Разрешение на строительство емельяново

Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок

Заключение уполномоченного органа исполнительной власти о соответствии застройщика и проектной декларации

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Свяжитесь с нами

*Вся размещенная информация на сайте selfort.ru носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса РФ, не содержит точного и полного описания и характеристик объекта и может быть изменена.

Источник: selfort24.ru

Краевое государственное бюджетное учреждение
«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

• Краткое описание услуги

Земельный | Участок | Для строительства | Загородного | Дома | Красноярск | Емельяново

Заявителем при предоставлении государственной услуги является:
застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.

• Заявление

• Заявление о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства

• Заявление застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство

• Заявление застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство

• Заявление застройщика об исправлении ошибок и опечаток в разрешении на строительство

• Вид на жительство
• Военный билет
• Военный билет офицера запаса
• Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
• Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
• Временное удостоверение, выданное взамен военного билета.
• Дипломатический паспорт
• Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
• Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
• Паспорт гражданина РФ
• Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
• Паспорт иностранного гражданина
• Паспорт моряка
• Разрешение на временное проживание
• Удостоверение беженца
• Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу

• Доверенность
• Иной документ

• Правоустанавливающие документы на земельный участок

• Материалы, содержащиеся в проектной документации

• Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства

• Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации

• Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации

• Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта

• Соглашение о проведении реконструкции объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности

• Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме

• Согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме

• Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия

• Принадлежащий застройщику экземпляр разрешения на строительство

• Уведомление физического или юридического лица, к которому перешли права на земельные участки, о переходе прав на земельные участки

• Уведомление физического или юридического лица, у которого возникло право на образованный земельный участок, об образовании земельного участка

• Уведомление нового пользователя недр о переходе права пользования недрами

• Внесение изменений в разрешение на строительство (если внесение изменений в разрешение на строительство не связано с переходом прав на земельный участок, переходом права пользования недрами, образованием земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство, а также не связано с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) срок оказания услуги в ОГВ: 7

• Срок обработки документов рабочих дней в ОГВ : 7

В Емельяновском районе людей вынуждают сносить дома, построенные по ошибке на землях Минобороны

1) Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
2) Отказ в выдаче разрешения на строительство;
3) Внесение изменений в разрешение на строительство;
4) Отказ во внесении изменений в разрешение на строительство;
5) Принятие решения о прекращении действия разрешения на строительство;
6) Исправление ошибок и опечаток в разрешении на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

• Отсутствие необходимых документов
• Недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка
• несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
• Отсутствие правил землепользования и застройки
• Несоответствие проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории
• Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
• Отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктами 1-4 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо отсутствие документов, предусмотренных пунктами 2.6, 2.6.1 настоящего Административного регламента, в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
• Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения.
• Несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
• Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
• Наличие информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство
• Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство

Служба по контролю в области градостроительной деятельности Красноярского края

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ужурского района в с. Солгон

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ужурского района в п. Приреченск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ужурского района в с. Малый Имыш

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ужурского района в с. Крутояр

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ужурского района в п. Златоруновск

СП КГБУ «МФЦ» в г. Ужур

ТОСП КГБУ «МФЦ» Козульского района в с. Жуковка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Козульского района в пгт. Новочернореченский

СП КГБУ «МФЦ» в пгт. Козулька

СП КГБУ «МФЦ» в Железнодорожном районе г. Красноярска, пункт 1

СП КГБУ «МФЦ» в Центральном районе г. Красноярска, пункт 1

ТОСП КГБУ «МФЦ» Бирилюсский района в п. Рассвет

СП КГБУ «МФЦ» в с. Новобирилюссы

СП КГБУ «МФЦ» в Железнодорожном районе г. Красноярска, пункт 2

СП КГБУ «МФЦ» в г. Красноярске, пр-т. им. газеты «Красноярский рабочий», 44

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шарыповского района в с. Холмогорское

СП КГБУ «МФЦ» в г. Красноярске, пр-т. им. газеты «Красноярский рабочий», 70

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шарыповского района в с. Родники

