Последовательность ремонта квартиры в новостройке с черновой отделкой пошагово

✅ Когда можно делать ремонт в новостройке? Последовательность работ при ремонте в квартире. Этапы черновой, предчистовой и чистовой отделки — с чего начать?

Содержание

Этапы чернового ремонта в новостройке

После этого можно обратиться к дизайнеру за созданием дизайн-проекта вашей квартиры. Когда вы продумаете все моменты: дизайн помещения, отметите размещение коммуникаций, электропроводки, розеток, встроенной мебели, осветительных приборов, можно приступать к черновой отделке.

Следует учитывать немаловажный фактор: в течение первых двух лет на стенах и потолке могут появиться трещины. Кроме того, соседи будут массово делать ремонт: стоит быть готовым к протечкам труб и сколам на стенах. Для начала следует выбрать недорогие отделочные материалы и максимально простые решения, а капитальный ремонт отложить на пару лет.

Черновой ремонт в новостройке: этапы

К основным этапам относятся:

  • перепланировка;
  • стеновое штробирование, прокладка кабелей;
  • оформление трассы, если планируется установка кондиционера;
  • разводка труб;
  • гидроизоляция;
  • замена / установка дверей и окон (если необходимо);
  • финишная черновая отделка (выравнивание стен и потолка, стяжка пола).

Особенности перепланировки

На данном этапе устанавливаются дополнительные перегородки или сносятся стены. При этом важно учитывать, что некоторые манипуляции разрешается делать, а некоторые – запрещено. Так, запрещается:

  • Объединять кухню с газовой плитой с другой комнатой.
  • Убирать или изменять несущие конструкции.
  • Устанавливать батареи на балконах.
  • Перестраивать чердаки, подвалы и другие общедомовые помещения.
  • Нарушать функционирование вентиляционных каналов и других систем, которые влияют на эксплуатацию здания.
  • Переносить туалет, кухню, ванную так, чтобы они располагались под и над жилыми комнатами соседей.

Определенные работы разрешены после согласования с госорганами:

  • Изменять устройство полов.
  • Переносить ванные и туалеты, но так, чтобы они не располагались под и над жилыми комнатами соседей сверху и снизу.
  • Строить гардеробные.
  • Увеличивать количество комнат за счет новых перегородок.
  • Объединять кухню с коридором, ванную — с туалетом.

Разрешительные документы не нужны, если вы планируете:

  • Устанавливать встроенную мебель.
  • Ставить крутящиеся и самораздвижные двери.
  • Устанавливать наружные антенны и блоки кондиционеров.
  • Заменять инженерное оборудование.
  • Заменять напольное покрытие.
  • Устанавливать новую электроплиту на кухне.
  • Устанавливать сантехнику без изменения габаритов ванной комнаты и туалета.

Штробирование и электротехнические работы

Штробирование подразумевает выполнение углублений в стенах для размещения электропроводки.

При этом необходимо следовать определенным правилам:

  • Каналы должны идти параллельно стенам и перпендикулярно перекрытиям.
  • Наклон допускается на мансардах, где есть наклонные поверхности.
  • Максимальная ширина и глубина каждого канала – 2,5 см.
  • Минимум поворотов для каждой штробы, нежелательно штробить несущие стены.

Когда основные работы выполнены, каналы следует очистить, поверхность загрунтовать. Далее можно приступать к монтажу электрики.

При проведении электротехнических манипуляций, не забывайте о важных правилах:

  • Автомат должен быть отключен ранее, чем начинает нагреваться проводка – иначе может появиться риск пожара.
  • В комнатах правильнее всего обустроить 2 сети: для розеток, для осветительных устройств.
  • Все соединения проводов нужно хорошо изолировать.

Разводка труб

Определите где в ванной комнате и на кухне у вас будут располагаться: раковина, полотенцесушитель, ванная, унитаз и т.д. На этом этапе необходимо заложить и качественно произвести монтаж труб для последующей установки сантехники. Если в новостройке не установлены радиаторы, то как раз сейчас самое время заложить под них места и провести коммуникации.

Гидроизоляция

Важный этап перед стяжкой пола — качественная гидроизоляция, которая особенно важна для ванной комнаты и кухни.

