Последовательность ремонта в ванной в новостройке без отделки поэтапно

Рассмотрим основные этапы ремонта ванной комнаты в необходимой технологической последовательности, чтобы рассчитывать на хороший результат и в ходе работ не выполнять что-то дважды. Подготовка помещения Рассмотрим ситуацию, когда действующую ванную комнату решено отремонтировать капитально, оставив из старого лишь ограждающие конструкции. Этап 1 — демонтаж оборудования Ванную освобождают от мебели и предметов интерьера, после чего приступают к демонтажу оборудования. Вместо демонтированных приборов устанавливается временный унитаз, соединённый с канализацией гибкой гофрой. Ванную оборудуют временным освещением. Помещение обесточивают на квартирном щитке, и демонтируют электроприборы, фурнитуру. Этап 2 — удаление старой отделки Ограждающие конструкции необходимо очистить до несущего основания, выполняя работы сверху-вниз – очищают потолок, затем стены и пол. Старый дверной блок временно оставляют на месте — до окончания чернового выравнивания стен. Когда из помещения вын

Капитальный ремонт в ванной и туалете: что нужно учесть перед началом работ

Рассказываем, какие этапы есть у капитального ремонта в ванной комнате и туалете, сколько может стоить каждый и как лучше нанимать мастеров — искать специалистов по отдельности или сотрудничать с бригадой.

Подготовительный этап: о чём нужно подумать перед началом капитального ремонта

Чтобы капитальный ремонт ванной и туалета прошёл быстро, а в процессе не появилось незапланированных трат, заранее подумайте о нескольких вещах.

1. Решите, нужна ли вам перепланировка

Вот когда она будет нелишней:

• Ванная комната очень маленькая, и вы хотите увеличить её за счёт туалета или коридора.
• В квартире живёт не больше трёх человек. Дизайнеры не рекомендуют объединять ванную и туалет, если жильцов больше: во время утренних сборов придётся стоять в очереди.

Если перепланировка вам нужна, проверьте, получится ли узаконить ваш проект. Вот что точно запрещено:

• Нельзя расширять ванную или туалет за счёт жилых помещений или кухни.
• Нельзя, чтобы вход в туалет был из жилых помещений или кухни.
• Нельзя уменьшать или демонтировать каналы вентиляции, даже если они большие и занимают много места. Дело в том, что это не часть квартиры — они вам не принадлежат.

Что можно делать при перепланировке:

• увеличивать площадь ванной и/или туалета за счёт коридора;
• сносить перегородку между ванной и туалетом;
• переносить сантехнику — например, ванна стоит у левой стены, а вы хотите, чтобы она стояла у правой.

Все изменения нужно отметить на плане квартиры и согласовать в БТИ. Если этого не сделать, придётся уплатить штраф в размере 2 000–2 500 ₽ и вернуть планировку к первоначальному виду.

Как согласовать перепланировку. Нужно представить заявление, документы на квартиру, проект перепланировки и технический паспорт помещения — его можно получить в территориальном отделе БТИ. Кроме того, нужно заказать у специалистов нарисованный план помещения — важно, чтобы у исполнителя была лицензия на такие действия. Это стоит примерно 10 000–15 000 ₽, в стоимость входит только отрисовка плана и согласование, без оформления дизайн-проекта.

На Яндекс.Услугах есть мастера, которые могут нарисовать новый план помещения. Обратитесь к ним, чтобы получить лицензированные услуги.

2. Определите бюджет

Капитальный ремонт и отделка ванной и туалета под ключ стоят достаточно дорого. Нужно заменить не только облицовку и сантехнику, но зачастую и коммуникации. В Москве в 2022 году цена за квадратный метр ремонта начинается от 18 000 ₽, но каждый конкретный случай мастера рассматривают отдельно.

