Размеры двухэтажного дома для строительства

Абсолютно идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах проектов 2 этажных домов, можно найти и недостатки.

• В проектах двухэтажных домов обязательно предусмотрены лестницы. А это не совсем рациональное использование жилой площади.
• На чем точно не удастся сэкономить, так это на возведении стен. В любом случае они должны быть усилены, чтобы выдержать нагрузку второго этажа.
• Чтобы второй этаж был полностью функциональным, необходимо предусмотреть еще один санузел на этом этаже. То есть, предполагаются, пусть и небольшие, но дополнительные расходы.

Подведем итоги: при выборе проекта двухэтажного дома

• Компания рекомендует на небольшом земельном участке строить 2-этажный дом. Это выгоднее. Несомненное преимущество – это экономия площади земельного участка. Застройщик получает прекрасную возможность разбить на участке сад, построить гараж возле дома и дополнительные подсобные помещения: летняя кухня или баня.
• Если площадь дома предполагается свыше 200 м 2 , то проект двухэтажного дома обойдется значительно дешевле.

При планировании собственного дома застройщик может воспользоваться типовым планом или предложить индивидуальные пожелания к проекту.

РАЗМЕР ВАШЕГО ДОМА НОРМЫ И ПРАВИЛА

• В первую очередь необходимо определиться с материалом строительства. Можно выбрать натуральное дерево, газосиликатные блоки, кирпич, пеноблоки, керамику или комбинированное использование строительных материалов;
• индивидуальные проекты домов в 2 этажа позволяют выбрать оптимальные размеры помещений и их назначение;
• дополнительно можно запланировать вспомогательные элементы: , эркер, террасу.

Для того, чтобы выбрать материал строительства, необходимо изучить его свойства, и соблюдать весь технологический процесс в период строительства. Тогда в период эксплуатации не возникнет неприятных неожиданностей.

При создании проекта частного дома необходимо учитывать интересы каждого члена семьи.Самое большое помещение на первом этаже отводится под гостиную, в которой все собираются за семейным ужином. Там же можно устроить и . размещаются на втором этаже. Для мастерских отводят в подвальном помещении.

Это типовое расположение комнат в двухэтажном проекте.

Характерные характерности двухэтажных загородных домов

Перед тем как приниматься за проектирование дома в два этажа, необходимо не забывать, что у данного сооружения существует несколько характерных свойств

Их в первую очередь необходимо брать во внимание

Дом в два этажа можно выстроить не на каждом участке. Бывают ситуации, когда характеристики грунта не дают возможность строить подобного рода конструкции. Из-за этой причины перед работами по проектированию необходимо очень тщательно изучить геодезию участка и лучше привлечь для данной работы профессионалов.

Геодезисты дадут грамотное заключение о несущих способностях грунта и советы по обустройству фундамента

Еще необходимо обратить свое внимание на единую суть архитектуры района. Нужно согласится, смешно поставить сруб посреди викторианских домов

Итак, три особых требования для дома в два этажа:

подходящий грунт;
подходящие условия застройки на районе;
качественный проект беря во внимание все требования по безопасности.

Плюсы домов с 2-мя этажами

Так почему многие застройщики отдают предпочтение два этажа одному? Необходимо рассмотреть явные причины популярности этого выбора:

Красивый вид	Двухэтажные строения можно оформить самым привлекательным образом, применяя второй свет, башенки, фронтоны, балконы
Уютные условия проживания	В данный пункт можно внести многие моменты: и замечательные виды на ландшафт, и возможность уединения в спальных комнатах второго этажа, и прекрасное разделение пространства
Экономия площади участка земли	Двухэтажное строение занимает очень мало места, чем одноэтажное такой же площади. Свободное место можно занять бассейном, площадкой для детей или альтанкой для приятного отдыха
Удобная планировка	На нижнем этаже в большинстве случаев располагают общие комнаты и хоз. помещения. Второй отводят под собственное пространство.
Условия строительства	Намного становится меньше объем работ по фундаменту и кровле. По факту цена строительства дома в два этажа доступнее в один этаж такой же площади

Минусы двухэтажек

Не нужно слепо заниматься проектами. У конструкций в 2 этажа существуют минусы, про них необходимо не забывать и в процессе проектирования возместить:

Расходы на основу
Фундамент для высокого сооружения потребуется более мощный. Придется расщедриться на хорошие материалы и сопутствующие работы.
Лишние траты на обустройство лестниц
Дома в два этажа затребуют не только внутреннюю лестницу или лестницы. Для гарантии безопасности жильцов вам нужно будет установить и наружную лестницу для эвакуации в чрезвычайных обстоятельствах.
Трудности в прокладке коммуникаций
В доме с 2-мя этажами тяжелее провести разводку отопления и электричества

Понадобятся дополнительные узловые соединения и коммутаторы.
Очень важно понимать возраст домочадцев во время проектирования
В проектах приватных домов комнаты для людей в возрасте располагают на нижнем этаже. Аналогичным образом вы избавите их от надобности подниматься по лестнице.
Необходимость в хорошей тепловой изоляции второго этажа
На втором этаже без хорошей тепловой изоляции летом жарко, а в зимнее время года прохладно

Необходимо взвесить хорошую отопительную систему и установить приборы кондиционирования.

Минусы в домах в два этажа можно поправить с помощью квалифицированного проектирования

Лестницы в доме на второй этаж, фото различных видов и их особенности

Существует очень обширная классификация лестниц, учитывающая их назначение, функциональность, положение, компоновку, способ функционирования, конструкцию и материал. Для целей данной статьи нам не нужно подробно рассматривать все классифицирующие признаки.

Отметим только, что все домашние лестницы можно разбить на следующие самостоятельные виды:

• Спиральные либо винтовые.
• Состоящие из единственного или нескольких маршей.
• Лестницы, установленные на больцах.

При строительстве дома важно правильно рассчитать размер лестницы на второй этаж. Вот эти типы мы и рассмотрим подробнее, чтобы четче себе представлять технологию установки лестницы на второй этаж своими руками

Двухэтажные дома 8х8 метров

Дом 8 на 8 двухэтажный (планировка, фото прилагаются) – уютное жилище, где для каждого члена семьи найдется личное пространство в виде комнаты. Коттедж с такими габаритами может свободно разместиться даже на довольно небольшом участке.

Планировка дома 8 на 8 (двухэтажный проект) может быть следующей.

На первом этаже размещена кухня, гостиная, прихожая и санузел, а верхний этаж полностью отдается под спальни или размещены три спальни и еще одна ванная. Очень удобно на одном из этажей или под межэтажной лестницей обустроить гардеробную комнату для хранения вещей.

Будущие владельцы могут в доме по своему усмотрению корректировать:

• планировку помещений;
• фасадную и внутреннюю отделку;
• обустройство сада, двора или придомовой территории и т. п.

Проекты одноэтажных кирпичных домов

Чтобы жизнь в одноэтажном загородном доме была максимально удобной, на этапе проектирования продумывается количество комнат и их взаимное расположение. При этом архитектор должен учитывать пожелания заказчика и согласовывать их с особенностями проекта:

Оптимальный вариант. Каждый член семьи получает личное пространство, при этом количество проходных комнат и коридоров стараются свести к минимуму.

Оптимальное количество комнат. Проектировщики знают, что, чем больше комнат в одноэтажной постройке, тем сложнее их расположить без использования коридоров (съедающих полезную площадь) и проходных комнат.

Способ использования. Планировка зависит не только от количества людей, но и от того, как дом будет использоваться — круглогодично или для сезонного проживания.

Образец грамотной планировки — без коридоров и смежных комнатИсточник moydom.net.ua

Особенности участка. Земля, на которой планируется строительство, может иметь сложный рельеф; в таком случае потребуется индивидуальное планирование. Проект одноэтажного дома на склоне нередко дополняется цокольным этажом. Такой вариант увеличивает полезные метры, позволяя расположить здесь котельную, кухню или зону отдыха.

Выбор планировки одноэтажного дома

При всем разнообразии проектных решений главным критерием при выборе становится размер семьи, которая будет жить в доме. Популярные проекты современных одноэтажных построек из кирпича имеют вид:

Проект площадью до 100 м2. Для семьи из трех-четырех человек комфортным считается жилье с минимальной площадью 50-70 м2. Такие постройки в плане нередко имеют Г-образную форму. Продуманное проектирование позволяет удобно разместить основные помещения: гостиную, столовую (их часто совмещают), кухню, прихожую, одну ванную комнату и личные (спальные) комнаты.

Дом в 50 м2 может вместить гостиную, скромную кухню и ванную, пару спальных комнат. Проект нередко предусматривает небольшую веранду или крыльцо; для визуального расширения помещений применяется панорамное остекление.

Планировка одноэтажного дома для трех человекИсточник mkumodels.com

Проект площадью 100-150 м2. Проект площадью 100 м2 выглядит достаточно компактно, но с легкостью вмещает семью из трех-четырех человек. Помимо стандартных комнат проект позволяет выделить место для просторной кухни, дополнительной ванной, небольшого рабочего кабинета, гаража или мастерской. Пространство разделяют при помощи обычных и несущих перегородок.

Проект площадью от 150 м2. Если в кирпичном одноэтажном доме будет проживать семья из нескольких поколений, для комфортной жизни понадобится много пространства. Такой проект позволит обустроить дополнительный санузел, большой гараж и веранду. Идеально, если в проекте предусмотрено два входа — в дом можно попасть со двора или с улицы, и не придется обходить дом по периметру.

Проект с тремя спальнями и гаражомИсточник idei-dekoru.com

Увеличение полезной площади

Проект одноэтажного дома можно сделать более функциональным, добавив следующие элементы:

Цокольный этаж. Его трудно назвать полноценной жилой площадью из-за низкого уровня естественного освещения и проблем с организацией эффективной вентиляции. Поэтому здесь чаще всего устраивают котельную, кладовую и мастерскую, реже — сауну и бильярдную, и почти никогда — спальню или детскую комнату.

Мансардную крышу. Строительство мансардного этажа соизмеримо (незначительно превышает) по бюджету с возведением двухскатной крыши. Дополнительные затраты уйдут на утепление, отделку и организацию отопления. Эту площадь часто используют в качестве гостевой спальни, кабинета или детской.

Плоскую крышу. Плоская кровля позволяет создать зону отдыха или игровую площадку.

Проект с цокольным этажом и мансардойИсточник podvaldoma.ru

Гараж. Одноэтажные дома из кирпича с гаражом могут иметь как симметричную, так и свободную планировку. В обоих случаях стараются предусмотреть не только внешний, но и внутренний (из дома) вход в гаражное помещение. Такая предусмотрительность не покажется лишней в дождливый или морозный день.

Достоинства проектов 2х этажных домов

• Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже крыши. Ведь, по сравнению с одноэтажным домом, ее площадь будет значительно меньше.
• Предполагают четкое деление на дневную и ночную зону. Первый этаж – гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляется дополнительная жилая комната и . На втором – спальни членов семьи, гардеробные и ванная комната, совмещенная с прачечной.
• Сократить расходы можно на межэтажном утеплении. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
• Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади проекта 2х этажного дома обходится дешевле, чем стоимость 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, выгода ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
• При закладке фундамента существенно сэкономить не удастся. Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость делать его более мощным с расчетом на увеличенные нагрузки, уравнивает затраты на его закладку с расходами на фундамент для одноэтажного дома.

Минусы

Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах, можно найти и недостатки.

• Необходимость оборудования лестницы, ведущей на второй этаж, это не самое рациональное использование жилой площади. Обычно, потери составляют 8-14 м 2 .
• Чтобы стены выдержали нагрузки второго этажа при строительстве их усиливают. А это дополнительные расходы на стройматериалы и оплату рабочим.
• Для того чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современным представления о комфорте, необходим еще один санузел. Чтобы снизить эти расходы, санузлы проектируют один над другим. Таким образом, хоть и небольшие, но дополнительные расходы предвидятся.

Выбор проекта двухэтажного дома – подводим итоги

• Двухэтажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке – экономия площади участка очевидна. Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, остается место на постройку дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
• Проекты двухэтажных домов площадью свыше 200 м 2 – наиболее экономичный вариант.

Двухэтажный дом это привычное для всех решение. Большинство
проектов домов в нашем магазине
выполнены именно по этой схеме, такие решения оборудованные гаражом или мансардой пользуются наибольшим спросом и будут популярные еще долгие годы.

Что же так привлекает наших заказчиков в таком решении, почему они выбирает проекты двух этажных домов для своей семьи? Сейчас мы вам расскажем об этом и подберем для вас подходящий проект двухэтажного загородного дома.

Экономически оправданное решение
– двухэтажный дом в сравнении с одноэтажным одинаковой площади имеет меньший по размеру фундамент и меньшую площадь кровли.
Меньше – значит дешевле, а цена зачастую играет определяющую роль при выборе проекта дома для строительства загородного коттеджа.

Компактность
– двухэтажный коттедж занимает меньшую площадь на участке в сравнении с одноэтажным домов такой же площади. Меньше дом – больше пространства на участке. Согласитесь если участок небольшой, то каждый кв.м. его очень важен и хочется использовать его максимально рационально. Проект двухэтажного дома поможет использовать участок с максимальной пользой.

Безопасность
– многим людям не комфортно спать на первом этаже, они чувствуют себя более уверенно на втором этаже. Если проект двухэтажного дома выполнен грамотно, то на ночь можно первый этаж ставить на охрану, оставляя второй этаж свободным для передвижения.

Технологии строительства

Для возведения дуплекса могут применяться различные технологии и материалы. Наиболее популярно сегодня строительство домов из:

• Бруса;
• СИП-панелей;
• Кирпича;
• Пенобетон;
• Монолита.

Дом на две семьи должен быть рассчитан на максимально длительный срок службы. Также он должен быть экологически безопасным, иметь высокие тепло- и шумоизоляционные свойства.

Дом из бруса

Брус — это экологически чистый материал. При правильной антисептической обработке и соответствующем уходе такие строения имеют долгий срок службы. Еще один плюс этой технологии — строительство не займет много времени. Не требуется монтаж «тяжелого» фундамента, сам «колодец» стен также собирается достаточно быстро. Кроме того, можно сэкономить на внутренней и внешней отделке.

Такие дома выглядят очень эстетично, хорошо вписываются в окружающую среду.

Каркасные дома

Каркасная технология также подразумевает использование дерева в качестве основного строительного материала. В этом случае также не требуется возведение чужого фундамента. На ленточном основании возводится каркас из бруса. В последующем он обшивается с использованием утеплителя. Для обшивки могут использоваться СИП-панели или доски.

Каркасные дома стоят недорого, обычно они обходятся даже дешевле брусовых строений. Основной их недостаток — эффект термоса. В таком доме необходимо позаботиться об установке приточно-вытяжной вентиляции.

Кирпичные дома

Кирпичные дома считаются наиболее прочными и надежными они отличаются повышенной тепло и звукоизоляцией. При надлежащем уходе здание может простоять сотни лет. Несущие стены собирают в два кирпича, для устройства внутренних перегородок используется кладка в полкирпича.

Кирпичные дома — это презентабельный, практичный и долговечный вариант. Однако обойдется он довольно дорого. Строительство такого дуплекса требует участия профессиональных каменщиков. Кроме того, процесс возведения займет достаточно длительное время

Дома из пенобетона

Бетонные блоки в последнее время пользуется большой популярностью в качестве строительного материала. Это экологически чистый материал. Он изготавливается на основе песка и цемента. К этой смеси добавляют специальное вещество для вспенивания. Пеноблоки прекрасно подходят для строительства жилых домов. Благодаря относительно небольшому весу с ними легко работать.

Их структура обеспечивает высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Основные минусы материала сводятся к тому, что требуется внешняя отделка и утепление. Кроме того, пеноблоки не переносят повышенную влажность. В доме в обязательном порядке должна быть предусмотрена система вентиляции.

Монолитные дома

Монолитные дома отличаются высокой прочностью. Бетонная смесь заливается в опалубку с добавлением армирования. Эта технология обходится дешевле строительства дома из кирпича. Однако монолитные конструкции требуют внешней отделки, отличается невысокой шумоизоляцией.

Проект дома для двух семей может быть типовым или изготовленным на заказ. Такое решение будет удобно для проживания близких родственников. Оно позволяет с наименьшими финансовыми потерями обеспечить комфортным жильем сразу две семьи.

Второй этаж – мансардный или полносветный?

Сложный выбор, но это всего лишь вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили где второй этаж обязательно должен c мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы не ограничены этим, то давайте разберемся в каждом варианте.

• Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
• Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Чем отделать кирпичный дом снаружи

Теперь разберемся с вопросом внешней отделки дома из кирпича. Для декорирования кирпичной стены подойдет самая обычная штукатурка. Мастер сможет добиться, как необычной рельефности, так и абсолютно гладкой поверхности. Такая отделка улучшает пожаростойкость сооружения, положительно влияет на звукоизоляционные качества. Для отделки цоколя штукатурка используется реже.

Внешнюю сторону кирпичной стены нередко декорируют натуральным или декоративным камнем. Смотрится это очень солидно и респектабельно. Данный материал очень крепкий и надежный, способный столетия сохранять свой первозданный облик. В этом случае, цоколь лучше всего декорировать именно натуральным камнем.

Еще один популярный тип декоративной отделки кирпичных стен – современные термопанели. Фасад отличается особой плотностью, смотрится эстетично и элегантно. Особое достоинство – теплоизоляционные свойства дома улучшаются в несколько раз.

Лестницы в доме на второй этаж: фото и конструктивные особенности

Лестницы в доме на второй этаж, фото которых украшают страницы тематических сайтов – это не просто необходимость, но привлекательность и красота. Такие лестницы бывают различных типов, наш выбор которых зависит от площади комнаты и ее дизайна, пожеланий хозяев домовладения. Возможно устанавливать конструкции из разнообразных материалов. Эта статья про лестницы второго этажа в частном доме призвана дать понятие о видах лестничных конструкций, их составных частях и о тех требованиях безопасности, которые необходимо учитывать при сооружении лестницы на второй этаж своими руками.

Виды лестниц по типу и функциональности: (прочитать подробнее)

Функциональная лестница в доме.

Правила планировки этажей дома

При разработке планировки домов и коттеджей с двумя этажами учитываются потребности всех членов семьи. Это позволяет не только сделать строение удобным для проживания, но учесть эксплуатационную нагрузку на перекрытия и фундамент. Кроме общей концепции прорабатывается план каждого этажа.

План строения прорабатывается заранее

Правильная планировка первого этажа

При разработке проекта небольшого дома правильной планировке уделяется особое внимание. Как правило, на первом этаже располагаются комнаты различного назначения, часть из которых является одинаковой для всех строений. Здесь чаще всего располагают:

Здесь чаще всего располагают:

• Гостиную, в которой будут принимать гостей;
• Кухню;
• Санузел для гостей;
• Прихожую или холл;
• Котельную или бойлерную.

План первого этажа разрабатывается с учетом потребностей конкретной семьи

Кроме перечисленных комнат при наличии свободной площади на первом этаже можно предусмотреть:

• Кабинет;
• Столовую;
• Гостевую спальню.

Если площадь позволяет, количество комнат можно увеличить

Бесплатно размещенные проекты коттеджей и домов свидетельствуют о возможности включения в план первого этажа гаража. Для него следует предусмотреть отдельный вход и возможность прохода внутрь дома. Чтобы план получился удачным, следует избегать длинных и узких коридоров. Добиться этого можно путем объединения нескольких помещений. Грамотное зонирование поможет отделить одну комнату от другой.

Гараж и терраса располагаются на первом этаже

Правильная планировка второго этажа

В классических проектах домов 2 этаж – зона отдыха всей семьи. Здесь принято размещать:

• Спальни;
• Гардеробную;
• Санузлы, оснащенные ванной или душевой кабиной;
• Детские комнаты.

Второй этаж является зоной отдыха семьи

Если площадь дома позволяет, на втором этаже можно разметить комнату, которая будет использоваться для семейного отдыха. Это своеобразный аналог гостиной, предназначенный исключительно для проживающих в доме людей.

Размер и количество комнат зависят от квадратуры здания

При наличии свободной площади можно предусмотреть дополнительные спальни

Правила совмещения нескольких помещений

Если площадь дома небольшая, можно совместить отдельные помещения, удалив некоторые перегородки. Такая студийная планировка позволяет добиться максимального увеличения свободного пространства. Чаще всего на первом этаже в единое целое объединяются кухня, гостиная и холл, с обязательным выделением соответствующих зон. Для кухни предусматривается островное размещение.

Комплектация барной стойкой при таком варианте является обязательной. Ее форма зависит от формы помещения. Наибольшее распространение получили треугольные, полукруглые, П-образные конструкции, однако при желании можно сформировать произвольную систему по индивидуальному эскизу.

Вариант совмещения комнат на первом этаже

Совмещение нескольких помещений позволяет отказаться от коридоров. Из любой точки объединенного пространства можно будет попасть в кабинет или санузел. Если площадь помещений достаточно большая, от идеи объединения нескольких помещений на первом этаже стоит отказаться. В этом случае будет уместной установка внутренних перегородок, исходя из назначения комнаты.

Кухня, столовая и гостиная в одном пространстве

На втором этаже также стоит избегать формирования коридоров. Чаще всего организуются небольшие «пяточки» со свободным пространством, расположенным перед лестничным пролетом и используемым для прохода в комнаты. Иногда спальню совмещают с несколькими помещениями небольшой площади, которые используются в качестве гардеробных.

Для прохода в комнаты на втором этаже используется «пяточек» перед лестницей

Материалы для строительства загородных домов

Для возведения двухэтажных коттеджей используются различные строительные материалы, которые на современном рынке представлены в огромном разнообразии.

Для этих целей применяется:

• брус;
• штучные материалы (пеноблоки, кирпичи, газоблоки);
• бревно.

Каркасная технология строительства сегодня наиболее распространена среди застройщиков, но применяются и другие варианты. Выбор сырья для возведения дома ограничивается исключительно бюджетными возможностями, а также вкусовыми предпочтениями будущего владельца.

Двухэтажный дом с пристроенным навесом и бассейном на заднем дворе

Особенности коттеджей, построенных из древесины

Древесина считается традиционным сырьем, используемым для строительства загородного жилья.

Она обладает несколькими преимуществами:

• надежностью;
• теплотой;
• экологичностью.

Коттеджи из древесины отлично сохраняют тепло. Нагревание здания происходит очень быстро даже после полного остывания. Это преимущество будет особенно выгодным для владельцев домов, используемых для проживания только сезонно.

Внутреннее убранство двухэтажного дома, возведенного из бревен

Что касается внутренней декоративной отделки, то деревянные коттеджи в ней практически не нуждаются, поскольку материал дома сам по себе выглядит красиво и очень естественно. Большая часть застройщиков предпочитает оставлять постройку в первозданном виде, так как на выполнение чистовых ремонтных работ может потребоваться существенная сумма.

В качестве сырья для строительства дома могут быть использованы следующие материалы:

• клееный брус;
• бревно;
• цельный брус.

Деревянное строение отличается экологичностью и естественной красотой

Даже небольшая ширина стен способна достаточно хорошо удерживать тепло внутри дома. К недостаткам зданий подобного типа относится необходимость выдерживать собранную коробку на протяжении 3-12 месяцев. На этот период работа останавливается, так как становится невозможной установка стеклопакетов и дверных конструкций в проемы, которые все еще может повести в сторону под воздействием усадки.

Особенности планировки двухэтажного дома 9 на 9: фото и план здания из газобетона

Строения, возведенные из кирпича, пеноблоков или газобетона, как на планировке двухэтажного дома 9 на 9 м, отличаются надежностью и долговечностью. Но это возможно только при условии строгого соблюдения технологии строительства.

Возведение подобных сооружений предполагает, что готовое здание будет обладать внушительным весом, а это значит, что следует основательно подойти к организации фундамента. Стоит учитывать, что дома из штучных материалов не позволят сэкономить. Основание плохого качества приведет к тому, что коттедж будет«гулять», что в итоге приведет к возникновению трещин и сделает дальнейшую эксплуатацию не только опасной, но и невозможной.

Проект 5. Фасад двухэтажного дома 9х9 м из газобетона

В таком доме хорошо сохраняется температура, однако это может быть возможным только в том случае, если здание не охлаждать. Как и любое другое каменное здание, изображенный на плане двухэтажный дом 9 на 9 м нужно долго прогревать, чтобы обеспечить комфортные температурные условия, поскольку материал на протяжении долгого времени способен поглощать тепло.

Постройки из штучных материалов дают определенную свободу в вопросах проектирования. Каменное сооружение может быть дополнено архитектурными элементами:

• аркой;
• эркером;
• балконом;
• закругленными угловыми зонами.

