Проект сноса объекта капитального строительства образец

Виды услуг (работ) Статья 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.01.2019 № 34/пр

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Для того, чтобы заказать проект демонтажа и оценки точной стоимости разработки документации, обратитесь в офис нашей компании.

Сроки разработки проекта

Обращаем внимание!

Рекомендуем заказывать разработку раздела за один-два месяца до начала строительных работ.

Раздел должен содержать

Звонок по России бесплатный

Мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы по срокам и стоимости разработки интересующего вас раздела.

Возможно вас заинтересует:

1. Основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
2. Перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу ( демонтажу );
3. Перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
4. Перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
5. Описание и обоснование принятого метода сноса ( демонтажа );
6. Расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса ( демонтажа );
7. Оценку вероятности повреждения при сносе ( демонтаже ) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;
8. Описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;
9. Описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу ( демонтажу );
10. Перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации ( при необходимости );
11. Описание решений по вывозу и утилизации отходов;
12. Перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка ( при необходимости );
13. Сведения об остающихся после сноса ( демонтажа ) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах — в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;
14. Сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу ( демонтажу ) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса;

1. План земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса ( демонтажа ) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
2. Чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
3. Технологические карты-схемы последовательности сноса ( демонтажа ) строительных конструкций и оборудования.

Пример оформления ПОД для объекта капитального строительства

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«Хаус Эксперт»

Объект: здание аэровокзала и агрегатной
по адресу: Алтайский край, район Бийский, с. Лесное,
в 6 км на северо-восток от с. Лесное,

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Раздел 7. Проект организации работ по сносу или
демонтажу объектов капитального строительства

10/07-2000-ПОД

(фамилия, инициалы, подпись)

(фамилия, инициалы, подпись)

(фамилия, инициалы, подпись)

МДС 12-46.2008 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ. ЦНИИОМТП;
МДС 12-29.2006 Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты;
МДС 12-81.2007 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ. ЦНИИОМТП;
Приказ министерства труда и социальной защиты РФ от 17.09.2014 года N 642н «Правила по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов»;
Приказ министерства труда и социальной защиты РФ от 28.03.2014 года N 155н «Правила по охране труда при работе на высоте»;
ГОСТ 23407-78 Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ;
ГОСТ 12.4.011-89 ССБТ. Средства защиты работающих. Общие требования и классификация;
ГОСТ Р 12.1.019-2009 ССБТ. Электробезопасность. Общие требования и номенклатура видов защиты.
2. Здание агрегатной:
кадастровый номер: 22:04:130001:1254
адрес: Алтайский край, район Бийский, с. Лесное, в 6 км на северо-восток от с. Лесное. Год постройки 1965 г.
Площадь застройки 85,4 м2
Размеры здания:
Высота 2,85 м
Площадь 13,55×6,30=85,4 м 2
Строительный объем здания: 243,4 м 3
Фундамент здания: железобетонный, ленточный.
Стены здания: кирпичные, оштукатуренные.
Перекрытие здания: железобетонное.
Крыша здания: совмещенная с перекрытием, кровля рулонная.
Этажность: 1 этаж.

3. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ВЫВЕДЕНИЮ ИЗ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

4. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЗАЩИТЫ ЛИКВИДИРУЕМЫХ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ ПРОНИКНОВЕНИЯ ЛЮДЕЙ И ЖИВОТНЫХ В ОПАСНУЮ ЗОНУ И
ВНУТРЬ ОБЪЕКТА, А ТАКЖЕ ЗАЩИТЫ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ.

1. Выполнить установку временного защитно-охранного ограждения в соответствии с указаниями ГОСТ 23407-78;
2. Выполнить временное электроосвещение в соответствии с указаниями ГОСТ 12.1.046-85 «Нормы освещения строительных площадок».

1. Конструктивные элементы перекрытия 3-го этажа;
2. Конструктивные элементы стен 3-го этажа;
3. Конструктивные элементы перекрытия 2-го этажа;
4. Конструктивные элементы стен 2-го этажа;
5. Конструктивные элементы перекрытия 1-го этажа;
6. Конструктивные элементы стен 1-го этажа;
7. Конструктивные элементы полов 1-го этажа;
8. Конструктивные элементы фундаментов.

6. РАСЧЕТЫ И ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕРОВ ЗОН РАЗВАЛА И
ОПАСНЫХ ЗОН В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПРИНЯТОГО МЕТОДА СНОСА (ДЕМОНТАЖА).

7. ОЦЕНКА ВЕРОЯТНОСТИ ПОВРЕЖДЕНИЯ ПРИ СНОСЕ (ДЕМОНТАЖЕ)
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ
ПОДЗЕМНЫХ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

При демонтаже сетей инженерного обеспечения, существует вероятность их повреждения в месте отключения. В связи с этим, следует особенно внимательно следить за неукоснительным соблюдением технологии производства работ, требований охраны труда, противопожарных мероприятий и мероприятий по охране окружающей среды.

8. ОПИСАНИЕ И ОБОСНОВАНИЕ МЕТОДОВ ЗАЩИТЫ И ЗАЩИТНЫХ
УСТРОЙСТВ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
СОГЛАСОВАННЫЕ С ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЭТИХ СЕТЕЙ.

Разработка защитных устройств и методов защиты сетей инженерно-технического обеспечения не требуется.

Во всех пожароопасных помещениях должны быть вывешены инструкции, предупредительные надписи и плакаты о мерах пожарной безопасности, учитывающие особенности этих помещений, средств тушения и эвакуации людей. Курить на территории участка разрешается только в специально отведенных местах с надписью «Место для курения».

10. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ
НАСЕЛЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЕГО ОПОВЕЩЕНИЯ И
ЭВАКУАЦИИ (ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ).

О моменте обрушения здания должны быть оповещены все лица, находящиеся на строительной площадке, а также юридические (физические) лица — владельцы прилегающих территорий. Вокруг предназначенного для разборки здания устанавливается ограждение в виде барьеров и временных заборов с козырьками шириной не менее 1 м. У прохода к месту разборки здания должны быть вывешены предупредительные надписи о категорическом запрещении входа на территорию работ посторонним лицам и организован в целях предупреждения этого соответствующий надзор.

О моменте обрушения здания должны быть оповещены все лица, находящиеся на строительной площадке, а также юридические (физические) лица — владельцы прилегающих территорий. Вокруг предназначенного для разборки здания устанавливается ограждение в виде барьеров и временных заборов с козырьками шириной не менее 1 м. У прохода к месту разборки здания должны быть вывешены предупредительные надписи о категорическом запрещении входа на территорию работ посторонним лицам и организован в целях предупреждения этого соответствующий надзор.

1. ликвидация строительной площадки, транспортных коммуникаций, электрических се-тей и других объектов, надобность в которых миновала;
2. очистка рекультивируемой территории от строительных отходов, в том числе строи-тельного мусора, с последующим их захоронением или складированием в установленном месте;
3. рекультивация нарушенных земель осуществляется для дальнейшего их использования в строительных целях, земли, на которых дальнейшее строительство не предусматривается, должны быть подвергнуты благоустройству в соответствии с разработанным в рамках гене-рального плана планом благоустройства и озеленения;
4. окончательные мероприятия по рекультивации и благоустройству земельного участка решаются в комплексе с новым строительством.

13. СВЕДЕНИЯ ОБ ОСТАЮЩИХСЯ ПОСЛЕ СНОСА (ДЕМОНТАЖА) В ЗЕМЛЕ И
В ВОДНЫХ ОБЪЕКТАХ КОММУНИКАЦИЯХ, КОНСТРУКЦИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ;
СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ РАЗРЕШЕНИЙ ОР-ГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА
НА СОХРАНЕНИЕ ТАКИХ КОММУНИКАЦИЙ, КОНСТРУКЦИЙ И СООРУЖЕНИЙ
В ЗЕМЛЕ И В ВОДНЫХ ОБЪЕКТАХ — В СЛУЧАЯХ, КОГДА НАЛИЧИЕ
ТАКОГО РАЗРЕШЕНИЯ ПРЕДУСМОТРЕНО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

План земельного участка с указанием мест размещения сносимых объектов . Технологическая схема последовательности демонтажа жб и металлических конструкций. Дата добавления: 07.08.2021. 4. АС ГП ТХ ЭОМ ВЗУ на территории коттеджной застройки | AutoCad П / Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства . / Состав: комплект чертежей + спецификация + ПЗ. … (ИЛО) Раздел 5. Проект организации строительства . комплект (ПОС) Раздел 6. Проект организации работ по сносу ( демонтажу ) линейного объекта . (ПОД) Раздел 7. Мероприятия по охране окружающей среды. (ООС) Раздел 8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Виды услуг (работ)

Статья 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.01.2019 № 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства»

— результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;

— проект организации работ по сносу объекта капитального строительства,

Управления информационного обеспечения градостроительной деятельности

Телефоны: 242-54-16, 242-47-67

Заявление в свободной форме с обязательным предоставлением согласия на обработку персональных данных лица, в отношении которого запрашивается доверенность

Управление предоставления земельных участков

242-31-91, 242-09-81

Виды услуг (работ)

Образцы заявлений для скачивания

Список необходимых документов

Акт оценки выполненных строительных мероприятий изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом

— постановление Администрации городского округа Самара от 17.12.2010 № 1762 «О конкретизации полномочий Департамента градостроительства городского округа Самара в сфере градостроительной деятельности»;

— распоряжение Департамента градостроительства городского округа Самара от 07.06.2017 № Д05-01-06/10-0-0 «Об утверждении Положения о порядке проведения оценки выполненных строительных мероприятий изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, на территории городского округа Самара»

— копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя);

— копия документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя (в случае если заявление подается представителем заявителя);

— копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица, если в качестве заявителя выступает юридическое лицо (доверенность или иной документ),

— выписка из ЕГРН,

— технический паспорт (технический план) объекта капитального строительства, изготовленный до выполнения строительных мероприятий,

— технический паспорт (технический план) объекта капитального строительства, изготовленный после выполнения строительных мероприятий, с данными не более чем шестимесячной давности на день подачи заявления,

— проект проведения строительных мероприятий, выполненный проектной организацией, имеющей соответствующее свидетельство саморегулируемой организации о допуске к таким видам работ,

— техническое заключение по проведенным строительным мероприятиям, выполненное проектной организацией, имеющей соответствующее свидетельство саморегулируемой организации о допуске к таким видам работ, которое должно отражать, в том числе характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий — количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,

— заключение органа исполнительной власти Самарской области, специально уполномоченного в области государственной охраны, сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия, о допустимости проведения строительных мероприятий в помещении, если такое помещение является памятником архитектуры, истории или культуры.

Управление развития строительного комплекса

Внесение изменений в Генеральный план городского округа Самара

Постановление Администрации городского округа Самара от 28.04.2020 № 315 «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки Генерального плана городского округа Самара, порядке подготовки изменений и внесения их в Генеральный план городского округа Самара, а также составе, порядке подготовки планов реализации
Генерального плана городского округа Самара» (https://samadm.ru/docs/official-publication/24902/)

Управление территориального планирования

Подготовка и выдача схемы на получение технических условий для строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов инженерной инфраструктуры (разрешение на получение технических условий)

Заявление в свободной форме

— заявление о подготовке схемы на получение технических условий,

— копия документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица (для физических лиц),

— выписка ЕГРЮЛ (для юридического лица),

— копия правоустанавливающих документов на земельный участок (выписка из ЕГРН/свидетельство о государственной регистрации права).

Управление инженерной инфраструктуры

Подготовка и выдача заинтересованным лицам архитектурно-планировочных заданий (АПЗ) на разработку проектной документации для строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов инженерной инфраструктуры

Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»

Заявление в свободной форме

— заявление о подготовке архитектурно-планировочного задания,

— копия правоустанавливающих документов на земельный участок (выписка из ЕГРН/свидетельство о государственной регистрации права),

— копия технических условий (технического задания) на инженерное обеспечение объекта,

— копия документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица (для физических лиц),

— выписка ЕГРЮЛ (для юридического лица).

Управление инженерной инфраструктуры

Рассмотрение проектной документации на:

— соответствие проектных решений, отображенных в проектной документации, выданному АПЗ;

— соответствие проектных решений, отображенных в проектной документации, выданным техническим условиям (техническому заданию) заинтересованных эксплуатирующих организаций,

— наличие всех предусмотренных согласований в эксплуатирующими организациями городского округа Самара,

— соответствие видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Решению Думы городского округа Самара от 29.12.2020 №45 «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самара»

Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»

Заявление в свободной форме

— заявление о согласовании проектной документации на инженерное обеспечение объекта,

— оригинал проектной документации, согласованной со всеми инженерными службами города и заинтересованными лицами на инженерное обеспечение объекта,

— копия проектной документации на инженерное обеспечение объекта (в бумажном или электронном виде),

— копия технических условий (технического задания) на инженерное обеспечение объекта,

— копия архитектурно-планировочного задания на инженерное обеспечение объекта,

Ликвидация осуществляется путем демонтажа ( сноса ) объекта . По сложности объекты демонтажа ( сноса ) могут быть простыми, например, типа комплекса одноэтажных гаражей или объектами капитального строительства (жилые, гражданские, промышленные). Работы по сносу производят разрушением, а по демонтажу , в основном, с применением разборки объекта , с последующим удалением отходов (строительных конструкций, деталей, мусора). Проект организации работ (ПОР) является основным организационным документом при демонтаже ( сносе ) зданий и сооружений.

Проект организации работ ПОР по сносу и демонтажу

а) основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства.

б) перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу)

в) перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства.

г) перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений.

д) описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа)

е) расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа)

ж) оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения.

з) описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей.

и) описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу)

к) перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости)

л) описание решений по вывозу и утилизации отходов.

м) перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости)

н) сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах — в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации.

о) сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса.

п) план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования.

р) чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций.

с) технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.

1) Демонтаж крыши.

2) Демонтаж стен из бревен.

3) Демонтаж фундамента.

• Основные требования к ПОР по сносу и демонтажу зданий
• Роль ПОР по выполнению сноса или демонтажа
• В чем разница между сносом и демонтажем
• Когда прибегают к сносу
• Когда выбирают демонтаж
• Какие материалы нужны для разработки ПОР
• Другие исходные данные для ПОР
• Требования к содержанию ПОР на снос (демонтаж)
• Дополнительные сведения в текстовой части ПОР
• Что должно быть в графической части ПОР
• Заказать ПОР по сносу и демонтажу объекта

Некоторые здания и сооружения (объекты) требуют сноса: из-за истекшего срока службы, износа или ветхости, для подготовки участка к новому строительству и пр. В ряде случаев нужно убрать только часть здания, чтобы уменьшить его площадь при реконструкции или заменить на более надежные пристройки.

Ликвидацию осуществляют путем сноса или демонтажа (принципиально разные методы). Суть заключается в том, чтобы разобрать конструкции, складировать, а затем вывезти. Вне зависимости от способа работы должны быть продуманы и согласованы с органами стройнадзора, для чего и разрабатывается соответствующий ПОР.

Основные требования к ПОР по сносу и демонтажу зданий

Согласно Постановлению N 87 от 16.02.2008 г., в составе проектной документации (ПД) для таких объектов должен быть специальный раздел с подробным описанием работ по сносу и демонтажу объекта. Они производятся в соответствии со строительными нормами, с разрешения и согласования уполномоченных органов.

В постановлении данный раздел идет под номером 7. Его полное название звучит как «Проект организации работ по сносу и демонтажу объекта», сокращенно – ПОР. В этой части рассматриваются разные вопросы: основание для выполнения работ, меры безопасности, различные расчеты и оценка вероятности повреждений, вывоз и утилизация отходов и пр.

Роль ПОР по выполнению сноса или демонтажа

Проект организации работ – один из организационных документов для выполнения практически любых видов строительных работ, включая снос и демонтаж зданий. По сложности они могут быть простыми, например, комплекс одноэтажных гаражей или капитальными (к таким относятся гражданские и промышленные здания). Данный раздел разрабатывается совместно с проектом организации строительства.

В ПОР описывают все, что связано с выполнением работ по демонтажу любого объекта или его отдельной части. Для капитальных объектов на основе ПОР обязательно разрабатывают ППР (проект производства работ), а при необходимости и технологические карты (ТК) для каждого из технологических процессов, если они характеризуются повышенной сложностью.

ПОР содержит информацию:

• о выборе метода демонтажа или сноса;
• общей последовательности и порядке выполнения работ;
• мерах по обеспечению безопасности рабочих, населения и окружающей среды;
• мероприятиях по наиболее эффективной организации работ;
• применяемом оборудовании, механизмах и машинах;
• мерах по сокращению сроков и стоимости работ.

Наличие ПОР показывает готовность к началу работ и позволяет получить разрешение на их выполнение. Для этого проект должен быть разработан и оформлен в соответствии с нормативными требованиями к содержанию. Подробное описание состава данного раздела ПД содержится в п. 24 Постановления N 87.

В чем разница между сносом и демонтажем

Ликвидировать объект можно двумя способами – с помощью сноса или демонтажа. Несмотря на один и тот же результат, эти методы кардинально отличаются друг от друга. Технологический процесс в каждом способе имеет разный уровень сложности и может требовать разное количество времени для окончательной ликвидации объекта.

Выбор конкретного метода зависит от высоты здания, объемов работ и наличия или отсутствия цели сохранить демонтируемые конструкции целыми. Еще имеют значение производственные условия и обеспеченность технологическим оборудование. Окончательно выбирать способ ликвидации строения должен только инженер на основании расчетов и технико-экономического сравнения разных вариантов. При грамотном подходе к этому вопросу можно даже сэкономить, например, за счет сдачи металлолома в специализированные пункты приема. В ПОР необходимо обосновать выбранный способ, приведя аргументы в пользу сноса или демонтажа.

Когда прибегают к сносу

Снос – это полное разрушение объекта с использованием взрывчатых веществ, строительной техники и рабочей силы. Взрывной способ применяют нечасто, поскольку он опасен из-за взрывной волны, пыли и газов. Кроме того, разбор образовавшихся завалов иногда может требовать даже больше времени, чем ручной демонтаж. Ликвидацию с помощью взрывчатых веществ чаще используют на свободных площадках. В стесненных условиях подобный метод требует надежной защиты окружающей застройки и населения от разлетающихся осколков.

При сносе практически не остается целых конструкций, только много пыли и строительный мусор с остатками кирпича, бетона, стекол, которые утилизируют на специальной технике. Снос позволяет безопасно, а главное, быстро ликвидировать здание, чтобы затем расчистить площадку под новое строительство. Такой метод выбирают для монолитных многоэтажных зданий, на месте которых планируется возведение новых.

Когда выбирают демонтаж

Демонтаж – это поэтапный разбор объекта. Здесь задействованы человеческие ресурсы, строительная техника и инструменты вроде алмазной ручной резки. Часть конструкций можно сохранить цельными, чтобы использовать их на других объектах. Особенно аккуратно демонтируют несущие фермы, металлические элементы, опоры, трубопровод, вентиляционные системы.

Чтобы иметь возможность использовать конструкции повторно, перед демонтажем необходимо обязательно выполнить оценку износа и устойчивости строения. Это отличает работы по демонтажу от сноса. По окончании все строительные конструкции маркируются. Демонтаж чаще всего используют для временных конструкций и сооружений. Подобный метод позволяет более аккуратно ликвидировать здание, но это займет больше времени, чем при сносе.

Какие материалы нужны для разработки ПОР

Чтобы правильно разработать раздел проекта ПОР по сносу и демонтажу, необходимо подготовить исходные документы. Одним из них выступает задание заказчика с кратким описанием ликвидируемого объекта, конструктивной схемой и проектом здания, если он сохранился. В задании должна присутствовать следующая информация:

• основание для разработки ПОР;
• перечень исходных данных, прилагаемых к заданию;
• заказчик и подрядчики;
• сроки, порядок разработки и последующего утверждения проекта.

О ликвидируемом объекте нужно рассказать как можно подробнее:

• особенности района, где он расположен (климат, рельеф, сейсмическая активность);
• место расположения (в городе или нет, в промышленной или другой зоне);
• условия для проведения работ (действующее предприятие, жилой сектор, стесненная застройка и пр.).

Задание составляется самими заказчиком и передается подрядной организации, которая будет заниматься непосредственно разработкой ПОР и последующим выполнением работ по ликвидации объекта.

Другие исходные данные для ПОР

Кроме задания для разработки ПОР, должны присутствовать:

• Список технологического оборудования, которое подлежит демонтажу в производственном здании. В перечне должны присутствовать масса и размеры, условия демонтажа или сноса и транспортировки оставшихся отходов и мусора.
• План площадки для выполнения работ и план района, где она находится.
• План транспортной инфраструктуры района и городской застройки с расположением ЛЭП и подземных коммуникаций.

Еще при разработке ПОР могут потребоваться данные о технологическом оборудовании и средствах механизации, о возможности обеспечить площадку помещениями для временного проживания. Не менее важно иметь представление о современных решениях по внедрению технологий, которые позволяют повысить уровень эффективности работ по ликвидации объекта. Также в перечень исходных данных можно включить требования к охране природы и безопасности труда, сметную стоимость выполняемых работ.

Требования к содержанию ПОР на снос (демонтаж)

ПОР по сносу и демонтажу состоит из текстовой (пояснительная записка) и графической части, подробное описание которых приводится в разделе 7 Постановления N 87. В текстовой части содержится необходимая информация об объекте с пояснениями и обоснование принятых решений, а именно:

• что послужило основанием для разработки ПОР;
• какие здания подлежат ликвидации методом сноса или демонтажа;
• с помощью каких мер объект будет выводиться из эксплуатации;
• как предполагается защитить ликвидируемое здание от людей и животных, которые могут проникнуть внутрь или в опасную зону;
• почему выбран такой метод ликвидации (обоснование сноса или демонтажа для ликвидируемого объекта).

Дополнительные сведения в текстовой части ПОР

Еще текстовая часть должна содержать подробный расчет зон развала и опасных зон, учитывающих выбранный метод ликвидации объекта. Не менее важно привести оценку того, насколько высокая вероятность повредить сети инженерной инфраструктуры. Дополнительно в текстовой записке необходимо обосновать и описать:

• методы защиты инженерно-технических сетей;
• способы обеспечения безопасности при ведении работ;
• меры по созданию безопасных условий для людей, включая при необходимости оповещения и эвакуацию;
• порядок вывоза и утилизации отходов;
• методы восстановления и благоустройства площадки;
• информацию об остающихся конструкциях, коммуникациях и сооружениях (должна сопровождаться разрешением на сохранение таких элементов).

Если объект планируется ликвидировать опасными методами, такими как взрыв или сжигание, в текстовой части должны быть приведены сведения о том, согласованы ли такие работы с государственными органами. Дополнительно к разрешению прикладывается список мер по обеспечению повышенной безопасности для проведения потенциально опасных видов работ.

Что должно быть в графической части ПОР

Графическая часть состоит из различных схем, где изображают зоны выполняемых работ и опасные зоны, инженерные коммуникации, ЛЭП и другие важные объекты. Сюда относятся и чертежи с изображением площадок для подготовительных работ, временного размещения отходов, стоянки спецтехники и пр. Согласно Постановлению N 87, графическая часть ПОР по сносу и демонтажу должна включать:

• чертежи защитных устройств для подземных коммуникаций и инженерных сетей;
• план земельного участка с прилегающими территориями;
• технологические карты-схемы последовательности ликвидации оборудования и конструкций.

На плане участка с прилегающими к нему территориями должны быть указаны:

• место расположения ликвидируемого объекта;
• инженерно-технические сети;
• зоны развала;
• опасные зоны с местами складирования разбираемых конструкций и оборудования.

Заказать ПОР по сносу и демонтажу объекта

Компания «АБВ-проект» занимается разработкой различной организационно-технологической документации, включая ПОР по сносу и демонтажу. Имея большой опыт в этой сфере, при оформлении проекта мы учитываем все нюансы, важные для конкретного документа, даем одни из низких цен на разработку. В случае с ПОР по сносу (демонтажу) особое значение имеет обеспечение мер безопасности работников и населения.

Заказывая проект организации работ по сносу и демонтажу объекта в нашей компании, вы получите ПОР, который пройдет согласование с первого раза. Мы гарантируем качество проектных работ, благодаря которому вы сможете сократить смету и издержки на ликвидацию объекта, а также не столкнетесь со штрафными санкциями. Чтобы убедиться в качестве наших услуг, вы можете изучить примеры разработанной нами документации в разделе «Портфолио«. Мы выполнили уже более 1400 различных проектов, поэтому вы можете быть полностью уверены в квалификации наших специалистов.

Образец заполнения (юридическое лицо). Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства . « 3. » июня. … Сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства либо о наличии обязательства по сносу самовольной постройки в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (при наличии таких решения либо обязательства). Нет. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: 680000, г. Хабаровск, ул. Февральская, 15, e-mail: [email protected].