Проектирование в строительстве что включает в себя

Проектная документация на строительство разрабатывается в соответствии со СНиП и состоит из комплекса технически и экономически обоснованных графических и текстовых материалов, необходимых и достаточных для возведения предприятия, здания, сооружения или их комплексов.

Основным документом, регламентирующим правовые и финансовые отношения между застройщиком и разработчиком проектной документации, является договор (контракт) с приложением задания на проектирование.

Задание на проектирование составляется заказчиком или по его поручению генпроектировщиком, согласовывается с местными управлениями по архитектуре и экспертизе и утверждается Инвестором или Застройщиком. В нем приводятся как общие, так и специфические требования по проектированию, в том числе выведение пусковых комплексов и очередей возведения объектов. В здании обязательно отражаются требования к архитектурно — строительным и конструктивным решениям, требования по разработке инженерно — технических мероприятий гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, особые требования к разработке природоохранных мероприятий.

Итоги 2022 года | Проектирование зданий | Строительство

В соответствии с СП11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений» проектную подготовку к строительству можно условно разделить на три этапа.

На первом этапе с целью сбора более объективных данных во многих регионах России внедрена предпроектная стадия разработки документации для принятия решения по отводу земельного участка под строительство.

На первом этапе вначале намечаются объемно-планировочные решения объектов и его технико-экономические показатели с номенклатурой продукции или услуг. Затем по укрупненным показателям или по объектам-аналогам определяется потребность в инженерном обеспечении (тепло, вода, электро — энергия, сброс хозяйственно — фекальных вод, газ), в сырье и материалах. Для возведения микрорайонов и крупных промышленных объектов, кроме этого, разрабатываются транспортные схемы и намечаются мероприятия по развитию социально — бытового сектора.

Для промышленных комплексов определяют необходимый объем жилищно-гражданского строительства.

На втором этапе, после получения одобрения местных органов самоуправления, получают от СЭС, Госпожарнадзора и организаций по охране окружающей среды письменное заключение о возможности возведения объектов на данной территории. Затем проводят необходимый комплекс инженерных изысканий и определяют источники финансирования. В результате подготавливаются необходимые для принятия решения обоснования технической возможности, экономической и социальной целесообразности инвестиций. Завершается этап подготовкой решения об отводе земельного участка под строительство.

Проектная документация на строительство объектов жилищно — гражданского назначения состоит из следующих разделов:

— общая пояснительная записка;

— архитектурно — строительные решения;

Проектирование: как найти себя | в какой области быть инженером | СРО | ответы на вопросы

— охрана окружающей среды;

мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и инженрно — технические мероприятия по гражданской обороне;

Проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения кроме того включает:

— управление производством и предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих;

Состав, содержащие и степень детализации проектной документации определяется заданием на проектирование, действующим СНиП и СП, ведомственными нормами, сложностями и назначением возводимых объектов и здравым смыслом.

Стадийность проектирования. В зависимости от индивидуальных особенностей объектов недвижимости проектная документация на их возведение разрабатывается в одну или две стадии.

Проектирование в две стадии (проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства) и рабочая документация (РД) со сметами производится для крупных и сложных предприятий, сооружений, комплексов зданий и индивидуальных объектов.

Проектирование в одну стадию (рабочий проект (РП) со сводными сметным расчетом стоимости строительства и сметами) выполняется для технически не сложных объектов, а также для зданий и сооружений, возводимых по повторно применяемым проектам.

В практике строительства часто вместо Проекта (при двухстадийном проектировании) разрабатывается технико — экономическое обоснование (ТЭО) строительства, а при одностадийном проектировании — утверждаемая часть РД. Состав документации должен быть достаточным для рассмотрения на техническом совете проектной организации с участием застройщика и инвестора с последующим утверждением в архитектурном управлении региона при наличии положительного заключения экологической и государственной вневедомственной экспертизы.

Таким образом, на третьем этапе производится разработка проектной документации для согласования ее с надзорными инстанциями (СЭС, Госпожрнадзор, МЧС, Комприрода, эксплуатационные организации, ГАИ и др.) и проведение экспертиз. После утверждения инвестиций вся документация передается в инспекцию местного архстройнадзора для оформления разрешения на строительство.

Согласование с заинтересованными организациями и прошедшая государственную экспертизу проектно — строительная документация передается на утверждение инвестору или застройщику. При положительном результате решение оформляется постановлением, приказом или распоряжением.

После получения положительного заключения экспертизы разрабатывается РД или завершаются работы по выпуску РП.

Для технически и экологически сложных объектов и при особых природных условиях строительства по ходатайству Инвестора и Застройщика с разрешением местных органов управления возможно одновременно с рассмотрением Проекта производить выпуск РД и осуществлять строительство с дополнительными детальными проработками по отдельным зданиям, разделам и вопросам.

Каждый раздел РД или РП начинается с листа «Общие данные», на котором размещают ведомость чертежей основного комплекта, ведомость применяемых и ссылочных типовых проектных решений и документов, перечень работ на которые составляют акты на скрытые работы, краткие пояснения к порядку выполнения работ, данные о происхождении нормо — контроля и согласования с разработчиками смежных разделов документации.

Источник: studbooks.net

Какие способы проектирования существуют

Строительство объектов основано на уникальности, типизации и стандартизации элементов и деталей, планировочных методик и решений. Очень важную роль в проектировании играет оптимизация типоразмеров изделий с большим выбором композиции, архитектурно-планировочных и конструктивных решений. Методы проектирования в строительной индустрии сегодня существуют разные, поэтому следует описать каждый из них.

Типовой проект

В типовых проектах используются готовые решения по возведению однотипных зданий и сооружений массового использования. Такие проекты используются при больших застройках городских микрорайонов, улиц и кварталов. Создание ансамблевого строительства требует использования домов и сооружений, имеющих одинаковый архитектурный вид, но при этом они могут иметь разную площадь и композиционное оформление фасадов. Методы индустриального проектирования требуют использования единых конструктивно-планировочных приемов с типовыми сериями отдельных проектов. Используется минимальное количество типоразмеров отдельных деталей и элементов, что упрощает и ускоряет строительство большого количества домов.

Серийное проектирование

Данный метод проектирования используется конструкторскими бюро для создания проектов разных по типу домов. В проектах используются серии домов или отдельных элементов, которые входят в каталог индустриальных изделий, или имеют отношение к изделиям ДСК.

Серийное проектирование зданий и сооружений основано на базовых принципах: использование одинакового стенового материала, конструктивных систем, количества этажей, одинаковой планировки, конфигураций и оснащения. Например, серия 9-ти этажных домов может быть создана со стенами из железобетонных панелей, кирпича или шлакобетонных блоков. Планировка квартир в таких домах остается однотипной, но стены и перегородки внутри могут изготавливаться из различных материалов. Могут наблюдаться отличия в оформлении фасадов, обработке оконных проемов и другом.

Серийные дома могут разделяться по этажности – малоэтажные и многоэтажные. Этажность может быть от 1 до 16 и выше.

Графический метод проектирования

Графический метод проектирования позволяет представить условное изображение пространства и изделий с использованием правил начертательной геометрии. При помощи графического метода проектирования можно изучить здание, начать поиск творческих идей, обеспечить детальную работу над элементами и узлами конструкции. Это возможность изложить графически мыслей, образов и сравнений при помощи эскизов, чертежей и графиков, таблиц и схем, текстовой документации.

Графический метод проектирования используется при создании проектов различного типа для гражданского и промышленного строительства, сооружения различных зданий и объектов. Его необходимо считать основным методом проектирования.

Модельно-макетный метод

Модельно-макетный метод проектирования предназначен для компоновки объемов и создания объемных моделей сооружений в пространстве. Данный метод проектирования позволяет быстро рассматривать различные варианты компоновок и выбрать оптимальный вариант путем научного эксперимента. Он очень полезен при решении архитектурных задач при проектировании промышленных сооружений.

Макетно-графический метод

При решении современных задач промышленного строительства используется макетно-графический метод проектирования. Задача его – это рациональное взаимодействие художественно-графического материала с композиционным мышлением, масштабированием объектов, элементов зданий и сооружений, комплексного подхода.

Эскизное макетирование используется при решении различных задач:

• При сравнении и выборе различных вариантов проекта;
• При выборе идей для создания проекта;
• Работа над крупномасштабным объектом с возможностью детальной проработки отдельных элементов;
• При моделировании интерьеров помещений;
• Для поиска композиций и творческих идей;
• Для создания рабочих макетов генеральных планов зданий и сооружений.

Этот перечень можно продолжать очень долго, так как макетирование и графическое моделирование относится к основным инструментам архитектора и инженера. Макетно-графический метод объединяет в себе художественно-графические методики и пространственное моделирование.

Проектирование с использованием BIM-технологий

В своей практике компания «ВЕЛЕС» использует современные методики проектирования, в которых используются BIM-технологии. Это позволяет объединить в единую информационную систему различные способы проектирования – от визуального до макетно-графического представления.

Заказать проект зданий и сооружений вы можете у компании «Велес». На все вопросы готовы ответить по телефону или при личной встрече в нашем офисе.

Что такое проектирование: методы, основы и виды

Любые сложные начинания и производственные работы требуют соблюдения участниками проекта единого разработанного плана. Без документа, в котором бы содержалась вся подробная информация графического и текстового характера об этапах производства, слаженного взаимодействия не получится. Этот закон распространяется на все виды деятельности в большей или меньшей степени. В этой статье мы расскажем о процессе проектирования: что это такое, каков его объект и каковы основы разработки.

Из чего состоит проектная работа

В первую очередь весь пакет бумаг можно разделить на чертежи и документацию.

Любой объект в строительстве, макет разрабатываемого продукта, например, детали автомобиля или план по реконструкции жилого участка содержит схематические изображения. В ряде случаев они остаются на примитивном уровне – местоположение объектов, линии пересечения коммуникаций или расположение глаз в конструкции игрушечной куклы.

Но чаще используются многослойные планы, которые содержат ряд файлов для специализаций – в случае согласованной работы разных отделов или технически трудного выполнения изделий. Такая работа проводится на компьютере в специализированных программах – САПРах. Это позволяет оперативно обмениваться информацией, вносить коррективы по ходу производства и выполнять точные расчеты.

Документация представлена в проектах рядом актов, требований, норм и отчетов. Сюда же могут входить сметы по стоимости израсходованных материалов, рекомендации по работе конкретных специалистов, договоры и запротоколированные условия сделки – сроки изготовления и реализации объекта. Чтобы точно определить, что включает в себя проектирование, важно знать сферу, в которой оно происходит. В зависимости от нее будут добавлены или убраны из перечня чертежей и сопутствующих бумаг специализированные пункты.

Для кого предназначены проектные работы

Они используются во всех сферах производственных работ:

• машиностроение;
• космонавтика;
• легкая и тяжелая промышленность;
• изготовление предметов мебели;
• дизайн помещений;
• модельеры;
• строительство зданий;
• ландшафтные работы;
• производство бытовой техники;
• научные изыскания и многое другое.

При этом к плану обращаются на всех этапах деятельности специалисты разных профилей.

Рассмотрим на примере конструирования и реализации любого продукта. Чтобы запустить в продажу новую модель изделия, необходимо:

1. оценить целевую аудиторию, требования рынка – это происходит на этапе стратегии, что впоследствии отразиться на проектировании;
2. разработать техническую сторону проекта – чертежи, схемы, отдельные выноски, при необходимости обратиться к 3D-моделированию и визуализации;
3. просчитать размеры и актуальные габариты объекта, ввести данные в CAD-систему;
4. определить стоимость на расходные материалы, произвести расчеты, согласно им выбрать ценовую политику – порог рентабельности, самоокупаемости и прирост прибыли;
5. узнать все нормы производства, требования к готовой продукции, законодательные и прочие акты;
6. согласовать разработку с проверяющими органами, получить сертификат качества, лицензию на продажу;
7. изготовить пробную версию образца и провести предварительное тестирование;
8. выпустить первую партию, следить за жизненным циклом изделия;
9. по необходимости внести правки и коррективы во все этапы – от конструкции, до способов реализации.

Так работа с объектом проектирования – это многоступенчатая задача разных отделов и цехов. Оперативный документооборот при помощи компьютерных программ позволяет задействовать следующие стороны:

• Заказчик. Он принимает участие в создании проекта на этапе обсуждения исходных задач, формирует требования по качеству и цене продукции, утверждает или отклоняет предложения, согласовывает план действий.
• Исполнитель. В его должность входит сбор необходимых данных, работа с внешними условиями, разработка специализированных чертежей для работы отделов.
• Профессионалы узких отраслей. Они касаются только отдельных элементов проекта, который необходим для выполнения их прямых обязанностей. Это может быть изготовление всего изделия или его части с последующей передачей заготовки в другой цех.
• Проверяющие органы. Так как в пакет бумаг входят сертификаты качества, акты о проверках соответствующими учреждениями и пр., то многие ступени жизненного цикла изделия связаны с обращением в госструктуры.

При усложнении задачи проектирования становится шире круг лиц, которые имеют доступ к проекту. Могут входить сторонние эксперты, рабочие разных сфер, многочисленные управляющие разными процессами люди. Чтобы точнее определить состав объектов и субъектов, имеющих отношение к процессу, обратимся к классификации.

Виды проектирования

По типу конечного результата:

• Разработка схем технических систем: электричества, водоснабжения, канализации, газопровода и т.д. вплоть до телефонной линии. Очень важно здесь учесть все пересечения коммуникаций, чтобы не создать искусственно плохих условий для прокладки труб и проводов.
• Все отрасли строительства: частного, архитектурного, городского.
• Дизайн: ландшафта, интерьера, одежды.
• Компьютерная среда – программирование – это тоже проект создания софта.
• В социологии – прогнозирование результатов жизни и стремлений общества.

По подходу к решению задачи:

• Функциональное назначение полученного предмета. Такой способ ориентируется на достижение поставленной задачи. Например, космический корабль необходим для того, чтобы бороздить космос. Это то, что является результатом проектирования согласно функции объекта.
• Оптимальное решение. Этот процесс полностью направлен на компромисс между двумя сторонами. Это может быть заказчик и исполнитель или производитель и потребитель. В ходе такого моделирования важно учитывать все показатели разработки, но основным критерием обычно служит показатель цены и качества. Важную роль в этой разновидности занятости имеют документы – графики, чертежи, схемы, которые показывают конкретные данные.
• Системный взгляд. Это наиболее сложная и всеобъемлющая задача. Цель такого проектирования – это комплексное решение всех поставленных задач по взаимодействию со всеми возможными заинтересованными или просто задействованными сторонами. Это учет интересов заказчика, потребителя, рынка в целом, окружающей среды, природы, эстетических взглядов, доступности материалов, сроков изготовления и многого другого. Такой подход ориентирован на всеобъемлющий сбор информации об объекте и его свойствах.

Чем сложнее и больше задача, тем труднее вид проекта. Вместе с увеличением требований повышается многоплановость работы: появляются не только общие чертежи, но слоями накладываются планы с разных сторон, с учетом других характеристик предмета, материала. Добавляются объекты в форме 3D, так как большое значение уделено внешнему виду предмета, и без визуализации теперь никуда. И пакет документации стремительно становится шире. Теперь инженеры и производители не представляют себе возможным создать многогранный проект без специализированного программного обеспечения.

Что является объектом проектирования

Объективизация – это расположение составных частей в пространстве относительно друг друга и в зависимости от внешних обстоятельств. Согласно классификации проектируемых предметов можно выделить:

• Типовые. Для них известна и структура и база элементов, то есть нужно только задать параметры и провести расчеты.
• Состав задан заранее, но нет указаний по выбору частей системы. Усложняется работа тестовыми проектами, подбором необходимого материала вручную.
• Обратная ситуация: есть конкретные заданные объекты, но нет предвиденного результата.
• Существенно новые проекты без базы заданных элементов и структуры.

Способы работы

Основные методы проектирования – это действия, которые выполняются инженером для достижения целей. Есть следующие разновидности:

• Чертежи. Это эскизное изображение объекта в среде. Для творческого и аналитического подходов важно не только представлять, но и видеть воплощаемый проект. Вместе со схемами в этот пакет входят диаграммы и таблицы – все наглядное представление информации.
• Графика. Это уменьшенная в размерах картинка будущего здания или объекта.
• Макетирование. Этот метод позволяет просчитать возможные проблемы до начала производства. Объем помогает обнаружить многие недостатки.
• Макетно-графический вариант. Это сочетание двух направлений: описание и визуальное сопровождение параметров объекта.
• Эскиз – с помощью него можно проработать все детали и нюансы, особенно актуально при создании одежды.

Виды проектных работ и их особенности

Различные виды проектных работ – своего рода подготовка к любому строительству вне зависимости от того, планируется возвести многоэтажное здание или небольшой частный дом. Без наличия готового плана стройка просто не может начаться, по крайней мере если действовать по закону.

Видов проектных работ достаточно много, но для удобства все они классифицированы специалистами по характерным признакам. Каждый из них имеет свои особенности, каждый решает определенные задачи строго установленным образом. Собственно, об этом и пойдет речь в сегодняшней статье.

Суть проектных работ

Различные виды проектных работ составляют первый и самый важный этап профессионального сооружения объектов, реконструкции зданий. Грамотное проектирование гарантирует, что в ходе строительных работ будут соблюдены все действующие технические нормативы и законодательные требования.

Работа над проектом представляет собой совокупность мероприятий по составлению всей необходимой технической документации. Сюда входит оформление генпланов, разработка архитектурной концепции и конструктивных решений, расчет коммуникаций (электросеть, водопровод, отопление, канализация, интернет), описание методов организации строительных работ и составление рабочей документации в требуемых объемах.

Все объекты возводятся по проектным документам. Их отсутствие, согласно законодательным нормам, свидетельствует о нелегальном строительстве.

Проектирование здания предполагает скрупулезное проведение расчетов всех параметров объекта и его надежности. Проектная документация является необходимым условием для оформления разрешения на проведение работ для строительной компании. Проект позволяет получить наглядные данные по всем особенностям будущей постройки.

Предпроектные работы

Различные виды работ по подготовке проектной документации составляют наиболее важный этап проектирования объектов. Сначала необходимо выяснить целесообразность этих работ с технической и экономической точки зрения, таким образом определяют обоснованность принятого решения по строительству объекта. Помимо этого, проводят расчеты важнейших показателей, чтобы выяснить наиболее эффективные способы реализации проекта.

Далее необходимо время для разработки основных технических решений. Они не только помогают представить полноценную картину здания или сооружения, но и позволяют собрать необходимые технические сведения для последующей разработки проекта инженерных сетей.

Результатом проведенных работ является создание альбома, где будут собраны все архитектурные и градостроительные решения (экстерьер здания, территориальное оформление, внутренняя планировка и т.п.). Однако перед этим, как упоминалось выше, специалистам придется подтвердить обоснованность выбранного объекта, рассчитать и проанализировать массивные данные, чтобы создать твердую поддержку будущему проекту.

Проектно-изыскательские работы

Перед началом процесса капитального строительства в обязательном порядке проводятся определенные виды проектно-изыскательских работ (ПИР). Рекомендуем поручать выполнение этих процедур только опытным инженерам и проектировщикам, чтобы максимально повысить шансы на успех.

Стоит разъяснить, что подразумевается под проектно-изыскательскими работами, поскольку данный термин часто используется в статье. Это комплексные мероприятия, необходимые для составления смет, разработки проектной и рабочей документации. Особое внимание отдается заключению по инженерным изысканиям, в котором указаны геологические и другие природные показатели территории. Основные виды выполняемых проектных работ на этапе изыскательных мероприятий:

• инженерно-геологические;
• инженерно-геодезические;
• изыскания строительных материалов и источников водоснабжения;
• инженерно-гидрометеорологические;
• инженерно-экологические.

Важной составляющей проектно-изыскательских работ обязательно является проектирование. Сюда входит создание проектно-сметной документации, которая понадобится для успешной реализации строительства. Ряд официальных документов содержит полный перечень норм и правил, которым необходимо следовать при оформлении и представлении документации.

Основные виды проектных работ

Ранее было упомянуто, что перечень видов проектных работ включает самые разные мероприятия. И существует классификация, помогающая их разделить.

Исходя из содержания решаемых задач, определяют пять видов проектирования, о которых будет подробно сказано ниже. Данные виды проектных работ в строительстве носят название «ветви проектирования».

Также различают проектирование по цели. Оно делится на несколько этапов, в результате создается техническое предложение. В процессе научно-исследовательских работ выполняются первые две стадии, как определение концепта проекта и создание предварительной картины. Затем на этапе опытно-конструкторских работ происходит создание эскиза, проведение технического и рабочего проектирования.

На этапе функционального проектирования начинается создание разнообразных чертежей будущего объекта, включая схему электрической сети, гидравлической системы, структуры помещений и прочих. Все они должны соответствовать установленному ГОСТу. В связи с созданием большого количества схем данный вид проектирования порой называют схемным.

По мере продвижения проекта увеличивается необходимость в детализации элементов. На начальном этапе создаются общие схемы, которые приблизительно описывают объект. В итоге определяют основные пункты структуры будущего здания. Далее идет преобразование схем, чтобы можно было приступать к воплощению проекта.

Основной задачей функционального (схемного) проектирования является определение возможностей реализации строительства. Поскольку процесс очень важен, необходимо привлекать к работе настоящих профессионалов.

Далее наступает стадия конструирования, где начинается непосредственная разработка объекта: вычисляется оптимальное расположение элементов, деталей сборки, связных узлов системы. Это делается для того, чтобы все в последующем функционировало правильно, эксплуатация оставалась удобной и простой, была обеспечена безопасность на объекте, а также выполнялись предписанные правила пользования. Помимо перечисленного на этапе происходит окончательный выбор строительных материалов, деталей, форм элементов. В результате все составные части размещаются согласно плану, благодаря которому образуется полноценное взаимодействие всех частей объекта.

На этапе схемотехнических работ проводятся различные испытания, связанные с электронными частями (устройства связи, блоки питания, приборы вычисления и прочие). Начинается их разработка, расположение, пуско-наладка, проверка.

Благодаря программно-алгоритмическому проектированию создаются различные алгоритмы, позволяющие обеспечить правильную работу ПО, электронных сетей, вычислительных приборов, которые задействованы при разработке устройств. Данный этап был введен сравнительно недавно, после активного распространения микропроцессоров.

И, наконец, во время проведения технологического проектирования происходит активное создание соответствующей документации, которая понадобится при разработке объекта. Документы предназначены для последующего создания элементов, узлов и прочего. Помимо перечисленного этап включает в себя проверку работоспособности и соответствия предписанным параметрам некоторых сборных деталей, соединительных узлов.

Тут выделяют несколько видов проектирования, однако лишь определение концепта проекта и предварительная разработка являются отдельными этапами. Процесс начинается с постановки целей, определения главных задач, их рациональности, возможности реализации условий технического задания. Чтобы полностью осуществить данные пункты, необходимо изучить и проанализировать научную литературу, в которой описаны уже достигнутые результаты в области. В итоге формируется техническое предложение. Что касается остальных стадий проектирования (эскизного, технического и рабочего), они входят в состав ОКР.

5 методов проектирования

Каждый проект строительства здания стремится к уникальности, приведению процедур и действий к одному алгоритму или стандарту. Не стоит забывать об оптимизации типоразмеров на объектах, где присутствует несколько вариантов архитектурного и композиционного оформления. Разные методы проектных работ требуют более детального рассмотрения.

Название говорит само за себя. Проводится разработка конструкций и сооружений одного типа, в основном для широкого использования. Часто такое проектирование находит применение при строительстве спальных микрорайонов, порой целых улиц. Ансамблевое градостроительство имеет ряд правил, при которых здания должны быть созданы по единому плану, однако могут различаться по количеству квадратных метров и экстерьеру.

