Пзп это в строительстве

1. Водные объекты – виды, классификация по режиму пользования

Существующие в России водоёмы используют для самых различных целей:

• водоснабжение населения
• использования вод в промышленности или в сельском хозяйстве
• рыбоводство
• сплав леса
• перевоз грузов водным транспортом
• выработка электроэнергии
• организация территорий садовых или огороднических объединений граждан вблизи озёр и рек
• решение целого ряда иных задач в числе которых остаётся их роль естественных приёмников хозяйственно-бытовых, промышленных и с/х сточных вод

Какими бы ни были цели использования водоёмов, охрана от загрязнения и засорения, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и объектов животного и растительного мира:

• морей
• рек
• ручьёв
• каналов
• озёр
• прудов
• водохранилищ
• карьеров

является не только государственной задачей, но и прямой обязанностью владельцев и арендаторов земельных участков, расположенных вблизи любого водоёма.

Контроль качества строительства

Все водные объекты страны различаются особенностями режима их использования, физико-географическими, морфометрическими и другими особенностями.

По этим признакам они делятся на 2 вида:

1. поверхностные водные объекты
2. являются постоянным или временным сосредоточением вод на поверхности суши в формах е рельефа
3. имеют границы, объём и черты водного режима
4. подземные водные объекты
5. представляют гидравлически связанное сосредоточение вод в горных породах
6. имеют границы, объём и черты водного режима

Перечень поверхностных водных объектов

Перечень поверхностных водных объектов представлен в пункте 2 статьи 5 Водного кодекса РФ, по которому в их число включены:

• моря
• отдельные части морей:
• проливы,
• заливы, в том числе бухты, лиманы и другие),
• водотоки, представляющие поверхностные водные объекты, воды которых находятся в состоянии непрерывного движения:
• реки
• ручьи
• каналы
• водоёмы, представляющие поверхностные водные объекты, воды которых находятся в состоянии замедленного водообмена:
• озера
• пруды
• обводненные карьеры
• водохранилища
• болота,
• природные выходы подземных вод:
• родники
• гейзеры
• ледники – движущееся на земной поверхности естественное скопление льда атмосферного происхождения,
• снежники – неподвижные естественные скопления снега и льда, сохраняющиеся на земной поверхности в течение всего или большей части тёплого времени года

Перечень подземных водных объектов

Перечень поверхностных водных объектов представлен в пункте 5 статьи 5 ВК РФ, по которому в их число включены:

• бассейны подземных вод – совокупность водоносных горизонтов, расположенных в недрах
• водоносные горизонты – воды, сосредоточенные в трещинах и пустотах горных пород и находящиеся в гидравлической связи

К подземным водным объектам относятся также месторождения подземных вод, являющиеся частью водоносного горизонта, в пределах которой имеются благоприятные условия для извлечения подземных вод, и естественный выход подземных вод на суше или под водой.

Классификация водных объектов по режиму их пользования

По режиму пользования водными объектами выделяются 2 группы объектов:

1. водные объекты общего пользования
2. водные объекты особого пользования

Водные объекты общего пользования – те, что находятся в общедоступном, открытом пользовании. Они являются собственностью государства или муниципалитета (если в водоохранных, экологических или иных интересах российским законодательством не предусмотрено иное). Их водопользование осуществляется в порядке, установленном водным законодательством. В отношении таких объектов могут вводиться ограничения использования.

Обособленные водные объекты – те, что находятся в собственности граждан или юридических лиц.

Водные объекты, пользоваться которыми может ограниченный круг лиц, исключает их из общего пользования. Они являются водными объектами особого пользования. Предоставление водных объектов в особое пользование осуществляется в порядке, установленном водным законодательством.

Водные объекты особого пользования могут эксплуатироваться как объекты общего пользования – только при условиях:

1. регистрации в ЕГРН указанного ограничения права собственности
2. выплаты вознаграждения собственнику

2. Водоохранные зоны и береговые линии поверхностных водоёмов

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод, дна и берегов – земель, которые в пределах береговой линии покрываются поверхностными водами. Обладают многофункциональностью в использовании.

Береговые линии являются границами водного объекта. Определяется для для разных водных объектов различным образом:

• для моря – по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды — по линии максимального отлива
• для рек, ручьёв, каналов, озёр, обводненных карьеров – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом,
• для прудов, водохранилищ – по нормальному подпорному уровню воды,
• для болот – по границе залежи торфа на нулевой глубине

Границы водных объектов (местоположение береговых линий) в регионах и муниципальных образованиях устанавливаются:

1. с определённой периодичностью
2. в порядке, утверждённом Правительством РФ:
3. Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» (№ 377 от 29.04 2016)
4. Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» – № 17 от 10.01 2009

Территории, примыкающие к береговым линиям водных объектов, то есть к границам:

относятся к водоохранным зонам. На местности границы водоохранных зон (ВЗ) отмечаются специальными информационными знаками (в соответствии с требованиями земельного законодательства).

Для ВЗ устанавливается специальный режим их использования – порядок ведения хозяйственной и иной деятельности (статья 65 ВК РФ).

Дополнительные ограничения по использованию вводятся для прибрежных защитных полос (ПЗП), размеры которых меньше размеров водоохранной зоны водных объектов, поскольку ПЗП являются лишь той частью ВЗ, которая расположена максимально близко к водному объекту.

Выделяются также узкие береговые полосы водных объектов, обеспечивающие свободный доступ всем гражданам к водоёму (иногда их называют бечевниками). Как и ПЗП, такие полосы входят в границы водоохранной зоны водоёма.

3. Размеры водоохранных зон

Водоохранная зона – это территория, примыкающая к береговой линии морей, рек, ручьёв, каналов, озёр, водохранилищ.

В ВЗ, в соответствии с Водным кодексом РФ (пункт 15 статьи 65), установлены ограничения по ведению хозяйственной и иной деятельности.

Цель введения ограничений:

• предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод,
• сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и объектов животного и растительного мира,
• предотвращение загрязнения и засорения, заиления и истощения водных объектов

Ширина ВЗ за пределами поселений устанавливается:

1. от соответствующей береговой линии
2. при наличии ливневой канализации и набережных в городах – от парапета набережной

Ширина водоохраной зоны рек и ручьёв устанавливается от их истока и зависит от их протяжённости.

Примеры размеров ВЗ для рек и ручьёв различной протяжённости:

• 50 м – для рек и ручьёв протяжённостью до 10 км
• 100 м – для рек и ручьёв протяжённостью от 10 до 50 км
• 200 м – для рек и ручьёв протяжённостью от 50 км и более
• 300 м – для рек и ручьёв протяжённостью от 100 до 200 км
• 400 м – для рек и ручьёв протяжённостью от 200 до 500 км
• 500 м – для рек и ручьёв протяжённостью от 500 км и выше
• ширина ВЗ совпадает с шириной прибрежно-защитной полосы (ПЗП)

• для рек и ручьёв протяжённостью менее 10 км

Ширина ВЗ магистральных или межхозяйственных каналов совпадают с полосами отводов таких каналов.

Ширина ВЗ на территории поселений при отсутствии набережной измеряется от береговой линии.

Водоохранная зона не устанавливаются для для рек, их частей, помещённых в закрытые коллекторы.

Минимальная ширина ВЗ для озёр и водохранилищ – 300 м (при площади акватории до 2 км 2 ).

Минимальная ширина ВЗ для озёр и водохранилищ – более 500 м (при площади акватории более 2 км 2 ).

Ширина ВЗ моря – 500 м.

