Оговоримся сразу, речь в статье пойдет о приемке квартиры в новостройке без отделки. Приемка квартиры с уже готовой отделкой – это большая тема для отдельной статьи.
Как грамотно составить акт приема-передачи
Во время осмотра квартиры вы должны иметь при себе смотровой лист, где будут отмечаться все выявленные дефекты. Запомните, что все претензии должны быть аргументированными, заявления «так не должно быть, по моему мнению,» всерьез никто не воспримет. Вам нет необходимости знать на зубок все нормы и правила строительства, но с некоторыми важными для вас СНиПами и ГОСТами познакомится не помешает. В этой статье приведем несколько советов на что обратить внимание при приемке квартиры и на какие нормативные документы при этом ссылаться.
На основании заполненного смотрового листа составляется документ с перечнем обнаруженных дефектов, сроками их исправления в двух экземплярах с подписями застройщика и дольщика. Первый экземпляр вы оставляете у себя, второй передаете строителям.
Приемка дома от застройщика. Обследование дома на герметичность
Если все же недоделки не будут устранены, квартиру можно принять, указав в акте приема-передачи их подробный перечень. Также не забывайте, что согласно «Закону об участии в долевом строительстве» у вас есть право не подписывать акт приема-передачи при несоответствии жилья заявленному качеству.
На что обращать внимание при осмотре квартиры
Если сказать коротко – на все. Вы принимаете квартиру для себя, вам здесь жить и нельзя закрывать глаза даже на легкоустранимые недоработки.
Рассмотрим поочередно все стадии осмотра новой квартиры, уточним, как можно выявить некоторые скрытые и явные дефекты.
Смотрим: ГОСТ 30971-2002 ШВЫ МОНТАЖНЫЕ УЗЛОВ ПРИМЫКАНИЙ ОКОННЫХ БЛОКОВ К СТЕНОВЫМ ПРОЕМАМ
Начнем, пожалуй, с самого распространенного недочета застройщика при строительстве многоквартирного дома. Не секрет, что зачастую застройщики экономят на себестоимости пластиковых окон и стоимости их монтажа. Поэтому, окна выполняются из дешевого профиля с некачественными комплектующими, рассчитанными на недолгий срок службы. К тому же устанавливают оконные блоки неквалифицированные специалисты.
Плотность примыкания оконных полотен к раме и качество резиновых уплотнителей сложно определить простым визуальным осмотром. Особенно, если осмотр проводится в теплую безветренную погоду. Исходя из этого вполне оправданным является замена новоселами оконных блоков на новые. Это помогает избавиться от незамеченных изначально скрытых дефектов окон и связанных с этим в дальнейшем неприятностей.
- Совет: если есть возможность, проводите осмотр оконных и дверных блоков в ветреную погоду, а еще лучше при минусовой температуре на улице. Проведите рукой вдоль закрытого оконного полотна, и вы почувствуете наличие или отсутствие сквозняка.
Начинайте проверку качества установки окон и дверей с их визуального осмотра. Не допускается наличие расслоения материала, полотна должны плотно прилегать к коробке по всему периметру, открываться и закрываться без видимых усилий.
Как залить фундамент, чтобы дом не рухнул? / Основные ошибки при строительстве фундамента дома
Дверное или оконное полотно независимо от положения не должно стремиться закрыться или открыться – это говорит о неправильной установке дверных коробок (отклонение от вертикали). Монтажная пена должна быть защищена от прямого попадания солнечного света. Ультрафиолет – враг монтажной пены. Ну и конечно же в первую очередь обратить внимание на отсутствие дефектов как на профиле, так и на самом стекле.
На оконных блоках кроме состояния переплета обратите внимание на стеклопакеты. Сразу уточните, соответствует ли количество камер указанному в проекте, плотность прилегания стеклопакетов к оконной раме.
По всему периметру прилегания оконных створок обязательно устанавливаются уплотнители, проверьте плотность их прилегания. Кроме внутреннего подоконника снаружи устанавливают металлические отливы. При плохом креплении даже при слабом ветре они будут издавать раздражающий грохот.