Серийное проектирование

Распространение данный способ получил среди конструкторских организаций, которые занимаются разработкой и оформлением различных жилых строений. Серийное проектирование контролируется несколькими важными принципами: одинаковое число этажей, единство внутренней планировки и материалов для строительства, типовая проводка инженерных сетей.

Графическое проектирование

Данный метод широко распространен в строительстве, помогает определить элементы в пространстве, сопровождаясь графическими и начертательными способами изложения мысли. Графический метод проектирования использует чертежи, эскизы, схемы, таблицы и текстовый формат данных. В результате специалисты получают возможность узнать будущий объект подробнее, продумать концепцию и некоторые дизайнерские идеи, тщательно изучить все детали и соединительные узлы.

Часто именно графический способ становится главной технологией проектирования будущего сооружения. Он получил распространение при строительстве не только жилых построек и зданий, но и производственных помещений.

Модельно-макетное проектирование

Технология помогает при установке общей схемы расположения элементов, деталей и целых строений в пространстве, она также позволяет создать объемную модель будущего проекта. Модельно-макетная технология предназначена для эффективной и быстрой работы с множеством вариантов расположений объектов. Технология полезна при проектировании и строительстве промышленных объектов.

Макетно-графическое проектирование

Современный метод, объединяющий две технологии. Помогает решать вопросы, связанные с разработкой строительства промышленного объекта. А также сочетает визуализацию художественными и графическими элементами с объемным моделированием и масштабированием зданий и построек, а в некоторых случаях сразу целых комплексов.

Эскизный тип макетирования помогает при решении важных проектных задач, а именно:

• определении идейной составляющей проекта;
• сравнительном анализе и выборе одного варианта из нескольких проектов;
• поиске новых дизайнерских идей;
• разработке проектов генплана будущих строительных объектов;
• создании масштабного здания с возможностью тщательно проработать каждую деталь проекта.

Список возможностей легко продлить еще на десятки пунктов, поскольку специалисты (проектировщики, инженеры) пользуются именно графическим способом (вместе с художественными методами) и макетированием пространства при разработке проекта строительства.

3 этапа проектных работ

В конце хотелось бы упомнить немного о стадиях проектных работ. Необходимо четко следовать правилам, установленным госорганами, и ГОСТам в данной области, чтобы четко соответствовать объемам проектных работ. Что касается разработки проектной документации, она формируется на основании геодезических, геологических и архитектурных исследований.

В зависимости от типа работы этапы могут дополняться, однако имеется ряд действий, который должен быть исполнен при проектировании любого объекта. Перед началом мероприятий обязательно проводится подготовка. При строительстве предварительный этап сопровождается проведением инженерных изысканий и анализом местности, вычислением будущих расходов, подготовкой ТЗ, сбором прочей информации, которая необходима при проектировании. Не стоит забывать, что документы также требуют согласования.

Когда соответствующие разрешения получены проектировщики могут приступать к самому важному следующему этапу. На второй стадии проектирования происходит формирование проектной документации. Нужно все технологические, строительные и архитектурные решения указать в плане и описать необходимое инженерное оборудование. Для получение экспертных заключений нужно провести тщательный анализ документов проекта. После получения положительных заключений можно переходить к заключительному этапу проектирования объекта.

Заключительная стадия работы над проектом включает все мероприятия по формированию рабочих документов. Проектировщики создают планы, которые будут использовать строители в ходе возведения объекта, рабочие чертежи и спецификации. В результате подрядная организация получает полный комплект документации для приобретения стройматериалов и проведения монтажных работ.

Источник: molotokrus.ru

Проектирование инженерных систем: этапы и стоимость работ

Инженерные системы и сети — основа инфраструктуры любого объекта строительства, поэтому их проектирование — крайне сложный, ответственный и трудоемкий процесс. Ошибки, допущенные на данном этапе, приведут к серьезным проблемам в функционировании всего строения. Требования к комфортному «жизнеобеспечению» зданий постоянно растут, повышая затраты на инженерное оснащение. В настоящее время бюджет планирования коммуникационных сетей в среднем составляет от 25 до 40% всех издержек на проект.

Проектирование инженерных систем требуется не только при возведении зданий, но и при их реконструкции. Данный подход позволяет, например, вдохнуть новую жизнь в старые заводские корпуса, отданные под офисы или под жилье. Но система, будь то созданная с нуля или модернизированная коммуникационная сеть, будет выполнять свои задачи только в том случае, если она спроектирована опытными специалистами и с соблюдением действующих нормативов.

Этапы проектирования инженерных систем зданий и сооружений

Общая стоимость проектирования здания обычно складывается из трех статей:

• Разработка архитектурного плана.
• Выбор конструктивных решений.
• Проектирование внутренних и наружных инженерных систем.

Довольно высокая стоимость проектирования инженерных систем (до 40% бюджета) объясняется необходимостью привлечения большого количества специалистов из разных областей. Инженерные, или коммуникационные, сети включают в себя множество элементов — освещение, отопление, электроснабжение, тепловые сети, кондиционирование и т.д., и за каждый из них отвечает отдельный специалист. В среднем над проектированием инженерных систем работает коллектив из 17–20 человек (зависит от площади и сложности объекта). По завершении работ в рамках проектирования каждого из типов коммуникаций создается общий план инженерных систем.

Работы выполняются в соответствии с ГОСТами и СНиПами. При проектировании инженерных систем ряда общественных зданий следует учитывать также санитарные нормы и правила (СанПиН).

Этапы работ по проектированию в общем случае выглядят следующим образом:

• Разработка концепции проекта. На данном этапе принимаются основные проектные решения (тип каждой системы, место расположения оборудования, необходимость в специальных помещениях для тех или иных систем, выбор производителей комплектующих и т.д.). Этап включает презентацию концепции, ее обсуждение и корректировку. В этот период заказчик понимает, что он получит в итоге, сколько это будет стоить, как много энергии потребуется для обслуживания объекта, как будет организовано водоснабжение и т.п. В текущей экономической ситуации дополнительной сложностью является выбор оборудования, поскольку поставки его из-за рубежа частично приостановлены, а курсы валют нестабильны. Импортозамещение работает пока не на все 100%, особенно если речь идет о «зеленых технологиях». Проектировщикам приходится все это учитывать.
• Разработка тендерной документации и спецификации. Как правило, крупные заказчики и девелоперы выдвигают для проектных бюро требования по подготовке тендерной документации, в которой отражаются все основные проектные решения, а главное — спецификация, на основе которой выбирается монтажная компания.
• Разработка проектной документации. Документация включает в себя описательную и графическую части, спецификацию оборудования и материалов.

Проектная документация, которая разрабатывается на финальном этапе, является достаточной для согласования с органами государственного технического надзора, а также для выполнения всех видов монтажных работ по каждой системе.

Особенности проектирования внутренних коммуникаций

Перечень внутренних инженерных систем зданий достаточно широк:

• отопление;
• вентиляция (в том числе противодымная);
• кондиционирование;
• водопровод;
• канализация (в том числе ливневая);
• пожаротушение (водяное, пенное, порошковое, газовое);
• пожарная сигнализация, противопожарные мероприятия;
• ИТП (индивидуальные тепловые пункты);
• электроснабжение, защита от молний, заземление;
• освещение;
• охранная сигнализация и видеонаблюдение;
• система контроля и управление доступом и др.

При этом порядок их проектирования обычно строго определен: начинают работы с создания проектов систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, а также противопожарных систем, заканчивают — проектированием систем электроснабжения и ИТП.

Проектирование внутренних инженерных систем также включает в себя и такие технологические составляющие, как радиофикация и телефонизация, прокладывание телевизионных кабелей и линий локально-вычислительной сети, часофикация, автоматизация и диспетчеризация, разработка АСКУЭ (автоматизированная система контроля и учета электроэнергии) и т.д.

Ошибки при проектировании внутренних сетей могут существенно повлиять на эффективность «функционирования» всего сооружения. Так, независимая разработка проектов разных коммуникационных систем может привести к серьезным проектным просчетам. Например, внушительные габариты инженерного оборудования приведут к существенному сокращению рабочей площади помещений, потолки из-за нагромождения коммуникационных сетей в верхней части помещений окажутся низкими, а ошибки в выборе системы кондиционирования могут стать причиной неоправданно высокой стоимости эксплуатации (например, при использовании чиллер-фанкойлов в небольших зданиях).

Одним из самых популярных и инновационных направлений на сегодняшний день являются «зеленые технологии» в инженерных системах. В их основе лежит использование природных источников энергии, экологичных материалов и др. На Западе все чаще при строительстве используются энергоэффективные технологии, которые обладают большей экологичностью, а также позволяют существенно снизить затраты на энергию при эксплуатации здания. Например, среди новейших направлений можно назвать следующие:

• система отопления на базе теплонасосных установок, использующих низкопотенциальную тепловую энергию земли;
• естественная вентиляция;
• система кондиционирования с использованием «холодных потолков» и «балок»;
• солнечные коллекторы;
• энергосберегающие светильники;
• автоматика, управляющая освещением, вентиляцией, кондиционированием от датчиков движения или объема, отслеживающая протечки и т.п.

А также десятки экзотических технологий, таких как выработка энергии при наезде автомобилей на подвижные пластины, вмонтированные в полотно дороги, трубы световоды, охлаждение воздуха в воздуховодах, проходящих под землей, и т.п.

В России на данный момент существуют проблемы с внедрением «зеленых технологий», однако в последнее время наметились положительные изменения. В 2013 году было принято постановление Правительства РФ от 28.05.2013 № 449 «О механизме стимулирования использования возобновляемых источников энергии на оптовом рынке электрической энергии и мощности», устанавливающее приоритетность использования возобновляемых источников энергии (ВИЭ). Однако для полноценного внедрения ВИЭ и адаптации рынка к новым условиям необходимо время. На данный момент Россия достигла весомых результатов только в биотопливной отрасли, в частности, в области производства древесных гранул, которые экспортируются в Европу.

«Зеленая энергетика» в ЕС

В ЕС действует энергетическая стратегия, согласно которой уже к 2030 году страны ЕС должны обеспечить 40-процентное сокращение выбросов парниковых газов в сравнении с показателями 1990 года и увеличение до 27% доли возобновляемой энергии, а также возродить деятельность, направленную на повышение энергоэффективности.

Другой тенденцией является 3D-проектирование инженерных систем. 3D-визуализация упрощает понимание проекта всеми заинтересованным сторонами, а также снижает риск допущения ошибок на этапе монтажа. Однако даже на Западе 85% инженеров пока предпочитают использовать 2D-программы. Частично этот факт объясняется тем, что стандарты на документацию созданы именно под данный формат.

Легальным документом признается традиционный чертеж, а дорогостоящая 3D-модель пока имеет статус приятного дополнения к проекту. К тому же не все смежники, партнеры по разработке и поставщики оборудования готовы принимать информацию в виде 3D-моделей.

Обратите внимание!

Применение энергосберегающих технологий делает проект дороже на 20–30%, но такие сооружения крайне востребованы даже при том, что арендная ставка устанавливается выше на 5–10%, чем для обычных зданий.

Проектирование наружных инженерных систем

Проектирование наружных инженерных систем осуществляется вслед за внутренними и находится в тесной взаимосвязи с ними. Специалисты выделяют две главные ошибки, которые могут полностью «загубить» проект наружных систем. Первая ошибка заключается в создании проекта без разработки технических условий, что бывает довольно часто. Вторая ошибка — разработка проекта наружных коммуникаций без учета проекта внутренних сетей. Наконец, проектировщики нередко упрощают проекты, отказываясь от детализации с целью сокращения временных затрат, что приводит к проблемам на этапе монтажа.

В целом проектирование наружных инженерных систем включает в себя сложнейший комплекс работ — прокладка тепловых коммуникаций, электрических сетей, водопровода и труб канализации, систем дренажа и водоотведения, газопровода, наружного освещения и сетей связи, которые выполняются последовательно. При этом должны учитываться характеристики почвы, особенности расположения здания и уже существующих коммуникационных сетей.

Одна из самых сложных систем — канализационная. При ее проектировании принимается в расчет множество нюансов, в том числе объем отводимых ежедневно стоков. В зависимости от максимального и среднего количества выбирается тип канализационного накопителя. Не менее важными являются проекты наружного водоснабжения, электро- и теплоснабжения. В целом последовательность проектирования выстраивается исходя из взаимосвязи наружных систем с внутренними и друг с другом.

Сроки выполнения работ

В зависимости от площади и сложности объекта, налаженности взаимодействия между партнерами, уровня проектного бюро — проектирование инженерных систем может занять от нескольких дней до года. Не следует забывать, что затраты времени на работы этого типа не в последнюю очередь зависят от готовности клиента к диалогу с проектировщиками, а также степени взаимодействия проектировщиков систем разных типов между собой.

Если говорить более конкретно, то, например, комплексной проектной мастерской потребуется порядка 10 рабочих дней на составление монтажной схемы и 10 дней на создание проекта сооружения площадью до 300 кв. м. Для площади 300–600 кв. м потребуется 15 дней на монтажную схему и 20 — на проект. Для постройки площадью 600–1000 кв. м понадобится 25 и 40 дней соответственно. Для зданий свыше 2000 кв. м сроки определяются индивидуально.

При городском строительстве используются нормы продолжительности проектирования объектов строительства. В Москве, согласно принятым нормам, продолжительность проектирования водопроводных сетей протяженностью 100 погонных метров с диаметром труб до 300 мм составляет 4 месяца (включая проектную и рабочую документацию). Аналогично — для газопроводов и канализационных сетей.

На тепловые сети норма составляет 5 месяцев. Конечно, здесь речь идет о проектировании масштабных инженерных систем, не ограничивающихся одним зданием. При проектировании инженерных систем отдельных сооружений сроки выполнения работ существенно ниже и составляют несколько рабочих дней.

Стоимость проектирования инженерных систем

В целом цены на проектные работы зависят от следующих факторов: назначение объекта, его характеристики (сложность форм, тип конструкции, площадь объекта, этажность) и, соответственно, особенностей инженерных сетей. Хорошая новость заключается в том, что, согласно современным тенденциям, оговоренный в договоре бюджет проекта не меняется даже при значительном изменении объема работ. Именно поэтому оценка стоимости будущих сетей является основной составляющей предпроектной работы.

К примеру, если общая стоимость проекта здания — 10 000 000 рублей, то разработка генплана, архитектурного и конструктивного разделов составят порядка 59% от общей стоимости, остальная сумма пойдет на разработку проекта инженерных систем.

Источник: www.kp.ru