Просадка фундамента это в строительстве

Нередки случаи, когда дома возводятся без предварительного изучения грунта на строительной площадке. Если строительство подразумевает использование кирпичного столбчатого фундамента или мелкозаглубленного фундамента, его просадка будет практически неизбежна. В результате появятся трещины, начнет разрушаться кладка кирпича, перекосится сруб и возникнет еще множество нежелательных проблем.

Основные причины проседания основания

Если просел фундамент, значит, тому имелись определенные причины, и что-то делать следует незамедлительно. Первое, о чем следует помнить перед началом строительства дома, это о том, что от корректности его выбора будут зависеть безопасность и долговечность конструкции в целом.

При строительстве на сухом однородном грунте можно сделать выбор в пользу конструкции из крупных камней, которые устанавливаются под стены или же бутовое основание, выполненное из природного натурального камня.

Как остановить просадку фундамента

В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.

Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.

Действия при просадке фундамента

Если фундамент просел, самое первое, что требуется делать – это поднять постройку и произвести замену основания. В противном случае, с течением времени из-за покосившегося основания в стенах здания появятся трещины и рано или поздно строение разрушится полностью.

Чтобы при подъеме дома все делать правильно, к процессу следует подойти максимально ответственно. Поднять здание нужно будет в среднем на 20-25 см. Это необходимо для максимальной разгрузки существующего основания.

При подъеме ни в коем случае не следует допускать перекосов, потому что из-за этого в стенах могут появиться трещины. И вообще все следует делать как можно более аккуратно. Устанавливать домкраты нужно только в тех местах, где прочность окладного венца в достаточной степени высока. Чтоб не допускать разрушения дома, настоятельно рекомендуется использовать подкладки, основная функция которых заключается в равномерном разгружении усилий, которые развиваются домкратами.

После того, как постройка будет построена на нужную высоту, она должна быть надежно зафиксирована. Делать это можно путем подкладывания брусьев соответствующей длины.

Затем необходимо демонтировать разрушившееся основание. Делать это следует частями. При этом вес здания обязательно должен распределяться без риска утраты устойчивости на все имеющиеся опоры.

В некоторых случаях, если просел фундамент, используют столбчатое монолитное основание с ростверком. С этой целью на месте заранее разобранного основания дома через одинаковые по размеру промежутки выкапываются ямы для монтажа арматуры и опалубки нового столбчатого фундамента. Все без исключения столбики фундамента можно дополнительно связать с ростверком.

Для этого под стены монтируется каркас арматуры, который соединяется с арматурой столбиков и опалубка для заливки раствором бетона ростверка. Когда описанные работы окажутся завершены, можно делать заливку бетонным раствором всей конструкции. Если вы хотите, чтобы смесь распределилась максимально равномерно, следует в процессе работы выпускать пузырьки воздуха. Наиболее эффективно и просто это делать при помощи специального погружного вибратора.

Когда бетон высохнет окончательно, опалубку можно демонтировать. После этого приходит время убрать опорные брусья в местах опоры дома на старые не укрепленные кирпичные участки. На их место монтируется арматурный каркас, который соединяется с выпусками арматуры нового основания. Помимо этого устанавливается опалубка, которая потребуется для того, чтобы успешно залить бетоном данные участки.

После снятия последней опалубки здание будет надежно стоять на своем новом фундаменте, который прослужит на протяжении длительного периода времени. И хозяевам дома можно надолго забыть, что такое просадка основания и трещины в фундаменте

В случаях, когда просаживается монолитное основание под кирпичной стеной (что, впрочем, происходит совсем нечасто), возвратить его несущую способность следует в максимально короткие сроки, в противном случае, просадка продолжится. Чтобы решить проблему, на давших усадку участках следует установить специальные шурфы. Они нужны для подливки бетоном. Установка шурфа производится таким образом, чтобы оставалась возможность смонтировать арматуру с подводом ее под осевшее основание.

Когда весь объем подготовительных работ окажется выполненным, можно приступать к заливке конструкции смесью бетона. Угол будет надежно стоять на подпятнике после того, как процесс высыхания и затвердевания бетонного раствора полностью завершится. Для приготовления смеси бетона специалисты рекомендуют использовать цемент, песок и щебень (или мелкий гравий) в соотношении 1:3:5.

Еще один способ эффективной борьбы с просадкой фундамента – это геополимерные инъекции. Это достаточно новый метод. Но данное инженерное решение уже имеет большое количество сторонников. Метод использует для поднятия просевших построек инъекциями в грунт особым геополимерным составом, основная особенность которого заключается в расширении после засыхания. Данный раствор надежным образом заполнит все образовавшиеся пустоты в грунте и поднимет основание.

Как избежать проседания фундамента

Ни для кого не секрет, что цена возведения основания может составлять до 30% от стоимости строительства здания в целом. И от того, насколько он прочен, зависит долговечность и эксплуатационные характеристики строения. Именно по этой причине любые ошибки, допущенные строителями на стадии закладки основания, могут быть фатальными. К тому же их устранение потребует большого количество сил и финансов.

В связи с этим невероятно важно подойти к строительству фундамента любого здания или сооружения максимально ответственно. Прежде всего, следует убедиться в том, что работой занимаются опытные и квалифицированные специалисты, которые справятся с поставленной перед ними задачей на высоком профессиональном уровне.

Ни в коем случае не стоит заниматься закладкой фундамента самостоятельно при отсутствии строительного опыта. С большой долей вероятности уже в самом обозримом будущем вам придется обратиться к опытным строителям, чтобы они исправили некачественно сделанный и просевший в результате этого фундамент.

Источник: rufundament.ru

Осадка фундамента: причины и правила расчета

Проседание любого массивного строительного объекта, подвергающегося постоянным нагрузкам – проблема неизбежная.

