Расчет затрат в строительстве

Качество строительных работ всегда было и остается актуальной проблемой, которая особенно обострилась, когда этим видом деятельности стали заниматься лица, не имеющие специальной подготовки. Изменился и облик заказчика-застройщика. Раньше единственным заказчиком было государство, которое одновременно и контролировало качество строительства .

Сегодняшний частный заказчик не всегда представляет последствия того или иного решения, на котором он настаивает, а зависящий от него подрядчик (иногда некомпетентный или недобросовестный) идет на нарушения проектных решений и технологических операций в целях ускорения строительства, снижения его себе стоим ости в ущерб качеству. В итоге помимо морального ущерба заказчик несет и значительные материальные потери.

Определение реальной стоим ости строительного дома в современных рыночных условиях — дело очень непростое. Этот вопрос волнует как заказчиков-застройщиков, так и тех специалистов подрядных организаций, которые определяют реальную себе стоим ость строительства. Смета — документ, определяющий на основе проектных данных стоим ость строительства дома , в том числе затраты, необходимые для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ и приобретения оборудования, а также другие затраты, связанные со строительством.

калькуляция

Читать Сметы строительства, стоим ость строительства дома

Смета на строительство дома

Смета на выполнение строительно-монтажных, отделочных или ремонтных работ – документ, без которого не начинается строительство, ремонт или реконструкция любого объекта. В гражданском праве смета- это детализированный план (расчет) предстоящих денежных расходов (затрат). Согласно п. 3 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда стоим ость работ определяется на основании составленной сметы. В этом случае смета становится частью договора подряда с момента утверждения ее заказчиком.

Смета представляет собой документ, в котором вычисляется сумма затрат на строительство, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение материалов и пр.). В смете должен быть предоставлен перечень всех строительно-монтажных и отделочных работ с указанием расценок и необходимых для этого материалов с указанием их стоим ости. В смету, как правило, включаются накладные расходы (транспорт, управление) и прибыль строительной организации, в смету также могут закладываться “непредвиденные” расходы (около 2%).

Читать Смета на строительство дома

Строительство деревянных домов: скидки в августе не закончились

Деревянное домостроение (как и весь рынок загородной недвижимости) обладает резко выраженной сезонностью. Граждане, за долгую зиму обдумав, что бы там такое возвести на своей обожаемой фазенде, в начале весны приступают к поиску строителей. В период с мая по август идут собственно работы, а потом рынок опять замирает – до следующей весны.

Подешевело. Но оценки разнятся. В минувшем сезоне стоим ость строительства , конечно, снизилась. «Цены пришли в соответствие с законами рынка, — так просто объясняет процесс Антон Маталыгин, заместитель генерального директора компании «НЛК Домостроение» . – Заработали механизмы спрос-предложение, цена-качество и т.д.». Некоторым экспертам удешевление даже показалось недостаточным. «На удивление, стоим ость строительных работ была наименее неэластичной по отношению к падающей конъюнктуре, — говорит Мария Шагурина, партнер программы «Новые дачи» . – Этот феномен мы объясняем исключительно ментальностью строительной отрасли».

определение трудоемкости по ведомости объемов работ

Осторожно, смета!

Один из главных вопросов любой стройки – финансовый. Наряду с выбором участка, проекта дома, подрядчика, финансовый вопрос и его рациональное решение – залог успеха и спокойствия.

Изначальный и главный финансовый документ любого строительства – смета на проведение строительных, ремонтных, отделочных и др. работ.

Строительная смета важнее и значительнее договора подряда. Ценой строительства стоит интересоваться еще до подписания договоров, а в договоре обязательно следует включить пункт следующего содержания: «неотъемлемой и обязательной частью договора является смета ; общая стоим ость договорных работ согласно смете составляет и далее четкая цифра». Все дополнительные работы оформляются отдельными дополнительными соглашениями и сметами .

Стоим ость строительства дома из кирпича в Московской области. Смета строительства «коробки дома» из кирпича под штукатурку

Новые технологии строительства кирпичных домов позволяют заказчику существенно сэкономить бюджет на возведение коробки дома. Предлагаем вам ознакомится с новыми предложениями по строительству домов из кирпича. Особенностью данной сметы на строительство дома из кирпича является устройство монолитного железобетонного свайно-ростверкого фундамента. Если характеристики ваших грунтов позволяют вам устроить такой фундамент под дом из кирпича, то стоим ость строительства коробки дома в Московской области будет, ниже чем при устройстве железобетонной плиты или монолитного заглубленного ленточного фундамента. На примере сметного расчета строительства коробки дома из кирпича по проекту Я 203-0, вы можете узнать об объемах и ценах на строительные работы.

