Право собственности на земельный участок для жилищного строительства

Строения, расположенные в поселке СУ-10 пгт. Белый Яр (ул. Набережная), являются приспособленным для проживания и расположены в территориальной зоне промышленности и коммунально-складского назначения (П1).

Граждане имеют право на подачу исковых заявлений в Сургутский районный суд о признании права собственности на указанные строения.

Департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района по заявлениям граждан проводит публичные слушания по переводу зоны промышленности и коммунально-складского назначения (П1) в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) под жилыми помещениями (жилыми домами), находящимися в собственности граждан, по решению суда в границах фактического землепользования (в границах забора).

На основании права собственности на жилое помещение в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) возможно оформить право на земельный участок.

Когда будет закончено строительство инженерных сетей в микрорайоне ИЖС п. Солнечный

Земельное право || Земля как объект права собственности

В целях ввода объекта «Инженерные сети в микрорайоне ИЖС (1 очередь) п. Солнечный» в эксплуатацию, принято решение о корректировке проектной документации с разделением объекта на два этапа.

24.02.2016 состоялся аукцион на завершение строительно-монтажных работ 1 этапа. Победителем аукциона является ООО «Строительное управление №14».

Окончание строительно-монтажных работ 1 этапа по контракту – 15.09.2016.

В перечень работ на завершение строительно-монтажных работ 1 этапа вошли следующие виды работ:

— наружные сети электроснабжения 0,4 кВ;

— поставка и монтаж оборудования БКТП №3;

— остаточные работы по устройству проездов;

Прокладка газопровода высокого и низкого давления с устройством газорегуляторного пункта блочного типа предусмотрена во 2 этапе.

В настоящее время остается не решенным вопрос по технологическому присоединению объекта к действующим сетям газоснабжения с ОАО «Сургутгаз».

06.04.2016 проведено совещание с участием ОАО «Сургутгаз» по итогам которого принято решение администрации Сургутского района и ОАО «Сургутгаз» повторно обратиться в округ для оказания содействия в решении данного вопроса.

О газификации частного сектора д.Сайгатина

Для решения вопроса газификации частного сектора д. Сайгатина департаментом строительства и земельных отношений выполнен ориентировочный расчет стоимости строительства наружных сетей газоснабжения высокого давления от врезки в существующий газопровод высокого давления с устройством газорегуляторного пункта (ГРП) и сетей низкого давления до жилых домов частного сектора. Ориентировочная стоимость составляет 11 100, тыс. руб.

Направлены предложения по финансированию в рамках Соглашения о сотрудничестве на 2016 год между Правительством ХМАО-Югры и ОАО «НК «Роснефть»» на выполнение ПИР на сети газоснабжения в д. Сайгатина. При подписании соглашения возможно приступить к выполнению ПИР. На сегодняшний день соглашение не подписано.

Как оформить право собственности на землю?

Изначально список сноса непригодных для проживания жилых домов был сформирован во исполнение статьи 6 пункта 3 подпункта 2 (первая редакция) закона от 11.11.2005 № 103-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югра «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» на 2005-2015 годы». При этом предусматривался первоочередной снос «фенольных» домов с наибольшим ПДК вредных факторов среды обитания, а также ветхих домов с наибольшим процентом износа с учётом развития территории. Очерёдность согласована с главами поселений, утверждена распоряжением главы Сургутского района от 11.05.2007 №138р «Об утверждении списков очерёдности сноса непригодных для проживания жилых домов, подлежащих сносу в 2007-2015 годах».

Во исполнение постановления Правительства ХМАО – Югры от 03.11.2010 №285-п «О целевой программе ХМАО – Югры «Содействие развитию жилищного строительства на 2011-2013 годы и период до 2015» ранее действующее распоряжение по утверждению списков очерёдности сноса непригодных для проживания жилых домов утратило силу и издано постановление администрации Сургутского района от 12.09.2011 №3373-нпа «Об утверждении списков очерёдности сноса непригодных для проживания жилых домов, подлежащих сносу в 2011-2015 годах».