При наличии застекленной лоджии также проверяйте легкость открывания/закрывания створок. Особенно обратите внимание на раздвижные створки. Остальная проверка идентична проверке состояния оконных блоков.
- На заметку: как правило, установленные застройщиком дверные и оконные блоки меняются при первом же ремонте квартиры. Несмотря на это, не закрывайте глаза на выявленные дефекты – вы заплатили немалые деньги, требуйте качественного выполнения работ.
Вентиляция
Смотрим: СанПиН 2.1.2.2645-10 ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОТОПЛЕНИЮ, ВЕНТИЛЯЦИИ, МИКРОКЛИМАТУ И ВОЗДУШНОЙ СРЕДЕ ПОМЕЩЕНИЙ; ГОСТ 30494-96 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ. ПАРАМЕТРЫ МИКРОКЛИМАТА В ПОМЕЩЕНИЯХ
Вентиляцию проверить совсем несложно – достаточно поднести к решетке лист бумаги или тонкий целлофановый пакет, он «прилипнет» к ней. Или воспользуйтесь зажигалкой (спичкой), при чистом вентиляционном канале открытое пламя будет отклоняться к вентиляционной решетке. Проводить эти эксперименты необходимо при закрытых окнах, как бы застройщик не убеждал вас в обратном. Жить при постоянно открытых окнах вы не станете, однако вентиляция должна работать всегда.
Совсем плохо, если у вас пламя станет отклоняться в противоположную сторону от вентиляционного отверстия. Это уже ошибка в проектировании или грубое отклонение от него строителями. Исправить это можно только переделав всю систему вентиляции дома. Чревато постоянной повышенной влажностью в квартире и как результат грибок и плесень по стенам и потолкам. Принимать квартиру с таким недочетом – себе же дороже.
Стены
Смотрим: СНиП 3.03.01-87 ПРИЕМКА МОНОЛИТНЫХ БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ СТЕН; КЛАДКА ПЕРЕГОРОДОК
Неровные стены впоследствии повлияют на количество применяемой штукатурки во время ремонта квартиры, поэтому принимать их надо с особой тщательностью. С помощью уровня проверяйте их вертикальность – отклонения ≤ 20 мм для бетонных стен, ≤10 мм для кирпичных.
Утепление фасада
Смотрим: СНиП 23-02-2003 ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ
Вам кажется, что, осмотрев и не обнаружив или исправив недостатки внутри квартиры у вас дело в шляпе? Хочу вас огорчить. На этом дело может не закончится. В своей практике мы уже не раз сталкивались с халтурной работой застройщиков в утеплении наружных стен дома. Как это скажется на внутренней отделке?
Плачущими стенами, мокрыми откосами окон и напрочь загубленным ремонтом квартиры.
Дело в том, что при недобросовестном утеплении фасадных стен холодный воздух легко проникает сквозь толщу внешней стены в теплую квартиру. И как результат образование на стене внутри помещения мокрых пятен конденсата, а затем плесени и грибка.
Как обнаружить некачественное утепление фасада при приемке квартиры? В теплое время года – никак. Обнаружить плач стены можно только при значительном перепаде температур внутри и снаружи помещения. Как же поступить, если приемка квартиры состоялась в теплый период. Не переживать.
У вас еще есть возможность заставить застройщика исправить этот недочет по его гарантийным обязательствам. И то что вы подписали акт сдачи-приемки не имеет никакого значения. Ведь дефект является скрытым и обнаружить его при приемке вы не имели никакой возможности.
Заключение
Как видите, нет ничего страшного в приемке квартиры в новостройке. Главное – не спешить, быть внимательным при проверке и указывать все дефекты на страницах листа осмотра с грамотным обоснованием.
Источник: remont-troick.ru
Помощь в приемке квартир в новостройках
Тогда воспользуйтесь нашей помощью в приёмке квартир в новостройке и диагностике вторичного жилья. Обнаружим все скрытые дефекты, произведём замер помещения и выясним фактический метраж, проверим электрику и качество строительства по СНиП. Также поможем оценить ущерб от залива водой и обеспечить юридическое сопровождение.
