Подборка наиболее важных документов по вопросу Пожарный водоем как объект недвижимости нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.
«Пожарные водоемы: описание, требования к водоемам»
Гидротехническое сооружение, в котором хранится вода для нужд пожаротушения — это пожарный водоем. Такое сооружение является частью комплекса противопожарного водоснабжения. Создаются водоемы на территории промышленных объектов, а также в населенных пунктах, где отсутствует централизованная система водоснабжения.
Согласно законодательным нормам устройство пожарных водоемов требуется в следующих случаях:
— при численности жителей в населенном пункте менее 5000 чел.;
— при эксплуатации социально значимых объектов инфраструктуры (вокзалы, больницы, театры, учебные заведения), объем которых составляет менее 1000 м3;
— при эксплуатации зданий любого назначения, объем которых превышает 1000 м3;
— при нахождении людей в производственных зданиях с категориями пожаровзрывоопасности В, Г, Д, а также при требуемом номинальном расходе воды при пожаротушении свыше 10 л/с;
— при хранении сельскохозяйственной продукции на складах, общий объем которых не превышает 1000 м3;
— при хранении минеральных удобрений в помещении, объем которого не превышает 5000 м3;
— при хранении фруктов и овощей, а также при наличии на таких складах холодильных установок
Строительство пожарного водоема предусматривает наличие вокруг водоема площади или пирса, покрытие которых должно быть твердым и иметь размеры минимум 12м*12м. Только такая площадь пирса обеспечивает свободный круглогодичный подъезд транспорта и забор воды из водоема пожарной машиной.
Обозначение пожарного водоема согласно ГОСТ можно при необходимости дополнить информацией об объеме содержащейся воды или расстоянии до самого сооружения на прямоугоьной основе и с красной заливкой по всему объему знака, нанесение каймы не требуется, а поясняющие или уточняющие надписи выполняются белым цветом. Установка дополнительных указателей должна осуществляться либо ниже, либо справа от основной таблички «Пожарный водоем».
В пределах населенных пунктов имеются естественные источники воды, которая может использоваться и для нужд пожаротушения: озера, реки, пруды. Обозначить их как пожарный водоем можно при соответствии следующим требованиям:
-водоем не пересыхает на протяжении всего года согласно данным гидрометеорологической службы;
7.10. Насосные станции противопожарного водоснабжения допускается размещать в производст-венных зданиях, при этом они должны быть отделены противопожарными преградами с пределами ог-нестойкости REI-120 и иметь отдельный выход непосредственно наружу. 8 Требования пожарной безопасности к водопроводным сетям и соору-жениям на них. 8.1. Количество линий водоводов надлежит принимать с учетом категории системы водоснабжения и очередности строительства .
Пожарный водоем как объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Пожарный водоем как объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Пожарный водоем как объект недвижимости
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2021 N 05АП-3477/2021 по делу N А51-6207/2019
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору купли-продажи участка, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части. Вместе с тем, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030013:0006 помимо зданий АО «ГУОВ», также расположены иные объекты недвижимости, в том числе, принадлежащие ООО «Грант» (два нежилых здания) и ООО «Нико Инвест» (сооружение — железнодорожный тупик, два здания склада, административное здание, здание трансформаторной подстанции сохранностью 86%, здание котельной сохранностью 59%, здание пропарочной камеры сохранностью 56%, здание туалета сохранностью 42,3%, здание душевой сохранностью 49%, здание пожарного водоема сохранностью 48%).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Пожарный водоем как объект недвижимости
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
(«Юстицинформ», 2019) при этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 г., в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости — это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен ст. 61 Закона о недвижимости;
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Важное решение Верховного Суда относительно налога на имущество организаций
(Галочкина А.Б.)
(«Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения», 2019, N 8) Примечание. Налогоплательщик пытался доказать, что спорные объекты имеют разное функциональное назначение, различные сроки полезного использования и не могут быть отнесены к недвижимому имуществу. При этом часть объектов общество отнесло к недвижимому имуществу (здание цеха древесных гранул, кабельные линии, наружные сети хозяйственно-бытового водопровода, наружные сети ливневой канализации, наружные сети пожарного водоема, наружные тепловые сети, силоса готовой продукции, бункер поперечного транспортера щепы, бункер поперечного транспортера щепы и опилок, бункер поперечного транспортера коры), а часть объектов — к движимому имуществу.
Нормативные акты: Пожарный водоем как объект недвижимости
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Росреестра от 26.03.2018 N 14-03083-ГЕ/18
При этом, как указано в обращении, сведения о зданиях внесены в ЕГРН на основании технических паспортов, изготовленных до 01.01.2013, в которых помимо зданий указаны и топливные резервуары (горизонтальные/вертикальные), пожарные водоемы; кроме того, наименование объекта недвижимости (автозаправочная станция), если оно было указано в техническом паспорте, также позволяет предположить, что в данном случае ранее учтенный объект недвижимости — это сооружение. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможном наличии в сведениях ЕГРН об указанных в обращении зданиях технических и/или реестровых ошибок, порядок исправления которых предусмотрен статьей 61 Закона о недвижимости.
10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты , строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства ) , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; хорошо, ответим развернуто, противопожарный водоем , никак не может быть временным сооружением. соответственно он и сооружение и объект кап. строительства . в вашем случае объект капитального строительства состоит из двух сооружений — линейный объект дорога (если вы его правильно обозначили, поскольку возможно это местный проезд) и собственно водоем с береговой линией, включая фильтры, дренажи…
Расходы на строительство пожарного водоема: учитываем правильно
Более года назад казенное учреждение произвело расходы по оплате контракта на выполнение работ по устройству пожарного водоема, отнесло их на подстатью 225 КОСГУ и списало на финансовый результат того периода (счет 401 20). То есть по результатам выполненных работ построенный пожарный водоем не был принят к бюджетному учету. Как исправить эту ошибку в текущем финансовом году?