Проект 5. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – коридор, 3 – кабинет, 4 – гостиная, 5 – кухня, 6 – ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – детская, 5 – ванная

Дома из бруса или оцилиндрованного бревна также могут быть построены с применением указанных элементов, но выполнить такую работу будет крайне сложно.

Использование каркасной технологии строительства

Каркасная технология возведения зданий может быть охарактеризована тремя словами: дешево, быстро, просто.

Возведение коттеджей по каркасной технологии обладает множеством преимуществ

Преимущества коттеджей каркасного типа:

• невысокие затраты на строительство;
• облегченный вес конструкции;
• возможность сэкономить денежные средства на этапе организации фундамента;
• высокая скорость возведения;
• отсутствие необходимости выдерживать коробку, давая ей время на усадку;
• практичность и простота эксплуатации;
• практически полное отсутствие ограничений в отношении формы здания, его габаритов.

Если строительство будет сопровождаться применением экологичных материалов, коттедж будет не хуже, чем деревянный.

Двухэтажный коттедж каркасного типа с небольшой площадью

Закрытая терраса в доме в два этажа

В доме за городом закрытая терраса – это не просто возможность красиво оформить фасад. Это необыкновенное функциональное решение. Закрытая терраса заменит альтанку и полудом-полусад. В прохладные и дождливые дни на застекленной крытой террасе можно принимать гостей. Если сделать стены раздвигающимися, то жарким летом тут будет приятно проводить свой отдых в тени.

К крытой террасе можно пристроить садовую кухню с мангалом или русской печью.

Пару советов по проектированию данного объекта:

• в доме из дерева применяйте для оформления крытые террасы резные детали;
• для кирпичной крытые террасы потребуется крепкий фундамент;
• если вы стремитесь к экзотике – оформите закрытую террасу настоящим камнем и витражами;
• можно остеклить закрытую террасу прозрачным пластиком. Легкие и надежные листы данного материала просто поставить собственными силами.

Вы можете подобрать один из предоставленных вариантов на фото или приготовить свой дизайн-проект крытые террасы:

Надстройка этажа на жилом здании

Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.

Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.

При строительстве мансарды нужно уделить особое внимание вентиляции

Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео:

Преимущества двухэтажных зданий

Коттедж с гаражом строится очень часто. Такой проект с 2-мя этажами обладает большим списком преимуществ:

Источник: shtory-deco.ru

Сколько высота одного этажа? Нормы для многоквартирных и индивидуальных домов

Выделяют следующую классификацию жилых домов, которые отличаются количеству этажей:

• Малоэтажные (1 — 3). Чаще всего к ним относят индивидуальные жилые строения. Высота строения, как правило, не превышает 12 метров;
• Средней этажности (3-5). Высота этажей 15 метров это стандартная пятиэтажка;
• Повышенной этажности (6-10). Постройка 30 метров в высоту;
• Многоэтажные (10 — 25):

а) Категория I — до 50 метров. Здания с максимальным уровнем 17-18 этажей;

в) Категория II — до 75 метров. Высота 15 этажного дома равна примерно 55 метрам.;

с) Категория III — до 100 метров. Такие здания максимум включают порядка 25 этажей.

• Высотные. От (25 — 30).

Этажность здания считается исключительно по количеству этажей надземных. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина меж-этажных перекрытий.

Фундамент из винтовых свай

На сегодняшний день набирает популярность винтовой фундамент. Его преимуществами являются относительно низкая цена и время монтажа (доходит до 1 дня).

• Диаметр свай должен быть не менее 108мм. Для домов из бревна и двухэтажных тяжёлых домов мы рекомендуем использовать сваи диаметром не менее 133мм.
• Диаметр лопастей не менее 300мм.
• Толщина стенок сваи не менее 4мм, а лопастей не менее 5мм.
• После монтажа полость сваи обязательно должна быть заполнена. Мы рекомендуем раствор пескобетона марки М300.

Cнаружи свая обрабатывается лакокрасочными материалами. Как минимум это два слоя (грунт и эмаль) или двухкомпонентная антикоррозийная эмаль. Возможно использование полимерных покрытий свай, но это ведёт к серьёзному удорожанию конструкции.

Очень важный момент – это технология завинчивания свай. При монтаже вначале выкапывается приямок, в который устанавливается свая. Этот приямок должен быть глубиной не более 30-40см. Рекомендуем использовать спецтехнику для закрутки свай, где это возможно. При закрутке вручную, вращения ствола сваи должны быть равномерными без рывков.

Количество свай рассчитывается исходя из проекта, но в любом случае расстояния между сваями не должны превышать 2,5м, а для лёгких домов и бань не более 3м.

Если при подписании договора в приложенных документах не хватает в описании какого – либо вида работ из вышеперечисленных, то будьте уверены что при требовании его выполнить, Вам придется доплатить.

Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.

Строительством многоэтажных зданий занимаются лишь высококвалифицированные специалисты, т. к. это дело требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

Выделяют следующие типы многоэтажных домов:

• Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
• Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
• Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы.

Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Пример планировки двухэтажного дома Источник pinterest.com

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь.

Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Удобная и безопасная лестница на второй этаж Источник yandex.ru

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию.

Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного дома Источник expertns.ru

Смотрите также: Каталог проектов двухэтажных домов, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Большой двухэтажный дом с открытой террасой Источник mebel-go.ru

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

• кирпич различных видов;
• керамоблоки;
• газоблоки;
• древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Двухэтажный дом с комбинированным фасадом Источник bankfs.ru

Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?

Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.

Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».

В 2010 году СниПы признали сводами правил, обязательных к исполнению.Они регулируют деятельность в области градостроительного планирования, а также инженерные работы, проектирование и строительство.

Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:

• заявление на разрешение застройки;
• документы устанавливающие право пользования участком;
• свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
• кадастровый план участка;
• проект дома.

После выдачи разрешение действительно 10 лет.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного дома Источник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

• Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
• Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного дома Источник derevyannyydom.com

• Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасой Источник cottages.nsk.ru

Видео описание

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м² Источник pinterest.com

Планировка первого этажа

На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

Пример планировки первого этажа двухэтажного дома Источник tcst.ru

На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного дома Источник dom4m.kz

Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.

Как построить дом своей мечты. Мифы и реальность. Часть 2: Этажность.

Привет!

Продолжим наше изучение строительства современного и удобного дома. Напомним, что эту тему мы условно разделили на 3 части:

• Площадь дома
• Этажность дома
• Планировка дома
• Чем отличается дом от квартиры

Для тех кто, не читал часть 1, рекомендуем начать именно с нее , это основа. Планировать этажность не понимая какая существует реальная потребность в площадях по меньшей мере странно…Только не говорите, что хотите «только 2 этажа» — так не бывает=)). Может быть, Вы просто хотите лестницу, а это совсем другая история.

Итак, часть 2: Этажность дома.

Начнем с вопроса полегче, ибо по нему будущие владельцы домов наконец-то стали принимать рациональное решение.

Вопрос 1.

Действительно ли нужен цокольный этаж?

Бывают ситуации, когда это действительно обосновано. Например, это может быть связано, со сложным рельефом участка или невозможностью устройства необходимых дополнительных помещений на уровне 1 этажа (возможно очень маленький участок).

Наш же опыт и отзывы людей подтверждают, что цокольный этаж в большинстве случаев это:

• Просто закапывание в землю серьезной суммы денег – от полумиллиона рублей и выше. Не думайте, что немного «нарастив» высоту фундамента вы получите дополнительный этаж, в итоге цена будет гораздо дороже, а польза сомнительной.

Преимущества и недостатки стандартной высоты

Среднее значение при строительстве частного загородного дома чаще всего является оптимальным. Когда стоит цель построить комфортное жилье без лишних затрат и изысков, то лучшим решением будет следование стандартам.

Недостатки высоких потолков

• Строительство помещений с высокими потолками стоит гораздо дороже, на них уходит больше материала. Особенно это касается двухэтажных домов, поэтому потолки на втором этаже обычно делаются ниже, чем на первом.
• За счёт увеличения объёма помещения увеличивается и стоимость обогрева.
• Очень часто в этом нет никакого смысла: несколько десятков верхних сантиметров остаются никак не задействованными, нависая ненужным пространством.

Недостатки низких потолков

• Психологическое чувство сдавленности и дискомфорта.
• Сложность выбора мебели и фурнитуры. Необходимо выбирать мебель таким образом, чтобы она не сжимала пространство и не доставляла неудобств.

Выбор стандартной высоты позволит обойти все эти недостатки и сделать пребывание в доме максимально приятным.

Психология

Дома строятся для людей и людям в них жить, их чувства и впечатления от проживания в том или ином доме – главное, на что следует ориентироваться. Нормальная высота – это та, которая не доставляет неприятных эмоций: не давит, не заставляет чувствовать себя неуютно, но в то же время и не создаёт ощущение нахождения в общественном месте.

Дом – это место, где нужно расслабиться, почувствовать себя на своём месте, отдохнуть. От высоты потолка, как ни странно, зависит в этом случае очень многое.

Нужно помнить, что комнаты могут быть очень многофункциональными. Для шумных вечеринок нужно одно, для тихих библиотек – другое. Плюс стандартной высоты в том, что её можно приспособить к чему угодно. К тому же это абсолютно точно беспроигрышный вариант в случае, когда неизвестно точное предназначение помещения. Чувства, которые заставляет испытывать помещение, – главное, что помещение может подарить человеку.

Сколько метров до 5 этажа?

Высота 5-этажного дома – вариабельный параметр, который зависит от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно – 15 м, и в усредненном значении оно примерно так и получается.

Что делать чтобы не хотеть спать по утрам? Что делать при потере Снилс? Что делать с apk файлом? Что делать с гематомой? Что делать с яйцом дракона? Что делать с мелкими монетами? Что делать с опавшими незрелыми яблоками? Что делать сначала натяжные потолки или линолеум? Что делать в Сочи в пасмурную погоду?

Что деревья передают грибам при Микоризе?

Высота потолков в домах из бруса

Чем выше потолок в помещении, тем просторнее оно кажется – это один из основополагающих принципов интерьерного дизайна. И вариантов оформительских решений для него неисчислимое множество. В доме из бруса это могут быть навесные, натяжные или подшивочные конструкции, а также различные пропитывающие или покрывающие составы, позволяющие достичь эстетичности рабочих элементов перекрытия (балок, настила).
Высокими считаются потолки, отстоящие от пола на расстояние более 3-х м. Их основными особенностями являются:

• постоянное наличие акустического эха в комнате (частично решается за счет использования мягкой мебели, ковров, длинных штор и т. п.),
• необходимость применения вентиляционных и отопительных систем, рассчитанных на помещения большого объема (и поэтому более затратных),
• возможность устанавливать высокую вместительную мебель,
• неограниченность индивидуального дизайна потолочной поверхности.

Стоит отметить, что рациональный диапазон высоты стены в помещении напрямую зависит от его площади. Таким образом, чем комната больше, тем дальше от пола должен быть расположен в ней потолок. Поэтому у двухэтажного дома из бруса высота потолков часто бывает разной: на одном уровне размещаются просторные кухни, столовые, кабинеты и гостиные, а на другом – небольшие спальни, санузлы, комнаты отдыха.

Источник: komfort-pol.ru

Планировка двухэтажного дома

Нажмите чтобы увеличить

Классические помещения для первого этажа:

• кухня;
• столовая;
• гостиная;
• прихожая;
• кладовая;
• санузел;
• комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж

Жилое помещение в гараже позволит сделать стильное и модное помещение

При планировке, гараж располагают под одной крышей с домом, или пристраивают к нему. Как правило, он имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Гараж может располагаться и в цокольном помещении. Такой способ размещения имеет один существенный недостаток: достаточно крутой подъем. Это может создавать затруднения при выезде в зимний период. Также можно спланировать дом с навесом для машины. Также читайте, из чего лучше построить гараж.

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время

Подбор планировки двухэтажного дома

Планировка частного двухэтажного дома – довольно сложная и ответственная задача, которую следует доверять только профессиональным строителям с огромным стажем работы в данной сфере. Именно квалифицированные архитекторы и дизайнеры предоставят лучшие варианты готовых или индивидуальных проектов, которые будут отвечать всем требованиям владельцев земельных участков.

Современная планировка небольшого двухэтажного дома основную действующую роль предоставляет грамотному расположению жилых помещений. На первых этажах рекомендуется размещать гостиные помещения, кухни, ванные комнаты, туалет и кладовые. Если предоставленные проект имеет простую структуру, то идеальным вариантом экономии свободного пространства будет соединение кухни и столовой.

План 1 этажа двухэтажного коттеджаПлан 2 этажа двухэтажного коттеджа

Планировка двухэтажного дома 10х12 и более крупных габаритов требует не только отдельного расположения основных помещений, но и установку стильных дверей или перегородок с уникальной дизайнерской конструкцией. По мнению большинства дизайнеров и архитекторов именно такой вариант идеально подходит для домов премиум-класса.

План двухэтажного дома с размерами, которые не превышают предыдущий показатель, так же подразумевают наличие стильных прохожих помещений из стеклопакетов и небольших балконов на втором этаже.

Второй этаж выполняется в виде мансарды (специального помещения под кровлей). Здесь имеется множество возможностей для использования данного помещения: небольшая спальня или детская, кладовое помещение, небольшой тренажёрный зал, бильярдная.

План двухэтажного дома 8×10 из бруса

План двухэтажного дома с гаражом – ещё одна категория проектов, которые приносят основную прибыль для большинства строительных компаний. Для возведения домов такого типа лучше всего подходит кирпич и бетонные блоки.

План 1 этажа кирпичного дома с гаражомПлан 2 этажа двухэтажного кирпичного дома с гаражом

Если выбор пал на сторону древесины, может потребоваться дополнительная облицовка стеновых панелей для того, чтобы помещение гаража идеально гармонировало с основной постройкой.

Планировка двухэтажного дома 8х10 с отдельным помещением для гаража – более упрощённый вариант, который идеально подойдёт при наличии большой прилегающей территории. Кровля гаража и основного дома должны быть выполнены из одного и того же материала, а так же иметь одинаковую наклонную конструкцию.

Важно помнить, что составление плана двухэтажного дома с гаражом – один из самых сложных проектов, поэтому лучше всего воспользоваться готовым макетом, который может предоставить любая строительная компания. Проект двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома с гаражом

Ещё один немаловажный параметр, который следует соблюдать при возведении многоэтажных домов – подъёмная лестница. Грамотная планировка двухэтажного дома 10х10 требует обеспечения достаточного свободного пространства, на месте которого будет возводиться лестница. При этом владельцы дома могут воспользоваться небольшим помещением под новой лестницей, используя его в качестве кладового помещения.

Пример планировки двухэтажного дома 10×10

Если основная цель проектировщиков – планировка деревянного двухэтажного дома класса люкс, тогда потребуется уделить внимание дизайнерскому оформлению перил и опор лестницы, которые так же должны быть выполнены из высококачественной древесины

Виды домов и возможные планировки

Несмотря на разнообразие материалов, дом площадью 6х9 кв. м может быть трех видов.

Одноэтажный

Это самое простое строение, имеющее одноуровневое размещение всех помещений, суммарная площадь которых составляет 54 кв. м. Такой дом довольно экономичен в плане обустройства его отоплением, системой канализации и прочими коммуникациями.

Здесь достаточно будет запланировать только один санузел, поэтому можно будет иметь только один ввод воды и канализационный сток.

Для отопления такого дома достаточно установить печь или камин, с подключенными к нему радиаторами, также подойдет котел с небольшой мощностью. Здесь можно будет обойтись даже без насоса, так как напора воды будет вполне хватать, чтобы обогреть такое небольшое помещение.

Так как площадь жилища довольно маленькая, то лучше всего воспользоваться стандартными рекомендациями.

В первую очередь следует определиться с расположением жилых и нежилых помещений. Так, для спальни, кухни и гостиной лучше выбирать южную сторону строения, тогда ваши комнаты будут максимально освещаться солнцем, и вы сможете сэкономить на электроэнергии.

Для того, чтобы холод не попадал сразу в жилище, рекомендуется оборудовать так называемые сени или тамбур. Но и это помещение можно использовать. Обычно его оборудуют под прихожую, размещая там шкаф для верхней одежды и полки для обуви. Помните, что между самим домом и тамбуром должна быть плотно закрывающаяся дверь, тогда вы сможете максимально сохранять тепло в своем жилище.

В таком небольшом доме нельзя попусту тратить квадратные метры, организуя большой холл или множество коридоров. Здесь должно быть довольно компактно все устроено.

Обычно дом в один этаж позволяет разместить гостиную, кухню, одну или две спальни, санузел и прихожую-тамбур.

Вот несколько примеров различных планировок.

Здесь предлагается сделать гостиную, спальню и кухню одинаковых размеров в 12,3 кв. м. Относительно холла кухня располагается с одной стороны, спальня и гостиная – с другой. Санузел расположен прямо по коридору. Такая планировка хорошо подойдет для людей пенсионного возраста, у которых бывает не так много гостей, чтобы можно было их разместить в небольшой гостиной. Кроме того, в такой планировке всегда можно зал переделать под еще одну спальню, а гостей принимать на довольно вместительной кухне.

Двухэтажный

Такой дом представляет собой строение из полноценных двух этажей с прямыми стенами и горизонтальным потолком.

Площадь двухэтажного строения увеличивается в два раза и составляет 108 кв. м. Такой дом уже подойдет для большой семьи. Здесь вы сможете выделить несколько отдельных спален, сделать столовую и кабинет.

Здесь планировка может быть следующей:

Планировка первого этажа практически не отличается от одноэтажного строения, только в холле имеется лестница, а санузел размещается под ней. На втором этаже располагаются две достаточно просторные спальни. В такой планировке рекомендуется детскую комнату располагать на первом этаже. Это будет безопаснее для детей, которые могут заиграться и упасть с лестницы.

Пример двухэтажного дома 6*9 метров предлагамем посмотреть на видео.

Дом с мансардой

Планировка дома с мансардой мало чем отличается от двухэтажного строения. Единственно, что следует учесть, это то, что комнаты второго этажа чуть меньше по площади, чем первого. Это происходит за счет того, что внутренняя сторона скосов крыши выравнивается вертикально установленными стенами, а в образованных нришах чаще всего размещают места хранения вещей.

Проекты домов и коттеджей из поризованных керамических кирпичей

Разумеется, поризованная керамика не дешева, однако, изучая проектную документацию в этой технологии, вы отметите, как много можно сэкономить на отоплении и звукоизоляции. Трудно найти лучший тепло- и звукоизолятор, чем современный керамический поризованный кирпич и строительство ведется с учетом его уникальных строительных качеств. Проекты кирпичных домов отличаются большим разнообразием архитектурных стилей популярных в малоэтажном строительстве. В этом разделе сайта вы можете выбрать любой проект частного дома из силикатного или керамического кирпича исходя из собственных индивидуальных пожеланий и потребностей.

Вопросы по проектам домов из кирпича

Вопрос: Что собой представляют ваши готовые проекты кирпичных домов?
Ответ: Вся наша проектная документация, в том числе строений из кирпича, состоит из архитектурных и конструктивных чертежей (разделы АР и КР). В архитектурной части представлены общие данные проектируемого объекта, фасады здания, поэтажные планы, экспликация помещений, маркировочные или кладочные планы этажей, разрезы, экспликация полов, спецификация дверей, схемы оконных блоков со спецификациями, план кровли. В конструктивной части показаны конструкционные решения по фундаментам, перекрытиям, стационарным вент. каналам и шахтам, конструкция крыши, перемычек, террас, навесов и крылец. В обязательном порядке в каждом проекте дома из кирпича есть спецификации и расход необходимых материалов на возведение коробки здания от фундамента до крыши.

Кроме этих основных разделов ко многим проектам кирпичных домов и коттеджей дополнительно можно приобрести инженерный раздел проектной документации (ИС). Этот раздел состоит из схем и расчетов по водоснабжению, канализации, отоплению и электрооборудованию жилого здания.
Вопрос: Есть ли у вас бесплатные проекты домов из кирпича?
Ответ: Бесплатных проектов у нас нет, но вы можете заключить договор на строительство с нашими партнерами строителями, которые компенсируют вам стоимость приобретённой проектной документации.
Вопрос: Если в проектах домов из кирпича указан материал для несущих стен поризованный кирпич или крупноформатный камень, можно его заменить на обыкновенный красный кирпич?
Ответ: Да, вы можете сделать такую замену, так как фундаменты, к проектам домов из кирпича, проектируются с запасом прочности исходя из расчета нагрузок оказываемых зданием построенным из обыкновенного рабочего кирпича.

Вопросы по строительству коттеджей и домов из кирпича

Вопрос: Какой тип фундамента вы рекомендуете при строительстве из кирпича?
Ответ: Фундамент для любого жилого здания должен быть разработан на основании полученного отчета по геологии участка застройки. Но, к сожалению, чаще всего застройщики пытаются сэкономить на геологических изысканиях и строят на основании каких-либо других сторонних факторов. В общих чертах можно сказать, что малозаглубленные монолитные железобетонные фундаменты являются универсальными при строительстве практически на любых грунтах. Очень близкими к ним по надежности являются ленточные монолитные ж/б фундаменты, заложенные на глубину промерзания грунтов в регионе строительства. Во всех остальных случаях, особенно в отношении свайно-ростверковых буронабивных и щелевых ленточных малозаглубленных фундаментов, при строительстве по проектам домов из кирпича мы рекомендуем в обязательном порядке провести геологические изыскания.
Вопрос: Какой дом дешевле построить, из обыкновенного кирпича или поризованного керамического крупноформатного камня?
Ответ: Если исходить из современных нормативных показателей по теплосбережению, которыми руководствуются авторы проектов домов из кирпича, то строительство из поризованного камня дешевле. Так как стены сложенные из этого материала по толщине значительно меньше, чем аналогичные по теплоэффективности стены из обычного кирпича. Но если убрать за скобки параметр энергоэффективности дома, то здание построенное из обычного кирпича будет дешевле. Выбор за вами. Но как нам кажется, в наше время, когда источники энергии все время дорожают это очень важный фактор при выборе строительного материала на возведение стен любого современного жилища.
Вопрос: Строите ли вы дома из кирпича, проекты которых продаете?
Ответ: Мы сотрудничаем с опытными и надежными строительными компаниями, имеющими огромный опыт в строительстве любых малоэтажных зданий и сооружений, в том числе и кирпичных. Мы можем вам их рекомендовать. Выбор всегда остается за вами. Вы можете купить у нас без подряда готовый проект кирпичного дома и своими силами строить его. Мы не навязываем вам строительные услуги.

Преимущества и недостатки одноэтажных строений

Построить одноэтажный дом выйдет намного выгоднее, и преимущества такого проекта, тем более – типового – налицо. Стандартный дом в один этаж – это бескрайние возможности для архитекторов и дизайнеров, плюс долговечность, высочайшая надежность и безопасность жилья.3-D проект дома

Явное преимущество одноэтажного жилья – его сравнительно небольшие размеры (в зависимости от проекта) и невысокие расходы на строительные и отделочные работы. Такой дом превосходно дополняет естественный ландшафт на участке. Тем сложнее будет правильно распределить функционал и размещение внутренних помещений, так как всё в доме должно соответствовать не только требованиям жильцов, но и не ущемлять их личное пространство. Особенно это касается семей с престарелыми людьми или с разнополыми детьми.Типовой проект – дом с тремя спальнями

После ознакомления с фотографиями и возможной планировкой одноэтажного жилья вы сможете составить более полное видение правильной разработки и выбора оптимального проекта для вас. Как и все жилые дома, одноэтажное здание имеет свои преимущества и недостатки. Выбирается решение, имеющее в активе больше плюсов, чем минусов.Разработка и правка проекта в компьютерной программе Building Games

Достоинства малоэтажных проектов домов:

1. Фундамент для дома в один этаж разрешается возводить по облегченному варианту. Несмотря на то, что на фундаменте стоит весь дом и от него зависит долговечность эксплуатации жилья, одноэтажное строение, имея малый вес, не оказывает на фундамент разрушающего давления. Поэтому стоимость облегченного (например, мелкозаглубленного или свайного) основания будет намного меньше по сравнению с фундаментом для двух- или трехэтажного дома, для которого нужно заливать монолитное или ленточное основание. Также упрощенная конструкция фундамента не ограничивает строителей по типам и свойствам грунтов на участке, отведенном под строительство;
2. Экономия проявляется и при возведении стен дома, так их не нужно дополнительно усиливать из-за отсутствия второго этажа. Если же в доме будет мансарда, то ее строительство основывается на общем плане и стройматериалах для одноэтажного дома, выбор которых никак не регламентируется;
3. Инженерные коммуникации в одноэтажном доме разводятся по простым и понятным схемам, не требующим дополнительных денежных вливаний и разработки расширенной документации;
4. Простая планировка и минимизация трудозатрат при строительстве такого жилья не повлечет за собой высоких расходов, а сам строительный процесс длится намного быстрее, чем строительство дома в несколько этажей;
5. Одноэтажные проекты не требуют разработки лестничных конструкций, если только в доме нет мансарды. Отсутствие лестниц освобождает полезную площадь в помещениях и позволяет сэкономить на стройматериалах и архитектурных работах;

Проект дома в один этаж площадью 79 кв.м.Разработка индивидуального проекта

Котельная и гараж

Конструкция гаражных ворот

Конструкция гаражных ворот оснащена автоматической подъемной системой, что значительно повышает комфорт использования, сам каркас изготавливается из металлических стоек, а после обшивается профильным металлом. Расположение гаража находится с северной стороны, примыкая к главному зданию, общая площадь 22 м2.

Площадь котельной 14 м2 позволяет разместить в помещении не только все необходимое оборудование, но и сделать небольшую мастерскую или место для хранения вещей. Помещения располагается с северной стороны.

Востребованные проекты каркасных домов с гаражом

Каркасный дом с гаражом

Каркасный проект 2 этажного дома с гаражом за счет низкой себестоимости материалов и работ также востребованы. При качественной теплоизоляции в здание можно проживать круглый год. Рассмотрим технологию возведения и популярные проекты.

Для основания каркаса требуется фундамент, на него укладывают нижнюю обвязку и болтами прикручивают к фундаменту. В качестве материала для изготовления обвязки можно использовать доски сколоченные между собой или брус.

Каркасные стены сначала собираются на полу и сбиваются гвоздями, далее поднимаются. Чтобы обеспечить надежную жесткость конструкции прибиваются укосины. Технология монтажа стоек второго этажа идентична процессу установки на первом. Теплоизоляция помещений проводится с помощью различных утеплителей.

Если проект 2 этажного дома с гаражом был правильно разработан, то в процессе возведения проблем возникать не будет, так как все детали каркаса и крыши пронумерованы и требуется придерживаться при сборке только рабочим чертежам.

Реализация двухэтажного каркасного дома с гаражом и мансардой

Мансардный этаж в каркасном доме

При каркасном строительстве для экономии строительных материалов и средств в качестве второго этажа используется площадь чердака. Такая технология возведения позволяет значительно увеличить жилое пространство, на площади мансарды можно разместить спальню или обустроить личный кабинет. Экономия стройматериалов, а соответственно и денежных средств происходит за счет отсутствия межэтажного перекрытия между крышей и вторым этажом.

В зависимости от вида проекта план дома 2 этажа с гаражом может быть разным, востребованные площади от 40 до 120 м2 с учетом мансардного этажа, популярные размеры 6 на 4, 6 на 6, 6 на 8 и 8 на 8 м2. Строительство гаража к основному зданию происходит в виде пристройки. Рассмотрим детально несколько востребованных планов.

Двухэтажный дом 6 на 4

Двухэтажный дом 6 на 4 из бруса

Общая площадь помещений составляет 40 м2, строение идеально подойдет для возведения на дачном участке, в планировке на первом этаже предусмотрена гостиная 11 м2, холл 4 м2 и кухня 6,65 м2, второй мансардный этаж занимает спальня, также имеется гараж площадью 12 м2 на одну машину. В качестве основания использован бетонный армированный фундамент, межэтажные перекрытия выполнены из балок, каркас возводится из бруса. Проект предусматривает качественную гидроизоляцию и утепление базальтовой ватой. Обшивается ОСБ плитой, для декоративной отделки используется вагонка для внутренних помещений, а для фасада сайдинг. Для обустройства кровли используется металлочерепица или ондулин.

Двухэтажный дом 6 на 6

Двухэтажный дом 6 на 6 из бруса (мансардный этаж)

План предусматривает общую площадь 64 м2, на первом этаже расположены прихожая 7,5 м2, санузел 3 м2, гостиная 13 м2 и кухня 8,5 м2. На втором этаже размещены две спальни по 10 м2, гардероб и холл по 3 м2. Гараж 14 м2 выполнен в виде пристройки к основному строению, площади достаточно, чтобы разместить одни автомобиль и рабочий стол с инструментами. В качестве теплоизоляции для главного здания используется базальтовая вата или любой другой утеплитель толщиной более 15 см.

Различные планировки одноэтажного дома 6х9

6х9 – небольшое пространство, поэтому глупо тратить полезную площадь на обустройство ненужных холлов и коридоров. Логичнее выстроить планировку таким образом, чтобы вообще избежать неиспользуемого пространства. В этом случае проходной может быть гостиная или особая планировка кухни.

Спальня и гостиная

Для пожилой пары или семьи без детей вполне подойдет такая планировка. В этом случае все пространство делится между двумя основными помещениями – спальной комнатой, которая занимает 10-15 квадратных метров и гостиной.

Такая планировка дома напоминает классический вариант двухкомнатной квартиры-студии. По плану гостиная зона – это открытое пространство, совмещенное с кухней. Площадь главной комнаты от 20 до 30 метров в зависимости от потребностей владельцев дома.

Минус такой планировки – отсутствие котельной и хозяйственной комнаты. То есть водогрейное и насосное оборудование будет располагаться в санузле и на кухне, а отопление возможно радиаторами или другими способами, исключающими установку котла.

Спальня и кухня

Такой план — отличный вариант для садового домика. Также можно использовать эту планировку для пары без детей или одного человека. Визуально дом делится на две части. С одной стороны от входа располагается просторная спальная комната, а с другой – кухня и котельная.

План одноэтажного дома со спальней и кухней

Тамбур, холл и санузел делят дом пополам. Холл выполняет функцию прихожей, однако оборудовать его зоной хранения очень проблематично, так как на небольшую площадь выходит сразу четыре двери. Спальная комната и кухня имеют два окна, естественное освещение предусмотрено и в котельной.

Также это помещение оборудовано отдельным входом, что полностью соответствует требованиям безопасности. Санузел не имеет естественного освещения. Однако, при небольшой площади здесь можно поместить полноценную ванную комнату, а не просто душевую кабину.

Спальня, гостиная и гардеробная

Один из самых сбалансированных проектов, который позволяет расположить на небольшой площади все необходимые помещения.

Центральный вход делит дом на две части. Тамбур выполняет функцию прихожей. Из этого же помещения можно попасть в выделенную котельную.

Во второй части дома находится спальная комната, санузел и отдельная гардеробная. Спальная, котельная и гардеробная имеют по одному окну, то есть, они обеспечены естественным освещением. Комната-студия, где собираются вместе и проводят большую часть времени все члены семьи и гости, освещается сразу двумя окнами. Туалет и прихожая не имеют естественного освещения.

Единственный существенный минус такой планировки – это выход в санузел из спальной комнаты. Это очень удобно владельцам дома, однако, может доставить некоторый дискомфорт, когда приезжают гости.

Планировка дома студии 6 на 9 с совмещенной кухней и гостинной

Две спальни

Дом 6х9 можно превратить в полноценную трехкомнатную квартиру. В этом случае он будет иметь две спальных комнаты, гостиную, совмещенную с кухней и небольшой санузел.

При таком плане вход в дом немного смещен от центра к краю.

Из нее можно попасть сразу в гостиную. Это небольшая многофункциональная комната, которая совмещена с кухонным пространством. Кроме рабочей зоны здесь размещается столовая, функция холла также приходится на это помещение.

Из гостиной можно попасть в санузел, место которому нашлось в углу дома, рядом с входом. Из этой же комнаты можно попасть в обе спальни. Каждое помещение, имеющееся в доме, за исключением прихожей, имеет по одному окну. Минус чертежа – отсутствие котельной, а также небольшая площадь санузла, что исключает возможность установки ванны.

Спальня и сауна

Отличный план дачного дома или дома для сезонного отдыха. Такая планировка может использоваться и для постоянного проживания для пары без детей.

