Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории
«Пособие» является справочным материалом и содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории. В «Пособии» представлена примерная форма задания на разработку рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории.
Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
ПОСОБИЕ
по составлению, содержанию и оформлению
рабочего проекта освоения
и инженерной подготовки территории
«Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06» разработано специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А., Игошин Е.А.) и ОАО «Моспроект» (Перковский В.Ю., Иванова Н.В.).
«Пособие» содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории.
Состав разделов проектной документации
«Пособие» рекомендовано к изданию в качестве справочного материала 02.11.2006 Рабочей группой по подготовке и введению в действие нормативных документов на проектные работы, разработанных по заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы.
ВВЕДЕНИЕ
«Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06» (в дальнейшем — «Пособие») разработано с учетом опыта подготовки проектными организациями рабочих проектов освоения и инженерной подготовки территории при необходимости сноса расположенных на данном участке существующих зданий и сооружений, вывода предприятий с участка строительства и выноса инженерных коммуникаций.
Настоящее «Пособие» является справочным материалом и содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории.
Также в настоящем «Пособии» представлена примерная форма задания на разработку рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 . Проект освоения и инженерной подготовки территории в качестве отдельного раздела проектной документации разрабатывается на основании пункта 5.6 «Положения о порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации для формирования и исполнения городских инвестиционных программ строительства (реконструкции)», утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 06.04.1999 № 308-РМ, и пункта 6.4 постановления Правительства Москвы от 12.04.2004 года № 659-РП «Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005 — 2007 годах» для микрорайонов со сносом устаревшего жилого фонда и необходимостью выноса коммуникаций с площади застройки.
ВСЕ разделы рабочей документации в строительстве| От экспертизы до реальности
1.2 . До разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчиком совместно с проектировщиками формируются пусковые комплексы и этапы освоения территорий пусковых комплексов в зависимости от очередности отселения и сноса жилых домов.
1.3 . Проект освоения и инженерной подготовки территории разрабатывается на каждый пусковой комплекс застройки в отдельности, по отдельному договору, на основании эскиза застройки жилого микрорайона (квартала), согласованного Главным архитектором города Москвы и инвестором в соответствии с программой волнового переселения и сноса жилых домов.
1.4 . В задании на разработку проекта застройки в разделе 3 «Дополнительные требования» делается запись о необходимости разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковые комплексы (очереди) застройки.
1.5 . Для разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории каждого пускового комплекса составляется самостоятельное задание (помимо основного задания на разработку проекта застройки) по примерной форме, представленной в приложении 1 к настоящему «Пособию», с конкретными требованиями по данному пусковому комплексу.
1.6 . Проект освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса разрабатывается на стадии рабочий проект одновременно с разработкой рабочей документации застройки и может выпускаться с опережением рабочей документации застройки. Проект освоения и инженерной подготовки территории утверждается в установленном порядке.
1.7 . Объем выпускаемых материалов должен быть необходимым и достаточным для выполнения строительно-монтажных работ по освоению и инженерной подготовке территории со сносом устаревшего жилого фонда.
1.8 . Одновременно с заключением договора на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчик должен представить проектировщикам исходные данные в составе:
— эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий и нагрузок по инженерному оборудованию в соответствии с утвержденным проектом планировки;
— схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;
— схемы внутриквартальных коллекторов с характеристиками коммуникаций;
— технические условия и технические задания эксплуатирующих организаций на проектирование инженерных сетей и сооружений, на переключение и перекладку существующих инженерных сетей;
— письмо с указанием сроков и очередности отселения жилых домов, утвержденных в установленном порядке.
1.9 . Технические условия на присоединение к городским сетям, выданные эксплуатирующими организациями, рассматриваются проектировщиками совместно с заказчиком в установленном порядке с составлением протокола о приемлемости.
2. ПОРЯДОК КОМПЛЕКТАЦИИ И ОФОРМЛЕНИЯ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА ОСВОЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИИ
2.1 . Рабочий проект освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из:
2.2 . Выпуск утверждаемой части и рабочей документации рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс производится с одним сроком, что должно быть отражено в договоре.
2.3 . Утверждаемая часть проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из текстового материала и рабочих чертежей и формируется в несколько томов:
· Том 1 — Исходно-разрешительная документация;
· Том 2 — Инженерные коммуникации и сооружения;
· Том 3 — Проект организации освоения и инженерной подготовки территории (ПОС);
· Том 4 — Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса;
· Том 5 — Дендрологический проект;
· Том 6 — Сметная документация.
