Разрешение на строительство гаража есть признание права собственности

Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение

1. когда и на каком основании истец приобрёл во владение гараж. В каком состоянии правоспособность объекта, его обеспечение документами.
2. Причина, по которой возникла необходимость доказывать право собственности на гараж в суде.
3. Виновные действия ответчика.
4. Почему истец считает, что ответчик нарушил его имущественные права, подтверждение документальными доказательствами.
5. Каковы попытки достичь компромисса с виновной стороной. Результаты досудебных разбирательств сторон.

Строчкой ниже, посередине листа указывается наименование документа, далее следует основной текст. В этой части в первую очередь сообщаются сведения о сути спора. Если иск носит имущественный характер – указывается стоимость объекта. Если объект во владении более 15 лет, указывается на факт признания срока приобретательной давности.

Какие документы нужны, чтобы оформить гараж в гаражном кооперативе (ГСК) в собственность и сколько это будет стоить

1. В число вашего пакета должна войти копия паспорта, который подтверждает вашу личность тоже.
2. Также, это квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Приложите кадастровый паспорт, который вы получили на гараж.
4. Предоставьте справку о том, что вы являетесь членом гаражного кооператива.
5. В некоторых ситуациях от вас могут попросить и другие документы. К ним относят устав.
6. Необходимо добавить свидетельство, которое говорит о том, что гаражный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица.
7. Предложите перечень членов гаражного кооператива, а также приказ, который осуществляет постановку главного бухгалтера на его должность.
8. Заключительным этапом является предоставление документов, которые подтверждают право гаражного кооператива на земельный надел.

Оформление гаража в собственность через суд

Если гражданин, на которого была выделена земля под постройку гаража, скончался, не закончив оформление собственности, то могут возникнуть проблемы с наследованием. Органы нотариуса не смогут выдать свидетельства о наследстве, поскольку по закону гараж не принадлежал покойному.

Признание права собственности на самовольную постройку — гараж

Если найти его не получилось либо он не желает оформлять документы, то придется обращаться в суд, однако тут есть определенный риск. Ведь судья может признать сделку купли-продажи недействительной, так как гараж по закону не принадлежал прошлому владельцу. Но в большинстве случаев судьи идут на встречу и признают право владения за покупателем.

Владей гаражом, оформив право собственности через суд

• отправиться в любую проектную организацию, имеющую допуск на выполнение технических обследований зданий, заключить договор и получить акт, действительный на протяжении 1 года;
• при наличии узаконенного права собственности на землю под гаражом необходимо приложить копию этого документа;
• если такого документа нет, то нужно узнать, кто имеет право законного владения этим участком, и составить договор аренды с владельцем, после чего получить у него справку об аренде и подготовить копию договора;
• в ситуации, когда участок земли под гаражом оказался бесхозным, написать письмо в райсовет о выделении данного участка под автодом, получить положительный ответ и сделать копию этого документа;
• если гараж капитальный, т.е. из кирпичей или блоков, с фундаментами или подвалом, то в БТИ потребуется зарегистрировать этот объект недвижимости, о чем будет выдан документ; если это уже давно произошло, то следует получить выписку из ЕГР (на металлический автодом эта процедура не требуется);
• в санстанции по месту нахождения объекта обратиться за справкой о соблюдении экологической и пожарной безопасности.

Начав процесс узаконивания постройки, не стоит бросать его на половине пути, нужно попытаться все-таки собрать нужный перечень бумаг в полном объеме и найти время для довершения признания гаража собственностью. При возникновении, казалось бы, нерешаемых препятствий, следует проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся в данном направлении, который поможет найти пути решения проблемы.(см. признание права собственности на самовольную постройку)

Порядок оформления гаража в собственность

Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным. Конечно, если будут представлены какие-то дополнительные документы, свидетельские показания и т.д.— вопрос может решиться положительно.

Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет. Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности.

Иск о признании права собственности на гараж

• необходимо провести тех. обследование постройки, обратившись в проектную организацию, о чем будет выдано соответствующее заключение;
• если есть документы на землю необходимо их приложить;
• если земельные отношения не урегулированы, придется выяснить, кто является собственником участка и оформить договор аренды;
• если выяснилось, что участок бесхозный, следует обращаться к органам местного самоуправления с заявлением о выделении его под гараж;
• капитальную постройку необходимо предварительно зарегистрировать в БТИ. Для металлического гаража эту процедуру можно опустить.