4. Режим использования и застройки земель в водоохранных зонах

Действующее законодательство предусматривает установление зон с особым режимом использования территорий (ЗОУИТ) вблизи водоёмов общего пользования (пункты 13 –14 статьи 105 ЗК РФ):

1. водоохранная зона
2. прибрежная защитная полоса

В границах водоохранной зоны допускается (пункт 16 статьи 65 ВК РФ):

• проектирование
• размещение
• строительство
• реконструкция
• ввод в эксплуатацию
• эксплуатация хозяйственных и иных объектов

но при обязательном условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения и засорения в соответствии с водным законодательством и законодательством в сфере охраны окружающей среды.

На территории ВЗ запрещено (пункт 15 статьи 65 ВК РФ):

• использование сточных вод для удобрения почв
• размещение кладбищ
• размещение скотомогильников
• размещение отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ
• размещение пунктов захоронения радиоактивных отходов
• осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
• движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств):

• за исключением специально оборудованных стоянок и движения по дорогам с твёрдым покрытием

1. АЗС
2. складов горюче-смазочных материалов
3. за исключением случаев, если АЗС, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды
4. станций технического обслуживания (СТО), используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств и для мойки транспортных средств

• за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр в соответствии с законодательством РФ

Возможность выкупа участков в ВЗ и ПЗП. Строительство индивидуальных жилых домов

По разъяснению Росреестра, возможен выкуп у муниципалитета земельных участков (ЗУ), находящихся в пределах ВЗ и ПЗП:

• ЗУ может входить как в состав населённого пункта, так и в состав СНТ
• возведение индивидуального жилого или садового дома в границах ВЗ возможно при условии – его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения:

• канализация
• ливнеотводы
• колодцы
• дренажные установки
• системы очистки воды
• т.д.

Исключение представляют случаи, когда открытый водоём является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. На таких территориях жилищное строительство:

1. или запрещается
2. или ограничивается

на основании санитарных правил и норм, установленных законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Вместе с тем, 5 октября 2021 года в Государственную Думу внесён законопроект о приватизации земель у водоёмов. Правительство РФ предложило разрешить приватизацию земельных участков, расположенных во II поясе зон санитарной охраны (ЗСО) источников воды.

5. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта, при строительстве в водоохранной зоне

При строительстве объектов в водоохранных зонах особое внимание необходимо уделить выбору типа сооружения, способного обеспечить охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. Он должен быть ориентирован на соблюдение требований законодательства по охране охраны окружающей среды в части выполнения требований нормативов по допустимым сбросам загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

К сооружениям, обеспечивающим защиту водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, в соответствии с пунктом 16 статьи 65 ВК РФ, относятся:

• централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения
• сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приёма таких вод
• локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса РФ
• сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов

Примечание для территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, действующих в водоохранных зонах:

в случаях, когда территории садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан, размещённые в границах ВЗ, не оборудованы сооружениями для очистки сточных вод, допускается применение приёмников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Такими приёмниками могут быть септики и локальные очистные станции, использование которых позволяет вести автономную очистку бытовых стоков в загородном доме без подключения к магистральной канализации.

6. Прибрежная защитная полоса

Прибрежная защитная полоса (далее в сокращении ПЗП) – это территория внутри водоохранной зоны. В границах ПЗП введены дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина ПЗП зависит от уклона берега водного объекта и составляет:

• 30 м – для обратного или нулевого уклона
• 40 м – для уклона до 3 0
• 50 м – для уклона более 3 0
• 50 м – для проточных и сточных озёр, расположенных в границах болот
• совпадает с парапетами набережных на территориях поселений – при наличии ливневой канализации и набережных
• измеряется от береговой линии – на территориях поселений при отсутствии набережных

Внутри территории, отнесённой к ПЗП, помимо перечисленных ограничений для водоохранных зон, дополнительно запрещается:

• распашка земель
• размещение отвалов размываемых грунтов
• выпас скота
• организация для скота летних лагерей и ванн

Границы прибрежной защитной полосы на местности обозначаются специальными информационными знаками (в соответствии с требованиями земельного законодательства).