Она вызвана непостоянством физико-механических показателей почвы, изменяющимся климатом, появлением дополнительных обстоятельств, которые не принимались во внимание ранее…

Однако тут не всё плохо. Как можно более полно прогнозируя параметры, которые повлияют на осадку фундамента дома, можно во многом минимизировать издержки по ремонту основания и обеспечить дому должную долговечность. Но делать это всё необходимо ещё на стадии проектирования.

Просадка оснований зданий

Оседание дома происходит тогда, когда земля, на которой построено здание, начинает деформироваться или, в более тяжёлых случаях, разрушаться. Этот сдвиг может нарушить прочность и привести к тому, что ось верхней части здания сместится от своего вертикального положения, а в конструкциях дома появятся критические напряжения.

Поскольку все строительные материалы, за исключением стали, очень плохо работают на сдвиг и растяжение, возникают необратимые структурные повреждения.

Если признаки проседания обнаруживаются на самой ранней стадии, осадку ещё можно исправить.

Причины проседания можно разделить на две группы: естественные и техногенные.

Естественные факторы

Естественные причины очевидны, если задуматься о явлениях, которые обуславливают осадку. Наибольшую роль тут играет влажность. Проблемы, связанные с влажностью, проявляются по-разному.

Например, если фундамент возведён на связных грунтах, таких как глина, осадка может произойти из-за характера самой почвы. Глина, как и суглинок, будет набухать, и сжиматься при повышении/ понижении влажности, вызывая естественные сдвиги, которые могут повлиять на материал дома, где вы собираетесь жить.

Несвязные грунты (например, гравий или супесь), с другой стороны, вряд ли будут сжиматься и набухать при изменении содержания воды, но они подвержены риску смыва в случае длительного воздействия воды: при длительных дождях или повреждённой канализационной системе.

Некоторые виды смешанной почвы также со временем разрушаются, но медленно, поэтому уровень земли также будет изменяться незаметно для глаза. Но не для фундамента. Дело в том, что однородность грунта под всем фундаментом практически невозможна.

Поэтому грунт, сдвигаясь с неравномерной скоростью, будет провоцировать появление и развитие критических напряжений, которые отрицательно повлияют на целостность сооружения. Чем больше разница в плотностях почвы, тем раньше начнётся осадка.

Схема осадки дома, который построен на различных типах грунта:

На влажность почвы оказывают влияние зелёные насаждения: деревья и кустарники. Причём чем более сухим является климат, тем это влияние сильнее. Растения, особенно возрастные с уже укоренившейся системой, будут втягивать воду, необходимую им для жизни, оставляя почву более сухой и восприимчивой к усадке.

Естественно, это не означает, что вы должны уничтожить всю растительность, попавшую в поле зрения, но знать об этом необходимо. Неграмотно высаженные деревья и кустарники часто бывают основной причиной оседания. Среди «лидеров» — ивы, берёзы, жимолость и ряд других. Высаживать вышеперечисленные породы ближе, чем на 10 м к строению не рекомендуется.

Влаголюбивые деревья и их влияние на осадку:

Техногенные факторы

К проседанию приводят и антропогенные причины. Часто, но не всегда, их можно было бы легко избежать, если бы строительство дома велось более предусмотрительно.

Распространенными виновниками техногенных проблем оседания являются расчёт фундамента, выполненный некомпетентными людьми и/или неправильная подготовка грунта при строительстве дома.

На структурную целостность заметное влияние оказывают интенсивность движения по близкорасположенной автомагистрали или железной дороге, а также интенсивность строительных работ, проводимых на соседнем участке. В обоих случаях виновником проседания выступают вибрации грунта.

Исходные данные

Особенно актуальным является такой расчёт для каменных и бетонных фундаментов мелкого заложения, на работоспособность которых влияют интенсивность морозного пучения грунта и его влажность, наличие и размещение систем дренирования и т.д.

Поскольку конечным следствием проседания является трещинообразование на поверхностях объекта, то в качестве исходной информации принимают:

1. Минимально допустимую глубину заложения.
2. Размеры фундамента в плане.
3. Конфигурацию основания (план первого этажа дома).
4. Физико-механические характеристики грунта.

Фундамент оказывает давление на грунт под ним. Из-за давления, передаваемого на почву, даже небольшое перемещение основания вниз приводит к образованию полностью пластичных зон. В результате грунт выпячивается по обеим сторонам, что заканчивается разрушением основания вследствие сдвига.

Схема напряжений r, действующих на мелкозаглубленный фундамент частного дома при глубине заложения D и ширине В представлена на рисунке ниже:

Чтобы противостоять поднятию или смещению грунта, требуется определенная нагрузка на верхний слой, прилегающий к фундаменту. Для этого предстоит определить минимальную глубину заложения, используя, например, формулу Ренкина.

Расчёт производят с учётом следующих причин:

• Несущей способности грунта, находящегося под подошвой.
• Предельных напряжений в материалах, из которых выполняется фундамент.
• Возможных пустот (для ленточного фундамента).
• Частичным выходом основания на поверхность (например, для обустройства дренажа или канализационной системы).
• Максимального уровня внешних вибраций

В числе прочих ослабляющих факторов принимают посадку деревьев вокруг дома.

Как можно рассчитывать — методы

Наиболее точным считается метод трёхмерного моделирования напряжённо-деформированного состояния фундамента в момент начала осадки. Процесс реализуется на мощных компьютерах, где возможна установка лицензионного пакета программ ЛИРА. В результате получается точная визуальная схема процесса начала проседания, имеющая вид, который представлен на рисунке.

Итоговый интерфейс расчёта просадки свайного фундамента:

Однако такая методика применяется лишь при особо сложных расчётах оснований многоэтажных зданий. Для бытового применения нашли другие способы.

Способ послойного суммирования

Позволяет установить значение предельной осадки, вызванной эксплуатационными нагрузками от дома. Учитываются только вертикальные составляющие напряжений. Моделирование действия напряжений производится только от линейных деформаций грунта, что ограничивает точность способа.

Расчёт ведут в следующей последовательности:

1. Устанавливают значение основных (эксплуатационных) и дополнительных (внешних) нагрузок.
2. Определяют границы деформированной зоны грунта и сравнивают её со значением глубины проектного залегания фундамента.
3. Строится график деформаций по зонам.
4. Определяется критический участок, где рекомендуемая глубина залегания меньше, чем первоначально спроектированная.

По результатам расчётов производится корректировка глубины залегания. Точность метода зависит от числа слоёв разбиения по глубине основания и от количества элементарные геометрических фигур, образованных результатами разбиения.

При использовании метода необходимо принимать упрощающее допущение, заключающееся в том, что дополнительные напряжения не должны превышать 20% от уровня основных.

Результирующая осадка складывается из суммы деформаций каждого слоя zi. Итоговые графические построения представлены на рисунке ниже.

Способ применяется тогда, когда несжимаемые пласты в составе грунта отсутствуют.

Способ эквивалентного слоя

Более лёгок для реализации и позволяет оценить влияние свойств грунта на осадку с учётом небольшого бокового расширения основания. Эквивалентным слоем называют такой, осадка которого осуществляется только под влиянием равномерно распределённых внешних сил. Характеристики такого слоя определяются коэффициентом Пуассона материала фундамента и его расчётной толщиной.

Вначале устанавливают энергетические возможности эквивалентного слоя, затем – его деформацию, а полученный результат корректируют с учётом формы основания. Неравномерность свойств грунта учитывают при помощи экспериментальных коэффициентов.

Метод, расчётная схема которого приведена на рисунке, позволяет определять осадку фундамента площадью не более 50 м 2 с учётом неравномерности физико-механических показателей грунта.

Метод Егорова

Описанные выше методы помогают определить осадку ленточных фундаментов. Но во многих случаях застройщики принимают решение о строительстве сплошного фундамента. Для таких вариантов пригодится способ определения просадки плит по методу Егорова. Метод хорошо работает также для больших площадей (до 100 м 2 ) и разнородных грунтов с известными показателями модуля упругости (значения, однако, не должны превышать 10 МПа).

Последовательность применения метода Егорова такова:

1. Устанавливаются размеры сжимаемой площади.
2. Предполагая, что осадка плиты будет носить линейный характер, определяют теоретическое значение просаживания конструкции. Расчёты делают в углах и в центре плиты.
3. Поскольку предыдущие вычисления проводились из расчёта равномерного распределения напряжений, в промежуточные данные вводят экспериментальные поправочные коэффициенты.
4. Результат сравнивается с предельно допустимыми нормами осадки, приведенными в ГОСТ 24846-81.

Графической интерпретации метод Егорова не имеет. Метод позволяет быстро и точно оценить значения максимальной осадки, однако, ввиду субъективности применяемых поправочных коэффициентов, большой точностью не отличается.

Пример рассчитывания при слоистом напластовании грунтов

В таком случае криволинейная эпюра напряжений может быть с достаточной точностью заменена эпюрой в виде треугольника. Воспользуемся методом эквивалентного слоя и примем следующие исходные данные:

• Начальная ширина, мм — 250 мм;
• Начальная глубина, мм – 600.
• Проектная высота этажа, мм – 3000.
• Предполагаемая площадь ленточного фундамента (6×8) – 48 м 2 .
• Коэффициент Пуассона грунта μ = 0,3.
• Средняя плотность бетонных компонентов – 24 МПа.
• Минимальная плотность грунта, кг/м 3 – 1800.
• Условный пролёт дома (расстояние от одной несущей стены до другой) – 3000 мм.

Перед расчётом должны быть известны размеры основания, а также тип всех стройматериалов – штукатурка, облицовка и пр. – которые предусматриваются в проекте дома.

В результате сбора постоянных нагрузок установлено, что значения сил на погонный метр длины от полов и кровли составляет 16,74 МПа в центре и 11,16 МПа – по углам. Учитывая всевозможные допущения, для дальнейших вычислений принимается большее значение.

Компоненты удельных усилий от конструкций дома:

• Каждой из железобетонных плит перекрытия, МПа – 24.
• Наполнителя и отделки, МПа – 5,8 МПа.
• Каменной облицовки террасы, МПа – 2.
• Потолочной штукатурки, МПа – 1,4 МПа.

Давление на единицу длины от внешних нагрузок составляет (с запасом) ≈ 6000 кг/пог.м. Из этой суммы вклад отдельных составляющих:

• Каждой стены, кг/пог.м. – 1440;
• Кровли, пола и штукатурки потолка (суммарная), кг/пог.м. – 468;
• Живая нагрузка от внешних факторов – ветер, осадки, вибрации, кг/пог.м. – 300.

Учитывая размеры фундамента и дополнительные нагрузки, требуемая ширина в проблемном месте составит 8202/8 ≈ 1030 (мм). Таким образом, расчётная ширина основания в его нижней части должна быть не менее 1100 мм, а ширина – не менее 400 мм.

Проверяем глубину залегания фундамента, для чего воспользуемся формулой Ренкина, принимая угол откоса грунта равным 30 0 . Тогда минимальная необходимая глубина составляет 538 мм. Поскольку полученное значение меньше предусмотренного проектом, то дополнительный учёт факторов сжимаемости грунта не нужен.

Если при начале бетонирования просадка грунта оказывается заметной, то работы следует прекратить, удалить уложенную часть бетона, а на его место уложить кирпичную кладку на цементном растворе 1:4; после полного схватывания бетонные работы можно продолжить.

Особенности для свай

Свайные фундаменты предусматриваются для возведения строительных объектов на слабых грунтах. Наличие подкрепляющего фактора – стальных свай – позволяет усилить исходные характеристики грунта, при этом значение имеет количество и шаг свай, а также глубина их залегания.

Прогнозирование осадки забивных свай может быть получено как сумма осадки основания и упругой деформации самой сваи. Чрезмерная осадка может вызвать деформацию и растрескивание конструкций, особенно при наличии динамических сил.

Анализ возможной деформации свайного фундамента целесообразно выполнять методом конечных элементов. При проектировании необходимую длину сваи необходимо вычислять с учётом:

• Внешних суммарных сил от всех составляющих дома;
• Допустимого напряжения в материале сваи;
• Свойств грунта на месте обустройства сооружения.

Поскольку глубина забивки сваи может достигать не только подповерхностных, но и глубинных слоёв почвы, для оценки несущей способности грунта необходимо привлекать расчётные методы, применимые к слоистым грунтам. Общая величина осадки складывается на 90…95% из деформации грунта и на 5% — из упругой деформации сваи. Это соответствует рекомендациям для мелкозаглубленных фундаментов.

Сама просадка рассчитывается для одиночной сваи, расположенной на наиболее проблемном с точки зрения прочности участке грунта. В результате выбранная длина сваи должна быть минимально допустимой. Обычно контролируется фактическое поведение нескольких свайных сеток под фундаментной плитой: это даёт возможность максимально равномерно учесть эксплуатационные силы на свайный фундамент.

Наибольшие напряжения принимают:

• Для ленточного фундамента – по пределу прочности бетона на сжатие с изгибом (для бетонов марок М 300 — от 4,8 до 5,2 МПа).
• Для свайного фундамента — по пределу прочности на изгиб (для стали марки 09Г2С — 200…250 МПа).

Заключение

Рассмотрены основные варианты осадки фундаментов разных типов и исполнений, описаны технологии её учёта, целесообразные до начала строительных работ.

Источник: stroim-domik.org

Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?

Нередки случаи, когда дома возводятся без предварительного изучения грунта на строительной площадке. Если строительство подразумевает использование кирпичного столбчатого фундамента или мелкозаглубленного фундамента, его просадка будет практически неизбежна. В результате появятся трещины, начнет разрушаться кладка кирпича, перекосится сруб и возникнет еще множество нежелательных проблем.

Почему важно учитывать усадку

Фундамент для дома из бруса
От основания зависит прочность стен и срок службы дома. Основание распределяет массу строения по большой площади, в результате чего снижается давление на грунт. Если почва твёрдая и прочная (скала) то просадка после монтажа будет минимальной.

Если же дом построен на глинистых или песчаных землях, то для правильной усадки после монтажа потребуется не меньше 12 месяцев. За это время грунт под основанием уплотнится настолько, что перестанет проседать под его массой.

Если не дать время для правильной усадки, то после монтажа строения нагрузка на неуплотнённые участки грунта возрастёт, что приведёт к проседанию одной из стен дома.

В результате трещины, разрушение целостности здания и необходимость дорогостоящего капитального ремонта, а нередко и полной перестройки. Поэтому правильно построенный фундамент должен стоять перед строительством достаточно времени.

Факторы воздействия на фундамент

При деформации фундамента следует выяснить, почему он дает усадку, и приступить к немедленной ликвидации причин. Если своевременно не заняться ремонтом, восстановить фундамент будет намного сложнее или практически невозможно. Для выяснения причин следует выкопать траншейную яму вдоль здания.

Если причина кроется в подмывании фундамента подземными водами, необходимо провести ее откачку; если причина в неравномерном высыхании бетона или неровное его распределение, необходимо укрепить фундаментное покрытие металлическим каркасом, после чего залить места бетоном. Использовать бетон нужно той же марки, который заливали при закладывании фундаментной части. Неравномерная усадка фундаментной заливки может повлиять на подъем проточных вод. Предвидеть заранее данную проблему непросто, но предупредить и повлиять на это действие можно при помощи установки дренажной системы.

Просадке фундаментной части может послужить неравномерная нагрузка на фундаментную часть во избежание нарушения конструкции здания. Необходимо четко и равномерно разделить опорные сооружения и сам объект. Выполнить разделение можно при помощи деревянных брусков с битумной пропиткой, служащих в качестве прокладки.

Как определяют время, необходимое для правильной усадки

Последствия неудачной постройки фундамента
Чтобы определить, сколько времени фундамент должен стоять перед возведением стен, необходимо внимательно проанализировать следующие факторы:

• результаты геодезических и инженерных исследований;
• среднегодовой уровень осадков;
• температуру промерзания грунта;
• заглубление фундамента;
• тип фундамента;
• материалы, из которых изготовлен фундамент;
• массу готового строения.

В результате геодезических исследований и инженерных изысканий определяют структуру почвы и её характеристики. Эти данные позволяют определить, как поведёт себя грунт под воздействием основания и всего строения и сколько времени потребуется для его уплотнения.

Состояние почвы в различные сезоны меняется и, она по-разному реагирует на давление, возникающее из-за веса основания и стен.

Неправильно определение характеристик земли приведёт к тому, что зимой или после сильных дождей она просядет и стену дома покроют трещины. Все эти параметры определяют, сколько времени необходимо для правильной усадки фундамента, без чего не имеет смысла приступать к дальнейшему строительству.

Основные причины проседания основания

Если просел фундамент, значит, тому имелись определенные причины, и что-то делать следует незамедлительно. Первое, о чем следует помнить перед началом строительства дома, это о том, что от корректности его выбора будут зависеть безопасность и долговечность конструкции в целом.

При строительстве на сухом однородном грунте можно сделать выбор в пользу конструкции из крупных камней, которые устанавливаются под стены или же бутовое основание, выполненное из природного натурального камня.

В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.

Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.

Что происходит во время усадки

Трещины на стенах дома – первые признаки проседания фундамента
После того как залит бетон, происходит несколько параллельных процессов. Прочность бетона возрастает и через 12-18 месяцев выходит на близкие к максимальным значения. Масса плиты уплотняет грунт, сдавливая частицы глины, песка и других веществ. Вместе с сезонами меняются и такие характеристики почвы, как влажность и подвижность.

Плита продавливает землю до тех пор, пока не достигнет того места, в котором влияние прочих факторов становится слишком незначительным. Сколько времени занимают эти процессы, определить невозможно. Поэтому время, которое должен простоять фундамент, определяют на основании геодезических исследований.