Узнать подробнее
Дом Прием
Это уникальная компания профессионалов с большим опытом в строительстве и экспертизе. Мы работаем на рынке с 2012 года и выполнили более 500 проектов. Мы помогаем вам при покупке и получении ключей от застройщика получить комфортную квартиру, которая не доставит вам проблем.
Наши услуги
Приёмка новостройки
Помогаем принять квартиру у застройщика, укажем на все недостатки и подробно расскажем как их устранить. Составим акт осмотра
Дополнительная услуга: Подробный план квартиры
Приёмка квартир в новостройках
50 руб./м2 — минимальный выезд 3,000 руб.
60 руб./м2 (отдалённые районы: Советский район, г. Бердск, Мочище, 5/6 мкр, Кольцово, Толмачево и в пределах 5 км. за границами Новосибирска) — минимальный выезд 3,500 руб.
выезд в выходные и праздничные дни +30%
Заявка
Диагностика вторичного жилья
Поможем найти недостатки, проведём диагностику вложений в ремонт и дадим рекомендации по целесообразности покупки
Диагностика вторичного жилья
50 руб./м2 — минимальный выезд 3,000 руб.
60 руб./м2 (отдалённые районы: Советский район, г. Бердск, Мочище, 5/6 мкр, Кольцово, Толмачево и в пределах 5 км. за границами Новосибирска) — минимальный выезд 3,500 руб.
выезд в выходные и праздничные дни +30%
Заявка
Оценка ущерба от залива водой
Выезд специалиста и оценка стоимости ущерба из-за затопления квартиры водой, с последующим оформлением заключения для подачи иска в суд
Оценка ущерба от залива водой
Выезд и обследование — 5,000 руб.
+1,000 руб. за каждое дополнительное помещение
отдалённые районы: Советский район, г. Бердск, Мочище, 5/6 мкр, Кольцово, Толмачево и в пределах 5 км. за границами Новосибирска) +30%
выезд в выходные и праздничные дни +30%
Заявка
Тепловизионное обследование квартиры
Выезд специалиста и проведение тепловизионного обследования в квартире с целью выявления теплопотерь в квартире, а также дефектов проводки и сантехники.
Тепловизионное обследование квартиры
50 руб./м2 — минимальный выезд 3,000 руб.
60 руб./м2 (отдалённые районы: Советский район, г. Бердск, Мочище, 5/6 мкр, Кольцово, Толмачево и в пределах 5 км. за границами Новосибирска) — минимальный выезд 3,500 руб.
выезд в выходные и праздничные дни +30%
При заказе приёмки + тепловизионного обследования квартиры, стоимость тепловизионного обследования — 40 руб./м2
Заявка
Оценка качества проведённых ремонтных и отделочных работ квартир
Поможем принять ремонт у бригады отделочников. Если вы сомневаетесь в качестве работы или хотите найти незаметные дефекты, мы можем помочь вам.
Приемка ремонта у отделочников
60 руб./м2 — минимальный выезд и составление акта 5,000 руб.
80 руб./м2 (отдалённые районы: Советский район, г. Бердск, Мочище, 5/6 мкр, Кольцово, Толмачево и в пределах 5 км. за границами Новосибирска) — минимальный выезд 6000 руб.
Подготовка заключения или отчета о стоимости восстановительного ремонта 70руб/м.кв.
Минимальный заказ — 5,000 руб.
выезд в выходные и праздничные дни +30%
Заявка
Технадзор Ремонт
Это комплекс работ, с помощью которых Вы сможете обезопасить себя от дефектов в работе и лишних затрат на их устранение от этапа заключения договора, до сдачи объекта.
Стоимость услуги единоразово 30,000 руб. за объект площадью до 100 м.кв
Заявка
Заполните форму и менеджер свяжется с вами
Консультация
Этапы работы
Последовательность выполнения заказа
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
РАСЧЁТ СТОИМОСТИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ
Почему нужно выбрать нас?
Более 8 лет на рынке
Качественное техническое оснащение
В арсенале у нас полный комплект специализированного оборудования с помощью которого мы сможем точно оценить состояние проводки, стяжки, отделки.