Подсудность будет определяться по месту расположения гаража. Подача искового заявления сопровождается уплатой госпошлины. Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, рассматривать вопрос будет мировой судья, если гараж стоит больше — вопрос подсуден районному суду. Определяется цена иска в соответствии с инвентаризационной стоимостью, рассчитанной БТИ.

Как происходит оформление гаража в собственность через суд

• Такое оформление в достаточной мере дорогостоящее и трудное, так как к рядовым документам прибавляются согласованные с санэпидемстанцией, пожарниками и прочие справки в суд: о проведенной оценке и зафиксированных правах.
• Оформление гаража по решению суда делается только после полностью оплаченных всех взносов. Так же надо точно изложить суть заявления, принимать участие в заседаниях фемиды.
• Если вы немного понимаете в бумагах, тогда лучше все делать своими руками. В этом случае цена положительного решения будет значительно ниже.

Внимание: В случае наличия регистрации гаража, документацию обновлять не надо. Но надо будет доказать, что у вас была поистине уважительное основание, по которому вы не своевременно обратились к нотариусу для вступления в наследственные права, а также то, что вы обратились в судовую инстанцию не позднее шестимесячного срока с момента устранения настоящей причины.

Оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе

Сведения можно переслать по почте. В этом случае правильным будет использовать заказную корреспонденцию. Инициатору выдадут уведомление о доставке обращения адресату. Указанный способ имеет некоторые недостатки. Прежде всего человеку нужно оформить заявление самостоятельно.

Также невозможно будет сразу исправить ошибки и получить консультацию по интересующим вопросам.

Если по каким-то причинам человеку был дан отказ в регистрации прав на гараж, который, по его мнению, незаконен, он может обжаловать такое решение в суде. Такая процедура состоит из нескольких этапов. Для начала инициатор должен оформить письменное заявление, к которому необходимо приложить документальные обоснования своего иска. Далее материал направляется в суд. После этого назначается заседание, по результатам которого выносится решение.

Как через суд признать право собственности на гараж

• выписку из наследственного дела, которую можно оформить у нотариуса, и свидетельство о наследстве;
• письменные доказательства приобретения имущества в браке, при этом также потребуется свидетельство о разводе;
• справку, выданную независимым оценщиком, если речь идет об имущественном иске;
• другие по требованию.

Если спор будет рассматривать мировой судья, то на вынесение решения ему отводится 30 дней с момента, как было подано заявление. Федеральный судья может принимать решение в течение 2 месяцев. В то же время за судом остается право отказать в удовлетворении прошения. Если дело рассматривается мировым судьей, то стороны в процессе разбирательства могут прийти к мирному урегулированию вопроса.

Подготовка иска о признании права собственности на гараж

• получить техзаключение на постройку в БТИ или проектной организации о том, что строительные работы отвечают всем требованиям;
• зарегистрировать капитальную постройку в БТИ, если гараж железный, то это делать не нужно;
• подготовить бумаги на земельный участок, если на него не могут быть получены права собственности, то потребуется долгосрочная аренда;
• в случае, когда земля является бесхозной, потребуется обращаться в муниципалитет и просить выделения ее под гараж.

Подается заявление согласно положениям ГПК, ст. 28. Там сказано, что если ответчиком является физлицо, то необходимо обращаться в судебную инстанцию по месту жительства последнего. Когда ответчик – организация, то по месту ее расположения, т. е. нахождения ГСК. Для ответчика – государства адресом судебной инстанции будет местонахождение гаража.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Процесс по признанию прав начинается с досудебного урегулирования. Если на данном этапе установить право собственности не получилось – имеется возможность обратиться в суд с иском. Начальные действия зависят от того, какой спецификой характеризуется ситуация.

• справка, подтверждающая членство в кооперативе (для этого нужно обратиться к председателю);
• документ об уплате паевых взносов;
• технический паспорт на гараж, который получают в БТИ;
• акт, посредством которого происходил ввод гаража в эксплуатацию;
• документы на земельный участок, где расположен гараж.

Оформление гаража в собственность через суд

• обратится в юридическую контору;
• заняться составлением всех нужных бумаг (придется начинать с самого начала – от разрешений на застройку);
• если постройка гаража еще не была зафиксирована в документах, но есть справки об уплате паевого взноса, то можно оформить наследство у нотариуса;
• если гараж был полностью записан на умершего, то в суд наследникам нужно будет обращаться, только если они не обратились за наследством в срок до 6 месяцев – во всех остальных случаях решением проблемы может заняться нотариус.

Если гараж был куплен только по предъявлению удостоверения из исполкома, на котором значится имя прежнего владельца, покупатель не сможет назвать его своей собственностью. Участок земли под застройку был официально выделен, но пользоваться им он не имеет законного права.