7. Береговая полоса

Береговая полоса, иначе называемая бечевником (от слова «бечева», при помощи которой бурлаки тянули суда вверх по реке), – отмель вдоль подошвы высокого речного берега, затопляемой во время половодья и обнажающейся при низком уровне воды в реке.

Бечевник – полоса суши вдоль берегов водных объектов общего использования.

Каждый вправе, но без использования транспорта, передвигаться и пребывать у таких объектов, заниматься рыболовством, причаливать на плавательных средствах (пункт 8 статьи 6 ВК РФ).

Ширина береговой полосы

• для объектов общего пользования – не может превышать 20 м:

• если их протяжённость от истока до устья составляет не более 10 км

Береговые полосы водоёмов не могут предоставляться в собственность. Участки, расположенные в береговых полосах, можно только арендовать:

• подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ
• пункт 4 статьи 39.8 ЗК РФ

8. Строительство в водоохранной зоне

Расположение ЗУ в ВЗ или происшедшее включение этого участка в водоохранную зону – не повод для беспокойства о невозможности его застройки или опасения, что уже возведённые постройки заставят снести, или участок вообще изымут. Нет запрета на совершение сделок с такими земельными участками.

Предоставление земельных участков в ВЗ гражданам и юридическим лицам производится в соответствии с действующим земельным законодательством, но по согласованию с территориальным органом Минприроды России.

Земельные участки в ПЗП предоставляются для размещения:

• объектов водоснабжения
• рекреации
• рыбного и охотничьего хозяйств
• водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование:

• в лицензиях отражаются требования по соблюдению водоохранного режима

Водный кодекс, Градостроительный и Земельный кодексы подтверждают возможность строительства в границах ВЗ объектов различного назначения:

• производственных
• общественно-деловых
• жилых
• объектов крестьянско-фермерского хозяйства
• т.д.

Серьёзные ограничения или даже запрет на строительство касаются только водоохранных зон тех водных объектов, что используются как источники питьевого водоснабжения.

При этом возможность строительства сопряжена с требованиями:

• обязательное соблюдение установленных для водного объекта санитарных правил и норм
• обеспечение условий безопасности этого водного объекта, о чём, собственно, и было рассказано в предыдущих разделах данной статьи.

В числе основных требований – наличие сооружений, обеспечивающих защиту водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод (как минимум, качественной системы фильтрации сточных вод). Совершенно не стоит пренебрегать и другим жёстким «табу» на использование ПЗП водного объекта и, тем более, его береговой полосы, предназначенной для общего пользования

Сведения о нахождении ЗУ в водоохранной зоне или в ПЗП, о существующих ограничениях (обременениях) отражаются в документах:

• в Выписке ЕГРН
• в кадастровом паспорте
• в градостроительном плане земельного участка
• в разрешении на строительство

Уточнить размеры ВЗ, ПЗП или береговой полосы водного объекта можно в различных органах:

• в отделе по архитектуре или землеустройству местного муниципалитета
• в территориальном управлении Росррестра
• в территориальном отделении Роспотребнадзора
• в территориальном отделении Росприроднадзора

Поддержание в надлежащем состоянии земельных участков, находящихся в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос – это задача собственников наделов.

Государственный контроль за соблюдением режима использования и охраны природных ресурсов и хозяйственной деятельности в прибрежных защитных полосах и водоохранных зонах ведётся

• органами местной власти
• территориальными органами Минприроды России
• органами водного фонда
• органами лесного хозяйства и ещё целым
• рядом других структур

9. Ответственность за нарушение режима использования земель в водоохранных зонах

Ответственность за нарушение режима использования земель в водоохранных зонах предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях (КоАП):

глава VIII Административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования:

Нарушение порядка использования водоохранных зон

Нарушение порядка использования ВЗ влечёт наложение административного штрафа:

• на граждан – от 3 000 до 5 000 руб.
• на должностных лиц – от 40 000 до 50 000 руб.
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица:

• от 40 000 до 50 000 руб.
• или административное приостановление деятельности на срок до 90 сут.