Только на таком фундаменте возможны монтажные работы и строительство прочного и надёжного дома.

В регионах, где температура зимой опускается ниже минус 10 градусов по Цельсию, глубина котлована должна быть ниже глубины промерзания. Поэтому готовое основание должно выстаиваться дольше, ведь температура на такой глубине никогда не опускается ниже 0,3 и не поднимается выше 5 градусов по Цельсию.

Что предпринять, когда треснул фундамент и стена

Если появился небольшой дефект на стене — это не повод паниковать. Небольшие трещины вполне допустимы. Растрескиваться может не стена, а только отделочный слой. Прежде всего, надо исследовать цоколь и понаблюдать за щелью с помощью маяка, пока окончательно не станет ясно, что трещина пошла именно по стене.

Способы определить причину проблемы:

• Вертикальная трещина расходится кверху — вспучивание грунта;
• Вертикальная расходится снизу — просадка грунта посередине, или вспучивание по углам стены из-за промерзания по бокам;
• Наклонная от центра к углу — просадка обратной засыпки смежной стены
• Несколько щелей в виде арки — в центральной части просел грунт.

В любом случае — ситуация серьезная и придется усиливать фундамент. Это можно сделать несколькими способами:

• Поднять просевшие участки домкратами до нужного уровня.
• Пробурить шурфы в 20-40 мм для погружения в них инъекторов.
• Все пустоты заполнить синтетическими смолами, горячим битумом или жидким стеклом.

Почему усадка происходит неправильно

Пример возведенного здания без предварительной усадки фундамента
Во время подготовительных работ (рытье котлована, создание песчаной и щебёночной подушки) или монтажа были должны быть учтены все факторы. В противном случае велика вероятность того, что усадка фундамента, которая по расчётам, должна происходить правильно, будет протекать неравномерно.

Также подобное происходит, если под основанием расположены участки грунта с разной плотностью или влажностью. В этом случае бетон просядет только там, где почва более сухая и твёрдая.

В результате фундамент, который должен равномерно распределять вес здания по всей площади грунта, не справится со своими обязанностями. Дом не сможет надёжно стоять на таком основании.

Если дно котлована находится выше глубины промерзания, то правильная усадка невозможна вне зависимости от того, столько времени он простоял после монтажа. Зимой, в результате морозного пучения, уровень почвы поднимается.

Это происходит неравномерно, в одних местах сильно, а в других слабо.

В результате часть бетона поднимается над уровнем грунта, из-за чего возникает усилие на излом. Пока на основании не построены стены, пучение без проблем поднимает его целиком. После возведения здания масса основания многократно увеличивается и, морозное пучение приводит к его перелому.

А следом за этим появляются и трещины в стенах. Такое явление особенно опасно, если под домом построен не плитный, а ленточный фундамент.

Решение проблемы

Неизбежно оседающий фундамент восстанавливают. Чтобы помешать осадке фундамента МКД, увеличивают глубину путем рытья подкопа и заполнения пустот бетонным раствором. Этот дорогостоящий и медленный процесс необходим, чтобы остановить процесс оседания.

Во множестве случаев осадка происходит из-за корней растущих возле дома насаждений. Ликвидация деревьев, принимающих из почвы влагу, позволит притормозить процессы.

Порой достаточно отремонтировать водоснабжение, канализацию или водосточную трубу, чтобы решить проблему. Грунт перестанет проседать, и ситуация стабилизируется.

Для установления причин проседания фундамента на протяжении года контролируют и измеряют трещины. В целях профилактики содержат в соответствующем состоянии коммуникации, вовремя производят ремонт водопроводно-канализационной системы.

Прочность конструкции строения гарантируют и его разрезание осадочными швами, обеспечение прочности отдельных деталей, дополнительное армирование с поясами по периметру наружных и капитальных стен, увеличение площади опорных элементов.

Как быть, если на территории планируемого строения залегает грунт, имеющий просадочные свойства? Строительные мероприятия включают их устранение:

1. Тяжелую трамбовку. Она полностью ликвидирует просадочные характеристики верхнего слоя почвы 1-1,5 м.
2. Трамбованные котлованы. Почву трамбуют с одновременным в ней устройством нижней части фундамента.
3. Предварительное замачивание плюс подводные мелкозарядные взрывы. Грунт оседает, его требуется досыпать, утрамбовать и укатать.
4. Термический обжиг просадочного грунта.

Как определить, что усадка закончилась

Равномерная просадка позволит избежать разрушения зданий
Все процессы, связанные с уплотнением грунта, происходят настолько медленно, что визуально определить их завершение невозможно. Поэтому окончание усадки определяют на основании расчётов, в которых учитываю все факторы.

Если в одном из значений, которые используют для таких вычислений, появилась ошибка, то велика вероятность, что весь процесс будет проходить неправильно.

Известны случаи, когда бригада строителей возводила дом, но неправильно определила характеристики и свойства грунта.

Через полгода, под влиянием продолжающейся просадки фундамента, появились глубокие трещины. Позволив фундаменту выстояться ещё 5-10 месяцев, они избежали бы проблем. Поэтому опытные строители, рассчитав, сколько должен стоять фундамент, добавляют к этому времени ещё 5-10 месяцев.

Это увеличивает длительность монтажа дома, но сильно снижает вероятность неправильной усадки основания и проседания стен.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

• основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
• на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
• как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

• щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
• на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
• пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Как определить время усадки без геодезических исследований

Последствия неправильных рассчетов
Чтобы определить, сколько времени должен стоять фундамент перед монтажом стен, учитывайте следующее:

1. На скальных грунтах 3-5 месяцев;
2. На сухих глинистых и песчаных почвах 8-12 месяцев;
3. На влажных почвах 15-20 месяцев;
4. На болотистых почвах 20-30 месяцев.