2.4 . Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (том 4) и Дендрологический проект (том 5) выполняются по прямому договору с заказчиком специализированными субподрядными организациями, имеющими соответствующие лицензии.
Состав томов 4 и 5 в настоящем «Пособии» не рассматривается. Для выполнения сметного расчета стоимости заказчик должен передать генпроектировщику сметы томов 4 и 5.
2.5 . Требования и проектные решения по охране окружающей среды для пускового комплекса отражаются в проекте застройки.
2.6 . Каждый том должен иметь:
· обложку, выполняемую по установленной форме, которая не нумеруется и не включается в общее количество страниц;
· титульный лист, выполняемый на бланке проектной организации, имеющий все необходимые подписи;
· состав проектной документации;
· состав авторского коллектива.
Все листы каждого тома должны иметь сквозную нумерацию страниц. Титульный лист не нумеруется, но включается в общее количество страниц.
2.7 . Сметная документация выполняется по установленной форме на бумажных и электронных носителях.
2.8 . Том 1 формируется в следующем порядке:
· состав проектной документации;
· состав авторского коллектива;
· справка ГИПа о соответствии проектной документации действующим нормативным документам и исходным данным;
· копия правового акта органа исполнительной власти города о проектировании застройки;
· письмо заказчика об очередности отселения и сноса жилых домов для осуществления строительства данного пускового комплекса в соответствии с графиком очередности отселения и сноса жилых домов, утвержденным Правительством Москвы;
· эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий, согласованный Главным архитектором города Москвы и инвестором, с указанием нагрузок по инженерному оборудованию;
· утвержденное задание на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории данного пускового комплекса застройки;
· схемы инженерного обеспечения (схемы внутриквартальных коллекторов) существующих зданий с указанием нагрузок по инженерному оборудованию и диаметров труб;
· схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;
· технические условия на присоединение к городским коммуникациям и технические задания эксплуатирующих организаций на переключение и перекладку сетей;
· протокол о приемлемости технических условий на присоединения;
· копии заключений согласующих организаций по проекту освоения и инженерной подготовки территории;
· перечень согласований проекта освоения и инженерной подготовки территории с указанием номеров листов (чертежей), на которых эти согласования проставлены.
Примерная форма тома 1 представлена в приложении 2 к настоящему «Пособию».
2.9 . Том 2 формируется в следующем составе:
· состав проектной документации;
· состав авторского коллектива или приказ о создании авторского коллектива;
2.10 . Пояснительная записка выполняется на бланках, примерные формы которых представлены в приложении 3 к настоящему «Пособию», и должна содержать:
· обоснование формирования данного пускового комплекса проекта застройки;
· характеристику территории пускового комплекса;
· характер работ по освоению и инженерной подготовке территории;
· основные решения по инженерному освоению территории с обоснованием принятых решений и характеристиками демонтируемых, перекладываемых сохраняемых и временно прокладываемых инженерных коммуникаций:
— наружные системы связи;
— система кабельного телевидения (СКТБ);
— показатели по инженерным коммуникациям.
2. 11. В том 2 брошюруются следующие основные чертежи:
· ситуационный план участка пускового комплекса с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки М 1:2000;
· генеральный план территории пускового комплекса, М 1:500;
· план организации рельефа М 1:500;
· рабочие чертежи прокладки и ликвидации всех видов инженерных коммуникаций.
2. 11.1. Ситуационный план включается из состава проекта застройки.
2. 11.2. На генеральном плане показываются:
— границы участка пускового комплекса;
— границы территорий различного функционального назначения;
— границы технических, водоохранных, санитарно-защитных зон, зон охраны памятников и другие планировочные ограничения;
— названия улиц, проездов;
— существующие сохраняемые здания;
— существующие сносимые здания и сооружения (обозначаются штриховкой);
— проектируемые здания и сооружения с номерами корпусов (обозначаются тонкой линией);
— дороги, проезды, зеленые насаждения;
— границы землепользования, включая противоположную сторону улиц и 100 м прилегающие территории;
— экспликация зданий и сооружений.
2. 11.3. План организации рельефа включается из состава проекта застройки.