• от 200 000 до 300 000 руб.
• или административное приостановление деятельности на срок до 90 сут.

Несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе

Ограничение свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе влечёт наложение административного штрафа:

• на граждан – от 3 000 до 5 000 руб.
• на должностных лиц – от 40 000 до 50 000 руб.
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица:

• от 40 000 до 50 000 руб.
• или административное приостановление деятельности на срок до 90 сут.

• от 200 000 до 300 000 руб.
• или административное приостановление деятельности на срок до 90 сут.

Нарушение правил охраны водных объектов

1. Нарушение водоохранного режима на водосборах водных объектов, вызывающее или способное вызвать их загрязнение или другие вредные явления, влечёт наложение административного штрафа:
2. на граждан – от 500 до 1 000 руб.
3. на должностных лиц – от 1 000 до 2 000 руб.
4. на юридических лиц – от 10 000 до 20 000 руб.
5. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению водных объектов, их водоохранных зон и прибрежных защитных полос в состояние, пригодное для пользования, влечёт наложение административного штрафа:
6. на граждан – от 3 000 до 5 000 руб.
7. на должностных лиц – от 20 000 до 30 000 руб.
8. на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица
9. от 20 000 до 30 000 руб.
10. или административное приостановление деятельности на срок до 90 сут.
11. на юридических лиц
12. от 200 000 до 300 000 руб.
13. или административное приостановление деятельности на срок до 90 сут.

Нарушение правил водопользования

1. Нарушение правил водопользования при заборе воды, без изъятия воды и при сбросе сточных вод в водные объекты влечёт наложение административного штрафа:
2. на граждан – от 500 до 1 000 руб.
3. на должностных лиц – от 10 000 до 20 000 руб.
4. на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица:
5. от 20 000 до 30 000 руб.
6. или административное приостановление деятельности на срок до 90 сут.
7. на юридических лиц:
8. от 80 000 до 100 000 руб.
9. или административное приостановление деятельности на срок до 90 сут.
10. Нарушение правил водопользования при добыче полезных ископаемых, торфа, сапропеля на водных объектах, а равно при возведении и эксплуатации подводных и надводных сооружений, при осуществлении рыболовства, судоходства, прокладке и эксплуатации нефтепроводов и других продуктопроводов, проведении дноуглубительных, взрывных и иных работ либо при строительстве или эксплуатации дамб, портовых и иных сооружений влечёт наложение административного штрафа:
11. на граждан – от 1500 до 2000 руб.
12. на должностных лиц – от 3 000 до 4 000 руб.
13. на юридических лиц – от 30 000 до 40 000 руб.

Нарушение правил эксплуатации водохозяйственных или водоохранных сооружений и устройств

Нарушение правил эксплуатации водохозяйственных или водоохранных сооружений и устройств влечёт предупреждение или наложение административного штрафа:

Источник: www.zemvopros.ru

Установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов

Определения водоохранной зоны и понятие прибрежной защитной полосы водных объектов четко дано в положениях Водного кодекса РФ (ВК РФ).

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ.

ст. 65 ВК РФ.

Прибрежная защитная полоса – это территория, которая примыкает к береговой линии и на которой вводятся дополнительные ограничения к режиму её использования по сравнению с теми, которые установлены для территории водоохранной зоны.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

ст 6 ВК РФ

Береговая линия – это граница водного объекта, которая для разных водоёмов определяется по-разному: для моря – по линии максимального отлива, для рек и озёр – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом и т.д.

Причины установления водоохранной зоны и прибрежной полосы

«Водоохранная зона» и «прибрежная защитная полоса» – пограничные понятия. Теоретически, прибрежная защитная полоса входит в водоохранную зону. Они различаются правовым режимом их регулирования.

Водоохранная зона согласно ВК РФ устанавливает специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Прибрежная защитная полоса предполагает под собой те же функции лишь в “усиленном ряде ограничений” в сравнении с водоохранной зоной.