Многолетний опыт
В нашей команде работают опытные специалисты по приёмке и диагностики квартир с опытом от 5 лет.
За время нашей работы мы проверили более 10000кв.м
Комплекс услуг за 1 посещение
Для выявления дефектов и недочётов, достаточно одного посещения. У нас большой опыт, мы знаем на что следует обращать внимание при диагностики квартиры.
Оперативность
Мы стараемся помочь всем нашим клиентам, поэтому в некоторых случаях при согласовании выезд к вам возможен уже на следующий день.
Юридическая поддержка
Наши специалисты не только выявляют нарушения при сдаче квартир, а также могут оказать правовую поддержку и юридическое сопровождение.
Помощь в заполнении документов
Наши специалисты помогают вам со всеми документами. Поможем заполнить акт осмотра и дефектную ведомость, дадим рекомендации.
Документы и сертификаты
Мы обладаем всеми документами, подтверждающими нашу деятельность
Выполненные работы
Приёмка квартиры ЖК «Зоркий»
Приёмка квартиры в ЖК «Да Винчи»
Оценка ущерба от залива водой
Приёмка квартиры в ЖК «Галактика»
Приёмка квартиры на
Заречной, 49
Приёмка квартиры в Закаменском м-н
Приёмка квартиры в ЖК «Акация»
Приёмка квартиры в ЖК «Акация»
Приёмка квартиры в ЖК «Европейский берег»
Приёмка квартиры на Немировича-Данченко, 122
Приёмка квартиры в ЖК «Лев Толстой»
Приёмка квартиры в ЖК «Европейский берег»
Приёмка квартиры на Петухова , 105, секция 1
Приёмка квартиры в ЖК «Ясный Берег»
Приемка дома после ремонта (ч.1)
Приемка дома после ремонта (ч.2)
Приемка квартиры на Курчатова, 18
СКИДКИ!
10%
при приемке 2-х и более квартир в одном доме
30%
скидка при повторном выезде
100%
CashBack при заключении договора на отделку
Спасибо за экспертную помощь при приемке квартиры в новостройке. Очень внимательные, я бы половину дефектов сама не заметила). Отдельное спасибо за помощь в заполнении самого акта приемки (формулировки, ссылки на СНиП)
Помощь в приёмке квартиры
Покупал 3к квартиру, соответственно расходы изначально были большие, решил не рисковать и обратиться в вашу фирму для помощи. Приехали день в день, всё замерили и указали на все недостатки застройщика, застройщик всё исправил и я остался доволен, а также сэкономил кучу денег на ремонте.
Спасибо компании Дом Приём за помощь в приемке квартиры в ЖК Крылья.
Все вовремя, четко и без лишней суеты. Я могла спокойно обсуждать какие-то мелкие недочеты и задавать вопросы , пока мастер делал свою работу. Полученный план квартиры избавил от необходимости тратить время и силы на самостоятельный замер с рулеткой.
КОНТАКТЫ
Работаем с понедельника по пятницу
АДРЕС
630083, г. Новосибирск, ул. Большевистская 177/24, офис 115
ТЕЛЕФОН
Получить консультацию по телефону
Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, относящихся исключительно к перечисленным ниже категориям персональных данных: фамилия, имя, отчество; пол; дата рождения; тип документа, удостоверяющего личность; данные документа, удостоверяющего личность; гражданство.
Я даю согласие на использование персональных данных, а также на хранение данных об этих результатах на электронных носителях.
Настоящее согласие предоставляется мной на осуществление действий в отношении моих персональных данных, которые необходимы для достижения указанных выше целей, включая (без ограничения) сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу третьим лицам для осуществления действий по обмену информацией, обезличивание, блокирование персональных данных, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Я проинформирован, что __________dom—priem.ru____________ гарантирует обработку моих персональных данных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации как неавтоматизированным, так и автоматизированным способами.
Данное согласие действует до достижения целей обработки персональных данных или в течение срока хранения информации.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Я подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по собственной воле и в своих интересах.
Источник: dom-priem.ru
Помощь в приемке дома, проверка дома перед покупкой
1. При приемке дома у строителей для выявления дефектов. Проводим проверку соблюдения норм и правил, документальное оформление обнаруженных дефектов и ошибок.