СП КГБУ «МФЦ» в г. Красноярске, ул. Попова

СП КГБУ «МФЦ» в Свердловском районе г. Красноярска

СП КГБУ «МФЦ» в г. Красноярске, ул. Телевизорная

СП КГБУ «МФЦ» в Центральном районе г. Красноярска, пункт 2

СП КГБУ «МФЦ» в г. Железногорск

СП КГБУ «МФЦ» в г. Дивногорске

СП КГБУ «МФЦ» в г. Сосновоборск

СП КГБУ «МФЦ» в г. Зеленогорске

СП КГБУ «МФЦ» в пгт. Емельяново

ТОСП КГБУ «МФЦ» Емельяновского района в пгт. Кедровый

ТОСП КГБУ «МФЦ» Емельяновского района в с. Устюг

СП КГБУ «МФЦ» в г. Канск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Емельяновского района в с. Шуваево

ТОСП КГБУ «МФЦ» Емельяновского района в п. Элита

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шарыповского района в с. Парная

ТОСП КГБУ «МФЦ» Канского района в с. Большая Уря

ТОСП КГБУ «МФЦ» Емельяновского района в с. Еловое

ТОСП КГБУ «МФЦ» Канского района в с. Чечеул

ТОСП КГБУ «МФЦ» Емельяновского района в п. Памяти 13 борцов

ТОСП КГБУ «МФЦ» Канского района в с. Бражное

СП КГБУ «МФЦ» в с. Шалинское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Манского района в п. Первоманск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Емельяновского района в п. Солонцы

ТОСП КГБУ «МФЦ» Емельяновского района в с. Частоостровское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Канского района в с. Филимоново

ТОСП КГБУ «МФЦ» Емельяновского района в п. Минино

ТОСП КГБУ «МФЦ» Канского района в с. Анцирь

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шарыповского района в с. Новоалтатка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Манского района в п. Камарчага

ТОСП КГБУ «МФЦ» Канского района в с. Сотниково

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шарыповского района в с. Ивановка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Канского района в с. Астафьевка

СП КГБУ «МФЦ» в пгт. Березовка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Канского района в с. Мокруша

ТОСП КГБУ «МФЦ» Березовского района в с. Бархатово

ТОСП КГБУ «МФЦ» Березовского района в с. Вознесенка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Канского района в п. Красный Маяк

ТОСП КГБУ «МФЦ» Березовского района в с. Есаулово

СП КГБУ «МФЦ» в г. Бородино

СП КГБУ «МФЦ» в с. Тасеево

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шарыповского района в с. Березовское

СП КГБУ «МФЦ» в г. Иланский

ТОСП КГБУ «МФЦ» г. Шарыпово в гп. Дубинино

ТОСП КГБУ «МФЦ» Березовского района в с. Зыково

ТОСП КГБУ «МФЦ» Березовского района в с. Маганск

СП КГБУ «МФЦ» в пгт. Балахта

ТОСП КГБУ «МФЦ» Иланского района в с. Новониколаевка

СП КГБУ «МФЦ» в г. Шарыпово

ТОСП КГБУ «МФЦ» Иланского района в с. Карапсель

ТОСП КГБУ «МФЦ» Назаровского района в с. Дорохово

ТОСП КГБУ «МФЦ» Балахтинского района в п. Приморск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Назаровского района в п. Преображенский

СП КГБУ «МФЦ» в пгт. Нижний Ингаш

ТОСП КГБУ «МФЦ» Балахтинского района в с. Тюльково

ТОСП КГБУ «МФЦ» Назаровского района в п.Степной

ТОСП КГБУ «МФЦ» Балахтинского района в п. Чистое поле

ТОСП КГБУ «МФЦ» Нижнеингашского района в пгт. Нижняя Пойма

СП КГБУ «МФЦ» в с. Новоселово

ТОСП КГБУ «МФЦ» Назаровского района в с.Сахапта

ТОСП КГБУ «МФЦ» Нижнеингашского района в п. Канифольный

СП КГБУ «МФЦ» в пгт. Курагино

ТОСП КГБУ «МФЦ» Курагинского района в г. Артемовск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Курагинского района в с. Березовское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Курагинского района в пгт. Большая Ирба

ТОСП КГБУ «МФЦ» Курагинского района в пгт. Краснокаменск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Нижнеингашского района в п. Тинской

ТОСП КГБУ «МФЦ» Нижнеингашского района в c. Тины

СП КГБУ «МФЦ» в п. Абан

ТОСП КГБУ «МФЦ» Абанского района в п. Почет

ТОСП КГБУ «МФЦ» Абанского района в с. Устьянск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Курагинского района в пгт. Кошурниково