“Порядок следования” устанавливаемых охранных зон водных объектов.

Порядок установления границ водного объекта представлен на рисунке (рис.1). Как правило перечень количества устанавливаемых ограничений тем больше, чем “ближе” та или иная зона к границе водного объекта.

Размеры водоохранной зоны

Размеры водоохранной зоны полностью регулируются законодательством в сфере “водных” отношений.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

• до 10 километров – в размере 50 метров;
• от 10 до 50 километров – в размере 100 метров;
• от 50 километров и более – в размере 200 метров.

Для реки, ручья протяженностью менее 10 километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой.

Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере 50 метров.

Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

Морская водоохранная зона составляет 500 метров.

Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются

Размеры прибрежной защитной полосы

Основной параметр, от которого зависит ширина прибрежной защитной полосы – градус уклона берега водоёма.

Водный кодекс устанавливает следующие размеры:

• Если уклон обратный или нулевой – 30 м;
• Если уклон до 3 градусов – 40 м;
• Если уклон 3 и более – 50 м.

Особые размеры устанавливаются в следующих случаях:

• Для озёр, расположенных в границах болот, – 50 м;
• Для рек, озёр, водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб) – 200 м.

Если в населённом пункте есть набережная или ливневая система водоотведения – по ширине набережной.

Точка отсчета для установления водоохранных зон и прибрежных защитных полос

Важно, от какой точки начинает отсчитываться размер прибрежной защитной полосы. Рассмотрим все возможные варианты точек отсчёта:

Для морей – от линии максимального прилива.

Если у водоёма есть набережная или ливневая канализация – точки отсчёта нет, так как защитная полоса равна их ширине.

Если нет набережной и ливневой канализации – от границы водоёма.

Новые правила установления водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов

С 11 декабря скорректированы правила установления границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов. Соответствующие изменения внесены в Постановление Правительства РФ от 10.01.2009 N 17.

Уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны подготовить сведения о границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов, которые должны содержать графическое описание местоположения и перечень координат характерных точек в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.

В течение 5 рабочих дней со дня подготовки сведения о границах направляются уполномоченными органами:

• в Федеральное агентство водных ресурсов для внесения в государственный водный реестр;
• в орган местного самоуправления муниципального, городского округа или поселения, применительно к территориям которых устанавливаются границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия;
• в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы для внесения в ЕГРН.

Сотрудники ООО “Мир Кадастра” готовы изготовить необходимые документы для установления водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы в соответствии с современными требованиями в сфере кадастровой деятельности.

Стоимость услуг можно уточнить по телефону 8-905-259-67-68. Консультация по вопросам законодательства в сфере регистрации снятия здания с кадастрового учета осуществляется бесплатно.

Источник: rukadastr.ru

ПРОЕКТИРОВАНИЕ БЕРЕГОУКРЕПЛЕНИЙ И РЕКУЛЬТИВАЦИИ РЕК

Зоны — Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, береговая полоса

ВОДООХРАННАЯ ЗОНА

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса России (Федеральный закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ) водоохранная зона — это территория, которая примыкает к границе водного объекта (ручья, реки, канала, водохранилища, озера, моря). При этом в пределах водоохранной зоны устанавливается специальный режим хозяйственной деятельности. Цель создания таких территорий вдоль береговых линий водных объектов — предотвращение возможного антропогенного загрязнения водной среды , водных биологических ресурсов, растительного и животного мира.

Под границей всех водных объектов, кроме морей, понимается их береговая линия. Береговая линия определяется в зависимости от типа водного объекта:
– для ручья, реки, канала, озера, обводненного карьера: береговая линия соответствует урезу воды, принятому при среднемноголетней отметке водного зеркала (для периодов года, свободных ото льда);
– для пруда или водохранилища: береговая линия соответствует урезу воды, принятому при нормальном подпорном уровне (НПУ); НПУ определяется в проектной документации, декларации безопасности или паспорте гидроузла;
– для берегов водных объектов, обрамленных набережными или водовыпусками систем водоотведения на городских землях: береговая линия соответствует парапету данных гидротехнических сооружений;
– для моря: береговая линия соответствует урезу воды при максимальном высоком приливе.