При этом очерёдность сноса жилых домов не менялась, были исключены переселённые и снесённые жилые дома, в конец списков добавлялись жилые дома, вновь признанные непригодными для проживания. При одновременном добавлении в список жилых домов учитывался процент их износа, вперёд ставились дома с наибольшим процентом износа или с наибольшим превышением ПДК. Все изменения в список очерёдности сноса непригодных для проживания жилых домов утверждались постановлениями администрации Сургутского района.

В настоящее время издано постановление администрации Сургутского района от 03.06.23016 №1854-нпа «О признании утратившими силу постановлений администрации Сургутского района», в котором признаётся утратившим силу постановление администрации Сургутского района от 12.09.2011 № 3373-нпа «Об утверждении списков очерёдности сноса непригодных для проживания жилых домов, подлежащих сносу в 2011-2015 годах» (с изменениями).

Источник: www.admsr.ru

Регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства​

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

Данный перечень распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до 30.10.2001г. для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если вид права не указан или его невозможно определить (ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)

1. Заявление о государственной регистрации права;

2. Документ об уплате государственной пошлины – 350 рублей (ст.333.33 Налогового кодекса РФ);

3. Документ, удостоверяющий личность физического лица; при обращении представителя физического лица также – нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия (подлинник и копия);

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок (представляется один из нижеперечисленных документов):

— акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

— акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;

— выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (два подлинника);

Читайте также:  Расчет генуслуг в строительстве

— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок (подлинник и копия).

Кроме того, согласно ч.2 ст.49 Закона о регистрации правоустанавливающими документами могут быть:

— свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, расположенное на данном земельном участке, если указанное здание (строение) или сооружение перешло в порядке наследования или по иным основаниям (представление данного документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке);

— один из документов, перечисленных в ч.1 ст.49 Закона о регистрации, устанавливающий или удостоверяющий право любого прежнего собственника жилого дома (строения), сооружения на земельный участок.

Источник: rosreestr.tatarstan.ru

Право собственности на земельный участок

С формальной точки зрения, владение земельным участком характеризуется определенными сложностями и индивидуальными особенностями. В целом же данный процесс заключается в унифицировании определенных характеристик собственности на любые разновидности объектов, находящихся в правовой зоне владения и пользования различными лицами. Данные характеристики являются основополагающими с точки зрения трех существующих разновидностей права на любой по своему размеру и назначению земельный участок, находящийся в собственности, а именно – право пользования, право обладания и право распоряжения.

Право пользования представляет собой модифицированную форму отношения к тому или иному объекту, в данном случае – земельному участку. Получить земельный участок в качестве предмета, на который распространяется право собственности, могут не только непосредственные собственники, но и правообладатели иной категории. К списку таких правообладателей можно отнести субъектов постоянного, наследуемого или временного (на период действия договора аренды) пользования.

Данные категории землепользователей определяют собой круг потенциальных собственников земельного участка. Лица, перечисленные выше, имеют приоритетное положение в отношении оформления права собственности на земельный надел в сравнении с теми лицами, которые не имеют земельный участок. Аналогичным образом, правами собственностей на земельную территорию располагают и непосредственно собственники земельного участка. При этом в отношении собственника данные права значительно расширяются – собственник может распоряжаться земельным участком по собственному усмотрению без каких-либо ограничений, а именно:

  • пользоваться участками в качестве объекта имущественных сделок;
  • сдавать участки в аренду;
  • менять характеристики, в том числе технические особенности участка, на законных основаниях;
  • осуществлять отчуждение участка;
  • перераспределять земли, находящиеся на территории данного участка.

На основании приобретения права собственности на земельный надел – права обладания землей – лицо определяет тем самым форму ответственности за использование земельного участка в отношении хозяйствующего субъекта и непосредственно законодателя, которым является Российская Федерация. Таким образом, с момента приобретения права обладания земельной собственностью лицо признает свое обязательство по следованию вмененным для всех землепользователей требованиям и обязанностям.

Права обладания территорией земельного участка в качестве одной из форм правовой ответственности в отношении использования и распоряжения землей вменяется лицам, ставшими землепользователями по условиям различных правовых форм. При этом для собственника подтверждение собственности на земельный участок раскрывается в максимальном объеме и характеризуется наибольшей юридической силой. В отличие от остальных землепользователей владелец собственности на земельный участок располагает практически неограниченными правами. Собственнику гарантирована защита участка от любых посягательств третьих лиц на землю за исключением тех случаев, которые определены действующим Земельным и Гражданским кодексами Российской Федерации.