Для устройства гидроизоляции применяются материалы следующих типов:

  • Обмазочная гидроизоляция
  • Рулонная гидроизоляция
  • Сухая гидроизоляция
  • Для качественной защиты стыков и углов помещений применяются специальные гидроизоляционные ленты

Замена / установка дверей и окон

Качественные окна и двери играют важную роль в шумо- и теплоизоляции помещений, поэтому не стоит экономить на этой статье расхода во время ремонта.

Дверь от застройщика следует заменить, если она слишком тонкая, негерметично вмонтирована. В случае с окнами важно обратить внимание на качество фурнитуры и монтажа (если при установке окон были сэкономлены материалы, то из окон может дуть в холодное время года).

Финишная черновая отделка: выравнивание поверхностей и стяжка пола

Этапы выравнивания стен и потолка:

  • нанесение на базовые стены грунтовки-праймера;
  • штукатурка стен;
  • грунтовка;
  • финишная шпаклевка.

Выравнивание стен, пола и потолка производится строительными смесями различного состава (гипсовые, штукатурные) с применением шпателей или при помощи специальной машины для механизированного нанесения смеси. Для того, чтобы получить максимально ровные поверхности, строители применяют маяки. Перед началом работ обрабатываемые поверхности необходимо очистить от грязи и пыли. Для лучшего сцепления составов в промежуточных этапах применяют грунтовки различного назначения. Выполняя каждый этап черновой отделки, следует дать достаточное время каждому слою полностью высохнуть (время высыхания всегда указано на упаковке товара).

На завершающем этапе нужно провести шпаклевание поверхностей, за исключением тех случаев, если предполагается клеить плитку или использовать крупнофракционную декоративную штукатурку.

Метод шпаклевания будет зависеть от чистовой отделки в дальнейшем:

  • Матовая краска, декоративная штукатурка с фракцией менее 1 мм, жидкие и флизелиновые обои:
    шпаклевание методом «на сдир»: на стену наносится шпаклевочный состав, широкий и жесткий шпатель прислоняется к поверхности под углом 70-80 градусов и с усилием проводится. Излишек состава убирается шпателем.
  • Глянцевая краска, бумажные и виниловые обои:
    шпаклевка наносится слоем до 1 мм, выглаживается широким, тонким и упругим шпателем, поверхность проверяется на неровности светом яркой лампы, направленным под углом. После высыхания поверхность шлифуется.

Для стяжки пола могут быть применены следующие техноогии:

  • стандартные смеси на основе гипса или цемента
  • сухая стяжка
  • наливной пол

Выбирайте необходимые материалы для чернового ремонта в новостройке в интернет-магазине Профком! Наши менеджеры всегда сориентируют в ассортименте и помогут определиться с выбором. Свяжитесь с нами удобным способом, и мы ответим на все ваши вопросы.

Хотите узнать про все этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово ? Эта статья о том, когда и еще как правильно сделать отделку в новой квартире . … Важно соблюдать последовательность действий, чтобы не переделывать то, что уже сделано. Расчетные работы в помещении. К документам на квартиру прилагается план помещения с размерами: площадь, высота и длина стен. … Демонтаж в новостройке . Работы по демонтажу относятся к черновой отделке и являются самой грязной и шумной. В новостройке проводят демонтаж следующих элементов: перегородок и стен — для увеличения площади или разделения комнат

Последовательность ремонта в квартире в новостройке: от черновой до чистовой отделки

Статья про ремонт в новостройке

Когда можно делать ремонт в квартире в новостройке? Об усадке домов. Последовательность работ при черновой, предчистовой и чистовой отделке — с чего начать в каждом случае. Порядок отделки потолка, стен, пола. Выбор материалов.

В новостройке, в отличие от вторичного жилья, нельзя начинать ремонт сразу после покупки. Вновь построенное жилье еще не прошло стадию усадки, поэтому есть риск повреждения отделки. В результате деньги будут потрачены впустую.
Чтобы этого избежать, предлагаем подробнее изучить тему начала поэтапного ремонта в новостройке и с чего вообще начать выполнение работ в зависимости от стадии отделки.