Источник: exjurist.ru

Как признать права собственности на гараж: пошаговая инструкция

Оформить гараж в собственность можно путём его приватизации. Это единственный объект недвижимости, выстроив который за счёт собственных средств, владелец должен приватизировать.

В противном случае его права на собственность будут поставлены под сомнение, с вытекающими из этого правовыми последствиями. Процедура приватизации, в принципе достаточно проста – нужно всего лишь представить необходимые документы и поставить объект на учёт.

Но вся загвоздка этого процесса в том, что требуемых документов может не оказаться. В этом случае придётся набраться терпения и добиваться признания права владения собственным гаражом через суд. Кроме этого, признание права собственности через суд может быть осуществлено и в других случаях. Например, признание права собственности по приватизации или признание права собственности в порядке наследования.

Что это такое?

Признание собственности на гараж – получение правоустанавливающего документа, в качестве которого может выступать решение администрации или решение суда.

Зачастую осуществляется в рамках судебной процедуры путём подачи иска. Необходимость в ней возникает в том случае, когда приватизация гаража через его оформление в отделении ФС кадастра и картографии оказывается невозможной.

Подобный прецедент может сложиться, когда владелец неузаконенного гаража не имеет возможности предоставить для регистрации объекта все необходимые документы. А обращение в административный орган не привело к результату.

Такие объекты недвижимости как гаражи, построенные без соблюдения определённого строительного регламента во времена, когда вопрос о собственности практически не поднимался, по большому счёту можно оформить в собственность только через суд.

В том случае, если судебное постановление будет вынесено в пользу истца – он приобретёт имущественные права. Соответственно, истцу необходимо досконально подготовиться, в контексте со всеми требованиями, которые будут к нему предъявлены.

Обращение в суд потребуется в том случае если гараж попал в статус «самовольной постройки», которую не представляется возможности узаконить в силу следующих причин:

1. Администрация отказывается выдать разрешение на приватизацию.
2. Возникло покушение на право собственности на гараж (участок земли под гаражом) со стороны третьих лиц.
3. Вам не предоставлены документы после возведения гаража в новостройке на праве долевой собственности.
4. Вами утеряны документы на гараж, и вы не можете их восстановить.

При разделе имущества между супругами, а также в других случаях установления права в общей собственности также может потребоваться признание собственности.

Иногда такие случаи возникают у владельцев гаражей в гаражных кооперативах, которые понимают, что их право собственности на основании общего владения, является слишком аморфным, и желают выделиться в автономное существование.

Подача искового заявления в суд опирается на некоторые установленные правила, без выполнения этих правил иск будет категорично отклонён. К их числу относятся:

1. Проведение процедуры досудебного урегулирования вопроса (досудебного примирения).
2. Соблюдение формы составления искового заявления.
3. Сбор и приложение доказательств, обосновывающих адекватность иска.

Досудебное урегулирование

Оно должно осуществляться до подачи искового заявления во всех без исключения случаях. Суд не рассматривает исковые заявления, если истец не осуществил попытку урегулировать процесс на иных основаниях.

Досудебное урегулирование играет важнейшую роль, так как обязательность этой процедуры зачастую позволяет не доводить вопрос до суда, а решить его на стадии административной или иной возможности рассмотрения.

Для того чтобы провести процедуру досудебного урегулирования, вам придётся обратиться в местный орган самоуправления – к главе администрации с заявлением. Причиной заявления должно стать обращение с просьбой признать права собственности на гараж и указать, на каком основании вы затребовали признания права.

Только после того как административная комиссия (актив гаражного кооператива), рассмотрев ваш вопрос откажет в признании вашего права на собственность, вы получаете возможность подать исковое заявление в суд.

Требовать от администрации или председателя гаражного кооператива признания права собственности вы можете, опираясь на следующие законодательные проекты и положения:

1. ФЗ РФ от 30.06.06 г. № 93-ФЗ, № 214-ФЗ, от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимость…», «о долевом участии…», «об инвестиционной деятельности» и т.п.
2. ГК РФ, ст. 208, 218, 222 и ЗК РФ.

По сути, досудебное урегулирование должно не только состоять в попытке решить вопрос без судебного разбирательства путём компромисса.

Оно к тому же требует соблюдения регламентированных сроков, предупреждая ответчика о вашем намерении рассмотреть вопрос в суде. Правила соблюдения сроков для подачи искового заявления следующие:

1. При административном решении вопроса – в течение 10 дней после того как будет вынесено административное заключение с отказом.
2. За 1 месяц при споре с председателем или членами гаражного кооператива об установлении права собственности.
3. За 1 месяц в случае спора с бывшим супругом или третьими лицами.