Ширина водоохранной зоны, отсчитываемая от береговой линии водного объекта, принимается равной:
– для истоков ручьев и рек: окружность с радиусом 50 м;
– для ручьев и рек протяженностью менее 10 км: ширина 50 м;
– для ручьев и рек протяженностью от 10 до 50 км: ширина 100 м;
– для ручьев и рек протяженностью свыше 50 км: ширина 200 м;
– для ручьев и рек, русла которых помещены в подземные коллекторы: ширина 0 м (водоохранная зона отсутствует);
– для прудов, озер и водохранилищ: ширина 50 м;
– для морей: ширина 500 м;
– для каналов: ширина соответствует принятой для объекта полосе отвода.

Согласно положениям Водного Кодекса какая-либо хозяйственная деятельность человека в пределах ширины водоохранных зон существенно ограничена. В частности:
– запрещено передвижение и стоянка автомобилей и других видов транспорта (при отсутствии дорог с твердым покрытием);
– запрещено возводить или устраивать кладбища, свалки, полигоны, АЗС, мойки, склады горючих материалов, хранилища химикатов и подобные объекты и сооружения;
– запрещено производить сброс сточных вод (включая дренажный сток);
– запрещено применять химикаты для целей сельского хозяйства;
– запрещено добывать полезные ископаемые.

Размещение других сооружений допускается. Но при этом в состав возводимых объектов должны входить специальные сооружения, которые предотвращают нанесение водному объекту какого-либо вреда (загрязнения, засорения и т.п.). К таким сооружениям могут относиться, например, централизованные системы канализации (хозяйственно-бытовой и дождевой) и локальные очистные сооружения .

ПРИБРЕЖНАЯ ЗАЩИТНАЯ ПОЛОСА

Внутри водоохранной зоны устанавливается т.н. прибрежная защитная полоса. Прибрежная защитная полоса — это особая территория, в пределах которой действуют ещё более строгие требования по охране водных объектов, чем в водоохранной зоне. Отсчет прибрежных защитных полос ведется от береговых линий. В пределах данных полос не допускается:
– любое использование территории для целей сельского хозяйства или животноводства;
– размещение кавальеров для грунтов, которые могут быть размыты и унесены водным потоком.

Собственно ширина прибрежной защитной полосы в зависимости от типа водного объекта составляет:
– для всех водных объектов: при нулевом или обратном уклоне берега — 30 м, при уклоне берега от 0° до 3° — 40 м; при уклоне берега свыше 3° — 50 м;
– для ручьев и рек протяженностью менее 10 км: ширина 50 м;
– для рек, озёр и водохранилищ с особо ценным рыбохозяйственным значением: 200 м.

БЕРЕГОВАЯ ПОЛОСА

Помимо водоохранной зоны и входящей в нее прибрежной защитной полосы существует еще одна территория (зона, полоса), называемая береговой полосой. Данное понятие определено в статье 6 Водного кодекса. Береговая полоса представляет собой полосу земли определенной толщины, идущую вдоль береговой линии. Для водных объектов общего пользования береговая полоса априори находится в общественной собственности, ею имеет право пользоваться любой гражданин — пребывать на ней, передвигаться по ней, осуществлять рыбную ловлю, причаливать на судах. Единственным ограничением здесь является недопустимость передвижения в её пределах автотранспорта и вообще любого механического транспортного средства.

Ширина береговой полосы составляет:
– все водные объекты (кроме ручьев и рек протяженностью менее 10 км, каналов, болот, истоков): 20 м;
– ручьи и реки протяженностью менее 10 км, каналы: 5 м;
– истоки, родники, болота: 0 м.

Источник: www.gidroburo.ru