Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства стоимость

Как поставить квартиру, земельный участок, дом на кадастровый учет в Москве? Список необходимых документов и куда следует обращаться

Услуги и цены

Разрешение на строительство, согласование строительства

• Согласование топосъемки (наличие коммуникаций на участке) от 10 000
• Изменение тарифа на электроэнергию (тариф сельский) от 5 000
• Электрификация «под ключ» от 37 000
• Подготовка уведомления о начале, окончании строительства и его подача в уполномоченный орган от 3 000

• Схема для согласования с Роснедрами (включая согласование) от 5 000
• Согласование с аэропортом «Домодедово»
• Согласование с главным управлением культурного наследия 2 500
• Согласование с аэродромом «Раменское» 5 000
• Согласование с аэродромом «Остафьево» 10 000
• Согласование с аэродромом «Черное» 10 000
• Согласование с аэродромом «Чкаловский» 10 000
• Согласование с управлением Спецмелиоводхоза 5 000
• Согласование с Центром гигиены (без учета стоимости лабораторных исследований и экспертного заключения) 5 000
• Согласование с Роспотребнадзором 5 000
• Согласование с Росавиацией (аэропорт Домодедово, Шереметьево, Внуково) 5 000
• Согласование строительства в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур (Москомархитектура) 5 000

Проектные работы

• Заключение эксперта для перевода из садового дома в жилой дом от 12 000
• Проект перепланировки квартиры, нежилого помещения Договорная цена
• Заключение эксперта о признании дома объектом блокированной застройки 25 000

Заключение кадастрового инженера

• Заключение кадастрового инженера об отсутствии строений на участке 6 000
• Заключение кадастрового инженера о некапитальности объекта 5 000
• Заключение кадастрового инженера об отнесении объекта к движимому 5 000

Иные услуги

• Электронная регистрация сделки от 7000
• Электронная регистрация права собственности, получение выписки ЕГРН в электронном виде 5000
• Регистрация права собственности (через МФЦ), получение выписки ЕГРН в бум.виде 5000
• Снятие с регистрационного учета от 5000

• Регистрация ранее возникшего права от 5000
• Составление договора купли-продажи, дарения от 3000
• Регистрация сделки (сопровождение) от 12 000
• Регистрация договора аренды от 8 000
• Регистрация доп.соглашения к договору аренды от 6 000
• Внесение изменений в реестр прав после изменений характеристик объекта 2 000
• Соглашение об определении долей от 3 000
• Оформление наследства 30 000
• Изменение вида разрешенного использования участка от 5 000
• Приведение вида использования участка в соответствие с классификатором от 10 000
• Изменение категории участка от 10 000
• Исправление техошибки в ЕГРН от 3 000
• Исправление ошибки отображения сведений на ПКК от 1 000
• Снятие с учета задублированных сведений об объекте от 3 000
• Согласование перепланировки квартиры от 15 000
• Формирование электронной подписи 1000 для физ.лиц 2000 для юр.лиц
• Сопровождение сделки договорная

Для постановки на учет объекта капитального строительства — технический план в формате XML, подписанный ЭП. При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП. Предлагаем также вашему вниманию видеоинструкцию по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет через интернет. … Если вы обращаетесь в МФЦ по вопросам постановки на кадастровый учет , то на учет объекта дается не более 7 дней. Это самый минимальный срок, предусмотренный Регламентом. Скачать бесплатно

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

1. В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.

Только кадастровый учет требуется, если вы:

• существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
• снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость требуется, если объект недвижимости:

• был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
• прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).

Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Какие документы нужны для кадастрового учета?

Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на кадастровый учет — земельный участок, дом, машино-место или что-то еще.

Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет (как отдельно, так и одновременно с регистрацией прав на недвижимость), можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За регистрацию прав придется уплатить госпошлину .

3. Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы».

Если регистрируемая недвижимость расположена в другом населенном пункте Российской Федерации, подать документы лично вы можете:

• в любой центр «Мои документы»;
• в приемных Роскадастра по адресам:
• Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
• Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
• Москва, Зеленый проспект, дом 20.

В центр «Мои документы» можно прийти как по предварительной записи, так и без нее. Сотрудники приемной Роскадастра ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, Участники обороны Москвы, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I группы могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет сотрудник центра «Мои документы», который примет заявление на регистрацию прав. Услуга «Выездное обслуживание» также есть у Росреестра.

Недвижимость ставят на кадастровый учет в срок до 15 рабочих дней с момента регистрации заявления. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

4. Чем подтверждается кадастровый учет?

По итогам постановки недвижимости на кадастровый учет вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она предоставляется в виде подписанного квалифицированной электронной подписью документа, который отправляется на e-mail, либо в виде документа на бумажном носителе, его можно получить по почте или лично в центре «Мои документы» или приемной Росреестра. Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером. Услуга платная, ее оказывает как Росреестр, так и центр «Мои документы» . Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на кадастровый учет.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Кадастровые паспорта с 2017 года больше не выдаются.

5. Как проверить, стоит ли моя недвижимость на кадастровом учете?

Вы можете проверить, стоит ли ваша недвижимость на кадастровом учете, с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

Какие документы нужны для постановки на государственный кадастровый учет ? Что такое технический и межевой планы? … Технический план – документ, который предоставляется для кадастрового учета зданий, сооружений или объектов незавершённого строительства (всех объектов капитального строительства ). Для подготовки технического плана, как правило, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Межевой план – основной документ для кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, который содержит сведения об образуемом земельном участке, а также составляется в случае изменения границе или площади земельного участка.

Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства стоимость

Ссылки на реквизиты для уплаты государственной пошлины даны в ознакомительных целях, перед использованием требуется дополнительная проверка их актуальности.

VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию

прав собственности на недвижимое имущество

(квартиры, земельного участка и иного имущества)

Внимание! При регистрации прав на объекты недвижимости, возникших до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная пошлина не уплачивается (см. Информацию Росреестра).

1. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп 21, 22.1, 23 — 26, 26.1, 28 — 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:

— для физических лиц — 2 000 рублей;

2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

4. Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке как обременении объекта недвижимости:

— для физических лиц — 1 000 рублей;

5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

— для физических лиц — 350 рублей;

6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, — 350 рублей.

Обращаем внимание, что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» по адресу:

При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30% (подробнее см. Информацию Росреестра от 26.07.2017).

Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ.

Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта , в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер.