Приемка квартиры в новостройке с отделкой ситипроф

Я впервые столкнулась с приемкой квартиры. И, наслушавшись и начитавшись в интернете, не думала, что так качественно можно делать и в жизни, а не на камеру. Приемщик начинает работать сразу. Не тратит время на обход…

Приёмка квартиры
в новостройке
с отделкой
70 руб./м 2

Особенности приёмки квартир с отделкой от застройщика

Перед заселением в квартиру вы должны подписать акт приёмки жилья. Однако перед этим следует тщательно осмотреть объект и — в случае выявленных недостатков — высказать свои замечания застройщику. Со своей стороны, строители должны устранить обнаруженные недоработки.
Чистовая отделка жилплощади подразумевает, что квартира полностью готова и подходит для комфортного проживания:

В полном объёме выполнена отделка

Проведены и функционируют инженерные системы

Установлено сантехническое оборудование

Поэтому приёмка квартир в новостройке с отделкой предусматривает
проверку качества не только строительных, но и
отделочных работ.

Вот, что мы проверим при осмотре вашей квартиры:

• кривизну стен, полов
• окна и витражное остекление
• функционирование розеток, выключателей и автоматов
• стояки горячего и холодного водоснабжения
• канализационные стояки
• правильность установки и функционирования сантехники
• систему отопления
• качество выполнения отделки
• функционирование вытяжки
• входную дверь

В СТОИМОСТЬ ПРОВЕРКИ ВХОДИТ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА В ПРЕДЕЛАХ МКАД, КОНСУЛЬТАЦИЯ И заполнение замечаний в электронном виде на бланке компании и отправка клиенту для дальнейшего заполнения смотрового листа.

• Окна
  Оценка качества монтажных работ, целостности стеклопакета, стекол, профиля, а также исправность фурнитуры. Проверка наличия откосов и сливов. Оценка состояния подоконника.
• Витражное остекление
  Проверка целостности стекол и профиля, исправность запорной и прочей фурнитуры, комплектация всех элементов, а также герметичности конструкции.
• Ровность стен
  Проверяется: отклонение от вертикали всех стен; наличие местных неровностей, повреждений; отклонение от строительных осей.
• Ровность полов
  Проверяется: отклонение от горизонтали всех полов; наличие местных неровностней, наплывов, выкрашивания.
• Электрика
  Проверяется: звонок, розетки, освещение, срабатывание автоматов, счётчик, заземление, правильность разводки.
• Сантехника
  Проверяются: стояки ГВС и ХВС; канализационные стояки; правильность сборки узлов вывода водоснабжения; запорная арматура, счетчики; целостность.
• Система отопления
  Проверяется: работоспособность; комплектация; правильность установки; наличие течи; целостность.
• Вентиляция
  Проверяется: функционирование вытяжки; скорость и направления потока воздуха.
• Входная дверь
  Проверяется: правильность установки; работоспособность замков; комплектация; целостность.
• Отделка
  Проверяется: качество поклейки обоев, укладки напольных покрытий, укладки керамической плитки, малярных работ, установки межкомнатных дверей; целостность отделочных материалов.

Осмотр квартиры

Перед приемкой квартиры с отделкой в вашей новостройке обязательно поинтересуйтесь у застройщика, какие материалы были использованы при выполнении работ, и проверьте, соответствуют ли они заявленным. Для этого попросите застройщика представить документы от производителей (продавцов) материалов.

При осмотре поверхностей с помощью строительного уровня проверьте их ровность. Обои должны быть без морщин и пузырей воздуха, стыки не должны быть заметными. При отделке кафелем проверяем отсутствие сколов, качество затирки. Качественно уложенный пол не скрипит, ламинат подгоняется плотно, линолеум должен быть настелен без вздутий и неровностей. Также проверьте наличие плинтусов.

Правильно установленные окна и двери легко открываются и закрываются, имеют исправную фурнитуру.

Сантехническое оборудование должно быть установлено плотно, устойчиво. Обязательно проверьте, нет ли конденсата, особенно в местах соединений. Также обратите внимание на правильное функционирование водяного и электрического счетчика.

Качество электропроводки можно проверить, подключив несколько электроприборов. Проверте срабатывание тестовых кнопок на узо.

Если у вас в квартире имеются дополнительные опции — например, система кондиционирования, проверьте корректность их работы.

Профессиональная помощь в приёмке квартиры с отделкой

Для непрофессионала приёмка квартиры — трудоёмкий и хлопотный процесс.

Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к независимому эксперту, который поможет выявить недостатки и составит официальное заключение. На основании данного документа застройщик обязан выполнить одно из таких действий:

Приемка квартиры начинается в офисе застройщика. Дольщик должен прийти туда с оригиналом договора долевого участия и паспортом. Если все покупатели не могут присутствовать, то можно оформить доверенность у нотариуса. … Если квартира без отделки , то проверить ток можно мультиметром или индикаторной отверткой. Как документально оформить принятие квартиры . Если претензий к квартире нет, дольщик подписывает акт приема-передачи. … « Квартира — это не простая «коробка» в доме, а технически сложный продукт. Если вы не профессионал в строительстве и отделочных работах, то почти наверняка есть тонкости, которые вам неизвестны, — отмечает Наталья Козлова.

Компания по приемке квартир «СитиПроф» (Россия, Москва) — отзывы

Я впервые столкнулась с приемкой квартиры. И, наслушавшись и начитавшись в интернете, не думала, что так качественно можно делать и в жизни, а не на камеру. Приемщик начинает работать сразу. Не тратит время на обход.

Отлично!

Обратились в компанию Ситипроф по рекомендации друзей. Сразу ответили, предложили специалиста. Приехал во время, с оборудованием, работал быстро и четко ответил на интересующие вопросы, выслал документы по окончании осмотра. Спасибо, отличная

зря потраченные деньги и время

В компанию обратился для получения услуг по приемке квартиры с ремонтом и услуги кадастрового инженера. К последней услуге большие претензии: по факту оказалось, что их документы пригодны только для претензии к застройщику, а вот для.

« Ситипроф » — первая компания на рынке по оказанию помощи в приёмке квартир в новостройках в России. Организация начала свою работу в 2012 году. Подразделения компании работают в Москве , Санкт-Петербурге, Новосибирске, Казане, Ижевске. Коллектив компании состоит из судебных строительных экспертов, экспертов по энергоаудиту, кадастровых инженеров, экспертов по изыскательным работам, экспертам по оценке недвижимости, специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

Помощь
в приёмке
квартиры
в новостройке

Настал момент, когда застройщик пригласил вас на осмотр купленной квартиры в новостройке

Зачастую, качество сданного жилья оставляет желать лучшего. Браки и недоделки встречаются везде: в новостройках комфорт- или бизнес-класса, в коттеджных поселках. Осмотр квартиры — это самый важный момент при приёмке квартиры, поскольку именно до подписания акта приёма-передачи вы можете исправить все недочёты за счёт застройщика.

Наши специалисты тщательно осмотрят вашу квартиру, найдут
все дефекты и укажут на них

По результатам проверки мы передадим Вам замечания в электронном виде на бланке компании, в котором будут указаны все выявленные отклонения и дефекты, также дадим свои рекомендации. На основании данного документа Вы предъявите застройщику обоснованные претензии, которые он должен устранить.

Приемка квартир в новостройках Москвы вместе со специалистами компании «Ситипроф»

К сожалению, реальность такова, что в каждом новом доме Москвы выявляются недоделки, брак, а зачастую и подмена материалов более дешевыми и некачественными. Иногда дефекты сразу заметны, но довольно часто владелец обнаруживает их спустя какое-то время. Это вполне закономерно, ведь нужна внимательность, опыт, инвентарь и специальное оборудование, так как необходимо выявить не только неровности поверхностей и ошибки при наклеивании обоев, но и замерить радиационный фон, электромагнитные излучения, точно измерить реальный метраж и сделать многое другое.

Не поплатиться за свою доверчивость, не корить себя после за невнимательность и не исправлять брак за свой счет, что в Москве обходится очень дорого, поможет тщательно проведенная приемка квартиры в новостройке. Если своевременно обратиться за этой услугой к эксперту, то он быстро придет на помощь, выявит все несоответствия проектной документации и найдет дефекты. Тогда не придется тратиться на ремонт или судиться с застройщиком, ведь он по закону обязан устранить все свои недоделки и ошибки или полностью компенсировать расходы владельца недвижимости.

Обращайтесь в «Ситипроф»! Наши специалисты возьмут на себя полную ответственность как за комплексную проверку, так и за оказание отдельных услуг, а вы получите новое жилье без неприятных сюрпризов.

Преимущества обращения в «Ситипроф»:

• заявки сразу обрабатываются, возможен выезд специалиста в день обращения в удобное для заказчика время;
• на вызов приезжают квалифицированные специалисты с высшим образованием, которые в совершенстве изучили все нужные строительные нормативы, уже приняли сотни объектов Москвы;
• эксперты работают быстро и продуктивно, так как отлично знакомы с местной спецификой приёмок квартир в новостройках и умеют пресекать любые попытки представителя застройщика отвлечь внимание от недоделок и брака;
• чтобы не пропустить ни одного дефекта, мы используем дорогостоящее профессиональное измерительное оборудование, которое нецелесообразно покупать владельцам квартир для разового применения;
• так как специалисты выявляют не только неровности стен, сколы и другие важные, но не причиняющие вред здоровью дефекты, а также и наличие опасных для человека материалов, то вы сможете без опасений жить в новой квартире;
• в результате осмотра мы подготавливаем официальное «Заключение специалиста», а в случае обращения в суд проводим независимую экспертизу.