Процедура досудебного урегулирования должна иметь письменные подтверждающие её проведение документы.

Пошаговая инструкция подачи искового заявления

Если вы намерены определить права собственности на гараж через суд – вам необходимо обратиться в арбитражный суд общей юрисдикции первой инстанции, которому подсудны данные судебные иски.

Обратитесь в районный суд по месту нахождения ответчика, в сторону которого подаётся иск, то есть по месту расположения администрации, гаражного кооператива или по месту жительства лица, которое оспорило право собственности на ваш гараж.

Нужны основания!

Основанием подачи иска станет возможность подтверждения с вашей стороны права собственности на гараж, а также документы, подтверждающие проведение процедуры досудебного урегулирования. Это будет означать, что кроме обращения в суд, ваше право собственности не может быть подтверждено иначе. А соответственно – обращение в суд продиктовано необходимостью.

Выяснить адрес здания суда, фамилию и инициалы мирового судьи по номеру участка вы можете на сайте, там же можно найти образец искового заявления, по которому вы легко составите собственный иск. Для того, чтобы заявление было составлено по всем правилам, вам необходимо в правом верхнем углу указать входящие и исходящие данные к числу которых относятся:

• наименование суда;
• свои данные в качестве истца;
• данные ответчика.

Далее, после наименования документа, в основной части нужно лаконично, но подробно дать основные сведения:

• о предмете спора (гараже);
• о причинах спора;
• о причинах не признания права собственности со стороны ответчика;
• о проведённой процедуре досудебного урегулирования;
• о результатах процедуры досудебного урегулирования.

В завершении просите суд признать ваше право собственности на гараж и поясните, на каком основании. Основания не должны быть голословными, их необходимо подкрепить доказательной базой. К ней могут относиться все возможные факты, которые вы можете обосновать с приложением письменных документов или свидетельских показаний. О признании права собственности в порядке наследования читайте тут.

Они должны отражать ваше право на владение гаражом. Хорошо если у вас остались счета за строительные материалы при возведении гаража. Ещё лучше – если вы лично оформляли разрешение на строительство этого объекта. Если в вашей собственности (пользовании) находится участок земли под гаражом – представьте и эти документы.

В общем, всё, что только может прямо или косвенно подтвердить, что именно вы несли финансовые расходы по возведению объекта, а также последующую материальную ответственность за его эксплуатацией, может стать доказательной базой.

При подготовке доказательств, которая должна быть осуществлена предварительно, не нужно анализировать и решать за судей – какие из документов понадобятся. Соберите всё что можете, а судебная коллегия сама будет решать, на каких доказательных аргументов строить концепцию о вашем праве собственности.

Образец вы можете скачать здесь.

Необходимые документы

Кроме доказательной базы, потребуется пакет документов, которые должны быть даны перечнем в исковом заявлении и приложены к нему вместе с другими доказательствами. К ним относятся технические документы из БТИ о наличии гаража как факта спора, а также определяющие его основные характеристики.

Если гараж поставлен на учёт в Росреестре, представьте его кадастровый паспорт, а при наличии – правоустанавливающий документ. При условии, что участок под гаражом каким-либо образом закреплён за вами: на праве собственности, пользования, аренды и т.п. – обязательно представьте данные документы.

Если гараж на учёте не состоит, а земля под ним находится в ведении муниципалитета – нужно составить акт пользования гаражом. Для этого обратитесь:

• в администрацию;
• непосредственно в суд;
• к независимым экспертам.

На основании представленных вами доказательств, например таких, что у вас есть ключи от гаража, в нём стоит транспортное средство, оформленное на ваше имя, соседи подтверждают, что вы пользуетесь гаражом систематически и т.п., будет составлен акт. Его нужно приложить к заявлению.

Если вы судитесь с бывшим супругом и планируете получить долю от стоимости гаража – необходимо предоставить результаты его оценки независимой экспертизой. А при намерении выделиться из гаражного кооператива – справку о выплаченных членских взносах.

Как видно, каждая ситуация потребует специфического и гибкого подхода, с учётом нюансов истории собственника и его объекта.

Обязательным условием будет приложение квитанции об уплате государственной пошлины. Её сумма составит 200 рублей. Но если вы делите имущество после развода и претендуете на половину (иную часть) от общей стоимости, то дополнительно оплатите пошлину в зависимости от суммы иска. Она может начисляться от 2 000 рублей. При этом в исковом заявлении потребуется указать точную сумму, которую вы планируете получить в результате признания права части собственности.