2. 11.4. На планах инженерных сетей показываются:
— существующие сохраняемые (в т.ч. временно сохраняемые) и проектируемые жилые дома, ЦТП, ТП, РТП и др.;
— все существующие, переносимые и проектируемые инженерные коммуникации;
— временные инженерные сооружения, включая байпасные линии, передвижные бойлерные установки, временные насосные, ТП и др. сооружения, необходимые для инженерного обеспечения временно сохраняемых существующих жилых домов;
— порядок работ, связанных как с временным, так и с постоянным переключением существующих зданий и сооружений к инженерным коммуникациям.
2.12 . В состав проекта освоения и инженерной подготовки территории не должны включаться следующие виды работ, выполняемые по прямому договору заказчика с соответствующими проектными организациями:
— проекты ликвидации свалок;
— проекты переноса ЛЭП и переустройства ЛЭП в кабель;
— проекты переустройства городских инженерных коммуникаций;
— проекты разборки зданий.
2.13 . В том 3 брошюруется проект организации освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса (ПОС), выполняемый по установленной форме.
Состав сметой документации
2.14 . В составе сметной документации выполняется сметный расчет стоимости по проекту освоения и инженерной подготовки территории с учетом работ томов 4 и 5, выполняются объектные и локальные расчеты по формам объектных и локальных смет. Сметная документация предоставляется заказчику на бумажных и электронных носителях.
Порядок выпуска утверждаемой части проекта освоения и инженерной подготовки территории
2.15 . Все тома проекта освоения и инженерной подготовки территории выпускаются и передаются заказчику в 4-х экземплярах, из них:
— три экземпляра выполняются в твердом переплете с обложкой по установленной форме;
— один экземпляр выполняется в мягком переплете для передачи в Мосгосэкспертизу.
2.16 . К сброшюрованным томам дополнительно прикладываются чертежи:
— ситуационный план в двух экземплярах,
— генеральный план в двух экземплярах.
2.17 . Чертежи «Ситуационный план» и «Генеральный план» в двух экземплярах тома 2, а также дополнительные 2 экземпляра иллюминируются следующим образом:
— существующие опорные здания — серый цвет;
— существующие сносимые здания — желтый цвет;
— проектируемое здание — красный цвет;
— перспективные здания — красная штриховка;
— озеленения — светло-зеленый цвет;
— вода — светло-голубой цвет.
2.18 . Трассы инженерных сетей в двух экземплярах тома 2 иллюминируются следующим образом:
— коллектор для подземных коммуникаций — оранжевый цвет;
— теплосеть — зеленый цвет;
— газопровод — желтый цвет;
— водопровод — синий цвет;
— канализация — коричневый цвет;
— водосток и дренаж — голубой цвет;
— электрокабели — красный цвет;
— кабели связи — фиолетовый цвет.
2.19 . Дополнительное количество экземпляров проектной документации (сверх оговоренного в пункте 2.15 ) по письму заказчика указывается в задании на проектирование и выдается заказчику за отдельную плату.
Порядок комплектации и оформления рабочей документации проекта освоения и инженерной подготовки территории
2.20 . Рабочая документация проекта освоения и инженерной подготовки территории, предназначенная для выполнения строительно-монтажных работ, объединяется в основные комплекты в соответствии с принятой в проектной организации маркировкой.
2.21 . Основной комплект рабочих чертежей каждой марки должен иметь лист «Общие данные», который должны содержать:
— ведомость основных комплектов рабочих чертежей (только на листе «Общие данные» основного комплекта ведущей марки);
— ведомость рабочих чертежей основного комплекта;
— ведомость ссылочных и прилагаемых документов;
— ведомость спецификаций (при наличии в основном комплекте спецификаций на разных листах);
— условные обозначения, не установленные государственными стандартами;
— другие данные, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.
2.22 . Рабочие чертежи оформляются штампом проектной организации в соответствии с ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации».
2.23 . В соответствии с «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» (2-я редакция), утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ:
— рабочие чертежи сетей проекта освоения и инженерной подготовки территории и стройгенплан, выполненные в соответствии с техническими условиями и заданиями, выданными эксплуатирующими организациями, что подтверждается записью главного специалиста по соответствующему виду сетей, в обязательном порядке согласовываются с ОПС Мосгоргеотреста и не подлежат согласованию с эксплуатирующими организациями и органами госнадзора.
— проведение согласований проектной документации осуществляется заказчиком; при необходимости в соответствии с договором на проектирование к согласованию может привлекаться проектировщик для защиты принятых решений.
Приложение 1
МОСГОСЭКСПЕРТИЗА
(д олжность, Ф. И. О., подпись)
МП «__» _______________ 20__ года
СОГЛАСОВАНО
ИНВЕСТОР (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗАКАЗЧИК)
(д олжность, Ф. И. О., подпись)
МП «__» _________ 20__ года
ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ
рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории для пускового комплекса ___________________________ застройки жилого микрорайона (квартала)
(адрес и наименование объекта в соответствии с правовым актом органа исполнительной власти города)
СОГЛАСОВАНО
ПРЕФЕКТ ____________________ АО
(должность, Ф. И. О., подпись)
МП «__» _________ 20__ года
СОГЛАСОВАНО
(должность, Ф. И. О., подпись)
МП «__» _________ 20__ года
(исполнитель (должность), Ф. И. О., подпись)
МП «__» ______________ 20__ года
ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
(должность, Ф. И. О., подпись)
МП «__» _________________ 20__ года
МП «__» _________________ 20__ года
Москва, 20__ год
1 . ОБЩИЕ ДАННЫЕ
СОДЕРЖАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ
1.1. Основание для проектирования
(правовой акт органа исполнительной власти города — наименование, номер, дата: письмо заказчика (номер, дата) об очередности отселения и сноса жилых домов в соответствии с графиком очередности отселения и сноса жилых домов, утвержденным Правительством Москвы
1.2. Общие сведения об участке пускового комплекса
(месторасположение, границы, площадь в га)
Планировочные ограничения
(наличие санитарно—защитных, охранных, технических зон, зон метрополитена и др., красные линии и линии регулирования застройки)
Ландшафтная характеристика
(характер рельефа, наличие и характер зеленых насаждений, водоемов, насыпных и загрязненных грунтов)
Состояние существующих строений, их использование
(наличие зданий и сооружений, подлежащих сносу, сохранению, наличие временных строений, технических сооружений, предприятий, подлежащих выводу, существующие землепользователи)
Геологические и гидрогеологические условия
(уровень грунтовых вод и их характер)
1.3. Сроки начала и окончания сноса
Срок окончания освоения
1.4. Источник финансирования освоения
1.5. Стадия проектирования
2 . ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯМ
СОДЕРЖАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ
2.1. Требования к инженерному обеспечению
необходимость изменения и переустройства существующих инженерных сетей, способ прокладки
необходимость прокладки временных внутриплощадочных инженерных сетей и устройства временных сооружений
необходимость временного и постоянного подключения существующих зданий к инженерным коммуникациям
строительство ЦТП, ТП, РП, РТП и др.
2.2. Требования к решению проекта организации освоения и инженерной подготовки территории
Разработать проект организации сноса и демонтажа объектов капитального строительства и их частей для организации нового строительства.
2.3. Требования по утилизации строительных отходов
Разработку «Технологического регламента процесса обращения с отходами строительства и сноса» в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25.06.2002 г. № 469-ПП и от 18.03.2003 г. № 156-ПП выполняет субподрядная организация.
2.4. Требования к разработке дендроплана
Разрабатывается отдельным томом специализированной субподрядной организацией по поручению заказчика.
2.5. Требования к составу сметной документации
Сметную документацию разработать в ценах 1998 года по МГСН 81 -98 и текущих ценах на момент передачи документации заказчику.
Учесть стоимость работ:
— по разборке зданий и утилизации строительного мусора,
— по разработке дендроплана,
— работ, выполняемых другими организациями по прямому договору с заказчиком.
Смету представить на бумажных и электронных носителях.
3 . ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ
СОДЕРЖАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ
3.1. Необходимость проведения обследования и производства обмерных работ
3.2. Выполнение дополнительных экземпляров проектной документации или ее частей
(оплачивается заказчиком дополнительно)
3.3. Необходимость представления проектной документации на электронных носителях
Заказчик указывает имеющиеся у него:
— формат и структуру электронных картографических и других информационных данных,
— программное обеспечение,
— формат передачи данных в электронном виде
3.4. Согласование проектной документации
Указать организации, с которыми необходимо провести согласование в особых случаях в соответствии с «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» (2—я редакция)
ИсточникПроектная и рабочая документация
В соответствии с частью 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении государственного строительного надзора, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, (далее также — органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:
1) копия разрешения на строительство;
2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
Рассмотрим один из видов представляемых документов объекта капитального строительства – проектную документацию.
