На нашем предприятии эксплуатируются 5 опасных производственных объектов. При проведении проверки инспектор потребовал осуществлять надзор за зданиями и сооружениями, эксплуатируемыми на ОПО.
На основании каких нормативно-правовых актов и с учетом какой нормативно-технической документации осуществлять надзор за зданиями и сооружениями, эксплуатируемых на ОПО?
Ответ:
Пункт 3 статьи 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» закрепляет требование, согласно которому в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, технического перевооружения, консервации и ликвидации опасного производственного объекта организации, разработавшие соответствующую документацию, в установленном порядке осуществляют авторский надзор. В свою очередь, приказом Минстроя России от 19.02.2016 N 98/пр утвержден свод правил «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (СП 246.1325800.2016.).
Учебный фильм Охрана труда при эксплуатации электроустановок
Если речь идет об эксплуатации зданий и сооружений, то в этом случае применимы требования главы 6.2. Градостроительного кодекса РФ.
Так, в соответствии со ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений. При этом эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.
Источник: www.fsetan.ru
Новые Правила Эксплуатации Одноэтажных Зданий Промышленных Предприятий!
Приветствую, уважаемые друзья! Здесь вас ждёт очень занятный документ, а именно новые правила эксплуатации одноэтажных зданий промышленных предприятий (СП 303.1325800.2017). Кому интересно, далее идёт небольшой обзор.
Когда вступит в силу СП 303.1325800.2017?
СП 303.1325800.2017 “Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации”, утверждён приказом Минстрой № 1169/пр от 28.08.2017 г. Согласно приказу № 1169/пр свод правил должен вступить в действие через 6 месяцев со дня издания приказа. Также приказом № 1169/пр Департаменту градостроительной деятельности и архитектуры предписывается:
Обзор Двухосный легковой прицеп МЗСА 817737 исп.001. Для строительства, коммерции и пчел. ЦЛП АРИВА
- в течение 15 дней со дня издания приказа направить утверждённый свод правил “Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации” на регистрацию в национальный орган Российской Федерации по стандартизации;
- обеспечить опубликование на официальном сайте Минстроя России в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” текста утверждённого свода правил “Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации” в электронно-цифровой форме в течение 10 дней со дня регистрации свода правил национальным органом Российской Федерации по стандартизации.
Из всего этого пока непонятно, когда именно СП 303.1325800.2017 вступит в силу. Согласно дайджесту КонсультантаПлюс, данный свод правил начнёт действовать с 3 января 2018 года, хотя если считать от даты утверждения приказа № 1169/пр, то СП должен вступить в конце февраля или начале марта. Думаю в этом вопросе нет смысла забегать вперёд “паровоза”, поскольку информация о дате введения документа в скором времени прояснится. Пока же можно спокойно полистать СП 303.1325800.2017.
Эксплуатируем одноэтажные здания промышленных предприятий по правилам
Юридический статус СП 303.1325800.2017 пока не известен, как и не известен перечень контрольно-надзорных органов, которые будут данным СП руководствоваться. Государственный пожарный надзор по умолчанию будет “юзать”, но кто знает эту региональную ГИТ, тем более что согласно ст. 212 ТК РФ работодатель обязан обеспечить в т.ч. безопасность работников при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, осуществлении технологических процессов, а также применяемых в производстве инструментов, сырья и материалов.
Если говорить о своде правил предметно, то им установлены требования к эксплуатации одноэтажных зданий промышленных предприятий различного функционального назначения для всех природно-климатических зон РФ, кроме территорий с сейсмичностью 7 и более баллов, поэтому перед применением СП надо уточнить информацию касательно сейсмичности вашей территории.
Также свод правил не распространяются на эксплуатацию зданий, являющихся особо опасными, уникальными, линейными объектами и объектами культурного наследия.
Онлайн-сервис №1 для оценки профессиональных рисков и управления охраной труда
Интервью с участником рабочей группы Минтруда России по новым Правилам (Порядку) обучения № 2464
Отключить всю рекламу на Блог—Инженера и получить доступ к эксклюзивным материалам
Настоящим сводом правил надлежит руководствоваться службам, осуществляющим эксплуатацию, ремонт и контроль технического состояния и условий эксплуатации строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и благоустройства территории, а также проектным организациям, при разработке раздела проектной документации “Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства” (Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ “Градостроительный кодекс РФ”) или “Положения по обеспечению безопасной эксплуатации здания (сооружения)” согласно приложению А.
Надёжная эксплуатация одноэтажных зданий промышленных предприятий в течении их проектного срока службы обеспечивается соблюдением требований СП 56.13330, выполнением общих эксплуатационных правил СП 255.1325800 и специальных, устанавливаемых настоящим сводом правил.