2. При проверке дома перед покупкой. В случае сомнений в качестве продаваемого дома, вследствие долгого срока эксплуатации, с целью обнаружения видимых и невидимых дефектов.
Какую пользу получает заказчик
- 100% уверенность в вашем загородном доме.
- Возможность избежать значительных финансовых трат.
- Защиту Ваших интересов опытными юристами.
- Беспристрастность и дотошность – делаем экспертизы точно, объективно и без ошибок.
- Сертифицированные специалисты – наши специалисты включены в СРО (саморегулируемые организации).
- Производим проверку профессиональными инструментами.
Цена приемки в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах Ленинградской области:
- без составления отчета (осмотр и устная консультация) дом до 250 кв. м — 6000р.
- без составления отчета (осмотр и устная консультация) дом от 251 кв. м и более— 9000р.
- с составлением отчета о проведенной экспертизе с перечнем дефектов — 40000р.
- с составлением отчета о проведенной экспертизе с перечнем дефектов и сметой на устранение дефектов — 45000р.
Дополнительные услуги:
- тепловизионное обследование дома, дом до 250 кв. м — 3000р.
- тепловизионное обследование дома, дом от 251 кв. м и более— 4500р.
Сроки
Почему нужна помощь в проверке дома?
Покупка загородного дома – ответственное решение. К сожалению, большой процент продаваемых загородных домов имеет существенные дефекты, как явные, так и скрытые.
Не всегда продавец дома сознательно скрывает проблемы, в большей степени он о них лишь догадывается и чувствует, что пора продавать.
На домах, которые сделаны специально для продажи, строители экономят на всем! При этом часто страдает качество дома.
К примеру, трещины в стенах маскируются с помощью покраски или шпаклевки. Бывают случаи, когда хозяева уверяют в том, что имеющиеся повреждения не так серьезны и легко устраняются с помощью косметического ремонта.
Без специальных знаний масштаб предстоящих работ достаточно сложно понять, и косметическим ремонтом дело часто не заканчивается.
Покупая дом стоимостью несколько миллионов, недальновидные люди экономят “копейки” на самом главном – профессиональном осмотре объекта на предмет качества и долговечности. И это бывает дорогостоящей ошибкой.
Такой ответственный шаг, как покупка недвижимости, нельзя делать без ее полной и тщательной проверки. От этого напрямую зависит качество Вашей жизни в доме, а также затраты, которые Вы можете понести, если что-то внезапно пойдет не так.
Что проверяем?
Сюда входят монтажные швы и стыки, стяжка пола. Мы проверим видимые дефекты, и также наличие неровностей на стенах. Сопоставим с действующим СНиПом, где прописаны допустимые отклонения в неровностях.
Замерим высоту потолка, она должна соответствовать показателю, заявленному в проекте. Сопоставим с допустимыми отклонениями и неровностями на плоскости прописанные в СНиП.
Осмотр на наличие целостности, дефектов, функциональность фурнитуры. Проверим установочные швы и плотность прилегания.
Проверяем освещение во всех помещениях, работоспособность и качество крепежа всех розеток, работа звонка, измерим напряжение, силу тока. Кроме того протестируем провода на наличие повреждений.
Смотрим наличие и положение счетчиков, работу запорных кранов, наличие теплоизоляционных материалов на трубах – все это контролирует опытный специалист специальными приборами.
Смотрим наличие и правильность установки тройников в ванной, туалете и на кухне. Проверим качество монтажа сантехнического оборудования, уровень уклона канализационных труб.
Как мы работаем?
- Вы заказываете услугу ( по телефону, через сайт, по эл.почте и любым другим способом) звоните нам и задаете интересующие Вас вопросы, а мы на них отвечаем.
- Оговариваем время и место осмотра. Проанализировав Вашу ситуацию, мы составляем перечень вопросов, на которые должны ответить наши эксперты. Договор на проведение экспертизы дома можно заключить у нас в офисе, а можно на Вашем объекте.
- Выезжаем на объект, проводим экспертизу дома с применением специальных приборов.