ТОСП КГБУ «МФЦ» Абанского района в с. Долгий Мост

ТОСП КГБУ «МФЦ» Курагинского района в с. Черемшанка

СП КГБУ «МФЦ» в г. Заозерный

ТОСП КГБУ «МФЦ» Рыбинского района в с. Новокамала

СП КГБУ «МФЦ» в с. Идринское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Рыбинского района в с. Новая Солянка

СП КГБУ «МФЦ» в с. Каратузское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Рыбинского района в с. Рыбное

СП КГБУ «МФЦ» в с. Ермаковское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Рыбинского района в пгт. Саянский

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ермаковского района в с. Верхнеусинское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ермаковского района в п. Танзыбей

СП КГБУ «МФЦ» в г. Минусинск

СП КГБУ «МФЦ» в г. Уяр

ТОСП КГБУ «МФЦ» Минусинского района в с. Большая Ничка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Уярского района в п. Громадск

СП КГБУ «МФЦ» в с. Партизанское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Минусинского района в с. Городок

ТОСП КГБУ «МФЦ» Партизанского района в п. Мина

ТОСП КГБУ «МФЦ» г. Минусинск в гп. Зеленый Бор

ТОСП КГБУ «МФЦ» Минусинского района в с. Знаменка

СП КГБУ «МФЦ» в с. Богучаны

ТОСП КГБУ «МФЦ» Минусинского района в с. Лугавское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Богучанского района в п. Ангарский

ТОСП КГБУ «МФЦ» Минусинского района в с. Малая Минуса

ТОСП КГБУ «МФЦ» Минусинского района в с. Новотроицкое

ТОСП КГБУ «МФЦ» Богучанского района в п. Манзя

ТОСП КГБУ «МФЦ» Минусинского района в п. Прихолмье

ТОСП КГБУ «МФЦ» Богучанского района в п. Невонка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Минусинского района в с. Селиваниха

ТОСП КГБУ «МФЦ» Богучанского района в п. Осиновый мыс

ТОСП КГБУ «МФЦ» Минусинского района в с. Тесь

ТОСП КГБУ «МФЦ» Богучанского района в п. Пинчуга

ТОСП КГБУ «МФЦ» Назаровского района в с.Подсосное

ТОСП КГБУ «МФЦ» Богучанского района в п. Хребтовый

ТОСП КГБУ «МФЦ» Краснотуранского района в с. Тубинск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Назаровского района в с.Красная Сопка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Богучанского района в п. Чунояр

ТОСП КГБУ «МФЦ» Краснотуранского района в с. Кортуз

ТОСП КГБУ «МФЦ» Богучанского района в п. Гремучий

СП КГБУ «МФЦ» в пгт. Шушенское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Богучанского района в п. Октябрьский

ТОСП КГБУ «МФЦ» Назаровского района в с.Красная Поляна

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шушенского района в п. Ильичево

ТОСП КГБУ «МФЦ» Назаровского района в п.Глядень

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шушенского района в с. Казанцево

ТОСП КГБУ «МФЦ» Богучанского района в п. Таежный

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шушенского района в с. Каптырево

СП КГБУ «МФЦ» в с. Агинское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шушенского района в п. Синеборск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шушенского района в с. Сизая

СП КГБУ «МФЦ» в г. Кодинск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Шушенского района в с. Субботино

