Расстояние от бани нормы строительства

Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2021 году.

Выбор места для бани на участке

Фото: планировка застройки участка

Должно выбираться с учетом норм действующего законодательства, а именно обновленного от 2021 года СНиП 30‒02‒97, СП 53.13330.2011. В этой документации четко прописаны допустимые дистанции между строительными объектами, другие требования к расположению зданий на даче, в частном секторе или в СНТ (садовом некоммерческом товариществе).

Фото: расположение объектов на дачном участке
В перечень правил, которые важно соблюдать, относят:

КУДА поставить БАНЮ? Чтобы ее не СНЕСЛИ!!! У тебя БАНЯ правильно СТОИТ?

1. Возводимая постройка устанавливается от забора на минимальной дистанции 3 м.
2. Сооружение не должно провоцировать образование тени на соседском земельном участке.
3. Баня из бревен или других пиломатериалов размещается от соседнего жилого дома из дерева на дистанции от 15 м. Если соседский дом выложен из кирпича — на 10 м. Когда баня и дом собраны из трудновоспламеняемого сырья — на 6 м.
4. Конструкция банной печи, вывод дымоходной трубы проектируются с учетом пожаробезопасности.

Требования могут существенно различаться в разных регионах. Это зависит от удаленности населенного пункта от леса, водоемов, гор, плотности заселения, климата и других нюансов.

Если в планах строить баню из пеноблоков, то ее допускается размещать на расстоянии 0,6-0,8 м от забора.

Когда с соседской стороны и на собственном участке нет вблизи любых хозпостроек, то баню разрешается ставить на дистанции 30 см от межи. При наличии рядом конструкции дистанция увеличивается до 1 м.

На фото выше пример обустройства слива бани на частной усадьбе.

Если баня ‒ это отдельно стоящая конструкция, под нее делается выгребная яма или система канализации. Обустройство выполняется минимум в одном метре от соседской ограды, чтобы в огород или усадьбу соседей не попали сточные воды.

Сток, сделанный по типу траншеи, рекомендуется заполнить песком с гравием (при отсутствии – щебнем средней фракции).

На этом изображении пример планировки бани с указанием подходящих размеров помещений.

В случае, когда окна дома соседей направлены в сторону бани, располагать ее нужно таким образом, чтобы дым не шел прямо в окна. Иначе ссор с соседями не избежать.

Кроме того, устанавливать баню нужно по нормам санпина и пожарной безопасности. Согласно им удаленность бани от других сооружений должно быть следующей:

• от колодца, туалета на улице — 8 м;
• от сарая, гаража — 1-4 м;
• от летнего душа — 8 м;
• от дома — 3 м.

Выше пример схемы бани с открытой террасой и комнатой отдыха внутри. При компактных размерах такой проект отлично впишется в небольшой дачный участок.

Расстояние от построек до забора по ГОСТУ/Как выбрать место под баню.

Нормы строительства (ИЖС): расстояние от бани

Разберем подробнее каждую из основных норм индивидуального жилищного строительства применимо к бане.

До забора

Рекомендуемое минимально допустимое расстояние составляет 3 м.

Показатель может увеличиваться с учетом высоты забора и материала, из которого он построен. Такие ограничения станут защитой от пожара, попадания сточных вод на участок.

Когда соседний участок не застроен, дистанцию допустимо сократить до 2,5 м. Но при условии, что высота бани по линии конька не превысит 3 м.

До соседского забора

Рекомендуемый отступ от границы соседнего участка составляет 3 м.

Как и в предыдущем случае, дистанция может быть увеличена из соображений пожарной, экологической безопасности. Плюс ко всему, постройка с мансардой — это существенное затенение соседней усадьбы.

При планировке угловой конструкции требования нормативов часто приходиться нарушать, поэтому лучше заранее обсудить это момент с соседями и получить их письменное разрешение.

Если сливную яму обустроить правильно продуманной системой дренажа, то отступать от бани до соседского ограждения придется на 0,5 м меньше.

До дома соседа

В соответствии с градостроительными требованиями от бани до соседнего или собственного дома нужно отступать 8 м. Когда сооружение возводится из негорючих материалов, то дистанция сокращается до 6 м.

Если сторона дома, на которую смотрит сауна сплошная (без окон) из кирпича, блоков или камня, то требуемое расстояние уменьшается до 1 м.

При условии, что баня будет построена позже, чем соседский дом, сторона, которая планирует возведение, в обязательном порядке соблюдает требования кодекса.