Когда начинать ремонт квартиры в новостройке

Нельзя однозначно ответить на этот вопрос — этого не могут сделать даже специалисты. Все потому, что универсального ответа просто нет. Каждая ситуация индивидуальна, и решение зависит от многих факторов:

  • насколько качественно построен дом;
  • успела ли произойти усадка дома в процессе строительства или она будет продолжаться еще какое-то время;
  • сделан ли ремонт в соседних квартирах;
  • есть ли у вас возможность подождать с ремонтом или уже нужно переезжать и пр.
Читайте также:  Ремонт новостройки от а до я своими руками

Из этого следует, что время начала ремонта квартиры в новостройке не может быть одинаковым для всех вновь построенных жилых зданий. Но, основываясь на опыте специалистов и тех, кто сам занимался решением этого вопроса, можно привести несколько рекомендаций:

  • Если есть возможность не торопиться с ремонтом и заселением, то лучше подождать. Работы лучше запланировать хотя бы на время после первой зимы с момента сдачи дома. Это позволит убедиться в работоспособности отопления, герметичности всех стыков, отсутствии промерзания стен и оконных блоков.
  • Стоит дождаться, пока ремонт сделают соседи сверху. Именно они «главный враг» вашего ремонта. Все потому, что стяжкой и стенами (новыми перегородками) соседи «догружают» дом, из-за чего и могут начаться проблемы с трещинами и протечками.
  • Безопаснее всего проводить работы последним, но в реальности это не всегда возможно, особенно в домах, где много инвестиционных квартир и ремонт может не затихать даже спустя 7-10 лет.

Обратите внимание! Осторожные строители рекомендуют перед въездом в новостройку сделать черновой ремонт, электрику и воду, финишную отделку отложить на пару лет, когда усадка дома точно закончится. Возможные протечки труб, вибрации перфоратора, пыль из вентканала и прочие последствия массового ремонта всех новых жильцов могут сказаться на чистовом ремонте.

Особенности усадки новостройки

Как говорят специалисты, предостережения о том, что в первый год лучше отказаться от ремонта, не больше, чем миф.
Из-за распространенных стереотипов многие считают, что дому нужно «отстояться». Но на деле, времени, в течение которого происходит строительство, хватает для конструктивной усадки. Если трещины и появляются в новом доме, то чаще по той причине, что дом изначально был сделан некачественно, с несоблюдением технологий, или из-за спешки со сроками сдачи. И уберечься от такой ситуации сложно — всегда есть вероятность столкнуться с этим.

Фото после некачественного строительства

Последствия некачественного строительства

В выборе времени для начала ремонта в новостройке своими руками важное значение имеет тип самого дома.
В панельном и кирпичном домах риск появления трещин выше, поскольку дом может оседать в течение года, а иногда и двух. поэтому в таких домах лучше использовать материалы, устойчивые к усадке.
В монолитных домах усадка равномерная и незначительная, поэтому ремонт можно начать сразу после покупки, но с применением профилактических мер для «гуляющего» здания (компенсационных швов, армирования, демпферных лент, плавающей стяжки).

Кому доверить ремонт квартиры: отдельные специалисты или бригада

Следующий важный вопрос, который предстоит обдумать после покупки квартиры в новостройке — это выбор того, кто будет делать ремонт. Обычно выбирают между комплексной бригадой и отдельными специалистами. У каждого варианта есть плюсы и минусы.

Нюансы работы с компанией

Строительная компания, занимающаяся ремонтом, выполняет все работы, причем чаще всего под ключ, т. е. от разработки проекта до уборки помещения по окончании ремонта. Но даже при заказе у компании и заключении официального договора нет гарантии, что ремонтники не захотят сэкономить и не заменят бригаду на менее квалифицированную, не затянут сроки или не купят менее качественные материалы.

Для получения хорошего результата придется контролировать каждый этап работ. В то же время компания работает по договору, поэтому в конфликтных ситуациях проще защитить свои интересы. Главное, чтобы договор был максимально подробным с указанием всех прав и обязанностей сторон.

Особенности найма отдельных специалистов

Приглашая отдельных специалистов, проще проконтролировать их работу. Но в такой ситуации ремонт может затянуться, ведь нужно найти ремонтника на каждый этап. И здесь всегда остается риск зависнуть без специалиста на каких-то этапах ремонта.
Кроме того, в некоторых моментах требуется совместное сотрудничество специалистов разных направлений, поэтому придется согласовывать их работу, на что тоже уйдет время. В то же время найм отдельных специалистов удобен, если у вас на примете есть какие-то проверенные строители, которым вы доверяете. Но стоимость и сроки ремонта увеличатся не менее 15-20%.