ТОСП КГБУ «МФЦ» Кежемского района в д. Тагара

СП КГБУ «МФЦ» в г. Назарово

СП КГБУ «МФЦ» в с. Дзержинское

СП КГБУ «МФЦ» в с. Ирбейское

СП КГБУ «МФЦ» в пгт. Мотыгино

ТОСП КГБУ «МФЦ» Мотыгинского района в пгт. Раздолинск

СП КГБУ «МФЦ» в с. Большой Улуй

ТОСП КГБУ «МФЦ» Мотыгинского района в п. Орджоникидзе

ТОСП КГБУ «МФЦ» Боготольский района в с. Критово

СП КГБУ «МФЦ» в гп. Северо-Енисейский

ТОСП КГБУ «МФЦ» Боготольский района в с. Большая Косуль

ТОСП КГБУ «МФЦ» Северо-Енисейского района в п. Тея

СП КГБУ «МФЦ» в п. Тура

ТОСП КГБУ «МФЦ» Эвенкийского района в с. Байкит

ТОСП КГБУ «МФЦ» Эвенкийского района в с. Ванавара

ТОСП КГБУ «МФЦ» Боготольский района в с. Боготол

СП КГБУ «МФЦ» в г. Енисейске

ТОСП КГБУ «МФЦ» Енисейского района в пгт. Подтесово

ТОСП КГБУ «МФЦ» Енисейского района в с. Абалаково

СП КГБУ «МФЦ» в г. Боготол

ТОСП КГБУ «МФЦ» Енисейского района в с. Верхнепашино

ТОСП КГБУ «МФЦ» Енисейского района в с. Озерное

ТОСП КГБУ «МФЦ» Енисейского района в с. Ярцево

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ачинского района в с. Ястребово

СП КГБУ «МФЦ» в г. Лесосибирск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ачинского района в п. Тарутино

ТОСП КГБУ «МФЦ» г. Лесосибирск в гп. Стрелка

СП КГБУ «МФЦ» в г. Игарка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Туруханского района в п. Бор

ТОСП КГБУ «МФЦ» Туруханского района в с. Туруханск

СП КГБУ «МФЦ» в г. Дудинка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Таймырского Долгано-Ненецкий района в с. Хатанга

ТОСП КГБУ «МФЦ» Таймырского Долгано-Ненецкий района в с. Караул

СП КГБУ «МФЦ» в МО г. Норильск, пункт 1, район Центральный

СП КГБУ «МФЦ» в МО г. Норильск, пункт 2, район Талнах

СП КГБУ «МФЦ» в МО г. Норильск, пункт 3, район Кайеркан

СП КГБУ «МФЦ» в МО г. Норильск, пункт 4, гп. Снежногорск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ачинского района в с. Преображенка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ачинского района в п. Малиновка

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ачинского района в п. Ключи

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ачинского района в п. Горный

ТОСП КГБУ «МФЦ» Ачинского района в с. Белый Яр

СП КГБУ «МФЦ» в пгт. Большая Мурта

ТОСП КГБУ «МФЦ» Большемуртинского района в п. Предивинск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Большемуртинского района в с. Межово

СП КГБУ «МФЦ» в с. Казачинское

СП КГБУ «МФЦ» в с. Сухобузимское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Сухобузимского района в с. Атаманово

ТОСП КГБУ «МФЦ» Сухобузимского района в п. Борск

ТОСП КГБУ «МФЦ» Сухобузимского района в с. Нахвальское

ТОСП КГБУ «МФЦ» Сухобузимского района в с. Высотино

ТОСП КГБУ «МФЦ» Сухобузимского района в с. Миндерла

ТОСП КГБУ «МФЦ» Сухобузимского района в с. Шила

СП КГБУ «МФЦ» в г. Ачинске

СП КГБУ «МФЦ» в Советском районе г. Красноярска

СП КГБУ «МФЦ» в с. Пировское

ТОСП КГБУ «МФЦ» ЗАТО п. Солнечный

ТОСП ЦОУ КГБУ «МФЦ» в АО «Россельхозбанк» в Советском р-не

ТОСП ЦОУ КГБУ «МФЦ» в АНО «ККЦРБ МКК» в Свердловском районе

ТОСП ЦОУ КГБУ «МФЦ» в ПАО Банк «Левобережный» в Советском р-не

ТОСП ЦОУ КГБУ «МФЦ» в АО АИКБ «Енисейский объединенный банк» в Центральном р-не

Источник: 24mfc.ru

Разрешение на строительство дома в Красноярском крае

В августе 2018 года была отменена выдача разрешений на строительство частных домов. Это не означает, что государственные и муниципальные власти перестали контролировать частную застройку. Вместо получения разрешений теперь нужно направлять в адрес муниципалитета уведомления о начале и завершении строительства. Хотя уведомительный порядок существенно проще, чем получение разрешений, заявителю все равно нужно подтвердить соответствие по видам разрешенного землепользования и параметрам разрешенного строительства.