Это справедливо только после выполнения следующих требований:

• для основания должны применяться только качественные материалы;
• фундамент должен стоять ниже глубины промерзания;
• для ленточных фундаментов соотношение ширины стены, основания и подушек должно быть не меньше, чем 1:2 и 1:2. То есть ширина основания должна быть как минимум в 2 раза больше ширины стены. А ширина подушки как минимум в 2 раза больше ширины основания;
• фундамент должен стоять на расклинцованной подушке (фракция нижнего слоя 70-90 мм, среднего 30-60 мм, верхнего 10-20 мм);
• должен быть выполнен дренаж подземных грунтовых вод;
• должен быть выполнен отвод дождевых стоков.

Ленточный

Множество дефектов можно обнаружить при закладывании ленточного фундамента:

• усадка фундамента;
• перекос фундаментной основы;
• трещины фундамента;
• пристройка дополнительного этажа;
• расслойка фундаментной кладки;
• разрушение фундаментной поверхности.

При усадке или трещинах наилучшим вариантом станет полный демонтаж заложенной фундаментной площади.

Один из вариантов, как усилить фундамент здания

Методы ремонта трещин

Способы ремонта трещин фундамента подбираются в зависимости от вида материалов капитальных стен строения. Для каменных, кирпичных или деревянных стен существуют свои специальные схемы заделки трещин:

• Укрепление основания каменного или шлакоблочного дома производится железобетонными обоймами, которые монтируют с двух сторон фундамента.
• Фундамент деревянного дома редко покрывается деформационными трещинами. Но если это произошло, то можно с помощью домкратов приподнять деревянную постройку, предварительно освободив все помещения от мебели.
• При укреплении фундаментов кирпичных домов возможно использование двух методов: залить цокольную стену бетонной смесью по предварительно установленному по всему периметру металлическому каркасу или установить буроинъекционные сваи. Второй метод очень эффективный, этим способом можно восстановить практически разрушенный фундамент, но цена такого укрепления довольно высокая.

Видеопример укрепления фундамента деревянного домика:

Наблюдение трещин

При появлении трещины на фундаменте специалисты советуют провести наблюдение за изменением величины разрыва трещины, будет ли она со временем увеличиваться. Процесс выявления характера разрушения трещины происходит в следующем порядке:

1. Открытую трещину следует аккуратно очистить от остатков штукатурки, грязи и пыли.
2. Устанавливаются небольшие гипсовые маяки толщиной не более 5 мм с определенным шагом. После этого наблюдаем за их состоянием.
3. Если в течение двух или трех недель маяки не дали трещину и новые деформации не проявились, тогда конструкции фундамента ничего не угрожает и трещина на поверхности, скорее всего, образовалась от усадки здания.

Видеоурок установки маяков можно увидеть:

Источник: tvoya-stroika.ru

Дефекты и повреждения фундаментов и грунтовых оснований

Просел фундамент: что делать в этом случае и как спасти дом от разрушения?

Для того чтобы отремонтировать фундамент старого дома, его необходимо поднять при помощи домкратов: автомобильных, гидравлических и механических.

Восстановление просевших углов и опорных стен – дело, требующее много сил и опыта. Существуют несколько способов ремонта фундаментов. которые зависят от типов фундаментов и материалов, из которых сделаны здания. Ситуация с потрескавшимися стенами из-за просевшего фундамента чаще всего происходит со старыми домами, построенными в зоне глубокого промерзания грунта, на болотистых участках. Фундамент может просесть, если при строительстве дома выбрали вид основания, который не соответствует данной местности. Обычно вопрос. как исправить фундамент, который просел, возникает при покупке старого дома или получения наследства.

Проблемы с просевшим фундаментом возникают из-за действия грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под основания, что приводит к его проседанию. Монолит под воздействием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики и начинает разрушаться.

Признаки оседания фундамента

Первым явным признаком является появление трещин в стенах, потолках и полах. Тем не менее, важно иметь в виду, что не все трещины указывают на проблемы оседания. Некоторые трещины, особенно в новых домах, являются результатом оседания здания под собственным весом, в то время как небольшие трещины на свежеоштукатуренных стенах не должны вызывать беспокойство.

• Трещины, которые указывают на оседание фундамента, как правило, на пару миллиметров шире на самом верху.
• На оседание также будут указывать двери и окна, которые перестают нормально закрываться или держаться.
• Еще одним признаком является рифленые поверхности обоев, которые появились без повышения влажности в помещении.

Если вы заметили любой из этих признаков, обратитесь к специалистам, которые смогут подтвердить, действительно ли есть проблемы, а также рассказать вам о вероятной причине. Вам также могут понадобиться геологические исследования.

Главная причина растрескивания стен – неравномерная усадка фундамента или его движение.

Эти явления могут возникнуть в следствии:

• недостаточной глубины заложения конструкции (в этом случае на фундамент будут воздействовать силы пучения грунта). Если фундамент треснул после зимы – можете не сомневаться – вы неправильно рассчитали глубину его заложения;
• неоднородный состав грунтов под зданием;
• возникновение нагрузки на почву, превышающей максимально допустимую (такое явление может возникнуть при недостаточной ширине фундаментной ленты: особенно ярко это проявляется в углах дома);
• большой уклон участка застройки;
• подъем или снижение уровня подземных вод;
• разрушение отмостки;
• исчерпание эксплуатационного ресурса фундамента;
• использование при строительстве материалов низкого качества.

Нередко фундамент разрушается из-за банального нарушения технологии строительства.

Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?

Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.

Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.

Диагностика

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.

Предлагаем ознакомиться: Как самому сделать входную дверь в баню

• расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
• вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
• наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
• несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.

Причины проседания фундамента

Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения. Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.

В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.

Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.

Методы устранения проблемы

Есть несколько способов лечения оседания, в зависимости от его причины. Считается, что менее чем в 10 процентах случаев причиной оседания является сам фундамент.

• Помешать дальнейшему оседанию можно за счет увеличения глубины и поддержки существующего фундамента. Стандартный способ сделать это, заключается в рытье подкопов под существующий фундамент и заполнении пустот под фундаментом бетоном. Это достаточно медленный процесс, так как нужно копать по частям и затем еще ждать пока залитый бетон застынет, прежде чем можно будет перечти к следующей части фундамента. Кроме того это достаточно дорогостоящий процесс, но он является необходимым.
• Было подсчитано, что около 70 процентов случаев оседания вызвано корнями деревьев, принимающим влагу из почвы. Если это так, то удаление таких деревьев может быть единственным действием, которое необходимо для предотвращения дальнейшего оседания. Иногда простая обрезка деревьев позволит сократить количество влаги, которое приходит от почвы.
• Прорванная канализация, водопровод или сломанные водосточные трубы могут являться причиной просадки грунта. Простой их ремонт это все, что необходимо для стабилизации здания.

Пожалуй, самой длительной частью решения проблемы оседания является установление причин. Трещины возможно, необходимо будет контролировать и измерять их в течении года.

После того, причина оседания была устранена не должно быть никаких дальнейших проблем. Любой фундамент должен препятствовать дальнейшему движению.

Есть несколько способов защитить имущество от дальнейшего движения, в том числе обрезка деревьев и кустарников, поддержка канализации и водопровода в исправном состоянии.

Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?

Предлагаем ознакомиться: Расчет сечения лаг для пола

Технология укрепления основания следующая:

• при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
• бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
• пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.

Вышеперечисленные инъекционные составы способны снизить водопроницаемость грунта (буроинъекционные сваи — технология устройства). В результате данной операции повышается его расчетное сопротивление и снижается нестабильность.

Недостатком данного способа укрепления треснувшего фундамента является потребность в профессиональном оборудовании. Частному застройщику придется обратиться к профессионалам, услуги которых стоят дорого.

Инъекционный способ будет абсолютно бесполезным, если фундамент просел в одном месте. В таком случае следует применять другие способы восстановления монолита.

Что делать, если треснул фундамент кирпичного или шлакоблочного дома? Ремонт основания каменной постройки требует большой осторожности (о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками). Основная задача ремонтника – остановить процесс дальнейшей осадки ослабленного грунта.

Поэтому запрещается производить подкоп под подошвой фундамента.

Единственный выход в этом случае – возвести с его наружной стороны (а лучше – с двух сторон) укрепляющего и ограждающего пояса-накладки:

• вдоль ленты отрывается траншея шириной 40-50 см под углом 35 градусов (подошву фундамента не оголяют);
• поверхность цоколя и фундамента тщательно очищаются от грязи;
• разрушенные фрагменты основания удаляются;
• подготовленная поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
• в конструкции сверлятся отверстия с шагом 60-120 см (по горизонтали) в три – четыре ряда по высоте;
• в отверстия забиваются анкера и обвариваются арматурой диаметром 10-14 мм;
• глубокие трещины и места выкрошившихся фрагментов заливаются бетоном с применением местной опалубки.

После этого крепится арматурная сетка, монтируется опалубка, и производится заливка бетонной массы (о том, как правильно залить фундамент под дом). Расстояние от опалубочных щитов до основания – 5-15 см.

Обратная засыпка производится после застывания пояса и его гидроизоляции.

Что делать, если фундамент треснул не насквозь? Такие трещины обычно бывают вызваны выветриванием. В этом случае достаточно их таркетировать или оштукатурить, а затем покрыть гидроизоляцией либо пропитать пенетрирующим составом.

К сведению застройщика: таркетирование – это обрызгивание трещины цементным молочком, содержащим минимальное количество кварцевого песка. Процесс производится под давлением 0,4-0,6 МПа.

Предлагаем ознакомиться: Каминопечь.рф — Печи Кузнецова

Трещину в фундаменте деревянного дома устранить проще чем каменного: сруб на время ремонта можно поднять и установить на временные опоры (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента). Но и здесь домовладельца могут поджидать неприятные неожиданности. Например, в стареньком доме нижние венцы сруба могут к этому времени основательно прогнить.

При подъеме дома они нагрузку вряд ли выдержат, поэтому придется сначала в местах установки домкратов вырезать ненадежные места.

В некоторых случаях, перед тем как дом поднять, приходится разбирать кровлю – например, если через крышу проходит печная труба.

Столбчатый фундамент и его восстановление

Схема столбчатого фундамента.

Столбчатые фундаменты часто возводились из красного кирпича, который очень гигроскопичен и со временем разрушается. Часто можно наблюдать, что опоры основания дома со временем ушли в землю, венцы дома чрезмерное увлажнились, а сам он перекосился. Это приводит к появлению трещин, заклиниванием дверей и окон. В зависимости от степени разрушения столбчатого фундамента опоры восстанавливаются или заменяются. Обычно меняют столбчатые бетонные опоры под домом, венец которых расположен над поверхностью грунта.

Чтобы сделать столбик для замены из бетона, изготавливают опалубку с сечением от 20 до 30 см. Она должна быть снабжена опорной перекладиной в верхней части. Глубину ямы надо делать с расчетом углубления 30 см выше глубины промерзания грунта. Яму делают буром так, чтобы опора могла пройти сначала под острым углом, а потом встать на место.

После установки столбика, яму засыпают, тщательно трамбуя через каждые 10 см, и простукивают для лучшего оседания почвы. Установить опоры можно с помощью домкрата. Столбик готов в работу через 2 недели после заливки раствора.

Вернуться к оглавлению

Ленточный фундамент и деревянный дом

Ленточный фундамент восстанавливают в зависимости от материала, из которого сделан дом. Если дом деревянный, то его можно поднять на домкратах и полностью восстановить фундамент. который просел. Для этого заливают монолитный пояс, связывая в единое целое старый и новый монолит. Сначала производят подготовительные работы:

Схема ленточного фундамента.

• выносят мебель и вещи;
• разбирают печь;
• убирают полы, оставляя только стены и крышу.

Подъем дома будет осуществляться при помощи домкратов: автомобильных, механических, гидравлических. При столбчатом фундаменте готовят площадки 0,5х0,5 м, на которые и устанавливают домкраты. При линейном обычно выбивают кирпичи цоколя или долбят монолит, чтобы подвести домкрат под дом. Во время поднятия дома усилие домкрата должно передаваться через стальную пластину толщиной не менее 5 мм.

Чтобы дом не развалился из-за перемещений и подъема, каждое бревно закрепляют вертикально прибитыми досками, которые создают дополнительную жесткость. Подъем дома происходит в несколько этапов. На каждом из них дом поднимают всего на 1,5 см. После каждого поднятия положение дополнительно фиксируется подложками из бруса, а дом проверяется на появление повреждений.

Процесс поднятия дома на необходимую высоту занимает много времени и требует осторожности во всем. После поднятия дома на необходимую высоту его жестко крепят и начинают делать работы по обновлению фундамента.

Вернуться к оглавлению

Замена нижнего венца деревянного дома

Ремонтные работы над восстановлением осевшего фундамента старого деревянного дома требуют и замены нижних венцов. Как правило, осевший фундамент приводит к развитию разрушению дерева из-за сильной влаги. Для этого на фундамент стелют 2 слоя рубероида. Старые венцы убирают и меняют на новые, пропитанные антигрибковыми составами. Потом дом опускают с одной стороны и поднимают с другой, повторяя все действия.

Вернуться к оглавлению

Особенности ремонта линейного фундамента без поднятия дома

Схема укрепления фундамента.

Кирпичный или каменный дом нельзя поднимать, и они требуют осторожного подхода специалиста.

Если монолит потрескался в нескольких местах и это не привело к нарушению целостности постройки, а появившиеся трещины не увеличиваются в размерах, то их затирают цементным раствором. Если дом деформируется, то проводят полную или частичную замену фундамента. либо его усиление – все зависит от степени повреждения.

Чтобы исправить поврежденный участок монолитной ленты, сначала прокапывают траншею, длина которой не должна превышать 2 м. Если поврежденный участок больше, то сначала ремонтируют одну часть фундамента, ждут, пока бетон встанет, и только затем продолжают. В старом основании бурят шпуры горизонтально по 60 см вертикально 3-4 ряда. Диаметр сверла меньше на 2-3 мм диаметра используемой арматуры.

Это необходимо для полноценного укрепления прутьев после монтажа. Их забивают для формирования каркаса ленты усиления. После с помощью сварки приваривают горизонтальную арматуру, густым бетоном забивают пустоты, заранее очищенные и отмытые от грязи, ставят штукатурную сетку с большими ячейками. После ставят опалубку и заливают на высоту до 0,5 м и нужную толщину не менее 15 см.

Вернуться к оглавлению

Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?

Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.

Рассмотрим ситуации, когда у дома начинает проседать фундамент. Это приводит к тому, что появляются вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, происходит перекос оконных и дверных проёмов, начинают проседать углы дома, разрушаться отдельные элементы самого фундамента. Если срочно не принять меры, дом может просто разрушиться.

Расчет осадки фундамента

Рассчитать осадку фундамента можно несколькими способами. Основным и самым проверенным способом определения конечной, полной осадки является метод суммирования осадок отдельных слоев. Для каждого из слоев необходимо определить свое значение степени деформации. Слои следует рассматривать в пределах определенной толщи грунта — в активной зоне, а деформации, которые происходят ниже этого уровня грунта, можно исключить. Метод суммирования осадок отдельных слоев можно использовать для определения любых осадок.

Также рассчитать осадку можно методом эквивалентного слоя, который позволяет определить осадку с учетом ограниченного бокового расширения. Эквивалентный слой — это такая толщина грунта, которая в условиях невозможности бокового расширения (при загруженности всей поверхности сплошной нагрузкой) дает осадку, которая равна по величине осадке фундамента, имеющего ограниченные размеры при нагрузке той же интенсивности. То есть, в этом случае пространственная задача расчета осадок может заменяться одномерной.

Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Причины проседания фундамента

Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения. Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.

В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.

Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.

Стоимость создания усиленного фундамента

При получении заказа на устройство заглубленного ленточного фундамента мы рассчитываем стоимость производства работ, исходя из затрат на приобретение необходимого количества строительных материалов, стоимости работы привлекаемых механизмов и автотранспорта. Также учитывается стоимость следующих видов работ: • вынос в натуру отметок, необходимых для устройства фундамента; • производство земляных работ в соответствии с положениямиСНиПа3.02.01 от 1987 года; • ручная зачистка отрытых траншей; • отсыпкапесчаной подушки; • создание щитовой опалубки и ее закрепление; • изготовление арматурных каркасов и их установка по месту; • бетонирование фундамента с обязательным тщательным вибрированием бетона в процессе его укладки;

Заглубленный фундамент должен создаваться профессионалами

На некоторых сайтах можно встретить материалы, рассказывающие о том, что усиленный ленточный фундамент можно смонтировать собственными силами, сэкономив таким образом денежные средства. Однако на многочисленных форумах, посвященных строительной тематике, в огромном количестве встречаются мольбы о помощи тех, кто последовал непродуманным советам.

Причем количество и качество совершаемых в процессе сооружения фундамента ошибок поражает. Нужно понимать, что создание усиленного ленточного фундамента – это важнейшая часть строительства всего дома. Любая ошибка, допущенная на стадии устройства фундамента, чревата дополнительными расходами или значительным сокращением сроков эксплуатации будущей постройки.

Мы предлагаем услуги профессиональных проектировщиков, механизаторов и рабочих соответствующих специальностей. Наличие благодарственных отзывов от бывших клиентов и отсутствие рекламаций подтверждают нашу компетентность. Звоните, заключайте договор и уже через месяц можно будет приступать к строительству дома на усиленном фундаменте.

Источник: tslk.ru