Читать Смета строительства «коробки дома» из кирпича под штукатурку

Виды смет в строительстве

При составлении сметы работа начинается с составления локальной сметы на один вид работ или объект. В составе локальной сметы должна быть проведена группировка по конструктивным элементам здания соответствующая технологической последовательности производства работ. Списки используемых материалов могут включаться в эти сметы , а могут перечисляться в отдельном документе, который называется “Ресурсная ведомость” или “Ведомость строительных материалов”.

СОСТАВЛЕНИЕ И РАСЧЕТ СМЕТЫ

Расчеты между заказчиком и подрядчиком по договору строительного подряда: особенности проверки

Предупреждение и профилактика финансовых нарушений при проведении строительных и ремонтных работ зависят, во-первых, от должной правовой и экономической проработки договоров строительного подряда, во-вторых, от действенного контроля за расчетами при приемке от подрядчиков выполненных работ. Остановимся на втором вопросе, учитывая, что порядок заключения договоров строительного подряда подробно освещен в литературе.

Как правило, между заказчиком и подрядчиком практикуются промежуточные расчеты на основании ежемесячно подписанных актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоим ости работ по форме КС-3. При этом исходя из практики оформления в установленном порядке договора строительного подряда недостаточно для пресечения финансовых нарушений. Это связано с тем, что при расчетах между сторонами возможно искажение различными способами первичных учетных документов путем приписок объемов выполненных работ.

Проверка, анализ (экспертиза) и составление строительных смет и смет на ремонт

Подробно составленных строительных смет на рынке строительных услуг крайне мало. А ведь детальное перечисление работ в смете позволяет выявить специально «забытые» операции и определить понимает ли подрядчик технологические процессы ремонта или строительства и правильно ли применяет материалы в строительстве. Бывает, что строители включают в смету работы, которые просто не выполняются. Зная, например, что слишком большой объем демонтажа (стен, стяжек, водопроводных труб, электропроводки и т. д.) указанный в смете строительства или ремонта заказчик не всегда сумеет проверить.

Составление развернутой сметы и определение стоим ости строительства коробки дома

Составление полной и развернутой сметы на строительство коробки дома необходимый шаг при заключение договора на строительство. Но чтобы составить такую смету требуется услуги грамотного и опытного специалиста. И эта услуга уже платная . Составление полной развернутой сметы на строительство коробки дома занимает от 3 до 5 дней. Для составление такой сметы заказчик предоставляет строительной организации полный комплект проектной документации с техническим описанием проекта, в котором присутствует спецификация на применяемые строительные материалы. После того как смета составлена, проводится ее согласование с заказчиком, после того как смета будет доработана, она выдается заказчику.

Как составить смету. Общие данные

При желании начать ремонт или строительство необходимо составить сметную документацию или по простому смету . Составляют ее ремонтно-строительные фирмы, специализированные организации и частные лица. Для составления сметы существуют сметные программы, как платные, так и бесплатные. Популярные программы для составления смет: Грандсмета, Win-смета, Смета.ру, Программный комплекс «Эксперт-Смета», Турбосметчик, Авансмета, DefSmeta. Подробнее о программах для сметы .

Советы сметчика. Составляем смету затрат и узнаем стоим ость ремонта квартиры

Во столько Вам станет ремонт ? Разобраться в этом вопросе поможет смета затрат — точный финансовый документ, который должен учитывать различные нюансы проекта. величина трат будет зависеть от будущего вида Вашего помещения, а так же от качества применяемых материалов.

Читать Смета затрат, стоим ость ремонта квартиры

Куда деваются деньги? Важность составления смет

Смета – это документ, который составляется на основании проекта. В ней перечисляются все работы по строительству и отделке дома, необходимые для этого материалы, а также указывается стоим ость того и другого. В смету также включаются накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют около 15% от общей суммы. Кроме того, смета может учитывать так называемые непредвиденные расходы (примерно 2% – и разве это не благо? – по сравнению с тем, насколько подчас по ходу дела норовят увеличить сумму некоторые строители, пользуясь безвыходным положением заказчика). И, конечно, в смету закладывается прибыль строительной фирмы (12 – 15%), поскольку никто не будет работать себе в убыток.