Совет: если вы не можете определиться между бригадой и отдельными специалистами, то просто отдайте основные работы (перегородки, штукатурка, стяжка, электрика, малярные работы) компании, а этапы на этапы финишной отделки наймите отдельных специалистов.
Рекомендуем заглянуть в раздел: «Наши эксперты»

Последовательность работ во время ремонта квартиры

Зная, с чего начинают ремонт в квартире в новостройке, вы сможете выполнить этот этап с наименьшими потерями времени, сил и денег. При этом важно иметь представление и о последовательности работ, которая зависит от степени подготовки жилья к отделке.
Есть 3 вида квартир в новостройке:

  • без отделки;
  • с предчистовой отделкой;
  • с чистовой отделкой.

В первую очередь разберемся, с чего начать черновой ремонт в новостройке.
Этапы работ таковы:

  • Оштукатуривание потолка для устранения перепадов и дефектов поверхности (заделка швов в панельном доме).
  • Выравнивание поверхности стен с помощью штукатурки или листов ГКЛ.
  • Заливка цементно-песчаной стяжки (выравнивание пола).

Если в целом говорить о том, с чего нужно начать ремонт новостройки без отделки, то здесь действует одно простое правило. Работы ведутся сверху вниз, поскольку так удается минимизировать загрязнение квартиры.
Если сначала залить стяжку, а затем начать штукатурить стены или даже монтировать ГКЛ, то пол в процессе этих работ будет загрязняться.

Последовательность ремонта в квартире - черновая отделка

Так выглядит квартира под черновую отделку

С предчистовой отделкой

В отличие от черновой, предчистовая отделка включает:

  • залитую стяжку;
  • возведенные и оштукатуренные перегородки;
  • выполненную электрику;
  • сантехнику, межкомнатные двери и прочие работы в зависимости от пакета застройщика.
Читайте также:  С чего начинать черновой ремонт в новостройке отделкой поэтапно своими руками

Квартира с предчистовой отделкой — оптимальный вариант, если жилье приобретается для сдачи или в ипотеку, когда нет лишних денег на дизайн, нет планов серьезно что-то менять в планировке, а заехать нужно сразу.
Но здесь обязательно нужно смотреть, какой пакет предлагает застройщик, поскольку в него могут входить разные работы. И от этого будет зависеть, с чего начать ремонт в новостройке с предчистовой отделкой. Обычно работы выполняются в следующей последовательности:

  • Комплексная проверка уровня и плоскости потолка, стен, и залитой стяжки. Проверить электрический щиток и точки подключения сантехники. Прозвонить розетки, при необходимости завести в квартиру интернет, проверить открывание/ закрывание окон, работу вентиляции, слив канализации. В зимний период работу отопления, запотевание стен и окон.
  • Покупка и установка входной двери.
  • Разработка дизайн-проекта.
  • Монтаж оконных блоков, подоконников и дождевых сливов (при необходимости).
  • Демонтаж перегородок и установка новых дополнительных перегородок (для тех, кого не устраивает планировка).
  • Электрификация квартиры с полной разводкой проводов по комнатам*.
  • Монтаж водопроводных и канализационных труб, подключение коммуникаций и сантехники*.
  • Финишная отделка пола, стен и потолка. Укладки ламината, линолеума или плитки, поклейка обоев или покраска, устройство натяжных или подвесных потолков, окраска
  • Монтаж отопительных приборов, иногда — установка электрических выключателей и розеток*.
  • Выявление и устранение недочетов, уборка квартиры, вынос строительного мусора.

*- Зависит от предоставляемого пакета от застройщика

Фото квартиры с предчистовой отделкой

Квартира с предчистовой отделкой

С чистовой отделкой

Под чистовой понимают последний этап ремонта, после которого можно завозить мебель и переезжать. Если качество последних вас не устраивает, придется вносить изменения: что-то демонтировать, возвести новые перегородки, поменять окна. Но чаще всего в квартирах с чистовой отделкой практически ничего не меняют, за исключением каких-то отделочных материалов вроде обоев или ламината. В основном это связано с желанием воплотить свой дизайн-проект, заменив им идеи застройщика.

Фото квартиры с чистовой отделкой

Квартира с чистовой отделкой, полностью готова к заселению

Если говорить непосредственно про чистовую отделку, то она включает следующие этапы:

  • Установка подвесных или натяжных потолков либо окраска.
  • Поклейка обоев или покраска стен.
  • Укладка/замена выбранного напольного покрытия: ламината, линолеума, паркета и пр.
  • Установка межкомнатных дверей.
  • Сборка и установка встраиваемой мебели.
  • Монтаж розеток, электроприборов, выключателей, плинтусов, дверных наличников.