- В результате Вы получаете:
- Либо устное заключение специалиста и рекомендации по устранению недостатков.
- Либо: получаете письменное заключение специалиста (отчет), с указанием перечня дефектов и рекомендации по устранению выявленных дефектов, сметой на устранение дефектов. Заключение (отчет) подходит для суда и иных инстанций.
Часто наши клиенты заказывают только выезд строительно-технического эксперта без выдачи письменного официального строительно-технического заключения. Строительно-технический эксперт проводит экспертизу дома, после чего дает устное заключение с выводами и устные рекомендации по устранению недостатков. Потом Вы можете заказать письменное строительно-техническое заключение.
Что используем?
- профессиональные тепловизоры;
- тестеры электросети;
- лазерные уровни и дальномеры.
Какие специалисты?
Наши специалисты включены в СРО (саморегулируемые организации). Помимо этого вся наша деятельность, в том числе строительная экспертиза частного дома должным образом застрахована, что понижает риски заказчиков при непредвиденных ситуациях и форс-мажоре.
Остались вопросы?
Просто закажите обратный звонок — мы перезвоним в максимально короткий срок и ответим на все ваши вопросы.
Или задайте свой вопрос в чате.
Источник: www.ocenkaspb.com
ПРОВЕРКА ЗАГОРОДНОГО ДОМА
ЭКСПЕРТИЗА КАЧЕСТВА И ТЕХНАДЗОР
Выявив все дефекты и грамотно оформив соответстующие документы Вы не только застрахуете себя от необходимости исправлять все собственными силами, но и сможете сэкономить на ремонте и получить хорошую скидку.
Плохая новость
Даже будучи профессионалом в строительной отрасли и не имея соответствующего оборудования невозможно выявить и десятой части нарушений, допущенных при строительстве. Cерьезные дефекты нередко остаются «за бортом» внимания, что и говорить о мелочах.
- 100% уверенность в вашем загородном доме
- Возможность избежать значительных финансовых трат
- Обеспечение возврата денежных средств подрядчиком
- Защита ваших интересов опытными юристами
рассчитайте стоимость наших услуг онлайн
наши профессиональные услуги
Помощь в приемке дома у строителей, выявление дефектов
Проверка перед покупкой
Замер помещений в доме
Тепловизионное обследование
что проверяют наши специалисты
Бетонные конструкции и стены
Сюда входят монтажные швы и стыки, стяжка пола. Важно не только не упустить видимые дефекты, но также проверить наличие неровностей на стенах. В действующих СНиП прописаны допустимые отклонения в неровностях.
Потолок
Высота потолка должна соответствовать показателю, заявленному в проекте. Допустимые отклонения и неровности на плоскости также прописаны в СНиП.
Промерзание стен
Двери и окна
Высота потолка должна соответствовать показателю, заявленному в проекте. Допустимые отклонения и неровности на плоскости также прописаны в СНиП.
Электрика
Проверяется освещение во всех помещениях, работоспособность и качество крепежа всех розеток, работа звонка, измеряется напряжение, сила тока. Кроме этого, мастер-электрик тестирует провода на наличие повреждений.
Водоснабжение
Наличие и положение счетчиков, работа запорных кранов, наличие теплоизоляционных материалов на трубах – все это контролирует опытный специалист.
Канализация
Наличие и правильность установки тройников в ванной, туалете и на кухне. Качество монтажа сантехнического оборудования, уровень уклона канализационных труб.
НЕ НАШЛИ НУЖНОЙ ПРОВЕРКИ?
выявленые нами дефекты и нарушения
ЭКСПЕРТИЗА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В РОЩИНО
Выявленые и исправленые дефекты
Приемка дома с отделкой сложнее, чем дом в «бетоне». Необходимо начать с визуального осмотра, дать оценку качества работ, особенно под плиткой и обоями.
Мы занимаемся проверкой домов, коттеджей и таунхаусов. Особенно мы радуемся, когда нам доверяют экспертизу наши постоянные клиенты.