Читать Составление смет

По какой форме составлять смету?

По общему правилу договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. А в п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ сказано, что подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией, которая определяет объем и характер работ, и со сметой, которая определяет цену работ.

Но часто стороны договора вместо сметы подписывают протокол согласования договорной цены. Можно ли ее считать аналогом сметы? Давайте разберемся в этом вопросе.

Читать Форма составления смет

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Расчет реальной стоим ости строительных работ

Вопрос определения реальной стоим ости строительного объекта в нынешних рыночных условиях весьма актуален. Новые строительные отечественные и импортные материалы, прогрессивные технологии, современные методы организации строительного производства, конкуренция на рынке строительных услуг вынуждают применять более цивилизованные формы и методики расчета стоим ости конечного строительного продукта. Этот вопрос волнует как заказчиков-застройщиков, так и тех специалистов подрядных организаций, которые определяют реальную себе стоим ость строительства.

Смета — это документ, определяющий на основе проектных данных стоим ость строительства объекта , в том числе затраты, необходимые для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ и приобретения оборудования, а также другие затраты, связанные с осуществлением строительства. Рассчитывают сметную стоим ость в так называемых госрасценках 1984, 1991 гг. или МТСН 81-98 с применением поправочных коэффициентов. Данная база создавалась для крупного индустриального строительства и совершенно непригодна для определения стоим ости индивидуального строительства. Кроме того, сметные нормативы 1984-1991 гг. морально устарели, так как не учитывают применения на практике новых технологий, материалов и изделий, инструментов и механизмов.

Порядок составления сводных сметных расчетов

Для определения сметной стоим ости строительства зданий и сооружений согласно МДС 81-1.99, р.2.2 составляется следующая документация.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Индексы пересчета сметной стоим ости строительно-монтажных работ

Индексы пересчета сметной стоим ости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств Федерального бюджета, по регионам Российской Федерации (далее индексы) разработаны согласно постановлению Госстроя России от 08.04.2002г №16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» и в соответствии с «Методическими Рекомендациями по использованию федеральных единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР-2001) при определении стоим ости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации», введенными в действие письмом Госстроя России от 30.04.2003 №НЗ-2626/10.

Об индексах изменения стоим ости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ

Индексы изменения стоим ости строительно-монтажных, в том числе в разрезе серий КПД, и ремонтно-строительных работ по элементам затрат (приложения 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д и приложения 2, 2а) применяются для расчетов за выполненные работы по объектам общеотраслевого назначения.

Проверка (сверка) объемов строительных и ремонтных работ

При выборе подрядчика, основной критерий для большинства – расценки на производимые строительные или ремонтные работы. Недобросовестный кандидат, понимая это, предоставляет строительную или ремонтную смету с конкурентными ценами. Но вот объёмы строительных или ремонтных работ при этом искажает. При составлении приблизительной, первичной строительной сметы некоторые площади, длины и кубатуры завышаются.

Читать Проверка объемов строительных и ремонтных работ

Дорожные машины и производственная база строительства

Дорожные машины и производственная база строительства Вопросы к контрольной работе по дисциплине: Детали машин. 1. Соединения деталей машин. 2. Механические передачи трением. . Читать полностью

Оформление проектной документации на реконструкцию

Сметная стоимость реконструкции жилых и общественных зданий включает всю совокупность затрат, которые по проекту необходимы для полного устранения физического и морального износа как здания в целом, т . Читать полностью

Светодиодные лампы (LED-лампы)
	Что такое светодиодные лампы? Светодиодные лампы (LED-лампы) — инновационный продукт. Замена обычных ламп на светодиодные — большой шаг вперед, ключ к эне . Читать полностью

РАСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА ОБРЕЗНОЙ ДОСКИ В 1м3.
	ЕСТЬ НЕСКОЛЬКО МЕТОДОВ СЧЕТА ОБРЕЗНОГО ПИЛОМАТЕРИАЛА. Я ПОЛЬЗУЮСЬ НАИБОЛЕЕ УДОБНЫМ ДЛЯ МЕНЯ. ВОТ ЭТИМ. ПРИМЕР (см. рисунок) : 100х50х1000 мм. РАСЧЕТ: 1 / 0.1 (ширина) / 0.05 (толщи . Читать полностью

Песок

Песок карьерный. Песок карьерный относится к нерудным строительным материалам. Песок – это просто незаменимый материал, используемый практически при любых строительных работах. Кроме того, пес . Читать полностью

Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет — здесь.

