На какой срок следует продлить договор подряда при наличии дополнительных работ?
Продолжительность строительства предприятий, зданий и сооружений определяется на основании положений Технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.03-122-2008 (02250) «Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений. Основные положения», утвержденного Приказом Министерства архитектуры и строительства от 24.12.2008 N 481 (ТКП 45-1.03-122).
ТКП 45-1.03-122 устанавливает основные положения для определения максимально допустимой продолжительности нового строительства предприятий, зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, их очередей и пусковых комплексов при разработке проектной документации, а также при обосновании инвестиций в строительство, заявлении на торгах по выбору подрядчика (при их обязательном проведении согласно законодательству) и заключении договоров строительного подряда. Установленная продолжительность строительства указывается в разделе проекта «Организация строительства» (далее — ПОС).
Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве РФ
Пунктом 3.1 ТКП 45-1.03-122 установлено, что продолжительность строительства зданий, сооружений охватывает период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ (состав которых установлен проектом организации строительства и конкретными условиями) до ввода объекта в эксплуатацию. Дата начала строительства подтверждается актом установления даты начала строительства, оформленным заказчиком и подрядчиком (форма акта приведена в приложении А к ТКП 45-1.03-122).
Согласно пункту 3.27 раздела 3 ТКП 45-1.03-122 продолжительность строительства, установленная ПОС, указывается в договоре (контракте) строительного подряда, если условиями торгов не предусмотрено иное.
В соответствии с пунктом 17 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450 (в редакции от 30.06.2011 № 875, (далее — Правила), сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями подрядных торгов. В исключительных случаях изменение (продление) продолжительности строительства объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета, производится по согласованию с Министерством архитектуры и строительства и Министерством экономики (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента Республики Беларусь или Правительства Республики Беларусь).
При строительстве объектов за счет иных источников, включая объекты жилищного строительства, изменение сроков строительства осуществляется по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами.
Нормативная продолжительность строительства устанавливается в разделе «Организация строительства» проектной документации. При этом нормативные сроки в последующем подтверждаются проектной документацией при прохождении государственной экспертизы.
Продлить срок договора можно даже за пределами норм срока строительства.
Согласно пункту 75 Правил, предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру в случаях:
- нарушения заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации;
- несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ);
- выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств;
- уменьшения предусмотренного в договоре объема финансовых ресурсов, выделяемых для строительства объекта на очередной финансовый год;
- существенного нарушения установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования);
- нарушения установленных договором сроков поставки материальных ресурсов и проведения пусконаладочных работ по вине заказчика;
- приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон.
Следует отметить, что определенный договором срок строительства, относится к существенным условиям заключенного договора подряда (п.10 Правил).
Согласно пункту 72 Правил, в период действия договора подряда, в него, по соглашению сторон, могут быть внесены изменения, кроме случаев, предусмотренных Правилами и иными актами законодательства.
Не допускается изменение по соглашению сторон существенных условий договора, на основании которых определялся победитель подрядных торгов, за исключением случаев, указанных в пункте 73 Правил.
К случаям, позволяющим заказчику или подрядчику, требовать изменения существенных условий договора, относятся:
- реорганизации юридического лица, являющегося одной из сторон договора;
- необходимости изменения сроков строительства объекта (выполнения строительных работ) в случаях, предусмотренных в части первой пункта 75 Правил, а именно, нарушение заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации;
- существенного увеличения стоимости строительства объекта (выполнения строительных работ) вследствие внесения заказчиком изменений в проектную документацию или изменения налогового законодательства (п.73 Правил).
Иными словами, при заключении договора на основании торгов, внесение изменений в договор, для продления срока строительства, является только нарушение заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации.
Но вместе с тем, продление срока строительства, возможно, но только в случае существенного увеличения стоимости строительства объекта (выполнения строительных работ) вследствие внесения заказчиком изменений в проектную документацию или изменения налогового законодательства.
При этом срок строительства может быть продлен по соглашению сторон, в установленном Правилами порядке, с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по договору (абз.8 п.75 Правил).
Источник: www.moyaudit.by
Проекты организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений, продление срока эксплуатации и консервации — повышение квалификации в Москве
Проекты организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений, продление срока эксплуатации и консервации https://rostbk.comhttps://hb.bizmrg.com/rostbk.com-backup/iblock/f18/f183c1d4f8e181b88902770fbde20d2f/0242888e5b5cede8b45060a80968c207.jpg
Преимущества обучения у нас
ООО «РБК» проводит по проектированию зданий, обследованию строительных конструкций, продлению срока эксплуатации и консервации на ОПО повышение квалификации через интернет. Специалисты занимаются дистанционно и могут:
выбирать удобное время подготовки;
получать мгновенную обратную связь;
пересдавать итоговое тестирование бесплатно.
Категория слушателей
Профобучение по программе повышения квалификации могут пройти:
эксперты по оценке градостроительной документации;
инженеры по качеству проектной продукции;
главные конструкторы проекта;
Программа подготовки
Формат
По разработке проектов организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений на ОПО обучение в Москве проводится с применением телекоммуникационных технологий.
Такой формат подойдет специалистам строительной области, которые:
не готовы прерывать работу в период обучения;
живут далеко от образовательных организаций;
хотят получать зарплату во время подготовки.
После оплаты образования слушатель получает доступ к личному кабинету на сайте учебного центра для самостоятельного обучения. Заниматься можно в любое время — аккаунт с лекциями открыт круглосуточно.
Преимущества дистанционного обучения
Занятия через интернет обеспечивают специалистам следующие преимущества:
экономия — очные курсы стоят дороже;
подготовка без отрыва от профессиональной деятельности;
начало профобучения без ожидания формирования группы слушателей;
возможность применять освоенные навыки в работе еще до завершения курса.