Классификация одноэтажных зданий промышленных предприятий
Одноэтажные здания промышленных предприятий классифицируют:
- по основному материалу несущих конструкций (сталь, железобетон);
- по освещённости (естественное, искусственное);
- энергопотреблению (отапливаемые, холодные);
- по объёмно-планировочным признакам (большепролётные, стандартные);
- по влажностному режиму;
- по температурному режиму;
- по агрессивности технологической среды;
- по взрыво- и пожароопасности.
Содержание СП 303.1325800.2017
Как видно из содержания, не обошлось и без пресловутой техники безопасности Инженер по ТБ, выйди вон!
СКАЧАТЬ СП 303.1325800.2017
СП 303.1325800.2017 “Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации”
Пока только в формате PDF. Когда появится в формате MS Word, файл заменю.
На этом всё. Если информация актуальная для вас, то не проходим мимо рейтинговых звёздочек и формы комментариев Спасибо за участие!
Источник: xn—-8sbbilafpyxcf8a.xn--p1ai
Действуют ли Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда № 170
Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Их исполнения требуют органы жилищного надзора и суды. Однако постоянно находится тот, кто считает документ недействующим или рекомендательным. Собрали то, что нужно знать по этому вопросу.
Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда № 170 сейчас действуют
Документ никто не отменял, утратившим силу не признавал. Напротив, Минстрой России включил Правила и нормы технической эксплуатации в перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами (Приказ от 30.12.2020 № 912/пр).
Отдельные пункты Правил нередко проходили оценку на законность в Верховном Суде РФ, который повторял:
Подобные выводы можно встретить в следующих документах Верховного Суда РФ:
| Апелляционное определение от 31 января 2019 г. № АПЛ18 – 618 | Оспаривались пункты 3.5.1 и 4.2.3.13 Правил и норм технической эксплуатации жилфонда |
| Решение от 19 декабря 2019 г. № АКПИ19 – 900 | Оспаривались пункты 2 – 7 приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилфонда |
| Решение от 2 июля 2014 г. № АКПИ14 – 458 | Оспаривались пункты 5.6.3, 5.6.19, 5.6.20, 5.6.21, 5.6.22 Правил и норм технической эксплуатации жилфонда |
| Решение от 25 октября 2013 г. № АКПИ13 – 873 | Оспаривался абзац 6 пункта 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилфонда |
| Решение от 8 августа 2012 г. № АКПИ12 – 937 | Оспаривался подпункт «м» пункта 5.9.5 Правил и норм технической эксплуатации жилфонда |
Позиция Минстроя РФ о применении Правил эксплуатации жилфонда
Минстрой России в письме от 24 мая 2016 г. № 19304-ОГ/04 высказался по поводу рассматриваемого документа следующим образом:
«Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, установлены постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Также постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. В Приложении № 7 к настоящим Правилам приведен Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Данные Правила применяются в части, не противоречащей действующему законодательству, в том числе вышеуказанным нормативным правовым актам».
Мнение о рекомендательном характере Правил эксплуатации жилфонда
Некоторые считают, что Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда носят рекомендательный характер, если их исполнение не закреплено в договоре управления. Такая позиция основывается на письмах Минрегионразвития РФ:
Письмо от 14.10.2008 № 26084-СК/14:
«Услуги и работы, предусмотренные утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, являются обязательными для управляющей или подрядной организации только в случае указания на них в договоре. В других случаях указанные правила в соответствии с частью 3 статьи 4 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» имеют рекомендательный характер».
Письмо от 15 октября 2010 г. № 10992 – 08/ИП-ОГ:
«В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера, за исключением случаев, установленных статьей 5 Федерального закона. Таким образом, правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, могут рассматриваться как акт рекомендательного характера, принятый после вступления в силу Федерального закона».
Эти письма старые, и редкая практика судов, которые считали подобным образом, такая же древняя. Например, решение Арбитражного суда Кировской области по делу № А28 – 129/2009 – 2/18 от 28 января 2009 года.
Позиция судов об обязательности Правил эксплуатации жилфонда
✔ Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении от 24 мая 2010 г. по делу № А56 – 85127/2009, отменяя решения нижестоящих судов, написал (еще до Постановления Президиума ВАС РФ):
«Суд первой инстанции сделал вывод, что названные Правила не подлежат применению к жилищным отношениям, в обоснование которого указал на следующее: Правила № 170 разработаны в соответствии с уже утратившими силу нормативными актами; Жилищным кодексом РФ не предусмотрены случаи, при которых федеральные органы исполнительной власти имеют право издавать нормативные акты, регулирующие жилищные отношения; Правила № 170 являются обязательными для исполнения органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления; в силу части 5 статьи 5 Жилищного кодекса РФ и части 3 статьи 4 Федерального закона «О техническом регулировании» Правила № 170 распространяются только на сферу производства продукции, выполнение работ (оказание услуг) и носят рекомендательный характер.