Есть несколько хитростей для экономии. Например, можно купить керамическую плитку вместо керамогранита, уложить её только в мокрой зоне, а не на все стены и пол, а также не менять сантехнику — лишь обновить её внешний вид с помощью акрила.

Вот как меняется акриловая ванна после реставрации. За работу придётся отдать всего 5 500 ₽, в то время как качественная новая ванна стоит от 25 000 ₽

3. Решите, с кем вы будете работать: с бригадой или с отдельными мастерами для каждого вида работ

Проще работать с бригадой: вы ставите мастерам задачу, они сразу составляют смету и вы заранее знаете, что сколько стоит. У бригады есть прораб, который проконтролирует этапы работ и сроки, может договориться о закупке материалов и решит проблему, если что-то пойдёт не так.

Но можно нанять отдельных мастеров для демонтажа, черновых работ и чистовых. Тут есть свои риски: мастера по демонтажу могут затянуть сроки, и тогда работа других специалистов тоже сдвинется.

Сколько стоит: в среднем сделать ванную и туалет под ключ с помощью бригады стоит примерно столько же, сколько и с помощью отдельных мастеров. Но если обратиться к бригаде, можно получить скидку за большой объём работ — у некоторых специалистов она достигает 15%.

4. Определитесь с дизайн-проектом

Перед началом капитального ремонта у вас на руках уже должен быть дизайн-проект: опытные строители не возьмутся за работу, если проекта не будет. Можно нанять дизайнера, а можно сделать проект самостоятельно.

Сколько стоит дизайнер. Цена зависит от опыта и квалификации, но в среднем составление дизайн-проекта обойдётся в 2 500–3 500 ₽/м 2 .

Как составить дизайн-проект самостоятельно и сколько это стоит. Есть специальные программы — например, Remplanner. Основные функции бесплатные, но чтобы пользоваться всеми, нужно купить доступ — месячный стоит 990 ₽.

5. Определитесь со стилем

Сейчас санузел чаще оформляют в стиле минимализм — чтобы визуально было больше пространства. Можно воспользоваться сайтами и блогами, которые подскажут интересные решения. Например, это Pinterest, любые блоги про дизайн в Instagram и даже просто картинки по запросу «стильный ремонт в ванной» в Яндексе или Google.

Чтобы подобрать гармоничные цветовые сочетания, воспользуйтесь сайтом Adobe Color. Тут можно выбрать сочетания самостоятельно или вдохновиться разделом «Тенденции».

В разделе «Тенденции» можно ввести любое слово, например «туман» или «океан», и посмотреть, какие цветовые сочетания предложит сайт

6. Закупите стройматериалы

Вы можете сделать это самостоятельно, по смете, которую составят для вас рабочие. А можете поручить закупку мастерам — у строительных бригад часто налажены отношения со специализированными магазинами, и вы сможете получить неплохую скидку.

Если закупаете сами. Продумайте, кто будет поднимать стройматериалы в квартиру, особенно если во время доставки вас не будет дома. Рабочие могут отказаться поднимать материалы, и это совершенно законно.

Если закупают мастера. Просите чеки с каждой закупки. Если кажется, что цены слишком высокие, посмотрите на сайте или съездите в магазин, в котором ваши мастера закупают материалы, и проверьте, сколько они стоят на самом деле.

В любом случае заранее подготовьте место для хранения стройматериалов. Лучше хранить их в сухом и хорошо вентилируемом помещении.

Этап 1. Демонтаж

На этом этапе рабочие выносят всё, что подлежит замене, — от плитки на стенах до ванны.

Стоимость работ. Напольные покрытия и материалы для отделки стен считаются квадратными метрами, а сантехника — в штуках. Например, вот сколько стоит демонтаж в Москве:

• старая плитка — от 90 ₽/м 2 ;
• линолеум — от 51 ₽/м 2 ;
• умывальник — от 300 ₽/шт.;
• унитаз — от 500 ₽/шт.;
• ванна — от 1 000 ₽/шт.