- Промерзание стен (фото 1)
- Отклонение стен по вертикали более 20 мм
- Монтаж автоматов УЗО выполнен с нарушениями
- Требуется регулировка окон
По результатам приемки был составлен перечень из 14 пунктов, которые должны быть устранены Подрядчиком до подписания акта приема-передачи.
ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ДОМА
Выявленые и исправленые дефекты
Приемка дома с отделкой. Такая приемка отличается некоторыми сложностями. В процессе приемки необходимо заниматься не только визуальным осмотром, но и оценкой качества работ, результат которых не виден под плиткой и другими покрытиями.
- Несоблюдение технологии при монтаже стоек привело к промерзанию углов
- Инфильтрация холодного воздуха
- Утеплитель уложен с зазорами
- Отсутствует герметизация стыков
- Утепление стен и зашивка гипсокартоном выполнены с нарушениями
По результатам приемки был составлен перечень из 8 пунктов, Покупателю удалось получить значительную скидку при покупке
ПРОВЕРКА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ВАРТЕМЯГАХ
Такая приемка отличается некоторыми сложностями. В процессе приемки необходимо заниматься не только визуальным осмотром, но и оценкой качества работ, результат которых не виден под плиткой и другими покрытиями.
Выявленые и исправленые дефекты
- Низкое качество гидроизоляции и утепления окна
- Нарушения в работе автоматов УЗО
- Контр уклон фановых труб
- Дефекты на внешней и внутренней отделке дома
- Перепад уровня пола более 20 мм
По результатам приемки был составлен перечень из 14 пунктов, которые должны быть устранены Подрядчиком до подписания акта приема-передачи.
ПРИЕМКА ТАУНХАУСА В ЖК
Приемка квартиры с отделкой гораздо сложнее, чем квартира в бетоне. В процессе приемки не удается ограничиться только визуальным осмотром. Приходится давать оценку и тем работам, которые спрятаны под различными покрытиями.
Особенно ценно, что нам доверяют проверку клиенты, которые уже обращались к нам.
Выявленые и исправленые дефекты
- Не соблюдение технологического процесса при укладке напольной плитки и установке плинтуса (фото 1)
- Низкое качество отделки оконного проема. Оставлены щели. (фото 2)
- Настенная плитка в ванной дала трещины, что говорит о непрофессионализме мастеров (фото 3)
- Работа электриков испортила всю красоту отделки. Это говорит о том, что работы велись не в той последовательности. (фото 4)
- Поломка крепления дверной ручки произошла из-за неумелого обращения с комплектующими (фото 5)
По результатам приемки был составлен перечень из 18 пунктов, которые должны быть устранены Застройщиком до подписания акта приема-передачи.
ПРИЕМКА ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ЖК «София», Санкт-Петербург
Выявленые и исправленые дефекты
- Из-за протечки отвалилась штукатурка на потолке и стене (фото 1)
- В одной из комнат вспучился паркет (фото 2)
- Явные дефекты укладки ламината (фото 3)
- Стык между подоконником и стеной оставлен в безобразном состоянии (фото 4)
- Безобразно выполненная отделка, панели отклеились и образовали щель (фото 5)
По результатам приемки был составлен перечень из 16 пунктов, которые должны быть устранены Застройщиком до подписания акта приема-передачи.
ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ?
Возможность избежать значительных финансовых трат в будущем на ликвидацию строительных дефектов.
100% уверенность в том, что в доме или коттедже все проверено от «А» до «Я».
Обеспечение возврата денежных средств Подрядчиком в случае, если ошибки строителей не подлежат исправлению.
Защита ваших интересов опытными юристами, специализирующимися на делах подобного рода.
Выгодная стоимость и высокое качество оказываемых услуг. Наши цены в 5-6 раз ниже, чем у конкурентов!
Оперативность выполнения заказа. Наши специалисты готовы выехать в любое время!
Высокая квалификация наших специалистов.
Оставьте заявку
наши лицензии и сертификаты
Отзывы клиентов о нас
Наталья, Санкт-Петербург
Совсем нет опыта по приемке загородного дома, обратилась в эту компанию и не пожалела. Приемщик реально очень помог, причем не только в моментах по приемке, на которые нужно обратить внимание, но и в общении с Подрядчикам. Без него я точно бы стушевалась (т.к. нет совершенно опыта) и приняла бы. Также дали рекомендации и по дальнейшим действиям, как себя юридически верно вести. Спасибо огромное.