Когда можно делать ремонт в новостройке - этапы работ

Порядок выполнения работ по отделке в квартире

Сколько времени может занять ремонт в квартире

Как и этапы ремонта, его длительность всегда индивидуальна. Но в большинстве случаев на это уходит минимум пара месяцев. В реальности, те, кто делал капитальный ремонт, говорят, что лучше рассчитывать не менее, чем на полгода. И это без учета подготовительных работ, например, разработки дизайн-проекта, за которым обращаются в дизайнерские студии или к отдельным специалистам.

Выводы. Советы экспертов

Итак, мы рассмотрели тему о начале и последовательность ремонта в новостройке и с чего вообще начать работы при разной степени подготовленности отделки. На основе всей информации можно сделать следующие выводы:

  • Если есть возможность подождать хотя бы пару месяцев — стоит это сделать и начать ремонт позже.
  • Чтобы минимизировать риск последствий, нужно делать ремонт после соседей сверху.
  • В монолитном доме минимальная усадка, поэтому можно сразу приступить к чистовому ремонту, но с применением мер профилактики.
  • В панельном и кирпичном доме разумнее сначала сделать черновой ремонт, а капитальный отложить на год — два

Если говорить о последовательности ремонта, то она зависит от степени подготовки отделки. Если в квартире уже сделан черновой ремонт, то можно приступить к предчистовой и чистовой отделке.
Нередко в новостройках продается жилье без какой-либо отделки, и тогда покупателю предстоит начинать с чернового ремонта. Этапы в каждом случае будут индивидуальны, но вы легко сможете их продумать, используя предложенную нами общую схему, с чего начать пошаговый ремонт в новостройке с фото и рекомендациями.

Ремонт квартиры с черновой отделкой : демонтажные работы. Ремонтные работы в новой квартире следует начинать с проведения демонтажных работ. Для перепланировки можно снести межкомнатные перегородки без несущей функции. … Делая отделку квартиры своими руками, следуют учитывать, что в новостройках в первые годы эксплуатации здания на поверхностях могут появиться трещины вследствие усадки дома.

С чего начинается ремонт в новостройке: советы новосёлам

С чего начинается ремонт в новостройке, необходимо знать тем, кто приобрел жилье в новом доме.

Человек не так часто покупает или меняет квартиры, выполняет ремонтные работы, чтобы быть в курсе некоторых нюансов. Главным образом это касается первичного жилья. Поговорим об этом подробнее.

Преимущества ремонта «нулевой» квартиры в новостройке

Ремонт новой квартиры в новостройке

С каждым годом люди все больше отдают предпочтение новым квартирам. Согласно статистическим показателям, квадратные метры в новостройке покупают вдвое чаще, чем жилье хрущевских и сталинских времен.

Так происходит по понятным для человека причинам:

  • глядя на голые стены, проще спланировать расположение нестандартных элементов интерьера, встроенной мебели и других дизайнерских «штучек»;
  • новые коммуникации — состояние электропроводки, водопровода, канализации, отопительной системы (в том числе и дополнительной) не вызывают повода для беспокойств, чего не сказать о «старых» квартирах, повидавших не одно поколение людей;
  • подходящая внутренняя планировка;
  • современные утепленные стены не требуют дополнительного выравнивания;
  • чистые подъезды;
  • рабочее состояние лифтов;
  • проведение работ не ограничивается временем;
  • не возникает сложностей с проведением работ «под ключ»;
  • новоселы экономят на демонтаже и вывозе строительного мусора.

Отметим, людям сэкономившим на стоимости квадратных метров (купившим пустые стены без окон, отделки), предоставляется шанс начать творить «с чистого листа», приобрести дорогостоящие материалы для обустройства.

С чего начать ремонт в новостройке

В первую очередь владелец новой квартиры определяет, кто будет делать ремонт: команда профессионалов или же хозяева наведут порядок собственными силами. В любом случае, дать дельные советы и оценить состояние квартиры сможет только человек с опытом.

Сдают жильё в эксплуатацию в разных видах, но чаще всего квартира требует капитального ремонта. Жильцам, получившим «голые» стены, прорабы рекомендуют в первую очередь:

•заняться выкладкой стен;

•разводкой сантехнических труб;

•смонтировать подвесной потолок.