Этап 2. Черновые работы

После удаления старого покрытия по полу, стенам и потолку нужно проложить каналы электропроводки, трубы горячей и холодной воды, а также сделать гидроизоляцию.

Проводка

Когда менять. Обычно проводку меняют каждые 25 лет. Но во время капремонта ванной и туалета часто меняют и более «молодую» проводку, особенно если добавляют новые электроточки.

Стоимость работ. В среднем 900 ₽/м 2 .

Стоимость расходников. Электрокабель стоит примерно 5 000 ₽ за 5 м. Необходимая длина кабеля зависит от конкретного дизайн-проекта и количества электроточек.

Трубы

Когда менять. Обычно их меняют, если старые всё время забиваются или если вы хотите перенести сантехнику — например, поставить ванну у другой стены.

Стоимость работ. Монтаж разводки труб на три точки (ванна, умывальник, унитаз) стоит от 2 500 ₽. Замена стояка горячей или холодной воды — от 2 000 ₽.

Стоимость расходников. От 9 000 ₽ за трубы из полипропилена или металлопластика. В стоимость входит полный комплект труб для ванной и туалета.

Выравнивание стен и потолка

Какое выравнивание делать. Если стены и потолок достаточно ровные, хватит и штукатурки. Если стены и потолок кривые, с трещинами и щелями, выравнивать лучше гипсокартоном.

Потолок можно не выравнивать, если будете делать натяжной.

Стоимость работ. Выравнивание стен гипсокартоном обойдётся минимум в 400 ₽/м 2 . Потолок стоит дороже — от 450 ₽/м 2 . Если нужна только штукатурка — от 350 ₽/м 2 .

Стоимость расходников. От 400 ₽/м 2 за гипсокартон, от 250 ₽/м 2 за штукатурку.

Гидроизоляция

Она нужна, чтобы не заливать соседей, например, если у вас прорвёт трубы.

Когда менять. При капитальном ремонте — всегда.

Стоимость работ. От 300 ₽/м 2 за каждый этап. Всего их обычно бывает два-три — столько слоёв гидроизоляции нужно для надёжной защиты.

Стоимость расходников. От 2 000 ₽ за 4 кг гидроизоляционного состава.

Стяжка пола

Когда делать. С помощью стяжки выравнивают пол, звуко- и гидроизолируют, скрывают элементы тёплого пола и проводку, если она проходит по полу. Обычно стяжку делают толщиной до 7 сантиметров, если полы не очень кривые или если не нужно скрывать нагревательные элементы тёплого пола.

Стоимость работ. От 250 ₽/м 2 .

Стоимость расходников. 700 ₽/м 2 за стяжку 4–7 см в толщину.

Финиш черновой отделки

Когда делать. Это финишное шпаклевание. Оно нужно, если вы собираетесь красить стены краской или наносить декоративную штукатурку фракцией менее 1 мм. Если планируете класть плитку или наносить штукатурку фракцией больше 1 мм, финишная шпаклёвка не нужна.

Стоимость работ. От 250 ₽/м 2 .

Стоимость расходников. От 300 ₽/м 2 за один слой.

Этап 3. Чистовая отделка

На этом этапе мастера укладывают плитку или красят стены, делают напольное покрытие и потолок.

Укладка плитки

Стоимость работ. От 800 ₽/м 2 за керамическую плитку, от 1 700 ₽/м 2 за керамогранит.

Сама плитка. Средняя ценовая категория — от 400 до 1 000 ₽/м 2 . Есть и дороже — от 1 000 до 5 000 ₽/м 2 . Чтобы сэкономить, можно обложить плиткой только мокрые зоны (места, куда попадает вода), а остальное покрасить водостойкой краской.

Покраска стен

Стоимость работ. От 15 ₽/м 2 за два слоя.

Стоимость расходников. От 100 ₽/м 2 .

Монтаж пола

Стоимость работ. От 800 ₽/м 2 .