Субъекты, статус и категория земельного участка

С точки зрения субъекта, право собственности в отношении земельного имущества классифицируется на несколько разновидностей и форм. Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено разделение на следующие субъекты:

  • федеральный хозяйствующий. Предполагает право собственности на земли государственного значения, включая охрняемые государством территории, являющиеся границами, которые отделяют страну от соседних государств. Данному субъекту принадлежат все земли, которые не были отчуждены регионам страны;
  • муниципальный хозяйствующий. Представляет собой субъект регионального значения. В этом случае земли принадлежат местным органам самоуправления на основании передачи этих земель федеральным хозяйствующим субъектом соответственно специальным документам – актам, приказам и так далее;
  • юридические лица. Данная категория земельного участка может быть представлена землями промышленного, сельскохозяйственного (право собственности доступно индивидуальным предпринимателям), торгового назначения и так далее. Аналогичным образом понятие подразумевает земли, относящиеся к населенным пунктам различных масштабов;
  • частные лица. Рассматриваемая категория представлена списком участков под индивидуальное жилищное строительство, ЛПХ, садоводство и так далее. Говоря проще, частные лица могут получить право собственности на любые разновидности участка при условии, что законом предусмотрена возможность владения этими землями физическими лицами.

Наиболее востребованы и просты в оформлении земли, находящиеся на территории каких-либо поселений, а также населенных пунктов городского и сельского значения, которые изначально предполагают использование в целях застройки. Покупка участков в таких местностях возможна без каких-либо серьезных рисков, так как законодательством позволено осуществлять строительство любых объектов на этих землях без ограничения. При этом признание права собственности и оформление сопутствующих документов происходит значительно быстрее и легче.

Земельный участок может иметь статус особо охраняемой территории – к списку таких относятся военные базы, промышленные зоны и так далее. Достаточно часто данные территории имеют большую площадь. Изменение статусов и значения данных территорий возможно по решению муниципальных или федеральных органов власти. Перед тем как начать процедуру, связанную с покупкой и признаниями по правам для собственностей к земельному участку, необходимо тщательно проверить данные с помощью опытного юриста.

Достаточно большая площадь земель, в том числе на территории Московской области, отведена под сельскохозяйственные территории. Важно помнить, что строить жилые дома на таком земельном участке запрещено по закону. Единственным решением является перевод земли в иную категорию, для которой жилищное строительство предусмотрено.

Решить подобную задачу самостоятельно практически невозможно. На сегодняшний день добиться перевода земель удается только наиболее авторитетным застройщикам. При этом большая часть предварительных работ осуществляется ими самостоятельно (начиная с организации подъездных путей, прокладки необходимых коммуникаций и так далее).

Отдельного внимания заслуживают земли водного фонда Российской Федерации. Для данной категории земель характерно множество ограничительных законов и положений. В последнее время их список только увеличивается.

Одним из немногих положительных изменений в законодательстве страны в отношении земель водного фонда является снятие запрета на возведение капитальных жилых сооружений в таких зонах, за исключением земель, которые отводятся под береговую полосу. Согласно новым изменениям землепользователи получили право проектировать, возводить, реконструировать и использовать объекты хозяйственного и иного назначения при условии обеспечения защиты водного фонда от загрязнения и истощения. Покупка и получение собственности на земельный участок такой категории накладывают на собственника обязательство о предотвращении любых негативных влияний на водную среду. Ликвидировать последствия загрязнения в таком случае предстоит за свой счет.

Читайте также:  Благоустройство это вид строительства

На каких основаниях возникают права собственности на земельные участки?