При строительстве важно учесть размеры свеса крыши, цоколя, выступ эркера. Именно от этих элементов начинается допустимое расстояние.

До бани (на соседних участках)

Допустимой дистанцией между двумя банями считается 2 м. Одна из бань может располагаться в метре от ограждения, если под нее подведена центральная канализация с дренажом.

Согласно противопожарным требованиям для строений из воспламеняющихся материалов расстояние увеличивается до 5 м.

Чтобы не возникало споров и разногласий в отношениях с соседями в деревнях или больших усадьбах баню лучше ставить в хозяйственной части двора.

Это часто практикуется в сельской местности. Когда вокруг сауны располагается сад, сараи, огород, загоны для домашнего скота. А дом и другие жилые объекты находятся в противоположной части участка.

До других строений на усадьбе

Сауну разрешается ставить в 1 м от других построек хозяйственного значения при условии, что обе конструкции выполнены из устойчивых к огню материалов.

Что ещё важно знать:

• Высота забора в частном доме
• Какие деревья посадить за забором

Регистрировать или не регистрировать?

В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2021 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:

• Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.
• Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.

Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:

• Неразрывно связано с землей.
• Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

О чем гласит СНиП 30-02-97

Свод нормативов и правил (СНиП) 30-02-97 от 1 января 1998 года регулирует планировку и застройку территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Это обновленная версия ВСН 43-85.

В документы прописано следующее:

1. Допустимое размещение и классификация садовых товариществ.
2. Планировка, допустимые дистанции между объектами, дорогой в садоводческих объединениях.
3. Правила, требования пожарной безопасности застройки садовых участков.
4. Особенности проектирования, прокладки коммуникаций (водопровод, канализация, газопровод, электроэнергии).
5. Расшифровка терминов, определений.

Ознакомиться с полной версией СНиП можно по ссылке: https://docs.cntd.ru/document/901701066.

Удаленность строений от бани в зависимости от материалов

По требованиям противопожарной безопасности все стройматериалы классифицируются по огнеупорности на такие категории:

1. Негорючие. Сюда относят кирпич, бетон, камень.
2. Негорючие материалы с применением перекрытий из стали или дерева.
3. Горючие. Древесина, пластик и другие типы.

Есть деление и внутри самих классов, когда древесина обработана антипиренами или используются огнезащитные листы.

Рекомендации относительно удаленности построек от бани:

1. Когда дом и баня построены из негорючих материалов, дистанция между ними — 6 м. То же самое касается удаленности от гаража, беседки, хозблока.
2. Если крыша одного из зданий выполнена из горючих материалов, то удаленность объектов увеличивается до 8 м.
3. Кирпичные постройки с деревянными перекрытиями размещают на дистанции 10 м друг от друга. Для легковоспламеняющихся строений этот показатель увеличивается до 12 м.
4. Удаленность между деревянными конструкциями составляет 15 м.

Если отопление в бани газовое, ее удаленность от кирпичного объекта составит 6 м.

Для всех участков, что находятся в пределах города, загородных коттеджей минимальное расстояние составляет 8 м.

Вывод

Дистанция от бани до жилых и нежилых построек, источников водоснабжения, границ участка и других объектов должно соответствовать требованиям СанПин и СНиП. Этот показатель зависит от характеристик конкретных объектов, материалов строительства, этажности зданий и типа инженерных систем. Региональные требования могут ужесточать нормативы. Рекомендуется заранее продумать эти нюансы и создавать проект с учётом действующего законодательства. Чтобы не столкнуться с отказом в согласовании проекта, можно поручить задачу опытным специалистам, которые знают тонкости современного законодательства и его последние изменения.

Требования противопожарной безопасности

Регулируются следующими документами:

1. 69-ФЗ — общие требования пожарной безопасности в Российской Федерации.
2. 123-ФЗ — технический регламент правил пожарной безопасности.

Перед началом строительства важно, чтобы проект постройки был согласован в соответствии с СП 11-106-97. Это позволит держать на контроле уровень пожарной безопасности самого строения и оборудования внутри него (печи, дымохода).

Что касается удаленности бани от других строительных объектов, то нормы аналогичны указанным в СНиП.

Основное внимание противопожарной безопасности в бане направлено на правильную выкладку и монтаж печи, дымохода. Это позволит избежать риска возгорания, обезопасит жизнь и здоровье людей, находящихся внутри помещения.