Источник: elport.ru

Калькуляторы расчёта строительных материалов

Предлагаем Вам специальный ряд строительных калькуляторов, с помощью которых Вы легко можете сделать все необходимые расчеты ремонта и строительства домов, квартир, офисов. Расчет строительных материалов для фундаментов, стен, крыш и других строительных материалов.

Прежде чем приступить к непосредственному строительству, необходимо провести расчеты характеристик и расходов строительных материалов для той или иной конструкции. Этот этап позволит избежать разрушений постройки, деформации ее элементов и прочих негативных факторов. Помимо этого, от качества произведенных расчетов зависит и быстрота проведения строительных работ, так как нехватка какого- либо материала способна затормозить дело, причем затормозить на неопределенный срок, в связи с тем, что дополнительный материал, в разгар строительного сезона, найти очень не просто.

Для вашего удобства и оперативной подготовки всего необходимого представлен специальный сайт строительных калькуляторов, с помощью которого легко избежать проблем с предварительной закупкой материалов и, соответственно, последующей нехваткой последних.

Любое использование либо копирование материалов или подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается лишь с разрешения правообладателя и только со ссылкой на источник: holcim.ru

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на сбор, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде), уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), включая трансграничную передачу персональных данных, обезличивание, блокирование, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств своих персональных данных Группой компаний LafargeHolcim* (далее — «LafargeHolcim», «Продавец») на основании Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

• Идентификации Пользователя для оформления заказа и (или) заключения Договора купли-продажи товара дистанционным способом с holcimbeton.ru.
• Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.
• Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования Сайта, оказания услуг, обработка запросов и заявок от Пользователя.
• Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
• Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
• Создания учетной записи для совершения покупок, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
• Уведомления Пользователя Сайта о состоянии Заказа.
• Обработки и получения платежей, подтверждения налога или налоговых льгот, оспаривания платежа, определения права на получение кредитной линии Пользователем.
• Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием Сайта.
• Предоставления Пользователю с его согласия, обновлений продукции, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени компании или сайта.
• Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.
• Предоставления доступа Пользователю на сайты или сервисы партнеров компании с целью получения продуктов, обновлений и услуг. Осуществление клиентской поддержки
• Выполнение LafargeHolcim обязательств перед Пользователем
• Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.

Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя такая как:

• фамилия, имя, отчество;
• контактный телефон;
• адрес электронной почты (e-mail);
• адрес доставки товара;
• марка машины;
• номер машины;
• адрес проведения работ;

LafargeHolcim обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

• По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ
• Стратегическим партнерам, которые работают с Продавцом для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Продавцу реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

LafargeHolcim гарантирует соблюдение следующих прав субъекта персональных данных: право на получение сведений о том, какие персональные данные субъекта персональных данных хранятся у LafargeHolcim на серверах, расположенных на территории Российской Федерации; право на удаление, уточнение или исправление хранящихся у LafargeHolcim персональных данных; иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание, что отзыв вашего согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление вашей учётной записи с веб-сайта https://www.holcimbeton.ru/, а также уничтожение записей, содержащих ваши персональные данные, в информационных системах обработки персональных данных LafargeHolcim.

Трансграничная передача персональных данных Пользователя означает передачу персональных данных на территорию иностранного государства иностранному физическому лицу или иностранному юридическому лицу. LafargeHolcim гарантирует, что передача персональных данных осуществляется только на территорию иностранных государств, обеспечивающих адекватную защиту и являющихся сторонами Конвенции Совета Европы о защите физических лиц при автоматизированной обработке персональных данных и обеспечивающих адекватную защиту прав субъектов персональных данных». Трансграничная передача персональных данных LafargeHolcim осуществляется только в целях исполнения обязательств LafargeHolcim перед Пользователями.

* К группе компаний LafargeHolcim относятся компании: Общество с ограниченной ответственностью «Холсим (Рус) Строительные Материалы», Общество с ограниченной ответственностью «Холсим (Рус)», Общество с ограниченной ответственностью «Лафарж ГЕО», Общество с ограниченной ответственностью «Лафарж Нерудные Материалы и Бетон», Общество с ограниченной ответственностью «Карьер Большой массив», Общество с ограниченной ответственностью «Карьер Шокшинский кварцит», Общество с ограниченной ответственностью «Буровзрывная компания».

Источник: holcim.ru