Сама плитка. Средняя ценовая категория — от 400 до 1 000 ₽/м 2 .

Монтаж потолка

Самый простой и выгодный вариант — натяжной из ПВХ. Он влагостойкий, поэтому его можно использовать в помещениях с повышенной влажностью.

Стоимость работ вместе с материалами. От 1 000 ₽/м 2 .

Этап 4. Монтаж сантехники, мебели и зеркал

Ванна, унитаз и умывальник устанавливаются в последний момент, после всех этапов ремонта. Вот сколько это стоит в среднем:

• монтаж умывальника — от 1 500 ₽/м 2 без мебели, от 2 000 ₽/м 2 с мебелью (встроенными шкафами);
• монтаж унитаза и биде — от 1 500 ₽/м 2 ;
• монтаж ванны — от 3 000 ₽/м 2 ;
• навеска зеркал — от 1 200 ₽/шт.;
• установка мебели — от 500 ₽/шт.

Сама сантехника может стоить по-разному — всё зависит от вашего вкуса и бюджета. Например, обычную раковину можно купить за 4 000–5 000 ₽, но есть и варианты намного дороже:

Обычная накладная раковина стоит около 5 000 ₽, а вариант побольше — уже от 24 000 ₽

Унитаз: классические модели стоят от 2 500 ₽, инсталляции — от 10 000 ₽. Биде можно заменить гигиеническим душем рядом с унитазом — это в два раза дешевле и экономит место.

Переходите на Яндекс.Услуги, чтобы сделать капитальный ремонт ванной и туалета и узнать цены под ключ.

Ванная комната – помещение, которое на нескольких квадратных метрах требует расположить множество предметов сантехники, техники и мебели, и при этом должно оставаться место для передвижения, а сама обстановка быть уютной. Такая сверхзадача вполне выполнима, если четко продумать всю последовательность действий. Какие же основные этапы ремонта ванной комнаты необходимо учесть?

10 этапов ремонта ванной комнаты

Рассмотрим основные этапы ремонта ванной комнаты в необходимой технологической последовательности, чтобы рассчитывать на хороший результат и в ходе работ не выполнять что-то дважды.

Подготовка помещения

Рассмотрим ситуацию, когда действующую ванную комнату решено отремонтировать капитально, оставив из старого лишь ограждающие конструкции.

Этап 1 — демонтаж оборудования

Ванную освобождают от мебели и предметов интерьера, после чего приступают к демонтажу оборудования.

Вместо демонтированных приборов устанавливается временный унитаз, соединённый с канализацией гибкой гофрой.

Ванную оборудуют временным освещением.

Помещение обесточивают на квартирном щитке, и демонтируют электроприборы, фурнитуру.

Этап 2 — удаление старой отделки

Ограждающие конструкции необходимо очистить до несущего основания, выполняя работы сверху-вниз – очищают потолок, затем стены и пол.

Старый дверной блок временно оставляют на месте — до окончания чернового выравнивания стен.

Когда из помещения вынесен строительный мусор, ванная готова к замерам и предварительной разметке.

Этап 3 – проектирование

Проект выполняют не только для того, чтобы знать, как ремонтировать. Без него не определиться с затратами – в какую сумму обойдётся ремонт.

Ремонтные работы

Универсального алгоритма выполнения ремонтных работ в ванной не существует, так как очередность некоторых операций зависит от проекта.

Этап 4 — гидрозащита потолка

Если этажом выше расположена ванная комната соседей, то на потолке необходимо выполнить гидроизоляцию, которую устраивают из составов проникающего действия. Для этого на черновом основании предварительно заделываются трещины и стыки плит.

Этап 5 — монтаж коммуникаций

Так как стены в ванных чаще всего облицовывают плиткой, коммуникации по ним устраиваются до чернового выравнивания оснований.