Приобретение собственности на земельный участок доступно тем лицам, которые располагают специальными полномочиями, утвержденными в соответствии с кадастровыми записями в отношении конкретных земельных наделов, находящихся по определенному адресу и имеющих определенные технические характеристики и параметры, утвержденные соответствующими записями. Приобрести необходимые юридические основания для получения рассматриваемого права можно:

  • посредством совершения законной имущественной сделки. Право собственности может быть приобретено на основании совершения покупки, обмена или дарения территории;
  • путем приватизации участка. Собственность в данном случае возникает вследствие приватизации территории из других правовых форм;
  • перерегистрацией на основании «дачной амнистии». Земельный участок в данном случае может стать собственностью землепользователя после прохождения необходимых процедур, определенных законом;
  • после принятия участка по наследству. Так, утверждение в праве собственности может осуществляться за счет передачи по завещанию или закону в пользу наследника;
  • путем выдела отдельного участка из обширного массива земель посредством проведения процедуры межевания. Данный способ актуален при рассмотрении земель сельскохозяйственного назначения;
  • выкупив земли у органов муниципальной власти – в случае приобретения собственности на конкретный участок посредством выкупа по кадастровой стоимости.

Аналогичным образом приобретение собственности на какой-либо участок возможно посредством подачи искового заявления в суд и его рассмотрения на судебных заседаниях.

Земельные и гражданские правовые нормы, в частности их положения, регламентируют обязательство официальной регистрации полученного права на ту или иную рассматриваемую собственность. Результатом регистрации с подачей заявления и сопутствующего обязательного пакета документов в кадастровые и картографические службы по месту нахождения земли становится получение свидетельства, утверждающего лицо в праве собственности.

Аналогичным образом, приобретение права на конкретную собственность возможно в случае покупки жилого капитального дома, который находится на участке. В случае отсутствия приватизации и нахождения земли в аренде у муниципальных органов новый собственник, который приобрел собственность рассматриваемого вида, может приватизировать землю.

Правоустанавливающие документы на участок

Возникновение собственности на любой участок происходит при наличии согласия и разрешения со стороны действующего хозяйствующего субъекта. Обязательным условием является предоставление специального акта, который подтверждает правомерность права. Что касается иных случаев, то в качестве документа могут рассматриваться договоры, подтверждающие факт проведения имущественной сделки в порядке купли-продажи, обмена, дарения и так далее.

Обратите внимание на то, что перечисленные документы не являются непосредственно свидетельством собственности на конкретный участок. Они лишь обуславливают возможность получения этого свидетельства.

Правоустанавливающим документом может быть акт исполнительного комитета, который осуществлял межевание земель с последующей передачей отдельной части конкретному владельцу в прошлом времени. В таких случаях в качестве дополнения к акту прилагается акт решения, принятого административной комиссией, подтвердивший возможность приватизации и последующего оформления земли. В случае, если земельные участки были приобретены посредством выкупа, административный акт сопровождается квитанциями, подтверждающими внесение полной суммы оплаты по договору. При приобретении земель на основании наследства правоустанавливающим документом может быть свидетельство о принятии наследства. Если речь идет о приватизации на основании совершения имущественной сделки на земли с домом, являющиеся собственным имуществом, или вступления в наследственные права на аналогичных условиях, то правоустанавливающие документы представляются в виде документов на дом.

Правоустанавливающие документы являются наиболее важным условием для оформления земли в целях приобретения собственности на конкретный участок и в остальных случаях. Если такие документы были утеряны, необходимо в кратчайшие сроки времени восстановить их в уполномоченных органах муниципальной власти. Если восстановить документы невозможно, то необходима процедура признания права собственности в судебном порядке с подачей искового заявления в суд. Именно выписка судебного решения станет правоустанавливающим документом, на основании которого будет осуществляться регистрация в государственном реестре в подобных случаях.

Максимальное количество земельных участков для оформления права собственности

После того, как Советский союз распался, многие граждане смогли приватизировать и утвердиться в собственности не на один земельный участок. Количество наделов земель для приватизации в тот период не учитывалось.

С момента вступления в силу реформ в отношении соответствующего правового поля порядок оформления сохранился, а уже приватизированные земли не предусматривают реквизицию. При этом сам порядок приватизации претерпел изменения. Так, согласно установленным правилам, каждое лицо имеет права на оформление и приватизацию одного надела земли.

Исключением являются земли назначения СНТ и ДНТ – в данном случае используются несколько иные правила оформления. Таким образом, согласно положению о приватизации, максимальное количество земель в собственности – один участок. При этом граждане имеют право на выкуп большего количества земель. Единственное, о чем нужно помнить в таких случаях, – это установленные действующим законодательством требования к правильному оформлению документов, включая протоколы общих собраний.