Однако этот вывод суда является неправильным.
• В соответствии с частью 5 статьи 5 Жилищного кодекса РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ.
• В силу части 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
• Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу пункта 10 которого общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
• Из раздела первого «Основные положения» Правил № 170 следует, что они определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.
• Пунктом 1.1 Правил № 170 предусмотрено, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью в том числе обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
• Поскольку все виды работ и услуг, определенных Правилами № 170, входят в предмет деятельности Товарищества, что следует из его Устава, то требования Правил № 170 подлежат исполнению Товариществом в качестве управляющей организации.
• В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона «О техническом регулировании» со дня его вступления в силу впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами РФ и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению в части, соответствующей в том числе целям защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества.
Учитывая изложенное, неправомерным является вывод суда первой инстанции о том, что при привлечении Товарищества к административной ответственности Инспекцией применен нормативный акт, не подлежащий применению к жилищным отношениям».
✔ Другой пример. В Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А71 – 11865/2014 написано:
В более свежих решениях можно встретить аналогичную позицию.
✔ Например, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд по делу №А56 – 65374/2019 указал:
«Согласно пункту 1 статьи 46 Закона № 184-ФЗ со дня вступления в силу данного закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами РФ и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части, соответствующей целям защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества. Следовательно, применение к рассматриваемому случаю Правил № 170 является правомерным с точки зрения целей, определенных в вышеприведенной норме при содержании в надлежащем состоянии дорожного покрытия на придомовой территории, являющейся имуществом собственников помещений в многоквартирном доме».
✔ Восьмой арбитражный апелляционный суд в постановлении по делу № А75 – 24534/2019 отметил:
«Утверждение Общества о том, что положения Правил № 170 носят рекомендательный характер, является ошибочным, так как данные правила разработаны в соответствии с жилищным законодательством, определяют порядок эксплуатации, обеспечения сохранности, содержания и ремонта жилищного фонда лицами, на которых возложены эти обязанности в целях обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности и являются обязательными для исполнения. Не может быть принята во внимание и ссылка общества на письмо Министерства регионального развития РФ от 15.10.2010 № 10992- 08/ИП-ОГ, так как данное письмо не относится к нормативным правовым актам, которыми руководствуется арбитражный суд при разрешении споров».
Таким образом, несостоятельному посылу о неприменимости Правил эксплуатации жилфонда уже более 10 лет, но он всё еще витает в воздухе, в том числе, благодаря письмам Минрегиона. Суды эту идею не разделяют и признают обоснованными претензии органов жилищного надзора к управляющим организациям и товариществам, которые нарушают Правила № 170 при содержании общего имущества.
Источник: gkhnews.ru
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Под технической эксплуатацией понимается стадия жизненного цикла объекта, на которой реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество (работоспособное состояние). Техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий и сооружений заключается в обеспечении надежной, безопасной и безаварийной работы всех элементов инженерного оборудования зданий и сооружений и бесперебойном снабжении теплом, холодной и горячей водой и воздухом.
Техническая эксплуатация состоит из различных частей.
- а) уборка мест общего пользования;
- б) уборка мест придомовой территории;
- в) уход за зелеными насаждениями.
Грамотная эксплуатация обеспечивается проведением организационных и технических мероприятий. Организационные мероприятия включают в себя разработку необходимых стандартов предприятия (СТП), правил технической эксплуатации инженерного оборудования, положений о проведении текущих и капитальных ремонтов, положений об ответственности за эксплуатацию инженерного оборудования.
Для обеспечения эксплуатации инженерного оборудования в эксплуатирующей организации должна быть в наличии техническая документация длительного хранения и документация, заменяемая в связи с истечением срока ее действия.
В состав технической документации длительного хранения входит:
- • план участка в масштабе 1 : 1000—1 : 2000 с жилыми и общественными зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
- • проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждое здание;
- • акты приемки зданий от строительных организаций;
- • акты технического состояния зданий;
- • схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, му- сороудаления, центрального отопления, тепло-, газо- и электроснабжения и др.;
- • паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
- • паспорта лифтового хозяйства;
- • паспорта на каждый жилой дом, квартиру, общественное здание и земельный участок;
- • исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
Техническая документация длительного хранения корректируется по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции.
В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
- • сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- • акты технических осмотров;
- • журналы заявок жителей;
- • протоколы измерения сопротивления электросетей;
- • протоколы измерения вентиляции.