Согласно проекту прокладывается электропроводка и монтируется водопровод. Эти виды работ, особенно электромонтаж, требуют профессиональных знаний.

Этап 6 — черновое выравнивание стен

Если перепады на стенах не превышают 5 мм на метр длины, выровнять поверхность можно в процессе укладки плитки. При более значительных дефектах нужно произвести черновое выравнивание.

Перед выполнением чернового выравнивания стены должны быть загрунтованы.

По окончании выравнивания демонтируют старый дверной блок и устанавливают новый.

Этап 7 — гидрозащита и утепление пола

Пока черновая штукатурка стен сохнет, на полу ванной также нужно устроить гидроизоляцию. Несущее перекрытие начерно выравнивают – заделывают раковины, трещины, сколы (можно плиточным клеем), и после высыхания смеси кладут гидрозащиту — можно использовать рулонную или обмазочную гидроизоляцию.

По гидроизоляции выполняют утепление пола пеноплексом, поверх которого стелют 2 слоя технического полиэтилена. На гидрозащиту укладывают армирующую сетку из стальных или пластиковых прутков, и устраивают выравнивающую стяжку из цементно-песчаной смеси.

Стяжке дают 2-3 дня для достаточного набора прочности, после чего кладут на неё настил из старых досок и продолжают работы.

Этап 8 — установка ванны

Этап 9 — укладка плитки

Кафель начинают класть от угла, где установлена ванна – первым укладывают ряд на её борта, продолжая облицовку стен до потолка.

Отделка ванной комнаты . Фото и видео ремонта . Преимущества и недостатки ремонта в новостройке . Выбор рабочей бригады. … Ремонт ванной комнаты в новостройке . Особенности работ в новых домах и выбор бригады. Процессом, который действительно требует особого внимания, является ремонт ванной комнаты в новостройке . В этом нет ничего удивительного, потому что как только владелец переезжает в новую квартиру, чаще всего, он видит голые стены и отсутствие какого-либо дизайна. … Последовательность работ при ремонте ванной комнаты в новостройке . Выравнивание поверхности в ванной . В первую очередь, необходимо выполнить все «грязные» работы.

Как правильно сделать ремонт ванной в новостройке

Здоровье всей семьи напрямую зависит от гигиенического состояния ванной комнаты. Поэтому очень важно правильно и своевременно организовать ремонт санузла.
Заселению в новую квартиру почти всегда сопутствует ремонт. Ремонт ванной комнаты в новостройке имеет свои особенности: в одних случаях его можно начинать с отделочных работ, в других – сперва необходимо демонтировать облицовку стен и пола, а также сантехнику.

Почему в новостройке не обойтись без ремонта, даже если в ванной уже установлена сантехника? Хотя бы потому, что гораздо приятнее, когда ванная комната обустроена в соответствии с вкусами хозяев. Кроме того, новый дом неизбежно даёт усадку, и если стяжка пола была выполнена не совсем качественно (а так оно обычно и бывает), он может покрыться трещинами.

Самостоятельно проводимый ремонт в ванной – это увлекательное, но далеко не безопасное занятие, если вы – не профессиональный сантехник, электрик и укладчик плитки в одном лице. Сочетание воды и электричества таит в себе угрозу при малейшем нарушении техники безопасности. Ошибка при укладке труб или монтаже сантехники может закончиться настоящим потопом, при котором будут залиты несколько этажей новостройки. К тем же последствиям наверняка приведёт и ошибка при подключении стиральной машины. Чтобы плитка со стен и пола не откалывалась, при облицовочных работах следует придерживаться определённой технологии. Поэтому лучше всего для проведения ремонта нанять работников.

Однако нанимать мастеров по одному для выполнения каждой отдельной операции – занятие хлопотное и малопродуктивное. В этом случае вам придётся взять на себя роль бригадира и внимательно наблюдать за ходом выполнения работ. Лучше всего заключить договор с бригадой, состоящей из специалистов, которые нужны для проведения ремонта.