В рассматриваемой ситуации по результатам выполненных работ был создан новый объект капитального строительства – пожарный водоем, поэтому учреждение неправомерно отнесло расходы по его возведению (устройству) на подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ и списало их на финансовый результат текущего финансового года (счет 401 20).
Пожарный водоем – гидротехническое сооружение, предназначенное для хранения воды на цели наружного пожаротушения. Данное сооружение прочно связано с землей, перемещение его без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, поэтому оно признается недвижимым имуществом (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Получается, что пожарный водоем удовлетворяет условиям принятия его на учет в составе основных средств (абз. 2 п. 38 Инструкции № 157н[1]).
Согласно Указаниям № 65н[2] расходы по оплате контрактов на строительство объектов, относящихся к основным средствам, отражаются по статье 310 «Увеличение стоимости основных средств» КОСГУ.
Таким образом, в целях формирования первоначальной стоимости пожарного водоема все затраты по его созданию следовало отразить на счете 1 106 11 000 «Вложения в основные средства – недвижимое имущество учреждения» (п. 130 Инструкции № 157н, п. 30 Инструкции № 162н[3]). А после окончания строительства, приема результатов соответствующих работ и государственной регистрации объекта его нужно было учесть (по сформированной стоимости) в составе основных средств на счете 1 101 13 000 «Сооружение – недвижимое имущество учреждения» (п. 5 Инструкции № 162н).
Исправлять ошибки прошлых отчетных периодов, а именно тех, за которые бухгалтерская (финансовая) отчетность в установленном порядке уже представлена, нужно с учетом особенностей, предусмотренных п. 18 Инструкции № 157н.
Так, внесение поправок в регистры бухгалтерского учета осуществляется на дату обнаружения ошибки дополнительной бухгалтерской записью либо бухгалтерской записью, оформленной по способу «красное сторно», и (или) дополнительной бухгалтерской записью. При этом исправления должны подтверждаться бухгалтерской справкой, содержащей информацию по обоснованию внесения исправлений, о наименовании исправляемого регистра бухгалтерского учета (журнала операций), его номере (при наличии), а также периоде, за который он составлен.
В нашем случае сторнировать неверные записи прошлого периода (по отнесению расходов на финансовый результат) нет смысла, поскольку счет 1 401 20 000 «Расходы текущего финансового года» уже закрыт в корреспонденции со счетом 1 401 30 000 «Финансовый результат прошлых отчетных периодов». Исправления следует произвести посредством дополнительной бухгалтерской записи (п. 4 Инструкции № 162н):
Принят пожарный водоем в состав основных средств
Отметим, что по принятому к учету объекту основных средств амортизация начисляется в общеустановленном порядке, предусмотренном п. 92 Инструкции № 157н.
Как правило, балансовая стоимость пожарного водоема превышает 40 000 руб., поэтому амортизацию по нему следует начислять в соответствии с рассчитанными в определенном порядке нормами (исходя из срока полезного использования объекта).
В бухгалтерском учете амортизация на объекты основных средств начисляется линейным способом начиная с 1‑го числа месяца, следующего за месяцем принятия объекта к учету, и производится до полного погашения стоимости этого объекта или списания его с учета. В течение финансового года амортизация начисляется ежемесячно в размере 1/12 годовой суммы (п. 85, 86 Инструкции № 157н).
Срок полезного использования указанного объекта нефинансовых активов определяется комиссией учреждения с учетом требований, установленных п. 44 Инструкции № 157н.
Стоит отметить, что в Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1, пожарные водоемы прямо не поименованы. По мнению автора, данные гидротехнические сооружения можно отнести к десятой амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет) (код 12 000000 «Сооружения» ОКОФ)). Напомним, что по объектам основных средств, включенным в данную амортизационную группу, срок полезного использования рассчитывается исходя из единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 № 1072.
Для учета сумм начисленной на пожарный водоем амортизации применяется счет 1 104 13 000 «Амортизация сооружений – недвижимого имущества учреждения». Операции по начислению амортизации отразятся в бюджетном учете следующей корреспонденцией счетов (п. 18, 19 Инструкции № 162н):
Начислена амортизация по объекту основных средств (пожарному водоему)
[1] Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 01.12.2010 № 157н.
[2] Указания о порядке применения бюджетной классификации РФ, утв. Приказом Минфина РФ от 01.07.2013 № 65н.
[3] Инструкция по применению Плана счетов бюджетного учета, утв. Приказом Минфина РФ от 06.12.2010 № 162н.
Объект капитального строительства Капитальное строительство Пожарный водоем Строительство . Павел. 12.08.2019, 13:34. • г. Сыктывкар. Вопрос №16183622. Пожалуйста является ли пожарный водоём объектом капитального строительства и почему? Кто должен заниматься их строительством ? Ответить. … Объект недвижимости – пожарный водоем находится за территорией земельного участка, что отчетливо видно на кадастровой выписке земельного участка. Водоем создан искусственно в 99 году, но документов (сметы или чего либо) нет. Необходимо оформить право собственности на данный объект недвижимости ( пожарный водоем ), что нужно сделать? Читать 1 ответ юристов. Евгений. 25.11.2019, 13:46.
- http://volosovo-gorod.ru/pozharnye-vodoemy-opisanie-trebovaniya-k-vodoemam/
- http://www.consultant.ru/law/podborki/pozharnyj_vodoem_kak_obekt_nedvizhimosti/
- https://www.audit-it.ru/articles/account/otrasl/a100/869968.html