Проектная документация (ПД) выполняется в соответствии с постановлением Правительства № 87 «Об утверждении Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и подлежит прохождению экспертизы проектной документации.
Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.
Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.
Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
При этом, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.
Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам.
Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным настоящим Положением для объектов капитального строительства.
Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.
Проектная документация представляет собой совокупность документов различной тематической направленности:
Таблица 1 — Состав проектной документации
Шифры разделов
Р 21.1101 — 2009
Иная документация в случаях,
законодательством, в том числе:
— перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
— декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов;
— декларация безопасности гидротехнических сооружений;
В соответствии с частью 2 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении государственного строительного надзора предметом государственного строительного надзора является проверка:
1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
2) наличия разрешения на строительство;
3) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 настоящего Кодекса.
В соответствии с требованиями п.12 РД-11-04-2006 «Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключения о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации», утвержденного приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129 должностное лицо органа государственного строительного надзора в соответствии с подпунктом «а» пункта 11 настоящего Порядка проверяет следующие документы, в том числе:
а) общий и специальный журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
б) исполнительную документацию, в том числе акты освидетельствования работ, строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, инженерных систем и оборудования, оказывающий влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, инженерных систем и оборудования;
в) акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора;
г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов;
е) документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, подтверждающие соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды, требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
ж) документы, подтверждающие исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях, вынесенных органом государственного строительного надзора.
В соответствии с п.3 РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
В соответствии с п. 5 РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.
Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства
Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности
Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы),
Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее — ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
Освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.
В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:
а) исполнительные геодезические схемы;
б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
в) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;
г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Из перечисленного становится понятно, что при осуществлении строительного надзора в предмет надзора включается и рабочая документация.
Рабочая документация (РД) по соответствующим маркам, состав которых регламентируется требованиями заказчика и ГОСТ, служит для выполнения конкретных монтажно-строительных работ и заказа оборудования и необходима для сдачи объекта в эксплуатацию.
В соответствии с постановлением Правительства № 87 «Об утверждении Положения «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.
Рабочая документация представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ, а также изготовления строительных изделий на заводах строительной индустрии (например, на заводах железобетонных изделий, домостроительных комбинатах) или непосредственно на строительной площадке.
«Рабочая документация» — это те чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке (документация стадии «Проектная документация (ПД)» является основой для разработки рабочей документации).
В состав рабочей документации (РД) в общем случае входят:
1) рабочие чертежи, объединенные в комплекты по видам работ (далее именуемые основные комплекты рабочих чертежей);
2) прилагаемые к основным комплектам рабочих чертежей документы.
В основной комплект рабочих чертежей входят:
1.1) общие данные;
1.2) чертежи, схемы, таблицы и т. п.
В прилагаемые документы входят:
2.1) повторно применяемые рабочие документы (чертежи, схемы, таблицы и т. п.);
2.2) рабочая документация на электромонтажные конструкции, подлежащие изготовлению в мастерских электромонтажных заготовок;
2.3) эскизные чертежи общего вида;
2.4) локальная смета;
2.5) ведомость потребности в материалах;
2.6) спецификация оборудования;
2.7) опросные листы на электрооборудование (при необходимости);
2.8) ведомость объемов монтажных и строительных работ;
2.9) другие документы, направляемые заказчику в соответствии с договором (контрактом).
В соответствии с нормативными требованиями п. 10 РД-11-03-2006 «Порядка формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора» регистрация проектной документации, полученной на основании части 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется органом государственного строительного надзора посредством регистрации перечня разделов проектной документации с приложением копии заключения государственной экспертизы проектной документации.
При регистрации должностным лицом органа государственного строительного надзора проверяется соответствие разделов проектной документации представленному перечню, после чего перечень регистрируется и включается (подшивается) в дело.
В случае внесения изменений в проектную документацию застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора направляется перечень разделов измененной проектной документации с приложением соответствующего заключения экспертизы проектной документации. Указанный перечень разделов регистрируется в изложенном выше порядке.
В принципе, проектная и рабочая документация могут создаваться одновременно. Состав и структура второй в общем случае определяются заказчиком либо застройщиком в зависимости от приведенной в проектной документации детализации тех или иных решений. Соответствующие параметры могут фиксироваться в задании, направляемом разработчику рассматриваемых источников.