В технические мероприятия входят техническое обслуживание и ремонт. Под техническим обслуживанием понимается комплекс операций или операция по поддержанию работоспособности или исправности объекта при использовании его по назначению. Ремонт — это комплекс операций или операция по восстановлению исправности или работоспособности объекта и восстановлению ресурса изделия или его составных частей.
Техническое обслуживание включает работы по контролю за состоянием инженерного оборудования, поддержанию его в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, в результате которых выявляются неисправности и причины их появления, уточняются объемы работ по текущему ремонту и дается общая оценка технического состояния здания.
Различают следующие виды плановых осмотров инженерного оборудования зданий:
- 1) общие, в ходе которых проводится осмотр инженерного оборудования здания в целом;
- 2) частичные, которые предусматривают осмотр отдельных элементов инженерного оборудования здания.
Общие осмотры проводятся два раза в год — весной и осенью (до начала отопительного сезона).
Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров инженерного оборудования приведена в табл. 4.1.
Периодичность плановых и частичных осмотров инженерного оборудования
Расчетное количество осмотров в месяц
Вентиляционные каналы и шахты:
- • в здании вентшахты
- • и оголовки
Каменщик или жестянщик (в зависимости от конструкции)
Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок
Холодное и горячее водоснабжение, канализация
По мере необходимости
Поливочные наружные устройства (краны, разводка)
Расчетное количество осмотров в месяц
Система внутреннего водоотвода с крыш зданий
Рабочий по обслуживанию мусоропроводов и слесарь-сантехник
По мере необходимости
Техническое обслуживание систем дымоудаления, подпора воздуха в зданиях повышенной этажности
После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (внеплановые) осмотры.
Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных проводится по местным нормам в установленном порядке. Обслуживание насосов отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию.
Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации оборудования зданий, которые могут привести к нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены в требуемые сроки. Трещины и неисправности в дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания, устраняются в течение суток с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления. Течи в водопроводных кранах и кранах сливных бачков при унитазах, неисправности мусоропровода ликвидируются в течение суток. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения и центрального отопления должны устраняться незамедлительно. Неисправности приборов учета ликвидируются в течение 5 сут.
Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение 3 [6]).
Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта. Результаты общих обследований технического состояния, выполняемых периодически, оформляется актами.
Организация по обслуживанию зданий на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:
- а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
- б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра — на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;
- в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;
- г) выдать рекомендации на выполнение текущего ремонта.
Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования, как правило, производятся организацией по содержанию зданий. Внеочередные осмотры проводятся при возникновении повреждений и нарушении работы инженерного оборудования.
Замена элементов инженерного оборудования любых систем осуществляется с учетом фактического состояния элементов. Для оценки фактического состояния инженерного оборудования используются следующие методы:
• визуальный контроль инженерного оборудования;
Все виды инструментального контроля выполняются с применением современных приборов и приспособлений. При работах можно использовать передвижную лабораторию-станцию для комплексного обследования или переносной комплект средств измерений, доставляемый на объект. Средства испытаний, измерений и контроля, применяемые при техническом обследовании, должны быть подвергнуты современной поверке и соответствовать нормативно-технической документации по метрологическому обеспечению. Контрольными нормами служат максимальные и минимальные значения параметров, верхние и нижние пределы их отклонений.
Инструментальный контроль технического состояния инженерного оборудования необходимо проводить систематически в течение всего срока эксплуатации здания во время плановых и внеочередных осмотров.
Система технического обследования состояния инженерного оборудования зданий и сооружений включает следующие виды контроля в зависимости от целей обследования и периода эксплуатации:
- 1) инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированного (реконструированного) инженерного оборудования зданий и сооружений;
- 2) инструментальный контроль технического состояния инженерного оборудования зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования;
- 3) техническое обследование инженерного оборудования зданий и сооружений для проектирования капитального ремонта и реконструкции;
- 4) техническое обследование (экспертиза) инженерного оборудования зданий и сооружений при повреждениях элементов и авариях в процессе эксплуатации.
Инструментальный контроль инженерного оборудования должен осуществляться на подключенных к внешним сетям системах, работающих в эксплуатационном режиме. Проверка систем отопления в летнее время производится заполнением систем и испытанием давлением, а также на прогрев с циркуляцией воды в системе.
Инструментальные измерения при осмотрах выполняются персоналом эксплуатационных организаций с применением простейших приборов и приспособлений, использование которых не требует специального обучения. При необходимости эксплуатационная организация имеет право привлекать в установленном порядке проектные организации для оценки состояния оборудования и получения рекомендаций по устранению выявленных повреждений.
Источник: studref.com