Для дистанционного обучения по продлению срока эксплуатации и консервации сооружений нужны только:
компьютер или смартфон;
подключение к сети интернет;
стандартные приложения для просмотра файлов.
Мне нужен диплом через:
Максимальная продолжительность курса:
Сроки
На продолжительность подготовки влияют требования ФГОС и выбранный клиентом вид учебного плана — стандартный или персональный.
Типовой курс составлен по образовательным регламентам и длится в среднем 72 часа. Чтобы получить удостоверение за 14 дней, специалисту нужно уделять дисциплинам не менее 6 часов в сутки. Изменить длительность повышения квалификации по стандартной программе нельзя.
Чтобы сократить или увеличить срок дистанционного обучения, закажите индивидуальный учебный план. Помимо продолжительности курса в персональной образовательной программе можно скорректировать:
набор теоретических дисциплин;
распределение часов между темами.
Пожелания к учебному плану нужно обсудить и согласовать с менеджером РБК до подписания договора на услуги.
Приобретаемые навыки
Пройдя курс демонтажа, обследования строительных конструкций зданий и сооружений на ОПО дистанционно, слушатель обновит знания по следующим темам:
управление качеством работ;
современные средства автоматизации;
методы математической обработки данных;
способы проектирования строительных объектов;
порядок оформления срока продления эксплуатации зданий;
мероприятия по обеспечению безопасности объектов строительства;
методы производства стендовых испытаний для информационного моделирования и так далее.
Выдаваемые документы
После сдачи итогового тестирования выдаем специалистам по составлению проектов организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений на ОПО удостоверение установленного образца.
Чтобы получить выпускной документ, посетите офис «РостБизнесКонсалт». Также организуем доставку удостоверения:
курьерскими службами — стоимость зависит от тарифов компании;
«Почтой России» — бесплатно.
Чтобы специалист смог подтвердить повышение квалификации до получения оригинала документа, скан отправим на электронную почту сразу после итоговой проверки знаний.
Сведения о дистанционной подготовке слушателей хранятся в архиве 50 лет. Это позволяет восстанавливать утерянные удостоверения и собирать статистику пройденных курсов.
Периодичность профобучения
Специалистам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений на ОПО курсы повышения квалификации нужно проходить раз в 5 лет или чаще — по профстандарту . Точный срок указан во внутренних регламентах предприятий.
Условия зачисления
Образование
Дистанционную подготовку могут пройти специалисты с высшим образованием по профилю деятельности. Также может потребоваться стаж работы — в зависимости от квалификации слушателя. Уточняйте условия поступления у менеджера РБК по телефону.
Необходимые документы
Вступительные экзамены сдавать не нужно. Для зачисления на курс повышения квалификации подготовьте фотографии или сканы:
диплома об образовании;
трудовой книжки — если требуется.
Цифровые копии нужно отправить менеджеру на электронную почту. Специалист поможет оформить документы и составить договор на образование.
Стоимость повышения квалификации по продлению срока эксплуатации и консервации на ОПО, проектированию и сносу зданий в Москве
Мы рассчитываем цену профобучения после согласования с клиентом учебного плана. На итоговую стоимость влияют:
вид образовательной программы;
количество слушателей, зачисленных на курс из одной организации.
Действуют скидки для компаний, которые отправляют на обучение сразу трех и более сотрудников.
Чтобы получить бесплатную консультацию, позвоните по телефону или задайте вопрос в окне чата.
Источник: rostbk.com
Проекты организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений, продления срока эксплуатации и консервации, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах
Чтобы успешно сдать экзамен и получить документы установленного образца по направлению «Проекты организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений, продления срока эксплуатации и консервации, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах», слушатели Центра Оценки Квалификации и Обучения №1 изучают дисциплины, которые входят в Программу в объеме, предусмотренном учебным планом.
Нормативно-правовые основы проектирования строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений, продления срока эксплуатации и консервации
Требования к выполнению проектных работ, влияющих на безопасность особо опасных, технически сложных и уникальных объектов строительства
Особенности подготовки проектов организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений, продления срока эксплуатации и консервации
Сервис для специалистов по охране труда, который поможет сократить издержки на охрану труда, вовремя и качественно провести обучение, инструктаж и медосмотр. Работает онлайн.
Опыт преподавания более 9 лет, практический опыт по промышленному альпинизму 19 лет
Опыт работы специалистом более 30 лет. 8 лет работы техническим инспектором труда Министерства оборонной промышленности. Написано более 12 статей
Опыт преподавания 40 лет, кандидат технических наук, более 15 статей в области электробезопасности
Опыт преподавания более 10 лет, педагог профессионального обучения
Опыт работы 5 лет , ведение 7 компаний, 11 расследованных несчастных случаев
Выдачу документов установленного образца, соответствующих законодательству РФ
Удобное дистанционное обучение без отрыва от работы с видеолекциями и тестами
Участие в процессе обучения специалистов
и преподавателей высшей категории
Простоту и открытость на всех этапах сотрудничества. Звоните, или заезжайте на кофе
Поддержку в обучении от старта и до выдачи документов. Всегда!
Гибкую ценовую
политику
и индивидуальные условия сотрудничества
Мы — современные, молодые и амбициозные. Более 5000 человек ежегодно повышают квалификацию и проходят профессиональную переподготовку в нашей компании. Мы дорожим репутацией и разделяем корпоративные принципы наших клиентов
Проектов, в области аутсорсинга
охраны труда, управления рисками,
разработки и внедрения СУПР
ежегодно
Источник: coko1.ru