В случае нахождения земель по соседству друг от друга и наличия общей границы между ними, законом предусмотрена возможность объединения данных земель. Таким образом будет решен вопрос ограничения количества земель правилами приватизации. Обратите внимание и на то, что при получении земель по наследству или в дар, лицо, уже владеющее наделом земли, не лишается права на вступление в статус получателя наследства или дара. Исключением являются случаи, когда безвозмездная сделка является нарушением имущественных прав третьих лиц.

Как происходит оформление земельных участков в собственность?

Для того чтобы признать в качестве собственности участок земли, необходимо использовать определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок действий:

  1. 1. В первую очередь необходимо заказать соответствующие сведения по записям государственного кадастра. Одновременно с этим потенциальный собственник должен подать соответствующую форму заявления с запросом на получение ситуационного плана со стороны органов местной власти. В случае приобретения земли садового назначения потребуется копия генерального плана для рассматриваемого товарищества. Получить генеральный план можно у председателя этого товарищества. При этом в наличии у заявителя должно иметься свидетельство, подтверждающее право собственности. Земельный участок оформляется на этом этапе посредством обращения в районное управление недвижимости по месту нахождения земли.
  2. 2. В общем порядке необходимо проведение процедуры межевания с привлечением специализированных компаний, уполномоченных на оказание геодезических услуг населению. Сопутствующие расходы оплачивает собственник. Проведение соответствующих работ сопровождается выдачей необходимых документов установленного образца и предусматривает наличие обязательного согласия со стороны соседей по определению границ земли. Полный комплект перечисленных документов должен быть заверен у администрации населенного пункта или председателя товарищества, которому принадлежит земля. Дополнительно потребуется получение справки об отсутствии факта нахождения земли под арестом или судом. В результате потенциальный землепользователь получает межевой план и план конкретного надела. Эти документы позволяют подачу заявления в локальный отдел управления недвижимостью для оформления земли и постановки ее на кадастровый учет с последующей выдачей кадастрового паспорта.
  3. 3. Далее земля подлежит оформлению в БТИ. Данная служба запрашивает кадастровый паспорт, свидетельство, подтверждающее права собственности (дом может как присутствовать на земле, так и отсутствовать), геодезический план, схему проезда к наделу и так далее. Представитель рассматриваемой службы лично выезжает на место нахождения надела с целью проверки предоставленных землепользователем сведений. При отсутствии каких-либо проблем БТИ выдает технический паспорт заявителю.
Читайте также:  Ртк что это в строительстве

После завершения перечисленных выше процедур землепользователь может обратиться в Федеральную регистрационную службу с заявлением и сопутствующими документами. Оплата услуг службы также осуществляется за счет лица, нуждающегося в признании права собственности. Федеральная регистрационная служба осуществляет проверку документов и при отсутствии каких-либо ошибок создает необходимую запись в Государственном реестре. На данном этапе процедура о признании права собственности может считаться завершенной.

Выдача свидетельства собственности на участок

Свидетельство, подтверждающее положительный результат в признании права собственности и его официальную регистрацию в государственном реестре, является правовым документом, который удостоверяет прохождение необходимых процедур и приобретение законного статуса собственника. Выдача свидетельства осуществляется органами государственной регистрации, к которым относится земля по месту расположения. Основанием для выдачи свидетельства о признании права собственности является регистрация полученных от заявителя документов. Данное свидетельство может использоваться в качестве подтверждения факта регистрации владения при информировании других субъектов. Фактически, свидетельство представляет собой документ, который признает возникновение прав на использование земли конкретным лицом.

Что надо знать об оформлении права собственности на участок под домом?

Признание в качестве законной собственности определенной земельной территории в случае, если на земле уже построен дом – довольно распространенный случай в юридической практике. На сегодняшний день только немногие земли, на которых находится дом, оформлены правильно и в полном объеме. Гораздо чаще встречаются ситуации, в рамках которых на земле расположен дом, но оформление произведено только частично. Таким образом, допускается проживание на площади этого дома людей, ведение хозяйства жильцами дома и так далее, в то время как отчуждение невозможно из-за неполного оформления. Для того чтобы решить вопрос при наличии дома на неоформленной земле, необходимо обратиться к органам, занимающимся инвентаризацией, оформлением прав на имущество и регистрацией недвижимости.