Основные элементы рабочей документации — чертежи, спецификации и иные дополняющие их документы. На их основании осуществляется реализация тех решений, которые предусмотрены проектной документацией (ПД).
Проектная документация (ПД) является основой рабочей документации (РД). В соответствии с п.2 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» постановления Правительства РФ от 21.06.2010г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства» предметом строительного контроля, осуществляемым лицом, осуществляющим строительство (далее — подрядчик); застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее — заказчик) является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.
В соответствии с п. 10 ст. 15 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» проектная документация здания или сооружения должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений об обеспечении безопасности здания или сооружения на всех последующих этапах жизненного цикла здания или сооружения.
Можно подвести итог, что рассматривая указанные документы, проектная (ПД) и рабочая документация (РД) являются несомненно важными и обязательными этапами при строительстве объекта капитального строительства.
ИсточникВВЕДЕНИЕ
«Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06» (в дальнейшем — «Пособие») разработано с учетом опыта подготовки проектными организациями рабочих проектов освоения и инженерной подготовки территории при необходимости сноса расположенных на данном участке существующих зданий и сооружений, вывода предприятий с участка строительства и выноса инженерных коммуникаций
Настоящее «Пособие» является справочным материалом и содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории.
Также в настоящем «Пособии» представлена примерная форма задания на разработку рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Проект освоения и инженерной подготовки территории в качестве отдельного раздела проектной документации разрабатывается на основании пункта 5.6 «Положения о порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации для формирования и исполнения городских инвестиционных программ строительства (реконструкции)», утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 06 04.1999 № 308-PM, и пункта 6.4 постановления Правительства Москвы от 12 04.2004 года № 659-РП «Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 годах» для микрорайонов со сносом устаревшего жилого фонда и необходимостью выноса коммуникаций с площади застройки.
1.2. До разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчиком совместно с проектировщиками формируются пусковые комплексы и этапы освоения территорий пусковых комплексов в зависимости от очередности отселения и сноса жилых домов.
1.3. Проект освоения и инженерной подготовки территории разрабатывается на каждый пусковой комплекс застройки в отдельности, по отдельному договору, на основании эскиза застройки жилого микрорайона (квартала), согласованного Главным архитектором города Москвы и инвестором в соответствии с программой волнового переселения и сноса жилых домов.
1.4.В задании на разработку проекта застройки в разделе 3 «Дополнительные требования» делается запись о необходимости разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковые комплексы (очереди) застройки.
1.5. Для разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории каждого пускового комплекса составляется самостоятельное задание (помимо основного задания на разработку проекта застройки) по примерной форме, представленной в приложении 1 к настоящему «Пособию», с конкретными требованиями по данному пусковому комплексу.
1.6. Проект освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса разрабатывается на стадии рабочий проект одновременно с разработкой рабочей документации застройки и может выпускаться с опережением рабочей документации застройки. Проект освоения и инженерной подготовки территории утверждается в установленном порядке.
1.7. Объем выпускаемых материалов должен быть необходимым и достаточным для выполнения строительно-монтажных работ по освоению и инженерной подготовке территории со сносом устаревшего жилого фонда.
1.8. Одновременно с заключением договора на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчик должен представить проектировщикам исходные данные в составе:
— эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий и нагрузок по инженерному оборудованию в соответствии с утвержденным проектом планировки;
— схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;
— схемы внутриквартальных коллекторов с характеристиками коммуникаций;
— технические условия и технические задания эксплуатирующих организаций на проектирование инженерных сетей и сооружений, на переключение и перекладку существующих инженерных сетей;
— письмо с указанием сроков и очередности отселения жилых домов, утвержденных в установленном порядке.
1.9. Технические условия на присоединение к городским сетям, выданные эксплуатирующими организациями, рассматриваются проектировщиками совместно с заказчиком в установленном порядке с составлением протокола
2.ПОРЯДОК КОМПЛЕКТАЦИИ И ОФОРМЛЕНИЯ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА ОСВОЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИИ
2.1. Рабочий проект освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из:
2.2. Выпуск утверждаемой части и рабочей документации рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс производится с одним сроком, что должно быть отражено в договоре.
2.3. Утверждаемая часть проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из текстового материала и рабочих чертежей и формируется в несколько томов:
— Том 1 — Исходно-разрешительная документация;
— Том 2 — Инженерные коммуникации и сооружения;
— Том 3 — Проект организации освоения и инженерной подготовки территории (ПОС);
— Том 4 — Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса;
— Том 5 — Дендрологический проект;
— Том 6 — Сметная документация.