Исковая давность

В подобных вопросах определяется обычно сроком общей исковой давности, которая составляет 3 года. Но в отдельных случаях этот срок может быть возобновлён, то есть его исчисление начнётся заново.

Например, если гаражом владельца осуществляется пользование со стороны третьих лиц, но собственник не знал и не мог знать об этом (был в отъезде, болен и т.п.) – срок исковой давности начнёт свой отсчёт с того момента, как собственник гаража об этом узнал. Если вместе с гаражом, вы претендуете и на право владения домом, о порядке своих действий читайте по ссылке.

Результаты

Результаты судебного процесса будут оглашены по окончании рассмотрения вашего дела.

Они будут оформлены надлежащим образом в виде выписки из решения суда.

Выписку вы сможете получить в назначенный день, при предъявлении паспорта под роспись.

При предъявлении выписки вы сможете поставить гараж на учёт в Росреестре и получить свидетельство о собственности. А также в ней будет указано в подробной форме, в какой степени удовлетворён ваш иск и какие правовые действия вы можете предпринять.

Положительное решение суда будет играть роль правоустанавливающего документа, его юридическая сила позволяет компенсировать все недостающие документы.

Обжалование решения суда

В случае отказа обжалование осуществляется на основании решения суда, которое в мотивированной форме отражает причину отказа. Обжаловать его можно в течение 10 дней в арбитражном суде общей юрисдикции второй инстанции.

При подаче искового заявления на обжалование решения суда, обратите внимание – по каким основаниям и в соответствии с какими причинами вам было отказано в удовлетворении иска. При обжаловании вы должны сменить стратегию иска.

В заявлении в таком случае вы больше не указываете прежних причин, а указываете свои претензии к проведённому судебному заседанию, которое не обратило должного внимания на факты, которые подтверждают ваше право собственности, в связи с чем, вынесло неправомерное в ваш адрес решение.

Ищите зацепки за проведение процедуры, учтите все нюансы, которые смогут сыграть для вас положительную роль. А самое главное – опирайтесь на основания, в связи с которыми вам было отказано, подкрепив свои слабые места более тщательно сформированными доказательствами.

Заключение

Вы имеете возможность добиваться признания права собственности на гараж путём подачи иска, но только в том случае, если другие возможности безрезультатно себя исчерпали.

В этом случае проведите процедуру досудебного урегулирования, соберите нужные документы и подайте исковое заявление.

Подкрепите причину иска фактами, которые указывают на то, что гараж находится в вашем пользовании, а также что именно вы вложили в него свои финансовые средства.

В соответствии с выданной вам выпиской из решения суда, вы можете оформить свой гараж в собственность – в случае признания иска. В случае отказа от удовлетворения иска, вы имеете возможность его опротестовать.

Источник: urist.club

Исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенный гараж

По договору купли-продажи жилого строения — индивидуального жилого дома и земельного участка от [ число, месяц, год ] я приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [ ___________ ].

Право собственности на земельный участок, кадастровый номер [ значение ], площадью [ значение ] кв. м. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись N [ значение ] от [ число, месяц, год ].

На указанном земельном участке в [ значение ] году я своими силами и за свой счет возвел нежилое строение — гараж в границах земельного участка.

Фактические затраты на строительство гаража подтверждаются [ указать документы, подтверждающие понесенные расходы ].

После завершения строительства гаража я владел им более [ значение ] лет, в течение которых не сомневался в законности возведения гаража.

Поскольку гараж возведен мною без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации [ наименование муниципального образования ] и оформления необходимой документации на строительство, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) данная постройка является самовольной постройкой.

В связи с этим обстоятельством в настоящее время я не могу оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.

Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ: техническим паспортом по состоянию на [ число, месяц, год ] на нежилое строение — гараж, инвентарный номер [ значение ].

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ответа [ наименование администрации муниципального образования ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ] следует, что строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от [ число, месяц, год ] N [ значение ], выданному [ наименование специализированной организации ], построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техическое состояние несущих строительных конструкций — работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противоподарных норм.

Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж возведен мною для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости — гараж, общей площадью [ значение ] кв. м., расположенный по адресу: [ ___________ ], послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 30, 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1) Признать за истцом право собственности на самовольно возведенную постройку — гараж, инвентарный номер [ значение ], общей площадью [ значение ] кв. м., расположенный по адресу: [ ___________ ].

Приложение:

1) копия искового заявления;

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) расчет взыскиваемой денежной суммы;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Источник: pravoved-plus.msk.ru