Работы проводятся в указанной последовательности.

Заметим! Первые полгода новоселы вправе арендовать специальный контейнер для строительных отходов. В указанный срок мусор вывозит управляющая компания.

Поэтому сначала выполняют пыльную (черновую) работу, и лучше начинать одновременно с другими жильцами. Дело в том, что первый год никто не заселяется из-за невозможности там проживать. Даже закон разрешает новоселам шуметь круглосуточно.

Все заняты обустройством жилища — стучат, работают перфоратором, при этом независимо от времени суток. Спустя полтора года уже не будет возможности ремонтировать квартиру громко.

Многие люди не представляют свою «летнюю» жизнь без кондиционера. Следует уточнить, разрешена ли установка данного устройства в доме. Если районная администрация или ЖЭС не против, нужно предусмотреть специальные коммуникации, которые выполняют на этапе проведения черновых работ.

Читайте также:  Как получить техпаспорт на квартиру в новостройке без отделки

Что влияет на последовательность ремонта квартиры в новостройке

Важный момент! После сдачи дома в эксплуатацию, два-три года запрещено выполнять некоторые виды ремонтных работ. Конечно, препятствовать доведению начатого до конца никто не вправе, но тогда нужно быть готовым к повторному ремонту через несколько лет.

Любое здание в течение года-двух после постройки «усаживается». Это становится причиной образования трещин на поверхностях стен, пола, потолка, рвутся обои, линолеум идет «волнами». Следует учитывать, что «усаживание» не выдерживают даже дорогостоящие материалы.

Поэтому специалисты по части строительства настоятельно не рекомендуют в первые годы:

•возводить стены из гипсокартона — касается квартир в виде студий;

•выкладывать кафельную плитку в ванной комнате.

Выкладывание плитки в ванной

Что касается плитки в ванной, выкладывать ее нельзя не только из-за «усаживания», но и потому что одно неловкое движение может нарушить целостность материала, затрудняет выполнение других ремонтных работ.

Если жильцам нужно въехать как можно скорее, то будет правильным сделать ремонт из самых простых недорогих стройматериалов, или привлечь профессионалов своего дела. Но даже в этом случае нет гарантии, что трещины не предстанут перед взором жителей квартиры через определенное время.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

  1. Ремонт в новой квартире начинается с распланировки. Когда проект будущего жилища отсутствует, сложно правильно развести коммуникации, просчитать количество и стоимость строительных материалов.
  2. На сегодняшний день существует много специальных программ и приложений, способных прийти на помощь в этом непростом деле. Но сделать планировку можно и на обычном листке бумаги.
  3. Необходимо определить месторасположение ванной комнаты, кухни, душевой кабины, унитазов, продумать, где установить мебель. Это важно при закладке полов с подогревом.
  4. Особое внимание следует уделить квартирам по типу студии. В большинстве случаев такое жилье продается только с несущими стенами. Нужно тщательно распределить все зоны, чтобы в будущем не заниматься переделкой.
  5. Монтировать окна, если они не были установлены застройщиком. Желательно заранее выбрать подходящую фирму и бригаду установщиков, опираясь на отзывы покупателей. Данный пункт можно пропустить, если окна уже стоят, их качество устраивает жильцов.
  6. При необходимости протягивают, меняют, усиливают электропровода в соответствии с составленным ранее планом. Опять-таки лучше пригласить профессионалов, если ранее не доводилось делать подобное.
  7. Важно! Нельзя экономить на работах, связанных с проведением электричества. От этого зависит не только ваша безопасность, но и безопасность соседей.
  8. Выполнить монтаж труб: отопительных, водопроводных, канализационных. Как правило, отвод начинается с основного (общего) стояка и подводится ко всей сантехнике. В это время допускается установка душевой кабины, унитазов, умывальников, раковин. Понятное дело, человек, который ежедневно занимается подобными видами работами, выполнит их более качественно.
  9. Следующий этап — стяжка пола. Сделать стяжку под силу хозяину квадратных метров. Данный вид работ скрывает щели и выравнивает нижнюю поверхность.
  10. Стены. Как было сказано выше, дом «усаживается» год-два после постройки, поэтому лучше обойтись первое время простыми обоями. Если жильцы стремятся выполнить сразу все работы, и замазывание трещин, переделывание ремонта их не пугает, то настала пора выровнять стены, исправить мелкие неровности.
  11. Для первого ремонта достаточно выровнять поверхность потолка и покрасить его. Новомодные конструкции с использованием гипсокартона могут быть испорчены «усадкой».
  12. Некоторых «привередливых» жильцов не устраивает качество или внешний вид установленных батарей. На данном этапе самое время их заменить.
  13. Прежде чем заняться покраской и наклеиванием обоев, нужно установить двери. Отметим, входная дверь должна быть прочной, хорошо удерживать звук.