2.4. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (том 4) и Дендрологический проект (том 5) выполняются по прямому договору с заказчиком специализированными субподрядными организациями, имеющими соответствующие лицензии.
Состав томов 4 и 5 в настоящем «Пособии» не рассматривается. Для выполнения сметного расчета стоимости заказчик должен передать генпроектировщику сметы томов 4 и 5.
2.5. Требования и проектные решения по охране окружающей среды для пускового комплекса отражаются в проекте застройки
2.6. Каждый том должен иметь:
— обложку, выполняемую по установленной форме, которая не нумеруется и не включается в общее количество страниц;
— титульный лист, выполняемый на бланке проектной организации, имеющий все необходимые подписи,
— состав проектной документации;
— состав авторского коллектива.
Все листы каждого тома должны иметь сквозную нумерацию страниц. Титульный лист не нумеруется, но включается в общее количество страниц.
2.7. Сметная документация выполняется по установленной форме на бумажных и электронных постелях.
2.8. Том 1 формируется в следующем порядке:
— состав проектной документации;
— состав авторского коллектива;
— справка ГИПа о соответствии проектной документации действующим нормативным документам и исходным данным;
— копия правового акта органа исполнительной власти города о проектировании застройки;
— письмо заказчика об очередности отселения и сноса жилых домов для осуществления строительства данного пускового комплекса в соответствии с графиком очередности отселения и сноса жилых домов, утвержденным Правительством Москвы;
— эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий, согласованный Главным архитектором города Москвы и инвестором, с указанием нагрузок по инженерному оборудованию;
— утвержденное задание на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории данного пускового комплекса застройки;
— схемы инженерного обеспечения (схемы внутриквартальных коллекторов) существующих зданий с указанием нагрузок по инженерному оборудованию и диаметров труб;
— схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;
— технические условия на присоединение к городским коммуникациям и технические задания эксплуатирующих организаций на переключение и перекладку сетей;
— протокол о приемлемости технических условий на присоединения;
— копии заключений согласующих организаций по проекту освоения и инженерной подготовки территории;
— перечень согласований проекта освоения и инженерной подготовки территории с указанием номеров листов (чертежей), на которых эти согласования проставлены.
Примерная форма тома 1 представлена в приложении 2 к настоящему «Пособию».
2.9. Том 2 формируется в следующем составе:
— состав проектной документации;
— состав авторского коллектива или приказ о создании авторского коллектива;
2.10. Пояснительная записка выполняется на бланках, примерные формы которых представлены в приложении 3 к настоящему «Пособию», и должна содержать:
— обоснование формирования данного пускового комплекса проекта застройки;
— характеристику территории пускового комплекса;
— характер работ по освоению и инженерной подготовке территории;
— основные решения по инженерному освоению территории с обоснованием принятых решений и характеристиками демонтируемых, перекладываемых сохраняемых и временно прокладываемых инженерных коммуникаций:
— наружные системы связи;
— система кабельного телевидения (СКТБ);
— показатели по инженерным коммуникациям.
2.11. В том 2 брошюруются следующие основные чертежи:
— ситуационный план участка пускового комплекса с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки М 1:2000;
— генеральный план территории пускового, комплекса, М 1:500;
— план организации рельефа М 1:500;
— рабочие чертежи прокладки и ликвидации всех видов инженерных коммуникаций.
2.11.1. Ситуационный план включается из состава проекта застройки.
2.11.2. На генеральном плане показываются:
— границы участка пускового комплекса;
— границы территорий различного функционального назначения;
— границы технических, водоохранных, санитарно-защитных зон, зон охраны памятников и другие планировочные ограничения;
— названия улиц, проездов;
— существующие сохраняемые здания;
— существующие сносимые здания и сооружения (обозначаются штриховкой)
— проектируемые здания и сооружения с номерами корпусов (обозначаются тонкой линией);
— дороги, проезды, зеленые насаждения;
— границы землепользования, включая противоположную сторону улиц и 100 м прилегающие территории;
— экспликация зданий и сооружений.
2.11.3. План организации рельефа включается из состава проекта застройки.