Как происходит приемка

Ошибкой будет думать, что приёмка жилья – это лишь простая формальность. Если так считать, и не предъявить застройщику своевременно претензии на обнаруженный брак, то придется раскошелиться на ремонт или очень долго судиться с туманными надеждами на получение компенсации. Вы можете, конечно, самостоятельно все осмотреть, но есть ли уверенность, что ничего не останется незамеченным? Удастся ли найти всё нужное оборудование, да еще и правильно им воспользоваться? Чтобы принять решение, узнайте, как работает эксперт при приемке.

Что делает независимый эксперт при приёмке квартиры:

• определяет отклонения от нормы всех поверхностей;
• оценивает качество оклейки обоев, укладки напольных материалов и кафельного покрытия;
• убеждаются в надежности монтажа сантехнического оборудования и отсутствии конденсата;
• осматривает остекление окон, балконов и лоджий;
• проверяет электрические розетки, выключатели, тумблеры, переключатели и электропроводку;
• оценивает правильность работы счетчиков расхода воды и электричества;
• осматривает водопроводную и канализационную системы;
• проверяет батареи и систему отопления;
• оценивает эффективность работы вытяжек;
• определяет уровень качества теплоизоляции.

Специалист консультирует заказчика и передаёт ему замечания в электронном виде на бланке компании, в котором указаны все выявленные отклонения и дефекты. В результате застройщик обязан все исправить, уменьшить итоговую стоимость объекта недвижимости или выплатить собственнику определенную компенсацию.

Дополнительные услуги, которые можно заказать отдельно:

• Официальная проверка площади квартиры – необходима, поскольку примерно в 83 % случаев указанный в договоре размер не соответствует реальному. Застройщик должен либо в случае превышения потребовать доплату, либо в случае меньшего размера вернуть часть внесенной оплаты. Однако нужно проверять, правильно ли выполнены замеры.
• Составление подробного плана квартиры – полезный документ для планирования ремонта, чтобы учесть все расходы на строительные материалы и услуги, а также распланировать расстановку мебели.
• Тепловизионное обследование квартиры (проводится только в холодное время года) – помогает с высокой точностью выявить повреждения кровельного покрытия, щели оконных и дверных проемов, трещины и сколы стен, а также проверить герметичность стыков, зафиксировать сбои технологических систем и нарушения в работе системы отопления и внешней теплоизоляции;
• Замер электромагнитных излучений – очень полезная услуга, которая помогает измерить электромагнитное излучение от самой квартиры и от бытовых приборов, чтобы выявить нарушения нормативов. Таким образом можно предупредить опасное влияние на здоровье жильцов источников ЭМИ.
• Замер радиоактивного фона в квартире – необходимая проверка, поскольку некачественные материалы незаметно наносят непоправимый ущерб здоровью и жизни людей. Замер радиации обеспечивает экологичное и безопасное пространство.
• Замер аммиака – нужен для обеспечения безопасности проживающим, так как часто из-за добавления разных присадок в бетон с нарушениями технических требований он становится источником опасных для физического и психического здоровья человека аммиачных испарений. Без правильного замера присутствие аммиака заметить невозможно.
• Заключение специалиста – письменный отчет о проделанной экспертом работе на приёмке квартиры необходим, если застройщик не выдает смотровой лист или не принимает замечания. Этот официальный документ также требуется при обращении в суд.
• Оценка квартиры для ипотеки – требуется для получения заемных средств в финансовом учреждении на приобретение жилья, когда нужно определить залоговую стоимость.
• средства квартиры, так как на его основе определяется залоговая стоимость.

Мы берем на себя ответственность за комплексную проверку или за оказание отдельной услуги, чтобы помочь вам получить новое жилье в полном порядке.

« Ситипроф » — первая компания на рынке по оказанию помощи в приёмке квартир в новостройках в России. Организация начала свою работу в 2012 году. Подразделения компании работают в Москве , Санкт-Петербурге, Новосибирске, Казане, Ижевске. Коллектив компании состоит из судебных строительных экспертов, экспертов по энергоаудиту, кадастровых инженеров, экспертов по изыскательным работам, экспертам по оценке недвижимости, специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Организация состоит в СРО в области строительства, энергоаудита и изыскания. Последний ролик на канале. Сводки с полей.