Сергей Санкт-Петербург
Заказал проверку дома перед покупкой. Эксперт компании “ДОМ ПРИЕМКА” приехал в строго обозначенное время. Всё везде проверил по тех.документации , указанной в договоре подряда. Работал профессионально , все инструменты были, потом доходчиво объяснил по всем недостаткам дома (а их оказалось 8шт) , подсказал как их исправить.
Также подсчитали площадь помещений ,оказалось дом меньше чем по плану. В итоге осмотром я остался доволен.
Марина Ленинградская область
Решила обратиться к специалистам, чтобы оказали помощь покупке дома, так как совершенно не имею опыта в этих вопросах. Конечно жаль было расставаться с деньгами и многие говорили, что я смогу справиться сама, но по результату могу точно сказать, что это было все не зря. Я очень благодарна специалисту компании “ДОМ приемка”, который отлично выполнил свою работу, подсказывал мне мои права согласно законодательству и составил отчет в акте. Выбор пал именно на “ДОМ приемка”, так как был сбалансирован комплекс предлагаемых услуг и цена. Так что я всем очень советую дать возможность специалистам помочь вам в оценке дома, так как ремонт по устранению недочетов, может быть потом гораздо значимым.
Валерий Санкт-Петербург
Отзыв сугубо положительный. Компания и ее персонал работают слаженно и компетентно, проявляют здоровую инициативу и ответственный подход. Осматривался дом в поселке Комарово. О количестве обнаруженных недостатков деликатно промолчу, помещение требует значительных дополнительных работ.
Прибывший эксперт компании имеет высшее профессиональное образование, осмотр загородного дома провел тщательно и основательно. По итогам осмотра предоставляется детальный перечень недостатков. Считаю, что компания очень успешно вписывается в нишу между частными практиками-строителями и независимой строительной экспертизой (для судебных органов), стоимость услуги полностью себя оправдывает. Желаем, Вам дальнейшего процветания и надеемся на такое же отношение Подрядчика к клиентам как и у Вас.
Александр Всеволожск
Сегодня проводили осмотр дома во Всеволожске. Чтобы не попасть впросак, решили заказать экспертизу. Как ни странно, в интернете нашёл не так много фирм, специализирующихся на осмотре домов. И я решил остановить свой выбор на этой компании. Сервис мне понравился.
Специалист call-центра подробно рассказал о процедуре приёмки и о проходящей акции на бесплатный замер поещений. Цена тоже понравилась. Учитывая, что объект находится в Ленинградской области, а компания в Санкт-Петербурге, цены весьма приятные.
Переживал что люди опоздают к назначенному времени из-за погоды в последние дни, но, как и было обещано, эксперты приехали в точности к назначенному времени. Осмотром я остался очень доволен. Специалисты работают оперативно и слаженно. Помогли мне заполнить акт осмотра и включили такие вещи, о которых я бы и не догадался.
Дали много ценных советов и общались весьма приятно и учтиво. В рамках акции провели мне бесплатный замер помещений с подсчётом площадей по методике БТИ. Выражаю благодарность всему коллективу компании!
Елена Санкт-Петербург
Заказывали приемку таунхауса в Вартемягах, г. Санкт-Петербург. Специалисты компании приехали на осмотр заранее. Работали четко, слаженно, профессионально, качественно, указали на все недостатки и дали советы по ремонту. После осмотра мы получили лист с указанием недостатков по каждому помещению и ссылкой на СНиП. К счастью, недостатки оказались несущественными.
Таунхаусу выставлена оценка 4 из 5 🙂 Большое спасибо специалистам за работу!
ПОЛУЧИТЕ ПОЛНОЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ о дефектах и нарушениях еще до дома Подрядчиком
УКАЖИТЕ ДАННЫЕ Для расчета стоимости
ваши комментарии по проверке
Контактные данные не будут использованы для
рассылки спама и передачи третьим лицам
Источник: www.priemkadoma.ru