К ключевым требованиям стоит отнести следующие:

1. Наличие в помещении оборудования для тушения пожара (огнетушителя).
2. Любые поверхности, которые будут соприкасаться с печью, должны быть огнестойкими или иметь защитное покрытие.
3. Максимальная температура нагрева стенок печи — до 120 градусов.
4. Первый пробный запуск печи проводится в присутствии представителя пожарной службы. После этого составляется акт о пожарной безопасности изделия.

В случае, если владельцы решили выполнить пробный запуск сами, им нужно учесть несколько моментов:

1. Все элементы должны нагреваться равномерно. Если какие-то из них слишком горячие, придется применить дополнительную тепловую защиту.
2. Особое внимание уделяется тяге. При растопке дым не должен просачиваться сквозь щели в кирпичной кладке и поступать в помещение.

Если в процессе эксплуатации печи обнаружилось, что отсутствует тяга, то необходимо прочистить дымоход от сажи и прочего мусора.

Согласование проекта бани

Чтобы получить разрешение на строительство бани, потребуется обратится в органы местного власти, предоставив пакет документов.

Зачастую в необходимый перечень входят:

• выписка о праве собственности на участок;
• домовая книга или подробный чертеж участка;
• проект будущей бани.

При самостоятельной разработке проекта необходимо четко придерживаться правил СНиП. Если вы боитесь ошибиться с нормативами относительно удаленности от других строений, то лучше обратиться за помощью к архитекторам.

В случае, когда площадь усадьбы просто не позволяет соответствовать стандартам, лучшим выходом станет заручиться поддержкой соседей с обеих сторон. Это должна быть не просто договоренность в устной форме, а письменное разрешение, заверенное нотариусом. Ведь соседи могут поменяться, а у новых жильцов возникнут вопросы или претензии. Письменное согласие станет вашей защитой и ответом в такой ситуации.

Успешное начало строительства бани требует от хозяев знания действующего законодательства. Соблюдения нормативов позволит беспрепятственно эксплуатировать ее долгие годы, оставаясь в хороших отношениях соседями.

Пакет документов для регистрации

Перед обращением в уполномоченные органы, следует подготовить:

1. Паспорт хозяина. Если обращаться будет представитель, необходима нотариально заверенная или генеральная доверенность.
2. Заявление по установленному образцу. Обязательно указывается адрес будущей постройки.
3. Документы, подтверждающие право собственности (это выписка из ЕГРН, свидетельство собственника).
4. Межевой план участка.
5. Разрешение на строительство (если постройка капитальная).
6. Проектная документация. Здесь указываются технические параметры будущей постройки, размеры, число помещений, оборудование для организации отопления. А также выбранные стройматериалы.
7. Данные по инженерным коммуникациям. Здесь указываются схемы расположения систем отведения стоков, дренажа.
8. Квитанции, доказывающие оплату государственной пошлины.

Обращение в уполномоченные органы осуществляется лично или через доверенное лицо. Пакет документов разрешается отправить по почте. Еще один простой способ подачи заявления – через МФЦ. После получения документов данные будут проверятся. Установят, соответствует ли планируемый объект нормам градостроительства.

Отсутствие ответа в течение 7-10 суток – знак того, что нарушения не обнаружены. В течение 10 лет можно приступать к возведению. Отказ возможен, если постройка нарушает нормы или приложены не все обязательные документы.
Завершив строительство, владелец повторно уведомляет администрацию для проведения проверки. После чего – объект регистрируется в Росреестре.

Источник: banya10.ru

Высота парилки: как определить оптимальные размеры бани? Расчет расстояния от пола до потолка внутри парилки сауны

Каждый, кто задумывается над строительством бани, должен в первоначальном порядке определить наиболее приемлемые размеры парилки. Именно от этого показателя напрямую зависит комфортность пребывания, а также безопасность времяпрепровождения в соответствующем месте.

Содержание

Что такое парилка в бане?

В данном случае речь идет об одном из наиболее значимых помещений, от таких параметров которого как величина и длина напрямую зависит качество любимого многими времяпрепровождения.

Главными факторами, оказывающими влияние на рассматриваемый элемент, являются:

• Общие параметры;
• Численность людей, которые могут одновременно находиться одновременно в парилке;
• Параметры, характерные для банной печи;
• Тип конструкций, а также размер используемых полок.

Как правильно выбрать высоту парилки

Данный параметр является одним из наиболее значимых, поэтому существует потребность в том, чтобы определиться с ним как можно быстрее. Именно в зависимости от рассматриваемого параметра зависит качество пара.

Ни в коем случае не стоит оборудоваться слишком низкую парилку, так как это может способствовать чрезмерному скапливанию пара.