2.11.4. На планах инженерных сетей показываются:
— существующие сохраняемые (в т.ч. временно сохраняемые) и проектируемые жилые дома, ЦТП, ТП, РТП и др.;
— все существующие, переносимые и проектируемые инженерные коммуникации;
— временные инженерные сооружения, включая байпасные линии, передвижные бойлерные установки, временные насосные, ТП и др. сооружения, необходимые для инженерного обеспечения временно сохраняемых существующих жилых домов;
— порядок работ, связанных как с временным, так и с постоянным переключением существующих зданий и сооружений к инженерным коммуникациям.
2.12. В состав проекта освоения и инженерной подготовки территории не должны включаться следующие виды работ, выполняемые по прямому договору заказчика с соответствующими проектными организациями:
— проекты ликвидации свалок;
— проекты переноса ЛЭП и переустройства ЛЭП в кабель;
— проекты переустройства городских инженерных коммуникаций;
— проекты разборки зданий.
2.13. В том 3 брошюруется проект организации освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса (ПОС), выполняемый по установленной форме.
Состав сметной документации
2.14. В составе сметной документации выполняется сметный расчет стоимости по проекту освоения и инженерной подготовки территории с учетом работ томов 4 и 5, выполняются объектные и локальные расчеты по формам объектных и локальных смет. Сметная документация предоставляется заказчику на бумажных и электронных носителях.
Порядок выпуска утверждаемой части проекта освоения и инженерной подготовки территории
2.15. Все тома проекта освоения и инженерной подготовки территории выпускаются и передаются заказчику в 4-х экземплярах, из них:
— три экземпляра выполняются в твердом переплете с обложкой по установленной форме;
— один экземпляр выполняется в мягком переплете для передачи в Мосгосэкспертизу.
2 16. К сброшюрованным томам дополнительно прикладываются чертежи:
— ситуационный план в двух экземплярах,
— генеральный план в двух экземплярах.
2.17. Чертежи «Ситуационный план»‘ и «Генеральный план» в двух экземплярах тома 2, а также дополнительные 2 экземпляра иллюминируются следующим образом:
— существующие опорные здания — серый цвет;
— существующие сносимые здания — желтый цвет;
— проектируемое здание — красный цвет;
— перспективные здания — красная штриховка;
— озеленения — светло-зеленый цвет;
— вода — светло-голубой цвет.
2.18 Трассы инженерных сетей в двух экземплярах тома 2 иллюминируются следующим образом:
— коллектор для подземных коммуникаций — оранжевый цвет,
— теплосеть — зеленый цвет,
— газопровод — желтый цвет,
— водопровод — синий цвет,
— канализация — коричневый цвет,
— водосток и дренаж — голубой цвет,
— электрокабели — красный цвет,
— кабели связи — фиолетовый цвет.
2.19. Дополнительное количество экземпляров проектной документации (сверх оговоренного в пункте 2.15) по письму заказчика указывается в задании на проектирование и выдается заказчику за отдельную плату.
Порядок комплектации и оформления рабочей документации проекта освоения и инженерной подготовки территории
2.20. Рабочая документация проекта освоения и инженерной подготовки территории, предназначенная для выполнения строительно-монтажных работ, объединяется в основные комплекты в соответствии с принятой в проектной организации маркировкой.
2.21. Основной комплект рабочих чертежей каждой марки должен иметь лист «Общие данные», который должны содержать:
— ведомость основных комплектов рабочих чертежей (только на листе «Общие данные» основного комплекта ведущей марки);
— ведомость рабочих чертежей основного комплекта;
— ведомость ссылочных и прилагаемых документов;
— ведомость спецификаций (при наличии в основном комплекте спецификаций на разных листах);
— условные обозначения, не установленные государственными стандартами;
— другие данные, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.
2.22. Рабочие чертежи оформляются штампом проектной организации в соответствии с ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации».
2.23. В соответствии с «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» (2-я редакция), утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ:
— рабочие чертежи сетей проекта освоения и инженерной подготовки территории и стройгенплан, выполненные в соответствии с техническими условиями и заданиями, выданными эксплуатирующими организациями, что подтверждается записью главного специалиста по соответствующему виду сетей, в обязательном порядке согласовываются с ОПС Мосгоргеотреста и не подлежат согласованию с эксплуатирующими организациями и органами госнадзора.
— проведение согласований проектной документации осуществляется заказчиком, при необходимости в соответствии с договором на проектирование к согласованию может привлекаться проектировщик для защиты принятых решений
Источник