• ремонт будет проведён под ключ и займёт всего две – три недели, а не затянется на долгие месяцы;
• качественное проведение ремонта в ванной – это залог того, что в будущем вам не придётся выплачивать компенсации соседям снизу, имущество которых было безнадёжно испорчено из-за неправильно установленной у вас сантехники или давшей течь трубы;
• на рынке постоянно появляются новые материалы. Опытные мастера повышают свою квалификацию и знают, как надо обращаться с такими материалами;
• работники с солидной репутацией не испортят дорогие материалы и сантехнику.

Начинаем ремонт

Первое, что необходимо обдумать хозяину квартиры в новостройке – возможность совмещения туалета и ванной комнаты. Такое решение имеет свои достоинства и недостатки: совмещённый санузел намного просторнее обычной ванной, но для того, чтобы все члены семьи могли им комфортно пользоваться, придётся тщательно продумать дизайн его интерьера.

Этапы ремонта ванной комнате в новостройке:

Если ванная комната уже была отделана, следует демонтировать сантехнику, а также снять плитку со стен и пола. В новостройках установлены новые трубы. Если демонтажем займутся профессионалы, они снимут сантехнику аккуратно, не повредив труб. Следует заранее оговорить с мастерами вопросы вывоза строительного мусора и снятой сантехники. Добросовестные работники решают эти проблемы самостоятельно.

Строители, делающие базовый ремонт в новостройке, стены практически не выравнивают. Между тем, выравнивание стен – не каприз дизайнеров, придумавших евроремонт, а необходимое условие для правильной укладки плитки. Чем ровнее стена, тем крепче на ней держится плитка. То же относится и к полу: если его стяжка была выполнена с соблюдением технологии, напольная плитка прослужит не один десяток лет.

Если трубы в ванной уложены грамотно, то никакие засоры вам не угрожают. Чтобы коммуникации не портили интерьер, водяные трубы и электропроводку укладывают в углубления в стенах, которые закрывают плиткой. Однако следует обеспечить возможность доступа к трубам, иначе впоследствии придётся разбивать плитку. Лучше всего использовать полипропиленовые водяные трубы. Места для розеток определяют заранее.

На стянутый пол укладывают напольную плитку. Качественная гидроизоляция пола обезопасит соседей даже в том случае, если в вашей ванной лопнет труба.

Если предполагается использование ванны, то её устанавливают на уложенную напольную плитку, но до укладки настенной. Благодаря этому можно гарантировать, что вода из ванны не выплеснется через прижатый к стене край.

Укладка настенной плитки выполняется с использованием специально предназначенных для этого сухих смесей. После укладки плитку очищают от брызг цемента и затирают швы. Плиточные швы в ванной рекомендуется обработать гидрофобизатором: будет жаль, если стена в новостройке отсыреет и на ней появится плесень.
В ванной комнате лучше всего устанавливать гипсокартонный подвесной потолок. Для него используют специальный гипсокартон с гидрофобизирующей пропиткой.

По завершении отделочных работ следует подключить душевую кабину, стиральную машину и другие электроприборы, а также расставить мебель, повесить зеркала.

Если ремонт ванной комнаты выполнен качественно, вы на долгие годы будете избавлены от любых проблем с сантехникой.

Как правильно сделать ремонт ванной в новостройке . Здоровье всей семьи напрямую зависит от гигиенического состояния ванной комнаты . Поэтому очень важно правильно и своевременно организовать ремонт санузла. Заселению в новую квартиру почти всегда сопутствует ремонт . … качественное проведение ремонта в ванной – это залог того, что в будущем вам не придётся выплачивать компенсации соседям снизу, имущество которых было безнадёжно испорчено из-за неправильно установленной у вас сантехники или давшей течь трубы; на рынке постоянно появляются новые материалы. Опытные мастера повышают свою квалификацию и знают, как надо обращаться с такими материалами