Ремонт в новостройке собственными руками

Скромный бюджет некоторых семей не позволяет им оплатить работу специалистов на каждом этапе. Да и порядок выполнения работ нарушать не рекомендуется. Например, невозможно пропустить разводку труб, или установку окон.

Естественно, когда человеку не под силу самостоятельно выполнить подобную работу, ничего не остается, кроме как ждать, пока соберется нужная денежная сумма, или предпринимать другие меры: оформить займ, одолжить у знакомых.

К счастью многих, во время ремонта получится подобрать такие задания, справиться с которыми сможет каждый.

Черновые операции

Как говорилось выше, на руках нужно иметь готовый план квартиры. Важно понимать, где требуется возвести новую стену, в какую сторону прокладывать канализационную трубу, проводку.

Если с водосточными трубами все более или менее понятно, то с электричеством дела обстоят сложнее. Возьмем в качестве примера кухню.

Современной хозяйке очень сложно обойтись без бытовых приборов, да и встроенная техника сейчас в основном нуждается в питании от электросети. Поэтому необходимо в точности владеть информацией: как будет выглядеть кухня, где расположится посудомоечная машина, холодильник, плита и т. д.

Подобные сведения можно получить в любом мебельном магазине. Продавец совместно с покупателем составляет дизайн-проект, согласно которому легко определить расстановку розеток, выключателей. В некоторых случаях требуется вывести провод для подсветки, и т. п.

Так как грязная (черновая) работа связана с огромным количеством пыли, выполнять ее нужно в хорошо проветриваемом помещении, не забывать о регулярной влажной уборке.

Информация о проведении работ по отделке

Работы по отделке потолка

Неоднократно упоминалось, что перед началом отделочных работ, нужно выждать пару лет, чтобы избежать появления трещин. А вообще занимаются отделкой после того, как закончены черновые работы.

Рекомендуется начинать с потолка. Но если новосел выбрал натяжной потолок, то будет правильным сделать его в самом конце, когда пыльные работы завершатся.

Теперь можно заняться подготовкой стен под покраску, оклейку обоев, декоративную штукатурку. Уже разрешается выкладывать плитку. Обычно данный процесс занимает много времени и требует «рук мастера».

После того как работы со стенами окончены, следует приступать к напольному покрытию: положить линолеум, ламинат или плитку.

Этапы ремонта новостройки, которые нельзя оставить без внимания

Очень важно перед тем, как начать клеить обои, установить межкомнатные двери. Они помогут избавиться от сквозняков. Столярные работы нужно выполнять, когда все влажные процессы завершены. Далее накладывают дверные наличники, порожки.

На завершающем этапе:

  • устанавливают осветительные приборы, розетки, выключатели;
  • занимаются расстановкой мебели.

Следует отметить, ремонт дело хлопотное и занимает немало времени. Но если подготовиться — знать с чего начать и чем закончить, то выполнение ремонтных работ в новой квартире принесет лишь положительные эмоции.

Все этапы ремонта новостройки:

Покупка квартиры в новостройке вызывает большое количество радостных эмоций: начинаешь представлять, какие будут обои в спальне, какого цвета шторы украсят детскую, в голове уже появился образ большого и удобного дивана и стола в гостиной, за которым будут собираться друзья. Но вскоре радость быстро сменяется массой трудностей и сомнений. Чтобы их избежать, дизайнер интерьеров Владимир Кожин подготовил советы специально для читателей IRK.ru, с чего начать ремонт . Получив заветные ключи, счастливые обладатели новой квартиры , как правило, хотят поскорее приступить к ремонту .

Источники
  • https://www.profkom64.ru/pokupatelyu/remont/stroygruppa/etapy_chernovogo_remonta_v_novostroyke/
  • https://praktika.plus/blog/pro-remont/remont-v-novostroyke/
  • https://finfex.ru/s-chego-nachinaetsya-remont-v-novostroyke-sovety-novoselam/

Рейтинг
Загрузка ...