Что же касается достаточно высокого потолка, пар в данном случае будет расходоваться совершенно нерационально. Именно поэтому наиболее оптимальным показателем будет высота, составляющая немного больше 2 метров.

Учет параметров длины и ширины

Рассматриваемые параметры крайне важно определять еще на этапе планирования на основании учета особенностей самой бани. Важно отметить, что габариты не должны отличаться достаточно большими размерами.

В процессе расчета наиболее значимых параметров, крайне важно учитывать следующие критерии:

1. Потребность в использовании парилки одним человеком: речь может идти как о стандартном месте, так и об обычном сидячем месте. Если будет выбран такой вариант, в парной может не быть обустроено окно. Необходимыми элементами являются небольшая одноярусная полка и каменка. Такой вариант можно рассматривать в качестве наиболее приемлемого для бань, находящийся непосредственно в загородном доме, а также о финских разновидностях.
2. Вариант, рассчитанный на 2-3 человек. Габариты такого варианта напрямую зависят от того, в какой именно форме (квадрата или прямоугольника) она будет обустроена. Благодаря наличию обустройства подобных вариантов вполне допустимо обустроить вход в углу, а также построить каменку неподалеку от него.
3. Парилка, предназначенная для большого количества людей – длина стен, в таком случае, должна составлять не менее 1,8 метров.Именно на длинной стороне принято обустраивать полки, которые можно использовать как для того, чтобы сидеть, так и в качестве лежанок.

На каких габаритах остановить выбор

Задумываясь над данным вопросом, изначально необходимо обратить внимание на то, что человеку должно быть удобно пользоваться человеку, вне зависимости от его особенностей.

Также необходимо учитывать, что величина полок, а также расстояние между ними и потолком также должно рассматриваться в качестве одного из весьма приемлемых.

• Например, ширина обычной полки, предназначенной для сидения должна составлять примерно 40 см., на основании учета длины всего помещения. В том случае, когда происходит обустройство трехярусной лежанки, самой узкой должна быть низкая ступень, а верхняя, наоборот, наиболее широкой.
• Как состоящие из трех, так и из двух ярусов полки, могут быть расположенными в виде угловых конструкций и находиться как вдоль как одной стороны, так и напротив друг друга.

Рассматривая наиболее приемлемое расстояние между полкой, расположенной вверху и потолком необходимо обратить внимание на то, что его минимальная величина должна составлять 1 метр, что поможет совершенно беспроблемно вставать с нее.

Что же касается расстояния между соседними полками, оно должно составлять около 35-40 см.

Оптимальный состав парилки

После того, как произошел расчет всех необходимых параметров парной, крайне важно обратить внимание на то, какие компоненты должны применяться в качестве наиболее значимых. Учитывая то, что самыми популярными разновидностями являются русская и финская бани, рассмотрение наполнения будет происходит на их примере.

• Чтобы обеспечить полноценную работу русской бани, необходимо использовать печь, оборудованную закрытой каменкой. Благодаря такому подходу станет возможным получить так называемый легкий пар и при этом не слишком перегружать парилку.
• Оптимальное расстояние между печью и стенкой, для минимизации возможности возникновения пожара, составляет около 50 см.
• Полки должны быть оборудованы таким образом, чтобы на них удобно было находиться человеку в лежащем положении. Также необходимо обеспечение пространства для того, кто будет парировать.

Обустройство сауны предполагает обеспечение качественной вентиляции, при помощи которой будет обеспечиваться полноценный процесс как притока, так и вытока воздуха.

Причем, полный цикл должен происходить, в среднем, около 5 раз в течении часа. Основное значение в таком случае имеет металлическая печка, обеспечивающая максимальную теплоотдачу.

Причем, нет особого различия в том, будет ли она работать на основании газа или дров. Крайне важно, чтобы печка не была оборудована окладом, что обеспечит получение максимального объема тяжелого пара. Что же касается обустройства полок, необходимо, чтобы они не были достаточно широкими и располагались в 3 ряда.

Обустройство моечной

В данном случае источники подразделяются на:

• Внешние – поступление воды из водопроводной сети;
• Внутренние – вода нагревается при помощи печки.

Для реализации второго варианта используются теплообменники, а также баки, которые соприкасаются с одной из сторон с печью.

Сейчас существует множество сервисов, использование которых, при возникновении определенных сложностей, поможет, как самостоятельно, так и при помощи специалистов, провести все необходимые расчеты.

Источник: banyamechta.ru