Причины неполного оформления земли после строительства дома могут быть разными. Тем не менее, итог лишь один – наличие дома и прочих строений на земле требует обязательного оформления и этих объектов. При этом возможно возникновение проблем в случае наличия дома, используемого в целях постоянного проживания или в коммерческих целях.

Так как дом был возведен без разрешения уполномоченных органов, именно этот дом становится препятствием на пути к решению проблемы. В таких случаях владельцам дома на неоформленной земле необходимо обратиться в суд. Помимо исковых заявлений понадобится большое количество документов на дом и землю, сопутствующих справок. Учитывая сложность и ограничение по времени, рациональным решением в таких случаях становится обращение к услугам профессиональных юристов. Специалисты Московской муниципальной коллегии помогут разобраться в исковых заявлениях и их составлении, подготовить необходимые документы и справки как на дом, так и на землю.

Признание права собственности через суд

Для того чтобы объективно оценить перспективы в признании права собственности и получить ответ на вопрос, возможно решить проблему в стандартном порядке или необходимо подать исковое заявление в суд, важно ознакомиться с перечнем случаев, при которых решение споров осуществляется только в суде. Данный список включает в себя ситуации, когда сложности в признании права собственности без обращения в суд обуславливаются следующими проблемами и нарушениями:

  • допущением ошибок при оформлении документов, грубое нарушение требований, предусмотренных действующим законодательством страны – в данном случае необходимо подавать иск о признании недействительности в суд;
  • отсутствием возможности разрешения конфликта или завершения сделки с лицом, выступающим в роли продавца, по причине его внезапной смерти или отсутствия данных о его местонахождении также является основанием для подачи иска;
  • Исковое заявление в суд подается в случае, когда у землепользователя отсутствуют правоустанавливающие документы, несмотря на многолетнее использование земли владельцем. Данные иски могут быть удовлетворены в случае, когда срок пользования землей составляет от 15 и более лет;
  • Иск в суд подается в случаях совершения самовольного захвата определенной территории и осуществления строительства на этой земле без соответствующих разрешений;
  • при покупке земли с жилым строением при условии неполного оформления также понадобится подача искового требования;
  • распространенность случаев о признании земель в качестве собственности на основании рассмотрения исковых заявлений и принятия соответствующего решения судом также отмечается в делах о наследстве. Причиной этому может быть тот факт, что наследодатель не успел оформить право собственника при жизни. Таким образом, без обращения в суд и подачи иска с соответствующим заявлением получить землю не сможет никто.

Исками о признаниях по правам собственника в отношении земли занимается Арбитражный суд, который относится к региону, где расположен предмет спора. Суть и значение иска заключаются в требовании подтверждения и (на основании соответствующего судебного решения) утверждения в правах собственника. В одном иске допустимо выдвижение только одного требования. Аналогичным образом предусмотрено ограничение, согласно которому владелец не может требовать устранения препятствий, следствием которых может стать лишение таких прав.

Перед тем как составлять и подавать заявление о подтверждении права собственника, необходимо разобраться в существующих видах таких заявок. Важным условием является четкая и грамотная формулировка сути конфликта. На сегодняшний день предусмотрены две разновидности исков, а именно:

  • прошение, цель которого – признать право собственника за истцом на предмет спора;
  • оказательство отсутствия прав на владение и распоряжение землей у ответчика.

Независимо от содержания требований в заявлениях, каждое из них сопровождается официально задокументированными доказательствами, сопутствующими квитанциями, договорами и прочими материалами, которые могут подтверждать наличие прав у истца или отсутствие таких прав у ответчика. В делах по признанию с правами собственников поддержка квалифицированного юриста имеет принципиальное значение. Именно грамотный специалист с большим практическим опытом может помочь решить проблему в кратчайшие сроки времени с наименьшими издержками. Результатом сотрудничества с юристом становится восстановление в праве собственника истца или лишение прав на распоряжение землей ответчика. Сотрудники Московской муниципальной коллегии адвокатов знают все про земельное право и возьмут на себя сбор необходимой доказательной базы для эффективного представительства в суде.

Источник: www.mmka.info

Рейтинг
Загрузка ...