В этом проекте вход делит дом на две части. В одной располагаются спальная комната и кухня, совмещенная с гостиной, а с другой – парная, мойка — душевая и санузел. На две части дом делит тамбур, холл и топочная. Вход в котельную сделан с другой стороны дома. То есть секция центральный вход, тамбур, холл, котельная, по сути, получается проходным.

Тамбур оснащен дополнительным помещением – небольшой, но отдельной кладовой.

С точки зрения энергоэффективности этот проект получается очень продуманным. Дом четко делится на две зоны – жилую и нежилую. В коробке минимум окон – по одному в спальной, кухне и душевой.

Что можно устроить над гаражом

С балкона будет открываться чудесный вид

В помещении над гаражом можно расположить зимний сад, террасу или жилую комнату.

Зимний сад

стоит учитывать, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому будет целесообразно сделать обогрев полов.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом, солнце не нагревало сильно поверхность.

Жилая комната

Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

В помещении над гаражом может быть расположена и жилая комната. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал или творческая мастерская.

Очень важно, чтобы в гараже была установлена хорошая вентиляция. Также стоит позаботиться об утеплении стен и пола

Теплоизоляцию перекрытия между гаражом и жилой комнатой должна быть выполнена со стороны гаражного помещения.

Терраса

Над помещением гаража часто обустраивают открытые или закрытые террасы. Для обустройства открытой террасы, необходимо сделать такой пол, чтобы он не разрушался под действием атмосферных осадков. Для этого следует провести следующие работы:

1. Укладывают на крышу гаража дренажную мембрану.
2. Поверх рассыпают слой щебня в 5 см. Вода будет просачиваться сквозь него на дренажную мембрану, и уже по ней отводится с крыши.
3. Затем укладывают слой гидротекстиля, который будет защищать щебень от заиливания.
4. Насыпают равномерный слой песка в 5 см. По нему производят укладку тротуарную плитку. Швы заполняют просеянным песком.

Очень важно организовать систему отвода воды. От качества выполнения этих работ будет зависеть эффективность удаления влаги

Разнообразие проектов позволяет подобрать свой уникальный дом

Такой дом станет настоящим родовым гнездом

Дом для всей семьи – это здорово

Хороший дом на две семьи – в гости теперь ходить гораздо удобнее

Планировка двухэтажного дома с гаражом, позволяет разместить много комнат для личного и общественно пользования, а также гараж, под одной крышей. При этом такие дома обладают оригинальным и презентабельным видом. Двухэтажные дома с гаражом особенно актуальны для тех, у кого размер участка не позволяет разместить на нем несколько отдельных сооружений. Придерживайтесь всех рекомендаций и строительных норм при планировании дома, и вы сможете без труда создать дом своей мечты.

Также читайте о том, как лучше сделать отмостку вокруг дома. Об устройстве отмостки вокруг дома своими руками можно посмотреть на видео.

Технические данные

Общая площадь дома 199,5 м² (без учёта площади летних помещений)

КОНСТРУКЦИИ

ТИП ЗДАНИЯ: деревянный на основе профилированного клеёного бруса
ФУНДАМЕНТ: железобетонная плита, горизонтальная гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, утепление — пенополистирол (толщина 200 мм)
НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ: профилированный клеёный брус сечением 230 × 220 мм (ель), наружная отделка — краска
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ: каркасные, натуральный утеплитель на основе древесных волокон Ekovilla (толщина 100 и 200 мм), внешняя отделка — имитация бруса
КРЫША: скатная, многощипцовая, пароизоляция плёночная, утепление — натуральный утеплитель на основе древесных волокон Ekovilla (толщина 500 мм), гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, кровля — цементно-песчаная черепица Benders
ОКНА: деревянные двухрамные Piklas
ДВЕРИ: Kaskipuu

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: централизованное
КАНАЛИЗАЦИЯ: централизованная
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: муниципальная сеть
ОТОПЛЕНИЕ: централизованное, водяной тёплый пол
ВЕНТИЛЯЦИЯ: естественная приточно-вытяжная
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: дровяной камин, электрическая каменка

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

СТЕНЫ: вагонка (ель), краска на водной основе, керамогранит
ПОЛЫ: паркетная доска Upofloor, керамогранит
ПОТОЛКИ: вагонка (ель), краска на водной основе
МЕБЕЛЬ: ИКЕА

Открытая, холодная часть цокольного этажа используется для хранения оборудования по уходу за участком и бассейном. На крытой площади располагается техническое помещение

В холодное время года комфортный микроклимат в помещениях обеспечивают водяные тёплые полы. В сильные морозы к ним «присоединяется» дровяной камин

Коттедж предназначен для постоянного проживания большой семьи, а потому в кухне предусмотрены всевозможная техника и максимум мест для хранения. Площадь рабочей поверхности увеличена за счёт столешницы барной стойк

Помещения и перетекающие объёмы освещаются посредством встроенных потолочных софитов; некоторые зоны акцентированы подвесными светильниками

Окна первого этажа дополнены горизонтальными жалюзи, установленными между рамами остекления

При укладке паркетной доски стыковочные порожки использовались только в том случае, если их предполагалось скрыть под межкомнатной дверью

Все системы хранения скрыты от «зрителей» — вынесены в отдельные помещения (гардеробные) или размещены в нишевых шкафах

Планировка дома 6х9 с мансардой

Мансарда – это возможность увеличить полезную площадь дома почти вдвое, при этом потратив минимум средств. Прекрасная альтернатива полноценному второму этажу.

Вариант планировки дома с мансардой 6х9

Внутренняя планировка дома с мансардой может быть еще богаче и разнообразнее. Появляется возможность использовать метод вертикального зонирования, разбивки дома на дневную и ночную зоны или на родительскую и детскую.

Однако в проектах с мансардой есть один минус – необходимость предусмотреть место для установки лестницы. Чем удобнее будет этот элемент интерьера, тем больше места потребуется. А грамотно и с пользой обустроить лестничное пространство – это особый талант.

Источник: stroimpilim.ru

Проекты двухэтажных домов

Общая площадь: 216,58 м2, двухэтажный, 3 спальни, материал строительства: кирпич, дополнения: гараж, терраса.

Общая площадь: 195,28 м2, двухэтажный, 4 спальни, материал строительства: кирпич, дополнения: терраса.

Общая площадь: 274,95 м2, двухэтажный, 4 спальни, материал строительства: кирпич, дополнения: гараж, подвал, цокольный этаж.

Общая площадь: 378,67 м2, двухэтажный, 4 спальни, материал строительства: кирпич, дополнения: подвал, цокольный этаж.

Общая площадь: 210,57 м2, двухэтажный, 4 спальни, материал строительства: блоки, дополнения: гараж.

Общая площадь: 204,29 м2, двухэтажный, 4 спальни, материал строительства: кирпич, дополнения: терраса.

Общая площадь: 231,59 м2, двухэтажный, 4 спальни, материал строительства: кирпич, дополнения: гараж, терраса.

Проектные решения для возведения двухэтажных домов подходят для зданий жилого и коммерческого назначения: коттеджей, таунхаусов, гостевых особняков для постоянного проживания или сезонного использования.

Проектирование дома в 2 этажа – этап необязательный, но полезный: готовый план позволяет контролировать процесс возведения, планировать бюджет стройки и закупки материалов, получить техусловия на подключение к инженерным сетям.

Особенности планировки дома в 2 этажа

Оптимальной для семьи из 4-6 человек считается площадь двухэтажного дома 140-160 м² с обустройством большой гостиной, кухни, 3-х спален, туалетов и вспомогательных комнат. Планировочные решения строятся по принципу: общие и технические помещения – на 1 этаже, личные зоны – на втором.

Преимущества двухэтажных домов:

Меньшая площадь застройки земельного участка;

Возможность зонирования дома по этажам и времени суток: 1-й этаж для дневной деятельности, 2-й – для ночного отдыха;

Панорамный обзор территории с высоты верхнего уровня жилища.

Купить готовый проект двухэтажного дома

В каталоге на сайте нашего интернет-магазина вы найдете готовые проекты двухэтажных домов и коттеджей. Предлагаем готовые чертежи жилых построек: из различных материалов, с плоской и скатной крышей, с помещениями для досуга и отдыха.

Готовые проекты домов в 2 этажа сортируются по:

Материалу – каркасное исполнение, кирпич, блоки;

Площади – до 100, 101-300, ≥301 м²;

Дополнительным постройкам – подвал, цокольный этаж, гараж, баня, терраса, мансарда;

Источник: svoydom.store