Как получить разрешение на строительство частного дома в Красноярском крае

Отмена разрешений на строительство была вызвана принятием поправок в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ). До 4 августа 2018 года разрешения выдавали для возведения новых домов на участках под ИЖС. Для строительства домов и строений на садовых участках разрешения не выдавались. С августа 2018 года действует следующий порядок согласований:

• разрешения на строительство, выданные до 4 августа 2018 года, сохраняют свою силу, а после завершения работ нужно направить в адрес муниципалитета уведомление;
• по новым правилам нужно подать уведомление о начале строительства ИЖС и садовых домов;
• не позднее 10 лет с момента подачи уведомления нужно завершить строительство, уведомить об этом муниципальные власти;
• при нарушения порядка уведомления, либо при возведении ИЖС или садового дома, могут возникать основания для сноса самовольной постройки.

На данный момент разрешения на строительство нужно получать только для многоквартирных домов, состоящих из изолированных и обособленных помещений для проживания разных семей.

Уведомление о строительстве дома на собственном участке в Красноярском крае

Регламент подачи уведомлений о начале и завершении строительства указан в статье 51.1 ГрК РФ. Аналогичный порядок применяется и при реконструкции ИЖС или садового дома, т.е. при изменении их основных характеристик (высота, этажность, площадь). Уведомления должны направлять:

• собственники участков, чей разрешенный вид землепользования допускает возведение ИЖС;
• собственники садовых участков;
• арендаторы участков, предоставленных муниципалитетом под ИЖС и садоводство.

Уведомительный порядок применяется для любых видов строительства, в том числе с использованием кредитных средств, материнского капитала. Указывать в уведомлении об источниках финансирования строительных работ не нужно.

Подавать уведомление нужно до фактического начала работ. Документы будет рассматривать местная администрация, либо уполномоченное учреждение (например, Комитет по имуществу). Подать документы можно по почте, лично, через МФЦ. Вариант с подачей уведомления через госуслуги статьей 51.1 ГрК РФ не предусмотрен.

Порядок рассмотрения документов заключается в следующем:

• в течение 7 дней проверяется соответствие будущего объекта видам разрешенного землепользования и параметрам разрешенного строительства;
• если будущий объект соответствует всем нормам, заявителю направляется уведомление о соответствии (на основании этого документа можно приступать к работам);
• если в ходе строительства меняются параметры объекта, нужно подать новое уведомление, согласовать измененные характеристики;
• в течение месяца после завершения работ нужно получить технический план через кадастрового инженера;
• уведомление о завершении строительства и технический план подаются в тот же орган, в котором происходило первоначальное согласование.

Отказать в строительстве могут при нарушении границ санитарных и защитных зон, при превышении допустимой этажности застройки, при отсутствии пожарных отступов, по иным основаниям. Также будет проверяться, можно ли строить ИЖС или садовый дом на данном участке. Например, если участок зарегистрирован как сельхозугодия, ничего строить на нем нельзя.

По уведомлению о завершении строительства будут соответствие характеристик объекта, указанных в первоначальном уведомлении, и фактических параметров, указанных в техническом плане. Если все в порядке, в течение 7 дней выдается уведомление о соответствии. С этим документом и техническим планом можно обращаться в Росреестр, ставить объект на кадастровый учет, регистрировать право собственности.

Формы уведомлений для строительства ИЖС и садовых домов утверждены Приказом Минстроя России № 591/пр. Документы подаются только в письменном виде. В уведомлении о начале строительства нужно указать:

• личные данные и место жительства заявителя;
• кадастровый номер участка (при наличии), адрес или описание местоположения;
• сведения о правах на участок (собственность, аренда и т.д.);
• сведения о видах разрешенного землепользования;
• информацию о целевом назначении будущего объекта (ИЖС или садовый дом);
• информацию о планируемых характеристиках объекта – этажность, высота, площадь, отступы от границ участка, иные параметры;
• подтверждение, что построенный дом не будет впоследствии разделен на самостоятельные объекты;
• адрес для связи, способ направления уведомления о соответствии.

В уведомлении о завершении строительства указываются фактические параметры объекта, подтвержденные техническим планом. Полную информацию о содержании уведомлений можно найти по ссылке: https://www.minstroyrf.ru/docs/17368/.

К уведомлению о планируемом строительстве ИЖС или садового дома нужно приложить правоустанавливающий документ на участок (если эти сведения отсутствуют в ЕГРН), описание внешнего облика будущего объекта, если он будет расположен на территории исторического поселения.

Источник: gogov.ru