверждающий ваши полномочия. Так происходит когда ЭЦП оформлена на гендира, а подачей заявки занимается ответственный сотрудник имеющий доступ к подписи.
Доверенностей может быть более одной, если заказчик выдал доверенность на ген подрядчика, а генподрядчик поручил подачу документов субподрядчику или агенту. Тогда нужна вся цепочка доверенностей от заказчика до заявителя и те, кто передоверяют право подачи документов на ордер ОАТИ, должны обладать правом передоверия.
Доверенность(и) имеют срок действия и при подаче заявления необходимо убедиться, что 13 рабочих дней, которые определяются регламентом ОАТИ не истекут ни у одной из доверенностей на момент выдачи ордера. Этот пункт могут проверить как при подаче заявки, так и при оформлении ордера (разрешения), по этому всегда берите с запасом, ведь по регламенту ОАТИ выдачу ордера (разрешения) могут продлить на 7 рабочих дней, если будет на то решение руководителя. Так что лучше иметь запас по времени.
Собственно, если что то из этих требований не соответствует регламенту, то у вас будет отказ в приеме документов. Он приходит, как правило, на следующий день, но бывает и на второй или даже третий, но это редко.
Многовато, но разберетесь, мы постарались максимально подробно все описать =)
2. Корректность заполнения полей реквизитов
Вторым этапом идет проверка реквизитов заказчика и подрядчика при заполнении заявки. Данные сверяются с базой налоговой и, при неправильно указанных реквизитах, вам будет сделан отказ в приеме документов. Из практики иногда бывает, что при копировании данных из учетных карточек, дублируются ИНН или ОГРН организаций из-за простой невнимательности. Реже, когда на момент подачи заявки, вот буквально вчера, поменялся генеральный директор, юридический адрес или закончились полномочия доверителя и он теперь действует на основании другой доверенности, тогда данные будут не корректны и вы так же получите отказ в приеме документов. Проверяйте внимательно правильность заполнения полей.
3. Корректность дат графика производства работ
В данном случае специалист проверяет корректность указанных дат начала производства работ. Что это значит? Когда вы заполняйте заявку вы в специальном поле при помощи выпадающего меню (календаря) выбирайте дату начала и дату окончания производства работ.
Проверка производится в первую очередь на совпадение указанных дат в заявке и приложенном графике производства работ, если они не совпадают, то пишут отказ в приеме документов. Во вторую очередь проверяют корректность указания даты начала производства работ, она не должна наступить раньше, чем регламентный срок выдачи ордера ОАТИ, то есть 13 рабочих дней. Проверяйте даты и смотрите выходные и праздники.
Логично, что вы не можете начать работы до выдачи вам ордера. Тут, кстати, если специалист накосячил (редко, но бывает) и ордер все же ушел на исполнение с не корректными данными, радоваться рано.
Это плохо, так как вы не получите через день отказ в приеме документов и не переоформите заявку, а будете ждать дней 10-13 пока не выйдет отказ в оказании услуги и уже потом переподаёте документы. Подать новую заявку на один и тот же ордер нельзя, без закрытия первой заявки. И, так как исполнитель, оформляющий вам ордер, просто может заняться его оформлением в последний день срока и обнаружить, что даты «уплыли» — он напишет вам отказ. Не может быть дата начала работ в графике раньше, чем дата выдачи ордера, так как график производства работ является неотъемлемой частью ордера и не может противоречить сам себе. Позже — пожалуйста, но — не раньше.
Источник: 1pto.ru